房屋建筑工程承包合同書如何寫（3篇）

第10頁共10頁房屋建筑工?程承包合同?書如何寫?一、如何寫?房屋建筑工?程承包合同?書甲方：?乙方：?甲方在建房?屋一棟，建?筑層數(shù)兩層?，一層約平?方米，二層?約平方米，?由乙方承包?施工。雙方?本著平等、?互利、誠信?原則，確保?工程安全、?優(yōu)質(zhì)、高效?、低耗，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂本倆?，以期共同?遵守：一?、承包方式?采用包工?不包料方式?承包。甲?方提供建房?所需的材料?，包括：紅?磚、河砂、?碎石、石灰?、水泥、鋼?材、水管、?下水管、鐵?釘、扎絲、?水電等等一?切建筑材料?。乙方提?供勞務(wù)、施?工技術(shù)、施?工工具、及?生產(chǎn)生活的?一切用具等?。二、承?建項目乙?方按照設(shè)計?圖紙或甲方?提出的要求?承建。甲方?房屋主體工?程的建筑，?包括墻體、?梁、柱、樓?梯、樓面、?裝模、拆模?、扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝土?及地面、門?前臺階砼墊?層;裝飾室?內(nèi)粗粉刷、?前沿外墻貼?瓷磚、后沿?外墻面粉水?泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及?墻面貼瓷磚?、安裝瓷盆?、下水管道?、落水管;?頂層層面加?漿磨光，同?時作好防滲?透水處理。?三、承包?價格每平?方米人民幣?大寫：元(?_____?)，建筑面?積按每層樓?外墻計算。?施工范圍包?括所有需要?水泥砂漿抹?面的墻體。?四、付款?方式合同?簽訂完畢，?工具進(jìn)場，?人員到位，?預(yù)付30%?，完成第一?層磚砌并搗?制好樓面付?到50%，?完成第二層?以及屋頂付?到75%付?款八仟元，?工程全部完?工，交驗完?畢付到90?%，預(yù)留1?0%為質(zhì)量?保證金，完?工一年內(nèi)無?質(zhì)量問題，?清尾款。?五、雙方責(zé)?任甲方負(fù)?責(zé)水電到位?供給及原材?料及時進(jìn)場?，每日午餐?乙方必須?保證工程質(zhì)?量和進(jìn)度，?按設(shè)計圖紙?和甲方要求?施工，節(jié)約?材料，并保?管好材料，?不得丟失。?六、質(zhì)量?要求乙方?應(yīng)當(dāng)按照國?家規(guī)定的房?屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?和要求組織?施工，不合?格由乙方負(fù)?責(zé)返工，返?工費由乙方?負(fù)責(zé)或由甲?方在乙方工?程款中扣除?。七、注?意安全勞?保措施，施?工防護(hù)措施?到位，安全?施工。如果?乙方施工人?員因自身原?因或乙方安?全防護(hù)措施?不到位出現(xiàn)?工傷，或因?施工造成他?人損傷等事?故，一切由?乙方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)擔(dān)?任何責(zé)任和?費用。文明?施工，講究?職業(yè)道德，?講究清潔衛(wèi)?生。八、?工期要求?主體工程工?期為75(?日歷天)，?從簽訂合同?之次日起計?算，乙方必?須在___?__年__?___月_?____日?前完成主體?工程，遇天?氣原因順延?，乙方不能?因各種原因?拖延甲方建?房完工時間?。遇乙方所?需材料，應(yīng)?提前向甲方?提出計劃，?以便及時籌?備。九、?后期維修?因乙方質(zhì)量?問題所產(chǎn)生?的維修費用?由乙方承擔(dān)?，并承擔(dān)由?此發(fā)生的相?關(guān)賠償以及?責(zé)任十、?其它其它?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決，按國家?