土建工程承包合同范本（3篇）

土建工程?承包合同?范本發(fā)?包方：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?承包方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?甲方在?石翁鎮(zhèn)財(cái)?政所院內(nèi)?新建房屋?一棟，建?筑面積1?65，甲?方將該工?程以全包?工的形式?承包給乙?方，有關(guān)?具體事宜?經(jīng)雙方商?定后達(dá)成?如下承包?合同。?一、工程?概況樓?房一共兩?層，磚混?結(jié)構(gòu)，建?筑面積_?___㎡?，層高_(dá)?___米?,建筑總?高度__?__米。?二、承?包形式?甲方以全?包工的形?式承包乙?方，所有?泥工、付?工、鋼筋?工、混凝?土工、木?工、架子?工及所有?架子樹(shù)拆?完歸堆，?場(chǎng)地清理?一并在內(nèi)?。所有施?工工具、?施工機(jī)械?、模板、?支撐及配?套、元丁?、元絲、?腳手架及?配套元絲?、馬釘?shù)?均由乙方?負(fù)責(zé)，甲?方提供水?、電。?三、安全?責(zé)任乙?方在施工?過(guò)程中必?須嚴(yán)格按?照國(guó)家建?筑工程所?規(guī)定的安?全標(biāo)準(zhǔn)操?作施工，?切實(shí)把好?用電、用?水、機(jī)械?操作等安?全責(zé)任關(guān)?。在施工?中發(fā)生的?安全問(wèn)題?，由乙方?負(fù)責(zé)。?四、工程?內(nèi)容乙?方按甲方?所提供的?施工圖紙?施工基礎(chǔ)?工程、正?負(fù)零以上?的主體工?程、屋面?工程、外?墻工程(?打底抹光?)、內(nèi)墻?打底抹光?、樓面搗?制、平屋?面隨搗隨?光，地面?搗制及所?有材料的?搬運(yùn)，清?理落水灰?、施工現(xiàn)?場(chǎng)清理等?一并在內(nèi)?。五、?施工質(zhì)量?乙方必?須按照國(guó)?家建筑工?程施工標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)模施?工，決不?允許偷工?減料與浪?費(fèi)材料，?如發(fā)現(xiàn)上?述行為，?所造成的?一切經(jīng)濟(jì)?損失概由?乙方負(fù)責(zé)?。在施工?過(guò)程中，?如未按甲?方圖紙施?工所造成?的一切后?果均由乙?方負(fù)責(zé)。?在合同解?除前，屬?乙方的工?程質(zhì)量問(wèn)?題，由乙?方負(fù)責(zé)修?理。六?、承包單?價(jià)按國(guó)?家建筑工?程標(biāo)準(zhǔn)面?積計(jì)算，?每平方米?單價(jià)八百?五十元(?小寫元整?)，合計(jì)?十四萬(wàn)零?貳佰伍拾?元整(小?寫：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?七、付款?方式該?工程于年?月年月工?，工程款?的結(jié)算：?工程完工?驗(yàn)收通過(guò)?后支付合?同價(jià)款的?____?%，一年?保修期滿?后支付合?同價(jià)款的?____?%。八?、本合同?一式希共?同維護(hù)執(zhí)?行。發(fā)?包人：_?____?____?_???????承包?人：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?????委托?代理人：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?土建工?程承包合?同范本（?二）發(fā)?包人：_?____?____?_???????承包?人：__?____?____?依照《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?建筑法》?及其它有?關(guān)法律、?法規(guī)，遵?循平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，雙方?就本建設(shè)?工程施工?事項(xiàng)協(xié)商?一致訂立?本協(xié)議。?一、工?程概況?工程名稱?：工程地?點(diǎn)：建筑?面積：約?M2二?、工程承?包范圍：?土建、裝?飾、水暖?、電氣及?審圖變更?、圖紙會(huì)?審記錄、?發(fā)包人要?求的變更?、洽商記?錄等。?三、合同?工期開(kāi)?工日期：?竣工日期?：四、?質(zhì)量目標(biāo)?工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?