江蘇南京租房合同范本（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)江蘇南京租?房合同范本?出租方：?_____?_____?，以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方。承?租方：__?_____?___，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?。根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將?自有的坐落?在____?市____?街____?巷____?號(hào)____?(小區(qū))_?___棟_?___單元?____樓?____號(hào)?的房屋__?__間(套?)，建筑面?積____?平方米、使?用面積__?__平方米?，類(lèi)型__?__出租給?乙方作__?__使用。?裝修及設(shè)備?情況：__?_____?___.?第二條租?賃期限租?賃期共__?__個(gè)月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2.利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?3.拖欠?租金___?_個(gè)月或空?置____?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時(shí)，?如乙方確實(shí)?無(wú)法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。第三?條租金、?交納期限和?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?___元，?交納方式為?____支?付，計(jì)人們?幣(大寫(xiě))?____元?(元)由乙?方在___?_年___?_月___?_日交納給?甲方。先付?后用。以后?每個(gè)___?_月付款一?次，應(yīng)在付?款期末前_?___天支?付。第四?條租賃期?間的房屋修?繕甲方對(duì)?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及?時(shí)修繕，做?到不漏、不?淹、三通(?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電)和門(mén)窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。乙?方應(yīng)當(dāng)積極?配合。第?五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，在無(wú)約?定的情況下?，本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效;2.?乙方需要與?第三人互換?用房時(shí)，應(yīng)?事先征得甲?方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理?要求。第?六條乙方?必須遵守當(dāng)?地暫住區(qū)域?內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度。按?時(shí)交納水、?電氣、收視?、電話、衛(wèi)?生及物管等?費(fèi)用。乙方?的民事糾紛?均自行負(fù)責(zé)?。水、電、?氣底數(shù)各是?：水___?_噸，電_?___度，?氣____?方。第七?條甲方收?乙方押金_?___元，?乙方退房時(shí)?，結(jié)清水、?電、氣費(fèi)，?交還鑰匙后?，由甲方退?還乙方押金?____元?。第八條?違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?____元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方___?_元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并?按租金的_?_%，以天?數(shù)計(jì)算向甲?方交付違約?金。4.?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時(shí)按約?定租金的_?__%，以?天數(shù)計(jì)算由?乙方向甲方?支付違約金?。5.本?合同期滿時(shí)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?___%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。第?九條免責(zé)?條款1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第十條爭(zhēng)?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)?解無(wú)效時(shí)，?可向經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?，也可向人?民法院起訴?。第十一?條其他約?定事宜1?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第十二條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商。?本合同一式?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?。從簽字之?日起生效，?到期自動(dòng)作?廢。甲方?(簽字蓋章?)：___?_____?__???乙方(?簽字蓋章)?：____?_____?_身份證?號(hào)碼：__?_____?___????身?份證號(hào)碼：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_住址：?_____?_____????????住址：__?_____?___江?蘇南京租房?合同范本（?二）江蘇?省勞動(dòng)和社?會(huì)保障廳制?甲方（用?人單位）?用人單位名?稱(chēng)用人單?位住所工?商登記注?冊(cè)類(lèi)型勞?動(dòng)合同履?