淺談智能化住宅小區(qū)的發(fā)展

淺談智能化住宅小區(qū)的發(fā)展隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，城市居民的生活逐漸從溫飽型向小康型邁進(jìn)，生活在安全、舒適、恬靜、信息傳遞快捷的居住環(huán)境是很多人的夢(mèng)想。我們正處在一個(gè)信息革命和知識(shí)經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，住宅應(yīng)朝著滿足生活、辦公、教育、娛樂(lè)、會(huì)客、健身、停車等諸多功能要求發(fā)展，人們對(duì)生活的舒適性、便利性提出了更高的要求，由此智能化住宅小區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。智能化住宅小區(qū)集建筑設(shè)備管理、辦公自動(dòng)化和通訊網(wǎng)絡(luò)為一個(gè)高度智能化綜合管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，它將電子技術(shù)、通訊技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)、傳感器技術(shù)、圖象顯示技術(shù)、IC卡技術(shù)等一系列高新技術(shù)應(yīng)用于建筑物中，是當(dāng)今高科技發(fā)展的必然成果，代表著最前衛(wèi)的劃時(shí)代的科學(xué)技術(shù)。智能化住宅小區(qū)從現(xiàn)代生活需求出發(fā)，綜合運(yùn)用計(jì)算機(jī)、信息、通信、控制等科學(xué)技術(shù)，為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間。智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)主要由安全防范系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)等三大部分組成。

