2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作通關(guān)試題庫(kù)(有答案)_第1頁(yè)
2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作通關(guān)試題庫(kù)(有答案)_第2頁(yè)
2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作通關(guān)試題庫(kù)(有答案)_第3頁(yè)
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2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作通關(guān)試題庫(kù)(有答案)單選題(共100題)1、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總建筑面積為10000m2,固定總成本為2000萬(wàn)元,單位變動(dòng)成本為3000元/m2,銷售稅費(fèi)率為20%,該項(xiàng)目保本售價(jià)應(yīng)為()元/m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】B2、將擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)物業(yè)全部或分散交給各個(gè)大小商戶進(jìn)行經(jīng)營(yíng),以獲取租金或營(yíng)業(yè)額提成的招商模式是()。A.商業(yè)物業(yè)B.連鎖C.加盟D.并購(gòu)【答案】A3、根據(jù)規(guī)定,首次購(gòu)房人的貸款首付款為_(kāi)_____,再次置業(yè)者的貸款首付款為_(kāi)_____。()A.30%;70%B.35%;60%C.35%;70%D.30%;60%【答案】D4、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理中,客源管理要以()為中心。A.客戶的意向需求B.現(xiàn)時(shí)客戶的個(gè)人信息和需求信息C.潛在客戶的個(gè)人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存檔【答案】C5、為使?jié)撛诳蛻糇兂涩F(xiàn)實(shí)客戶,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該根據(jù)客戶的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)和需求,為客戶提供()。A.資金籌措渠道B.精致小禮品C.房源信息和專業(yè)服務(wù)D.房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)【答案】C6、微血栓的主要成分是()。A.紅細(xì)胞B.中性粒細(xì)胞C.纖維素D.血小板【答案】C7、下列關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的表述,錯(cuò)誤的是()。A.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是指用于各種零售、餐飲、娛樂(lè)、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式B.從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫(xiě)字樓、別墅等房地產(chǎn)形式C.商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)具有地產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)與投資三重特性的綜合性行業(yè)D.按商業(yè)開(kāi)發(fā)形式可將其分為“城市型”商業(yè)、“區(qū)域型”商業(yè)、“社區(qū)型”商業(yè)【答案】D8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)最多的銷售代理項(xiàng)目是()。A.住宅項(xiàng)目B.寫(xiě)字樓項(xiàng)目C.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目D.工業(yè)廠房的物業(yè)銷售項(xiàng)目【答案】A9、不符合非感染性內(nèi)膜炎的描述是()。A.可見(jiàn)于慢性消耗性疾病B.可見(jiàn)于系統(tǒng)性紅斑狼瘡C.贅生物內(nèi)可見(jiàn)血小板和纖維素D.贅生物內(nèi)可有細(xì)菌團(tuán)【答案】D10、制訂推廣策略時(shí),()不屬于營(yíng)銷推廣策略。A.報(bào)紙廣告B.網(wǎng)絡(luò)宣傳C.短信D.老客戶推薦【答案】D11、每一宗房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動(dòng)中都貫穿了商品交易過(guò)程和()。A.心理活動(dòng)過(guò)程B.知識(shí)學(xué)習(xí)過(guò)程C.市場(chǎng)分析過(guò)程D.建立關(guān)系過(guò)程【答案】A12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采用客戶介紹法開(kāi)拓客源的優(yōu)勢(shì)是()。A.成本低且真實(shí)有效B.速度快且時(shí)效性強(qiáng)C.信息量大且受眾面廣D.信息準(zhǔn)確且易展示企業(yè)形象【答案】A13、相對(duì)于廣告、人員推銷和公共關(guān)系這幾種推廣方式而言,銷售促進(jìn)的突出優(yōu)點(diǎn)是()。A.銷售刺激直接,易引起消費(fèi)者的注意與反應(yīng),易迅速產(chǎn)生效果B.可信度高,易建立企業(yè)和房地產(chǎn)產(chǎn)品的形象C.傳播廣泛,傳播的信息規(guī)范,易控制D.信息表達(dá)靈活,易與消費(fèi)者溝通和建立關(guān)系【答案】A14、預(yù)留足夠的人流停住時(shí)間與足夠的集中照明是售樓處()的技術(shù)要點(diǎn)。A.模型區(qū)B.洽談區(qū)C.放映區(qū)D.信息發(fā)布區(qū)【答案】A15、下列活動(dòng)中,存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn),并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是()。A.居間B.代理C.包銷D.行紀(jì)【答案】C16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以往的()是展示經(jīng)紀(jì)人實(shí)力的最佳證據(jù)。