浙江某商務(wù)中心監(jiān)理總結(jié)報(bào)告

xxx區(qū)xx商務(wù)中心1#、2#、3#、4#、7#樓工程監(jiān)理工作總結(jié)受xx投資發(fā)展集團(tuán)有限公司委托，該工程由浙江xxx建設(shè)工程管理有限公司承擔(dān)施工階段的監(jiān)理工作。該工程由xxx大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，xxx建設(shè)集團(tuán)有限公司總承包，xxx區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督。目前該單位工程全部竣工?，F(xiàn)將本工程施工階段的監(jiān)理工作總結(jié)如下：一、工程概況本工程位于浙江省舟山市xx新區(qū)。1#、2#樓建筑層數(shù)為地上17層，地下1層，建筑總高度84.60m，建筑面積地上72891.6m2，地下層9017.4m2；3#樓建筑層數(shù)為地上6層，建筑面積23741m2，地下1層，建筑面積4224.6m2，建筑總高度30.50m；4#樓建筑層數(shù)為地上6層，建筑面積23868.9m2，地下1層，建筑面積4356.2m2，建筑總高度30.50m。7#樓建筑層數(shù)為地上一層，建筑面積3656.9m2，建筑總高度7.0m。樁基采用預(yù)應(yīng)力砼管樁，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。二、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)人員配置及實(shí)施根據(jù)監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范結(jié)合工程實(shí)際施工情況，針對(duì)本項(xiàng)目要求，組建了以xxx為總監(jiān)理工程師的項(xiàng)目監(jiān)理班子，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員為總監(jiān)代表xxx，水電監(jiān)理工程師xxx，以及其他監(jiān)理員。三、監(jiān)理合同履行情況項(xiàng)目監(jiān)理部按照委托監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)文件、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集，結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的要求，對(duì)本工程施工過(guò)程采取三控制、二管理、一協(xié)調(diào)的工作，使整個(gè)工程的監(jiān)理工作基本上規(guī)范、有序地進(jìn)行，履行了合同的義務(wù)和責(zé)任。1、監(jiān)理工作時(shí)間：2008年3月2日開(kāi)工至2011年9月中旬竣工驗(yàn)收。2、根據(jù)工程情況及監(jiān)理范圍，實(shí)行了一系列監(jiān)理制度，如工地會(huì)議制度、主要設(shè)備、材料見(jiàn)證取樣、送樣復(fù)試及報(bào)驗(yàn)制度、旁站監(jiān)理制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查制度、工程資料審核制度等。3、采用跟蹤監(jiān)理與旁站監(jiān)理相結(jié)合的手段，使工程施工處于受控狀態(tài)。4、主動(dòng)做好事前控制工作（如審圖、做好監(jiān)理交底等），強(qiáng)化事中控制（如鋼筋安裝中的跟班檢查等），積極采取事后控制措施（如工程質(zhì)量缺陷的修整檢查等），以保證工程施工質(zhì)量和工程進(jìn)度。5、積極協(xié)助業(yè)主抓好施工進(jìn)度，認(rèn)真審閱施工進(jìn)度計(jì)劃，將實(shí)際施工進(jìn)度及時(shí)與計(jì)劃進(jìn)度比較，督促提醒施工方抓緊施工進(jìn)度。6、仔細(xì)核實(shí)每月實(shí)際完成工程量，審核施工方工程款支付申請(qǐng)，控制工程造價(jià)。7、對(duì)文明、安全施工進(jìn)行檢查、監(jiān)督，協(xié)助施工方管理層對(duì)操作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，提高他們的安全施工意識(shí)，做到安全施工。