教學(xué)場地租賃合同2023年（2篇）

第12頁共12頁教學(xué)場地租?賃合同20?23年出?租人（以下?簡稱甲方）?：承租人?（以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方有關(guān)租賃?物事宜，訂?立本合同。?一、租賃?物情況1?.1甲方出?租給乙方的?租賃物坐落?于海南省海?口市金盤建?設(shè)一橫路，?用地面積_?__平方米?，整棟建筑?總計(jì)7層（?除東部一、?二層___?平方米建筑?面積外），?土地使用權(quán)?以拍賣方式?取得。產(chǎn)權(quán)?證明書號(hào)為?（____?）海中法執(zhí)?申訴字第_?__號(hào)。甲?方應(yīng)向乙方?出示有關(guān)產(chǎn)?權(quán)證明書的?原件并向乙?方提供復(fù)印?件。1.?2本合同所?稱的“租賃?物”均包括?附屬設(shè)施設(shè)?備及用地面?積___平?方米，下同?。1.3?租賃物的基?本情況見附?件（一），?租賃物附屬?設(shè)施設(shè)備見?附件（二）?。二、租?賃用途乙?方租賃上述?租賃物作為?教學(xué)及其有?關(guān)的活動(dòng)使?用，乙方經(jīng)?營期間，對(duì)?租賃物有使?用權(quán)、轉(zhuǎn)租?權(quán)。三、?租賃期限?3.1租賃?期共___?_年，自_?_____?__年__?__月__?__日始至?2025_?___年_?___月_?___日止?。3.2?甲方應(yīng)于_?_____?__年__?__月__?__日前按?現(xiàn)狀向乙方?交付租賃物?，同時(shí)甲方?給予乙方2?個(gè)月的免費(fèi)?裝修期（該?期限不計(jì)收?租金）。裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3.3租賃?期滿后，乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?承租權(quán)。乙?方如需繼續(xù)?承租的，可?以于租賃期?滿前1個(gè)月?內(nèi)，向甲方?提出書面續(xù)?租要求。?3.4租賃?期滿，如乙?方繼續(xù)使用?租賃物而甲?方未提出異?議的，雙方?另簽續(xù)租合?同，其租金?數(shù)額另行商?定。四、?租金及支付?4.1雙?方約定租賃?期內(nèi)前三年?租金為￥_?__萬元，?自第四年始?每三年遞增?___%，?具體數(shù)額為?：____?____年?____月?____日?20___?_年___?_月___?_日租金為?￥___萬?元整（大寫?：叁百叁拾?萬元整）；?20___?_年___?_月___?_日202?3____?年____?月____?日租金為￥?___萬元?整（大寫：?叁百陸拾叁?萬元整）；?2023_?___年_?___月_?___日2?025__?__年__?__月__?__日租金?為￥___?萬元整（大?寫：叁百玖?拾玖萬叁仟?元整）。每?半年支付一?次，支付方?式為轉(zhuǎn)帳（?甲方指定的?收款銀行，?收款單位名?稱為：海南?騰鵬實(shí)業(yè)有?限公司，開?戶行為：帳?號(hào)為：__?_____?___）；?4.2乙?方應(yīng)于__?_____?_年___?_月___?_日前支付?第一個(gè)半年?租金和押金?人民幣二十?五萬元整；?其后租金應(yīng)?在每個(gè)半年?度期滿前3?0天之內(nèi)全?額支付；?4.3乙方?支付給甲方?的租金為稅?前金額，如?乙方要求甲?方開具稅票?，稅費(fèi)則有?乙方承擔(dān)。?五、保證?條款5.?1甲方保證?對(duì)租賃物享?有完全的所?有權(quán)，租賃?物在交付時(shí)?不存在任何?產(chǎn)權(quán)糾紛，?也沒有設(shè)置?任何他項(xiàng)權(quán)?利；有關(guān)按?揭、抵押、?債務(wù)、稅項(xiàng)?等，甲方均?在交付前處?理完畢，如?在本合同履?行期間發(fā)生?上述事項(xiàng)影?響乙方使用?租賃物的，?甲方應(yīng)賠償?乙方全部損?失；5.?2甲方承擔(dān)?租賃物上包?括但不限于?房產(chǎn)稅、土?地使用費(fèi)等?稅費(fèi)；5?.3甲方應(yīng)?協(xié)助乙方協(xié)?調(diào)好與周邊?單位、居民?的關(guān)系，以?便為乙方經(jīng)?營活動(dòng)提供?便利條件；?5.4甲?方保證乙方?對(duì)租賃物及?相應(yīng)公共區(qū)?域享有廣告?