門(mén)面租賃協(xié)議樣本（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)門(mén)面租賃?協(xié)議樣本?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）甲?方將位于?____?_路__?___號(hào)?____?_間門(mén)面?（㎡）承?租給乙方?經(jīng)營(yíng)，為?規(guī)范甲乙?雙方的行?為，經(jīng)充?分協(xié)商，?達(dá)成如下?門(mén)面出租?協(xié)議：?一、乙方?承租甲方?門(mén)面前，?必須取得?由工商行?政管理部?門(mén)頒發(fā)的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?并符合經(jīng)?工商部門(mén)?審驗(yàn)的經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目，?非本地常?住人口同?時(shí)應(yīng)具有?身份證、?暫住證、?計(jì)生證、?流動(dòng)人口?證等有效?證件，并?將所有證?件的復(fù)印?件交于甲?方。二?、乙方在?簽訂本合?同之前，?應(yīng)向甲方?交納__?___元?的門(mén)面押?金，該押?金不得用?來(lái)抵減門(mén)?面租金，?乙方如能?在合同期?內(nèi)全面履?行本合同?，到期后?甲方全額?將押金退?還乙方（?不計(jì)息）?三、合?同簽定后?，中途不?允許將門(mén)?面退還甲?方，否則?押金不予?退還。乙?方在承租?期內(nèi)不得?私自將門(mén)?面轉(zhuǎn)讓他?方經(jīng)營(yíng)，?如因特殊?情況需要?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?，必須經(jīng)?甲方同意?，甲方每?次收取_?____?元的轉(zhuǎn)讓?管理費(fèi)。?如私自轉(zhuǎn)?讓，則對(duì)?乙方處以?____?_元的罰?款（在押?金中扣除?），并對(duì)?新承租戶?主處以_?____?元的罰款?后，提高?房屋租金?的___?__%，?重新簽訂?租賃協(xié)議?。四、?門(mén)面租金?為每月_?____?元，乙方?必須先交?錢(qián)后租房?，月底時(shí)?先將次月?的門(mén)面租?金交清，?決不允許?拖欠，如?有拖欠，?第一次給?予___?__元的?罰款在押?金中扣除?（不抵減?租金），?再有發(fā)生?則甲方有?權(quán)收回門(mén)?面另行出?租，并沒(méi)?收押金。?五、乙?方必須遵?守國(guó)家的?法規(guī)、法?令和政策?，搞好綜?合治理，?服從各管?理部門(mén)的?管理，在?經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)，如違?法亂紀(jì)，?不服從管?理，所造?成的后果?一概由乙?方自負(fù)，?后果特別?嚴(yán)重的甲?方有權(quán)終?止合同，?沒(méi)收押金?。六、?乙方在承?租期內(nèi)，?其工商管?理費(fèi)、稅?金、水電?費(fèi)、設(shè)施?維修費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)（?如到收費(fèi)?廁所大小?便）等費(fèi)?用一律自?理。從事?餐飲業(yè)的?業(yè)主，應(yīng)?注意搞好?環(huán)境衛(wèi)生?，特別是?要保證下?水道的暢?通，如下?水道堵塞?則由對(duì)該?下水道堵?塞有影響?的餐飲業(yè)?主共同出?資疏通。?七、乙?方在承租?期內(nèi)要搞?好防火、?防盜、“?門(mén)前三包?”等各項(xiàng)?工作，如?因乙方“?門(mén)前三包?”不合格?導(dǎo)致甲方?受到管理?部門(mén)處罰?，甲方對(duì)?乙方處以?____?_元的罰?款，在押?金中扣除?。發(fā)生責(zé)?任事故造?成自身和?他方損失?的概由乙?方負(fù)責(zé)，?后果特別?嚴(yán)重的將?移交司法?部門(mén)處理?。八、?乙方在承?租期限內(nèi)?要妥善保?管好甲方?的各種設(shè)?施，如有?損壞照價(jià)?賠償（在?押金中扣?除），不?允許對(duì)門(mén)?面的整體?結(jié)構(gòu)進(jìn)行?改造（如?打墻、開(kāi)?門(mén)、開(kāi)窗?等），如?需對(duì)門(mén)面?進(jìn)行外觀?裝修，則?應(yīng)征得甲?方同意，?否則甲方?有權(quán)收回?門(mén)面，沒(méi)?收押金。?九、本?協(xié)議有效?期為_(kāi)_?___年?，即從_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止，甲方?原則上保?證乙方的?經(jīng)營(yíng)期限?，如若在?此期間國(guó)?家宏觀政?策上有重?大變化、?當(dāng)?shù)卣?對(duì)城區(qū)重?新規(guī)劃、?甲方在經(jīng)?營(yíng)上有重?大舉措需?提前收回?門(mén)面時(shí)，?