2024版?zhèn)€體戶店鋪?zhàn)赓U合同（標(biāo)準(zhǔn)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體戶店鋪?zhàn)赓U合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.租賃店鋪1.1店鋪位置和面積1.2店鋪使用范圍1.3租賃期限2.租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪維護(hù)和維修3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.店鋪裝修和改造4.1裝修審批程序4.2裝修限制條件4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.店鋪?zhàn)赓U期滿處理6.1租賃期滿前的通知6.2租賃期滿后的續(xù)約6.3租賃期滿后的歸還7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁程序9.3訴訟管轄10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1店鋪保險(xiǎn)11.2店鋪安全和合規(guī)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件14.合同生效日期和時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪1.1店鋪位置和面積本合同租賃的店鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2店鋪使用范圍承租人租賃該店鋪用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變店鋪的使用目的。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金和支付方式2.1租金金額店鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶銀行：____。第三條店鋪維護(hù)和維修3.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和維修。3.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和小型維修，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)a)出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。b)承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。c)雙方共同負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第四條店鋪裝修和改造4.1裝修審批程序承租人進(jìn)行店鋪裝修和改造前，必須向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.2裝修限制條件承租人在裝修過(guò)程中，不得改變店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和主體，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人不對(duì)裝修費(fèi)用承擔(dān)任何責(zé)任。第五條店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需要將店鋪使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到出租人的書(shū)面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承租人轉(zhuǎn)讓店鋪使用權(quán)時(shí)，如需出租人配合提供相關(guān)證明文件，應(yīng)支付給出租人人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）的配合費(fèi)用。第六條店鋪?zhàn)赓U期滿處理6.1租賃期滿前的通知承租人在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)約或歸還店鋪的要求。6.2租賃期滿后的續(xù)約雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。6.3租賃期滿后的歸還租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等歸還給出租人。如有損壞或缺失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供店鋪，或未按約定條件維護(hù)店鋪，導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用店鋪，導(dǎo)致出租人利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁程序如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1店鋪保險(xiǎn)承租人應(yīng)按出租人的要求辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。11.2店鋪安全和合規(guī)承租人應(yīng)確保店鋪的安全和合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與租賃店鋪有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2承租人簽字蓋章出租人和承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十三條附件13.1店鋪平面圖店鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同附件其他與租賃店鋪相關(guān)的文件和資料，作為本合同的附件。第十四條合同生效日期和時(shí)間14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲乙方在租賃過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和相關(guān)證明，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情和公平原則，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則造成的一切后果由甲乙方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出合同約定的業(yè)務(wù)范圍。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.3如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方或?qū)Ψ皆馐軗p失的，甲乙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙方因故需要變更或解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.2變更或解除合作協(xié)議后，甲乙方應(yīng)重新與第三方界定各自的權(quán)責(zé)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的租賃合同。6.2甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方在租賃過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或可能導(dǎo)致合同無(wú)效的情形，應(yīng)立即告知對(duì)方。7.2甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守甲乙方在租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的糾紛解決9.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方可以選擇仲裁或訴訟解決，但應(yīng)提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)管轄。第十條第三方介入的合同變更10.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同解除11.1如甲乙方因故需要解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)按照雙方約定或合同法的相關(guān)規(guī)定辦理。11.2解除合作協(xié)議后，甲乙方應(yīng)將解除事項(xiàng)通知對(duì)方，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方如未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約，導(dǎo)致甲乙方或?qū)Ψ皆馐軗p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。13.2甲乙方不得利用第三方介入，損害對(duì)方或第三方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的說(shuō)明和聲明14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)責(zé)關(guān)系。14.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲乙方與第三方之間合同關(guān)系的全部。14.3甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同法和相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括各區(qū)域的使用功能和尺寸。附件2：租賃合同附件包括店鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)約協(xié)議、租賃期滿后的續(xù)約申請(qǐng)表等。附件3：店鋪裝修和改造申請(qǐng)表承租人進(jìn)行店鋪裝修和改造前需提交的申請(qǐng)表格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：店鋪保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買的店鋪保險(xiǎn)單副本，需經(jīng)出租人確認(rèn)。附件6：店鋪安全和合規(guī)證明承租人提供的店鋪安全和合規(guī)的相關(guān)證明文件。附件7：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。