2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)高分通關(guān)題型題庫(kù)附解析答案

2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)高分通關(guān)題型題庫(kù)附解析答案單選題（共60題）1、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。A.建筑機(jī)座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A2、下列特點(diǎn)中，不屬于建筑市場(chǎng)交易特點(diǎn)的是（）。A.交易的前端性B.交易的長(zhǎng)期性C.交易的專業(yè)性D.交易的抽象性【答案】D3、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為（）。A.概算成本B.預(yù)算成本C.目標(biāo)成本D.實(shí)際成本【答案】C4、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定（）的費(fèi)用。A.購(gòu)置施工用起重機(jī)械B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施C.購(gòu)置施工用周轉(zhuǎn)材料D.流動(dòng)資產(chǎn)投資【答案】B5、下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法錯(cuò)誤的是（）A.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動(dòng)產(chǎn)生效力。D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會(huì)對(duì)其產(chǎn)生效力?！敬鸢浮緿6、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營(yíng)的靈活性，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該遵循（）。A.輕度經(jīng)營(yíng)原則B.自主經(jīng)營(yíng)原則C.彈性組織原則D.靈活經(jīng)營(yíng)原則【答案】C7、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)B.創(chuàng)造新價(jià)值，擴(kuò)大國(guó)家積累基金的重要部門C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)D.能夠帶動(dòng)許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展【答案】A8、取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。A.經(jīng)批準(zhǔn)可以B.不得C.與有專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以D.可以【答案】D9、工作A有一項(xiàng)緊后工作B、C、D，其持續(xù)時(shí)間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項(xiàng)工作的最遲完成時(shí)間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時(shí)間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B10、下列不屬于對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容的是（）。A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償B.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償【答案】A11、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作F的最早開始時(shí)間是第6天，其持續(xù)時(shí)間為4天，該工作有三項(xiàng)緊后工作，其最遲開始時(shí)間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時(shí)差為()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B12、某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.國(guó)家B.集體C.企業(yè)法人D.國(guó)家或集體【答案】A13、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險(xiǎn)房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B14、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，首先應(yīng)（）。A.確定進(jìn)度偏差對(duì)總工期的影響程度B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因C.確定后續(xù)工作的影響程度D.實(shí)施調(diào)整、更新【答案】B15、下列工程費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是()。A.混凝土模板攤銷費(fèi)B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)C.夜間施工費(fèi)D.職工教育經(jīng)費(fèi)【答案】D16、組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個(gè)施工過程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為（）。A.1隊(duì)B.3隊(duì)C.2隊(duì)D.4隊(duì)【答案】C17、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。A.動(dòng)態(tài)控制B.全面質(zhì)量管理C.他人控制D.持續(xù)改進(jìn)【答案】C18、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D19、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書B.完成初步設(shè)計(jì)C.確定項(xiàng)目的定義D.組織工程招標(biāo)【答案】C20、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額。A.生產(chǎn)要素B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】A21、施工企業(yè)成本由以下兩個(gè)部分組成()。A.項(xiàng)目成本和財(cái)務(wù)成本B.工程成本和期間成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和間接成本【答案】B22、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。A.建筑物和其他土地附著物B.土地所有權(quán)C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地【答案】A23、教育費(fèi)附加稅率為()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B24、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財(cái)產(chǎn)，依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，對(duì)出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。A.法人責(zé)任制B.權(quán)責(zé)明確C.政企分開D.科學(xué)管理【答案】B25、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性，應(yīng)（）經(jīng)營(yíng)才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量【答案】A26、工程進(jìn)度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。A.工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的確定和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施B.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制C.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度狀況的檢查D.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度偏差的分析、處理【答案】B27、某公司2008年5月以3000萬元購(gòu)入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計(jì)折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應(yīng)繳契稅為()萬元。A.30B.90C.120D.180【答案】B28、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。A.施工定額B.工期定額C.預(yù)算定額D.