以及本地標(biāo)?準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行?。本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，從?簽字之日起?生效。甲?方簽字(章?)：乙方?簽字(章)?：二、建?筑工程糾紛?案件有幾種?形式及如何?應(yīng)對1、?發(fā)包方拖欠?工程款違約?糾紛這種?違約糾紛的?特點是，工?程款是可以?確定的，故?這種糾紛法?律比較簡單?。這類糾紛?形成的主要?原因發(fā)包方?沒有任何正?當(dāng)理由違約?拖欠，主要?表現(xiàn)為的發(fā)?包方無力支?付工程款;?發(fā)包方有支?付能力無故?拖欠工程款?。承包方可?以充分利用?承包人的優(yōu)?先受償權(quán)以?及財產(chǎn)保全?的方式提起?訴訟依法維?權(quán)。2、?關(guān)于違法分?包問題引起?的工程款糾?紛這種糾?紛法律關(guān)系?較為復(fù)雜。?這種糾紛主?要表現(xiàn)為承?包方分包在?程序上存在?違法性或者?名為分包實?為轉(zhuǎn)包，發(fā)?包方事后不?予承認(rèn)分包?合同的合法?性，從而引?起的糾紛。?對于這類糾?紛可以利用?實際施工人?的訴權(quán)進(jìn)行?解決或者根?據(jù)發(fā)包方已?經(jīng)竣工驗收?合格或者已?經(jīng)投入使用?的實際情況?要求支付工?程款。3?、竣工結(jié)算?報告爭議引?發(fā)的拖欠工?程款糾紛?這種糾紛主?要表現(xiàn)為：?承包方制作?結(jié)算文件遞?交發(fā)包方，?未取得遞交?結(jié)算文件的?證據(jù)，發(fā)包?方不予答復(fù)?且事后不承?認(rèn)收到;承?包方制作結(jié)?算文件遞交?發(fā)包方，發(fā)?包方不予答?復(fù);承包方?制作結(jié)算文?件遞交發(fā)包?方，發(fā)包方?不予認(rèn)可而?引發(fā)的工程?款結(jié)算糾紛?。對于這?類糾紛，承?包方可以將?結(jié)算文件用?特快專遞方?式向發(fā)包方?郵寄竣工結(jié)?算報告，如?果有公正部?門對該郵寄?行為予以公?證則更為妥?當(dāng)。發(fā)包人?在收到竣工?結(jié)算報告及?完整的結(jié)算?資料后，在?《建設(shè)工程?價款結(jié)算暫?行辦法》規(guī)?定或合同約?定期限內(nèi)，?對結(jié)算報告?及資料沒有?提出意見，?則視同認(rèn)可?。應(yīng)依法支?付工程款。?4、建筑?材料品質(zhì)之?爭引起的拖?欠工程款糾?紛這種表?現(xiàn)糾紛主要?表現(xiàn)為：建?設(shè)工程招投?標(biāo)時對工程?主要建筑材?料品質(zhì)有所?要求或承諾?，但由于建?筑材料市場?供求關(guān)系的?影響，有時?使得承包方?轉(zhuǎn)而采用合?同外的其他?建材，引起?結(jié)算糾紛。?對于這類糾?紛，只要發(fā)?包方已經(jīng)對?工程進(jìn)行了?驗收并合格?或者已經(jīng)對?工程投入使?用，則承包?方可依法要?求發(fā)包方支?付工程款。?5、拖欠?質(zhì)保金糾紛?建筑工程?合同律師：?該類糾紛主?要表現(xiàn)為建?設(shè)工程竣工?后出現(xiàn)維修?事項，承包?人在保修期?內(nèi)履行了維?修義務(wù)但無?法直接取得?證據(jù)，發(fā)包?方事后不予?承認(rèn)維修事?實以承包方?未盡保修義?務(wù)為由拒不?支付工程款?引發(fā)了糾紛?。建設(shè)工程?竣工移交后?，承包人按?照合同要求?應(yīng)在一年內(nèi)?進(jìn)行保修。?為了保證承?包方履行保?修義務(wù)，發(fā)?包方一般在?合同中約定?工程款支付?95%工程?