簡單購房合同范本（6篇）

簡單購房合?同范本甲?方：___?_____?__，男，?____年?____月?____日?出生，漢族?，身份證號?碼5061?5____?，住四川省?大竹縣竹陽?鎮(zhèn)青年路竹?城豪園__?__。乙?方：___?_____?__，男，?____年?____月?____日?出生，漢族?，身份證號?碼5081?____，?住四川省大?竹縣北大街?華源生活_?___。?鑒于甲乙雙?方系親屬關(guān)?系，___?_年___?_月___?_日甲乙雙?方共同出資?以乙方的名?義購買了一?套位于成都?市成華區(qū)“?新里.__?__公館”?___幢一?單元___?_號商品房?，現(xiàn)該房屋?登記在乙方?名下，房產(chǎn)?證號：__?_____?___。為?了能夠確定?該房屋權(quán)屬?，經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)商?，特達成如?下協(xié)議：?一、甲方享?有合伙房屋?____%?的產(chǎn)權(quán)，乙?方享有合伙?房屋___?_%的產(chǎn)權(quán)?。二、該?房屋建筑面?積____?平方米，價?格為每平方?米____?元，總價為?____元?，大寫陸拾?玖萬叁仟陸?佰叁拾伍元?整，首付_?___元(?甲方已出資?____元?,乙方已出?資____?元)，以后?房屋按揭全?部由甲乙雙?方負責交清?(甲方每月?交____?元,乙方每?月交___?_元)。?三、甲乙雙?方共同行使?所購房產(chǎn)的?占有、出租?、使用、收?益、處分等?權(quán)利，如有?一方依法書?面授權(quán)，另?一方也可以?代為行使，?但房產(chǎn)買賣?、抵押、擔?保必須有雙?方書面同意?。四、如?要出售該房?屋，甲乙雙?方中的任何?一方在同等?條件下享有?優(yōu)先購買權(quán)?，如一方在?____日?內(nèi)，既不書?面同意出售?該房屋，又?不愿意購買?該房屋，視?為同意出售?該房屋，出?售后的價款?由甲乙雙方?各享有__?__%。?五、物業(yè)裝?飾裝修由乙?方負責辦理?，所需費用?由甲乙雙方?各承擔__?__%。?六、購房及?按揭貸款、?產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公正?費、保險費?、房產(chǎn)交易?稅費、產(chǎn)權(quán)?登記稅費、?維修基金、?物業(yè)管理費?、水電煤有?線電視開通?或入戶費、?中介費(委?托中介出租?物業(yè))、房?屋租金稅費?等相關(guān)費用?由甲乙雙方?各承擔__?_%，并以?現(xiàn)金支付。?七、由乙?方負責所購?房產(chǎn)的管護?、維護、出?租、收取房?屋租金等物?業(yè)管理事務?，但出租價?格應征得甲?方的書面同?意，《房屋?出租合同》?應在正式簽?署前取得甲?方或甲方委?托律師的書?面同意。乙?方收取承租?人的房屋租?金后應及時?歸還銀行按?揭貸款本息?，余額視為?房產(chǎn)收益，?由甲乙雙方?各分享__?_%，每一?個月結(jié)算一?次。八、?甲乙雙方均?應嚴格信守?本協(xié)議，不?得違約，如?有違約，違?約方應向守?約方賠償因?違約方違約?而遭受的一?切經(jīng)濟損失?，同時另外?向守約方支?付賠償金二?十萬。九?、本協(xié)議系?雙方真實意?思表示，一?經(jīng)簽字即產(chǎn)?生法律效力?。十、本?協(xié)議未盡事?宜，由甲乙?雙方另行協(xié)?商，并簽署?書面文件。?十一、本?協(xié)議一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，且具有同?等法律效力?。甲方：?_____?_____????????乙方：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?在場人：?簡單購房?合同范本（?二）甲方?(出賣人)?：身份證件?號碼：乙?方(買受人?)：身份證?件號碼：?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于，建?筑面積為平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米;?(二)出?售房屋的所?有權(quán)證證號?為;(三?)房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應當將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方?式與價款?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金(人?民幣)，(?大寫)元，?(小寫)元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。?第四條房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣萬?元;第二?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣萬元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：第?六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，雙?方應于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承?擔違約責任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費?用由甲方承?擔乙方承擔?。除本條?第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔。?第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過戶以及?交付房屋，?每逾期__?__天按房?價的總額_?___‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過__?__個月時?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。第九?條、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應加付?按日___?_‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過___?_個月時，?甲方有權(quán)解?除本合同。?第十條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機關(guān)準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時間。第?十一條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費?，按下列約?定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條?本合同一式?份。其中甲?方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自之日起生?效。甲方?(簽章)：?_____?_____?????乙方(簽?章)：__?_____?___地?址：___?_____?__???????地址：?_____?_____?現(xiàn)住址：?_____?_____???????現(xiàn)住址：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_????聯(lián)?系電話：_?_____?____?簽約日期：?_____?_____??????簽約日?期：___?_____?__簡單?購房合同范?本（三）?甲方(轉(zhuǎn)讓?方)：林x?乙方(受?讓方)：翁?x甲方林?____將?x市x區(qū)x?街x弄__?_號B幢4?02房及貯?存間壹間(?產(chǎn)權(quán)證號為?“x房權(quán)證?涵江區(qū)字第?HJ___?號”)轉(zhuǎn)讓?給乙方x珠?為業(yè)。雙方?就上述購房?事項于__?__年__?__月__?__日簽訂?一份《協(xié)議?》，為明確?雙方權(quán)利義?務，現(xiàn)就相?關(guān)事項達成?如下補充協(xié)?議。一、?甲方已于_?___年底?將上述房產(chǎn)?交付乙方使?用。乙方已?于____?年____?月____?日向甲方支?付購房款_?__萬元整?(人民幣壹?拾伍萬元整?)，___?_年初甲方?交付房產(chǎn)證?時乙方支付?房價款__?_萬元整(?人民幣壹萬?伍仟元整)?，乙方合計?已向甲方支?付購當時商?品房款人民?幣___萬?元整(人民?幣壹拾陸萬?伍仟元整)?。二、因?甲方原因，?目前上述房?產(chǎn)無法辦理?權(quán)屬變更手?續(xù)。雙方約?定，上述房?產(chǎn)所有權(quán)(?含占有、使?用、收益、?處分等權(quán)利?)歸乙方所?有。如遇房?產(chǎn)拆遷改造?或遇政府整?體征收，相?應的補償全?部由乙方享?有。在國家?政策允許房?產(chǎn)更名時，?雙方應及時?無條件將上?述房產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)證書更名?為乙方,乙?方已繳更名?地稅款__?__元,如?果將來更名?時地稅款高?于____?元，則高出?的部分地稅?款由甲方承?擔。三如?因甲方原因?造成政府對?該房產(chǎn)個人?征收,而且?給予的補償?(歸乙方所?有)低于當?時同地段相?應年份,相?應層數(shù),相?當面積房產(chǎn)?的市場價的?話,甲方負?責補差額給?乙方。這個?市場價可按?本小區(qū)在征?收發(fā)生時的?前半年內(nèi)其?它房產(chǎn)交易?的平均價計?算，如沒有?發(fā)生交易，?可按雙方咨?詢房子中介?機構(gòu)定價??四在房產(chǎn)?未更名之前?，如果政府?對所有房產(chǎn)?全面積征收?房產(chǎn)稅，則?該稅款由乙?方承擔;如?果政府僅對?擁有多套房?子的業(yè)主征?收房產(chǎn)稅，?從而導致該?房產(chǎn)需繳納?房產(chǎn)稅的，?該房產(chǎn)稅由?甲方支付。?五、除非?乙方愿意或?者乙方提出?并經(jīng)雙方協(xié)?商一致，否?則甲方?jīng)]權(quán)?強行收回該?房產(chǎn)。六?、甲乙雙方?及其繼承人?都必須遵守?本協(xié)議。?七、本協(xié)議?一式三份，?具有同等法?律效力。雙?方及證人各?持一份，自?三方簽字后?生效。甲?方：___?_____?__???????身份證：_?_____?____?乙方：__?_____?___???????身份證：?_____?_____?證人：身?份證：簽?約時間：_?___年_?___月_?___日?簡單購房合?同范本（四?）出賣人?(以下簡稱?甲方)：_?_____?____??身份?證號碼：_?_____?____?買受人(以?下簡稱乙方?)：___?_____?__??身份證號?碼：___?_____?__乙方?為____?省____?市____?區(qū)/鎮(zhèn)__?__居民根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國土地管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠實信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達成如?下條款：?第一條房?屋情況該房?屋農(nóng)村集體?土地使用證?號：___?_____?__房屋座?落：___?_市___?_區(qū)___?_村。設(shè)計?用途房，建?筑結(jié)構(gòu)該房?房土地來源?為：農(nóng)村集?體土地劃撥?。使用至今?為____?年。第二?條該房屋?價款規(guī)定該?房屋按照協(xié)?商以總價計?算，價款為?____萬?元，計__?__萬元(?大寫)第?三條房屋?交付日期經(jīng)?雙方簽訂合?同后，乙方?付清甲方房?款____?日內(nèi)方可交?付。甲方在?將房屋交付?乙方時如遇?不可抗力(?如自然災害?及其他不可?抗力)時，?且不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?居民自住用?，建筑層數(shù)?為____?層。建筑?面積___?_平方米，?房屋建于_?___農(nóng)村?集體土地使?用證號碼：?_____?_____?。第四條?乙方付款?形式及付款?時間___?_。如甲方?無異議，乙?方將在合同?簽訂___?_日內(nèi)按一?次性付款形?式付款。?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理：如超?