四、主要監(jiān)理工作及成效1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及地質(zhì)資料、施工驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，分別編制了《預(yù)應(yīng)力管樁施工監(jiān)理細(xì)則》、《基礎(chǔ)、主體工程施工監(jiān)理細(xì)則》、《裝飾工程施工監(jiān)理細(xì)則》、《幕墻工程施工監(jiān)理細(xì)則》、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工監(jiān)理細(xì)則》等。使各方有關(guān)人員通過(guò)這些細(xì)則，明確了各分項(xiàng)、分部施工（包括工序）質(zhì)量控制內(nèi)容、檢查要點(diǎn)及如何操作等，有效地保證了監(jiān)理項(xiàng)目部的監(jiān)理工作質(zhì)量。2、根據(jù)審定的施工組織設(shè)計(jì)，檢查施工方的質(zhì)量體系，工藝標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，對(duì)特殊崗位的操作工，檢查其崗位證書(shū)，做到持證上崗。3、及時(shí)召開(kāi)第一次工地會(huì)議，在主要分項(xiàng)、分部或主要工序施工前召開(kāi)工地會(huì)議，對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)理交底，使施工方明確在該分項(xiàng)、分部和該主要工序施工中應(yīng)注意的質(zhì)量重點(diǎn)控制內(nèi)容，以便及早采取措施進(jìn)行予控。4、仔細(xì)閱讀施工圖，認(rèn)真參加圖紙會(huì)審、審查圖紙會(huì)審紀(jì)要，盡量將施工圖中的疑點(diǎn)、難點(diǎn)解決在施工之前。5、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備檢查其完好性，是否能安全運(yùn)轉(zhuǎn)，符合要求后及時(shí)辦理了設(shè)備報(bào)驗(yàn)。設(shè)備運(yùn)行了一段時(shí)間后，及時(shí)提醒施工方對(duì)設(shè)備的零件進(jìn)行檢查、調(diào)換、上油，保證了安全施工。6、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要材料，審閱其質(zhì)保資料，檢查其外觀質(zhì)量，符合要求后按規(guī)定見(jiàn)證取樣、送樣復(fù)試，復(fù)試合格后予以報(bào)驗(yàn)，保證了合格材料用于工程上。7、認(rèn)真做好軸線、基礎(chǔ)底標(biāo)高、各結(jié)構(gòu)層標(biāo)高的復(fù)核工作，保證了建筑物的定位、開(kāi)間、進(jìn)深、層高的準(zhǔn)確性。旁站監(jiān)理了土方回填施工，檢查回填土料是否分層夯實(shí)。8、認(rèn)真做好模板的技術(shù)工作，仔細(xì)檢查模板的支撐和拼縫質(zhì)量，保證了砼構(gòu)件幾何尺寸的準(zhǔn)確，表面平整、垂直度符合要求及安全施工。9、仔細(xì)檢查砼結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋的制作安裝質(zhì)量，重點(diǎn)檢查了鋼筋種類、級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量、間距、位置、鋼筋加工的形狀、尺寸、鋼筋連接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度、接頭位置及接頭數(shù)量、焊接質(zhì)量，砼保護(hù)層厚度。在上部結(jié)構(gòu)梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋安裝時(shí)進(jìn)行了旁站監(jiān)理，保證了鋼筋制作安裝符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。10、旁站監(jiān)理了基礎(chǔ)砼、各結(jié)構(gòu)層砼的澆筑。本工程砼采用商品砼，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的砼車車進(jìn)行坍落度檢測(cè)。在砼澆筑過(guò)程中，要求按預(yù)定的澆筑順序施工，避免出現(xiàn)人為的施工縫。經(jīng)常提醒操作人員按要求插拔震動(dòng)器，使砼震搗密實(shí)，內(nèi)實(shí)外光。在規(guī)定的養(yǎng)護(hù)時(shí)間內(nèi)督促、檢查砼養(yǎng)護(hù)情況。