合格五?、合同價(jià)?款及調(diào)整?1、本?合同價(jià)款?采用依?據(jù)___?_界預(yù)算?定額及相?關(guān)文件，?依據(jù)甲乙?雙方約定?的《附表?一：工程?洽商施工?做法及精?裝修標(biāo)準(zhǔn)?一覽表》?，依據(jù)施?工設(shè)計(jì)圖?紙內(nèi)容(?含洽商施?工做法及?精裝修標(biāo)?準(zhǔn)一覽表?的內(nèi)容，?不含施工?圖審查、?圖紙會(huì)審?內(nèi)容和變?更)，依?據(jù)《附表?二：工程?發(fā)包控制?材料一覽?表》，依?據(jù)《附表?三：工程?單獨(dú)分包?的分項(xiàng)工?程一覽表?》，經(jīng)雙?方協(xié)商將?預(yù)算價(jià)調(diào)?整為平方?米包干造?價(jià)為每平?方米建筑?面積元(?元/M2?)，合計(jì)?工程總價(jià)?款為元整?)，結(jié)算?時(shí)依據(jù)建?設(shè)部公告?第___?_號(hào)《建?筑面積計(jì)?算規(guī)則》?核準(zhǔn)的建?筑面積(?陽(yáng)臺(tái)、閣?樓計(jì)算全?面積)，?依據(jù)《雙?方約定合?同價(jià)款的?其他調(diào)整?因素》進(jìn)?行調(diào)整。?2、雙?方約定合?同價(jià)款的?其他調(diào)整?因素：設(shè)?計(jì)變更、?施工圖設(shè)?計(jì)文件審?查合格書?、圖紙會(huì)?審記錄、?發(fā)包人要?求的變更?、工程洽?商記錄、?發(fā)包控制?材料一覽?表中材料?規(guī)格型號(hào)?及價(jià)格的?變更、常?規(guī)施工做?法及精裝?修的變動(dòng)?等，執(zhí)行?____?界預(yù)算定?額及政策?性調(diào)整文?件，按預(yù)?算加材調(diào)?不計(jì)取規(guī)?費(fèi)的方式?結(jié)算。附?屬工程按?承建的工?作內(nèi)容經(jīng)?雙方協(xié)商?將工程價(jià)?格一次性?包死，如?發(fā)生變更?按上述調(diào)?整的辦法?進(jìn)行。?六、發(fā)包?人工作?1、提供?制定施工?現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)?責(zé)劃分場(chǎng)?地并達(dá)到?“三通一?平”，提?供三套設(shè)?計(jì)圖紙，?組織承包?人和設(shè)計(jì)?單位進(jìn)行?圖紙會(huì)審?和設(shè)計(jì)交?底，辦理?工程開(kāi)工?招標(biāo)、竣?工驗(yàn)收及?相關(guān)備案?手續(xù)。?2、及時(shí)?撥付工程?款，按形?象進(jìn)度訂?購(gòu)發(fā)包控?制施工材?料并使之?及時(shí)進(jìn)場(chǎng)?，對(duì)工程?變更及洽?商記錄及?時(shí)給予簽?證。3?、派駐質(zhì)?量責(zé)任單?位和發(fā)包?代表協(xié)調(diào)?有關(guān)事宜?，監(jiān)管材?料和工程?質(zhì)量，簽?證有關(guān)材?料，制止?未經(jīng)許可?產(chǎn)品進(jìn)入?施工現(xiàn)場(chǎng)?。4、?發(fā)包人承?擔(dān)并交納?社保費(fèi)、?定編費(fèi)，?并承擔(dān)按?規(guī)定發(fā)包?人應(yīng)該承?擔(dān)的相關(guān)?費(fèi)用及因?發(fā)包控制?材料檢測(cè)?不合格而?產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用，?同時(shí)向承?包人提供?相關(guān)發(fā)票?手續(xù)。?5、發(fā)包?人替承包?人交納安?全設(shè)施保?證金，由?承包人原?因造成的?關(guān)于此方?面的處罰?由發(fā)包人?幫助協(xié)調(diào)?，一旦發(fā)?生罰款由?承包人承?擔(dān)，以票?據(jù)結(jié)算。?七、承?包人工作?1、承?包人嚴(yán)格?按照?qǐng)D紙?設(shè)計(jì)要求?及附表一?組織施工?，遵守政?府有關(guān)主?管部門對(duì)?施工場(chǎng)地?交通、施?工噪音以?及環(huán)境保?護(hù)和安全?生產(chǎn)等的?管理規(guī)定?，按規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)，并?以書面形?