河南省安陽市某會(huì)展中心工程監(jiān)理大綱

第一章總則1.工程概況1.1.本工程位于河南省安陽市**公司三生活區(qū),總建筑面積為6125m2，中廳四層。主體為混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁。本工程屬一類建筑，耐火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為八度，建筑高度20.80m建筑外立面采用點(diǎn)支式玻璃幕墻，輕鋼結(jié)構(gòu)架，屋面采用輕鋼采光屋面。建筑內(nèi)部設(shè)有配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、防火排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)等，整個(gè)建筑屬于智能性建筑，科技含量較高。工程總投資:****萬元；工程總工期:土建安裝絕對(duì)工期150天（計(jì)劃于2005年6月具備使用條件）。質(zhì)量要求：確保省優(yōu)質(zhì)工程“中洲杯”，爭(zhēng)創(chuàng)國家建筑工程“魯班獎(jiǎng)”。1.2本工程監(jiān)理招標(biāo)范圍：新建會(huì)展中心一座。包括：土建結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、采暖照明、消防報(bào)警、通訊、閉路電視等專業(yè)從開工到竣工的全過程監(jiān)理。2．工程特點(diǎn)2.1本工程由**公司自籌資金建設(shè)，是一項(xiàng)智能建筑設(shè)施，必須保證工程的高質(zhì)量且應(yīng)對(duì)進(jìn)度、造價(jià)都進(jìn)行有效的控制。在監(jiān)理過程中我們將以《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000等國家法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程合同及設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，制定質(zhì)量第一、合理的進(jìn)度、實(shí)事求是的工程投資三大控制目標(biāo)，對(duì)工程開展監(jiān)理，在監(jiān)理程序、深度、信息采集和流通、法律法規(guī)的執(zhí)行、行為的規(guī)范化等諸多方面對(duì)自己提出更高要求。2.2本工程所含的消防報(bào)警、通訊、空調(diào)、電梯、配電、閉路電視等單位工程，專業(yè)性較強(qiáng)，建設(shè)過程中可能會(huì)出現(xiàn)多個(gè)承包商同時(shí)施工的局面，協(xié)調(diào)工作量較大。對(duì)工程總體施工方案的審核我們將高度重視。對(duì)原材料堆放、半成品現(xiàn)場(chǎng)加工、施工機(jī)具、設(shè)備安置地點(diǎn)、成品保護(hù)、施工臨時(shí)用水、電及生活設(shè)施將統(tǒng)一規(guī)劃布置；對(duì)多工種穿插施工、交叉作業(yè)制定出科學(xué)合理的作業(yè)程序，避免相互干擾的情況出現(xiàn)。3．監(jiān)理控制重點(diǎn)：3.1對(duì)本工程設(shè)計(jì)文件的復(fù)核：設(shè)計(jì)文件對(duì)工程建設(shè)的順利完成起著至關(guān)重要作用，設(shè)計(jì)文件交付后，我公司將組織專家對(duì)施工圖紙進(jìn)行匯審，對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容的統(tǒng)一和完整性、正確性作出評(píng)價(jià)，對(duì)設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、適用性向業(yè)主提出建議。對(duì)施工單位的質(zhì)量保證體系、各施工單位的人員配備及其資質(zhì)、施工程序、原材料供應(yīng)計(jì)劃、場(chǎng)地排水系統(tǒng)的設(shè)置、安全文明施工設(shè)施等諸多方面將嚴(yán)格審核與控制。3.2各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工措施、方案、設(shè)計(jì)變更、工程變更等容易引起新增工程費(fèi)用的因素嚴(yán)格控制，正確妥善處理索賠事宜，將工程造價(jià)控制在確定的目標(biāo)內(nèi)。3.3建筑平面控制網(wǎng)的的測(cè)量放線控制，是整個(gè)工程的首要控制點(diǎn)。監(jiān)理首先必須嚴(yán)格審查施工單位提交的測(cè)量技術(shù)方案，經(jīng)審批后方可開始作業(yè)；施工單位測(cè)量放線完畢，監(jiān)理測(cè)量工程師應(yīng)進(jìn)行復(fù)測(cè)，保證平面控制網(wǎng)的準(zhǔn)確無誤。3.4樁基礎(chǔ)的控制：樁基礎(chǔ)必須落在設(shè)計(jì)要求的持力層上，持力層在經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)及勘察部門共同確認(rèn)后，方可開始下道工序施工。嚴(yán)格控制樁基成樁質(zhì)量。3.5本工程上部結(jié)構(gòu)形式為砼框架結(jié)構(gòu)，砼量較大，砼質(zhì)量的控制特別重要。主要控制砼攪拌站的選擇、砼的配合比、所選用外加劑、砼的試塊、塌落度、砼的澆筑質(zhì)量及砼的養(yǎng)護(hù)。3.6由于結(jié)構(gòu)為砼框架結(jié)構(gòu)，要保證施工質(zhì)量，需嚴(yán)格控制軸線定位準(zhǔn)確性及模板的施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制模板及支架的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性；嚴(yán)格控制模板安裝相關(guān)尺寸。3.7砼框架結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點(diǎn)的施工是一個(gè)普遍性的技術(shù)難點(diǎn)問題，是施工中的質(zhì)量缺陷易出點(diǎn)。要解決這個(gè)難題，必須嚴(yán)格控制軸線定位準(zhǔn)確性及節(jié)點(diǎn)處模板的施工質(zhì)量，要做到精雕細(xì)作。3.8砼框架結(jié)構(gòu)施工的另一難點(diǎn)在于中間框架柱頭處，由于四邊梁的鋼筋均交匯到該處，致使該處鋼筋密密麻麻，砼澆灌非常困難，建議考慮鋼筋采用新型HRB400鋼筋，這種鋼筋抗拉強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為360Mpa,遠(yuǎn)大于現(xiàn)在使用的Ⅱ級(jí)鋼筋，有效地減少砼結(jié)構(gòu)中鋼筋過密問題。3.9嚴(yán)格控制玻璃幕墻的材料質(zhì)量及安裝質(zhì)量。嚴(yán)格審查幕墻設(shè)計(jì)圖及施工單位的施工資質(zhì)；檢查三項(xiàng)物理性能試驗(yàn)即風(fēng)壓變形性能，雨水滲漏性能，空氣滲透性能的試驗(yàn)報(bào)告，檢查結(jié)構(gòu)膠的相溶性試驗(yàn)報(bào)告及合格證，過期的結(jié)構(gòu)膠堅(jiān)決不準(zhǔn)使用。必須按照《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(GB50210―2001)及其他有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制材料、制作安裝的質(zhì)量。在加工、制作、安裝過程中,應(yīng)注意材料的檢查驗(yàn)收、施工安裝精度的檢查、節(jié)點(diǎn)、防火、防雷等隱蔽工程的核查。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)不符合《技術(shù)規(guī)范》或有關(guān)規(guī)定的部分堅(jiān)決予以返修或拆除。第二章監(jiān)理范圍、依據(jù)和內(nèi)容1．監(jiān)理的范圍依據(jù)監(jiān)理招標(biāo)文件的說明，本工程監(jiān)理范圍為：新建**會(huì)展中心一座。包括：土建結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、采暖照明、消防報(bào)警、通訊、閉路電視等專業(yè)從開工到竣工的全過程監(jiān)理。包括：土建結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、供配電、消防報(bào)警、通訊、空調(diào)、電梯、閉路電視等從開工到竣工的全過程監(jiān)理及保修階段的監(jiān)理。即對(duì)投資、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)相關(guān)合同、信息進(jìn)行管理，并及時(shí)協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系，嚴(yán)格執(zhí)行國家工程建設(shè)的法規(guī)和規(guī)范，完成業(yè)主的委托，達(dá)到合同約定的目標(biāo)。2監(jiān)理主要依據(jù)國家及有關(guān)部門制定頒發(fā)的關(guān)于工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)定：《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》1999年國務(wù)院《加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理》的通知；2000年國務(wù)院279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。國家及有關(guān)部門、地方頒布的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、工程建設(shè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范。（3）業(yè)主單位與參與本工程建設(shè)各方簽訂的合同、協(xié)議（供貨、施工承包合同、委托監(jiān)理合同、設(shè)備、器具采購合同及各種相關(guān)工程文件）。（4）經(jīng)審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（技術(shù)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求等）。監(jiān)理內(nèi)容審核施工總進(jìn)度計(jì)劃，審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)；審查施工單位提出的建筑材料、設(shè)備的采購清單，檢查工程使用的材料、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量；檢查完成的工程量，驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部工程，簽署工程付款憑證，審核工程結(jié)（決）算；檢查施工技術(shù)措施和安全防護(hù)措施，主持協(xié)商招標(biāo)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位或監(jiān)理單位本身提出的設(shè)計(jì)變更；監(jiān)督工程合同的履行，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議，處理索賠事項(xiàng)；參與工程竣工驗(yàn)收，并簽署監(jiān)理意見；向招標(biāo)單位提交監(jiān)理檔案資料；在規(guī)定的質(zhì)量保修期內(nèi)負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促責(zé)任單位保修。第三章監(jiān)理的主要任務(wù)和目標(biāo)1．監(jiān)理的主要任務(wù)依據(jù)監(jiān)理合同的具體規(guī)定，全面完成業(yè)主在合同中委托的所有監(jiān)理工作，一般包括如下內(nèi)容：·協(xié)助業(yè)主參與本工程的材料、設(shè)備招標(biāo)、評(píng)標(biāo)及合同簽訂；·審查承包商資質(zhì)，批準(zhǔn)承建單位編寫的開工報(bào)告；·根據(jù)業(yè)主的授權(quán)審查和確認(rèn)承包商選定的分包單位；·審核施工單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃；審查承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出改進(jìn)意見；·審查承包商提出的材料和非主體設(shè)備清單及所列的規(guī)格與質(zhì)量；·監(jiān)督、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；·檢查認(rèn)可工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，參與主要設(shè)備的驗(yàn)收并將檢查及驗(yàn)收情況報(bào)告業(yè)主；·檢查安全防護(hù)設(shè)施，督促承包商安全防護(hù)措施的落實(shí)；·組織工序交接，進(jìn)行隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收；·檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)工程；·認(rèn)真嚴(yán)格進(jìn)行工程計(jì)量，簽署工程付款憑證；·督促整理合同文件和技術(shù)檔案文件；·組織和協(xié)調(diào)單機(jī)試運(yùn)和分系統(tǒng)試運(yùn)；·組織審批冷態(tài)聯(lián)動(dòng)試車方案，并安排試車。參與功能考核工作，并將確認(rèn)意見書面報(bào)告委托人；·協(xié)助業(yè)主做好整套啟動(dòng)試運(yùn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，參與機(jī)組啟動(dòng)調(diào)試工作及72小時(shí)試運(yùn)行；·組織工程各方進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，提出監(jiān)理工作報(bào)告及工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；·協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收工作，協(xié)助承辦竣工驗(yàn)收的有關(guān)手續(xù)；·提交工程監(jiān)理檔案，參加審查工程決算；·轉(zhuǎn)入質(zhì)量缺陷責(zé)任期后，及時(shí)督促施工承包單位做好工程缺陷的修復(fù)工作。