工程造價費用構(gòu)成課件

C02

第二單元工程造價及費用構(gòu)成

工程造價是本課程的主要研究對象，工程計價的目的就是要合理、有效的確定工程造價。本單元介紹工程造價的含義、構(gòu)成及費用組成內(nèi)容。2023/2/61工程估價第二章造價構(gòu)成C0201工程造價的概念及構(gòu)成

工程造價的含義、特點及作用1）工程造價的含義工程造價的直意就是工程的建造價格。工程造價有如下兩種含義。

2023/2/62工程估價第二章造價構(gòu)成工程造價的含義（1）工程投資費用從投資者（業(yè)主）的角度來定義，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。投資者選定一個投資項目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過項目評估進行決策，然后進行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)，所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。

2023/2/63工程估價第二章造價構(gòu)成

2)工程造價的特點工程造價的大額性；工程造價的個別性、差異性；工程造價的動態(tài)性；工程造價的層次性；工程造價的兼容性。2023/2/65工程估價第二章造價構(gòu)成3)工程造價的作用

①建設(shè)工程造價是項目決策的依據(jù)；②建設(shè)工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；③建設(shè)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；④建設(shè)工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)的手段。2023/2/66工程估價第二章造價構(gòu)成2我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成

工程造價包涵工程項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。按照原國家計委審定（計辦投資[2002]15號）發(fā)布的《投資項目可行性研究指南》規(guī)定，我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要內(nèi)容為：設(shè)備及工、器具購置費用；建筑安裝工程費用；工程建設(shè)其他費用；預(yù)備費；建設(shè)期利息；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

[P12]2023/2/67工程估價第二章造價構(gòu)成C0202建筑安裝工程費用根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)[2003]206號文<關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知>的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。如表2.1所示。教材P802023/2/69工程估價第二章造價構(gòu)成表2.1建筑安裝工程費用構(gòu)成費用項目序號直接費直接工程費人工費、材料費、施工機械使用費

措施費環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水及降水費用等等。

間接費規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。企業(yè)管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其它等。利潤施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加。2023/2/610工程估價第二章造價構(gòu)成1直接工程費

直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。(1)人工費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：2023/2/611工程估價第二章造價構(gòu)成因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資；④職工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費；⑤生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。2023/2/613工程估價第二章造價構(gòu)成(2)材料費材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：①材料原價（或供應(yīng)價格）；②材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用；③運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗；

2023/2/614工程估價第二章造價構(gòu)成④采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗；⑤檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。2023/2/615工程估價第二章造價構(gòu)成③經(jīng)常修理費：是指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等；④安拆費及場外運費：安拆費是指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費是指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用；

2023/2/617工程估價第二章造價構(gòu)成⑤人工費：是指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費；⑥燃料動力費：是指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等；⑦養(yǎng)路費及車船使用稅：是指施工機械按照國家和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。2023/2/618工程估價第二章造價構(gòu)成2措施費

措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內(nèi)容：(1)環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用；(2)文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用；(3)安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用；

2023/2/619工程估價第二章造價構(gòu)成(6)二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用；(7)大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指大型機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用；(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用；

2023/2/621工程估價第二章造價構(gòu)成(9)腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用；(10)已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用；(11)施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。2023/2/622工程估價第二章造價構(gòu)成(12)其他(P7)包含:測量放線費冬雨季施工增加費生產(chǎn)工具使用費工程定位復(fù)測\工程點交\垃圾清運費(13)垂直運輸費2023/2/623工程估價第二章造價構(gòu)成(3)社會保障費①養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。②失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費。③醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。(4)住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（5）危險作業(yè)意外傷害保險是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。2023/2/625工程估價第二章造價構(gòu)成4企業(yè)管理費

企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：(1)管理人員工資：是指企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等；(2)辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用；

2023/2/626工程估價第二章造價構(gòu)成(8)職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用；(9)財產(chǎn)保險費：是指企業(yè)用于管理的財產(chǎn)、車輛保險費用；(10)財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用；(11)稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；(12)其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。2023/2/629工程估價第二章造價構(gòu)成5利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。6稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加、地方教育費附加等。2023/2/630工程估價第二章造價構(gòu)成建安工程費構(gòu)成內(nèi)容1、直接工程費2、措施項目費

其他項目費3、管理費4、利潤5、規(guī)費6、稅金(1)人工費(2)材料費(3)機械費建安工程費2023/2/631工程估價第二章造價構(gòu)成C0203設(shè)備及工、器具購置費用

設(shè)備及工、器具購置費用由設(shè)備購置費和工具器具及生產(chǎn)家具購置費組成。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。教材P14-

2023/2/632工程估價第二章造價構(gòu)成C0204工程建設(shè)其它費用

工程建設(shè)其它費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工器具購置費用以外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。教材P16-包括以下內(nèi)容：

2023/2/633工程估價第二章造價構(gòu)成（1）土地使用費

（2）建設(shè)單位管理費

（3）勘察設(shè)計費

（4）研究試驗費

（5）建設(shè)單位臨時設(shè)施費

（6）工程監(jiān)理費

2023/2/634工程估價第二章造價構(gòu)成（7）工程保險費

（8）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他