嚴(yán)格控制砼拆模時(shí)間，對(duì)拆模后的砼成型質(zhì)量進(jìn)行檢查，并形成記錄。按砼檢驗(yàn)批質(zhì)量檢查項(xiàng)目對(duì)各結(jié)構(gòu)層砼檢驗(yàn)批質(zhì)量進(jìn)行了實(shí)測(cè)實(shí)量。11、跟蹤監(jiān)理磚墻砌筑。經(jīng)常檢查磚的含水率，督促施工方提前對(duì)紅磚澆水濕潤(rùn)，防止干磚上墻。認(rèn)真檢查皮數(shù)桿的設(shè)置，檢查砌磚時(shí)是否拉線控制磚層水平。抽查砂漿的配合比，檢查砂漿的質(zhì)量。對(duì)砌體的組砌方法、拉結(jié)筋的設(shè)置、水平灰縫隙的飽滿度、平直度、10皮灰縫厚度進(jìn)行檢查。蒸壓砂加氣塊混凝土砌塊在砌筑過(guò)程中抽查其成品有無(wú)嚴(yán)重的缺棱掉角、灰縫厚度、平整度、垂直度、拉結(jié)件設(shè)置、并對(duì)該分項(xiàng)進(jìn)行實(shí)測(cè)檢查。按砌體檢驗(yàn)批工程質(zhì)量檢查項(xiàng)目抽查了砌體檢驗(yàn)批質(zhì)量。12、旁站監(jiān)理屋面防水層施工，按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)。在防水層施工前，在施工方清掃基層的基礎(chǔ)上，要求施工方對(duì)屋面進(jìn)行灌水試驗(yàn)，確認(rèn)屋面砼基層無(wú)滲漏后，才允許進(jìn)行屋面防水施工，使屋面砼真正起到自防水作用。熱熔鋪貼防水卷材時(shí)，注意提醒操作人員要排盡卷材下面的空氣，做到鋪貼牢固，不產(chǎn)生空鼓，并應(yīng)對(duì)接縫刮封接口。注意檢查屋面防水層節(jié)點(diǎn)處的做法是否符合要求。13、跟蹤旁站幕墻工程施工，施工前，對(duì)進(jìn)場(chǎng)構(gòu)件、附件、玻璃、密封材料和膠墊等的材料品種、規(guī)格、色澤和性能，按設(shè)計(jì)質(zhì)量要求進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試，不合格和過(guò)期的材料不得使用。施工中，督促施工方對(duì)后置的埋件委托測(cè)試中心進(jìn)行抗拉拔試驗(yàn)，均符合要求。對(duì)幕墻安裝工序、安裝機(jī)具和工具、腳手架、鐵碼與預(yù)埋件連接、立柱與橫梁安裝及位置調(diào)整、焊接防銹措施、板材安裝、防火棉安裝、防雷系統(tǒng)安裝、注耐候密封膠的順序、鋁框和玻璃保護(hù)，石材幕墻的造型、立面分格、顏色、光澤、紋路等進(jìn)行檢查。14、跟蹤旁站鋼架的制作安裝。對(duì)鋼材、鋼鑄件、焊接材料、連接件的品種、規(guī)格、性能等進(jìn)行檢查，并按要求進(jìn)行復(fù)試，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。鋼架的制作安裝過(guò)程中，對(duì)鋼材切割面、焊接、拼裝質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查，焊縫表面焊波應(yīng)均勻，不得有裂紋、夾渣、焊瘤、燒穿、弧坑和針狀氣孔等缺陷，并對(duì)焊接質(zhì)量進(jìn)行探傷檢測(cè)。鋼架在拼裝過(guò)程中應(yīng)隨時(shí)檢查基準(zhǔn)軸線位置，標(biāo)高及垂直偏差，并應(yīng)及時(shí)糾正。15、本保溫節(jié)能工程質(zhì)量責(zé)任行為按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保溫節(jié)能工程中，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件。嚴(yán)格執(zhí)行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)及見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)制等。監(jiān)理人員對(duì)各分項(xiàng)、分部的施工進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，采取巡視、平行檢驗(yàn)及對(duì)重要工序、關(guān)鍵部位采取旁站監(jiān)理等手段控制工程質(zhì)量。16、跟蹤裝飾工程施工，用于工程上的主要材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須先填寫(xiě)工程材料報(bào)驗(yàn)表，并出具合格證等有關(guān)技術(shù)資料。