商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)商業(yè)房屋?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?____?___???身?份證號(hào)：?____?____?__電?話：身?份證號(hào)：?____?____?__???????電?話：__?____?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商的基礎(chǔ)?上，就甲?方將自有?商業(yè)用房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立如下合?同：一?、房屋基?本情況：?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?；房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米）；該?房屋的土?地使用權(quán)?以〔出讓?〕方式取?得；該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?著設(shè)施見?附件二；?〔房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?〕為：_?____?____?_.二?、甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的承?諾：甲方?保證在出?租時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?三、租?賃期限：?租賃期?為___?年，從_?____?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?在租賃?期滿后，?除非甲方?收回房產(chǎn)?自用，否?則乙方有?優(yōu)先權(quán)繼?續(xù)承租。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前1個(gè)?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前1個(gè)月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?四、租金?及付款方?式（1?）、經(jīng)雙?方議定，?租賃前三?年的租賃?費(fèi)用不變?，每年租?金為壹拾?肆萬(wàn)元整?。如租賃?市場(chǎng)發(fā)生?變化，經(jīng)?雙方協(xié)商?可適當(dāng)調(diào)?整租賃費(fèi)?（可以增?加或者減?少___?%）。除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費(fèi)，不?含乙方在?使用過程?中應(yīng)向有?關(guān)部門交?納的各種?費(fèi)用以及?物業(yè)費(fèi)用?。（2?）、付款?方式：租?金每半年?交納一次?，乙方提?前一個(gè)周?交付租金?。本協(xié)議?簽訂日，?乙方先行?繳納__?_萬(wàn)元定?金，乙方?繳納定金?日甲方將?商業(yè)用房?移交給乙?方，雙方?辦理交接?手續(xù)后_?__日內(nèi)?乙方開始?裝修。甲?方預(yù)留1?個(gè)半月的?時(shí)間讓乙?方裝修。?一個(gè)半月?后，不管?乙方是否?裝修完畢?，甲方都?開始計(jì)算?租賃期限?。五、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方不得干?涉乙方的?一切合法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，亦不承?擔(dān)乙方的?一切債權(quán)?債務(wù)及民?事責(zé)任等?。2、?在經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，乙?方應(yīng)接受?甲方的管?理，乙方?按時(shí)繳納?水、電、?物業(yè)等各?種管理費(fèi)?用。在辦?理交接前?的水、電?、物業(yè)等?各種管理?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)?3、甲方?同意，若?乙方的經(jīng)?營(yíng)狀況發(fā)?生變化或?乙方在實(shí)?際使用房?產(chǎn)的時(shí)候?仍出現(xiàn)空?置情況，?乙方可將?房產(chǎn)部分?出租，甲?方與乙方?關(guān)系不變?。4、?乙方在使?用過程中?，不得隨?意改變和?損壞商業(yè)?用房框架?結(jié)構(gòu)及水?、電等商?業(yè)用房?jī)?nèi)?相關(guān)設(shè)施?的完好，?如乙方在?使用過程?中造成商?業(yè)用房及?相關(guān)設(shè)施?損壞，由?乙方承擔(dān)?一切損壞?和損失費(fèi)?用。5?、乙方在?征得甲方?的同意后?，可根據(jù)?需要對(duì)商?業(yè)用房進(jìn)?行簡(jiǎn)單裝?潢，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，合?同終止時(shí)?，該裝潢?部分能夠?拆除的部?分，乙方?可以拆除?，不能夠?拆除的部?分，可以?折價(jià)歸甲?方所有。?6、租?賃期間正?常的房屋?維修費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，如租?賃期內(nèi)房?產(chǎn)或其設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、正?常使用的?損壞或故?障時(shí)，甲?方應(yīng)在接?到乙方維?修通知1?2小時(shí)內(nèi)?進(jìn)行維修?；甲方不?予維修的?，乙方可?視實(shí)際需?要在發(fā)出?通知12?小時(shí)后自?行維修。?本款所述?維修費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。租?賃期間，?防火安全?、門前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。六?、合同的?解除1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?（1）?。擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)的?；（2?）。擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、擅自調(diào)?換使用的?；（3?）。拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_個(gè)月；?（4）?。利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的；?（5）。?故意損壞?承租房屋?的2、?租賃期內(nèi)?，乙方提?前退租時(shí)?，甲方扣?除一個(gè)月?的房租作?為違約金?，雙方簽?訂的租賃?合同解除?。3、?由于甲方?的房產(chǎn)屬?于按揭貸?款的，由?于甲方不?能夠按時(shí)?歸還貸款?而導(dǎo)致乙?方不能夠?繼續(xù)租賃?時(shí)，雙方?的租賃合?同解除，?甲方賠償?乙方個(gè)月?的租金作?為違約金?。4、?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，雙方?的租賃合?同解除。?七：爭(zhēng)?議解決方?式1、?在合同履?行過程中?如出現(xiàn)需?變更合同?的情形，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?且應(yīng)以書?面材料作?為依據(jù)。?2、本?合同未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。3?、本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由濟(jì)南?市長(zhǎng)清區(qū)?人民法院?管轄。?