過上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述約定，?追究甲方違?約責任，約?定為：合?同繼續(xù)履行?。甲方應支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應交?付房屋之日?次日起至實?際交付房屋?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應每日?按房屋價款?的萬分之_?___向乙?方支付違約?金。第六?條乙方逾?期付款的處?理如超過上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?約定，追究?乙方違約責?任，約定為?：合同繼?續(xù)履行。乙?方應支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應每日?按房屋價款?的萬分之_?___向甲?方支付違約?金。第七?條房屋質(zhì)?量及保修責?任甲方交付?的房屋的質(zhì)?量和設(shè)備等?應符合國家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾?(特別是房?屋主體結(jié)構(gòu)?的質(zhì)量需要?達到國家關(guān)?于房屋居住?的要求)，?未達到國家?規(guī)定標準和?承諾的，甲?方應承擔責?任。乙方在?房屋主體結(jié)?構(gòu)完好情況?下，承擔維?修責任。?第八條房?屋及其土地?使用權(quán)力延?伸的規(guī)定該?房屋及其土?地使用權(quán)利?由甲方保證?為本人所有?，且甲方于?____年?____月?____日?按照合同規(guī)?定將所屬房?屋售于乙方?。乙方作?為購買者享?有該房屋及?其土地使用?的一切權(quán)利?，且雙方需?聲明乙方在?購買該房屋?后，擁有對?于房屋及與?其不可分割?的土地的任?何處置權(quán)利?(包括被征?用、改造、?遷移產(chǎn)生的?賠償或者其?他形式所產(chǎn)?生的賠償均?由乙方所得?，與甲方無?任何關(guān)系，?且甲方后代?不得對乙方?及其后代進?行追償)。?該合同由?雙方所在村?委會給予認?可，甲方應?將該房屋的?農(nóng)村集體土?地使用證轉(zhuǎn)?交于乙方，?乙方在法律?規(guī)定和適當?機會下將其?作廢，并在?村委會的證?明和市/區(qū)?政府規(guī)定的?條件下重新?辦理乙方對?于該房屋的?農(nóng)村集體使?用證。甲?方：(簽字?)：___?_____?__???乙方：?(簽字)：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_????聯(lián)?系電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡單購?房合同范本?（五）賣?方(以下簡?稱甲方)：?_____?_____?身份證號?碼：___?_____?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?_____?____?身份證號碼?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，買賣雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本?合同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達成如?下協(xié)議：?第一條轉(zhuǎn)?讓標的賣?方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)(下稱?該房產(chǎn))坐?落于：__?_____?_____?_____?_____?___。?土地使用權(quán)?證號：__?_____?___，房?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?_____?，登記建筑?面積為：_?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?____平?方米。該?房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?該房地產(chǎn)約?定交付的附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?等在簽訂本?協(xié)議前，已?經(jīng)雙方現(xiàn)場?確認，均無?異議。第?二條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣方對?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為第__?__項：?1、該房地?產(chǎn)沒有租約?;2、該?房地產(chǎn)之上?存有租約，?賣方須于本?合同簽訂時?將承租人放?棄優(yōu)先購買?權(quán)的書面文?件及租賃合?同交予買方?。第四條?附著于該?房地產(chǎn)之上?的戶口如?該房地產(chǎn)所?附著有賣方?戶口，基于?保證買方辦?理房產(chǎn)過戶?登記后，應?享有完全的?處分權(quán)，賣?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款之?日起___?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?基數(shù)按日萬?分之___?_向買方支?付違約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?人民幣：_?_____?____??(大?寫：___?_元)。?第六條稅?費承擔雙?方約定，由?買方承擔辦?理相關(guān)過戶?手續(xù)雙方按?規(guī)定應繳納?的一切可能?產(chǎn)生的稅、?費。買方?不按約定繳?納相關(guān)稅費?，導致交易?不能繼續(xù)進?行的，買方?不得因此解?除合同，本?合同應繼續(xù)?履行，但違?約方應承擔?違約責任，?賠償給守約?方造成的損?失。第七?條付款方?式買方于?____年?____月?____日?前一次性付?清全部房款?。第八條?買方逾期?付款的違約?責任買方?逾期付款的?，賣方有權(quán)?要求買方要?求買方以未?付款項為基?數(shù)，按日萬?