A.豐富經(jīng)驗(yàn)B.團(tuán)隊(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)C.個(gè)人業(yè)績(jī)表現(xiàn)D.給業(yè)主帶來(lái)的顯著利益【答案】C17、李某希望購(gòu)買(mǎi)一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房,欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)簽訂買(mǎi)方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析,發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶,有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,可以作為追蹤及服務(wù)的對(duì)象。A.提高傭金水平B.節(jié)約客源開(kāi)發(fā)成本C.增加公司業(yè)務(wù)來(lái)源D.縮短業(yè)務(wù)成交時(shí)間【答案】B18、慢性腎盂腎炎的病變特點(diǎn)有()。A.腎小球無(wú)變化B.腎小管及腎間質(zhì)活動(dòng)性炎癥C.部分腎組織纖維化瘢痕形成D.腎盂腎盞變形【答案】B19、三七、五靈脂的功效共同點(diǎn)是A.活血祛瘀,行氣止痛B.活血祛瘀,祛風(fēng)除濕C.活血止痛,化瘀止血D.活血行氣,祛風(fēng)除濕【答案】C20、新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序方面的培訓(xùn)內(nèi)容不包括()。A.合同說(shuō)明及其他法律文件的講解B.入住程序及相關(guān)費(fèi)用C.售樓處簽約程序D.接待制度【答案】D21、不符合急性淋巴細(xì)胞性白血病的描述是()。A.多見(jiàn)于兒童B.T細(xì)胞性多見(jiàn)C.根據(jù)FAB分類為L(zhǎng)1、L2、L3三種類型D.L1型分化最差【答案】B22、葡萄胎的病理特點(diǎn)有()A.滋養(yǎng)層細(xì)胞增生B.胎盤(pán)絨毛高度水腫C.絨毛間質(zhì)血管消失D.瘤細(xì)胞異型性明顯【答案】A23、目前,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)中存在的一些諸如經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范、高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)等現(xiàn)象,反映出一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和機(jī)構(gòu)“()”意識(shí)淡薄,對(duì)此必須加以糾正。A.盡職盡責(zé)B.誠(chéng)實(shí)信用C.公平競(jìng)爭(zhēng)D.守法經(jīng)營(yíng)【答案】D24、廣告目標(biāo)效果的測(cè)定主要是關(guān)于廣告經(jīng)濟(jì)效果測(cè)定和()測(cè)定。A.廣告社會(huì)效果B.廣告媒體效果C.廣告心理效果D.廣告創(chuàng)意效果【答案】C25、房屋租賃托管服務(wù),可以免除業(yè)主(出租人)的成本不包括()。A.免除出租前來(lái)回陪承租人看房而產(chǎn)生的時(shí)間成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家電等物品而產(chǎn)生的資金成本和時(shí)間成本C.免除出租期間因發(fā)生維修而產(chǎn)生的維修費(fèi)用和時(shí)間成本D.免除出租人與承租人之間的經(jīng)濟(jì)糾紛【答案】D26、下列選項(xiàng)中,屬于市場(chǎng)營(yíng)銷渠道企業(yè)中間商的是()。A.廣告公司B.咨詢公司C.銀行D.批發(fā)商【答案】D27、目前確定住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格的常用方法是()。(2010年真題)A.成本法B.收益法C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法D.市場(chǎng)比較法【答案】D28、決定商業(yè)項(xiàng)目功能定位的主要因素是()。(2010年真題)A.業(yè)態(tài)B.規(guī)模C.價(jià)格D.客戶【答案】A29、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目,總投資20000萬(wàn)元,建設(shè)期3年,建設(shè)完成后用于出租,從投資開(kāi)始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年,為了提高市場(chǎng)占有率的目標(biāo),該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入,并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場(chǎng),但該企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等方面的猛烈沖擊,并未成功進(jìn)入市場(chǎng),商品房無(wú)法按正常價(jià)格出售,最終倒閉。A.5B.7C.9D.10【答案】B30、預(yù)期投資收益率目標(biāo)一般用于房地產(chǎn)()投資項(xiàng)目。A.短期B.中期C.中長(zhǎng)期D.長(zhǎng)期【答案】D31、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用電話訪問(wèn)開(kāi)發(fā)房源的優(yōu)點(diǎn)是()。A.業(yè)主印象深刻B.花費(fèi)的時(shí)間較少C.容易取得業(yè)主信任D.不受時(shí)間的限制【答案】B32、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過(guò)發(fā)布廣告信息,很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某。看房前甲公司與張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預(yù)付了6個(gè)月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。A.房屋特征B.廣告費(fèi)用C.租金數(shù)額D.