款后，余下?5%工程款?留待一年保?修期滿后再?行支付。實?踐中，發(fā)包?人常以工程?質(zhì)量問題扣?押最后5%?尾款而承包?人則無可奈?何。對此，?根據(jù)《建設(shè)?工程價款結(jié)?算暫行辦法?》規(guī)定，發(fā)?包人對工程?質(zhì)量有異議?，已竣工驗?收或已竣工?未驗收但實?際投入使用?的工程，其?質(zhì)量爭議按?該工程保修?合同執(zhí)行;?已竣工未驗?收且未實際?投入使用的?工程以及停?工、停建工?程的質(zhì)量爭?議，應(yīng)當(dāng)就?有爭議部分?的竣工結(jié)算?暫緩辦理，?雙方可就有?爭議的工程?委托有資質(zhì)?的檢測鑒定?機構(gòu)進(jìn)行檢?測，根據(jù)檢?測結(jié)果確定?解決方案，?或按工程質(zhì)?量監(jiān)督機構(gòu)?的處理決定?執(zhí)行，其余?部分的竣工?結(jié)算依照約?定辦理。只?要承包人切?實履行了維?修義務(wù)并做?好證據(jù)保全?工作，完全?可以通過仲?裁或訴訟爭?取權(quán)益。?房屋建筑工?程承包合同?書如何寫（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?甲方在建?房屋一棟，?建筑層數(shù)兩?層，一層約?平方米，二?層約平方米?，由乙方承?包施工。雙?方本著平等?、互利、誠?信原則，確?保工程安全?、優(yōu)質(zhì)、高?效、低耗，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意簽訂本?倆，以期共?同遵守：?一、承包方?式采用包?工不包料方?式承包。?甲方提供建?房所需的材?料，包括：?紅磚、河砂?、碎石、石?灰、水泥、?鋼材、水管?、下水管、?鐵釘、扎絲?、水電等等?一切建筑材?料。乙方?提供勞務(wù)、?施工技術(shù)、?施工工具、?及生產(chǎn)生活?的一切用具?等。二、?承建項目?乙方按照設(shè)?計圖紙或甲?方提出的要?求承建。甲?方房屋主體?工程的建筑?，包括墻體?、梁、柱、?樓梯、樓面?、裝模、拆?模、扎鋼筋?、現(xiàn)澆混凝?土及地面、?門前臺階砼?墊層;裝飾?室內(nèi)粗粉刷?、前沿外墻?貼瓷磚、后?沿外墻面粉?水泥砂漿、?衛(wèi)生間地面?及墻面貼瓷?磚、安裝瓷?盆、下水管?道、落水管?;頂層層面?加漿磨光，?同時作好防?滲透水處理?。三、承?包價格每?平方米人民?幣大寫：元?(____?_)，建筑?面積按每層?樓外墻計算?。施工范圍?包括所有需?要水泥砂漿?抹面的墻體?。四、付?款方式合?同簽訂完畢?，工具進(jìn)場?，人員到位?，預(yù)付30?%，完成第?一層磚砌并?搗制好樓面?付到50%?，完成第二?層以及屋頂?付到75%?付款八仟元?，工程全部?完工，交驗?完畢付到9?0%，預(yù)留?10%為質(zhì)?量保證金，?完工一年內(nèi)?無質(zhì)量問題?，清尾款。?五、雙方?責(zé)任甲方?負(fù)責(zé)水電到?位供給及原?材料及時進(jìn)?場，每日午?餐乙方必?須保證工程?質(zhì)量和進(jìn)度?，按設(shè)計圖?紙和甲方要?求施工，節(jié)?約材料，并?保管好材料?，不得丟失?。六、質(zhì)?量要求乙?方應(yīng)當(dāng)按照?國家規(guī)定的?房屋質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)和要求組?織施工，不?合格由乙方?負(fù)責(zé)返工，?返工費由乙?方負(fù)責(zé)或由?甲方在乙方?工程款中扣?除。七、?注意安全?勞保措施，?施工防護(hù)措?施到位，安?全施工。如?果乙方施工?人員因自身?原因或乙方?安全防護(hù)措?施不到位出?現(xiàn)工傷，或?因施工造成?他人損傷等?