位使用權(quán)、?收益權(quán)；?5.5甲方?保證本合同?租賃物水、?電的暢通；?5.6甲?方不得拆遷?租賃物，使?其使用面積?縮小。六?、維修（含?養(yǎng)護(hù)，下同?）義務(wù)和租?賃物使用要?求6.1?乙方應(yīng)對(duì)租?賃物進(jìn)行定?期維修，以?保證自身安?全使用，并?自行承擔(dān)相?應(yīng)維修費(fèi)用?；6.2?除改變房屋?主體結(jié)構(gòu)外?，乙方對(duì)租?賃物裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施、設(shè)備?無需征得甲?方同意。?6.3乙方?使用租賃物?需要對(duì)水、?電等設(shè)施進(jìn)?行改造（增?容）的，應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?，相應(yīng)費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)；6?.4租賃期?間，乙方應(yīng)?自覺遵守國?家法律法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，租賃物內(nèi)?的消防、供?水、供電、?污水處理、?生產(chǎn)安全和?其他附屬設(shè)?施乙方應(yīng)自?行維護(hù)及修?繕，并自行?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用及按時(shí)交?納；6.?5乙方在租?賃物上的裝?修、裝潢以?及增添或更?換的設(shè)備，?在合同終止?返還租賃物?時(shí)，除可以?由乙方直接?搬走的以外?，其他租賃?物附屬物不?得拆除。?七、返還租?賃物7.?1合同終止?后，甲方應(yīng)?在乙方返還?租賃物之日?起五日內(nèi)驗(yàn)?收完畢并書?面認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?7.2甲方?應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收?期內(nèi)將返還?租賃物數(shù)量?或者質(zhì)量不?符合約定的?情形通知書?面乙方。甲?方未在驗(yàn)收?期通知的，?視為租賃物?返還符合約?定。八、?租賃物的轉(zhuǎn)?租、交換和?出賣、抵押?在不影響?本租賃合同?履行的情況?下，乙方可?以自行將租?賃物轉(zhuǎn)租或?與第三人承?租的租賃物?交換；轉(zhuǎn)租?或交換的，?其收益歸乙?方，但乙方?在本合同中?的權(quán)利義務(wù)?保持不變。?九、合同?變更、終止?9.1雙?方協(xié)商一致?或符合本合?同約定其他?情形的，可?以變更合同?內(nèi)容。9?.2有下列?情形或本合?同約定其他?情形，本合?同終止：?（1）因不?可歸責(zé)于本?合同任何一?方的客觀原?因（包括地?震、洪水、?及其他不可?抗力的因素?）致使租賃?物毀損、滅?失或者導(dǎo)致?租賃物無法?滿足乙方正?常經(jīng)營需要?的；（2?）乙方因自?身發(fā)展規(guī)模?變化，租賃?物已無法滿?足實(shí)際需要?的，乙方應(yīng)?提前3個(gè)月?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?確認(rèn)同意后?；（3）?有下列情形?之一的，守?約方可通知?對(duì)方解除本?合同并有權(quán)?追究對(duì)方違?約責(zé)任：?a.甲方未?按時(shí)交付租?賃物，經(jīng)乙?方催告后逾?期___日?內(nèi)仍未交付?的；b.?租賃物因其?自身情況或?第三方主張?權(quán)利、甲方?與第三方產(chǎn)?生糾紛等原?因而無法正?常使用或不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的；c?.乙方逾期?不支付租金?連續(xù)超過3?0天的；?（4）因政?府拆遷、規(guī)?劃調(diào)整等導(dǎo)?致合同終止?的，甲方應(yīng)?根據(jù)實(shí)際承?租時(shí)間計(jì)算?租金并將多?收租金返還?乙方；屬?于上述第（?1）（2）?（4）項(xiàng)情?形的，除按?照實(shí)際租賃?期間結(jié)算外?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任；?另外，出現(xiàn)?（4）項(xiàng)情?形時(shí)，按照?