傭金結(jié)算【答案】A33、商業(yè)業(yè)態(tài)指經(jīng)營(yíng)者為滿足不同的消費(fèi)需求而形成的經(jīng)營(yíng)模式或經(jīng)營(yíng)形態(tài),其區(qū)分依據(jù)是()。A.提供商品的方法、商品的種類B.商品的種類、商品的價(jià)值C.提供商品的方法、商品的銷售方式D.商品的銷售方式、商品的種類【答案】C34、為實(shí)現(xiàn)最大利潤(rùn)的目標(biāo),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目最為合理的價(jià)格和規(guī)模就是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的邊際收益等于()時(shí)的價(jià)格和規(guī)模。A.平均收益B.邊際固定成本C.邊際成本D.平均成本【答案】C35、房地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)客戶需求定位法的步驟,不包括()。A.目標(biāo)客戶特征分析B.內(nèi)部資源分析C.確定目標(biāo)客戶D.設(shè)計(jì)產(chǎn)品并進(jìn)行營(yíng)銷策劃和組織實(shí)施【答案】B36、根據(jù)《物權(quán)法》,抵押權(quán)自()時(shí)生效。A.設(shè)立B.公正C.登記D.行為發(fā)生時(shí)【答案】C37、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備的銷售資料中,可以理解為簡(jiǎn)單的“產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)”的銷售資料是()。A.形象樓書(shū)B(niǎo).功能樓書(shū)C.置業(yè)錦囊D.宣傳單張【答案】B38、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無(wú)店鋪銷售模式,2013年2月,與6家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了合同,以某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義負(fù)責(zé)銷售商品房,并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。A.專業(yè)推薦B.一般推薦C.合作推薦D.特別推薦【答案】C39、“房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者較少,并且房地產(chǎn)交易情況不為多數(shù)人所知”表明房地產(chǎn)市場(chǎng)具有()的特征。(2011年真題)A.區(qū)域性B.交易復(fù)雜性C.不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D.供給滯后性【答案】C40、除了以產(chǎn)品效應(yīng)和人物營(yíng)銷方案推進(jìn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略外,也常常采用()等策略進(jìn)行。A.服務(wù)策略B.活動(dòng)策略C.關(guān)系策略D.聯(lián)動(dòng)策略【答案】D41、每一宗房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動(dòng)中都貫穿了商品交易過(guò)程和()。A.心理活動(dòng)過(guò)程B.知識(shí)學(xué)習(xí)過(guò)程C.市場(chǎng)分析過(guò)程D.建立關(guān)系過(guò)程【答案】B42、下列哪些器官的梗死屬于貧血性梗死?()A.心、肺、腸B.心、脾、腸C.心、脾、腎D.心、腎、肺【答案】C43、房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查中,()對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有外部性作用.A.社區(qū)環(huán)境B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境C.政治法律環(huán)境D.社會(huì)文化環(huán)境【答案】A44、根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定,北京市的住房公積金貸款年限一般為()年.A.7~21B.5~25C.1~20D.1~【答案】D45、下列關(guān)于變動(dòng)成本定價(jià)法的計(jì)算公式不正確的是()。A.目標(biāo)貢獻(xiàn)=預(yù)計(jì)固定成本費(fèi)用+年目標(biāo)盈利B.單位貢獻(xiàn)量=單位總量/目標(biāo)貢獻(xiàn)C.售價(jià)=單位變動(dòng)成本+單位貢獻(xiàn)額D.單位價(jià)格=單位可變成本費(fèi)用+單位貢獻(xiàn)量【答案】B46、一般情況下城市核心商圈的顧客占顧客總數(shù)量的()。A.5%~10%B.15%~20%C.30%~45%D.70%~80%【答案】D47、對(duì)銷售人員進(jìn)行模擬講解培訓(xùn),屬于()。A.項(xiàng)目培訓(xùn)B.項(xiàng)目本體分析C.公司背景培訓(xùn)D.宣傳資料培訓(xùn)【答案】B48、對(duì)房源的業(yè)主(委托方)進(jìn)行(),這是保證房源信息時(shí)效性的重要手段。A.周期性訪問(wèn)B.訪問(wèn)信息的累積C.訪問(wèn)信息的篩選D.直接接觸【答案】A49、引起兒童腎病綜合征的最常見(jiàn)腎小球疾病是()。A.脂性腎病B.新月體性腎炎C.IgA腎病D.彌漫增生性腎炎【答案】A50、下列選項(xiàng)中,()是針對(duì)項(xiàng)目樓書(shū)、折頁(yè)、媒體資料及各類宣傳材料使用和發(fā)放方面的培訓(xùn)。A.物業(yè)管理培訓(xùn)B.銷售資料學(xué)習(xí)C.銷售籌備培訓(xùn)D.目標(biāo)客戶分析培訓(xùn)【答案】B51、相對(duì)于廣告、人員推銷和公共關(guān)系這幾種推廣方式而言,銷售促進(jìn)的突出優(yōu)點(diǎn)是()。A.銷售刺激直接,易引起消費(fèi)者的注意與反應(yīng),易迅速產(chǎn)生效果B.可信度高,易建立企業(yè)和房地產(chǎn)產(chǎn)品的形象C.傳播廣泛,傳播的信息規(guī)范,易控制D.信息表達(dá)靈活,易與消費(fèi)者溝通和建立關(guān)系【答案】A52、診斷子宮平滑肌肉瘤的主要依據(jù)是A.腫瘤細(xì)胞密集B.可見(jiàn)奇異核瘤細(xì)胞C.腫瘤黏液變性D.腫瘤組織壞死、核分裂多見(jiàn)【答案】D53、房屋的()是吸引投資型客戶購(gòu)房的重要因素之一。A.交通通達(dá)度B.綠化環(huán)境C.總價(jià)較低D.