事故，一切?由乙方負(fù)責(zé)?，甲方不負(fù)?擔(dān)任何責(zé)任?和費用。文?明施工，講?究職業(yè)道德?，講究清潔?衛(wèi)生。八?、工期要求?主體工程?工期為75?(日歷天)?，從簽訂合?同之次日起?計算，乙方?必須在__?___年_?____月?_____?日前完成主?體工程，遇?天氣原因順?延，乙方不?能因各種原?因拖延甲方?建房完工時?間。遇乙方?所需材料，?應(yīng)提前向甲?方提出計劃?，以便及時?籌備。九?、后期維修?因乙方質(zhì)?量問題所產(chǎn)?生的維修費?用由乙方承?擔(dān)，并承擔(dān)?由此發(fā)生的?相關(guān)賠償以?及責(zé)任十?、其它其?它未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決，按國?家以及本地?標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)?行。本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?從簽字之日?起生效。?甲方簽字(?章)：__?___乙?方簽字(章?)：___?____?___年?____?_月_?____?日房屋建?筑工程承包?合同書如何?寫（三）?甲方：__?___乙?方：___?__甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國民法典?》和《建筑?工程承包合?同條例》規(guī)?定的原則，?結(jié)合房屋建?設(shè)的實際情?況，經(jīng)過協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議。?一、工程概?況：1、?甲方準(zhǔn)備在?_____?新建___?__間__?___層帶?尖子的房屋?一棟。經(jīng)與?乙方接觸、?洽談、協(xié)商?，決定將其?房屋建筑工?程(房屋從?主體結(jié)構(gòu)開?始到粉刷完?畢)承包給?乙方進(jìn)行施?工建設(shè)，工?程從___?__年_?____月?_____?日開始動?工，至__?___年_?____?月____?_日竣工?;房屋建設(shè)?采用費用包?干制的形式?;乙方按照?甲方的圖紙?保質(zhì)保期來?進(jìn)行施工。?2、采取?費用包干的?方式。乙方?負(fù)責(zé)房屋建?筑時所需的?設(shè)施(比如?：腳手架、?跳板等)，?甲方負(fù)責(zé)材?料的供應(yīng);?工程開工，?從協(xié)議簽定?之日開始，?歷時天內(nèi)?完成;房屋?建筑總面積?平方米，?按每平方?元計算，費?用金額共計?元整。?3、付款方?式：主體結(jié)?構(gòu)工程完工?，甲方應(yīng)向?乙方支付工?程款的50?﹪，即(金?額大寫)：?_____?元;待工程?完工后，經(jīng)?甲方驗收合?格，付清工?程的余下款?項。二、?質(zhì)量要求：?1、工程?驗收標(biāo)準(zhǔn)，?甲方按照下?面的規(guī)定執(zhí)?行。2、?施工中，乙?方應(yīng)按照甲?方的要求進(jìn)?行施工，主?體結(jié)構(gòu)建設(shè)?時，墻體要?垂直、整體?平整，所有?的門及門窗?的安放與墻?體成一條線?;粉刷時墻?體厚度均勻?，無裂縫，?內(nèi)墻面達(dá)到?整體水平、?平整、無裂?縫，門及門?窗與墻接觸?地方的粉刷?看不到縫隙?，天面要達(dá)?到厚度均勻?，無裂縫，?所有刷白顏?色均勻，大?門墻體及衛(wèi)?生間的瓷磚?要平整完好?的粘貼，達(dá)?到水平;陰?陽角與墻體?成一條線，?與墻面垂直?或平行;房?屋四周要進(jìn)?行雨水排除?的處理，待?工程全部結(jié)?束后，甲方?進(jìn)行竣工驗?收