青藍(lán)國(guó)際一階段推廣執(zhí)行方案

第一波推廣執(zhí)行計(jì)劃新湖青藍(lán)國(guó)際2014.10——2015.22014.10--2015.2第一波推廣未有預(yù)售證的前提下，且作為項(xiàng)目首批推廣階段如何運(yùn)用線上的軟性炒作、線下動(dòng)作的結(jié)合成功推出新湖品牌、閘北老城區(qū)地段價(jià)值推動(dòng)蓄客目的以及青藍(lán)文化對(duì)受眾的潛移默化，是第一波推廣的重中之重品牌造勢(shì)地段熱炒項(xiàng)目預(yù)告與期待青藍(lán)文化情感共鳴精神植入+第一波戰(zhàn)術(shù)布局（2014.10-2015.2）10月12月11月1月2月第一波推廣品牌造勢(shì)地段熱炒項(xiàng)目預(yù)告與期待青藍(lán)文化情感共鳴精神植入+大眾媒體（網(wǎng)絡(luò)/報(bào)紙）軟性炒作實(shí)際價(jià)值點(diǎn)線下滲透（青藍(lán)咖啡館/微營(yíng)銷(xiāo)/活動(dòng)）線下傳播青藍(lán)文化/精英精神第一波推廣手段線上報(bào)紙：新聞晨報(bào)通過(guò)線上大眾媒體傳播炒作形成具有品牌、地段等實(shí)際功能的推廣效應(yīng)1.線上以話題性炒作為主，進(jìn)而產(chǎn)生有實(shí)際推動(dòng)項(xiàng)目作用的影響力。——線上線下通過(guò)有力結(jié)合，形成有目的性的精準(zhǔn)投放。網(wǎng)絡(luò)：搜房網(wǎng)線下微營(yíng)銷(xiāo)咖啡館渠道拓展微信微電影微樓書(shū)作為線下主要據(jù)點(diǎn)，青藍(lán)群體的club，營(yíng)造圈層俱樂(lè)部類(lèi)型的氛圍、物品、活動(dòng)等定向?qū)ふ铱蛇M(jìn)行合作的渠道，達(dá)成合作意向與咖啡館、微電影相結(jié)合，做多樣互動(dòng)持續(xù)性話題；運(yùn)用多樣化的互動(dòng)手段，例如新穎游戲、互動(dòng)功能，不斷推送2.線下以互動(dòng)形式的手段為主，保持多樣性與持續(xù)性的熱度與吸引力。第一波推廣手段——線上線下通過(guò)有力結(jié)合，形成有目的性的精準(zhǔn)投放。PARTONE線上媒體新聞晨報(bào)1.以軟性話題炒作為主，每月一次整版軟文附加二維碼進(jìn)行投放；2.結(jié)合咖啡館10月底開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，同時(shí)恰逢金九銀十的銷(xiāo)售高潮期，10月增加一次軟文炒作。炒作方式與發(fā)布頻次10月12月11月1月2月炒作主題再見(jiàn)，老閘北市心剛需樓盤(pán)何處尋老城區(qū)的華麗轉(zhuǎn)變尋找內(nèi)環(huán)最上海生活2015最值期待內(nèi)環(huán)大盤(pán)新湖品牌炒作市心地段生活價(jià)值炒作入主城心，絕佳機(jī)會(huì)市心地段炒作荷蘭文化節(jié)熱炒項(xiàng)目部分價(jià)值釋放炒作內(nèi)容圍繞“老城區(qū)未來(lái)發(fā)展”、“新湖品牌”、“閘北區(qū)地段”為主題展開(kāi)，逐步深入、層層展開(kāi)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)的釋放，使受眾把目光自然投向本項(xiàng)目，進(jìn)而在蓄客期產(chǎn)生影響力與號(hào)召力。新湖中寶，掀起荷蘭熱荷蘭文化節(jié)預(yù)熱荷蘭文化節(jié)，為上海綻放通過(guò)新聞?lì)^條、軟文、業(yè)主論壇、專(zhuān)題為合作方式進(jìn)行投放，以軟性話題炒作為主，每月一個(gè)不同的主題，持續(xù)投放。炒作方式與發(fā)布頻次搜房網(wǎng)1、區(qū)域/品牌炒作以置業(yè)調(diào)查、內(nèi)環(huán)內(nèi)地產(chǎn)專(zhuān)題等形式，做專(zhuān)項(xiàng)炒作2、線上話題多層次、多話題，在新聞、論壇、軟文上全面進(jìn)行*調(diào)查：內(nèi)環(huán)內(nèi)置業(yè)調(diào)查搜房網(wǎng)炒作形式*專(zhuān)題制作，新湖中寶，助力閘北華麗轉(zhuǎn)身，讓區(qū)域成為關(guān)注焦點(diǎn)搜房網(wǎng)炒作形式大話地產(chǎn)《新湖青藍(lán)國(guó)際答疑直播互動(dòng)》《大話地產(chǎn)》是搜房網(wǎng)推出的大型主打欄目之一，以業(yè)內(nèi)熱點(diǎn)話題、熱點(diǎn)人物、熱點(diǎn)事件為線索，由主講嘉賓、主持人之間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)對(duì)話，并以網(wǎng)站現(xiàn)場(chǎng)直播的形式即時(shí)發(fā)布對(duì)話內(nèi)容，同時(shí)結(jié)合網(wǎng)站內(nèi)相關(guān)論壇與在線用戶互動(dòng)。