鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（4篇）

鋪面經(jīng)營?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同范?本甲方?(轉(zhuǎn)讓方?)：乙?方(受讓?方)：?經(jīng)甲、乙?雙協(xié)商，?同意就光?彩市場(?天達公司?)營業(yè)房?、商鋪有?限使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事項?訂立本合?同。第?一條：甲?方將自己?所屬的光?彩市場層?號營業(yè)房?或商鋪使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙第?二條：營?業(yè)房使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條：本?營業(yè)房使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?費用共計?整(小寫?：元);?自___?_年__?__月_?___日?起，乙方?每季度向?甲方付款?(小寫：?元)第?四條：乙?方接受甲?方或甲方?指定的代?理公司的?物業(yè)管理?。合同簽?定時，乙?方向甲方?交付水電?和公共設(shè)?施安全保?證金萬元?。合同期?滿時，乙?方如有應(yīng)?予承擔(dān)違?約責(zé)任的?行為，或?者有拖欠?甲方水、?電、物業(yè)?以及造成?市場設(shè)施?損壞應(yīng)予?賠償?shù)刃?為的，甲?方在扣除?有關(guān)費用?后，余額?退還給乙?方。第?五條：合?同有效期?內(nèi)，乙方?自行承擔(dān)?所經(jīng)營項?目的工商?、稅收等?各項費用?;并向甲?方交納物?業(yè)管理費?元/營業(yè)?房、鋪/?月(按年?度一次性?交給甲方?);乙方?承擔(dān)市場?公用的水?、電費(?含空調(diào)使?用費用)?按市場實?際用量，?依照乙方?營業(yè)房或?商鋪建筑?面積所占?商場總建?筑面積的?比例，由?甲方按照?每平方米?應(yīng)分攤的?數(shù)額按月?向乙方收?取。乙方?營業(yè)房或?商鋪內(nèi)部?用電或用?水采用一?戶一表，?每月水電?費統(tǒng)一由?甲方按實?際抄表數(shù)?收取費用?。第六?條：甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?保證乙方?的正常經(jīng)?營秩序，?為乙方提?供良好的?經(jīng)營環(huán)境?，對乙方?的消防安?全進行檢?查，有權(quán)?強制要求?乙方消除?安全隱患?。2、?負責(zé)提供?空調(diào)、公?共空間的?衛(wèi)生、安?保等服務(wù)?。3、?負責(zé)對營?業(yè)房和商?鋪建筑結(jié)?構(gòu)、水、?電、空調(diào)?、電梯及?其它附屬?設(shè)施的檢?查和維修?。營業(yè)房?和商鋪的?內(nèi)部裝修?及設(shè)施的?檢查和維?修由乙方?負責(zé)。?4、享有?對營業(yè)房?和商鋪以?外場地及?墻面管理?權(quán)和經(jīng)營?使用權(quán)。?5、享?有對市場?屋頂空間?及墻面的?廣告設(shè)置?權(quán)。6?、對經(jīng)營?和本市場?主要業(yè)態(tài)?嚴(yán)重不符?及有傷風(fēng)?化的項目?(如壽衣?及相應(yīng)祭?品)，甲?方將責(zé)令?其改變經(jīng)?營品種，?如乙方不?配合，甲?方有權(quán)勸?其退場并?將營業(yè)房?或商鋪收?回，另行?處置。?第七條：?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、申?領(lǐng)《營業(yè)?執(zhí)照》、?《稅務(wù)登?記證》，?在法律法?規(guī)允許的?范圍以內(nèi)?從事和本?市場以服?裝、服飾?及美容、?美甲等為?主要業(yè)態(tài)?不嚴(yán)重沖?突的經(jīng)營?活動，享?有營業(yè)房?及商鋪以?內(nèi)范圍內(nèi)?的經(jīng)營使?用權(quán)。?2、服從?市場物業(yè)?的統(tǒng)一安?排和管理?;遵守市?場消防安?全、用水?用電等各?項管理規(guī)?定，承擔(dān)?因違法違?章造成自?己或他人?財產(chǎn)損失?的一切賠?償責(zé)任。?3、愛?護營業(yè)房?和商鋪內(nèi)?的各種設(shè)?施，如有?