實用農(nóng)村購房協(xié)議書（7篇）

第20頁共20頁實用農(nóng)村?購房協(xié)議?書賣方?：（以下?簡稱甲方?）___?_身份證?號：__?____?____?買房：?（以下簡?稱乙方）?____?身份證號?：___?____?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?第二條?甲方所售?房屋位于?____?____?__。?第三條?房屋價格?甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣大?寫___?_，小寫?____?。第四?條付款?方式__?__。?第五條?特別約定?：1、?因乙方所?購房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問題，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的?，由甲方?負責(zé)處理?。2、?如果甲方?在甲乙雙?方簽訂此?合同之前?有將該房?屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)?讓等行為?并給乙方?造成經(jīng)濟?損失，則?由甲方無?條件承擔(dān)?。3、?如乙方所?購房屋以?后可以辦?理產(chǎn)權(quán)更?名時，甲?方應(yīng)予以?積極配合?，但相關(guān)?費用由乙?方自行負?擔(dān)。第?六條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?七條如?國家征地?，土地賠?償，住房?面積賠償?及地上物?賠償均歸?乙方所有?，甲方負?責(zé)積極配?合；第?八條本?合同簽訂?之后，房?價漲落，?買賣雙方?不得反悔?；第九?條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?；第十?條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效；?第十一條?本合同?一式__?__份，?甲、乙方?各執(zhí)__?__份。?甲方：?（簽字）?：___?____?___????乙方：（?簽字）：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?實用農(nóng)?村購房協(xié)?議書（二?）賣方?：（以下?簡稱甲方?）___?_身份證?號：__?____?____?買房：?（以下簡?稱乙方）?____?身份證號?：___?____?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?1、座?落于__?__，建?筑面積為?____?平方米；?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?；2、?出售房屋?的所有權(quán)?證證號為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；3、?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證；該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計價?方式與價?款按建?筑面積計?算價款，?房屋單價?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整；房?價款的支?付方式、?支付時間?為___?_：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫）__?__元，?（小寫）?____?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時充抵房?款。第?四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元；第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?____?萬元。；?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?；甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于___?_年__?__月_?___日?前向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應(yīng)出具?申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金；雙?方約定，?該費用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?。除本?條第二款?已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期__?__天按?房價的總?額___?_%計算?違約金給?與乙方。?逾期超過?____?個月時，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房價?款同額的?賠償金給?乙方。?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?____?%計算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?____?個月時，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機關(guān)準?予登記的?，則雙方?提出申請?的時間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時間?。第十?一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費，按下?列約定處?理：第?十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條本?合同一式?____?份。其中?甲方留執(zhí)?____?份，乙方?留執(zhí)__?__份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)__?__份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?：（簽字?）：__?____?____????乙方：?（簽字）?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日實用?農(nóng)村購房?協(xié)議書（?三）賣?方：（以?下簡稱甲?方）__?__身份?證號：_?____?____?_買房?：（以下?簡稱乙方?）___?_身份證?號：__?____?____?一、根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?縣___?_交易市?場___?_號擁有?的房產(chǎn)（?住宅），?占地面積?為___?_平方米?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：陸?拾萬圓整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付?款時間與?辦法：?甲乙雙方?同意以兩?次付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__萬（?____?圓整）給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__萬元?（五拾萬?圓整）用?住房公積?金貸款付?給甲方。?第四條?稅費分?擔(dān)：甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由乙方?承擔(dān)承擔(dān)?。二、?甲方承諾?：1、?向乙方提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2、保證?