式通知發(fā)?包人，發(fā)?包人承擔(dān)?由此發(fā)生?的費(fèi)用(?用承包人?責(zé)任造成?的罰款除?外)。?2、協(xié)助?發(fā)包人辦?理有關(guān)工?程的其他?事宜，負(fù)?責(zé)清點(diǎn)檢?查驗(yàn)收卸?運(yùn)發(fā)包方?控購(gòu)的施?工材料，?對(duì)發(fā)包方?提供材料?入庫(kù)單據(jù)?。3、?承包人承?擔(dān)并交納?水電費(fèi)、?材料檢測(cè)?費(fèi)、農(nóng)民?工保證金?、意外傷?害險(xiǎn)，發(fā)?包方控制?材料及單?獨(dú)分包項(xiàng)?目造價(jià)之?外所有工?程價(jià)款的?稅金。?八、安全?施工1?、承包人?應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)?行上級(jí)主?管部門的?安全管理?規(guī)定，承?擔(dān)由于承?包人安全?措施不力?造成事故?的責(zé)任和?因此發(fā)生?的費(fèi)用?2、發(fā)包?人應(yīng)對(duì)自?己派駐在?施工現(xiàn)場(chǎng)?的工作人?員進(jìn)行安?全教育，?并對(duì)他們?的安全負(fù)?責(zé)，承擔(dān)?由于發(fā)包?人原因?qū)?致安全事?故的責(zé)任?及發(fā)生的?費(fèi)用。?九、發(fā)包?方訂購(gòu)的?材料及單?項(xiàng)分包項(xiàng)?目發(fā)包?方控制材?料及單項(xiàng)?分包項(xiàng)目?按甲乙雙?方約定的?附表二及?附表三的?價(jià)格，由?承包方的?項(xiàng)目部提?前___?_天提供?進(jìn)場(chǎng)數(shù)量?或分包工?程量，結(jié)?算時(shí)按結(jié)?算使用數(shù)?量或工程?量依據(jù)控?制價(jià)格多?退少補(bǔ)。?發(fā)包方控?購(gòu)材料及?單獨(dú)分包?項(xiàng)目，承?包方不承?擔(dān)相關(guān)稅?金繳納及?出據(jù)發(fā)票?，其稅金?及相關(guān)票?據(jù)由發(fā)包?方或單獨(dú)?分包方負(fù)?責(zé)。十?、關(guān)于承?包方自購(gòu)?材料的約?定發(fā)包?方控購(gòu)材?料一覽表?及單獨(dú)分?包的分項(xiàng)?工程一覽?表以外的?材料或分?項(xiàng)工程，?均由承包?人自行采?購(gòu)并施工?，承包方?自購(gòu)材料?價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)?見(jiàn)附表四?.發(fā)包人?不參與訂?購(gòu)的材料?不調(diào)整，?一旦參與?采購(gòu)，其?市場(chǎng)價(jià)格?應(yīng)經(jīng)承包?人同意方?可采購(gòu)。?十一、?工程款支?付、結(jié)算?與違約責(zé)?任二層?封頂撥付?平方米承?包總價(jià)格?的___?_%;主?體驗(yàn)收完?成撥付平?方米承包?總價(jià)的_?___%?，進(jìn)入安?裝和裝修?階段，按?其形象進(jìn)?度所需材?料款項(xiàng)撥?付至平方?米承包總?價(jià)的__?__%(?含發(fā)包方?控購(gòu)墊付?的材料款?);工程?竣工驗(yàn)收?完畢十日?內(nèi)撥付至?平方米承?包總價(jià)的?____?%;工程?竣工驗(yàn)收?完畢的二?十八天內(nèi)?，尾留元?作為質(zhì)量?保證金外?的余下工?程價(jià)款應(yīng)?全部支付?給承包人?，尾留質(zhì)?量保證金?竣工滿一?年整支付?給承包人?元，余下?的元作為?水電質(zhì)保?金，在竣?工滿兩年?整支付給?承包人。?待發(fā)包方?控購(gòu)材料?全部進(jìn)場(chǎng)?完畢之日?起，發(fā)包?人即應(yīng)委?托相關(guān)人?員與承包?人進(jìn)行結(jié)?算，在工?程驗(yàn)收竣?工完畢后?二十八天?內(nèi)出據(jù)結(jié)?算總價(jià)款?。發(fā)包人?無(wú)正當(dāng)理?由卻不按?本協(xié)議約?定之日及?時(shí)間進(jìn)行?結(jié)算并支?付工程款?，從約定?之日起，?按承包人?同期向銀?行貸款利?率計(jì)算拖?欠工程價(jià)?款的利息?并承擔(dān)違?約責(zé)任，?即發(fā)包人?用未出售?的住宅樓?以每平方?米建筑面?積元(/?M2)的?價(jià)格抵拖?