保潔班長年終總結(jié)

保潔班長年終總結(jié)一、完善的物業(yè)效勞工程及工作完成狀況

逸翠園小區(qū)交鑰匙將近一年半，小區(qū)治理日趨步入正規(guī)治理階段，各項物業(yè)效勞工程及小區(qū)建立都在一步步的不斷完善中，各部門工作人員在工作中相互協(xié)作，不斷完善和完成物業(yè)效勞的各項工作。主要有以下幾方面：

1、小區(qū)安全防范工作——保安

小區(qū)安全保衛(wèi)工作在小區(qū)各項治理中處于重要的地位，為給業(yè)主供應(yīng)一個安全舒適的居住環(huán)境，我們首先主抓小區(qū)治安治理工作，對保安人員定期進(jìn)展崗位培訓(xùn)。嚴(yán)格執(zhí)行工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求保安人員仔細(xì)巡查，文明執(zhí)勤，禮貌訓(xùn)導(dǎo)，做好其本職工作。

我小區(qū)保安人員配備共有16人，包括隊長1人、車庫治理員3人、中控值班員2人、保安班長3人、保安員6人，每班保證5人在崗輪番值崗，每周對保安人員進(jìn)展有關(guān)物業(yè)治理方面的專業(yè)學(xué)問及相關(guān)崗位的培訓(xùn)，在提高他們?nèi)w素養(yǎng)的同時，樹立良好的公司形象。

2、衛(wèi)生治理工作——保潔

為了完善小區(qū)保潔工作，制定了嚴(yán)格的保潔程序，每天對各樓層進(jìn)展清掃，對裝修垃圾實行袋裝化定點堆放，集中清運治理，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀。

保潔人員配備共有6人，保潔班長1人，內(nèi)保4人，外保1人。每周對保潔人員進(jìn)展專業(yè)技能培訓(xùn)，把握工作技巧，節(jié)約時間，提高工作效率和質(zhì)量。對內(nèi)保工作不定期、不定時進(jìn)展隨機(jī)檢查，發(fā)覺不符合日常衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，準(zhǔn)時清理并實行嚴(yán)格的獎懲制度；對外保工作人員要求早、中、晚對園區(qū)內(nèi)垃圾清檢，發(fā)覺各種垃圾準(zhǔn)時清理。加強(qiáng)日常工作治理，以到達(dá)保潔標(biāo)準(zhǔn)增加他們效勞意識和公司理念的效果。

3、公共設(shè)施、設(shè)備的治理工作——日常修理

工程修理是物業(yè)治理工作步入正軌治理階段的主要工作內(nèi)容之一。為了保障業(yè)主的正常生活，我治理處加強(qiáng)對工程修理部門的治理，要求工程部工作人員在接到前臺有關(guān)業(yè)主報修狀況時，第一時間趕赴現(xiàn)場，妥當(dāng)解決相關(guān)問題，并把修理結(jié)果反應(yīng)給前臺。

20xx年3月份期間，由于地下水泵消失故障，導(dǎo)致1樓4、5層住戶家水表轉(zhuǎn)動時音聲大，高區(qū)水壓小，不能正常用水，直接影響業(yè)主正常生活。前臺接到報修后，發(fā)派遣單給工程修理師傅，在最短的時間內(nèi)查出故障點，并聯(lián)系總包即東方建安公司協(xié)作，經(jīng)屢次修理解決此事，贏得了業(yè)主的全都好評。

20xx年4月份，天氣漸熱，使用空調(diào)的用戶不斷增加，用電容量也相應(yīng)的增大，導(dǎo)致業(yè)主家里電閘總掉，業(yè)主提出盡快解決一下，避開造成不必要的損失。經(jīng)電工師傅和供電局有關(guān)工作人員仔細(xì)檢查線路，發(fā)覺是由于小區(qū)地下室總電閘負(fù)荷容量不夠，導(dǎo)致的斷電現(xiàn)象。由于此事涉及到更換總配電容量，所以還在解決中。

20xx年11月份，天氣驟冷、市熱力公司緊急升溫，因我小區(qū)在今年新加裝的熱力計量表施工質(zhì)量較差，消失多處跑水，業(yè)主家被淹，工程部全體員不分白天黑夜加班加點犧牲了大量的個人休息時間，尤其是工程修理班長王晨更一個月都沒休息過。

4、綠化治理

為了給業(yè)主制造一個美麗的生活環(huán)境，我們嚴(yán)格落實了綠化治理措施，積極協(xié)作監(jiān)視綠化公司，施工及養(yǎng)護(hù)工作，針對綠化公司在施工養(yǎng)護(hù)過程中消失的問題，準(zhǔn)時發(fā)出了整改通知與合理化的建議，催促其整改。

我小區(qū)綠化面積相比照較有限，種植的綠化植物品種和數(shù)量在肯定程度上收到限制，3月份時，公司各位領(lǐng)導(dǎo)在對綠化進(jìn)展驗收的時候發(fā)覺一些問題，如：噴泉水池壁有些縫沒磨好，樹木成活率低，小區(qū)內(nèi)種植的劍麻不合理，路面沒磨好，仿木地面做得不合格等等，這對這些施工中存在的問題，我治理處準(zhǔn)時給綠化公司發(fā)出整改通知，建議他們在短時間內(nèi)解決這些問題。到目前為止，這些問題根本上已經(jīng)解決，到達(dá)住宅小區(qū)綠化的要求，為業(yè)主制造了良好的生活環(huán)境。