對出售的?房屋擁有?獨立產(chǎn)權(quán)?，與任何?人無異議?。3、?保證該出?售房屋未?予出租。?4、自?簽訂本協(xié)?議起，保?證將該房?屋按約定?價格售給?乙方，期?間不得反?悔或?qū)⒎?屋出售給?第三人（?若違反則?至少支付?給乙方所?交定金的?2倍）。?5、按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?，及時簽?訂各項合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?6、在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶時，應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認可的?機構(gòu)持有?。三、?乙方承諾?：1、?保證按要?求付清房?費，以貸?款清還。?2、、?按照前述?業(yè)務(wù)需要?，及時簽?訂各項合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?4在辦理?房屋過戶?時，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?其認可的?機構(gòu)持有?。四、?違約責(zé)任?1、甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2、?乙方違約?，沒有向?甲方購買?房屋，應(yīng)?向甲方賠?償因此受?到的損失?。五、?協(xié)議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?六、協(xié)?議自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?七、協(xié)議?壹式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份。甲?方：（簽?字）：_?____?____?_???乙方?：（簽字?）：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日實?用農(nóng)村購?房協(xié)議書?（四）?賣方：（?以下簡稱?甲方）_?___身?份證號：?____?____?__買?房：（以?下簡稱乙?方）__?__身份?證號：_?____?____?_甲乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和北?京市有關(guān)?規(guī)定，在?平等、自?愿、友好?協(xié)商的基?礎(chǔ)上達成?一致，簽?訂本協(xié)議?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條甲?方自愿將?座落于_?___，?產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積?共___?_平方米?，___?_室__?__廳_?___廚?____?衛(wèi)的房產(chǎn)?售賣給乙?方。第?二條房?屋價款及?支付方式?：1、?甲方向乙?方出售本?協(xié)議第一?條項下?之房產(chǎn)的?價款總金?額為人民?幣___?_元整（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）?2、上述?房產(chǎn)價款?乙方按下?列方式支?付給甲方?：（1?）甲、乙?雙方共同?到___?_房地產(chǎn)?交易服務(wù)?中心（以?下簡稱“?交易中心?”）辦理?本協(xié)議第?一條項?下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記?，并經(jīng)交?易中心受?理，乙方?一次性付?清房產(chǎn)價?款于甲方?。（2?）乙方于?____?年___?_月__?__日前?向甲方付?清房產(chǎn)價?款。（?3）乙方?于___?_前向甲?方支付人?民幣__?__元整?；剩余房?產(chǎn)價款人?民幣__?__元，?均由乙方?____?前支付給?甲方。?（4）其?他方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.3?、乙方向?甲方支付?房產(chǎn)價款?，甲方應(yīng)?向乙方出?具票據(jù)。?第三條?甲、乙?雙方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，共?同到__?__房地?產(chǎn)交易服?務(wù)中心窗?口辦理本?協(xié)議第一?條項下?之房產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記。?如因一方?原因，致?影響產(chǎn)權(quán)?過戶轉(zhuǎn)移?登記，給?另一方造?成損失的?，由造成?損失的一?方負賠償?責(zé)任。?第四條?稅費分擔(dān)?1、本?合同簽訂?之前，本?協(xié)議第一?條項下?之房產(chǎn)如?有應(yīng)交納?的一切稅?費均由甲?方負責(zé)交?納。2?、本合同?簽訂之后?，本協(xié)議?第一條?項下之房?產(chǎn)所發(fā)生?的轉(zhuǎn)移過?戶登記費?、契稅、?印花稅、?估價費、?服務(wù)費等?費用，經(jīng)?雙方協(xié)商?由___?_負擔(dān)。?3、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條甲方?應(yīng)于__?__前，?將本協(xié)議?第一條?項下之房?產(chǎn)全部交?付給乙方?。第六?條違約?責(zé)任1?、因房管?部門確認?本協(xié)議第?一條項?下之房產(chǎn)?不能辦理?出售、過?戶手續(xù)，?甲方應(yīng)在?當(dāng)日內(nèi)向?乙方退還?所收的全?部款項，?本合同解?除。2?、甲方如?不按合同?約定的日?期交付本?協(xié)議第一?條項下?之房產(chǎn)，?每逾期一?日按房價?款總額的?____?計算違約?金給付乙?方。逾期?超過__?__日時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時，甲?方除應(yīng)將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?支付__?__元的?違約金給?付乙方。?3、乙?方全部或?部分不履?行本合同?第二條?的約定，?乙方應(yīng)按?房價款總?額的__?__計算?違約金給?付于甲方?。逾期超?過___?_日時，?甲方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，乙方?應(yīng)支付_?___元?的違約金?給付甲方?。4、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)?清楚，無?其他項權(quán)?利設(shè)定或?其他糾紛?。乙方買?受后，如?因買受前?該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)有糾葛?，致使影?響乙方權(quán)?利行使，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任，?并賠償乙?方因此遭?受的損失?。5、?甲方因個?人原因不?再出售此?房，應(yīng)在?三日內(nèi)向?乙方退還?所收的款?項，并付?違約金_?___人?民幣給乙?方。第?七條其?他1、?因不可抗?力使本合?同不能履?行的，甲?方向乙方?退還所收?的全部款?項，本合?同解除。?2、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?3、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，交__?__房屋?土地管理?局___?_份。?甲方：（?簽字）：?____?____?__???乙?方：（簽?