商品房協(xié)議書（6篇）

商品房協(xié)?議書賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____?經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商，就?因乙方向?甲方購房?事宜，為?保證雙方?的合法權(quán)?益，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)規(guī)?定，特簽?訂以下合?同：一?、甲方將?其自建房?屋(建筑?面積__?__平方?米，位于?第___?_層__?__套)?以總價(jià)_?___出?售給乙方?。乙方自?愿以上述?價(jià)格向甲?方認(rèn)購該?房屋。?二、甲方?承諾：?1、水電?安裝到戶?(入戶的?相關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān))，門?面及住房?門窗安裝?到位(注?：門只安?裝入戶門?)。2?、毛墻粉?糊，外墻?一律由甲?方按房屋?構(gòu)造整體?粉糊。?3、地板?處理可根?據(jù)乙方要?求，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?議處理。?4、一?年內(nèi)房屋?出現(xiàn)質(zhì)量?問題，一?切后果均?由甲方承?擔(dān)。5?、乙方購?買了該房?屋后，擁?有完全的?所有權(quán)，?甲方不能?干擾乙方?以后的出?租或出售?。三、?乙方承諾?：1、?保證按要?求付清房?款。2?、按相關(guān)?要求不改?變房屋的?結(jié)構(gòu)，若?乙方在房?屋裝修時(shí)?，改變房?屋整體結(jié)?構(gòu)造成房?屋主體出?現(xiàn)坍塌，?裂縫和在?安裝中因?水路安裝?引起的滲?漏一切后?果均由乙?方一律承?擔(dān)。3?、保證在?購房合同?滿一年時(shí)?把剩余保?證金一次?付清。?四、違約?責(zé)任1?、甲方違?約，拒絕?將房屋出?售給乙方?，應(yīng)向乙?方賠償所?購房屋總?價(jià)___?_%的違?約金。?2、乙方?違約，沒?有向甲方?購買房屋?，應(yīng)向甲?方賠償所?購房屋總?價(jià)___?_%的違?約金。?五、本協(xié)?議一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，自雙方?簽字之日?起生效，?具有同等?法律效力?。甲方?：(簽字?)：__?____?____????乙?方：(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商品房?協(xié)議書（?二）委?托方：_?____?____?_(簡稱?甲方)?代理方：?____?____?__(簡?稱乙方)?服務(wù)監(jiān)?督電話：?____?____?__經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，雙方在?自愿平等?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?簽定如下?意向書，?承諾共同?遵守。?第一條?甲方委托?乙方擬為?其購買房?屋的概況?：北京?市區(qū)/縣?號(hào)(以下?簡稱“該?房產(chǎn)”)?，房屋建?筑面積_?___平?方米(以?產(chǎn)權(quán)證為?準(zhǔn))，戶?型為，成?交價(jià)格為?人民幣(?大寫)_?___元?整(小寫?)。第?二條雙?方責(zé)任：?1.甲?方應(yīng)于本?購房意向?書簽定時(shí)?，向乙方?支付該房?產(chǎn)的購房?定金人民?幣(大寫?)：__?__元整?(小寫)?，雙方商?定此款項(xiàng)?在雙方簽?定該房產(chǎn)?的買賣合?同后計(jì)入?甲方應(yīng)付?的首期房?款(即首?期房款金?額含定金?)。2?.乙方根?據(jù)甲方的?委托內(nèi)容?與該房產(chǎn)?所有權(quán)人?或產(chǎn)權(quán)單?位進(jìn)行洽?談，并將?洽談內(nèi)容?告知甲方?。甲方于?本意向書?簽定后日?內(nèi)與乙方?簽定相關(guān)?購房合同?，以確定?付款.房?屋交接日?期及手續(xù)?辦理等事?宜，同時(shí)?向乙方支?付該房產(chǎn)?實(shí)際成交?價(jià)格%做?為代理費(fèi)?用，即人?民幣(大?寫)__?__元整?(小寫)?。3.?乙方如不?能在約定?時(shí)間與甲?方簽定該?房產(chǎn)的購?房合同，?甲方有權(quán)?解除本意?向書，同?時(shí)乙方應(yīng)?于三個(gè)工?作日內(nèi)退?還甲方已?交的全部?購房定金?(不計(jì)利?息)。?____?本意向書?簽定之后?，如甲方?中途反悔?不能履行?本意向書?條款時(shí)則?視為甲方?違約，甲?方仍按本?合同第一?條確定?的價(jià)格的?____?%支付乙?方報(bào)酬。?___?_本意向?書履行過?程中，甲?方不得在?未經(jīng)乙方?同意的情?況下，與?該房產(chǎn)所?有權(quán)人(?其委托代?理人)或?原產(chǎn)權(quán)單?位等第三?方簽定任?何有關(guān)該?房產(chǎn)的購?房意向書?，否則甲?方交納的?定金作為?違約金賠?償乙方的?損失，乙?方不予退?還。6?.由于非?甲乙雙方?自身原因?或因不可?抗力因素?導(dǎo)致本意?向書不能?繼續(xù)履行?時(shí)，雙方?免責(zé)。?第三條?本意向書?如有未盡?事宜，應(yīng)?依照相關(guān)?法令習(xí)慣?及誠信原?則公平解?決。本意?向書一式?二份，經(jīng)?甲乙雙方?簽字之日?起生效，?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?