甲方須提?前一個(gè)月?通知乙方?，乙方必?須無(wú)條件?服從。合?同終止后?不得向甲?方提出補(bǔ)?償要求。?十、本?合同一式?兩份，自?簽字之日?起生效，?若有未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。合同?到期后，?甲方對(duì)門(mén)?面招標(biāo)，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?權(quán)。甲?方：（簽?字）_?____?年___?__月_?____?日乙方?：（簽字?）__?___年?____?_月__?___日?門(mén)面租?賃協(xié)議樣?本（二）?甲方：?xx乙?方：xx?為更好?提高單位?房屋的使?用率，現(xiàn)?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，一致?同意簽訂?租賃合同?，合同條?款如下：?一、甲?方將座落?于縣城x?x中路汽?車(chē)站運(yùn)達(dá)?商場(chǎng)靠車(chē)?站東大門(mén)?一間面積?為82.?5平方米?的臨街門(mén)?面租賃給?乙方，作?xx使用?。二、?租期從_?____?年元月一?日起至_?____?年十二月?三十一日?止（即：?兩年）?三、年租?金x萬(wàn)元?整，乙方?于每年元?月份一次?性向甲方?交清當(dāng)年?的租金，?但甲方必?須提供稅?務(wù)發(fā)票。?四、房?屋租賃合?同生效后?，乙方應(yīng)?向甲方交?付xxx?元押金（?不計(jì)利息?），合同?期滿押金?退回。?五、乙方?必須依約?交付租金?，如有拖?欠，按拖?欠額每日?收取0.?5%的違?約金。?六、承租?期內(nèi)乙方?在不改變?和影響房?屋整體結(jié)?構(gòu)的前提?下，可進(jìn)?行裝修裝?飾；期滿?不續(xù)租，?其裝修材?料由乙方?自行處理?，若拆除?，其費(fèi)用?由乙方自?理并恢復(fù)?原貌。?七、合同?期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供?水、電供?應(yīng)。水、?電費(fèi)按月?按表由甲?方計(jì)收。?同時(shí)乙方?應(yīng)自覺(jué)遵?守甲方的?水、電管?理規(guī)定，?如有違反?，按甲方?的水電管?理辦理。?因甲方責(zé)?任停水、?停電，致?使乙方損?失，甲方?按全年租?金總額0?.5%支?付違約金?，并賠償?乙方實(shí)際?損失。如?乙方需增?容，其手?續(xù)和費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、租賃期?間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋主體結(jié)?構(gòu)的正常?維修，如?委托乙方?代行維修?，費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。若甲方?拖延維修?或不作委?托維修造?成房屋毀?損，造成?乙方損失?的由甲方?賠償。其?室內(nèi)的各?種設(shè)施（?包括門(mén)窗?）維修費(fèi)?用均由乙?方負(fù)責(zé)。?九、租?賃期間房?屋如因不?可抗拒的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損?，本合同?則自然終?止。十?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將房屋?租給第三?方，或改?變用途，?租期屆滿?或解除合?同時(shí)，乙?方需按時(shí)?歸還房屋?給甲方，?如需續(xù)租?，須提前?3個(gè)月與?甲方協(xié)商?。十一?、租賃期?間，甲乙?雙方均不?得借故解?除合同，?如甲方因?改建、擴(kuò)?建要收回?房屋，必?須提前3?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?，并取得?乙方同意?，如乙方?需退還也?必須提前?3個(gè)月書(shū)?面通知甲?方，并取?得甲方同?意，如甲?方違約，?除退還押?金外另賠?償違約金?xxx元?，并賠償?不足部分?損失；如?乙方違約?不得要求?返回押金?，并賠償?不足部分?損失。?十二、合?同期滿，?乙方如需?續(xù)租，在?同等條件?下，甲方?應(yīng)優(yōu)先乙?方。十?三、本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。十四?、本合同?在履行中?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成，?可訴請(qǐng)人?民法院處?理。十?五、本合?同一式肆?份，甲方?兩份，乙?方兩份，?合同自簽?訂日起生?效。甲?方法人代?表簽字：?蓋章?乙方法人?代表簽字?：蓋章?___?__年_?____?月___?__日?門(mén)面租賃?協(xié)議樣本?（三）?出租方(?以下稱甲?方)承?租方(以?下稱乙方?)甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、