概算定額【答案】A29、下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書C.對(duì)潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)D.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題【答案】C30、今年的預(yù)算成本預(yù)計(jì)為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D31、1993年，全國(guó)第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C32、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在（）進(jìn)行的。A.項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后【答案】A33、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約的制定主體是（）。A.建設(shè)單位B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】A34、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。A.廉租住房B.經(jīng)濟(jì)適用房C.公共租賃住房D.共有產(chǎn)權(quán)住房【答案】B35、采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)推薦（）個(gè)中標(biāo)候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A36、從項(xiàng)目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項(xiàng)目。A.一幢投資l000萬元的辦公樓B.一段高速公路C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)D.限期三年完工的機(jī)場(chǎng)【答案】C37、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說話【答案】B38、在進(jìn)行降低工程成本措施設(shè)計(jì)時(shí)，正確處理的關(guān)系不涉及（）。A.優(yōu)化施工方案B.現(xiàn)場(chǎng)管理C.縮短工期D.降低成本【答案】B39、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A.400B.150C.80D.50【答案】A40、報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃不包括()。A.省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃B.省級(jí)人民政府所在地的市C.人口在100萬人以上的市D.國(guó)家經(jīng)濟(jì)特區(qū)【答案】D41、申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是（）。A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)B.取得建設(shè)工程竣工備案證C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】D42、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金D.工程保修費(fèi)【答案】A43、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨(dú)立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計(jì)單位確定【答案】C44、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，稱為（）。A.跟蹤檢測(cè)B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗(yàn)【答案】C45、為保證工程成本核算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃期內(nèi)實(shí)際完成工程的（）計(jì)算工程成本。A.實(shí)際消耗和預(yù)算價(jià)格B.實(shí)際消耗和實(shí)際價(jià)格C.預(yù)算消耗和預(yù)算價(jià)格D.預(yù)算消耗和實(shí)際價(jià)格【答案】B46、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B47、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用【答案】D48、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因?yàn)椋ǎ?。A.降低實(shí)際購(gòu)入單價(jià)B.降低實(shí)際耗用量C.提高實(shí)際收入單價(jià)D.提高實(shí)際耗用量【答案】B49、工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）。A.相關(guān)責(zé)任B.連帶責(zé)任C.監(jiān)理責(zé)任D.主要責(zé)任【答案】C50、下列各項(xiàng)中，不屬于住宅設(shè)計(jì)總的要求所要貫徹的原則的有()。A.美觀B.豪華C.舒適D.安全【答案】B51、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】B52、初步可行性研究也稱為()。A.地區(qū)研究B.預(yù)可行性研究C.投資機(jī)遇研究D.以資源為基礎(chǔ)的研究【答案】B53、差價(jià)是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】C54、面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行（）供應(yīng)。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價(jià)出資【答案】A55、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B56、下列選項(xiàng)中，不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計(jì)劃的是（）。A.客觀進(jìn)度計(jì)劃B.總進(jìn)度計(jì)劃C.企業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃【答案】C57、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是（）。A.折舊費(fèi)用B.管理費(fèi)用C.燃料費(fèi)用D.財(cái)務(wù)費(fèi)用【答案】C58、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程B.簡(jiǎn)單的系統(tǒng)工程C.分散性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.綜合性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)【答案】A59、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)調(diào)解C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)仲裁或訴訟【答案】C60、建筑安裝工程費(fèi)也被稱作()。A.建設(shè)工程造價(jià)B.建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)C.建筑安裝工程造價(jià)D.工程建設(shè)造價(jià)【答案】C多選題（共30題）1、在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行項(xiàng)目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項(xiàng)目信息處理進(jìn)行的一些任務(wù)，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作E，信息共享【答案】ACD2、施工總承包企業(yè)可以對(duì)其所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程（）。A.全部自行施工B.依法分包給一家具有資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)C.依法分包給多家具有資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)D.分包給施工總承包企業(yè)E.依法分包給具有資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)【答案】A3、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用中，因不可抗力所致，并由發(fā)包人承擔(dān)的有（）。A.工程本身的損害形成的費(fèi)用B.承包人人員傷亡形成的費(fèi)用C.工程所需清理費(fèi)用D.承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞形成的費(fèi)用E.施工現(xiàn)場(chǎng)待安裝設(shè)備的損害形成的費(fèi)用【答案】ABC4、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.停止施工B.