在業(yè)主、地方建設(shè)管理部門的指導(dǎo)下，充分運(yùn)用監(jiān)理合同、業(yè)主授權(quán)書所賦予監(jiān)理工程師的職權(quán)，積極調(diào)動(dòng)和發(fā)揮監(jiān)理人員主觀能動(dòng)性，在建設(shè)單位批準(zhǔn)方案不發(fā)生變化的情況下，監(jiān)理目標(biāo)：將投資控制在2000萬元內(nèi)；除建設(shè)單位批準(zhǔn)的工程延期和不可抗力外將總工期控制在150天內(nèi)；工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)（中洲杯）等級(jí)，爭(zhēng)創(chuàng)國家建筑工程“魯班獎(jiǎng)”。第四章質(zhì)量控制1．質(zhì)量控制的任務(wù)本工程質(zhì)量目標(biāo)是河南省優(yōu)質(zhì)工程（中洲杯），爭(zhēng)創(chuàng)國家建筑工程“魯班獎(jiǎng)”我們將按以下程序、方法和措施來實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)。質(zhì)量是工程建設(shè)的關(guān)鍵。由于影響工程建設(shè)質(zhì)量的因素很多，監(jiān)理工程師按照合同要求對(duì)影響質(zhì)量的各種原因從原材料品質(zhì)、施工工藝和設(shè)備到最后的成品都要進(jìn)行全面質(zhì)量監(jiān)控。質(zhì)量控制的任務(wù)是監(jiān)理人員對(duì)監(jiān)理合同范圍內(nèi)的工程施工全過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理，制止影響工程質(zhì)量的各種不利因素，使承包人提交的工程項(xiàng)目符合合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、使用要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。施工階段的質(zhì)量控制分為事前控制、事中控制、事后控制，我們的工作任務(wù)重點(diǎn)是質(zhì)量的事前控制。2．質(zhì)量控制的原則為了完成上述質(zhì)量控制任務(wù)，我們將按國際質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（ISO9000族）進(jìn)行全面質(zhì)量管理。按建設(shè)部發(fā)布的“工程建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l例”的要求來開展監(jiān)理工作，以合同為依據(jù)從嚴(yán)執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程有其自身的特性：具有單項(xiàng)性、一次性與壽命的長期性、高投入性、生產(chǎn)管理方式的特殊性、風(fēng)險(xiǎn)性。也就決定了建筑工程質(zhì)量本身的特點(diǎn)：①影響因素多，②質(zhì)量波動(dòng)大，③質(zhì)量變異大，④具有質(zhì)量隱蔽性，⑤終檢局限性較大等。因此，在本項(xiàng)目質(zhì)量控制過程中我們將遵循下列原則：堅(jiān)持質(zhì)量第一原則；堅(jiān)持以人為控制核心；堅(jiān)持預(yù)防為主(即事前監(jiān)理和主動(dòng)監(jiān)理為主)；堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理程序；貫徹“守法、誠信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理執(zhí)業(yè)原則；遵循“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的原則。3．質(zhì)量控制的方法本項(xiàng)目建立三級(jí)質(zhì)量保證體系。我們社會(huì)監(jiān)理質(zhì)量控制總的方法是：在業(yè)主、當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門的領(lǐng)導(dǎo)下首先努力建好自身監(jiān)理質(zhì)量保證體系，督促承包人按合同要求和ISO9000族質(zhì)量管理體系建立好企業(yè)質(zhì)量保證體系，同時(shí)接受政府監(jiān)督檢查。監(jiān)理在此基礎(chǔ)上按如下方法開展控制工作：（1）審核有關(guān)文件、報(bào)告、報(bào)表；（2）質(zhì)量預(yù)控：在實(shí)施監(jiān)理工作過程中，我們將著重于事前控制，堅(jiān)持主動(dòng)控制為主。在施工準(zhǔn)備階段，總監(jiān)和各專業(yè)監(jiān)理工程師將對(duì)本專業(yè)關(guān)鍵工序及常見通病進(jìn)行剖析，提出質(zhì)量控制要點(diǎn)及質(zhì)量通病預(yù)治措施；施工階段對(duì)于重要工序，各專業(yè)監(jiān)理工程師將編制詳細(xì)的監(jiān)理細(xì)則，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（3）規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序；（4）現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督與檢查（包括旁站、測(cè)量、試驗(yàn)、巡視和抽查等）；（5）指令文件：在實(shí)施質(zhì)量控制過程中，我們不僅向承包人傳達(dá)業(yè)主指令文件，而且根據(jù)工程質(zhì)量具體要求，及時(shí)向承包人發(fā)送質(zhì)量問題工作指令、通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單、情況紀(jì)要等，費(fèi)用支付與質(zhì)量控制相結(jié)合的控制手段；進(jìn)行質(zhì)量宣傳教育；4質(zhì)量控制的依據(jù)41工程質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)是合同條款、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件。這些文件是承包商和業(yè)主共同承擔(dān)法律責(zé)任和義務(wù)的文件，因此也是各方應(yīng)遵守的準(zhǔn)則。合同條件：各項(xiàng)工程質(zhì)量的保障責(zé)任、處理程序、費(fèi)用支付等均應(yīng)符合合同條件的規(guī)定。合同圖紙：全部工程應(yīng)與合同圖紙符合，并符合監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更與修改要求。技術(shù)規(guī)范：所有用于工程的材料、設(shè)施、設(shè)備及施工工藝，應(yīng)符合合同文件所列技術(shù)規(guī)范或監(jiān)理工程師同意使用的其它的技術(shù)規(guī)范及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程技術(shù)要求。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程質(zhì)量均應(yīng)符合合同文件中列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或監(jiān)理工程師同意使用的其他標(biāo)準(zhǔn)。5．主要分部工程的質(zhì)量控制分部工程的質(zhì)量控制是要在關(guān)鍵部位（工序）設(shè)立控制點(diǎn)，不時(shí)加以檢測(cè)論證，上道工序未確認(rèn)時(shí)不得進(jìn)入下道工序，以保證每道工序與每個(gè)分項(xiàng)工程的質(zhì)量，進(jìn)而使分部工程的質(zhì)量得到保證，從而使單位工程的質(zhì)量得以確認(rèn)。各個(gè)主要分部工程的質(zhì)量控制敘述如下：5．1樁基礎(chǔ)分部的質(zhì)量控制1、認(rèn)真閱讀勘察報(bào)告，了解地層分布情況，并與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行核對(duì)；2、嚴(yán)格審查施工單位提交的測(cè)量方案和建筑平面控制網(wǎng)格的測(cè)量成果表、高程測(cè)量成果表，并派專業(yè)測(cè)量監(jiān)理工程師對(duì)建筑平面控制網(wǎng)格測(cè)量成果、高程測(cè)量測(cè)量成果進(jìn)行復(fù)核，準(zhǔn)確無誤后予以簽認(rèn)。3、本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)，主要控制措施有：●測(cè)量控制先行：測(cè)量監(jiān)理工程師在施工前要復(fù)核基線，水準(zhǔn)點(diǎn)和樁位是否正確；樁位軸線的定位點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)不得設(shè)在受施工影響處，監(jiān)理工程師要認(rèn)真核查。明確測(cè)量監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，與施工測(cè)量相配合?！駷楹藢?duì)地質(zhì)資料、檢驗(yàn)設(shè)備、工藝以及技術(shù)要求是否適應(yīng)，樁在施工前宜進(jìn)行“試成孔”，即應(yīng)先進(jìn)行試樁施工?！袷┕て矫鎴D：標(biāo)明樁位、編號(hào)、施工順序、水電線路和臨時(shí)設(shè)施的位置；●嚴(yán)格審查持證上崗人員的證件（包括培訓(xùn)證），如機(jī)械操作工、電工、電焊工、鋼筋工、測(cè)量人員等，無證不準(zhǔn)上崗操作。審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案（樁基工程），由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（或方案）及各項(xiàng)技術(shù)措施，共同進(jìn)行審查，并將意見以書面形式回復(fù)施工單位；●嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)原材料的質(zhì)量，水泥、砂石、粉煤灰、外加劑、鋼筋必須“三證”齊全，且復(fù)檢合格，不合格材料不許進(jìn)場(chǎng)。嚴(yán)格審查砼供應(yīng)商的資質(zhì)及業(yè)績，選擇合格的砼供應(yīng)商。砼配合比必須由有資質(zhì)的檢驗(yàn)室出具。●施工達(dá)到設(shè)計(jì)深度后，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、勘察單位人員檢查是否已達(dá)設(shè)計(jì)要求的持力層，入持力深度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，檢查合格后，監(jiān)理工程師檢查實(shí)際孔深，審查孔深及入持力層深度，滿足設(shè)計(jì)要求后，進(jìn)入下道工序。施工中嚴(yán)格控制開孔、成孔、鋼筋制作安裝、砼澆灌等各工序質(zhì)量，上道工序不合格，不得進(jìn)入下道工序。依據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，嚴(yán)格控制樁位、樁徑、樁身垂直度、砼的水灰比。嚴(yán)格控制砼的塌落度。因用導(dǎo)管澆灌砼，其塌落度應(yīng)在18—20㎝。對(duì)接地網(wǎng)進(jìn)行檢查測(cè)試，檢查是否達(dá)到國家規(guī)范要求。5．2主體分部的控制1、鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制點(diǎn)a模板工程的控制點(diǎn)模板工程是鋼砼工程中第一道也是關(guān)鍵的一道工序，如果發(fā)生失誤，后續(xù)工序質(zhì)量再好也得進(jìn)行修補(bǔ)甚至拆除。為了控制好工程，應(yīng)設(shè)控制點(diǎn)如下：（1）嚴(yán)格審核模板工程施工方案。依據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉(zhuǎn)情況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理。（2）架設(shè)模板前后必須反復(fù)對(duì)軸線與標(biāo)高進(jìn)行核對(duì)；（3）支撐點(diǎn)的穩(wěn)固（在自然土上應(yīng)予夯實(shí)）；（4）支撐的設(shè)立間距和拉結(jié)；（5）內(nèi)表面的平整度與垂直度與底板水平度；（6）內(nèi)空尺寸與拼縫、起拱；（7）脫模構(gòu)造與脫模劑。b鋼筋工程的控制點(diǎn)（1）外觀和物理性能抽測(cè)；如有異?，F(xiàn)象,尚應(yīng)對(duì)鋼筋進(jìn)行化學(xué)分析；（2）加工后的尺寸、平直度及彎鉤與搭接位置；（3）焊接與綁扎工藝、接頭的間距與錯(cuò)開以及錨固長度；（4）保護(hù)層厚度的保證措施。（5）加強(qiáng)檢查以下幾點(diǎn)構(gòu)造措施：框架節(jié)點(diǎn)箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中荷載處的附加吊筋或箍筋；具有雙層配筋的厚板和墻板，應(yīng)要求設(shè)置撐筋和拉鉤。懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯(cuò)位；鋼筋保護(hù)層的墊塊強(qiáng)度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；鋼筋不能任意代用，如要代用，須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位同意；澆灌砼前，應(yīng)督促施工單位修整鋼筋。特別要注意鋼筋的位移和固定。