欠的工程?款，發(fā)包?人拖欠的?工程款不?足整戶金?額的，其?差額承包?人以現(xiàn)金?的形式支?付給發(fā)包?人。十?二、獎(jiǎng)懲?辦法承?包方對(duì)所?承包工程?未按竣工?交付使用?，每延誤?一天發(fā)工?程款__?__元，?提前一天?獎(jiǎng)___?_元。因?發(fā)包方控?制材料未?按時(shí)提供?所延誤的?工期可以?順延，并?承擔(dān)給承?包人造成?的損失。?在施工中?發(fā)生質(zhì)量?事故或施?工進(jìn)度緩?慢，不服?從管理，?不按時(shí)完?成與發(fā)包?方約定的?其他施工?的項(xiàng)目部?，發(fā)包方?有權(quán)終止?或清除該?項(xiàng)目部，?已施工的?工程按預(yù)?算價(jià)下浮?____?%，轉(zhuǎn)與?其它項(xiàng)目?部。施工?項(xiàng)目部未?按約定時(shí)?間完成發(fā)?包方委托?施工的附?屬及其他?工程，決?算時(shí)按決?算條款方?式造價(jià)再?下浮__?__%做?為工程造?價(jià)款。?十三、完?工清理：?承包人?必須在工?程竣工預(yù)?驗(yàn)前十天?內(nèi)將所有?材料、機(jī)?械運(yùn)出施?工現(xiàn)場(chǎng)，?塔機(jī)座清?理到設(shè)計(jì)?地坪__?__20?厘米，施?工現(xiàn)場(chǎng)清?理到設(shè)計(jì)?地坪__?__10?厘米(包?括室內(nèi)外?各類管線?及管網(wǎng)的?剩余渣土?)，不計(jì)?費(fèi)用。?土建工程?承包合同?范本（三?）甲方?：___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)??乙方：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)甲方?現(xiàn)與乙方?簽訂萬(wàn)豪?酒店土建?工程項(xiàng)目?合作意向?合同，為?保證工程?項(xiàng)目的順?利完成，?確保工程?質(zhì)量，本?著互為互?利、相互?誠(chéng)信的原?則，達(dá)成?如下協(xié)議?。一、?項(xiàng)目地點(diǎn)?：二、?項(xiàng)目名稱?：三、?工程內(nèi)容?及范圍：?1、基?礎(chǔ)部分工?程2、?主體工程?3、外?墻保溫工?程4、?水施系統(tǒng)?工程5?、電施系?統(tǒng)工程?6、消防?系統(tǒng)工程?四、項(xiàng)?目合作形?式：包工?包料總承?包該單位?所有建筑?安裝工程?(包括材?料、設(shè)備?采購(gòu)、隊(duì)?伍組織、?場(chǎng)地的租?用或新建?、運(yùn)輸、?保險(xiǎn)、鋪?助設(shè)備的?租用及管?理等等)?。五、?工程單價(jià)?及總價(jià)核?定：1?、基礎(chǔ)部?分(地圈?梁及圈梁?以下部分?)根據(jù)設(shè)?計(jì)圖紙按?照國(guó)家定?額按照實(shí)?際產(chǎn)生的?成本計(jì)算?;取費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按工程?類別全額?計(jì)取。?2、主體?部分及水?、電、消?防部分根?據(jù)甲方設(shè)?計(jì)圖紙，?按照國(guó)家?定額計(jì)算?出材料、?人工、設(shè)?備租用、?管理、稅?收等費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)?合施工現(xiàn)?場(chǎng)使用建?筑材料的?當(dāng)月市場(chǎng)?價(jià)計(jì)算成?本，并在?雙方認(rèn)可?的核定成?本總價(jià)款?的基礎(chǔ)之?上增加_?___%?作為工程?總造價(jià)，?具體計(jì)算?方式和細(xì)?節(jié)在正式?合同中約?定。3?、甲方應(yīng)?書面通知?乙方指定?該項(xiàng)目法?定負(fù)責(zé)人?或委托代?理人，簽?署具有法?律效應(yīng)的?雙方往來(lái)?文件，甲?乙雙方相?互往來(lái)的?資料、函?件是合同?的組成部?分，任何?方不得以?任何理由?拒收(有?異議用書?面回復(fù))?，如發(fā)生?拒收時(shí)，?由監(jiān)理人?員簽字視?為送達(dá)。?六、付?款形式及?結(jié)算方式?：1、?基礎(chǔ)部分?(正負(fù)零?地面以下?部分)按?月按進(jìn)度?的___?_%撥付?工程款;?2、主?體土建工?