建筑結(jié)構(gòu)【答案】C54、下列選項(xiàng)中,()將決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能否與客戶建立初步的信任關(guān)系,進(jìn)而愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù).A.溝通是否順利B.信息收集是否完善C.接待水平是否專業(yè)D.營(yíng)銷展示是否全面【答案】C55、在房地產(chǎn)營(yíng)銷中,采取委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售時(shí),被廣泛采用的渠道是()分銷渠道。A.密集型B.選擇性C.獨(dú)家D.集中型【答案】C56、住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定過(guò)程中,()階段的市場(chǎng)調(diào)研側(cè)重于收集競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售與價(jià)格信息、價(jià)格表、各房號(hào)之間價(jià)格平面差與垂直差等信息。A.價(jià)目表形成及驗(yàn)證B.推售安排C.價(jià)格制定D.確定價(jià)格策略及方法【答案】C57、過(guò)度憤怒可導(dǎo)致A.飧泄B.嘔血C.昏厥D.薄厥【答案】A58、釉質(zhì)晶體的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年輕恒牙D.老年恒牙E.沒(méi)有差別【答案】D59、直營(yíng)連鎖模式的優(yōu)點(diǎn)不包括()。A.由于所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的統(tǒng)一,加上直接行政管理的管理制度,這種模式的可控程度高,有利于制度的貫徹執(zhí)行B.信息搜集范圍擴(kuò)大,信息利用率高,在房源、客源不斷增加的同時(shí)提高了雙方的匹配速度,使得成交比例提高C.對(duì)員工的統(tǒng)一培訓(xùn)和管理,使業(yè)務(wù)水平提高,客戶信任度增大,競(jìng)爭(zhēng)能力相應(yīng)提高,完善的培訓(xùn)體系和較大的發(fā)展空間可以留住很多優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.不易出現(xiàn)總店資金周轉(zhuǎn)不靈或虧損的情況【答案】D60、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來(lái)宣傳自己.吸引客戶.開(kāi)拓市場(chǎng)外,更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中,切實(shí)為客戶提供(),以贏得客戶信任。A.最高成交價(jià)格的交易B.物美價(jià)廉的房屋C.高質(zhì)量的服務(wù)D.最完整全面的承諾【答案】C61、與服務(wù)過(guò)的客戶建立良好的顧客關(guān)系,通過(guò)這些顧客介紹客源的方法是()。A.門(mén)店接待法B.廣告法C.人際網(wǎng)絡(luò)攬客法D.客戶介紹法【答案】D62、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付新建商品房,不僅包括房屋實(shí)物的占有轉(zhuǎn)移,還包括()的轉(zhuǎn)移。A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)C.不動(dòng)產(chǎn)登記證明D.地上定著物【答案】A63、患兒男,9歲。以“要求修復(fù)牙床裂開(kāi)”入院。曾行“左側(cè)完全性唇裂修復(fù)術(shù)”、“左側(cè)完全性腭裂修復(fù)術(shù)”。A.3~5天B.5~7天C.7~10天D.10~14天E.14~21天【答案】D64、關(guān)于(),銷售人員必須熟悉每個(gè)單位房號(hào)與實(shí)物的對(duì)應(yīng)關(guān)系,以及不同房號(hào)之間的關(guān)系,最好能夠做到將其熟記,有利于在銷售過(guò)程中引導(dǎo)客戶。A.價(jià)目表B.購(gòu)房須知C.銷售導(dǎo)示牌D.首期付款表【答案】A65、風(fēng)險(xiǎn)中的不確定是指不確定性水平()中的不確定。A.第1級(jí)B.第2級(jí)C.第1級(jí)和第2級(jí)D.第2級(jí)和第3級(jí)【答案】C66、開(kāi)發(fā)企業(yè)在交付房屋的時(shí)候,買(mǎi)方需要預(yù)交管理費(fèi)、水電費(fèi)、電視初裝費(fèi)等,開(kāi)發(fā)企業(yè)同時(shí)代收()。A.印花稅B.土地使用稅C.房屋契稅D.房地產(chǎn)交易中介費(fèi)【答案】C67、(八)乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)為了使開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)個(gè)性鮮明,在同類樓盤(pán)中樹(shù)立自身品牌形象,進(jìn)行了專項(xiàng)的市場(chǎng)調(diào)查:樓盤(pán)所在城市60歲以上老齡人口約130萬(wàn),占全市人口的13%。針對(duì)這130萬(wàn)人口進(jìn)一步調(diào)研得知,具備中低檔樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)力的占10%左右,約13萬(wàn)人。因此乙公司決定開(kāi)發(fā)老年公寓住宅項(xiàng)目。A.在本市工作的白領(lǐng)夫妻B.本市的老年居民C.有退休父母的本市居民D.外地的老年居民【答案】D68、下列有關(guān)房源信息推薦的表述,正確的是()。A.房源推薦只能在公盤(pán)制的情況下存在B.房源推薦只能在私盤(pán)制的情況下存在C.采用一般推薦方式的,賣(mài)方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的80%D.房源推薦根據(jù)推薦后的操作方式可以分為“一般推薦”和“合作推薦”兩種【答案】D69、由于核心主力零售店的招商較困難且招商條件放得較寬,在核心主力零售店經(jīng)營(yíng)管理上造成了()。A.主力店惡性競(jìng)爭(zhēng)B.競(jìng)爭(zhēng)力低C.難以管理D.提成或租金收入偏低【答案】D70、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售手冊(cè)的內(nèi)容不包括()。A.項(xiàng)目概況B.售后經(jīng)營(yíng)C.發(fā)展商背景及合作公司簡(jiǎn)介D.