C砼工程的控制點(diǎn)（1）混凝土所用砂、石與水泥的抽檢、配合比和外加劑等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；混凝土的原材料計(jì)量、攪拌、養(yǎng)護(hù)、和施工縫的處理必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；（2）模板內(nèi)部的清理與濕水、軸線與標(biāo)高的復(fù)核；（3）澆灌方案的審核與修正；（4）澆灌作業(yè)的過程與即時(shí)調(diào)整；（5）鋼筋偏斜與保護(hù)層厚度的即時(shí)糾正；（6）抽樣送檢和養(yǎng)護(hù)；（7）冬期施工的抗凍措施；（8）對(duì)框架結(jié)點(diǎn)部位與梁板不同等級(jí)的砼的澆灌順序和砼的等級(jí)要嚴(yán)格檢查，防止低等級(jí)砼注入高等級(jí)砼部位；督促檢查施工單位適時(shí)做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，防止砼出現(xiàn)裂縫；（10）督促檢查施工單位做好冬季、夏季及雨季時(shí)的砼施工及養(yǎng)護(hù)工作。D輕鋼結(jié)構(gòu)主要控制點(diǎn)●材料質(zhì)量。鋼材必須用廠方質(zhì)量保證書和檢驗(yàn)報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。焊條、高強(qiáng)螺栓、永久螺栓均必須有質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。●本工程可能采用焊縫連接或高強(qiáng)螺栓連結(jié)，因此，連接的質(zhì)量控制至關(guān)重要。在施工前，施工單位必須提出焊接工藝報(bào)告供監(jiān)理審查、評(píng)定，焊接工藝的評(píng)定按國標(biāo)《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》執(zhí)行，焊條、焊劑均必須有產(chǎn)品合格證，使用必須按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求執(zhí)行。高強(qiáng)螺栓連接尚應(yīng)有摩擦面抗滑移系數(shù)試驗(yàn)報(bào)告?！窈腹け仨氂猩蠉徸C證。焊工停焊焊期超過6個(gè)月，不能能直接上崗，必必須重新考試試取得新的上上崗證。●焊縫的檢驗(yàn)按設(shè)計(jì)計(jì)要求和規(guī)范范要求，請(qǐng)有有資質(zhì)的檢驗(yàn)驗(yàn)單位實(shí)施?！皲摌?gòu)件的除銹和涂涂裝控制。鋼鋼構(gòu)件的除銹銹和涂裝質(zhì)量量直接影響到到廠房的使用用壽命和美觀觀。鋼構(gòu)件的的除銹和涂裝裝必須在構(gòu)件件經(jīng)檢查驗(yàn)收收合格后進(jìn)行行。除銹后涂涂裝質(zhì)量必須須符合設(shè)計(jì)要要求及國家有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范。●安裝前，安裝單位位必須首先復(fù)復(fù)核基礎(chǔ)施工工軸線標(biāo)高、預(yù)預(yù)埋螺栓標(biāo)高高、位置正確確與否，監(jiān)理理現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，復(fù)復(fù)核完畢后，簽簽署中間交工工證書，土建建施工方、安安裝方和監(jiān)理理共同簽字認(rèn)認(rèn)可?！癜惭b前，施工單位位應(yīng)提供構(gòu)件件明細(xì)表，供供監(jiān)理核對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的構(gòu)件，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)查驗(yàn)產(chǎn)產(chǎn)品出廠合格格證和設(shè)計(jì)文文件。在工廠廠預(yù)拼裝過的的構(gòu)件，應(yīng)提提供預(yù)拼裝記記錄?！皲摻Y(jié)構(gòu)安裝必須按按施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和技術(shù)方方案執(zhí)行。安安裝程序必須須保證結(jié)構(gòu)的的穩(wěn)定性和不不導(dǎo)致永久性性變形?！皲摻Y(jié)構(gòu)構(gòu)件安裝就就位后，應(yīng)立立即進(jìn)行校正正、固定。當(dāng)當(dāng)天安裝的鋼鋼構(gòu)件應(yīng)形成成穩(wěn)定的空間間體系。●本工程鋼構(gòu)件連接接在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行，施工難度度大。因此，在在安裝前必須須嚴(yán)格檢查構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量。鋼鋼柱安裝完畢畢，必須嚴(yán)格格檢查軸線，安安裝垂直度偏偏差，應(yīng)符合合規(guī)范和設(shè)計(jì)計(jì)要求。柱安安裝時(shí)，每節(jié)節(jié)柱的定位軸軸線應(yīng)從地面面控制軸線直直接引上，不不得從下層柱柱的軸線引上上?！窭冒惭b好的鋼結(jié)結(jié)構(gòu)吊裝其它它構(gòu)件和設(shè)備備時(shí)，應(yīng)首先先征得設(shè)計(jì)院院同意，并應(yīng)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)算，采采取相應(yīng)措施施，并且上報(bào)報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理理同意后方可可實(shí)行?！褫p鋼板屋面的施工工質(zhì)量控制。特特別需要注意意的是屋面鋼鋼板拼縫的防防水處理方式式和質(zhì)量。2、砌體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量量控制點(diǎn)a實(shí)心磚砌體工程的的控制點(diǎn)（1）軸線、標(biāo)高與皮皮數(shù)桿的布設(shè)設(shè)；（2）磚的濕水與灰縫縫的飽滿度；；（3）灰縫的平直與厚厚度；（4）墻的垂直度、砌砌筑方式與游游丁走縫；（5）磚與砂漿的強(qiáng)度度及相互的粘粘結(jié)度；（6）留洞的尺寸與位位置；（7）門窗洞邊固定件件的埋設(shè)與防防腐。b空心磚與輕質(zhì)砌塊塊工程的控制制點(diǎn)（1）砌塊的排列圖與與準(zhǔn)確放置；；（2）輕質(zhì)砌塊墻最下下面200高度范圍內(nèi)內(nèi)的砌磚；（3）輕質(zhì)砌塊填充墻墻頂?shù)男逼雠c與嵌塞；（4）同實(shí)心磚（1）與與（7）條。5．3裝飾分部的控制1、一般質(zhì)量控制準(zhǔn)準(zhǔn)則●原材料的物理、化化學(xué)性能；●基體的清掃、處理理以及與基層層的粘結(jié)；●基層的清掃、處理理以及與面層層的粘結(jié)；●氣候條件與施工順順序；●防火、安全與保護(hù)護(hù)措施；●多種樣板和評(píng)定及及認(rèn)定。2、一般抹灰工程的的控制點(diǎn)抹灰工程質(zhì)量控制制涵蓋多方面面的控制項(xiàng)目目，如操作環(huán)環(huán)境、施工工工序、施工材料、施工過程程等，這些方方面做得好或或壞，無一不不會(huì)對(duì)工程最最終的質(zhì)量產(chǎn)產(chǎn)生影響?！癫僮鳝h(huán)境的控制：：合理的施工工環(huán)境是施工工質(zhì)量得以保保證的前提·對(duì)抹灰基層的質(zhì)量量控制：基層層經(jīng)檢查合格格后，抹灰才才能進(jìn)行。如如表面凸出部分剔平，凹凹處刷凈補(bǔ)平平；框架結(jié)構(gòu)構(gòu)中，加氣混混凝土墻體與與梁、柱相接接處應(yīng)鋪釘金金屬網(wǎng)，搭接接長度不小于于100㎜，繃緊牢牢固；穿墻和和穿樓板套管管的縫隙填實(shí)實(shí)；墻眼、門門窗與墻體縫縫隙等的堵塞塞密實(shí)等?！つ_手架的搭設(shè)合格格。腳手架的的搭設(shè)要便于于施工操作，要要穩(wěn)定，室外外腳手架嚴(yán)禁采用單排排外架子；·冬、雨季施工要采采取相應(yīng)措施施：如冬季抹抹灰砂漿要采采取保溫措施施，涂抹時(shí)砂漿溫度不能能低于5℃；做涂料墻墻面的抹灰砂砂漿，不得摻摻入含氯鹽的的防凍劑；雨雨季抹灰應(yīng)采采取防雨措施施，防止終凝凝前的抹灰層層受雨淋而損損壞；·采用樣板先行制度度?！裨牧系目刂啤に啾仨氂猩a(chǎn)許許可證、出廠廠合格證和復(fù)復(fù)檢報(bào)告，不不同品種的水水泥不能混用；·石灰：抹灰用石灰灰，一般用塊塊狀石灰熟化化成石灰膏后后使用，熟化化時(shí)應(yīng)用≦3㎜篩孔的網(wǎng)篩過濾濾；石灰在池池內(nèi)熟化時(shí)間間一般不少于于15天，用于罩罩面時(shí)，不宜宜少于30天，嚴(yán)禁使使用風(fēng)化、凍凍結(jié)、脫水和和污染的石灰灰膏。·砂：抹灰宜采用中中砂或粗砂與與中砂混合摻摻用，盡可能能少用細(xì)砂，不不宜使用特細(xì)砂，砂在在使用前必須須過篩，不得得含有雜質(zhì)，含含泥量應(yīng)符合合標(biāo)準(zhǔn)?！ど皾{配合比必須符符合設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求，施施工時(shí)嚴(yán)格控控制配合比?！窆ば蛸|(zhì)量控制：工工序質(zhì)量控制制是施工質(zhì)量量控制的基礎(chǔ)礎(chǔ)，主要是強(qiáng)強(qiáng)調(diào)班組自檢、專職質(zhì)質(zhì)量員檢查、下下道工序驗(yàn)收收和反饋意見見，體現(xiàn)上道道工序不經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收合格，下下道工序不準(zhǔn)準(zhǔn)施工。a施工過程控制(1)準(zhǔn)備工作質(zhì)質(zhì)量控制·抹灰應(yīng)在結(jié)構(gòu)工程程驗(yàn)收合格后后方可進(jìn)行;·抹灰前，墻面缺陷陷整改完畢，洞洞眼堵完；·墻體與混凝土梁、柱柱交接處，金金屬網(wǎng)鋪釘完完畢，并驗(yàn)收收合格；（2）抹灰灰質(zhì)量控制·一般抹灰工程施工工順序通常應(yīng)應(yīng)先室外后室室內(nèi)，先上面面后下面，先先頂棚后地面面；·一般抹灰工程施工工的環(huán)境溫度度不應(yīng)低于55℃；·抹灰前，磚石、混混凝土等基體體表面的灰塵塵、污垢和油油漬等應(yīng)清除除干凈，砌塊塊的空殼層要要鑿掉，光滑滑的混凝土表表面要進(jìn)行斬?cái)孛幚?，并并灑水濕潤；；·抹灰前，?yīng)縱橫拉拉通線，用與與抹灰層相同同砂漿設(shè)置標(biāo)標(biāo)志或標(biāo)筋；；·各種砂漿的抹灰層層，在凝結(jié)前前，應(yīng)防止快快干、水沖、撞撞擊和振動(dòng)，凝凝結(jié)后，應(yīng)采采取措施防止止沾污和損壞壞；·冬季施工中，抹灰灰砂漿應(yīng)采取取保溫措施，抹抹灰時(shí)砂漿的的溫度不宜低低于5℃；各抹灰層層硬化初期不不得受凍?！に嗌皾{不得抹在在石灰砂漿層層上；b頂棚抹灰質(zhì)量控制制·檢查準(zhǔn)備工作是否否作好，特別別是光滑有油油污之基體是是否采取技術(shù)術(shù)措施處理好好，抹灰厚度度及標(biāo)高水平平線是否已彈彈好；·檢查原材料是否合合格，特別是是石灰膏是否否已熟化；·所用底層灰、中層層灰、面層灰灰配合比均不不同，應(yīng)檢查查是否按不同同配合比配制制，是否進(jìn)行行了計(jì)量；··旁站觀察工人操作作方法是否正正確，是否分分遍成活，抹抹灰總厚度是是否超過規(guī)定定要求，表面面是否壓光平平順，抹灰層層有無裂縫空空鼓爆灰脫層層現(xiàn)象接槎是是否平整，線線角是否順直直、清析或是是否有抹紋，線線角和灰線是是否平直方正正、清晰美觀觀；鋼窗的控制措施在公用建筑中，塑塑鋼窗分項(xiàng)質(zhì)質(zhì)量往往易忽忽視，其實(shí)，塑塑鋼窗質(zhì)量好好壞可以直接被用戶感覺覺到，直接影影響建筑物的的美觀和使用用方的安全?！に茕摯暗男吞?hào)、型型材、密封材材料、五金件件等必須符合合設(shè)計(jì)及規(guī)范范要求；·玻璃的品種、規(guī)格格及質(zhì)量必須須符合有關(guān)產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)定，應(yīng)應(yīng)有出廠合格格證，中空玻玻璃應(yīng)有檢測(cè)測(cè)報(bào)告；·窗的抗風(fēng)壓、空氣氣滲漏、雨水水滲漏三項(xiàng)物物理性能應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求和有關(guān)規(guī)定定，并應(yīng)有檢檢測(cè)報(bào)告；·主要受力桿件中的的增強(qiáng)型鋼，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求及規(guī)范要要求；·塑鋼窗安裝時(shí)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照國家家規(guī)范施工，特特別注意窗的的固定和密封封。固定件間間距不大于60㎝。·塑鋼窗安裝的位置置、開啟方向向必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；·塑鋼窗安裝必須牢牢固，預(yù)埋件件的數(shù)量、位位置、埋設(shè)連連接方法必須須符合設(shè)計(jì)要要求；○塑鋼窗安裝工程質(zhì)質(zhì)量通病及防防治：質(zhì)量通病防治措施連結(jié)螺栓直接錘入入門窗框內(nèi)門窗為中空多腔型型材，應(yīng)用手手電鉆先引孔，然后用全絲絲自攻螺絲，嚴(yán)嚴(yán)禁錘入表面沾污安裝前先做內(nèi)外粉粉刷；粉窗臺(tái)臺(tái)板和窗套時(shí)時(shí)應(yīng)在門窗框框粘紙條保護(hù)護(hù)；刷漿時(shí)，用用塑料薄膜遮遮蓋門窗或取取下門窗扇，編編號(hào)單獨(dú)保管管；五金配件損壞門窗配件安裝后，應(yīng)應(yīng)專人管理，防防止損壞運(yùn)輸、存放損壞每5樘門窗，用軟質(zhì)材材料捆綁在一一起，運(yùn)輸中中輕抬輕放，不不得碰撞；庫庫房地面上用用方枕木墊平平，門窗應(yīng)豎豎立靠放；遠(yuǎn)遠(yuǎn)離熱源存放放；門窗框松動(dòng)先在門窗外框上按按設(shè)計(jì)規(guī)定位位置鉆孔，用用全絲自攻螺螺絲把鍍鋅連連接件緊固；；用電錘在門門窗洞口的墻墻體上打孔，裝裝入尼龍脹管管，門窗安裝裝后，用木螺螺絲將鍍鋅連連接件固定在在脹管內(nèi)；單單磚或輕質(zhì)墻墻砌筑時(shí)，應(yīng)應(yīng)砌入混凝土土磚，使鍍鋅鋅連接件與混混凝土磚能連連接牢固；門窗周框間隙未填填軟質(zhì)料門窗框與墻體應(yīng)為為彈性連接，其其間隙應(yīng)填入入泡沫塑料或或礦棉等軟質(zhì)質(zhì)材料；含瀝瀝青的的材料料不得填入，以以免PVC受影響；門窗框安裝后變形形門窗框與洞口間隙隙填塞軟質(zhì)料料時(shí)，不應(yīng)填填得過緊，以以免門窗框受受擠變形；不不得在門窗上上鋪搭腳手板板，擱支腳手手桿或懸掛物物件；4、玻璃幕墻施工質(zhì)質(zhì)量控制施工隊(duì)伍的資質(zhì)：：玻璃幕墻施施工隊(duì)伍必須須具有相應(yīng)的的資質(zhì)；工程所用的各種材材料、構(gòu)件和和組件的質(zhì)量量，應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求及國國家現