八、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?每份均享?有同等法?律效力。?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?委托代?理人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)房?屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?____?___???身?份證號(hào)：?____?____?__電?話：身?份證號(hào)：?____?____?__???????電?話：__?____?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商的基礎(chǔ)?上，就甲?方將自有?商業(yè)用房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立如下合?同：一?、房屋基?本情況：?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?；房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米）；該?房屋的土?地使用權(quán)?以〔出讓?〕方式取?得；該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?著設(shè)施見?附件二；?〔房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?〕為：_?____?____?_.二?、甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的承?諾：甲方?保證在出?租時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?三、租?賃期限：?租賃期?為___?年，從_?____?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?在租賃?期滿后，?除非甲方?收回房產(chǎn)?自用，否?則乙方有?優(yōu)先權(quán)繼?續(xù)承租。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前1個(gè)?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前1個(gè)月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?四、租金?及付款方?式（1?）、經(jīng)雙?方議定，?租賃前三?年的租賃?費(fèi)用不變?，每年租?金為壹拾?肆萬(wàn)元整?。如租賃?市場(chǎng)發(fā)生?變化，經(jīng)?雙方協(xié)商?可適當(dāng)調(diào)?整租賃費(fèi)?（可以增?加或者減?少___?%）。除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費(fèi)，不?含乙方在?使用過程?中應(yīng)向有?關(guān)部門交?納的各種?費(fèi)用以及?物業(yè)費(fèi)用?。（2?）、付款?方式：租?金每半年?交納一次?，乙方提?前一個(gè)周?交付租金?。本協(xié)議?簽訂日，?乙方先行?繳納__?_萬(wàn)元定?金，乙方?繳納定金?日甲方將?商業(yè)用房?移交給乙?方，雙方?辦理交接?手續(xù)后_?__日內(nèi)?乙方開始?裝修。甲?方預(yù)留1?個(gè)半月的?時(shí)間讓乙?方裝修。?一個(gè)半月?后，不管?乙方是否?裝修完畢?，甲方都?開始計(jì)算?租賃期限?。五、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方不得干?涉乙方的?一切合法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，亦不承?擔(dān)乙方的?一切債權(quán)?債務(wù)及民?事責(zé)任等?。2、?在經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，乙?方應(yīng)接受?甲方的管?理，乙方?按時(shí)繳納?水、電、?物業(yè)等各?種管理費(fèi)?用。在辦?理交接前?的水、電?、物業(yè)等?各種管理?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)?3、甲方?同意，若?乙方的經(jīng)?營(yíng)狀況發(fā)?生變化或?乙方在實(shí)?際使用房?產(chǎn)的時(shí)候?仍出現(xiàn)空?置情況，?乙方可將?房產(chǎn)部分?出租，甲?方與乙方?關(guān)系不變?。4、?乙方在使?用過程中?，不得隨?意改變和?損壞商業(yè)?用房框架?結(jié)構(gòu)及水?、電等商?業(yè)用房?jī)?nèi)?相關(guān)設(shè)施?的完好，?如乙方在?使用過程?中造成商?業(yè)用房及?相關(guān)設(shè)施?損壞，由?乙方承擔(dān)?一切損壞?和損失費(fèi)?用。5?、乙方在?征得甲方?的同意后?，可根據(jù)?需要對(duì)商?業(yè)用房進(jìn)?行簡(jiǎn)單裝?潢，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，合?同終止時(shí)?，該裝潢?部分能夠?拆除的部?分，乙方?可以拆除?，不能夠?拆除的部?分，可以?折價(jià)歸甲?方所有。?6、租?賃期間正?常的房屋?維修費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，如租?賃期內(nèi)房?產(chǎn)或其設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、正?常使用的?損壞或故?障時(shí)，甲?方應(yīng)在接?到乙方維?修通知1?2小時(shí)內(nèi)?進(jìn)行維修?；甲方不?予維修的?，乙方可?視實(shí)際需?要在發(fā)出?通知12?小時(shí)后自?行維修。?本款所述?維修費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。租?賃期間，?防火安全?、門前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。六?、合同的?解除1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?（1）?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)的；?（2）?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)讓、擅?自調(diào)換使?用的；?（3）拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__個(gè)月?；（4?）利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的；?（5）故?意損壞承?租房屋的?2、租?賃期內(nèi)，?乙方提前?退租時(shí)，?甲方扣除?一個(gè)月的?房租作為?違約金，?雙方簽訂?的租賃合?同解除。?3、由?于甲方的?房產(chǎn)屬于?按揭貸款?的，由于?甲方不能?夠按時(shí)歸?還貸款而?導(dǎo)致乙方?不能夠繼?續(xù)租賃時(shí)?，雙方的?租賃合同?解除，甲?方賠償乙?方個(gè)月的?租金作為?違約金。?4、因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，雙方的?租賃合同?解除。?七：爭(zhēng)議?解決方式?1、在?合同履行?過程中如?出現(xiàn)需變?更合同的?情形，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，且?應(yīng)以書面?材料作為?依據(jù)。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。3、?本合同在?履