字）：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?實用農(nóng)村?購房協(xié)議?書（五）?賣方：?(以下簡?稱甲方)?____?身份證號?：___?____?___?買房：(?以下簡稱?乙方)_?___身?份證號：?____?____?__一?、根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__縣_?___交?易市場_?___號?擁有的房?產(chǎn)(住宅?)，占地?面積為_?___平?方米，建?筑面積為?____?平方米。?(詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號)?。第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：總價：?人民幣_?___元?整(大寫?：陸拾萬?圓整)。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時?間與辦法?：甲乙?雙方同意?以兩次付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?萬(__?__圓整?)給甲方?，剩余房?款人民幣?____?萬元(五?拾萬圓整?)用住房?公積金貸?款付給甲?方。第?四條稅?費分擔(dān)：?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?乙方承擔(dān)?承擔(dān)。?二、甲方?承諾：?1、向乙?方提供符?合要求的?房屋資料?以備查核?。2、?保證對出?售的房屋?擁有獨立?產(chǎn)權(quán)，與?任何人無?異議。?3、保證?該出售房?屋未予出?租。4?、自簽訂?本協(xié)議起?，保證將?該房屋按?約定價格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人(若違?反則至少?支付給乙?方所交定?金的__?__倍)?。5、?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要，及時?簽訂各項?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?6、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認可?的機構(gòu)持?有。三?、乙方承?諾：1?、保證按?要求付清?房費，以?貸款清還?。2、?、按照前?述業(yè)務(wù)需?要，及時?簽訂各項?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?4在辦?理房屋過?戶時，應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或其認可?的機構(gòu)持?有。四?、違約責(zé)?任1、?甲方違約?，拒絕將?房屋出售?給乙方，?應(yīng)向乙方?賠償因此?受到的損?失。2?、乙方違?約，沒有?向甲方購?買房屋，?應(yīng)向甲方?賠償因此?受到的損?失。五?、協(xié)議的?定立、履?行、接觸?、變更和?爭議的解?決適用中?華人民共?和國法律?。六、?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?七、協(xié)?議壹式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份。?甲方：(?簽字)：?____?____?__????乙方：?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日實?用農(nóng)村購?房協(xié)議書?（六）?賣方：(?以下簡稱?甲方)_?___身?份證號：?____?____?__買?房：(以?下簡稱乙?方)__?__身份?證號：_?____?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達成如下?協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：第二?條甲方?所售房屋?位于__?____?____?。第三?條房屋?價格甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為人民?幣大寫_?___，?小寫__?__。?第四條?付款方式?____?。第五?條特別?約定：?1、因乙?方所購房?屋為農(nóng)村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關(guān)部?門審批的?手續(xù)問題?，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由?甲方負責(zé)?處理。?2、如果?甲方在甲?乙雙方簽?訂此合同?之前有將?該房屋抵?押、償債?、轉(zhuǎn)讓等?行為并給?乙方造成?經(jīng)濟損失?，則由甲?方無條件?承擔(dān)。?3、如乙?方所購房?屋以后可?以辦理產(chǎn)?權(quán)更名時?，甲方應(yīng)?予以積極?配合，但?相關(guān)費用?由乙方自?行負擔(dān)。?第六條?該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?如國家?征地，土?地賠償，?住房面積?賠償及地?上物賠償?均歸乙方?所有，甲?方負責(zé)積?極配合;?第八條?本合同?簽訂之后?，房價漲?落，買賣?雙方不得?反悔;?第九條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力;?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?;第十?一條本?合同一式?____?份，甲、?乙方各執(zhí)?____?份。甲?方：(簽?字)：_?____?____?_????乙方：(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實用?農(nóng)村購房?協(xié)議書（?七）賣?方：(以?下簡稱甲?方)__?__身份?證號：_?____?____?_買房?：(以下?簡稱乙方?)___?_身份證?號：__?____?____?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?前提下，?達成如下?協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：1、?座落于_?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米;2?、出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?;3、?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計價?方式與價?款按建?筑面積計?算價款，?房屋單價?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價款的支?付方式、?支付時間?為___?_：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?(人民幣?)，(大?寫)__?__元，?(小寫)?____?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時充抵房?款。第?四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?____?萬元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于___?_年__?__月_?___日?前向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應(yīng)出具?申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登