銷售人員的確定與培訓(xùn)【答案】D71、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)若以獲取最大限度的利潤(rùn)為目標(biāo),則最恰當(dāng)?shù)淖龇ㄊ牵ǎ?2010年真題)A.確定較高的房?jī)r(jià)B.擴(kuò)大開(kāi)發(fā)的規(guī)模C.尋求合適的房?jī)r(jià)和開(kāi)發(fā)規(guī)模D.制定合適的促銷策略【答案】C72、按照房源的交易形式劃分,房源不包括()。A.出租房源B.出售房源C.住宅類房源D.租售房源【答案】C73、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的發(fā)證機(jī)關(guān)是()。A.城市建設(shè)管理部門(mén)B.城市規(guī)劃管理部門(mén)C.城市房地產(chǎn)管理部門(mén)D.城市土地管理部門(mén)【答案】B74、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)的權(quán)屬關(guān)系錯(cuò)誤的是()。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí),土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí),轉(zhuǎn)讓人對(duì)同宗土地上的道路、綠化等擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí),停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等同時(shí)轉(zhuǎn)移D.房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)【答案】B75、房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過(guò)程的第一個(gè)步驟就是()。A.接待客戶B.聯(lián)系客戶C.了解客戶D.介紹客戶【答案】B76、項(xiàng)目銷售預(yù)熱期的推廣主要是整個(gè)項(xiàng)目的()。A.產(chǎn)品推廣B.形象推廣C.客戶推廣D.價(jià)格推廣【答案】B77、研究“如何找到房地產(chǎn)項(xiàng)目特有的、能通過(guò)廣告表達(dá)的特征”,屬于項(xiàng)目()。A.市場(chǎng)定位B.形象定位C.客戶定位D.產(chǎn)品定位【答案】B78、計(jì)算土地增值稅時(shí),凡能夠提供購(gòu)房發(fā)票的,其扣除項(xiàng)目的金額將包括取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額、按發(fā)票所載金額從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)()的金額等費(fèi)用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】C79、下列不屬于互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)客戶的方式是()。A.付費(fèi)的房源信息發(fā)布平臺(tái)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)戶網(wǎng)站C.信息中介網(wǎng)站D.免費(fèi)的公共網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)【答案】C80、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的對(duì)象一一不動(dòng)產(chǎn),既包括不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體,也包括不動(dòng)產(chǎn)的()。A.權(quán)屬關(guān)系B.依附關(guān)系C.權(quán)利證書(shū)D.未來(lái)收益【答案】A81、交易能否順利達(dá)成,()是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。A.買(mǎi)方代理人的信息收集B.確定購(gòu)房者的需求程度C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的撮合D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的銷售能力【答案】C82、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,住宅類房源一般按其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以分為()等。A.商品住房、商鋪、房改房、廠房B.商品住房、土地、寫(xiě)字樓、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小產(chǎn)權(quán)房D.收益性物業(yè)、商鋪、寫(xiě)字樓、庫(kù)房【答案】C83、病毒性肝炎的基本病變不包括A.肝細(xì)胞水腫B.肝細(xì)胞嗜酸性變C.肝細(xì)胞壞死D.肝細(xì)胞異型增生【答案】D84、每一套住房都具有自己獨(dú)特的使用價(jià)值,這說(shuō)明房源具有()。A.法律屬性B.社會(huì)屬性C.物理屬性D.心理屬性【答案】C85、通知性廣告主要用于產(chǎn)品的()。A.開(kāi)拓階段B.競(jìng)爭(zhēng)階段C.成熟期D.A和C【答案】A86、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售狀況與銷售潛力的調(diào)查,屬于()。A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查B.市場(chǎng)行情調(diào)查C.市場(chǎng)反響調(diào)查D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查【答案】B87、根據(jù)客戶對(duì)物業(yè)需求的急迫性,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以對(duì)客戶進(jìn)行分析分類,對(duì)于急迫購(gòu)房的客戶,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須馬上跟進(jìn)并在()個(gè)月內(nèi)成交。A.1B.2C.3D.6【答案】A88、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在A區(qū)有房地產(chǎn)租售項(xiàng)目,該項(xiàng)目周邊為中心商務(wù)區(qū),上班人員80%以上為年輕白領(lǐng),收入頗豐,但是大約一半以上的年輕人參加工作時(shí)間不長(zhǎng)。