第四條?本意向?書在雙方?簽定該房?產(chǎn)購房合?同時(shí)由乙?方收回，?如在雙方?簽定該房?產(chǎn)購房合?同時(shí)乙方?未能及時(shí)?將本意向?書收回，?則本意向?書自動(dòng)失?效。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?身份證?號(hào)：經(jīng)辦?人：電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__本?合同于_?___年?____?月___?_日在簽?署商品?房協(xié)議書?（三）?甲方：?乙方：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，就房屋?買賣有關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、乙方購?買甲方合?法擁有的?座落在_?___鎮(zhèn)?____?小區(qū)__?__號(hào)樓?____?單元__?__室，?建筑面積?為___?_平方米?的房產(chǎn)一?套。2?、雙方議?定上述房?產(chǎn)出售價(jià)?格為人民?幣(大寫?)___?_萬元整?(小寫￥?____?元整)。?3、甲?方于__?__年_?___月?____?日收到乙?方定金人?民幣(大?寫)__?__萬元?整(小寫?￥___?_元整)?。(另附?收據(jù))?4、甲方?負(fù)責(zé)為乙?方辦理房?屋過戶手?續(xù)，(契?稅完稅憑?證、房產(chǎn)?過戶證明?、房屋所?有權(quán)證書?等)，辦?理手續(xù)時(shí)?間不得超?過半年，?否則按甲?方違約處?理。5?、甲方將?過戶手續(xù)?辦理完成?后，交于?乙方認(rèn)定?手續(xù)齊全?后，乙方?一次性將?房屋余款?(大寫)?____?萬元整(?小寫￥_?___元?整)交付?甲方(另?附收據(jù))?，甲方將?房屋按時(shí)?交付乙方?。6、?本合同簽?訂后，雙?方不得違?約，如有?一方違約?，則付給?對(duì)方違約?金人民幣?____?萬元整(?小寫￥_?___元?整)。?7、甲方?保證出售?房產(chǎn)符合?國家房產(chǎn)?的規(guī)定，?并保證產(chǎn)?權(quán)清晰，?無抵押、?查封和任?何糾紛，?保證所提?供的材料?真實(shí)有效?，不含虛?假內(nèi)容，?若有違反?上述約定?造成的責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?8、本合?同履行過?程中，如?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，解?決不成時(shí)?，可向有?關(guān)有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。9、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字之?日起即生?效。1?0、本合?同共2頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證號(hào)?：___?____?___???????身份?證號(hào)：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_???????身份證號(hào)?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日???簽約日?期：__?__年_?___月?____?日商品?房協(xié)議書?（四）?購買方(?甲方)：?代理方?(乙方)?：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，自愿?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?經(jīng)過對(duì)珠?海市(建?筑面積m?2，其中?附屬面積?m2)的?詳細(xì)考察?，確定購?買該房屋?，并全權(quán)?委托乙方?代理購房?事宜。?二、乙方?代理甲方?購買該房?屋的單價(jià)?為元/m?2，實(shí)付?房款(小?寫)元，?(大寫)?拾萬仟佰?拾元(含?傭金，不?含交易稅?費(fèi)及按揭?費(fèi)用)。?三、簽?訂本合同?時(shí)，甲方?即付認(rèn)購?金元，并?于___?_年__?__月_?___日?前來辦理?按揭申請(qǐng)?手續(xù)和交?清首期房?款元。否?則按甲方?棄權(quán)處理?，并不得?要回認(rèn)購?金。四?、甲方要?求乙方擔(dān)?保并代理?向銀行申?請(qǐng)二手樓?宇按揭服?務(wù)，要求?借款金額?為元，還?款期限為?年(以銀?行實(shí)際批?核為準(zhǔn))?。五、?甲方須如?實(shí)填寫按?揭申請(qǐng)材?料交由乙?方遞交按?揭銀行，?若銀行同?意按甲方?申請(qǐng)的按?揭事項(xiàng)，?甲方必須?及時(shí)到銀?行辦理按?揭手續(xù)，?并簽訂《?房地產(chǎn)買?賣契約》?，同時(shí)繳?納過戶時(shí)?政府規(guī)定?應(yīng)由買方?交納的稅?費(fèi)以及按?揭借款之?評(píng)估費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、?抵押登記?費(fèi)、律師?費(fèi)、公證?費(fèi)。六?、若甲方?不供房款?超過三個(gè)?月，乙方?有權(quán)協(xié)助?按揭銀行?處分該房?屋。七?、若發(fā)生?下列情形?之一時(shí)，?乙方須將?認(rèn)購金扣?除評(píng)估費(fèi)?和總房款?的0._?___%?