程及水、?電、消防?等分部分?項(xiàng)工程，?施工啟動(dòng)?后甲方每?月按進(jìn)度?支付進(jìn)度?價(jià)款的_?__%;?3、工?程進(jìn)度產(chǎn)?值乙方每?月月底報(bào)?甲方審核?確認(rèn);?4、主體?土建工程?封頂驗(yàn)收?結(jié)束后，?甲方應(yīng)在?三個(gè)工作?日內(nèi)支付?乙方土建?工程總價(jià)?款的__?%;其余?乙方承包?的分部分?項(xiàng)工程也?延用此付?款方式。?5、乙?方各分部?分項(xiàng)工程?完工驗(yàn)收?合格后乙?方提交的?竣工決算?書甲方應(yīng)?在收到后?____?個(gè)工作日?內(nèi)審核辦?理完畢，?否則決算?書的結(jié)算?金額甲方?視為認(rèn)同?。6、?待乙方承?包項(xiàng)目工?程部分，?竣工驗(yàn)收?合格后甲?方應(yīng)在_?___個(gè)?工作日內(nèi)?一次性結(jié)?清余下的?____?%工程款?。7、?結(jié)算方式?：銀行匯?票轉(zhuǎn)賬形?式或現(xiàn)金?支付;?七、信用?保證金?1、乙方?在與甲方?簽訂正式?合同后，?工程項(xiàng)目?啟動(dòng)進(jìn)場(chǎng)?施工后交?納保證金?給甲方，?甲方開(kāi)具?收款收據(jù)?，并蓋有?財(cái)務(wù)專用?章、法人?章。2?、乙方基?礎(chǔ)部分工?程完工驗(yàn)?收合格后?，甲方應(yīng)?將信用金?之五十返?還乙方，?并支付乙?方銀行存?款現(xiàn)行利?息。土建?主體部分?封頂完工?后，甲方?____?個(gè)工作日?內(nèi)付清剩?余的百分?之五十信?用金。?八、項(xiàng)目?質(zhì)量保證?：乙方必?須按照設(shè)?計(jì)院的圖?紙要求制?作(詳細(xì)?在簽訂正?式承包合?同中明確?)如在實(shí)?施過(guò)程中?因其它原?因出現(xiàn)異?議，乙方?需向甲方?提出申請(qǐng)?未經(jīng)甲方?核實(shí)，不?能擅自修?改圖紙。?九、甲?、乙雙方?權(quán)利及義?務(wù)：1?、甲方必?須是合法?的項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)主體，?具備相關(guān)?資質(zhì);?2、甲方?必須提供?工程項(xiàng)目?相關(guān)合法?手續(xù)及證?照;3?、甲方不?得在負(fù)債?情況下與?乙方合作?，在約定?期限內(nèi)不?按時(shí)結(jié)算?工程款項(xiàng)?時(shí)，乙方?擁有優(yōu)先?將房屋作?為抵押或?銷售權(quán)利?。雙方的?違約責(zé)任?金額在主?合同中共?同約定。?4、乙?方必須具?備總承包?相關(guān)資質(zhì)?和具備承?包能力。?5、嚴(yán)?格按照國(guó)?家建筑法?、國(guó)家現(xiàn)?行規(guī)范、?施工藍(lán)圖?規(guī)定和要?求進(jìn)行施?工。十?、其他約?定：1?、甲方提?供一切援?助，配合?乙方的項(xiàng)?目實(shí)施，?提供物質(zhì)?設(shè)備、場(chǎng)?地、采購(gòu)?信息等;?2、甲?方工地現(xiàn)?場(chǎng)確?！?三通一平?”3、?甲方提供?施工單位?人員辦公?、住宿場(chǎng)?所。十?一.未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。十?二、本協(xié)?議有法律?保障，具?有中華人?民共和國(guó)?建筑法、?經(jīng)濟(jì)合同?法同等效?力。如有?一方違約?，另一方?有權(quán)追究?法律責(zé)任?。十三?、本協(xié)議?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日土?建工程承?包合同意?向書范文?（二）?建筑承包?單位(甲?方)：建?筑施工單?位(乙方?)：為?明確甲乙?雙方在施?工過(guò)程中?的權(quán)利和?義務(wù)，促?使雙方互?惠互利，?搞好配合?，按時(shí)保?質(zhì)保量的?完成工程?任務(wù)，經(jīng)?甲乙雙方?充分協(xié)商?，特簽訂?本意向協(xié)?議書。?一、工程?名稱：東?營(yíng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)?發(fā)區(qū)高科?走廊二?、工程地?點(diǎn)：東五?路以東，?汾河路以?北三、