A.保證金B(yǎng).預(yù)留款C.押金D.違約金【答案】C89、女,34歲,開(kāi)口前伸及咀嚼時(shí)左顳頜關(guān)節(jié)疼痛,張口中度受限,開(kāi)口型偏向左側(cè),左髁突后方有明顯壓痛,其診斷是A.左翼外肌痙攣B.左嚼肌痙攣C.左關(guān)節(jié)盤(pán)后區(qū)損傷D.左顳肌痙攣E.右翼外肌亢進(jìn)【答案】C90、為獲取房源,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直接接觸目標(biāo)客戶,這種方法的優(yōu)點(diǎn)是()。A.容易與客戶建立良好的關(guān)系B.占用時(shí)間較少C.不受天氣影響D.比較省力【答案】A91、風(fēng)濕病常有()。A.皮下結(jié)節(jié)及環(huán)形紅斑B.小舞蹈癥C.脊椎炎D.腦出血【答案】A92、在腮腺造影片上顯示主導(dǎo)管及分支導(dǎo)管不規(guī)則擴(kuò)張,腺泡不規(guī)則充盈缺損,下頜骨后緣局限性溶骨性改變,此種X線表現(xiàn)最可能的診斷是A.腮腺良性腫瘤B.腮腺惡性腫瘤C.舍格倫綜合征腫瘤型D.腮腺結(jié)核E.腮腺陰性結(jié)石【答案】B93、經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房源的開(kāi)拓必須遵循()的原則,才能保證在進(jìn)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí),有充足的房源信息。A.及時(shí)性B.持續(xù)性C.集中性D.效益性【答案】B94、慢性支氣管炎導(dǎo)致阻塞性肺氣腫的因素是()。A.腔內(nèi)炎性滲出物或分泌物聚積B.管壁充血水腫及炎性細(xì)胞浸潤(rùn)C(jī).管壁結(jié)構(gòu)炎性破壞D.閉塞性動(dòng)脈內(nèi)膜炎【答案】A95、貸款能否成功及貸款的額度,取決于()貸款審批的結(jié)果。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.中央人民銀行C.商業(yè)銀行D.交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)【答案】C96、顏面部癤癰受到不恰當(dāng)處理常并發(fā)下列嚴(yán)重并發(fā)癥,除了A.膿毒血癥B.腦膜炎C.顱內(nèi)出血D.敗血癥E.腦膿腫【答案】C97、房地產(chǎn)銷售一般分為銷售準(zhǔn)備和()階段。A.銷售實(shí)施B.售后服務(wù)C.廣告定價(jià)D.營(yíng)銷策劃【答案】A98、硅沉著病的早期病變常發(fā)生在()。A.雙肺尖B.雙肺中葉C.胸膜D.肺門(mén)淋巴結(jié)【答案】D99、在我國(guó),房地產(chǎn)市場(chǎng)分為一、二、三級(jí)市場(chǎng),二級(jí)市場(chǎng)是()。A.土地市場(chǎng)B.房屋租賃市場(chǎng)C.存量房市場(chǎng)D.新建商品房市場(chǎng)【答案】D100、上下層樓面或樓面到上層樓板面之間的距離,稱為()。A.凈高B.層高C.房高D.室高【答案】B多選題(共50題)1、成本導(dǎo)向定價(jià)法主要有()A.成本加成定價(jià)法B.盈虧平衡定價(jià)法C.目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法D.變動(dòng)成本定價(jià)法E.隨行就市定價(jià)法【答案】BCD2、寫(xiě)字樓項(xiàng)目的運(yùn)作也同樣需要在投入建設(shè)之前根據(jù)既定的土地性質(zhì)與規(guī)劃用途,進(jìn)行前期的市場(chǎng)定位與大致的產(chǎn)品類型界定,該過(guò)程可根據(jù)其先后順序重點(diǎn)分為()。A.發(fā)展商目標(biāo)溝通B.項(xiàng)目資源屬性判斷C.市場(chǎng)分析及項(xiàng)目市場(chǎng)定位D.產(chǎn)品類型界定E:投資回報(bào)【答案】ABCD3、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))購(gòu)買(mǎi)一套住房。張某對(duì)擬購(gòu)住房的要求是:位置在其單位附近,面積為70~90m2,價(jià)格合適,裝修比較精致。甲機(jī)構(gòu)指派本機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為張某提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)過(guò)王某帶張某多次看房,張某最終購(gòu)買(mǎi)了一套比較滿意的住房。A.協(xié)助購(gòu)買(mǎi)日用電器B.協(xié)助清掃及布置房屋C.協(xié)助水電費(fèi)交接D.協(xié)助有線電視過(guò)戶【答案】CD4、房地產(chǎn)營(yíng)銷對(duì)渠道的依賴性不少于一般商品營(yíng)銷,對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道的調(diào)查主要包括()。A.房地產(chǎn)租售客戶對(duì)租售代理商的評(píng)價(jià)B.分析研究資料,得出結(jié)論C.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢(shì)及其原因D.租售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況E:房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道的選擇、控制與調(diào)整情況【答案】ACD5、在市場(chǎng)促銷中,人員促銷要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人()。A.通過(guò)媒體向消費(fèi)者傳遞銷售信息B.通過(guò)與消費(fèi)者直接溝通傳遞企業(yè)信息C.與消費(fèi)者接觸并推薦房源D.與消費(fèi)者建立伙伴式工作關(guān)系E:與消費(fèi)者建立互利互惠關(guān)系【答案】BC6、房地產(chǎn)營(yíng)銷對(duì)渠道的依賴性不少于一般商品營(yíng)銷,對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道的調(diào)查主要包括()。A.房地產(chǎn)租售客戶對(duì)租售代理商的評(píng)價(jià)B.分析研究資料,得出結(jié)論C.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢(shì)及其原因D.