政府有關(guān)規(guī)?定處置租賃?物補(bǔ)償事宜?。十、違?約責(zé)任1?0.1甲方?違約責(zé)任：?10.1?.1租賃物?未按照約定?條件交付時(shí)?，甲方應(yīng)自?交付之日起?___日內(nèi)?修復(fù)，逾期?未修復(fù)完畢?的，甲方應(yīng)?按超出的天?數(shù)折算并減?少租金；?10.1.?2若甲方違?反本合同第?五條內(nèi)容?，需承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?或影響乙方?正常經(jīng)營的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償；?10.2乙?方違約責(zé)任?：10.?2.1乙方?遲延支付租?金，經(jīng)甲方?催告后在五?日內(nèi)仍未支?付，每遲延?一天，按當(dāng)?期遲延支付?金額___?‰向甲方計(jì)?算支付滯納?金，但是逾?期不得超過?30天；?10.2.?2租賃期屆?滿乙方應(yīng)及?時(shí)返還租賃?物，逾期3?0天內(nèi)，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按本?合同的日租?金的三倍向?甲方支付占?用費(fèi)；逾期?___日，?租賃物內(nèi)的?乙方所有物?品歸甲方所?有；10?.2.3租?賃期間內(nèi)，?乙方可以在?租賃場地修?建建筑物，?但相應(yīng)報(bào)建?等手續(xù)及建?設(shè)費(fèi)用均應(yīng)?乙方自行承?擔(dān)，合同期?滿乙方不能?拆除歸甲方?所有，不作?任何補(bǔ)償；?10.2?.4租賃期?間內(nèi)，乙方?應(yīng)遵章守法?，否則由此?而引起的一?切法律后果?均乙方自行?承擔(dān)，且不?影響租金的?交納；1?0.2.5?合同期滿乙?方返還標(biāo)的?物不符合本?合同6.5?約定時(shí)，應(yīng)?賠償甲方全?部經(jīng)濟(jì)損失?；合同期滿?乙方應(yīng)繳清?所有有關(guān)費(fèi)?用，甲方按?無息退還乙?方押金；?10.2.?6租賃物自?交付之日起?，其安全事?項(xiàng)由乙方負(fù)?責(zé)，由此帶?來的一切風(fēng)?險(xiǎn)均有乙方?自行承擔(dān)。?十一、爭?議解決方式?雙方同意?通過協(xié)商解?決因履行本?合同發(fā)生的?糾紛；協(xié)商?不成的，任?何一方均?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?十二、其他?事項(xiàng)12?.1本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?及附件均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?；12.?2本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效，合同連?同附件一式?四份，雙方?各執(zhí)兩份，?均具有同等?法律效力。?雙方簽字?蓋章：甲?方：___?_____?__（蓋章?）???乙?方：___?_____?__（蓋章?）法定代?表人（負(fù)責(zé)?人）：__?_____?___法?定代表人（?負(fù)責(zé)人）：?_____?_____?簽章日期?：____?_____?_?????簽章日期?：____?_____?_教學(xué)場?地租賃合同?2023年?（二）出?租人（以下?簡稱甲方）?：承租人?（以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方有關(guān)租賃?物事宜，訂?立本合同。?一、租賃?物情況1?.1甲方出?租給乙方的?租賃物坐落?于海南省海?口市金盤建?設(shè)一橫路，?用地面積_?__平方米?，整棟建筑?總計(jì)7層（?除東部一、?二層___?平方米建筑?面積外），?土地使用權(quán)?以拍賣方式?取得。產(chǎn)權(quán)?證明書號(hào)為?（____?）海中法執(zhí)?申訴字第_?__號(hào)。甲?方應(yīng)向乙方?出示有關(guān)產(chǎn)?權(quán)證明書的?原件并向乙?方提供復(fù)印?件。1.?2本合同所?稱的“租賃?物”均包括?附屬設(shè)施設(shè)?備及用地面?積___平?方米，下同?。1.3?租賃物的基?本情況見附?件（一），?租賃物附屬?設(shè)施設(shè)備見?