一、安全防范系統(tǒng)住宅小區(qū)的安全防范系統(tǒng)是一個(gè)多層次、立體化的保安系統(tǒng)，具有一定的智能功能。安全防范系統(tǒng)以小區(qū)中心控制室為中樞，以閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、紅外線報(bào)警系統(tǒng)、可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、緊急呼救系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等為主構(gòu)成，形成一個(gè)多功能、全方位、智能化的報(bào)警指揮網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，向小區(qū)住戶提供可靠的安全防范服務(wù)。它既是一套獨(dú)立的安全防范和小區(qū)綜合管理系統(tǒng)，同時(shí)也是城市聯(lián)防和綜合治理的有機(jī)組成部分。該系統(tǒng)主要由下面各個(gè)子系統(tǒng)組成：1、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：通過(guò)在住宅小區(qū)各出入口處、地下停車場(chǎng)、小區(qū)重要部位、走廊、電梯前室、電梯轎箱、小區(qū)主要路口及圍墻邊、綠化帶等部位安裝監(jiān)控?cái)z像機(jī)，進(jìn)行全天候的監(jiān)視、錄像，在中心控制室的值班人員可24小時(shí)監(jiān)視攝像機(jī)畫(huà)面，同時(shí)錄像存儲(chǔ)，提供資料，以確保住宅小區(qū)的的安全。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)原理圖2、門禁系統(tǒng)：通過(guò)在住戶的入室門上安裝門禁系統(tǒng)，在門框上安裝一對(duì)門磁，住戶可用鑰匙正常打開(kāi)大門。當(dāng)系統(tǒng)處于設(shè)防狀態(tài)時(shí)，如果發(fā)生撬門，則會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，通過(guò)家庭防盜主機(jī)將信號(hào)傳至小區(qū)中心控制室，即顯示出哪一棟、哪一戶發(fā)生何種類型報(bào)警，值班人員即可調(diào)度保安人員到現(xiàn)場(chǎng)處理。3、可視對(duì)講系統(tǒng)：一般由單元門口主機(jī)、住戶室內(nèi)分機(jī)，電控鎖及電源四部分組成。在住宅單元入口處設(shè)有帶電控鎖的防盜門及對(duì)講主機(jī)。樓內(nèi)居民可以用鑰匙或IC卡自由進(jìn)入，而外來(lái)訪客必須通過(guò)對(duì)講主機(jī)與住戶通話，得到允許后，由住戶遙控開(kāi)啟防盜門才能進(jìn)入。這樣有效地防止陌生人員入單元內(nèi)。單元門口主機(jī)也可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)與中心控制室主機(jī)相連，將來(lái)訪者輸入的信號(hào)同時(shí)傳到管理主機(jī)上，便于值班人員掌握客人來(lái)訪的情況。4、紅外線報(bào)警系統(tǒng)：用于門口、窗口及陽(yáng)臺(tái)的防范。在住戶室內(nèi)入口、窗口及陽(yáng)臺(tái)等處安裝紅外線探測(cè)器，當(dāng)系統(tǒng)處于設(shè)防狀態(tài)時(shí)，如果有人非法進(jìn)入，紅外線探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警，將信號(hào)傳送至室內(nèi)防盜主機(jī)，發(fā)出聲光報(bào)警，主機(jī)并將此信號(hào)送至小區(qū)中心控制室，即顯示出哪一棟、哪一戶發(fā)生何種類型報(bào)警，值班人員即可調(diào)度保安人員到現(xiàn)場(chǎng)處理。室內(nèi)被動(dòng)紅外線探測(cè)器5、可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警系統(tǒng)：通常在廚房?jī)?nèi)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器。當(dāng)發(fā)生可燃?xì)怏w泄漏時(shí)，探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警，并將該信號(hào)傳送至小區(qū)中心控制室，同時(shí)開(kāi)啟屋內(nèi)排氣扇并關(guān)閉煤氣閥。可燃?xì)怏w探測(cè)器6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設(shè)置煙感探測(cè)器，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警，并將信號(hào)傳送到消防控制中心。7、緊急呼救系統(tǒng)：在住宅客廳、臥室等處設(shè)置緊急呼救按鈕，當(dāng)家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入，需要求助時(shí)，只要按下緊急呼救按鈕，家庭主機(jī)即將信號(hào)傳至管理中心，值班人員接到報(bào)警后，立即派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理，使住戶得到及時(shí)的救助。8、周界防范系統(tǒng)：目的在于防止非法入侵，在小區(qū)圍墻上設(shè)置紅外線對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)，構(gòu)筑起小區(qū)第一道保護(hù)屏障。當(dāng)有人非法越墻，即觸發(fā)紅外對(duì)射裝置并報(bào)警，并啟動(dòng)周界監(jiān)控?cái)z像機(jī)跟蹤攝像及錄像。9、電子巡更系統(tǒng)：在小區(qū)適當(dāng)位置設(shè)置巡更布點(diǎn)，并規(guī)定保安人員巡更路線和巡更時(shí)間，當(dāng)保安人員到達(dá)某巡更布點(diǎn)時(shí)，將已存儲(chǔ)個(gè)人信息的手持機(jī)與巡更布點(diǎn)設(shè)備進(jìn)行接觸，手持機(jī)就會(huì)記錄保安員的到達(dá)時(shí)間以及位置信息，在保安人員回到中心控制室后，這些信息就會(huì)按要求在主機(jī)上出現(xiàn)，確保保安人員的巡邏效果。巡更機(jī)二、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)管理已經(jīng)日益成為智能小區(qū)的一個(gè)重要的核心組成部分，它的建設(shè)成功與否直接關(guān)系到小區(qū)日常生活的穩(wěn)定運(yùn)行、小區(qū)環(huán)境的美化優(yōu)化以及該小區(qū)住宅智能化的水平高低。它包含對(duì)小區(qū)的人流、物流、財(cái)流的有效管理，主要由下面各個(gè)子系統(tǒng)組成：1、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：用于小區(qū)主要出入通道、車庫(kù)、小區(qū)公共場(chǎng)所及住宅單元出入口等的管理和監(jiān)控。目的在于對(duì)出入小區(qū)及小區(qū)內(nèi)的人員和車輛進(jìn)行管理，防止非法行為的發(fā)生。一般由讀卡機(jī)、自動(dòng)出票機(jī)、閘門機(jī)、收費(fèi)站、車輛感應(yīng)器、滿位指示燈及管理主機(jī)等組成。小區(qū)車輛的出入及收費(fèi)采用IC卡管理系統(tǒng)，對(duì)不同用戶可使用長(zhǎng)期IC卡及臨時(shí)IC卡,所有IC卡均經(jīng)讀卡機(jī)自動(dòng)收費(fèi)。當(dāng)車輛進(jìn)庫(kù)時(shí)，在讀卡機(jī)檢測(cè)到有效卡片后，閘門機(jī)上升開(kāi)啟，車輛進(jìn)庫(kù)，當(dāng)車輛駛過(guò)感應(yīng)器線圈時(shí)，閘門機(jī)自動(dòng)放下關(guān)閉。當(dāng)有車輛離開(kāi)時(shí)，司機(jī)所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)原理圖停車場(chǎng)入口控制機(jī)全自動(dòng)道閘2、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)：由于傳統(tǒng)的入戶抄表會(huì)帶來(lái)擾民，讀數(shù)不準(zhǔn)等問(wèn)題，為了適應(yīng)人們對(duì)居住舒適性及一體化物業(yè)管理的更高要求，智能化住宅水、電、氣三表（加熱能表為四表）的遠(yuǎn)程抄表與收費(fèi)系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的應(yīng)用也日趨成熟。用戶終端的計(jì)量設(shè)備輸出的脈沖信息由數(shù)據(jù)采集器讀取并儲(chǔ)存于EPROM中，再通過(guò)RS485網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)焦芾碇行闹鳈C(jī)，主機(jī)計(jì)算讀數(shù)及用戶費(fèi)用并打印出來(lái)。大型網(wǎng)絡(luò)還可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)集中器進(jìn)行擴(kuò)展，并且能實(shí)現(xiàn)RS485網(wǎng)絡(luò)與TCP/IP以太網(wǎng)的互聯(lián)。3、設(shè)備管理系統(tǒng)：通過(guò)住宅小區(qū)有關(guān)網(wǎng)絡(luò)，管理中心可顯示小區(qū)主要設(shè)備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開(kāi)關(guān)、路燈等的運(yùn)行狀況，并可通過(guò)軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運(yùn)行于最經(jīng)濟(jì)合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，管理中心發(fā)出聲光報(bào)警并由值班人員通知維修人員處理現(xiàn)場(chǎng)事故。4、智能一卡通系統(tǒng)：在一張智能IC卡中存儲(chǔ)大量用戶信息，在園區(qū)內(nèi)相應(yīng)部位設(shè)置感應(yīng)器或者讀卡器，用戶可以使用IC卡進(jìn)行多種操作，包括交納水電煤氣費(fèi)、超市消費(fèi)、開(kāi)啟門禁系統(tǒng)、社區(qū)娛樂(lè)場(chǎng)所會(huì)員消費(fèi)、開(kāi)啟停車場(chǎng)道閘等服務(wù)，一卡多用，方便管理。5、廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)：在小區(qū)廣場(chǎng)、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯、大廳、走廊等部位設(shè)置防水音箱，在地下車庫(kù)、安全出口等部位設(shè)置火災(zāi)廣播揚(yáng)聲器，由管理中心廣播控制主機(jī)集中控制，在節(jié)假日及特定時(shí)間播放音樂(lè)，在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。背景音樂(lè)聲音應(yīng)為低聲壓級(jí)，揚(yáng)聲器能與周圍環(huán)境融為一體，使聽(tīng)者不易感知聲源位置為好。三、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)智能化住宅從某種意義上講也是信息化住宅。小區(qū)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)有賴于外部網(wǎng)絡(luò)和內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)主要是要滿足三網(wǎng)（電話交換網(wǎng)、數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)以及視頻傳輸網(wǎng)）的要求。寬帶IP網(wǎng)在某種程度上已經(jīng)把三網(wǎng)進(jìn)行了融合，三網(wǎng)融合也是智能建筑發(fā)展的大勢(shì)所趨；但是在目前的智能建筑內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)還只是把語(yǔ)音與寬帶數(shù)據(jù)融為一體，而真正的三網(wǎng)融合還需要很長(zhǎng)的時(shí)間去發(fā)展。所以目前比較多的還是語(yǔ)音數(shù)據(jù)融合的電訊網(wǎng)絡(luò)和視頻網(wǎng)絡(luò)并行的格局。1、電訊網(wǎng)絡(luò)：電訊網(wǎng)絡(luò)中有公用電話交換網(wǎng)和數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)。目前應(yīng)用比較廣泛的ISDN即綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)，具有以下特點(diǎn)：