針對(duì)青藍(lán)國(guó)際，探討項(xiàng)目的稀缺性、品牌升級(jí)作品、項(xiàng)目對(duì)于閘北的板塊升級(jí)作用，市場(chǎng)關(guān)注度高，才能保證互動(dòng)話題進(jìn)一步加深。搜房網(wǎng)炒作形式PARTTWO線下媒體咖啡館一、現(xiàn)場(chǎng)氛圍包裝咖啡館現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)注重整體性，設(shè)置亮點(diǎn)與驚喜，由內(nèi)而外滲透青藍(lán)文化，讓客戶從咖啡館中細(xì)細(xì)品味青藍(lán)特色。1.餐點(diǎn)用具——從細(xì)節(jié)彰顯品味2.青藍(lán)樂(lè)隊(duì)——從視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)，構(gòu)建青藍(lán)特色文化適時(shí)現(xiàn)場(chǎng)演唱，作為線下活動(dòng)的必須品，成為青藍(lán)文化的典型風(fēng)采之一，成功跳脫競(jìng)品，成為標(biāo)桿。咖啡館3.青藍(lán)主題曲——從聽(tīng)覺(jué)與互動(dòng)，廣泛傳播以創(chuàng)作出耳熟能詳?shù)母枨?，在受眾中傳播，更便于加?qiáng)記憶與推廣項(xiàng)目精神；也可與受眾進(jìn)行互動(dòng)，參與有獎(jiǎng)填詞，引發(fā)關(guān)注度?？Х瑞^4.青藍(lán)咖啡——由味覺(jué)鎖定客戶調(diào)制僅屬于青藍(lán)的咖啡味道，作為青藍(lán)咖啡館特色限量飲品，以新鮮感吸引客戶?？Х瑞^二、咖啡館現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)10月底咖啡館運(yùn)營(yíng)后，現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合項(xiàng)目目標(biāo)客群的生活習(xí)慣出發(fā)，營(yíng)造客戶喜好的活動(dòng)為主，吸引客群參與。每月兩場(chǎng)，周末舉辦。根據(jù)客戶情況，也可采用夜場(chǎng)的形式。12月11月1月2月爵士音樂(lè)節(jié)時(shí)尚大賞7080的集體回憶重回30年代從時(shí)尚、生活品味、懷舊方方面面，定制精英階層專(zhuān)屬活動(dòng)，打造“青藍(lán)文化”內(nèi)涵青藍(lán)樂(lè)隊(duì)，爵士樂(lè)專(zhuān)場(chǎng)表演，以現(xiàn)場(chǎng)濃厚的藍(lán)調(diào)氛圍，吸引客戶眼球發(fā)布電子邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)客戶到場(chǎng)參觀爵士音樂(lè)節(jié)時(shí)尚大賞新銳設(shè)計(jì)師、時(shí)尚買(mǎi)手，將最新個(gè)人作品展示在這里，打造不落俗套的時(shí)尚潮流發(fā)布電子邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)客戶到場(chǎng)參觀7080集體回憶以伴隨7080成長(zhǎng)的物品：游戲、書(shū)本、物件等，作為懷舊專(zhuān)場(chǎng)活動(dòng)，勾起客群的回憶。重回30年代以上海上世紀(jì)30年代的絕代風(fēng)華展示為主題，旗袍、歌舞、物品等，復(fù)原那個(gè)時(shí)代的生活，同時(shí)體現(xiàn)項(xiàng)目老城廂華麗轉(zhuǎn)身的意義。三、微營(yíng)銷(xiāo)微營(yíng)銷(xiāo)作為當(dāng)下最被看好的推廣手段，將其和線上線下進(jìn)行緊密結(jié)合，作為下階段主要推廣形式。微營(yíng)銷(xiāo)微信微電影微樓書(shū)新穎推廣手段微話題1.微電影10月12月11月1月2月9月中旬腳本落定微電影拍攝后期制作11月底完成1.咖啡館現(xiàn)場(chǎng)適時(shí)播放2.微信平臺(tái)每天循環(huán)推送3.愛(ài)奇藝、騰訊、土豆、優(yōu)酷等熱點(diǎn)視頻網(wǎng)站置頂推送