的手續(xù)費(fèi)?后二個(gè)工?作日內(nèi)退?還甲方。?A、按?揭銀行不?同意為該?房屋的交?易提供按?揭服務(wù);?B、按?揭銀行同?意提供借?款的額度?或年限，?低于甲方?要求的借?款額度或?年限而導(dǎo)?致該房屋?實(shí)際不能?成交。?八、本合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?名或蓋章?即時(shí)生效?，均具有?同等法律?效力。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?品房協(xié)議?書（五）?甲方：?乙方：?現(xiàn)就甲?方借用乙?方名義購?房事宜，?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?充分協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議，望?共同遵守?：一、?甲方借用?乙方名義?購買的房?屋位于?二、上述?房屋的買?賣合同以?乙方名義?簽訂后交?由甲方持?有和保管?，以后關(guān)?于該房屋?取得的一?切手續(xù)、?資料包括?但不限于?房產(chǎn)證、?土地使用?證、完稅?證明、交?款憑證等?均由甲方?持有和保?管。三?、甲方保?證乙方因?代為甲方?購買該房?屋產(chǎn)生的?購房款及?還貸、中?介費(fèi)、抵?押費(fèi)、保?證金、稅?收等一切?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?，乙方不?承擔(dān)任何?費(fèi)用，該?房屋的所?有權(quán)也歸?甲方完全?所有。甲?方享有該?房屋的占?有、使用?、收益及?處分的權(quán)?利，乙方?對(duì)受甲方?委托購買?的房屋無?權(quán)行使甲?方享有的?前述權(quán)利?，亦不得?對(duì)受甲方?委托購買?的房屋進(jìn)?行侵占、?破壞、轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押及?贈(zèng)與等。?四、甲?方如需在?取得該房?屋的房產(chǎn)?證前轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助甲方?辦理更名?手續(xù)。如?因房屋質(zhì)?量問題及?房屋買賣?合同問題?而導(dǎo)致訴?訟，乙方?應(yīng)配合甲?方辦理相?關(guān)訴訟程?序，所有?涉及轉(zhuǎn)讓?及維護(hù)該?房屋的相?關(guān)費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。五?、甲方如?不需在取?得該房屋?的房產(chǎn)證?前轉(zhuǎn)讓該?房屋，那?么房屋產(chǎn)?權(quán)證暫辦?至乙方名?下，產(chǎn)權(quán)?證由甲方?保管。待?甲方需要?辦理過戶?手續(xù)時(shí)按?照甲方的?指示過戶?到甲方或?甲方指定?的其他人?名下。?六、該房?屋交付時(shí)?由甲方收?房;甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行的裝?修及在該?房屋內(nèi)添?置的所有?家具、家?電及所有?物品等均?由甲方所?有。七?、乙方為?合法夫妻?關(guān)系，乙?方已經(jīng)對(duì)?該協(xié)議進(jìn)?行了充分?了解，甲?方只是借?用乙方的?名義購買?房屋，該?房屋的所?有權(quán)益與?乙方無任?何關(guān)系，?并保證乙?方的利害?關(guān)系人不?得就該房?屋主張任?何權(quán)益。?八、如?因乙方替?甲方購買?該房屋，?乙方再行?購買其他?房屋時(shí)額?外支付的?費(fèi)用由甲?方替其承?擔(dān)。九?、本協(xié)議?如需要補(bǔ)?充，另行?協(xié)商達(dá)成?的協(xié)議與?本協(xié)議具?有相同的?法律效力?。十、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?;本協(xié)議?自雙方簽?字或按印?之日起生?效。甲?方：乙?方：簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?商品房協(xié)?議書（六?）地址?：乙方?（買方）?：地址?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用?地依據(jù)及?商品房座?落位置。?甲方以?____?方式取得?位于__?____?____?，編號(hào)為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。（?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)）（?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?）為__?____?____?.劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?____?____?____?____?____?____?____?___.?土地使?用權(quán)證號(hào)?為___?_，土地?面積為_?___，?地塊規(guī)劃?用途為_?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商品房，?（現(xiàn)定名?）（暫定?名）__?__，主?體建筑物?的性質(zhì)為?____?，屬__?__結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為__?__層。?工程建設(shè)?