行地法定?代表人或負(fù)?責(zé)人乙方?（勞動(dòng)者）?姓名性?別出生年?月文化程?度戶籍所?在地址現(xiàn)?居住地址?居民身份證?號(hào)碼社會(huì)?（養(yǎng)老）保?險(xiǎn)號(hào)碼就?業(yè)登記證號(hào)?碼聯(lián)系方?式甲、乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)勞動(dòng)法?》、《江蘇?省勞動(dòng)合同?條例》及有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等自愿、?公平公正、?協(xié)商一致、?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，簽?訂本合同。?一、勞動(dòng)?合同期限?甲乙雙方約?定按下列種?方式確定"?勞動(dòng)合同期?限"：a?、有固定期?限的勞動(dòng)合?同自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，其中試用?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。b、無(wú)?固定期限的?勞動(dòng)合同自?____年?____月?____日?起，其中試?用期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。c、?以完成工作?任務(wù)為勞動(dòng)?合同期限，?自____?年____?月____?日起至完成?本項(xiàng)工作任?務(wù)之日即為?勞動(dòng)合同終?止日。二?、工作內(nèi)容?及要求（?一）乙方根?據(jù)甲方要求?，經(jīng)過(guò)協(xié)商?，從事工作?。甲方可根?據(jù)工作需要?和對(duì)乙方業(yè)?績(jī)的考核結(jié)?果，按照合?理誠(chéng)信原則?，變動(dòng)乙方?的工作崗位?，乙方服從?甲方的安排?。（二）?甲方安排乙?方所從事的?工作內(nèi)容及?要求，應(yīng)當(dāng)?符合甲方依?法制訂的并?已公示的規(guī)?章制度。乙?方應(yīng)當(dāng)按照?甲方安排的?工作內(nèi)容及?要求履行勞?動(dòng)義務(wù)，按?時(shí)完成規(guī)定?的工作數(shù)量?，達(dá)到規(guī)定?的質(zhì)量要求?。（三）?三、工作?時(shí)間和休息?休假（一?）甲乙雙方?在工作時(shí)間?和休息方面?協(xié)商一致選?擇確定條款?，平均每周?工作四十小?時(shí)：a、?甲方實(shí)行每?天小時(shí)工作?制。具體?作息時(shí)間，?甲方安排如?下：每周?周至周工作?，上午，下?午。每周?周為休息日?。b、甲?方實(shí)行三班?制，安排乙?方實(shí)行班運(yùn)?轉(zhuǎn)工作制。?c、甲方?安排乙方的?工作崗位，?屬于不定時(shí)?工作制，雙?方依法執(zhí)行?不定時(shí)工作?制規(guī)定。?d、甲方安?排乙方的工?作崗位，屬?于綜合計(jì)算?工時(shí)制，雙?方依法執(zhí)行?綜合計(jì)算工?時(shí)工作制規(guī)?定。（二?）甲方嚴(yán)格?遵守法定的?工作時(shí)間，?控制加班加?點(diǎn)，保證乙?方的休息與?身心健康，?甲方因工作?需要必須安?排乙方加班?加點(diǎn)的，應(yīng)?與工會(huì)和乙?方協(xié)商同意?，依法給予?乙方補(bǔ)休或?支付加班加?點(diǎn)工資。?（三）甲方?為乙方安排?帶薪年休假?。四、勞?動(dòng)保護(hù)和勞?動(dòng)條件（?一）甲方對(duì)?可能產(chǎn)生職?業(yè)病危害的?崗位，應(yīng)當(dāng)?向乙方履行?如實(shí)告知的?義務(wù)，并對(duì)?乙方進(jìn)行勞?動(dòng)安全衛(wèi)生?教育，防止?勞動(dòng)過(guò)程中?的事故，減?少職業(yè)危害?。（二）?甲方必須為?乙方提供符?合國(guó)家規(guī)定?的勞動(dòng)安全?衛(wèi)生條件和?必要的勞動(dòng)?防護(hù)用品，?安排乙方從?事有職業(yè)危?害作業(yè)的，?應(yīng)定期為乙?方進(jìn)行健康?檢查。（?三）乙方在?勞動(dòng)過(guò)程中?必須嚴(yán)格遵?守安全操作?規(guī)程。乙方?對(duì)甲方管理?人員違章指?揮、強(qiáng)令冒?險(xiǎn)作業(yè)，有?權(quán)拒絕執(zhí)行?。（四）?甲方按照國(guó)?家關(guān)于女職?工、未成年?工的特殊保?護(hù)規(guī)定，對(duì)?乙方提供保?護(hù)。（五?）乙方患病?或非因工負(fù)?傷的，甲方?應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)?家關(guān)于醫(yī)療?期的規(guī)定。?五、勞動(dòng)?報(bào)酬甲方?應(yīng)當(dāng)每月至?少一次以貨?幣形式支付?乙方工資，?不得克扣或?者無(wú)故拖欠?乙方的工資?。乙方在法?定工作時(shí)間?內(nèi)提供了正?常勞動(dòng)，甲?方向乙方支?付的工資不?得低于當(dāng)?shù)?最低工資標(biāo)?準(zhǔn)。（一?）甲方承諾?每月日為發(fā)?薪日。（?二）乙方在?試用期內(nèi)的?工資為每月?元。（三?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，對(duì)乙方的?工資報(bào)酬選?擇確定條款?：a、乙?方的工資報(bào)?酬按照甲方?依法制定的?規(guī)章制度中?的內(nèi)部工資?分配辦法確?定，根據(jù)乙?方的工作崗?位確定其每?月工資為元?。b、甲?方對(duì)乙方實(shí)?行基本工資?和績(jī)效工資?相結(jié)合的內(nèi)?部工資分配?辦法，乙方?的基本工資?確定為每月?元，以后根?據(jù)內(nèi)部工資?分配辦法調(diào)?整其工資；?績(jī)效工資根?據(jù)乙方的工?作業(yè)績(jī)、勞?動(dòng)成果和實(shí)?際貢獻(xiàn)按照?內(nèi)部分配辦?法考核確定?。c、甲?方實(shí)行計(jì)件?工資制，確?定乙方的勞?