微博大號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)4.預(yù)售證后，投放電視、地鐵或電影貼片廣告微電影預(yù)計(jì)于1月初后期制作完成，同步在各個(gè)熱點(diǎn)媒介進(jìn)行合作、投放，全方位推進(jìn)微電影宣傳。推廣方法2.微樓書(shū)樓書(shū)模塊項(xiàng)目形象模塊：案名、標(biāo)識(shí)展示、主形象、品牌展示公關(guān)活動(dòng)模塊：新聞?wù)故尽⑾⑼扑?；地塊展示模塊：地塊展示、文脈展示、主題展示；配套展示模塊：商業(yè)展示、教育展示、交通展示、會(huì)所展示、物管展示；產(chǎn)品展示模塊：規(guī)劃展示、環(huán)境展示、立面展示、大門(mén)展示、小品展示、廣場(chǎng)展示；銷(xiāo)售系統(tǒng)展示模塊：工程進(jìn)度展示、預(yù)約看房系統(tǒng)、位置導(dǎo)航系統(tǒng)、貸款計(jì)算器系統(tǒng)；活動(dòng)定制模塊：微調(diào)研模塊、微抽獎(jiǎng)模塊、微紅包模塊、微積分模塊、微游戲模塊等；會(huì)員系統(tǒng)模塊：會(huì)員卡系統(tǒng)、客戶留言系統(tǒng)模塊；（增加積分系統(tǒng)：關(guān)聯(lián)寶箱、兌換、轉(zhuǎn)發(fā)、調(diào)研、簽到等功能）客服系統(tǒng)三大模塊：關(guān)注回復(fù)、關(guān)鍵詞問(wèn)答、主題微應(yīng)用；首頁(yè)示例以有意境的互動(dòng)形式的畫(huà)面作為首頁(yè)，以唯美的情境引發(fā)閱讀興趣內(nèi)頁(yè)框架示例內(nèi)文框架簡(jiǎn)潔時(shí)尚，畫(huà)面藝術(shù)感強(qiáng)，具有可讀性。青藍(lán)CLUB設(shè)置青藍(lán)CLUB討論平臺(tái)，凡添加項(xiàng)目微信，即可隨意發(fā)布話題、參與討論，互動(dòng)性強(qiáng)。預(yù)約看房、實(shí)時(shí)導(dǎo)航3.微話題推廣——互動(dòng)話題10月12月11月1月2月微電影拍攝后期制作制作完成咖啡館營(yíng)業(yè)結(jié)合微電影進(jìn)展、咖啡館活動(dòng)主題，進(jìn)行互動(dòng)性話題營(yíng)造。報(bào)名來(lái)做電影主角青藍(lán)微電影主演全城海選青藍(lán)樂(lè)隊(duì)成立，賞金填詞大咖續(xù)寫(xiě)你心中的青藍(lán)故事心底最?lèi)?ài)的一支爵士樂(lè)爵士音樂(lè)節(jié)時(shí)尚大賞7080的集體回憶重回30年代拍攝片花/現(xiàn)場(chǎng)花絮推送預(yù)告片/海報(bào)推送青藍(lán)樂(lè)隊(duì)的故事爵士年代，優(yōu)雅風(fēng)華活動(dòng)在線報(bào)名/限量預(yù)約/電子邀請(qǐng)函發(fā)送我們生于70年代我們生于80年代上海十大新銳設(shè)計(jì)師躲在街角的潮爆買(mǎi)手店寫(xiě)下你童年最糗的故事微電影續(xù)集大猜想最?lèi)?ài)老城廂上海哪里最有年味？上海灘大亨怎么過(guò)春節(jié)？走親訪友禮品攻略3.微話題推廣——互動(dòng)話題配合大眾媒體品牌、地段等實(shí)際價(jià)值點(diǎn)炒作，持續(xù)推送話題10月12月11月1月2月再見(jiàn)，老閘北市心剛需樓盤(pán)何處尋尋找內(nèi)環(huán)最上海生活2015最值期待內(nèi)環(huán)大盤(pán)入主城心，絕佳機(jī)會(huì)新湖中寶，掀起荷蘭熱荷蘭文化節(jié)，為上海綻放你不知道的荷蘭宮廷秘史邀你免費(fèi)去荷蘭荷蘭特色風(fēng)俗知多少閘北一百年變遷史過(guò)去我們住在哪里？驚！閘北即將變變變新湖中寶，低調(diào)的實(shí)干家你不了解的新湖中寶內(nèi)環(huán)內(nèi)再無(wú)大盤(pán)？2015買(mǎi)房早打算內(nèi)環(huán)之內(nèi)，最上海最具上海味的生活十景老克勒的上海做派BBS互動(dòng)話題/故事、老照片征集/郁金香節(jié)預(yù)約、電子邀請(qǐng)函/荷蘭旅游大抽獎(jiǎng)/手機(jī)領(lǐng)養(yǎng)郁金香……郁金香花語(yǔ)怎么“吃”好郁金香買(mǎi)房在內(nèi)環(huán)，正是好時(shí)機(jī)城心都被豪宅占據(jù)？