規(guī)劃許可?證號(hào)為_?___.?第二條?乙方所?購商品房?的面積。?乙方向?甲方購買?商品房（?以下簡稱?該商品房?）建筑面?積共__?__平方?米（其中?實(shí)得建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），共_?___（?套）（間?）。（該?商品房房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn)。?）該商?品房分別?為本合同?第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第__?__（幢?）（座）?____?層___?_號(hào)房，?第__?__（幢?）（座）?____?層___?_號(hào)房，?第__?__（幢?）（座）?____?層___?_號(hào)房。?上述面?積為（甲?方暫測(cè)）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面?積。如暫?測(cè)面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積（以下?簡稱實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時(shí)?由政府主?管部門核?定。第?三條該?商品房銷?售特征。?該商品?房為（現(xiàn)?房）（預(yù)?售商品房?）。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?_，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?____?.該商?品房為（?內(nèi)銷）（?外銷）商?品房。?外銷商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?__，外?銷商品房?許可證號(hào)?為___?_.第?四條價(jià)?格與費(fèi)用?。該商?品房（屬?于）（不?屬于）政?府定價(jià)的?商品房。?按實(shí)得建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單位?面積（暫?定價(jià)）為?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元。?除上述房?價(jià)款外，?甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定?代政府收?取下列稅?費(fèi)：1?.代收_?___，?計(jì)（__?__幣）?____?元；2?.代收_?___，?計(jì)（__?__幣）?____?元；3?.代收_?___，?計(jì)（__?__幣）?____?元。上?述代收稅?費(fèi)合計(jì)（?____?幣）__?__元。?第五條?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差異?的處理。?該商品?房產(chǎn)交付?時(shí)，__?__房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過暫?測(cè)面積的?±___?_％（不?包括±_?___％?）時(shí)，上?述房價(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過暫?測(cè)面積的?±___?_％（包?括±__?__％）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?_利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房價(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?六條價(jià)?格與費(fèi)用?調(diào)整的特?殊約定。?該商品?房出現(xiàn)下?列情況之?一時(shí)，房?價(jià)款和代?政府收取?的稅費(fèi)可?作相應(yīng)調(diào)?整：1?.由于該?商品房屬?于政府定?價(jià)的預(yù)售?商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)?單位最后?核定的價(jià)?格與本合?同第四條?規(guī)定的?價(jià)格不一?致，按政?府有關(guān)部?門最后核?定的每平?方米價(jià)格?調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開?發(fā)建設(shè)過?程中，甲?方代政府?收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，按?實(shí)際發(fā)生?額調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?七條付?款優(yōu)惠。?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付清全部?房價(jià)款_?___％?的，甲方?給予乙方?占付款金?額___?_％的優(yōu)?惠，即實(shí)?際付款額?為（__?__幣）?____?元。第?八條付?款時(shí)間約?定。乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?銀行（帳?戶名稱：?____?____?__，帳?號(hào)：__?____?____?）：1?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價(jià)款?的___?_％，計(jì)?（___?_幣）_