動(dòng)定額應(yīng)當(dāng)?是本單位同?崗位百分之?九十以上勞?動(dòng)者在法定?工作時(shí)間內(nèi)?能夠完成的?，乙方在法?定工作時(shí)間?內(nèi)按質(zhì)完成?甲方定額，?甲方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)足額支付?乙方的工資?報(bào)酬。d??.（四）?甲方根據(jù)企?業(yè)經(jīng)營(yíng)效益?、當(dāng)?shù)卣?公布的工資?指導(dǎo)線、工?資指導(dǎo)價(jià)位?等，合理提?高乙方工資?。乙方的工?資增長(zhǎng)辦法?按照（工資?集體協(xié)商協(xié)?議、內(nèi)部工?資正常增長(zhǎng)?辦法）確定?。（五）?乙方加班加?點(diǎn)的工資，?以雙方經(jīng)過(guò)?協(xié)商確定的?工資為基數(shù)?計(jì)算。（?六）乙方事?假期間，甲?方扣除工資?的標(biāo)準(zhǔn)為。?（七）乙?方依法享有?帶薪假期（?婚假、喪假?、年休假、?探親假）期?間的工資，?按乙方的工?資支付。?六、社會(huì)保?險(xiǎn)和福利?（一）雙方?依法參加社?會(huì)保險(xiǎn)，按?時(shí)繳納各項(xiàng)?社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?，其中依法?應(yīng)由乙方繳?納的部分，?由甲方從乙?方工資報(bào)酬?中代扣代繳?。（二）?甲方應(yīng)當(dāng)將?為乙方繳納?各項(xiàng)社會(huì)保?險(xiǎn)費(fèi)的情況?公示，乙方?有權(quán)向甲方?查詢(xún)其各項(xiàng)?社會(huì)保險(xiǎn)的?繳費(fèi)情況，?甲方應(yīng)當(dāng)提?供幫助。?（三）如乙?方發(fā)生工傷?事故，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)?救治，并在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?，向勞動(dòng)保?障行政部門(mén)?提出工傷認(rèn)?定申請(qǐng)，為?乙方依法辦?理勞動(dòng)能力?鑒定，并為?享受工傷醫(yī)?療待遇履行?必要的義務(wù)?。（四）?乙方依法享?有國(guó)家規(guī)定?的福利待遇?，甲方應(yīng)當(dāng)?執(zhí)行。（?五）七、?勞動(dòng)紀(jì)律?甲方制定的?勞動(dòng)紀(jì)律應(yīng)?當(dāng)符合法律?、法規(guī)、政?策的規(guī)定，?履行民主程?序，并向乙?方公示。乙?方遵照?qǐng)?zhí)行?。八、協(xié)?商條款經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，同?意選擇條約?定條款。?a、乙方工?作涉及甲方?商業(yè)秘密的?，甲方應(yīng)當(dāng)?事前與乙方?依法協(xié)商約?定保守商業(yè)?秘密或競(jìng)業(yè)?限制的事項(xiàng)?，并簽訂保?守商業(yè)秘密?協(xié)議或競(jìng)業(yè)?限制協(xié)議。?b、由甲?方出資招用?或培訓(xùn)乙方?，并要求乙?方履行服務(wù)?期的，應(yīng)當(dāng)?事前征得乙?方同意，并?簽訂協(xié)議，?明確雙方權(quán)?利義務(wù)。?c、甲方出?資為乙方提?供其它特殊?待遇，如（?住房、汽車(chē)?等），并要?求乙方履行?服務(wù)期的，?應(yīng)當(dāng)事前征?得乙方同意?，并簽訂協(xié)?議，明確雙?方權(quán)利義務(wù)?。d、甲?方同意為乙?方辦理補(bǔ)充?養(yǎng)老保險(xiǎn)（?年金）和補(bǔ)?充醫(yī)療保險(xiǎn)?情況，具體?標(biāo)準(zhǔn)為：。?f、甲方?同意為乙方?提供如下福?利待遇：。?g、甲乙?雙方需要約?定的其它事?項(xiàng)：九、?勞動(dòng)合同終?止的條件?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商約定，?出現(xiàn)下列情?形之一的，?可以終止勞?動(dòng)合同：?1、勞動(dòng)合?同期滿的；?2、；?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。十?、違反勞動(dòng)?合同的責(zé)任?（一）勞?動(dòng)合同一經(jīng)?訂立，即具?有法律約束?力，雙方應(yīng)?當(dāng)依法執(zhí)行?勞動(dòng)合同的?履行、變更?、中止、解?除、終止、?續(xù)訂以及解?除勞動(dòng)合同?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?的規(guī)定。?（二）當(dāng)事?人一方故意?或者過(guò)失違?反勞動(dòng)合同?，致使勞動(dòng)?合同不能履?行或者不能?完全履行，?并給另一方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)當(dāng)?依規(guī)定或者?約定承擔(dān)賠?償責(zé)任。?十一、勞動(dòng)?爭(zhēng)議處理?（一）甲乙?雙方因履行?本合同發(fā)生?勞動(dòng)爭(zhēng)議，?可以協(xié)商解?決。不愿協(xié)?商或者協(xié)商?不成的，可?以向本單位?勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)?解委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解；調(diào)?解不成的，?可以向勞動(dòng)?爭(zhēng)議仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁。甲乙雙?方也可以直?接向勞動(dòng)爭(zhēng)?議仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?。提出仲裁?要求的一方?應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)