（1）它是以綜合數(shù)據(jù)電話網(wǎng)（IDN）為基礎(chǔ)發(fā)展而成的通訊

（2）它支持點(diǎn)到點(diǎn)的數(shù)字連接

（3）它支持電話和非電話各種通訊業(yè)務(wù)

（4）它提供標(biāo)準(zhǔn)的用戶網(wǎng)絡(luò)接口

它的最大優(yōu)點(diǎn)是能在一對(duì)普通電話線上為用戶同時(shí)提供電話、傳真、數(shù)據(jù)和會(huì)議電視服務(wù)，并有較高的接入速度，能以128Kbps的高速度接Internet互聯(lián)網(wǎng)(普通電話接最高速率為56Kbps)。借助于ISDN業(yè)務(wù)而建立的家庭網(wǎng)絡(luò)，完全可以為用戶提供高速的Internet接入服務(wù)，并且可以實(shí)現(xiàn)家庭計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與辦公室計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)。2、衛(wèi)星及有線電視網(wǎng)絡(luò)：衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)（CATV）包括衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，自辦節(jié)目閉路電視系統(tǒng)等。衛(wèi)星電視系統(tǒng)通過(guò)高頻頭、衛(wèi)星接收機(jī)、調(diào)制器、放大器、分支分配器等各種設(shè)備的合理應(yīng)用為用戶提供符合國(guó)家政策及當(dāng)?shù)貜V電部門要求的衛(wèi)星電視節(jié)目。有線電視網(wǎng)絡(luò)己由單向、模擬、隔頻傳輸向雙向、數(shù)字、鄰頻寬帶傳輸發(fā)展，加之VOD技術(shù)出現(xiàn)，使得影視點(diǎn)播、電視購(gòu)物、電視電話、計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)等得以實(shí)現(xiàn)。在沒(méi)有數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的小區(qū)還可以利用有線電視網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建寬帶網(wǎng)，接入網(wǎng)采用10M/100M/