附件8：租賃合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署的解除協(xié)議。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未能按約定時(shí)間提供店鋪。未能按約定條件維護(hù)店鋪，導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)損失。2.承租人違約未能按約定時(shí)間支付租金。未能按約定使用店鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)過(guò)出租人同意，將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.第三方違約未能按照約定提供服務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)。因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方或?qū)Ψ皆馐軗p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約方在履行合同過(guò)程中，如存在故意違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金以外的賠償。示例說(shuō)明：如果出租人未能按約定時(shí)間提供店鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。例如，承租人因延遲開(kāi)業(yè)而失去的客戶數(shù)量和潛在收益等。如果承租人未能按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。例如，出租人因未收到租金而遭受的財(cái)務(wù)損失。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方或?qū)Ψ皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致店鋪設(shè)備損壞，甲乙方可以要求第三方支付賠償金。全文完。2024版?zhèn)€體戶店鋪?zhàn)赓U合同（標(biāo)準(zhǔn)版）1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條店鋪使用及管理4.1店鋪使用范圍4.2店鋪管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十三條其他條款13.1租賃押金支付時(shí)間13.2租賃押金退還時(shí)間13.3店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于___________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/月/平方米。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租方支付租金。2.2.2租金支付方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條店鋪使用及管理4.1店鋪使用范圍4.1.1承租方只能將店鋪用于____（業(yè)態(tài)），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2店鋪管理責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的____（大修、中小修等）和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式6.1.1水電費(fèi)由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)由____方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/月/平方米。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____倍。7.2.2合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供店鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____倍。8.1.2出租方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____倍。8.2.2承租方未按照約定使用店鋪的，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)），適用法律為_(kāi)___（國(guó)家或地區(qū)法律）。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.2.2合同解除的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條件執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸____方所有。第十三條其他條款13.1租賃押金支付時(shí)間13.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃押金。13.2租賃押金退還時(shí)間13.2.1合同終止后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方租賃押金。13.3店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承13.3.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或繼承店鋪，如確需轉(zhuǎn)讓或繼承的，應(yīng)事先征得出租方同意。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。3.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。3.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和協(xié)議副本提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的行為符合法律法規(guī)和合同約定，若因第三方的行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在相關(guān)合同中明確，以保障對(duì)方的合法權(quán)益。4.3若第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并提出賠償要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的原因消失后，甲乙方應(yīng)立即停止第三方的介入。6.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以證明第三方已經(jīng)停止介入。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙方應(yīng)與第三方約定，第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不得違反本合同的約定。7.2甲乙方應(yīng)與第三方約定，第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并對(duì)其進(jìn)行遵守。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)與第三方約定，第三方在本合同項(xiàng)下的信息，應(yīng)予以保密。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同相關(guān)的保密信息。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1甲乙方應(yīng)與第三方約定，第三方在本合同項(xiàng)下的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得損害第三方的權(quán)益。11.2甲乙方應(yīng)與第三方約定，第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)得到保障。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1甲乙方應(yīng)與第三方約定，第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不得影響其他方的權(quán)益。12.2甲乙方應(yīng)與第三方約定，第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合社會(huì)公共利益。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方同意，并加蓋公章后生效。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為合同簽訂地的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述店鋪的具體位置和建筑面積，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄押金支付的時(shí)間和金額，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：店鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪的使用和管理規(guī)則，由甲乙雙方共同遵守。附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任分配和具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：水電及物業(yè)管理費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄水電及物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間和金額，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄合同變更的具體內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的證明，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄合同解除的具體條件和雙方協(xié)商一致的證明，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的保護(hù)和使用權(quán)，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件十二：店鋪轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄店鋪轉(zhuǎn)讓或繼承的具體條件和雙方協(xié)商一致的證明，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____倍。