(xiàn)行產(chǎn)品品標(biāo)準(zhǔn)和工程程技術(shù)規(guī)范的的規(guī)定；材料料、構(gòu)件和組組件需有產(chǎn)品品合格證書、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄錄、性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告和材料料的復(fù)檢報(bào)告告；造型和立面分格：：玻璃幕墻的的造型和立面面分格應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求；；玻璃的使用：①幕幕墻玻璃應(yīng)使使用安全玻璃璃（夾層玻璃璃、夾絲玻璃璃、鋼化玻璃璃），使用熱熱反射鍍膜玻玻璃時(shí)，應(yīng)選選用真空磁控控陰極濺射鍍鍍膜玻璃，玻玻璃的品種、規(guī)規(guī)格、顏色、光光學(xué)性能及安安裝方向應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求；②幕墻玻璃的的厚度不應(yīng)小小于6㎜；③幕墻玻璃應(yīng)應(yīng)進(jìn)行邊緣處處理；玻璃幕墻與主體結(jié)結(jié)構(gòu)連接的各各種預(yù)埋件、連連接件、緊固固件必須安裝裝牢固，其數(shù)數(shù)量、規(guī)格、位位置、連接方方法應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，并并且均要做防防腐處理；各種連接件、緊固固件的螺栓應(yīng)應(yīng)有防松動(dòng)措措施，焊接連連接應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和規(guī)規(guī)范要求；玻璃幕墻四周、玻玻璃幕墻內(nèi)表表面與主體結(jié)結(jié)構(gòu)之間的連連接節(jié)點(diǎn)、各各種變形縫、墻墻角的連接節(jié)節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要要求；玻璃幕墻的防水：：玻璃幕墻的的防水非常重重要，要達(dá)到到防水效果，幕幕墻的各個(gè)細(xì)細(xì)部處理必須須嚴(yán)格控制，尤尤其是頂部的的防水處理；；一般頂部利利用鋁合金壓壓型板材做壓壓頂，用螺栓栓加防水墊與與骨架連接，板板縫與螺栓孔孔用密封膠填填縫封嚴(yán)；玻璃幕墻的防火：：玻璃幕墻與與主體結(jié)構(gòu)的的墻面，一般般要留出一定定的距離，則則形成了上下下貫穿的通道道，一旦失火火，將成為煙煙與火的通道道，因此務(wù)必必要妥善處理理；一般是用用一條鍍鋅鋼鋼板固定于幕幕墻橫檔上，然然后在鋼板上上鋪放防火材材料（巖棉），防防火材料要鋪鋪放均勻整齊齊，不得漏鋪鋪；玻璃幕墻的防雷：：玻璃幕墻的的防雷裝置必必須與主體結(jié)結(jié)構(gòu)的防雷裝裝置可靠連接接；玻璃幕墻所用膠結(jié)結(jié)材料：一般般隱形玻璃幕幕墻采用結(jié)構(gòu)構(gòu)硅酮密縫膠膠和硅酮耐候候密封膠，其其必須有生產(chǎn)產(chǎn)廠家出具的的粘結(jié)性、相相容性的試驗(yàn)驗(yàn)合格報(bào)告，要要求必須與相相粘結(jié)和接觸觸的材料相容容，與玻璃、鋁鋁合金型材的的附著力及耐耐久性均有可可靠保證，近近場(chǎng)膠結(jié)料必必須現(xiàn)場(chǎng)取樣樣并取現(xiàn)場(chǎng)用用的玻璃、鋁鋁合金材料一一并送有資質(zhì)質(zhì)的試驗(yàn)室做做相容性和剝剝離粘結(jié)性試試驗(yàn)，合格后后方可使用；；進(jìn)口膠結(jié)料料必須附有商商檢證明；玻璃幕墻必須做抗抗風(fēng)壓性能、空空氣滲透性能能、雨水滲透透性能及平面面變形性能檢檢測(cè)，必須有有國家指定的的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出出具檢測(cè)報(bào)告告。點(diǎn)支承玻璃幕墻應(yīng)應(yīng)采用帶萬向向頭的活動(dòng)不不銹鋼爪,其鋼爪間的的中心距離應(yīng)應(yīng)大于250㎜。5．4室內(nèi)水衛(wèi)工程控制制●供水工程的控制點(diǎn)點(diǎn)1、管道的材質(zhì)與規(guī)規(guī)格及表面保保護(hù)；2、接頭的構(gòu)造、連連接與伸縮節(jié)節(jié)；3、固定鉤、卡的布布置；4、管線布設(shè)的平直直、離墻間距距與標(biāo)高；5、穿墻/地套管的的布設(shè)；6、消防出水龍頭的的方向；7、吊頂內(nèi)的管線之之布設(shè)、固定定和接頭；8、水箱的材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、制作、配配件與安裝?！衽潘こ?、管道的材質(zhì)與規(guī)規(guī)格及表面保保護(hù)；2、接頭的構(gòu)造、連連接與伸縮節(jié)節(jié)；3、固定鉤、卡的布布置；4、接頭的粘結(jié)與密密封；5、管線的布置、離離墻間距、坡坡度、標(biāo)高與與套管；6、潔具的出水口位位置和標(biāo)高；；7、地漏與承水口的的位置和標(biāo)高高；8、順樓板方向的支支管與立管的的連接及其坡坡度；9、底層排出到化糞糞池的排出管管之坡度與連連接。5．5供配電系統(tǒng)工程供配電系統(tǒng)是智能能大樓的命脈脈，電力設(shè)計(jì)計(jì)的監(jiān)控和管管理至關(guān)重要要，要求對(duì)供供配電系統(tǒng)、變變配電設(shè)備，應(yīng)應(yīng)急（備用）電電源設(shè)備、直直流電源設(shè)備備等，運(yùn)行狀狀況實(shí)行監(jiān)視視、控制、測(cè)測(cè)量、記錄。該該部分工程質(zhì)質(zhì)量控制有：：1、首先抓好設(shè)計(jì)圖圖紙審查，要要求供配電設(shè)設(shè)備監(jiān)視系統(tǒng)統(tǒng)按照規(guī)定，應(yīng)應(yīng)滿足下列要要求：供配電設(shè)備各高低低壓主開關(guān)運(yùn)運(yùn)行狀況的監(jiān)監(jiān)視及故障報(bào)報(bào)警；電源及主供電回路路電源值顯示示；電源電壓值顯示；；功率因數(shù)測(cè)定；電能計(jì)算；變壓器超溫報(bào)警；；應(yīng)急電源供電電流流、電壓及頻頻率監(jiān)視；電力系統(tǒng)計(jì)算機(jī)輔輔助監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)與上述功能能匹配；設(shè)計(jì)滿足上述功能能要求，并符符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、法規(guī)及規(guī)規(guī)范要求。2、施工質(zhì)量控制（1）電氣專業(yè)應(yīng)會(huì)同同空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)、給排水等等系統(tǒng)之間互互相配合，在在土建主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工期間間就應(yīng)提前介介入，有利于于工程質(zhì)量，并并要求承包單單位，編制好好作業(yè)方案，繪繪制電器器具具三維座標(biāo)圖圖及電氣豎井井等部位安裝裝作業(yè)圖。（2）電氣材料、設(shè)備備質(zhì)量控制要要嚴(yán)，掌握市市場(chǎng)信息，優(yōu)優(yōu)選廠家，尤尤其在當(dāng)前電電氣市場(chǎng)材料料、設(shè)備合格格率低的情況況下，按照規(guī)規(guī)定程序報(bào)送送報(bào)審表及其其質(zhì)量證明資資料，進(jìn)行審審核并采取見見證取樣方式式進(jìn)行抽檢或或試驗(yàn)鑒定是是否合格。3、測(cè)定與調(diào)試（1）供配電設(shè)備系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在消消防系統(tǒng)驗(yàn)收收合格，可以以進(jìn)行使用情情況下，方可可進(jìn)行。（2）測(cè)定和調(diào)試要求求：先單機(jī)測(cè)、調(diào)試，再再進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)、帶帶負(fù)荷系統(tǒng)綜綜合效能調(diào)試試。檢驗(yàn)其運(yùn)運(yùn)行狀況是否否正常，監(jiān)視視控制，測(cè)量量記錄功能是是否滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求與規(guī)范范要求。4、施工時(shí)，要檢查查：●電線的材質(zhì)、線徑徑和保護(hù)層；；●線路的布設(shè)、平直直度與穿墻/地套管；●平頂內(nèi)的套管之防防火要求；●線路的接頭與進(jìn)入入開關(guān)盒的套套管；●燈具、插座、開關(guān)關(guān)的布置與標(biāo)標(biāo)高；●配電盒的布置、控控制的回路數(shù)數(shù)據(jù)與制造質(zhì)質(zhì)量；●左零右相的統(tǒng)一布布置與連接；；●空氣開關(guān)的質(zhì)量、配配置與連接；；●防雷接地與五線三三相的可靠性性。●高低壓配電柜、變變壓器的質(zhì)量量、配置和安安裝連接。5．6空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)控控制智能化設(shè)計(jì)要求對(duì)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)設(shè)備，通風(fēng)設(shè)設(shè)備及環(huán)境監(jiān)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等運(yùn)運(yùn)行工作狀況況實(shí)現(xiàn)監(jiān)視、控控制、測(cè)量記記錄，工程質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)點(diǎn)為：1、好設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審審，并做好：：（1）設(shè)備選型，選定定質(zhì)量信譽(yù)好好的國家認(rèn)定定的專業(yè)廠的的產(chǎn)品；（2）專用設(shè)備與自控控設(shè)備要配套套，避免設(shè)計(jì)計(jì)圖紙出現(xiàn)錯(cuò)錯(cuò)、漏、碰、缺缺。（3）控制系統(tǒng)的主機(jī)機(jī)與配件及系系統(tǒng)之間相互互聯(lián)動(dòng)的關(guān)系系。2、控制施工質(zhì)量（1）監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審查施工工組織設(shè)計(jì)與與作業(yè)方案；；（2）重點(diǎn)控制好設(shè)備備基礎(chǔ)及水、電電接口施工，承承受壓力的輔輔助設(shè)備，應(yīng)應(yīng)在制造廠進(jìn)進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)驗(yàn)，各管道必必須暢通無滲滲漏，按設(shè)計(jì)計(jì)的安全閥設(shè)設(shè)備安裝等。（3）保溫應(yīng)特別注意意隔氣處理及及成品保護(hù)，防防止質(zhì)量通病病，造成滴水水現(xiàn)象。（4）控制好冷凝水的的坡道確保冷冷凝水暢通，并并做好試驗(yàn)。（5）網(wǎng)管應(yīng)特別注意意防火閥的安安全檢查。3、進(jìn)行測(cè)定和調(diào)試試設(shè)備單機(jī)測(cè)定和調(diào)調(diào)試；系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)；；帶生產(chǎn)負(fù)荷系統(tǒng)綜綜合效能調(diào)試試，使本空調(diào)調(diào)系統(tǒng)設(shè)備，通通風(fēng)設(shè)備及環(huán)環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)統(tǒng)運(yùn)行狀況正正常，其監(jiān)視視、控制測(cè)量量的記錄功能能滿足設(shè)計(jì)要要求及技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)關(guān)關(guān)鍵控制點(diǎn)○鍍鋅鋼板送回風(fēng)管管道的制作安安裝·風(fēng)管的規(guī)格、尺寸寸必須符合規(guī)規(guī)范和設(shè)計(jì)要要求?！ぞ匦物L(fēng)管大邊的允允許偏差：當(dāng)當(dāng)小于或等于于300mm時(shí)，為-1～0mm；當(dāng)大于于300mm時(shí)，為-2～0mm?！わL(fēng)管與法蘭連接采采用翻邊時(shí)，翻翻邊平整，寬寬度應(yīng)一致，且且不應(yīng)小于66mm，并不得得有開裂與孔孔洞?！o法蘭連接的風(fēng)管管接口形狀應(yīng)應(yīng)規(guī)則、嚴(yán)密密，其矩形風(fēng)風(fēng)管接口處四四角應(yīng)有固定定措施?！わL(fēng)管的強(qiáng)度及嚴(yán)密密性要求應(yīng)符符合設(shè)計(jì)規(guī)定定與風(fēng)管系統(tǒng)統(tǒng)的要求。當(dāng)矩形風(fēng)管邊長大大于或等于6630mm和保溫風(fēng)風(fēng)管邊長大于于或等于8000mm，且管段段長度大于11200mmm時(shí)，均應(yīng)采采取加固措施施。對(duì)邊長小小于或等于8800mm的風(fēng)管，宜宜采用楞筋、楞楞線的方法加加固?！鸩考惭b質(zhì)量控制制措施·各類部件的規(guī)格、尺尺寸必須符合合施工規(guī)范和和設(shè)計(jì)要求。·風(fēng)口外表裝飾面應(yīng)應(yīng)平整光滑，其其拼接縫隙應(yīng)應(yīng)小于或等于于0.2mmm。葉片間距距一致，允許許偏差±1mm。活動(dòng)葉葉片靈活可靠靠，松緊適度度?！わL(fēng)管安裝為水平度度每米允許偏偏差3m，總偏差200mm。垂直度度每米允許偏偏差2m?？偲畈?0mm。風(fēng)口口安裝水平度度5mm。垂直直度2mm?！わL(fēng)閥的結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固固、調(diào)節(jié)應(yīng)靈靈活、可靠，標(biāo)標(biāo)有啟閉方面面及調(diào)節(jié)角度度。斜插板閥閥垂直安裝時(shí)時(shí)，閥板須向向上接啟，水水平安裝時(shí)，應(yīng)應(yīng)順氣流方向向插入?！し阑痖y及排煙閥其其板材厚度不不應(yīng)小于2mm，以防防遇火變形。轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)件應(yīng)采用用耐腐蝕的金金屬材料制作作，并轉(zhuǎn)動(dòng)靈靈活。