二、各項治理的完成狀況

1、人員治理

逸翠園物管處自xx年8月份組建以來，都在不斷地完善中，提倡公司的治理理念，公司在人員選聘和配置方面要求比擬嚴(yán)格，現(xiàn)治理處人員配備狀況如下：物業(yè)治理處經(jīng)理1人，客服部2人（負(fù)責(zé)前臺接待、收費及庫房治理），工程修理部4人（班長1人，水暖工2人，電工人，負(fù)責(zé)日常的修理事務(wù)），環(huán)境保潔部6人（保潔班長1人，內(nèi)保4人，外保1人），秩序維護(hù)部16人（保安隊長1人，保安9人，車庫治理人員3人，監(jiān)控室2人），共計29人。

為了提高公司工作人員的效勞意識和整體素養(yǎng)，每天都要開會，總結(jié)一天的工作狀況、收獲及工作中遇到的困難，在不斷地總結(jié)中，積存工作閱歷，提高治理水平，同時有利于對各部門員工進(jìn)展考評。每周一對治理處各部門班進(jìn)步行物業(yè)理論學(xué)問培訓(xùn)，主要有各部門崗位職責(zé)、物業(yè)法律法規(guī)、物業(yè)治理實務(wù)等，再有他們傳達(dá)給下屬工作人員，讓他們學(xué)習(xí)現(xiàn)代化學(xué)問，提高員工的整體素養(yǎng)。

2、財務(wù)治理

截止20xx年12月14日，收費狀況：物業(yè)費321戶，合計343086.54元，收費率到達(dá)89.59%；水費1月—11月，差1244元（其中包括綠化、保潔用水）；暖氣費297戶，共計696901.72元。

逸翠園小區(qū)3棟樓的電梯口和樓道燈設(shè)計的是手按開關(guān)式的，業(yè)主或他人翻開后，經(jīng)常遺忘關(guān)閉，導(dǎo)致這些燈長期亮著，這在無形中給公司造成經(jīng)濟(jì)損失。從長遠(yuǎn)角度考慮，為了節(jié)約物業(yè)支出，4月份以來開頭把這些手動式燈更換成聲控?zé)?，截?1月底這項工作根本完成。

地下車庫照明燈改造，將車庫內(nèi)照明燈削減了三分之二，由原來的123盞削減到35盞，大大的削減了能源消耗。

三、存在的問題和教訓(xùn)

雖然，我們在一年的工作中取得了肯定成績，但還有許多需要完善與加強(qiáng)的地方。

第一、治理人員整體素養(yǎng)不高，效勞意識不強(qiáng)，各方面考慮不全面，實際處理事務(wù)的力量還有待提高；

其次、與業(yè)主的溝通不夠，了解缺乏；

保潔班常年終總結(jié)2

蘇州保潔公司，我們在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)與大力支持下啊，根據(jù)公司的工作要求，本著“您的滿足，是我們永久的追求的物業(yè)效勞宗旨“以人為本，以客為尊，以質(zhì)為先”的公司治理理念，“以上水平，創(chuàng)效益，樹品牌”作為公司的進(jìn)展目標(biāo)，“效勞第一，客戶至上”作為每個員工的信條。

經(jīng)過部門全體員工的共同努力，開展一系列的優(yōu)質(zhì)效勞工作，在此對一年的工作做以簡要總結(jié)。

一、人員治理和培訓(xùn)：

1、成立保潔部后，員工的”心情波動，開展工作非常困難，為此和員工多方溝通，穩(wěn)定員工的心情，沒有影響到工作質(zhì)量。依據(jù)工作的需要，重新調(diào)整了保潔員所在的樓號，根本滿家政行業(yè)足了保潔的要求?，F(xiàn)在12名女保潔，6名男保潔。

2、對新入職的保潔員由班進(jìn)步行清潔培訓(xùn)，并針對不同崗位進(jìn)展實際操作培訓(xùn)，使保潔員把握保潔工作常識。到達(dá)小區(qū)樓內(nèi)保潔的工作要求。

3、加強(qiáng)了員工考核制度的培訓(xùn)。建立了員工工作的責(zé)任心。目前，員工已經(jīng)能夠努力工作按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)完成。但在遵守工作紀(jì)律行為舉止等方面，還需要監(jiān)視治理，下一步將加強(qiáng)這方面的培訓(xùn)，并使之成為習(xí)慣。

二、保潔工作完成狀況

1、因水源和冬季冰雪路面等客觀困難，公司領(lǐng)導(dǎo)體恤員工，要求隔一天一拖樓道。但是依據(jù)樓道內(nèi)的實際狀況，我和班長商議后，幾乎都能堅持每天拖擦，樓道里的窗臺，窗框，樓梯邊緣，管道井，外露管道的錫紙，電表箱，根本都能堅持擦拭，讓樓道到達(dá)清爽潔凈，樓內(nèi)的小廣告也能到達(dá)準(zhǔn)時發(fā)覺準(zhǔn)時處理。

2、清雪的過程中，大家也是齊心協(xié)力，在完本錢職務(wù)的狀況下，不辭辛苦，幫忙他人完成任務(wù)，使我們的團(tuán)隊增加了分散力和向心力。男保潔參加物業(yè)全體員工的清雪任務(wù)以外，還要每天上午清運生活垃圾后，下午連續(xù)完成清理整個園區(qū)的硬掩蓋和個別支道的清雪工作。

3、在新樓間續(xù)開盤之后，C區(qū)的樓道衛(wèi)保潔市場混亂生清理也能在領(lǐng)導(dǎo)的催促下，積極的完成日常的維護(hù)。

4、B11#和13#開盤后，外部保潔將樓宇門前的積雪和垃圾能夠準(zhǔn)時的清理。

三、衛(wèi)生質(zhì)量監(jiān)視方面

隨著省物業(yè)辦對小區(qū)