租售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況E:房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道的選擇、控制與調(diào)整情況【答案】ACD7、分析寫(xiě)字樓項(xiàng)目的產(chǎn)品定位可以從()等方面分析其資源條件。A.景觀資源分析B.項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)分析C.路網(wǎng)情況判斷D.類型屬性判斷E.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析【答案】ABC8、根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)的用途類型,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可分為()。A.土地經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.住宅房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.工業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)E.房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCD9、下列關(guān)于原發(fā)性醛固酮增多癥的說(shuō)法,不正確的是()。A.原發(fā)性醛固酮增多癥屬于依賴腎素、血管緊張素的鹽皮質(zhì)激素增多B.特發(fā)性醛固酮增多癥引起血醛固酮增多與血清素有關(guān)C.原發(fā)性醛固酮增多癥病因中,以醛固酮瘤多見(jiàn)D.特發(fā)性醛固酮增多癥多用藥物治療【答案】A10、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容包括()。A.發(fā)布房源信息B.發(fā)布客源信息C.引領(lǐng)承租人看房D.制作《房屋情況說(shuō)明書(shū)》E.尋找并提供房源信息【答案】ACD11、寫(xiě)字樓銷售流程的重點(diǎn)與難點(diǎn)有()。A.現(xiàn)場(chǎng)第一印象樹(shù)立B.房號(hào)銷控C.銀行抵押貸款協(xié)助D.開(kāi)盤(pán)活動(dòng)場(chǎng)地的選擇E.制作寫(xiě)字樓銷售手冊(cè)內(nèi)容【答案】ABC12、下列關(guān)于房源物理屬性的表述中,正確的有()。A.房源物理屬性是指房源自身的物理狀態(tài)B.房源物理屬性決定房源的使用價(jià)值C.房源物理屬性決定房源的市場(chǎng)價(jià)格D.房源物理屬性具有固定性E:房源物理屬性具有差異性【答案】AB13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)要特別注意的事項(xiàng)有()。A.仔細(xì)核對(duì)房地產(chǎn)證上所載的面積與業(yè)主登記面積以及實(shí)際面積是否相符B.了解物業(yè)所在區(qū)域是否劃入拆遷范圍C.對(duì)底層并沿街有商業(yè)價(jià)值的物業(yè)應(yīng)仔細(xì)了解客流情況、周邊人文環(huán)境、消費(fèi)層次等內(nèi)容D.詳細(xì)勘察水、電、氣、熱力、有線電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)的使用狀況E.對(duì)煤氣或天然氣的氣路要請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)【答案】ABCD14、促使?jié)撛诳蛻糇優(yōu)楝F(xiàn)實(shí)客戶的策略有()。A.為客戶提供專業(yè)咨詢B.滿足客戶提出的所有要求C.為客戶提供有幫助的解決方案D.為客戶提供有價(jià)值的信息E:引導(dǎo)和調(diào)整客戶不切實(shí)際的期望【答案】ACD15、對(duì)房地產(chǎn)銷售人員物業(yè)管理方面的培訓(xùn)內(nèi)容主要包括()。A.售樓處簽約程序B.管理規(guī)則C.公共契約D.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E:物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容【答案】BCD16、支氣管哮喘的本質(zhì)是()。A.氣道炎癥B.變態(tài)反應(yīng)C.氣道高反應(yīng)性D.支氣管痙攣【答案】A17、吸入性肺膿腫的致病菌多為厭氧菌,治療時(shí)應(yīng)首選()。A.青霉素B.紅霉素C.甲硝唑D.頭孢菌素【答案】A18、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目之前,必須準(zhǔn)備的法律文件包括()。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.土地使用權(quán)出讓合同C.商品房預(yù)售許可證D.商品房買(mǎi)賣(mài)合同E.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明【答案】ACD19、按照經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的不同分類,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可開(kāi)展的房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)可分為()。A.房地產(chǎn)租賃法律咨詢B.房地產(chǎn)抵押法律咨詢C.商品房交易法律咨詢D.存量房地產(chǎn)交易法律咨詢E.土地交易法律咨詢【答案】CD20、吸入性肺膿腫的致病菌多為厭氧菌,治療時(shí)應(yīng)首選()。A.青霉素B.紅霉素C.甲硝唑D.頭孢菌素【答案】A21、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開(kāi)發(fā)的一商品住宅項(xiàng)目已竣工,在辦理了《商品房銷售許可證》后,自行銷售該住宅項(xiàng)目。甲企業(yè)為張某制作了置業(yè)計(jì)劃,與王某簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,與年齡為25歲的劉某簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。(2009年真題)A.有甲企業(yè)的蓋章B.寫(xiě)明銷售人員的聯(lián)系方式C.記載戶型、面積和價(jià)格D.