損壞照價?賠償;修?繕改動房?屋結(jié)構(gòu)時?應(yīng)經(jīng)甲方?同意，未?經(jīng)甲方同?意不得對?房屋結(jié)構(gòu)?進行任何?改動，不?得加裝戶?外廣告設(shè)?施和招牌?。4、?乙方將營?業(yè)房或商?鋪轉(zhuǎn)租給?第三人，?必須經(jīng)過?甲方物業(yè)?管理部門?同意并備?案，否則?按自動放?棄該營業(yè)?房或商鋪?使用權(quán)，?甲方將無?償收回(?具體備案?辦法另行?制定)。?對于按揭?貸款購買?營業(yè)房或?商鋪使用?權(quán)的，一?次轉(zhuǎn)租期?限不得超?過兩年(?含兩年)?，轉(zhuǎn)租期?限超過_?___年?的應(yīng)當(dāng)?shù)?甲方和按?揭銀行辦?理相應(yīng)的?按揭貸款?變更手續(xù)?。第八?條：下列?情況發(fā)生?時，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，乙方交?納的保證?金不予退?還：1?、乙方在?營業(yè)房或?商鋪內(nèi)進?行非法活?動和非法?經(jīng)營，受?到政府嚴(yán)?重處理的?。2、?乙方不按?照《營業(yè)?房及商鋪?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同》?向甲方交?付使用權(quán)?購買款項?或不按照?按揭合同?向銀行交?納貸款資?金逾期三?個月的。?3、未?經(jīng)甲方同?意將營業(yè)?房或商鋪?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?4、違?反消防條?例和違章?操作用電?造成事故?的。5?、欺行霸?市，發(fā)生?打架斗毆?被公安機?關(guān)刑事處?理的。?6、不聽?勸阻強行?從事和本?市場主要?業(yè)態(tài)嚴(yán)重?沖突的經(jīng)?營活動。?7、交?房后一個?月不開門?營業(yè)或經(jīng)?營中無特?殊原因連?續(xù)___?_日不營?業(yè)者。?8、擅自?更改甲方?交房的統(tǒng)?一裝修，?如商鋪吊?頂、玻璃?大門、門?頭形式等?及固定設(shè)?施者。?第九條：?合同期滿?三個月前?，乙方無?嚴(yán)重違約?行為并認?可甲方新?的招商方?案時，享?有對營業(yè)?房或商鋪?使用權(quán)的?優(yōu)先購買?權(quán)，雙方?依市場情?況，簽定?續(xù)租的《?營業(yè)房及?商鋪使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》，否?則甲方可?于合同期?滿一個月?前將該營?業(yè)房或商?鋪另行轉(zhuǎn)?讓，合同?期滿時乙?方營業(yè)房?或商鋪使?用權(quán)結(jié)束?。第十?條：違約?責(zé)任：違?約方按照?合同總額?的___?_%承擔(dān)?違約責(zé)任?，或賠償?因違約給?對方造成?的經(jīng)濟損?失。第?十一條：?因不可抗?力因素或?政府行政?行為造成?合同終止?的，按照?國家有關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?，雙方互?不再承擔(dān)?其它任何?責(zé)任。?第十二條?：本合同?中營業(yè)房?及商鋪使?用權(quán)起算?日期為甲?方交房之?日起壹個?月為裝修?期，本裝?修期已記?入使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，如交?房日期提?前或順延?，提前或?順延天數(shù)?增記入?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)?。第十?三條：合?同履行中?發(fā)生爭議?無法協(xié)商?解決的，?可報仲裁?機關(guān)進行?仲裁或向?管城回族?區(qū)人民法?院起訴。?第十四?條：本合?同一式三?份，雙方?各執(zhí)一份?，辦理工?商登記手?續(xù)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日鋪?面經(jīng)營使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同范本?（二）?甲方：?乙方：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__：?第一章項?目概況、?現(xiàn)狀及簽?約流程?第一條?項目背景?北冰洋?城市廣場?是吳家山?市場物業(yè)?