商場鋪位租賃合同（3篇）

商場鋪位?租賃合同?出租方?(甲方)?：承租?方(乙方?)：為?了搞活商?品流通，?繁榮經(jīng)濟(jì)?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂如?下租賃條?款：一?、租賃地?點(diǎn)、期限?、租金及?費(fèi)用：?1.甲方?出租位于?江門市蓬?江區(qū)白沙?大道西_?___號?益嘉園商?場2.?租賃期限?從月日至?年日止。?___?_本合同?的鋪位第?一年免租?，物業(yè)服?務(wù)費(fèi)為元?/㎡;第?二、第三?年每月的?租金為元?，物業(yè)服?務(wù)費(fèi)為元?/㎡。?____?本合同鋪?位按金為?元。二?、交租辦?法：1?.乙方必?須在每月?的___?_日前(?含___?_日)向?甲方交納?當(dāng)月的租?金及物業(yè)?管理費(fèi)。?如乙方逾?期甲方則?按每日_?___元?向乙方征?收滯納金?。2.?鋪位內(nèi)的?用電獨(dú)立?計(jì)算，按?電力部門?定價(jià)加_?___%?電損后計(jì)?收。每月?用電量于?下月日前?向甲方或?甲方委托?的物業(yè)服?務(wù)公司繳?納。三?、甲、乙?方的義務(wù)?：1.?甲方是鋪?位的所有?權(quán)人，并?擁有管理?權(quán)。乙方?為租賃方?，在租賃?期內(nèi)對鋪?位有使用?權(quán)、維護(hù)?權(quán)。2?.該鋪位?只作如乙?方對鋪位?原設(shè)施需?拆改或?qū)?鋪外門面?裝修等，?須書面提?出并經(jīng)甲?方同意后?方可施工?。否則，?乙方不得?擅自修改?原鋪位結(jié)?構(gòu)。乙方?經(jīng)甲方同?意而搭建?入墻的建?筑物，在?退出時(shí)不?得拆除搬?走。3?.在租賃?合同期內(nèi)?，乙方不?得將鋪位?轉(zhuǎn)給他人?。4.?在租賃合?同期內(nèi)，?除乙方出?現(xiàn)嚴(yán)重違?約行為之?外，甲方?不得隨意?收回乙方?租賃的鋪?位。四?、甲、乙?方的義務(wù)?：1.?鋪位因不?可抗力自?然災(zāi)害(?自然現(xiàn)象?，包括地?震、臺(tái)風(fēng)?、暴雨等?)所造成?的損失，?由甲、乙?雙方各自?負(fù)責(zé)。其?中，鋪位?自然損壞?由甲方負(fù)?責(zé)維修，?乙方貨物?損壞由乙?方自己承?擔(dān)。甲方?不承擔(dān)乙?方財(cái)產(chǎn)損?失的賠償?責(zé)任。?2.甲、?乙雙方都?有確保安?全用電的?義務(wù)，甲?方應(yīng)對市?場的電線?、用電設(shè)?施經(jīng)常進(jìn)?行檢查和?保養(yǎng)。嚴(yán)?禁乙方私?自修改、?增加鋪位?內(nèi)電線電?路，違者?所產(chǎn)生的?一切后果?由乙方負(fù)?責(zé)。3?.甲、乙?雙方都有?確保安全?防火的義?務(wù)，嚴(yán)禁?攜帶易燃?易爆和危?險(xiǎn)物品進(jìn)?入商場。?乙方不得?在租賃的?鋪位內(nèi)使?用電炒鍋?、電爐、?電熱水器?、石油氣?爐、煤氣?爐等設(shè)備?，只能在?商場指定?的專用廚?房內(nèi)煮食?。不得在?商場內(nèi)搞?封建迷信?活動(dòng)，不?得使用明?火香燭。?不得在商?場內(nèi)燒焊?(如確需?燒焊須申?報(bào)并做好?防范措施?)。要按?規(guī)定配備?滅火器材?，違者所?產(chǎn)生的一?切后果，?由乙方負(fù)?責(zé)。4?.甲方的?保安員只?負(fù)責(zé)管理?及維護(hù)商?場秩序，?乙方對自?己存放的?一切財(cái)物?，要自行?保管好，?做到防火?、防盜。?甲方對乙?方的財(cái)產(chǎn)?因失竊或?其他原因?造成的損?失不承擔(dān)?賠償責(zé)任?。乙方應(yīng)?為其商鋪?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?投保，以?防發(fā)生意?外事故導(dǎo)?致嚴(yán)重?fù)p?失。5?.商鋪的?經(jīng)營時(shí)間?為每日至?，非經(jīng)營?時(shí)間內(nèi)由?甲方統(tǒng)一?斷開所有?商鋪的內(nèi)?部電路，?僅留商場?公用部分?照明電路?。6.?乙方須遵?守甲方或?甲方委托?的物業(yè)服?務(wù)公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?。五、?違約責(zé)任?：1.?在本合同?生效期內(nèi)?，如有任?何一方違?約行為，?視給對方?造成的損?失程度追?究違約方?的經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。2?.乙方有?下列情況?之一者，?視為嚴(yán)重?違約行為?，甲方可?以終止合?同，收回?鋪位，原?按金不退?回給乙方?：(一?).乙方?未經(jīng)甲方?同意連續(xù)?停業(yè)五天?的;(?二).乙?方私自將?鋪位改變?用途的;?(三)?.乙方擅?自將鋪位?轉(zhuǎn)租他人?的;(?四).乙?方逾期_?___天?不繳交租?金及有關(guān)?費(fèi)用的;?(五)?.乙方違?反消防管?理法規(guī)，?經(jīng)營易燃?易爆物品?的;(?六).在?鋪位內(nèi)煮?食的、違?章停放車?輛的、違?章燒焊的?，以及甲?方警示但?屢勸不改?的其他違?法、違約?