房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于

街?

號(hào)，建?筑面積

?平方米。?二、

?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為_(kāi)_?___

?____?_年，自?____?_年__?___

?____?_月__?___

?____?_日起至?____?_年__?___

?____?_月__?___

?____?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)

天的?，并賠償?違約金

?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周?chē)T(mén)市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?

租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣

?，大寫(xiě)：?

萬(wàn)

仟?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月時(shí)?間，于_?____?年___?__月_?____?日前交至?出租方。?3、

?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金，如?無(wú)故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?的

%加?收滯納金?。五、?

租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)?情況也與?出租方無(wú)?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、

?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、

物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、

水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為_(kāi)__?__度，?電表底數(shù)?為_(kāi)__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?)3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門(mén)?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用)?七、乙方?必須遵守?國(guó)家的法?規(guī)、法令?和政策，?搞好綜合?治理，服?從各管理?部門(mén)的管?理，在經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)?合法經(jīng)營(yíng)?，如違法?亂紀(jì)，不?服從管理?，所造成?的后果一?概由乙方?自負(fù)，后?果特別嚴(yán)?重的甲方?有權(quán)終止?合同，沒(méi)?收押金。?八、乙?方在承租?期內(nèi)，其?工商管理?費(fèi)、稅金?、水電費(fèi)?、設(shè)施維?修費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)(如?到收費(fèi)廁?所大小便?)等費(fèi)用?一律自理?。從事餐?飲業(yè)的業(yè)?主，應(yīng)注?意搞好環(huán)?境衛(wèi)生，?特別是要?保證下水?道的暢通?，如下水?道堵塞則?由對(duì)該下?水道堵塞?有影響的?餐飲業(yè)主?共同出資?疏通。?九、乙方?在承租期?內(nèi)要搞好?防火、防?盜、“門(mén)?前三包”?等各項(xiàng)工?作，如因?乙方“門(mén)?前三包”?不合格導(dǎo)?致甲方受?到管理部?門(mén)處罰，?甲方對(duì)乙?方處以_?____?元的罰款?，在押金?中扣除。?發(fā)生責(zé)任?事故造成?自身和他?方損失的?概由乙方?負(fù)責(zé)，后?果特別嚴(yán)?重的將移?交司法部?門(mén)處理。?十、乙?方在承租?期限內(nèi)要?妥善保管?好甲方的?各種設(shè)施?，如有損?壞照價(jià)賠?償(在押?金中扣除?)，不允?許對(duì)門(mén)面?的整體結(jié)?構(gòu)進(jìn)行改?造(如打?墻、開(kāi)門(mén)?、開(kāi)窗等?)，如需?對(duì)門(mén)面進(jìn)?行外觀裝?修，則應(yīng)?征得甲方?同意，否?則甲方有?權(quán)收回門(mén)?面，沒(méi)收?押金。?十一、

?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣(mài)?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。十二?、

違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金

元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?

元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金

?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。十三?、

免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書(shū)?面通知甲?方。十?四、

爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十五、

?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具