安裝后后應(yīng)做動(dòng)作試試驗(yàn)。有電信信號(hào)輸出的，還還需做電信號(hào)號(hào)通路試驗(yàn)。易易熔件應(yīng)為消消防部門認(rèn)可可的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品品，其熔點(diǎn)溫溫度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定，且且應(yīng)迎氣流方方向安裝。采采用雙金屬片片為傳感元件件時(shí)，其動(dòng)作作溫度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)規(guī)定。葉葉片與閥體的的間隙，以滿滿足保證其氣氣密性要求?！わL(fēng)管及部件安裝完完畢后，應(yīng)按按系統(tǒng)壓力等等級(jí)進(jìn)行嚴(yán)密密性檢驗(yàn)，漏漏風(fēng)量和抽檢檢率應(yīng)符合施施工規(guī)范要求求。·風(fēng)管支吊架應(yīng)平直直，其間距如如設(shè)計(jì)無要求求時(shí)，應(yīng)按下下列規(guī)定執(zhí)行行：風(fēng)管水平平安裝、直徑徑或長邊尺寸寸小于4000mm，間距距不應(yīng)大于44m；直徑或長邊尺寸大大于400mmm，間距不應(yīng)應(yīng)大于3m；風(fēng)管垂直安安裝，間距不不應(yīng)大于4m，但每根立立管的固定件件不應(yīng)少于2個(gè)?！に惋L(fēng)支管與總采用用垂直插接時(shí)時(shí)，其接口處處應(yīng)設(shè)置導(dǎo)風(fēng)風(fēng)調(diào)節(jié)裝置。·柔性短管的安裝應(yīng)應(yīng)松緊適度，不不得扭曲。·止回閥宜安在風(fēng)機(jī)機(jī)的壓出管段段上，開啟方方向與氣流一一致?！痫L(fēng)管、部件等保溫溫、絕熱質(zhì)量量控制措施·風(fēng)管、部件及設(shè)備備絕熱工程施施工應(yīng)在風(fēng)管管系統(tǒng)漏風(fēng)試試驗(yàn)或質(zhì)量檢檢驗(yàn)合格后進(jìn)進(jìn)行?？照{(diào)制制冷管道絕熱熱工程施工應(yīng)應(yīng)在系統(tǒng)試驗(yàn)驗(yàn)后格及防腐腐處理結(jié)束后后進(jìn)行?！け夭牧系牟馁|(zhì)、規(guī)規(guī)格及防火性性能必須符合合設(shè)計(jì)和防火火要求。電加加熱器及其前前后800mm范圍內(nèi)的的風(fēng)管保溫層層用非燃燒材材料。隔熱層層厚度在0..1δ-0.055δ之間?！そ^熱層在風(fēng)管上固固定采用保溫溫釘時(shí)，應(yīng)按按下述規(guī)定：：矩形風(fēng)管及及設(shè)備保溫釘釘應(yīng)均布，其其數(shù)量底面不不應(yīng)少于每平平方米16個(gè)，側(cè)面不不應(yīng)少于10個(gè)，頂面不不應(yīng)小于6個(gè)。首行保保溫釘距風(fēng)管管或保溫材料料邊沿的距離離應(yīng)不小于1120mm。絕熱材材料縱向接縫縫不宜設(shè)在風(fēng)風(fēng)管或設(shè)備底底部。粘接應(yīng)應(yīng)牢固?！らy門、過濾器及法法蘭處的絕熱熱結(jié)構(gòu)應(yīng)能單單獨(dú)拆卸?！び操|(zhì)或半硬質(zhì)絕熱熱管殼之間的的縫隙，保溫溫不應(yīng)大于55mm，保冷冷不應(yīng)大于22mm，并用用粘接材料勾勾縫填滿，縱縱縫錯(cuò)開，并并用金屬絲或或難腐織帶捆捆扎，間距300-3550mm，外層層的水平接縫縫應(yīng)設(shè)在側(cè)下下方?！し莱睂討?yīng)由管道的的低端向高端端敷設(shè)，環(huán)向向搭接縫口應(yīng)應(yīng)朝向低端，縱縱向搭縫應(yīng)在在管道側(cè)面。防防潮層應(yīng)緊密密粘貼在絕熱熱層上，不得得有虛、粘、氣氣泡、折皺、裂裂縫等缺陷。采采用卷材時(shí)，其其搭接寬度宜宜為30-50mm?！らy門保溫后，啟閉閉標(biāo)記要明確確、美觀，操操作方便?！鹬评涔艿拦崴?、供供冷凍水管道道安裝·管子、管件、支架架與閥門等型型號(hào)、規(guī)格、材材質(zhì)及承壓能能力必須符合合設(shè)計(jì)要求和和施工規(guī)范規(guī)規(guī)定?！す茏?、管件及閥門門等內(nèi)壁必須須清潔干燥（供供冷、熱水管管壁內(nèi)只需清清潔）。閥門門必須按施工工規(guī)范進(jìn)行試試壓、清洗?！す艿老到y(tǒng)的工藝流流向，管道坡坡度、標(biāo)高、位位置必須符合合設(shè)計(jì)要求?！そ訅嚎s機(jī)的吸、排排汽管道必須須單獨(dú)設(shè)立支支架；管道與與設(shè)備連接時(shí)時(shí)嚴(yán)禁強(qiáng)制對(duì)對(duì)口?！ぐ毕到y(tǒng)管道焊口檢檢查必須符合合《工業(yè)管道道工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范》的的規(guī)定?！す艿老到y(tǒng)的吹污、氣氣密性試驗(yàn)，真真空度試驗(yàn)必必須按施工規(guī)規(guī)范進(jìn)行。·管道的支、吊、托托架位置、形形式、間距與與管道間的襯襯墊應(yīng)符合施施工規(guī)范或設(shè)設(shè)計(jì)要求?！す艿来蜻^樓板板時(shí)，應(yīng)設(shè)金金屬套管并固固定牢靠，套套管內(nèi)無管道道焊縫，法蘭蘭及螺紋接頭頭。穿墻套管管兩端與墻面面齊平；穿樓樓板套管下端端與樓板齊平平，上端高于于樓板20mm。套管與與管道四周間間隙均勻，并并用隔熱不燃燃材料填塞緊緊密。·閥門安裝位置、方方向正確，連連接牢固，操操作靈活、方方便，排列整整齊美觀?！す艿腊惭b軸線坐標(biāo)標(biāo)允許偏差：：室外架空115mm，地溝20mm；室內(nèi)內(nèi)架空5mm，地溝溝10mm。水平平管道縱橫、彎彎曲，當(dāng)DN在100以內(nèi)，每100m允許偏差差5mm；當(dāng)DN在100以上，每100m允許偏差差10mm?！ち⒐艽怪倍仍试S偏偏差：每1m為2mm，全長長5m以上為8mm。·成排管段及成排閥閥門在同一平平面上，允許許偏差為3mm?！鹂照{(diào)設(shè)備安裝質(zhì)量量控制措施·坐標(biāo)、標(biāo)高，要準(zhǔn)準(zhǔn)、平、正；；·安裝要牢固；·嚴(yán)格按照安裝說明明書操作。5．7電梯設(shè)備及其監(jiān)控控系統(tǒng)大型公共大樓中的的電梯或自動(dòng)動(dòng)扶梯設(shè)備其其設(shè)計(jì)智能化化要求能對(duì)運(yùn)運(yùn)行狀況進(jìn)行行監(jiān)視?？刂浦埔c(diǎn)為：曳引裝置組裝機(jī)房：曳引機(jī)、承承重梁等空間間尺寸；預(yù)留留孔、件的尺尺寸位置；曳引機(jī)安裝：承重重梁兩端埋入入墻的深度；；曳引機(jī)水平平度、相對(duì)位位置；導(dǎo)向輪、限速器繩繩輪安裝；導(dǎo)導(dǎo)向輪端面垂垂直度、平行行度；限速器器繩、輪相對(duì)對(duì)位置；曳引繩制作：鋼絲絲繩掛作、曳曳引繩頭制作作；制動(dòng)輪：制動(dòng)力矩矩、閘瓦間隙隙調(diào)整；導(dǎo)軌組裝電梯井道：各層井井道壁平面尺尺寸，各層門門孔、牛腿尺尺寸導(dǎo)軌架安裝：導(dǎo)軌軌架固定型式式、間距；預(yù)預(yù)留孔或地腳腳螺栓埋入深深度；導(dǎo)軌架架水平度及焊焊接質(zhì)量。導(dǎo)軌安裝：導(dǎo)軌組組裝、導(dǎo)軌間間相互偏差、導(dǎo)導(dǎo)軌接頭及垂垂直度轎箱、層門組裝轎箱：底盤水平、幾幾何尺寸符合合要求、反繩繩輪垂直度及及間隙層門及地坎：水平平度、地板與與樓面高差門套：門套、立柱柱垂直度，門門導(dǎo)軌、地坎坎槽平行度門扇：門扇之間、門門扇與地坎間間隙，門扇縫縫間隙測(cè)定與調(diào)試按照勞動(dòng)安全管理理部門的規(guī)定定，電梯、自自動(dòng)扶梯的運(yùn)運(yùn)行狀況，應(yīng)應(yīng)由指定認(rèn)可可的專業(yè)檢測(cè)測(cè)單位進(jìn)行測(cè)測(cè)定與調(diào)試，合合格后簽發(fā)準(zhǔn)準(zhǔn)用證，方可可投入正常使使用。專業(yè)監(jiān)理工程師在在施工期間按按照程序進(jìn)行行工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控，調(diào)試時(shí)時(shí)應(yīng)提供質(zhì)保保資料、質(zhì)量量檢查評(píng)定資資料及施工技技術(shù)資料。5．8火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消消防聯(lián)動(dòng)控制制系統(tǒng)智能建筑的火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警與消消防聯(lián)動(dòng)控制制系統(tǒng)的施工工，監(jiān)理工程程師應(yīng)按《火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)施工及及驗(yàn)收規(guī)范》（GB501168-922）及其它有有關(guān)規(guī)定和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控控制工程質(zhì)量量。5．9綜合布線系統(tǒng)1、實(shí)行全過程監(jiān)控：：該系統(tǒng)技術(shù)術(shù)含量高，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)認(rèn)真熟悉設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范與規(guī)程，并并制定相應(yīng)的的工作程序及及檢查檢驗(yàn)辦辦法，確保系系統(tǒng)工程質(zhì)量量。2、把好器材質(zhì)量關(guān)關(guān)：綜合布線線線材品種多多，魚龍混雜雜，價(jià)格相差差較大，因此此，首先要把把好線、纜器器材質(zhì)量關(guān)。3、控制好敷管及穿穿線的質(zhì)量，防防止堵管、斷斷線現(xiàn)象。4、要把好線對(duì)端結(jié)結(jié)關(guān)，防止“打架”產(chǎn)生反接、錯(cuò)錯(cuò)接干擾。5、檢查監(jiān)督電纜傳傳輸通道的認(rèn)認(rèn)證測(cè)試、線線路連性能測(cè)測(cè)試、物理長長度測(cè)衰減測(cè)測(cè)試、近端串串?dāng)_測(cè)試等等等。6、該系統(tǒng)測(cè)定與調(diào)調(diào)試由設(shè)計(jì)、施施工、業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理共同組成成檢查及專業(yè)業(yè)測(cè)試單位測(cè)測(cè)定是否達(dá)到到設(shè)計(jì)圖紙與與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范要求，作作為評(píng)定主要要依據(jù)。6．施工階段質(zhì)量控制制的內(nèi)容工程質(zhì)量監(jiān)理是一一個(gè)施工全過過程的監(jiān)理,它貫穿于整整個(gè)合同執(zhí)行行過程的始終終。它可劃分分為施工準(zhǔn)備備階段、施工工階段、交工工及缺陷責(zé)任任期三個(gè)階段段。61施工準(zhǔn)備階段（1）監(jiān)理合同簽訂后后，我們即組組織主要人員員熟悉設(shè)計(jì)圖圖紙，合同文文件、技術(shù)規(guī)規(guī)范、有關(guān)法法律法規(guī)等。（2）協(xié)助業(yè)主做好施施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備備工作，為施施工單位提交交質(zhì)量合格的的施工現(xiàn)場(chǎng)。檢檢查并協(xié)助搞搞好各項(xiàng)施工工環(huán)境、管理理環(huán)境條件。（3）在施工合同承包包人確定后，確確認(rèn)施工單位位資質(zhì)，審查查確認(rèn)施工分分包單位，嚴(yán)嚴(yán)格控制分包包。在總開工工令下達(dá)之前前，將施工技技術(shù)規(guī)范和質(zhì)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，以及監(jiān)理理程序向他們們交底，做好好人員的控制制工作。（4）檢查承包人的人人員、進(jìn)場(chǎng)的的機(jī)械設(shè)備良良好狀況和先先進(jìn)水平，試試驗(yàn)、測(cè)量等等準(zhǔn)備工作情情況，審查施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工技術(shù)術(shù)方案、施工工工藝方案，測(cè)測(cè)量工程師進(jìn)進(jìn)行放樣復(fù)核核。（5）在各分項(xiàng)工程開開工令下達(dá)之之前，要求承承包商：a.提交本分項(xiàng)項(xiàng)工程施工組組織和工藝技技術(shù)方案；b.提交原材料料試驗(yàn)報(bào)告、測(cè)測(cè)量放樣等資資料。各級(jí)監(jiān)監(jiān)理人員按組組織規(guī)定的職職責(zé)進(jìn)行認(rèn)真真核查或?qū)嵉氐貜?fù)核。對(duì)關(guān)關(guān)鍵工程的關(guān)關(guān)鍵部位，有有關(guān)專業(yè)監(jiān)理理工程師，在在分項(xiàng)目工程程開工之前要要進(jìn)行詳細(xì)的的書面技術(shù)交交底，明確程程序和標(biāo)準(zhǔn)，做做好事先預(yù)控控工作。6．2施工及啟動(dòng)調(diào)試階階段在施工過程中，除除要求承包人人自己按有關(guān)關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)必須進(jìn)行企企業(yè)自檢外，監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)做到到：（1）檢查承包人的施施工工藝是否否符合技術(shù)規(guī)規(guī)范的規(guī)定，是是否按開工前前監(jiān)理工程師師批準(zhǔn)的施工工方案進(jìn)行施施工。（2）檢查施工中所使使用的原材料料是否符合批批準(zhǔn)的原材料料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要要求。（3）對(duì)每道工序進(jìn)行行嚴(yán)格的質(zhì)量量控制，合格格后才能允許許進(jìn)行下一道道施工工序；；以工序質(zhì)量量控制為核心心，設(shè)置質(zhì)量量控制點(diǎn)，進(jìn)進(jìn)行預(yù)控，加加強(qiáng)成品保護(hù)護(hù)。