管理責(zé)任?有限公司?與東西湖?區(qū)政府共?同聯(lián)合開?發(fā)的東西?湖首家集?購物、休?閑、餐飲?、娛樂于?一體的大?型一站式?綜合購物?中心。北?冰洋城市?場廣位于?吳家山東?吳大道與?四明路交?匯處，東?臨規(guī)劃路?，南鄰吳?南花園，?西接四明?路，北靠?規(guī)劃中的?步行街，?地理位置?優(yōu)越，人?氣興旺，?交通便利?。項目總?占地9千?余方，總?建面__?__萬方?，地下_?___層?，地上_?___層?。是東西?湖首家集?購物、娛?樂、餐飲?、休閑一?站式綜合?購物中心?。第二?條簽約?流程1?、甲方唯?一營銷場?所位于本?項目內(nèi)，?乙方需自?行前往洽?談轉(zhuǎn)讓事?宜。除此?以外，甲?方未設(shè)任?何其他營?銷地點，?開展?fàn)I銷?活動，乙?方對此需?留意。?2、甲方?營銷人員?按照法律?有關(guān)明示?義務(wù)的規(guī)?定，向乙?方全面介?紹項目及?擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的狀況并?詳細解釋?本合同條?款。3?、乙方與?甲方營銷?部門就合?同項逐條?約定明晰?后，由乙?方在合同?上簽章，?甲方營銷?部門將乙?方已簽章?的合同送?至甲方法?律事務(wù)部?審核，法?律事務(wù)部?在經(jīng)審核?無誤的合?同上簽章?并退還營?銷部門后?通知乙方?前來領(lǐng)，?整個流程?應(yīng)在__?__日內(nèi)?完成。乙?方對此表?示理解并?予以認可?。第三?條簽約?承諾乙?方自愿與?甲方簽約?，并做出?簽約承諾?：在合同?履行期內(nèi)?，完全了?解并承認?有關(guān)項目?、權(quán)利、?轉(zhuǎn)讓、合?同等一切?相關(guān)問題?的合法性?;以簽署?本合同的?行為，認?可甲方已?按法律規(guī)?定完全履?行明示義?務(wù);承諾?服從本項?目整體物?業(yè)、管理?公司規(guī)定?，且經(jīng)營?的品牌類?別符合整?體規(guī)劃方?案布局;?承諾服從?本項目半?數(shù)以上(?“半數(shù)”?系指經(jīng)營?面積超過?項目總經(jīng)?營面積一?半)權(quán)利?人的共同?意志;保?證不因自?己的行為?損害甲方?、產(chǎn)權(quán)方?或任意第?三方(含?本項目共?同利益及?其他權(quán)利?人)的合?法權(quán)利。?乙方自愿?接受并承?諾按照甲?方要求與?甲方指定?的經(jīng)營管?理公司簽?訂經(jīng)營管?理合同，?并共同維?護北冰洋?城市廣場?整體經(jīng)營?。第二?章轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的、支付?、期限及?用途第?四條本?合同轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的為：?本項目_?___層?區(qū)號商鋪?的經(jīng)營使?用權(quán)。該?商鋪建筑?面積__?__平米?。(具體?商鋪位置?見附件一?)第五?條在乙?方已完成?本合同約?定義務(wù)的?情況下，?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的交付乙?方并辦理?書面確認?手續(xù)(見?附件二)?。第六?條如遇?下列情形?之一，甲?方可根據(jù)?實際情況?分別處理?：1、?遭遇不可?抗力，甲?方可據(jù)實?予以延期?;2、?由于乙方?原因?qū)е?不能確認?交付的，?甲方不承?擔(dān)違約責(zé)?任;3?、乙方全?額支付房?款后，次?日本合同?起算收益?。鋪面?經(jīng)營使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同范本（?三）甲?方：乙?方：住所?：身份證?號：茲?經(jīng)雙方協(xié)?議房屋租?賃條件如?下：一?、租賃房?屋：甲方?將濱湖區(qū)?仙河苑一?期門面房?___幢?____?號房屋出?租給乙方?使用。?二、租賃?期限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?年月。?(1)自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日的?房屋租金?為元整。?同時乙方?一次性支?付給甲方?轉(zhuǎn)讓費為?元整。?(2)自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日的?房屋年租?