附件（二）?。二、租?賃用途乙?方租賃上述?租賃物作為?教學(xué)及其有?關(guān)的活動(dòng)使?用，乙方經(jīng)?營期間，對(duì)?租賃物有使?用權(quán)、轉(zhuǎn)租?權(quán)。三、?租賃期限?3.1租賃?期共___?年，自__?_____?_年___?_月___?_日始至_?_____?__年__?__月__?__日止。?3.2甲?方應(yīng)于__?_____?_年___?_月___?_日前按現(xiàn)?狀向乙方交?付租賃物，?同時(shí)甲方給?予乙方2個(gè)?月的免費(fèi)裝?修期（該期?限不計(jì)收租?金）。裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?.3租賃期?滿后，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先承?租權(quán)。乙方?如需繼續(xù)承?租的，可以?于租賃期滿?前1個(gè)月內(nèi)?，向甲方提?出書面續(xù)租?要求。3?.4租賃期?滿，如乙方?繼續(xù)使用租?賃物而甲方?未提出異議?的，雙方另?簽續(xù)租合同?，其租金數(shù)?額另行商定?。四、租?金及支付?4.1雙方?約定租賃期?內(nèi)前三年租?金為￥__?_萬元，自?第四年始每?三年遞增_?__%，具?體數(shù)額為：?_____?___年_?___月_?___日_?_____?__年__?__月__?__日租金?為￥___?萬元整（大?寫：叁百叁?拾萬元整）?；____?____年?____月?____日?____年?____月?____日?租金為￥_?__萬元整?（大寫：叁?百陸拾叁萬?元整）；_?_____?__年__?__月__?__日__?__年__?__月__?__日租金?為￥___?萬元整（大?寫：叁百玖?拾玖萬叁仟?元整）。每?半年支付一?次，支付方?式為轉(zhuǎn)帳（?甲方指定的?收款銀行，?收款單位名?稱為：海南?騰鵬實(shí)業(yè)有?限公司，開?戶行為：帳?號(hào)為：__?_____?___）；?4.2乙?方應(yīng)于__?_____?_年___?_月___?_日前支付?第一個(gè)半年?租金和押金?人民幣二十?五萬元整；?其后租金應(yīng)?在每個(gè)半年?度期滿前3?0天之內(nèi)全?額支付；?4.3乙方?支付給甲方?的租金為稅?前金額，如?乙方要求甲?方開具稅票?，稅費(fèi)則有?乙方承擔(dān)。?五、保證?條款5.?1甲方保證?對(duì)租賃物享?有完全的所?有權(quán)，租賃?物在交付時(shí)?不存在任何?產(chǎn)權(quán)糾紛，?也沒有設(shè)置?任何他項(xiàng)權(quán)?利；有關(guān)按?揭、抵押、?債務(wù)、稅項(xiàng)?等，甲方均?在交付前處?理完畢，如?在本合同履?行期間發(fā)生?上述事項(xiàng)影?響乙方使用?租賃物的，?甲方應(yīng)賠償?乙方全部損?失；5.?2甲方承擔(dān)?租賃物上包?括但不限于?房產(chǎn)稅、土?地使用費(fèi)等?稅費(fèi)；5?.3甲方應(yīng)?協(xié)助乙方協(xié)?調(diào)好與周邊?單位、居民?的關(guān)系，以?便為乙方經(jīng)?營活動(dòng)提供?便利條件；?5.4甲?方保證乙方?對(duì)租賃物及?相應(yīng)公共區(qū)?域享有廣告?位使用權(quán)、?收益權(quán)；?5.5甲方?保證本合同?租賃物水、?電的暢通；?5.6甲?方不得拆遷?租賃物，使?其使用面積?縮小。六?、維修（含?養(yǎng)護(hù)，下同?）義務(wù)和租?賃物使用要?求6.1?乙方應(yīng)對(duì)租?賃物進(jìn)行定?期維修，以?保證自身安?全使用，并?自行承擔(dān)相?應(yīng)維修費(fèi)用?；6.2?除改變房屋?主體結(jié)構(gòu)外?，乙方對(duì)租?賃物裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施、設(shè)備?無需征得甲?方同意。?6.3乙方?使用租賃物?需要對(duì)水、?電等設(shè)施進(jìn)?行改造（增?容）的，應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?，相應(yīng)費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)；6?.4租賃期?間，乙方應(yīng)?自覺遵守國?