在質(zhì)量控控制點(diǎn)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上設(shè)置見證證點(diǎn)（W點(diǎn)）、停止止點(diǎn)（H點(diǎn)），加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵工序序質(zhì)量控制。（4）對(duì)施工中產(chǎn)生的的工程缺陷或或質(zhì)量事故進(jìn)進(jìn)行調(diào)查、處處理，達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)要求后才才準(zhǔn)許承包人人繼續(xù)施工。（5）實(shí)行全方位、全全過程、全環(huán)環(huán)節(jié)監(jiān)理制，關(guān)關(guān)鍵工序全過過程旁站。專專業(yè)監(jiān)理工程程師均可進(jìn)行行旁站。其中中以監(jiān)理員為為主要旁站人人員，其它人人員以巡視為為主，做到及及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)處理。（6）監(jiān)理人員在巡視視和旁站過程程中利用施工工單位的設(shè)備備、人員或自自帶的設(shè)備做做監(jiān)理隨機(jī)抽抽檢試驗(yàn)，以以此加大抽檢檢力度，確保保監(jiān)理抽檢頻頻率大于合同同規(guī)定的要求求。對(duì)重點(diǎn)工工序、重要工工程加強(qiáng)抽檢檢。應(yīng)做到處處處以數(shù)據(jù)說說話。數(shù)據(jù)真真實(shí)可靠、頻頻率和評(píng)定符符合要求，試試驗(yàn)資料要及及時(shí)整理和歸歸檔。（7）測(cè)量工程師主持持對(duì)工程的走走向、位置、標(biāo)標(biāo)高尤其是沉沉降觀測(cè)和垂垂直度等環(huán)節(jié)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，復(fù)復(fù)測(cè)認(rèn)定。并并輔導(dǎo)其它專專業(yè)工程師進(jìn)進(jìn)行簡單的水水準(zhǔn)測(cè)量，做做到全面復(fù)測(cè)測(cè)。（8）各專業(yè)工程師，堅(jiān)堅(jiān)持每天進(jìn)行行工地巡查。掌掌握施工質(zhì)量量動(dòng)態(tài)，及時(shí)時(shí)發(fā)出指令，將將質(zhì)量問題消消滅在萌發(fā)狀狀態(tài)中，對(duì)質(zhì)質(zhì)量的指令要要求及時(shí)反饋饋，及時(shí)復(fù)檢檢、評(píng)價(jià)、歸歸檔。6．3完工后驗(yàn)收檢查及及保護(hù)當(dāng)檢驗(yàn)批、分部或或分項(xiàng)工程、單單位工程完工工后，承包人人的自檢人員員應(yīng)進(jìn)行一次次系統(tǒng)的自檢檢，匯總各道道工序的檢查查記錄及測(cè)量量和抽樣試驗(yàn)驗(yàn)的結(jié)果向?qū)I(yè)監(jiān)理工程程師提出交工工報(bào)告。自檢檢資料不全的的交工報(bào)告，專專業(yè)監(jiān)理工程程師拒絕接收收。專業(yè)監(jiān)理理工程師應(yīng)對(duì)對(duì)按工程量清清單的分項(xiàng)完完工的單項(xiàng)工工程進(jìn)行一次次系統(tǒng)的檢查查驗(yàn)收，必要要時(shí)應(yīng)作測(cè)量量或抽樣試驗(yàn)驗(yàn)。合格后給給予簽證，有有質(zhì)量問題的的按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)返工或補(bǔ)救救。任何情況況下，任何人人均不得降低低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。檢檢驗(yàn)批、分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)收合合格的要求承承包人采取必必要的保護(hù)措措施，在未移移交給業(yè)主之之前保管好已已完工程。第五章投資控制制1．投資控制的任務(wù)和和目標(biāo)本監(jiān)理合同投資控控制的任務(wù)和和目標(biāo)是：將將根據(jù)工程可可行性研究投投資估算、初初步設(shè)計(jì)概算算、業(yè)主與施施工方簽訂的的施工合同的的工程造價(jià)總總價(jià)、總價(jià)所所包含工程范范圍及相關(guān)內(nèi)內(nèi)容，運(yùn)用動(dòng)動(dòng)態(tài)控制原理理進(jìn)行投資控控制。本章主主要敘述施工工階段的投資資控制。施工工階段監(jiān)理投投資控制的目目標(biāo)是依據(jù)合合同條款賦予予監(jiān)理工程師師的職權(quán)，嚴(yán)嚴(yán)格控制施工工過程中費(fèi)用用增加，并通通過技術(shù)比較較、經(jīng)濟(jì)分析析和效果評(píng)價(jià)價(jià)挖掘節(jié)約投投資潛力，在在建設(shè)單位批批準(zhǔn)方案不發(fā)發(fā)生變化的情情況下將投資資控制在合同同確定的總投投資范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)實(shí)際工程費(fèi)用不超過計(jì)劃投資。2．投資控制風(fēng)險(xiǎn)分分析總投資可能被突破破的主要風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)表現(xiàn)在以下下幾方面：現(xiàn)實(shí)地質(zhì)情況與原原勘探了解情情況有較大出出入；設(shè)計(jì)方案發(fā)生變化化；設(shè)計(jì)修改改量過于頻繁繁，增加工程程量過大；圖紙、場(chǎng)地等由業(yè)業(yè)主負(fù)責(zé)提供供的條件未滿滿足合同需要要而引起的費(fèi)費(fèi)用和工期索索賠；結(jié)算工程量未達(dá)到到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，或結(jié)算算工程量計(jì)算算不準(zhǔn)確，施施工單位提前前結(jié)走部分工工程款，造成成扯皮現(xiàn)象，業(yè)業(yè)主為完成工工程形象，不不得不重復(fù)付付款；原工程量清單中，發(fā)發(fā)生較大漏項(xiàng)項(xiàng)，合同內(nèi)容容不夠嚴(yán)謹(jǐn)，造造成扯皮現(xiàn)象象，業(yè)主不得得不重復(fù)付款款；工程肢解，分合同同之和超過初初步設(shè)計(jì)概算算；國家政策性變化或或不可抗力造造成價(jià)格上漲漲。3．投資控制的方法法為了達(dá)到投資控制制的目標(biāo)，規(guī)規(guī)避可能發(fā)生生的風(fēng)險(xiǎn)，除除國家政策性性變化或不可可抗力造成價(jià)價(jià)格上漲引起起的投資失控控外，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部將按業(yè)業(yè)主要求認(rèn)真真作好投資的的事前、事中中和事后控制制，配合業(yè)主主將投資控制制在經(jīng)審定的的投資概算限限額內(nèi)，通過過監(jiān)理控制將將建安工程投投資控制在施施工合同規(guī)定定的范圍之內(nèi)內(nèi)：3.1投資事前控控制熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)要求、分分析合同價(jià)構(gòu)構(gòu)成因素，明明確工程費(fèi)用最易突破的部分分和環(huán)節(jié)，從從而明確投資資控制的重點(diǎn)點(diǎn)。預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)，及及可能發(fā)生索索賠的誘因，制制定防范性對(duì)對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)發(fā)生。協(xié)助業(yè)主如期提交交施工現(xiàn)場(chǎng)，使使其能如期開開工、正常施施工、連續(xù)施工，不要違約約造成索賠條條件。協(xié)助業(yè)主如期、如如質(zhì)、如量地地供應(yīng)由業(yè)主主負(fù)責(zé)的材料料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，不要違約造造成索賠條件件。（5）協(xié)助業(yè)主及時(shí)提提供設(shè)計(jì)圖紙紙等技術(shù)資料料，不要違約約，造成索賠賠條件。（6）及時(shí)提醒醒業(yè)主進(jìn)行有有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、材料、設(shè)設(shè)備、技術(shù)資資料等方面的的計(jì)劃。3.2投資事中控控制按合同規(guī)定，及時(shí)時(shí)答復(fù)施工單單位提出的問問題及配合要要求，不要造成違約和對(duì)對(duì)方索賠的條條件。（2）施工中主動(dòng)搞好好設(shè)計(jì)、材料料、設(shè)備、土土建、安裝及及其他外部協(xié)協(xié)調(diào)、配合，不要造成對(duì)對(duì)方索賠的條條件。（3）工程變更、設(shè)計(jì)計(jì)修改要慎重重，事前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性預(yù)分分析。（4）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)費(fèi)簽證。凡涉涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用用支出的停窩窩工簽證、用用工證、使用機(jī)械簽證、材料料代用等，一一般應(yīng)通過監(jiān)監(jiān)理配合業(yè)主主作好預(yù)控工工作而盡量避避免，確屬合合同規(guī)定范圍圍內(nèi)的簽證，必必須經(jīng)項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師最后核簽并并報(bào)請(qǐng)業(yè)主批批準(zhǔn)后方才有有效。（5）按合同規(guī)定，及及時(shí)對(duì)已完工工程計(jì)量進(jìn)行行驗(yàn)方，不要要造成未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)方認(rèn)可就承認(rèn)其其完成數(shù)量的的被動(dòng)局面。（6）按合同規(guī)定，及及時(shí)向?qū)Ψ街еЦ哆M(jìn)度款，不不要造成違約約被處以罰款款的條件。（7）完善價(jià)格信息制制度，及時(shí)掌掌握國家調(diào)價(jià)價(jià)的范圍和幅幅度，及時(shí)向向業(yè)主進(jìn)行報(bào)報(bào)告。（8）檢查、監(jiān)督施工工單位執(zhí)行合合同情況，使使其全面履約約。（9）定期向總監(jiān)、業(yè)業(yè)主報(bào)告工程程投資動(dòng)態(tài)情情況。（10）定期、不定定期地進(jìn)行工工程費(fèi)用超支支分析，并提提出控制工程程費(fèi)用突破的的方案和措施施。3.3投資事后控控制（1）審核施工單位提提交的工程結(jié)結(jié)算書。（2）公正地處理施工工單位提出的的索賠。4．規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)施工階階段控制投資資的防范措施施4.1組織措施（1）監(jiān)理部所有人員員在各自的崗崗位上對(duì)投資資控制有不同同的分工，全全員參與，各各負(fù)其責(zé)?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員員對(duì)已完工程程按照設(shè)計(jì)文文件進(jìn)行準(zhǔn)確確計(jì)量和質(zhì)量量確認(rèn)。（2）施工合同簽訂后后，要求專業(yè)業(yè)工程師必須須熟悉設(shè)計(jì)工工程量，熟悉悉規(guī)范、定額額對(duì)計(jì)量的要要求，了解施施工合同中有有關(guān)計(jì)量和結(jié)結(jié)算的具體規(guī)規(guī)定，掌握具具體工程項(xiàng)目目的工作范圍圍、相關(guān)工程程、工作深度度、計(jì)量方式式和方法，熟熟悉和了解工工程量清單中中單價(jià)的來源源及其構(gòu)成的的有關(guān)資料。4.2經(jīng)濟(jì)措施（1）確定、分解投資資控制目標(biāo)，編編制資金使用用計(jì)劃按合同分別將總投投資分解到各各工序；落實(shí)主要項(xiàng)目工程程量后，要求求施工單位編編制出綜合單單價(jià)，報(bào)監(jiān)理理同意后，作作為結(jié)算依據(jù)據(jù)；按時(shí)間進(jìn)度編制資資金使用計(jì)劃劃。（2）進(jìn)行工程計(jì)量①復(fù)核工程量清單，將將清單中工程程分解到具體體的工程上，了了解是否相符符。不相符合合，應(yīng)找出原原因，然后進(jìn)進(jìn)行修改。②嚴(yán)格按計(jì)量程序計(jì)計(jì)量，防止重重計(jì)、超計(jì)。③對(duì)于以總造價(jià)為單單位的清單項(xiàng)項(xiàng)目，監(jiān)理工工程師根據(jù)實(shí)實(shí)際進(jìn)度情況況確定項(xiàng)目計(jì)計(jì)量比例。（3）復(fù)核工程付款帳帳單，簽發(fā)支支付證書。（4）嚴(yán)格執(zhí)行新增工工程費(fèi)用的審審定程序。造價(jià)監(jiān)理工程師發(fā)發(fā)現(xiàn)工程計(jì)量量有誤時(shí)應(yīng)通通知各工程監(jiān)監(jiān)理組，重新新核對(duì)。應(yīng)確確保提交給業(yè)業(yè)主的計(jì)量支支付資料的完完整性、準(zhǔn)確確性。43技術(shù)措施（1）嚴(yán)格控制工程（包包括設(shè)計(jì)）變變更嚴(yán)格控制工程變更更，嚴(yán)格執(zhí)行行工程變更程程序。設(shè)計(jì)發(fā)發(fā)生變更必須須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)比較，工工程變更由總總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師到到現(xiàn)場(chǎng)考察，論論證后提出初初審意見上報(bào)報(bào)業(yè)主，得到到批準(zhǔn)后方能能實(shí)施，嚴(yán)禁禁先斬后奏。（2）挖潛節(jié)約在監(jiān)理過程中，尋尋找優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)、優(yōu)化施工工工藝、節(jié)約約投資的可能能性。4合同措施定細(xì)工按進(jìn)（2）索賠控制項(xiàng)目監(jiān)理部的所有有人員熟悉合合同、了解合合同，做好預(yù)預(yù)控工作，避避免索賠及反反索賠出現(xiàn)。詳詳見第八章合合同管理。5．