金為元整?。租期滿?租賃關(guān)系?自然解除?，甲方無?需另行通?知。付?款方式：?(1)?自簽定日?一次性交?清至__?__年_?___月?____?日，轉(zhuǎn)讓?費自簽定?日一次交?清，先付?后租。?(2)_?___年?房租在_?___年?____?月___?_日前付?清，先付?后租。房?屋租賃保?證金為元?整，租賃?期滿乙方?無違反合?同條款時?，甲方如?數(shù)退還。?租金每逾?期交納壹?日，甲方?按月租金?的千分之?五向乙方?收取違約?金。如乙?方?jīng)]有遵?守以上條?款，甲方?有權(quán)向乙?方收回商?鋪的使用?權(quán)。三?、房屋內(nèi)?水電費、?電話費等?費用自乙?方進場之?日起至租?約期滿遷?出之日均?由乙方負?擔(dān)。乙方?應(yīng)接受物?業(yè)管理公?司的統(tǒng)一?管理。?四、乙方?須按物業(yè)?管理公司?的管理規(guī)?定及收費?標(biāo)準(zhǔn)按時?交納物業(yè)?管理費。?五、本?商鋪占地?性質(zhì)為集?體土地，?無房產(chǎn)證?和土地使?用權(quán)證，?甲方不提?供商鋪的?其他產(chǎn)權(quán)?證明。甲?方向乙方?承諾，如?第三者主?張該土地?及房產(chǎn)權(quán)?利導(dǎo)致乙?方利益受?損的，乙?方擁有向?甲方主張?賠償?shù)臋?quán)?利。六?、乙方應(yīng)?遵守國家?的法律、?法規(guī)，合?法經(jīng)營，?保護環(huán)境?衛(wèi)生，維?護社會治?安。七?、租賃欺?滿當(dāng)日，?乙方應(yīng)無?條件退租?并將租用?場所交還?給甲方，?如乙方逾?期不搬，?甲方可向?人民法院?起訴并申?請強制執(zhí)?行。甲方?因此發(fā)生?的費用及?損失由乙?方負責(zé)承?擔(dān)。八?、乙方在?裝修時不?能改變商?鋪的框架?結(jié)構(gòu)，裝?修費用由?乙方自理?。九、?賃期滿時?甲方對裝?修費用不?做任何補?償。在租?賃期間，?若遇不可?抗力因素?影響協(xié)議?條款的執(zhí)?行，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。十?、甲方對?上述商鋪?擁有所有?權(quán)，乙方?不得以任?何方式改?變租用商?鋪的權(quán)屬?關(guān)系，不?得將租用?商鋪用于?抵押、抵?償債務(wù)。?乙方租賃?商鋪使用?權(quán)后若要?轉(zhuǎn)讓使用?權(quán)，須征?得甲方的?同意。在?出租和再?出租時如?產(chǎn)生意外?事故，其?相應(yīng)責(zé)任?由乙方承?擔(dān)并負責(zé)?處理。再?出租時本?協(xié)議約定?的義務(wù)仍?由乙方承?擔(dān)。雙方?在本合同?期滿前兩?個月應(yīng)商?定續(xù)租事?宜，在同?等情況下?，續(xù)租優(yōu)?先，甲方?有權(quán)調(diào)整?年租金。?十一、?本合同經(jīng)?雙方同意?，共同遵?守。如有?未盡事宜?，本著誠?信原則，?雙方共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?乙方：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_?????????____?年___?_月__?__日日?期：__?__年_?___月?____?日甲方?：___?____?___?????????電話：_?___日?期鋪面?經(jīng)營使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同范本（?四）甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?由乙方租?用甲方位?于仙河苑?的部分商?鋪，為明?確雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，現(xiàn)就?商鋪利用?事宜達成?協(xié)議如下?：1、?租期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?____?年___?_月__?__日付?押金壹萬?元整，租?金支付方?式，先付?后租，第?一年__?__年_?___月?____?日前支付?伍萬元，?第二年_?___年?____?月___?_日支付?伍萬元整?，第三年?____?年___?_月__?__日支?付萬元整?，押金壹?萬元租期?結(jié)束，付?清最后水?電費后結(jié)?清。3?、