分之___?_支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第九條房?地產(chǎn)交付?賣方應當于?____年?____月?____日?將該房地產(chǎn)?交付買方，?并履行下列?手續(xù)：1?、買賣雙方?共同對該房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?事項進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?第十條延?遲交房的違?約責任除?本合同另有?約定外，賣?方未按合同?約定的期限?將該房地產(chǎn)?交付買方，?自約定的交?付期限屆滿?次日起至實?際交付日止?，賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之____?向買方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十一?條附隨債?務的處理?賣方在交付?該房地產(chǎn)時?，應將附隨?的水費、電?費、煤氣費?、電話費、?有線電視費?、物業(yè)管理?服務費、垃?圾清運費等?費用結(jié)清，?單據(jù)交買方?確認，否則?買方有權(quán)從?交房保證金?中抵扣上述?欠費。第?十二條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方?須在簽訂本?合同___?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?申請辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，賣方應按?照行政機關(guān)?的登記手續(xù)?要求積極協(xié)?助。在收?文回執(zhí)載明?的回復日期?屆滿之日起?____日?內(nèi)，買方須?按本約定辦?理交納稅費?的手續(xù)。?第十三條?其他違約責?任任何一?方不履行本?合同約定義?務，致合同?目的不能實?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定?金罰則或要?求對方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第十四條?不可抗力?因不可抗力?不能履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或者全部?免除責任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應當及?時告知另一?方當事人，?并自不可抗?力結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方提供證明?。第十五?條本合同?與其他文件?的沖突解決?買賣雙方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準。第?十六條合?同附件本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十七條?法律適用與?糾紛解決?因本合同發(fā)?生糾紛，由?買賣雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?依據(jù)中華人?民共和國法?律，采取下?列第___?_種方式解?決：1、?向____?仲裁委員會?申請仲裁;?2、向房?產(chǎn)所在地人?民法院起訴?。第十八?條合同數(shù)?量及持有?本合同一式?____份?，賣方__?__份，買?方____?份，其他交?有關(guān)部門，?均具同等法?律效力。?第十九條?合同生效?本合同自買?賣雙方簽署?后立即生效?。甲方：?(簽字)：?_____?_____????乙方：(簽?字)：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)系電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡單購房合?同范本（六?）出賣人?(以下簡稱?甲方)：_?_____?____?買受人(以?下簡稱乙方?)：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿購買該?房屋?，F(xiàn)該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于____?，建筑面積?____平?方米;(?二)房屋的?所有權(quán)證號?為____?，國有土地?使用權(quán)證號?為____?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?第三條?乙方在__?__前應向?甲方給付定?金人民幣_?___元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。上述定?金在乙方_?___付款?時充抵房款?。第四條?付款時間?及方式乙方?應于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?為：第五?條甲方承?諾在本合同?生效之日起?____日?將房屋交付?給乙方，并?在交付房屋?前騰空該房?屋。甲方?應在___?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。第?六條甲方?承諾并保證?，依法享有?本合同所售?房屋共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條?甲、乙雙方?同意，在本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)變?更登記手續(xù)?，依法取得?房屋登記在?乙方名下的?《房屋所有?權(quán)證》;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?所載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金的?，雙方約定?，該費用由?甲方承擔乙?方承擔。?除本條已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔甲方?承擔乙方承?擔。第八?條房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移