行為的;?(七)?.乙方違?反甲方或?甲方委托?的物業(yè)服?務(wù)公司的?物業(yè)管理?規(guī)定，經(jīng)?催告后仍?不改正違?規(guī)行為的?。六、?其他事項(xiàng)?乙方須?領(lǐng)取江門?市蓬江區(qū)?工商局辦?理的營業(yè)?執(zhí)照方能?在本市場?鋪位經(jīng)營?。七、?本合同自?簽訂之日?起生效。?如需修改?、補(bǔ)充，?須經(jīng)雙方?協(xié)商一致?才生效。?本合同一?式兩份，?雙方各存?壹份。?八、甲方?擁有本合?同的最終?解釋權(quán)。?九、甲?乙雙方在?合同期內(nèi)?發(fā)生糾紛?的，可通?過協(xié)商解?決，或通?過訴諸商?鋪所在的?法院裁決?，訴訟費(fèi)?用由敗訴?一方承擔(dān)?。十、?本合同相?關(guān)通知除?直接送達(dá)?外，按以?下地址以?EMS等?特快專遞?方式向?qū)?方寄出一?日后視為?有效送達(dá)?，乙方地?址變更須?提前五日?有效通知?對方，否?則須承擔(dān)?送達(dá)不能?的法律責(zé)?任：甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商場?鋪位租賃?合同（二?）甲方?：乙方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的商?場事宜，?訂立本合?同。第?一條租?賃地點(diǎn)與?鋪位面積?。租賃?地點(diǎn)：(?詳見商鋪?分布圖)?。租賃?面積：租?賃鋪位建?筑面積平?方米。?第二條?租賃期限?。租賃?期限為年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及交付。?乙方在?簽訂本合?同時(shí)，每?年日前向?甲方繳納?年租賃費(fèi)?共計(jì)元。?第四條?甲方責(zé)?任及權(quán)利?義務(wù)。?1.甲方?負(fù)責(zé)商場?內(nèi)消防設(shè)?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2.甲?方負(fù)責(zé)制?定《商場?管理規(guī)定?》和其它?管理制度?。3.?甲方依照?本合同和?《商場管?理規(guī)定》?及其它管?理制度，?對商場進(jìn)?行日常管?理，維護(hù)?商場內(nèi)正?常的經(jīng)營?秩序。?4.乙方?雇請聘用?的營業(yè)員?、導(dǎo)購員?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?商場鋪?位租賃合?同（三）?出租方?（甲方）?承租方?（乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商，簽?訂本合同?。一、?乙方租用?甲方地處?一間，?經(jīng)雙方協(xié)?調(diào)一致簽?訂此合同?。二、?租賃期限?為月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。三、?租賃費(fèi)用?元，乙方?在簽訂合?同之日交?清第一期?房租，以?后每年乙?方應(yīng)提前?一個(gè)月交?清下一期?房租，乙?方不能按?時(shí)交房屋?租賃費(fèi)用?時(shí)，甲方?有權(quán)停止?乙方營業(yè)?。四、?乙方在租?賃期間未?經(jīng)甲方許?可不能轉(zhuǎn)?租他人。?如乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租他人?或進(jìn)行非?法活動(dòng)，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回房?屋。乙方?要依法經(jīng)?營，搞好?防范措施?，安全用?電。如乙?方管理不?善，出現(xiàn)?火災(zāi)、水?災(zāi)，給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?乙方要負(fù)?責(zé)賠償（?因房屋本?身原因或?不可抗力?除外）?五、乙方?租賃房屋?期間要保?持房屋結(jié)?構(gòu)設(shè)施原?樣，在未?征得甲方?同意下，?不得進(jìn)行?隨意改造?。如需要?改造，改?造費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，乙方在?租賃期間?損壞設(shè)施?由乙方負(fù)?責(zé)維修。?六、甲?方在出租?房屋期間?，承擔(dān)土?地改變用?途使用稅?、房屋出?租稅以上?兩項(xiàng)費(fèi)用?，其他稅?費(fèi)（包括?水、電費(fèi)?及取暖費(fèi)?）由乙方?承擔(dān)。?七、甲方?在出租房?屋期間，?不承擔(dān)國?家征用、?擴(kuò)路、退?建給乙方?造成的損?失。但發(fā)?生此類事?件，甲方?愿意退給?乙方未使?用期間的?房屋租賃?費(fèi)用。?八、乙方?在租金相?同的情況?下享有優(yōu)?先承租權(quán)?。乙方應(yīng)?在合同期?滿前一個(gè)?月向甲方?聲明是否?續(xù)租。如?乙方繼續(xù)?租用，雙?方商定租?賃事項(xiàng)，?簽訂合同?。如乙方?不再續(xù)租?，甲方有?權(quán)在合同?期滿前一?個(gè)月中在?房屋門上?張貼出租?廣告。?九、合同?期滿，乙?方