家法律法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，租賃物內(nèi)?的消防、供?水、供電、?污水處理、?生產(chǎn)安全和?其他附屬設(shè)?施乙方應(yīng)自?行維護(hù)及修?繕，并自行?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用及按時(shí)交?納；6.?5乙方在租?賃物上的裝?修、裝潢以?及增添或更?換的設(shè)備，?在合同終止?返還租賃物?時(shí)，除可以?由乙方直接?搬走的以外?，其他租賃?物附屬物不?得拆除。?七、返還租?賃物7.?1合同終止?后，甲方應(yīng)?在乙方返還?租賃物之日?起五日內(nèi)驗(yàn)?收完畢并書?面認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?7.2甲方?應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收?期內(nèi)將返還?租賃物數(shù)量?或者質(zhì)量不?符合約定的?情形通知書?面乙方。甲?方未在驗(yàn)收?期通知的，?視為租賃物?返還符合約?定。八、?租賃物的轉(zhuǎn)?租、交換和?出賣、抵押?在不影響?本租賃合同?履行的情況?下，乙方可?以自行將租?賃物轉(zhuǎn)租或?與第三人承?租的租賃物?交換；轉(zhuǎn)租?或交換的，?其收益歸乙?方，但乙方?在本合同中?的權(quán)利義務(wù)?保持不變。?九、合同?變更、終止?9.1雙?方協(xié)商一致?或符合本合?同約定其他?情形的，可?以變更合同?內(nèi)容。9?.2有下列?情形或本合?同約定其他?情形，本合?同終止：?（1）因不?可歸責(zé)于本?合同任何一?方的客觀原?因（包括地?震、洪水、?及其他不可?抗力的因素?）致使租賃?物毀損、滅?失或者導(dǎo)致?租賃物無法?滿足乙方正?常經(jīng)營需要?的；（2?）乙方因自?身發(fā)展規(guī)模?變化，租賃?物已無法滿?足實(shí)際需要?的，乙方應(yīng)?提前3個(gè)月?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?確認(rèn)同意后?；（3）?有下列情形?之一的，守?約方可通知?對(duì)方解除本?合同并有權(quán)?追究對(duì)方違?約責(zé)任：?a.甲方未?按時(shí)交付租?賃物，經(jīng)乙?方催告后逾?期____?日內(nèi)仍未交?付的；b?.租賃物因?其自身情況?或第三方主?張權(quán)利、甲?方與第三方?產(chǎn)生糾紛等?原因而無法?正常使用或?不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的；?c.乙方逾?期不支付租?金連續(xù)超過?30天的；?（4）因?政府拆遷、?規(guī)劃調(diào)整等?導(dǎo)致合同終?止的，甲方?應(yīng)根據(jù)實(shí)際?承租時(shí)間計(jì)?算租金并將?多收租金返?還乙方；?屬于上述第?（1）（2?）（4）項(xiàng)?情形的，除?按照實(shí)際租?賃期間結(jié)算?外，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?；另外，出?現(xiàn)（4）項(xiàng)?情形時(shí)，按?照政府有關(guān)?規(guī)定處置租?賃物補(bǔ)償事?宜。十、?違約責(zé)任?10.1甲?方違約責(zé)任?：10.?1.1租賃?物未按照約?定條件交付?時(shí)，甲方應(yīng)?自交付之日?起____?日內(nèi)修復(fù)，?逾期未修復(fù)?完畢的，甲?方應(yīng)按超出?的天數(shù)折算?并減少租金?；10.?1.2若甲?方違反本合?同第五條?內(nèi)容，需承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失或影響?乙方正常經(jīng)?營的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?；10.?2乙方違約?責(zé)任：1?0.2.1?乙方遲延支?付租金，經(jīng)?甲方催告后?在五日內(nèi)仍?未支付，每?遲延一天，?按當(dāng)期遲延?支付金額_?__‰向甲?方計(jì)算支付?滯納金，但?是逾期不得?超過30天?；10.?2.2租賃?期屆滿乙方?應(yīng)及時(shí)返還?租賃物，逾?期30