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為二：未按約定使用店鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用店鋪的，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為。違約行為三：未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租方未能按時(shí)維修店鋪，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用，則構(gòu)成違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為四：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____倍。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，則需支付違約金作為賠償。違約行為五：未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。示例說(shuō)明：若甲乙方未按照保密協(xié)議約定泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則需支付違約金作為賠償。違約行為六：未按約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲乙方未按照知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議約定使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為七：未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違反第三方服務(wù)協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行合同義務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為八：未按約定履行店鋪轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違反店鋪轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承租方未按照店鋪轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓或繼承店鋪，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€體戶店鋪?zhàn)赓U合同（標(biāo)準(zhǔn)版）2本合同目錄一覽1.租賃店鋪1.1店鋪位置和面積1.2租賃期限1.3租金和租金支付方式2.店鋪使用和經(jīng)營(yíng)2.1租賃目的2.2使用范圍2.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制3.租金調(diào)整和店鋪維修3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2店鋪維修責(zé)任4.雙方責(zé)任和義務(wù)4.1出租方的責(zé)任4.2承租方的責(zé)任4.3特殊情況處理5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1店鋪保險(xiǎn)9.2店鋪轉(zhuǎn)讓9.3合同的副本10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附件11.1店鋪平面圖11.2其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：1.租賃店鋪1.1店鋪位置和面積1.1.1店鋪位于____街道____號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金和租金支付方式1.3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每三個(gè)月支付一次。1.3.2承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度租金。1.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____（出租方名稱）銀行賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____2.店鋪使用和經(jīng)營(yíng)2.1租賃目的2.1.1承租方租賃該店鋪用作____（經(jīng)營(yíng)范圍）。2.2使用范圍2.2.1承租方只限于租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用店鋪外空間。2.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制2.3.1承租方不得從事法律法規(guī)禁止和/或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3.2承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.租金調(diào)整和店鋪維修3.1租金調(diào)整機(jī)制3.1.1租金調(diào)整機(jī)制如下：3.1.1.1每滿一年，租金上調(diào)____%。3.1.1.2租金調(diào)整應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方。3.2店鋪維修責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的基本設(shè)施維修。3.2.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施維護(hù)。4.雙方責(zé)任和義務(wù)4.1出租方的責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理。4.2承租方的責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)按約定用途使用店鋪。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)。4.3特殊情況處理4.3.1如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2如租賃店鋪因市政建設(shè)需要被拆除，出租方應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方。5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件5.2.1合同終止條件如下：5.2.1.1租賃期滿，承租方未續(xù)租。5.2.1.2承租方提前解約，提前通知期限為三個(gè)月。5.2.1.3出租方提前解約，提前通知期限為六個(gè)月。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將店鋪交還出租方。5.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按約定提供店鋪，應(yīng)支付違約金。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1店鋪保險(xiǎn)9.1.1承租方應(yīng)辦理并維持店鋪的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。9.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2店鋪轉(zhuǎn)讓9.2.1承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2如承租方需轉(zhuǎn)讓店鋪，須事先取得出租方的書(shū)面同意。9.3合同的副本9.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.1.1出租方授權(quán)代表簽字：____________10.1.2出租方蓋章：____________10.2承租方簽字蓋章10.2.1承租方授權(quán)代表簽字：____________10.2.2承租方蓋章：____________11.附件11.1店鋪平面圖11.1.1店鋪平面圖附在本合同后，作為合同附件。11.2其他相關(guān)文件11.2.1其他與本合同相關(guān)的文件和資料附在本合同后。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同編號(hào)13.1本合同編號(hào)為：____（由雙方共同確定）。14.備注14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及本合同的約定。1.2.2第三方如因違反法律法規(guī)或本合同而導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)2.1.1如甲乙方選擇中介服務(wù)進(jìn)行店鋪?zhàn)赓U，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2維修服務(wù)2.2.1店鋪維修服務(wù)由第三方提供時(shí)，第三方應(yīng)按照維修合同的約定履行維修義務(wù)。2.2.2第三方維修服務(wù)包括但不限于店鋪設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定3.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同進(jìn)行明確。3.1.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分3.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由第三方與甲乙方協(xié)商確定。3.2.2第三方如因履行其與甲乙方簽訂的合同而造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由第三方與甲乙方在合同中進(jìn)行明確。4.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于甲乙方根據(jù)本合同可能遭受的損失。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。4.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方如違反其與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2第三方如違反本合同，視