監(jiān)理人員應(yīng)審核資料并核查實(shí)際進(jìn)場(chǎng)數(shù)量，同時(shí)按規(guī)定見(jiàn)證抽取試樣進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)試，測(cè)試合格后方可用于工程上。凡不合格材料一律不得用于工程上。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的的材料。施工中，對(duì)吊桿距主龍骨間距及高度進(jìn)行控制，當(dāng)超出規(guī)范要求的，按要求增加吊桿，當(dāng)并應(yīng)設(shè)置反支撐，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。對(duì)飾面材料牢固、表面潔凈、色澤、裂縫和缺損，壓條平直，寬窄等進(jìn)行檢查。地面鋪設(shè)大理石中，對(duì)現(xiàn)澆整體面層的表面裂紋、地面各層的強(qiáng)度及上下層結(jié)合的牢固性，空鼓，平整度等進(jìn)行檢查。墻面抹灰及時(shí)檢查經(jīng)抹灰表面是否光潔、接槎是否平整，有無(wú)脫層、空鼓、爆灰、裂縫等質(zhì)量缺陷。提醒施工方注意管道后面墻面及管道穿過(guò)樓板的周圍部位抹灰應(yīng)到位。涂料施工前先要求施工方結(jié)合產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)寫(xiě)出施工方案，并做好樣板活，在各方認(rèn)可后，在其后的施工過(guò)程中，檢查其施工工序是否符合方案要求，其施工質(zhì)量是否低于樣板活。主要對(duì)掉粉、起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、疙瘩、色澤、刷紋等進(jìn)行檢查。17、跟蹤觀測(cè)建筑物的沉降情況，對(duì)施工方的沉降觀測(cè)過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，確保觀測(cè)結(jié)果真實(shí)。18、及時(shí)督促、審閱施工單位整理好施工技術(shù)資料，使施工資料的整理與工程進(jìn)度同步，保證了基礎(chǔ)、主體及竣工驗(yàn)收能及時(shí)進(jìn)行。19、安裝監(jiān)理情況：a、施工前的準(zhǔn)備工作（事前控制）（1）審核水電專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案，同意后，要求施工方按方案進(jìn)行施工。（2）審查安裝人員的資格證書(shū)，并要求持證上崗。（3）對(duì)水電班組長(zhǎng)以上人員進(jìn)行了監(jiān)理交底，強(qiáng)調(diào)了水電安裝要注意事項(xiàng)。（4）對(duì)施工圖中出現(xiàn)不合理或漏項(xiàng)情況，及時(shí)要求施工單位辦妥設(shè)計(jì)變更后再進(jìn)行施工。（5）要求施工方在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)做好進(jìn)場(chǎng)記錄，并及時(shí)通知監(jiān)理，監(jiān)理方對(duì)材料進(jìn)行外觀質(zhì)量和資料核查，符合要求后辦好報(bào)審，允許進(jìn)場(chǎng)使用，本項(xiàng)目未發(fā)現(xiàn)不合格材料。b、事中控制（1）電氣工程電氣安裝工程選擇的電纜、電線截面均符合設(shè)計(jì)要求；進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)同一廠家生產(chǎn)的電線電纜的導(dǎo)體電阻值進(jìn)行了見(jiàn)證取樣送檢，本工程使用的電線電纜為湖州久盛電氣有限公司和舟山市xxx區(qū)通源電線電纜廠生產(chǎn)，分別送檢2種規(guī)格，經(jīng)檢每芯導(dǎo)體電阻符合要求，詳見(jiàn)檢測(cè)報(bào)告(報(bào)告編號(hào)：DQ-W100110、DQ-W100111；DQ-W100172、DQ-W100171.)。所有電氣管道在隱蔽前均進(jìn)行了驗(yàn)收，合格后才同意隱蔽。電氣工程按要求進(jìn)行了接地電阻測(cè)試、絕緣電阻測(cè)試、照明全負(fù)荷試驗(yàn)，各項(xiàng)試驗(yàn)結(jié)果均表示合格；對(duì)燈具安裝、開(kāi)關(guān)、插座的接線安裝、配電箱的安裝、橋架內(nèi)電纜的敷設(shè)進(jìn)行了抽查，，對(duì)于偏差較大的安裝內(nèi)容要求整改，整改后抽查結(jié)果符合要求。