明確成交日期【答案】BC22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為購(gòu)房者進(jìn)行個(gè)人住房貸款代辦服務(wù)時(shí),一般需要協(xié)助購(gòu)房者制定合理的貸款方案,貸款方案主要由()要素組成。A.貸款擔(dān)保方式B.貸款金額C.償還比率D.貸款成數(shù)E.貸款償還方式【答案】BCD23、新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后,甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)與附近社區(qū)居委會(huì)聯(lián)合在小區(qū)內(nèi)舉辦房地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn),為社區(qū)居民講解調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,并向居民免費(fèi)發(fā)放相關(guān)資料。此舉獲得了好的口碑,同時(shí)也登記了很多客源信息和房源信息?;顒?dòng)結(jié)束后,甲公司在處理登記信息時(shí)發(fā)現(xiàn),新登記的房源信息不完整,只涉及區(qū)位狀況、實(shí)物狀況和物業(yè)服務(wù)一方面內(nèi)容,于是甲公司派人到該小區(qū)再次收集相關(guān)資料。A.物業(yè)狀況B.周圍配套C.業(yè)主信息D.房源交易條件信息【答案】ABC24、寫(xiě)字樓項(xiàng)目的運(yùn)作需要一個(gè)必不可少的過(guò)程,該過(guò)程可根據(jù)其先后順序重點(diǎn)分為()等部分。A.項(xiàng)目資源的利用效率B.入市時(shí)機(jī)分析C.項(xiàng)目資源屬性判斷D.市場(chǎng)分析E.項(xiàng)目市場(chǎng)定位與產(chǎn)品類型界定【答案】BCD25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立客戶數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí),應(yīng)考慮的因素有()。A.數(shù)據(jù)庫(kù)的安全性B.原始資料的保存C.老客戶信息的刪除D.內(nèi)部資料與外部資料分開(kāi)E.數(shù)據(jù)庫(kù)的整理和更新【答案】ABD26、新建商品房銷售人員在上崗前需要進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容主要包括()。(2008年真題)A.目前市場(chǎng)上在售或在建樓盤(pán)的情況B.市場(chǎng)上同類產(chǎn)品的二手市場(chǎng)情況C.區(qū)域的生活配套、教育配套、金融配套、交通狀況等D.目標(biāo)客戶的媒體選擇E.目標(biāo)客戶的喜好【答案】AC27、商業(yè)規(guī)模定位需考慮的因素有()。A.周邊購(gòu)買(mǎi)力的支撐度B.消費(fèi)者每次持續(xù)購(gòu)物的時(shí)間長(zhǎng)度C.項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色D.項(xiàng)目的建筑特點(diǎn)及各類指標(biāo)限制E.商品品種的比例及要求【答案】AB28、支氣管擴(kuò)張急性期的主要治療措施是()。A.吸氧B.使用支氣管舒張荊C.控制感染D.體位引流【答案】C29、在房地產(chǎn)廣告策劃中,廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為()。A.通知性廣告B.說(shuō)服性廣告C.訪談性廣告D.講座性廣告E:提醒性廣告【答案】AB30、針對(duì)小業(yè)主房源的開(kāi)拓渠道中的報(bào)紙廣告途徑,其優(yōu)點(diǎn)有()。A.投入成本低B.受眾面廣C.目標(biāo)客戶群體強(qiáng)D.效果立竿見(jiàn)影E.時(shí)效性長(zhǎng)【答案】BCD31、營(yíng)銷方案的重要組成部分是制訂銷售計(jì)劃,其步驟為()。A.初步環(huán)境調(diào)查B.銷售計(jì)劃分解成若干關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)C.項(xiàng)目可行性研究與決策D.針對(duì)每個(gè)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)設(shè)定總體目標(biāo)E.項(xiàng)目方案實(shí)施【答案】BD32、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)所處城市近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,外來(lái)務(wù)工人員和個(gè)體工商戶大量增加。甲公司針對(duì)這一情況,重點(diǎn)開(kāi)展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù),服務(wù)人群主要為上述兩類從業(yè)人員。李某是一名小雜貨店經(jīng)營(yíng)者,擬租賃一套小面積住房,在甲公司的撮合下,房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。A.門(mén)店招待B.會(huì)員攬客C.客戶介紹D.刊登廣告【答案】ACD33、根據(jù)客戶對(duì)公司的價(jià)值,客戶價(jià)值可以劃分為()等.A.歷史價(jià)值B.有效價(jià)值C.當(dāng)前價(jià)值D.成本價(jià)值E:潛在價(jià)值【答案】AC34、影響消費(fèi)者市場(chǎng)需求的因素,即用來(lái)細(xì)分消費(fèi)者市場(chǎng)的因素可概括為()。A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.行為因素E:政治因素【答案】ABCD35、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的基本特征有()。A.受區(qū)域影響很大B.具有固定性C.消耗時(shí)間較短D.受政策法律影響較大E:受消費(fèi)者心理預(yù)期影響較大【答案】AD36、下列選項(xiàng)中屬于風(fēng)險(xiǎn)防范措施的是()。A.對(duì)外承諾標(biāo)準(zhǔn)化B.員工福利合理化C.風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移D.建立監(jiān)察稽核體系E:門(mén)店責(zé)任人的培訓(xùn)【答案】ACD37、嗜鉻細(xì)胞瘤患者發(fā)生直立性低血壓的主要原因是()。A.兒茶酚胺的

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