投資控制監(jiān)理工工作施工合同總價(jià)分解解按合同分別將總投投資分解到各各分部分項(xiàng)工工程；落實(shí)主主要項(xiàng)目工程程量后，要求求施工單位編編制出綜合單單價(jià)，報(bào)監(jiān)理理同意后，作作為結(jié)算依據(jù)據(jù)；（2）工程進(jìn)度款支付付審批①承包商依每月完成成進(jìn)度，首先先填報(bào)月工程程計(jì)量申報(bào)表表，監(jiān)理工程程師對(duì)合格工工序工程量進(jìn)進(jìn)行計(jì)量審查查，并簽署意意見。②承包商根據(jù)監(jiān)理工工程師核定的的計(jì)量進(jìn)行計(jì)計(jì)價(jià)，并向監(jiān)監(jiān)理填報(bào)月付付款申請(qǐng)表。③監(jiān)理工程師依次審審查分項(xiàng)工程程量單價(jià)（此此單價(jià)應(yīng)按投投標(biāo)書、合同同及事先協(xié)商商結(jié)果，可以以是投標(biāo)價(jià)、定定額價(jià)或綜合合價(jià)）、總價(jià)價(jià)、支付款總總額，并簽發(fā)發(fā)工程款支付付證書。④業(yè)主依據(jù)監(jiān)理簽發(fā)發(fā)的支付證書書款額，審批批、支付工程程進(jìn)度款。⑤施工承包單位將業(yè)業(yè)主審批、支支付工程進(jìn)度度款的工程款支付付證書返回監(jiān)監(jiān)理存檔。（3）工程變更及批準(zhǔn)準(zhǔn)的索賠的付款工程變更的付款必必須依照合同同規(guī)定。若合合同規(guī)定可以以另外付款，一一般說來可按按以下程序：：①此部分結(jié)算的工程程量必須是符符合合同規(guī)定定可以另外付付款的部分，并并經(jīng)總監(jiān)理工工程師及業(yè)主主審批同意變變更部分的工工程量；②工程質(zhì)量已經(jīng)監(jiān)理理驗(yàn)收合格；；③原投標(biāo)書中有相同同或相近單價(jià)價(jià)，則使用原原投標(biāo)書單價(jià)價(jià)；原投標(biāo)書書中沒有相同同或相近單價(jià)價(jià)時(shí)，可采用用定額價(jià)；定定額之中亦沒沒有的，可由由雙方協(xié)商補(bǔ)補(bǔ)充，協(xié)商無無效者可報(bào)當(dāng)當(dāng)?shù)囟~管理理部門裁決；；④使用定額價(jià)時(shí)須按按以下原則：：審核工程量審核工程量必須先先熟悉施工圖圖紙、預(yù)算定定額和工程量量計(jì)算規(guī)則。工工程量審核是是否認(rèn)真、準(zhǔn)準(zhǔn)確，直接關(guān)關(guān)系到工程投投資，這項(xiàng)較較繁瑣、細(xì)致應(yīng)特們制重一審查定額單價(jià)審查單價(jià)是否正確確，應(yīng)著重審審查工作名稱稱、種類、規(guī)規(guī)格、計(jì)量單單位，與預(yù)算算定額或單位位估價(jià)表上所所列的內(nèi)容是是否一致。如如果一致時(shí)才才能套用，否否則錯(cuò)套單價(jià)價(jià)，應(yīng)會(huì)影響響直接費(fèi)的準(zhǔn)準(zhǔn)確度。審查直接費(fèi)決定直接費(fèi)用的主主要因素，是是各分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量及其其預(yù)算定額（或或單位估價(jià)表表）單價(jià)。因因此，審查直直接費(fèi)，也就就是審查直接接費(fèi)部分的整整個(gè)預(yù)算表，即根據(jù)已經(jīng)審查過的分項(xiàng)工程量和預(yù)算定額單價(jià)，審查單價(jià)套用是否準(zhǔn)確，有否套錯(cuò)和應(yīng)換算的單價(jià)是否已換算，以及換算是否正確等。審查時(shí)應(yīng)注意；在預(yù)算表中是否錯(cuò)列已包括在定額內(nèi)的項(xiàng)目，從而出現(xiàn)重復(fù)多算情況；或因漏列定額未包括的項(xiàng)目，而少算直接費(fèi)的情況。審查間接費(fèi)依據(jù)施工企業(yè)性質(zhì)質(zhì)、等級(jí)、規(guī)規(guī)模和承包工工程性質(zhì)不同同，一般依據(jù)據(jù)施工企業(yè)投投標(biāo)時(shí)使用的的企業(yè)等級(jí)。間間接費(fèi)的計(jì)算算方法，有按按直接費(fèi)，也也有按人工費(fèi)費(fèi)為基礎(chǔ)的百百分比進(jìn)行計(jì)計(jì)算的。注意意審查：a)各種費(fèi)用的的計(jì)算基礎(chǔ)是是否符合規(guī)定定；各種費(fèi)用的費(fèi)率，是是否按地區(qū)的的有關(guān)規(guī)定計(jì)計(jì)算；計(jì)劃利潤費(fèi)按國家家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)計(jì)?。桓鞣N間接費(fèi)采用是是否正確合理理；單項(xiàng)定額與綜合定定額有無重復(fù)復(fù)計(jì)算情況..（4）索賠款結(jié)算索賠的控制見“第第七章合同管管理”；索賠款結(jié)結(jié)算必須附計(jì)計(jì)算依據(jù)及有有關(guān)附件，索索賠量審定后后，其費(fèi)用計(jì)計(jì)算可參照工工程變更付款款計(jì)算辦法。第六章進(jìn)進(jìn)度控制1.進(jìn)度控制的任務(wù)進(jìn)度的控制是協(xié)助助業(yè)主結(jié)合工工程自身的特特點(diǎn)、自然和和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條條件、工作人人員素質(zhì)和能能力制訂合理理又可行的總總進(jìn)度控制目目標(biāo)值。進(jìn)度度控制的總?cè)稳蝿?wù)就是在滿滿足項(xiàng)目總體控制制進(jìn)度計(jì)劃要要求的條件下下，審核工程程的施工進(jìn)度度計(jì)劃幷在執(zhí)執(zhí)行過程中加加以控制，以以保證項(xiàng)目按合同約約定的工程竣竣工日期如期期竣工。2.工程進(jìn)度控制的方方法2.1進(jìn)度控制的的依據(jù)施工合同、施工組組織設(shè)計(jì)（施施工方案）、項(xiàng)目總體控制進(jìn)度計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃。2.2工程進(jìn)度控控制的方法施工階段工程進(jìn)度度控制是以總總的進(jìn)度控制制目標(biāo)為準(zhǔn)則則，協(xié)調(diào)管理理施工各階段段實(shí)施過程中中的設(shè)計(jì)、施施工、材料設(shè)設(shè)備各供應(yīng)單單位的分項(xiàng)進(jìn)進(jìn)度，各分項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)服從總總的目標(biāo)，使使工程實(shí)際進(jìn)進(jìn)度嚴(yán)格控制制在總進(jìn)度范范圍內(nèi)。施工工階段進(jìn)度控控制可分為事事前控制、事事中控制和事事后控制三個(gè)個(gè)階段來進(jìn)行行。事前控制①建立以事前控制為為主的進(jìn)度控控制體系，嚴(yán)嚴(yán)格按進(jìn)度控控制工作流程程全面協(xié)調(diào)工工程進(jìn)度。②由項(xiàng)目總監(jiān)組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師編制或?qū)徍撕隧?xiàng)目總體控制制進(jìn)度計(jì)劃。項(xiàng)目總體控制進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施過程中起控制作用的工期目標(biāo)，也是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)。施工總工期應(yīng)符合合合同工期；；各施工階段或單位位工程（包括括分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程）的時(shí)時(shí)間安排是否否符合工期總總目標(biāo)的要求求，相互之間間的安排是否否協(xié)調(diào)；計(jì)劃中各施工項(xiàng)目目（工作）的的施工順序是是否符合工藝藝要求，有無無邏輯關(guān)系錯(cuò)錯(cuò)誤；與人員員、材料、設(shè)設(shè)備等的進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)劃是否協(xié)協(xié)調(diào)；關(guān)鍵線路是否正確確；易受炎熱、雨季、冬冬季低溫等影影響的工程應(yīng)應(yīng)安排在合理理的時(shí)間，幷幷應(yīng)采取有效效的預(yù)防和保保護(hù)措施；對(duì)活動(dòng)、清場(chǎng)、假假日及天氣影影響的時(shí)間，應(yīng)應(yīng)有適當(dāng)?shù)目劭鄢龓樟粲凶阕銐虻臅r(shí)間空空間。③了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃、各各階段出圖計(jì)計(jì)劃。④審核施工單位提交交的施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃及年年、季、月進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃。審核進(jìn)度安排是否否符合工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃總目目標(biāo)和分目標(biāo)標(biāo)的要求，是是否符合施工工合同中開、竣竣工日期的規(guī)規(guī)定；施工總進(jìn)度計(jì)劃中中的工程項(xiàng)目目是否有遺漏漏；施工順序的安排是是否符合施工工分部的要求求；施工單位的施工準(zhǔn)準(zhǔn)備條件，如如勞動(dòng)力、材材料、構(gòu)配件件、機(jī)具和設(shè)設(shè)備的供應(yīng)計(jì)計(jì)劃是否能保保證進(jìn)度計(jì)劃劃的實(shí)現(xiàn)；業(yè)主的資金供應(yīng)能能力是否能滿滿足進(jìn)度需要要；施工進(jìn)度的安排是是否與設(shè)計(jì)單單位的圖紙供供應(yīng)進(jìn)度相一一致；進(jìn)度安排是否合理理，是否有造造成業(yè)主違約約而導(dǎo)致索賠賠的可能性存存在；確定進(jìn)度控制的關(guān)關(guān)健點(diǎn)；審核施工進(jìn)度計(jì)劃劃與施工方案案的協(xié)調(diào)性和和合理性等。⑤審核施工單位提交交的施工方案案和施工總平平面圖。⑥制定或?qū)徍擞蓸I(yè)主主供應(yīng)的材料料、設(shè)備采購購和供應(yīng)計(jì)劃劃。⑦進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析，主主要結(jié)合本工工程的特點(diǎn)，就就施工技術(shù)、施施工力量、施施工方案、施施工環(huán)境等方方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析。⑧督促和協(xié)助合同各各方做好施工工準(zhǔn)備工作。事中控制①協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目總控控制進(jìn)度計(jì)劃劃的實(shí)施。檢檢查和督促設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)劃的實(shí)實(shí)施，當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)度過慢時(shí)時(shí)，應(yīng)要求設(shè)設(shè)計(jì)單位調(diào)整整或修改計(jì)劃劃，采取必要要的措施加快快設(shè)計(jì)進(jìn)度；；督促設(shè)計(jì)單單位做好設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)交底，解解決施工過程程中有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)的問題，盡盡快提交設(shè)計(jì)計(jì)變更和修改改預(yù)算，以確確保按合同規(guī)規(guī)定的期限提提交設(shè)計(jì)圖紙紙及文件。②協(xié)助施工單位實(shí)施施進(jìn)度計(jì)劃。隨隨時(shí)了解施工工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)執(zhí)行過程中所所存在的問題題，幷幫助施施工單位予以以解決，特別別是施工單位位無力解決的的內(nèi)外關(guān)系協(xié)協(xié)調(diào)問題。③檢查和審核施工單單位提交的施施工進(jìn)度報(bào)表表和分析資料料。④嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度檢查查。進(jìn)行必要要的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地地檢查，其中中隨時(shí)對(duì)施工工進(jìn)度計(jì)劃的的關(guān)鍵控制點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行檢查，動(dòng)動(dòng)態(tài)了解進(jìn)度度計(jì)劃實(shí)施情情況，檢查現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工作作量完成情況況，為進(jìn)度分分析提供可靠靠的資料資料料，以避免施施工單位超報(bào)報(bào)工作量。⑤做好工作施工進(jìn)度度記錄，尤其其是各單項(xiàng)工工程、單位工工程、分部分分項(xiàng)工程開工工、竣工時(shí)間間。⑥動(dòng)態(tài)控制工程進(jìn)度度。根據(jù)施工工合同和經(jīng)批批準(zhǔn)的施工組組織設(shè)計(jì)（施施工方案）督督促施工單位位認(rèn)真執(zhí)行進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，跟跟蹤監(jiān)控工程程進(jìn)度，當(dāng)實(shí)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生生差異時(shí)，準(zhǔn)準(zhǔn)確及時(shí)地向向業(yè)主提供有有關(guān)信息，幷幷分析產(chǎn)生進(jìn)進(jìn)度偏差的原原因及對(duì)進(jìn)度度控制目標(biāo)的的影響程度，采采取有效的糾糾偏措施或提提出進(jìn)度調(diào)整整的措施和方方案，相應(yīng)調(diào)調(diào)整施工進(jìn)度度計(jì)劃及設(shè)計(jì)計(jì)、材料設(shè)備備、資金等進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，以以確保工程的的按期建成。