拆除已建工程C.罰款D.沒收違法所得【答案】ACD5、下列各項(xiàng)屬于工程建設(shè)定額特點(diǎn)的有（）。A.科學(xué)性B.時(shí)效性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性E.多變性【答案】ABCD6、在組織流水作業(yè)時(shí)，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動(dòng)量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間必須相同E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB7、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.給予罰款B.暫扣執(zhí)業(yè)資格證書C.停止執(zhí)業(yè)D.吊銷注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書【答案】ACD8、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目實(shí)施階段工作的有（）。A.編制項(xiàng)目建議書B.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書C.竣工驗(yàn)收D.設(shè)施管理E.保修【答案】BC9、按照經(jīng)營(yíng)能力不同，建筑企業(yè)可以分為（）。A.生產(chǎn)性企業(yè)B.服務(wù)性企業(yè)C.工程總承包企業(yè)D.施工承包企業(yè)E.專項(xiàng)分包企業(yè)【答案】CD10、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況B.制定和修改管理規(guī)約C.與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同D.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施【答案】ACD11、企業(yè)持有現(xiàn)金的動(dòng)機(jī)包括()。A.儲(chǔ)蓄動(dòng)機(jī)B.交易動(dòng)機(jī)C.預(yù)防動(dòng)機(jī)D.投機(jī)動(dòng)機(jī)E:獲利動(dòng)機(jī)【答案】BCD12、企業(yè)加強(qiáng)工程成本管理的要求包括（）。A.及時(shí)做好各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證B.正確處理生產(chǎn)消耗與生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)成果的關(guān)系C.認(rèn)真做好工程成本管理的基礎(chǔ)工作D.建立和健全工程成本管理制度E.準(zhǔn)確反映工程成本【答案】BCD13、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理B.業(yè)主的共同利益的維護(hù)C.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)D.物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)【答案】ABC14、在現(xiàn)階段，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國(guó)家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC15、工程質(zhì)量管理的原則包括（）。A.以預(yù)防為主B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化C.管理標(biāo)準(zhǔn)化D.用數(shù)據(jù)說話E.為用戶服務(wù)【答案】AD16、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內(nèi)容不同C.兩者的管理性質(zhì)不同D.兩者的運(yùn)行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD17、施工合同是建設(shè)工程合同中的一種，是雙方的（）。A.非典型合同B.單務(wù)合同C.不要式合同D.有償合同E.諾成合同【答案】D18、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.專業(yè)技術(shù)人員B.公司員工數(shù)量C.注冊(cè)資本D.技術(shù)裝備E.已完成的勘察設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)【答案】ACD19、下列關(guān)于土地增值稅的四級(jí)超率累進(jìn)稅率的說法中，正確的有()。A.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%B.增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100的部分，稅率為40%C.增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200的部分，稅率為50%D.增值額超過扣除項(xiàng)目金額的400%的部分，稅率為60%E:增值稅額未超過扣除項(xiàng)目金額30%的部分，稅率為33%【答案】ABCD20、下列選項(xiàng)中，屬于公共服務(wù)主要內(nèi)容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環(huán)境管理D.社會(huì)福利管理E.房屋及設(shè)施設(shè)備管理【答案】ABC21、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設(shè)部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD22、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機(jī)升機(jī)過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機(jī)安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場(chǎng)操作人員當(dāng)場(chǎng)死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元。A.事故原因未查清楚不放過B.事故單位未處理不放過C.事故責(zé)任者未受到處理不放過D.未采取防范事故再次發(fā)生的措施不放過【答案】ACD23、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師，監(jiān)理工程師造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.凈資本B.管理水平C.注冊(cè)資本D.技術(shù)裝備E.已完成的建筑工程業(yè)績(jī)【答案】CD24、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.專業(yè)技術(shù)人員B.公司員工數(shù)量C.注冊(cè)資本D.技術(shù)裝備E.已完成的勘察設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)【答案】ACD25、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。A.施工期間持續(xù)非正常降雨B.戰(zhàn)爭(zhēng)、革命C.質(zhì)量不符合合同要求D.勞動(dòng)力不足E.不利的施工條件及外界阻礙【答案】AB26、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)B.物業(yè)資料交換時(shí)的承接查驗(yàn)C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)D.共用部位的承接查驗(yàn)E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)【答案】AC27、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC28、降低工程成本的途徑包括（）。A.提高施工組織水平和節(jié)約施工管理費(fèi)B.提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和機(jī)械使用率C.采用最先進(jìn)的施工技術(shù)和施工機(jī)械D.提高工程質(zhì)量和節(jié)約材料費(fèi)用E.采用新的管理技術(shù)和方法【答案】ABD29、我國(guó)現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體系有（）。A.工程師監(jiān)察B.企業(yè)負(fù)責(zé)C.國(guó)家監(jiān)察D.行政管理E.群眾監(jiān)察【答案】BCD30、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當(dāng)手段騙取的資質(zhì)證書是無效的D.不可以超越資質(zhì)級(jí)別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)【答案】ACD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。下列各選項(xiàng)中，可歸于建筑市場(chǎng)內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮慷⒛辰ㄖ?，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值