（2）給排水及消防工程給排水工程選用的材料均符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)于第一批進(jìn)場(chǎng)的不符設(shè)計(jì)要求的消防泵、噴淋泵、消防配電柜作退場(chǎng)處理；進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)所有材料進(jìn)行了檢查。所有樓板部位的套管在隱蔽前均進(jìn)行了驗(yàn)收，合格后才同意隱蔽樓板砼的澆筑。對(duì)于吊頂部位的噴淋管道、給排水管道，在吊頂隱蔽前均進(jìn)行了必要的水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)及管道清洗，合格后才同意隱蔽。給排水工程按要求進(jìn)行了閥門強(qiáng)度試驗(yàn)、管道強(qiáng)度試驗(yàn)、給水管道通水試驗(yàn)、排水立（干）管通球試驗(yàn)、排（雨）水管道灌水（通水）試驗(yàn)及衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)、屋面消火栓的試射試驗(yàn)、噴頭強(qiáng)度試驗(yàn)等試驗(yàn)，各項(xiàng)試驗(yàn)結(jié)果均表示合格；對(duì)涉及觀感的安裝內(nèi)容進(jìn)行了抽查，對(duì)于偏差較大的安裝內(nèi)容要求整改，整改后各項(xiàng)抽查結(jié)果符合要求。（3）通風(fēng)與空調(diào)工程：通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程所使用的設(shè)備、管道、閥門、絕熱材料、過(guò)濾器等產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)，均按設(shè)計(jì)要求對(duì)其類型、材質(zhì)、規(guī)格及外觀進(jìn)行了驗(yàn)收，經(jīng)核對(duì)各設(shè)備的型號(hào)、技術(shù)參數(shù)均符合設(shè)計(jì)要求，并對(duì)絕熱材料進(jìn)行了見(jiàn)證取樣送檢，本工程使用的絕熱材料為德清合眾品牌，共送檢2次，經(jīng)檢絕熱材料符合設(shè)計(jì)要求，詳見(jiàn)檢測(cè)報(bào)告(報(bào)告編號(hào)：CL2010-1258-1、CL2010-1258-1、CL2010-0774-1、CL2010-0774-2)。對(duì)于冷凝水管，在吊頂隱蔽前進(jìn)行了灌水試驗(yàn)。通風(fēng)與空調(diào)工程按要求進(jìn)行了冷凝水管灌水試驗(yàn)、絕熱材料點(diǎn)燃試驗(yàn)及風(fēng)管漏風(fēng)量測(cè)試試驗(yàn)。工程結(jié)束后空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)效果良好。c、事后控制（1）按驗(yàn)收規(guī)范逐項(xiàng)對(duì)各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)查出的問(wèn)題，如配電房?jī)?nèi)電纜管、電纜溝支架接地等。要求施工單位及時(shí)進(jìn)行整改。（2）見(jiàn)證和參與使用功能和安全功能的檢測(cè)，對(duì)消防給水管的試壓、清洗，導(dǎo)線絕緣電阻、接地地阻等各項(xiàng)試驗(yàn)逐項(xiàng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。以確保整個(gè)工程的使用功能和安全功能。五、施工期間發(fā)生的問(wèn)題及整改情況1、在地下室基礎(chǔ)施工中，因雨水較多，采取了設(shè)集水井集中排水的措施，保證砼質(zhì)量。2、在磚墻砌筑施工中，發(fā)現(xiàn)部分墻面砌體的平整度不符合要求，砂漿飽滿度達(dá)不到規(guī)范要求，墻體高度超過(guò)規(guī)范要求未設(shè)置構(gòu)造柱的，經(jīng)監(jiān)理人員指出后，施工單位對(duì)不符合要求的墻面進(jìn)行返工重做。3、砼成型后有些部位有脹?，F(xiàn)象，部分梁柱有小面積蜂窩、漏漿及麻面現(xiàn)象，上述缺陷不影響砼結(jié)構(gòu)安全可靠性，在粉刷前已按原施工規(guī)范作適當(dāng)修整。4、對(duì)裝修施工過(guò)程中出現(xiàn)的材料色差，平整度，局部質(zhì)量缺陷的，已按規(guī)定進(jìn)行了整改。5、對(duì)消防、暖通工程中出現(xiàn)滲漏的，已按規(guī)范要求進(jìn)行了整改。6、經(jīng)中間結(jié)構(gòu)