⑦重新調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃劃幷付諸實(shí)施施。⑧組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。每每月、每周定定期召開不同同層級(jí)的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，以以解決工程施施工過程中的的相互協(xié)調(diào)配配合問題。會(huì)會(huì)議主要內(nèi)容容包括：及時(shí)分析、通報(bào)工工程施工進(jìn)度度情況；協(xié)調(diào)總包不能解決決的內(nèi)、外關(guān)關(guān)系問題；上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行情情況；總包管理上的問題題；現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜宜等。⑨定期向業(yè)主匯報(bào)有有關(guān)工程實(shí)際際進(jìn)展?fàn)顩r，按按期提供必要要的進(jìn)度報(bào)告告。事后控制①根據(jù)工程進(jìn)展情況況，督促施工工單位及時(shí)整整理有關(guān)技術(shù)術(shù)資料。②及時(shí)組織階段驗(yàn)收收工作，保證證下一階段施施工的順利開開展。③根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度度，及時(shí)修改改和調(diào)整進(jìn)度度計(jì)劃及監(jiān)理理工作計(jì)劃，以以保證下一階階段工作的順順利開展。④處理工期方面的索索賠與反索賠賠。⑤加強(qiáng)工程進(jìn)度資料料的管理，收收集工程進(jìn)度度資料，幷進(jìn)進(jìn)行分類、編編目和建檔，以以便為今后其其它類似工程程項(xiàng)目進(jìn)度控控制提供參考考。3．進(jìn)度控制的具體體措施3.1組織措施施（1）落實(shí)工程項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部部的進(jìn)度控制制人員，明確確任務(wù)和職責(zé)責(zé)，建立信息息收集、反饋饋系統(tǒng)；（2）按工程項(xiàng)目的單單位工程對(duì)目目標(biāo)進(jìn)行分解解，確定各自自的工期目標(biāo)標(biāo)，幷建立編編碼體系；（3）建立進(jìn)度協(xié)調(diào)組組織和工作制制度，進(jìn)度控控制協(xié)調(diào)組織織由業(yè)主、施施工單位及監(jiān)監(jiān)理單位組成成，工作制度度明確協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議的召開周周期、組織單單位及參加人人員等；（4）在工程項(xiàng)目實(shí)施施過程中，檢檢查和調(diào)整有有關(guān)組織關(guān)系系，使其適應(yīng)應(yīng)進(jìn)度控制工工作的要求。3.2技術(shù)措施（1）審批施工單位所所擬訂的各項(xiàng)項(xiàng)加快工程進(jìn)進(jìn)度的措施；；（2）當(dāng)工程設(shè)計(jì)或施施工進(jìn)度滯后后時(shí)，向業(yè)主主、設(shè)計(jì)單位位、施工單位位推薦先進(jìn)、科科學(xué)、合理、經(jīng)經(jīng)濟(jì)的技術(shù)方方法和手段，以以加快工程設(shè)設(shè)計(jì)或施工的的進(jìn)展；（3）定期將實(shí)際進(jìn)度度與計(jì)劃進(jìn)度度相比較，研研究分析進(jìn)度度偏差原因，及及時(shí)采取糾偏偏措施。3.3經(jīng)濟(jì)措施施（1）按施工合同規(guī)定定的期限對(duì)施施工單位已完完成的工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)、計(jì)量和簽簽發(fā)支付證書書；（2）督促業(yè)主按施工工合同條款及及時(shí)支付工程程款，以確保保工程按計(jì)劃劃進(jìn)行；（3）對(duì)由于承包方的的原因拖延工工期，提請(qǐng)業(yè)業(yè)主進(jìn)行必要要的經(jīng)濟(jì)處罰罰。3.4合同措施（1）利用合同文件所所賦予的權(quán)力力督促施工單單位按期完成成工程項(xiàng)目；；（2）利用合同文件規(guī)規(guī)定可采取的的各種手段和和措施監(jiān)督施施工單位加快快工程進(jìn)度；；（3）按合同要求及時(shí)時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各各方的進(jìn)度，力力求實(shí)現(xiàn)工程程項(xiàng)目形象進(jìn)進(jìn)度要求。第七章合合同管理1．合同管理的任務(wù)務(wù)合同管理在整個(gè)工工程監(jiān)理過程程中占有非常常重要的地位位，各級(jí)政府府有關(guān)部門依依照法律和行行政法規(guī)、規(guī)規(guī)章制度，采采取法律的行行政手段對(duì)合合同關(guān)系進(jìn)行行組織、指導(dǎo)導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)監(jiān)督，保護(hù)合合同當(dāng)事人的的合法權(quán)益，處處理合同糾紛紛，防止和制制裁違法行為為，保證合同同法規(guī)的貫徹徹實(shí)施。在監(jiān)監(jiān)理過程中，合合同管理對(duì)整整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施施起著控制作作用，是項(xiàng)目目管理的核心心基礎(chǔ)。我們們的合同管理理任務(wù)主要是是根據(jù)監(jiān)理合合同的要求對(duì)對(duì)施工和各有有關(guān)合同的履履行、變更和和解除進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督、檢查、對(duì)對(duì)合同雙方爭(zhēng)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解解和處理，以以保證合同的的依法簽定和和全面履行。監(jiān)監(jiān)理單位在施施工過程的所所有工作均要要有合同作為為依據(jù)。通過過合同管理工工作達(dá)到業(yè)主主對(duì)工程預(yù)期期的目標(biāo)。承承包商一旦開開始執(zhí)行合同同，監(jiān)理工程程師將按合同同要求對(duì)可能能出現(xiàn)的各類類問題，及時(shí)時(shí)做好反應(yīng)，并并提出合理的的處理意見。合合同管理要求求監(jiān)理方在具具體的項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理中對(duì)工程程承包合同的的履行、變更更和解除進(jìn)行行監(jiān)督、檢查查、協(xié)助業(yè)主主處理與工程程項(xiàng)目有關(guān)的的索賠事宜及及合同糾紛事事宜，以保證證合同的全面面履行。為此此，監(jiān)理方要要制定完善的的管理程序和和辦法，通過過有效的管理理對(duì)進(jìn)度、費(fèi)費(fèi)用和質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行控制。2．合同分析的要點(diǎn)點(diǎn)業(yè)主與承包人簽訂訂的所有合同同都是項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部開展監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的依依據(jù)，監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的全體人人員必須認(rèn)真真學(xué)習(xí)，熟悉悉合同條款，為為此項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)應(yīng)首先學(xué)習(xí)習(xí)合同，研究究合同，將發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理人、承包人人的職責(zé)、權(quán)權(quán)利、義務(wù)分分類整理做出出表格，并定定期組織本項(xiàng)項(xiàng)目部的全體體監(jiān)理人員，結(jié)結(jié)合工作中遇遇到的實(shí)際問問題，進(jìn)行討討論、分析。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)對(duì)收到的每一一份合同，在在建檔的同時(shí)時(shí)，應(yīng)由合同同管理工程師師牽頭，對(duì)每每一份合同內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行分析析，抓住要點(diǎn)點(diǎn)。并要求每每一個(gè)監(jiān)理工工程師熟悉這這些要點(diǎn)，牢牢記其重要內(nèi)內(nèi)容，作為監(jiān)監(jiān)理工作的重重要依據(jù)。合合同分析的要要點(diǎn)如下：（1）合同標(biāo)的：即本本合同所包含含的施工內(nèi)容容的概況；（2）工作內(nèi)容及主要要工程量清單單；（3）承攬方式：總包包、分包、獨(dú)獨(dú)立承包、聯(lián)聯(lián)合承包、本本合同所包含含的施工內(nèi)容容是否允許分分包等；（4）工期：開、竣工工日期，應(yīng)注注意有無附加加條件或自相相矛盾的地方方、工期索賠賠的具體規(guī)定定、未完成合合同約定工期期的懲罰措施施；（5）質(zhì)量要求及驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)，以及及未達(dá)到此標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的懲罰措措施；（6）付款方式；（7）其余與合同履行行過程緊密相相關(guān)的其他內(nèi)內(nèi)容。3．合同管理的內(nèi)容容3.1合同的簽定合同簽訂意味著合合同生效和全全面履行，所所以必須以謹(jǐn)謹(jǐn)慎、認(rèn)真的的態(tài)度作好簽簽訂前的準(zhǔn)備備工作，監(jiān)理理工程師應(yīng)運(yùn)運(yùn)用自己的專專業(yè)知識(shí)為建建設(shè)方提供相相關(guān)的資料，為為業(yè)主的決策策提供有用的的資訊，對(duì)一一些要求監(jiān)理理方參與完成成的合同，監(jiān)監(jiān)理工程師要要在合同簽訂訂之前，認(rèn)真真分析合同條條款，將可以以影響今后合合同正常執(zhí)行行的內(nèi)容做進(jìn)進(jìn)一步分析、明明確并加以落落實(shí)，努力做做到合同合法法、公平、有有效，以使合合約雙方今后后都能嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行合同。3.2建立合同數(shù)據(jù)檔案案，使之網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)化監(jiān)理方將及時(shí)把合合同有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)有關(guān)條款分分門別類進(jìn)行行整理，并將將合同工期、工工序、價(jià)格以以表格形式列列出。對(duì)臨時(shí)時(shí)變更的協(xié)議議及補(bǔ)充合同同，隨時(shí)加以以整理、錄入入、歸檔，便便于進(jìn)行動(dòng)態(tài)態(tài)追蹤管理。3.3實(shí)行時(shí)效管理監(jiān)理工程師要經(jīng)常常對(duì)合同條款款的執(zhí)行情況況進(jìn)行分析，督督促要求全同同方嚴(yán)格履行行義務(wù)。監(jiān)理理工程師根據(jù)據(jù)所掌握的工工程實(shí)際進(jìn)度度、工程質(zhì)量量，影響進(jìn)度度質(zhì)量的關(guān)鍵鍵因素，并結(jié)結(jié)合雙方所簽簽訂的合約，及及時(shí)提出明確確解決意見。對(duì)對(duì)于有關(guān)的來來往信函、文文件指示和會(huì)會(huì)議記錄等，監(jiān)監(jiān)理方也將作作出迅速反應(yīng)應(yīng)。3.4以合同為依據(jù)，處處理施工過程程中的各種問問題具體管理工作如下下：（1）按合同標(biāo)準(zhǔn)條件件進(jìn)行質(zhì)量控控制，明確簽簽證人，按“合約”內(nèi)容對(duì)原材材料、工序認(rèn)認(rèn)可，堅(jiān)持按按施工合同條條件的規(guī)定進(jìn)進(jìn)行隱蔽工程程驗(yàn)收、分項(xiàng)項(xiàng)分部工程驗(yàn)驗(yàn)收、單位工工程驗(yàn)收，行行使簽證權(quán)，嚴(yán)嚴(yán)把工程質(zhì)量量關(guān)。（2）按合同條款進(jìn)行行進(jìn)度控制，對(duì)對(duì)承包商編制制的施工計(jì)劃劃及計(jì)劃完成成情況進(jìn)行對(duì)對(duì)比，行使檢檢查、監(jiān)督權(quán)權(quán)，對(duì)拖延計(jì)計(jì)劃的現(xiàn)象發(fā)發(fā)布指令進(jìn)行行糾偏。堅(jiān)持持進(jìn)度計(jì)劃管管理，出現(xiàn)工工期延誤時(shí)，要要按施工合同同條件規(guī)定分分析原因，并并及時(shí)處理糾糾偏。爭(zhēng)取實(shí)實(shí)現(xiàn)合同工期期。（3）在投資控制方面面，按合同約約定的條件和和價(jià)格，行使使審核簽認(rèn)權(quán)權(quán)。（4）按合同條款總監(jiān)監(jiān)行使主持組組織協(xié)調(diào)的權(quán)權(quán)利，并發(fā)布布開工令、停停工令、復(fù)工工令、發(fā)布各各種通知、紀(jì)紀(jì)要、備忘錄錄，并按合約約規(guī)定向委托托人報(bào)告工作作，簽發(fā)監(jiān)理理月報(bào)等。（5）當(dāng)發(fā)包人與承包包人發(fā)生爭(zhēng)議議，項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)組織協(xié)調(diào)時(shí)時(shí)，必須堅(jiān)持持合約的精神神，對(duì)照合同同有關(guān)條款，站站在公正的立立場(chǎng)上進(jìn)行協(xié)協(xié)調(diào)。項(xiàng)目總總監(jiān)發(fā)出的一一切指令、函函件、報(bào)告都都必須符合合合同條款。承包人往往對(duì)于已已簽認(rèn)的合約約不遵守，如如建筑材料不不報(bào)驗(yàn)即進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)使用；上道道工序監(jiān)理工工程師沒有簽簽認(rèn)即進(jìn)行下下道工序施工工；隱蔽工程程沒有簽認(rèn)即即隱蔽，監(jiān)理理工程師一定定按合同