保利地產(chǎn)樣板引路、材料選型和封樣驗收制度規(guī)范

保利地產(chǎn)樣板引路、材料選型和封樣驗收制度規(guī)范保利地產(chǎn)樣板引路、材料選型和封樣驗收制度標(biāo)準(zhǔn)

1.作業(yè)目的

但凡重復(fù)循環(huán)施工作業(yè)的分局部項工程和操作工藝，都必需樣板引路，這是保證施工質(zhì)量的重要治理措施。是開發(fā)商和設(shè)計單位驗證設(shè)計意圖和效果，明示質(zhì)量要求和建筑品質(zhì)的最直觀的方法，是施工單位積存施工閱歷，標(biāo)準(zhǔn)工藝，改良操作，加快進度，避開大批量返工的最有效的技術(shù)手段。材料選型及封樣驗收是降低工程本錢，保證施工質(zhì)量及設(shè)計、施工效果的有力手段。

2.主管崗位工程經(jīng)理：催促檢查主辦崗位的作業(yè)操作。

主辦崗位現(xiàn)場工程師：負(fù)責(zé)樣板引路及與公司相關(guān)部門(技術(shù)研發(fā)中心、本錢治理中心、營銷治理中心)一起對材料(設(shè)備)選型、定板，共同封樣。

3.作業(yè)描述

3.1本主辦崗位在審查施工單位的施工組織設(shè)計時，應(yīng)留意有關(guān)樣板引路的章節(jié)，表達籠統(tǒng)，缺乏詳細(xì)內(nèi)容的應(yīng)向工程經(jīng)理建議退回重新編制。

3.2樣板必需經(jīng)本主辦崗位和監(jiān)理單位共同驗收，對樣板的效果有異議的由工程經(jīng)理和總監(jiān)理師到場做出結(jié)論。調(diào)整工藝或整改完善后需經(jīng)復(fù)驗直至到達“甲方滿足”的要求。

3.3本主辦崗位在日常的現(xiàn)場巡察時，須檢查監(jiān)理單位是否在以樣板為驗收標(biāo)準(zhǔn)，掌握著大面積鋪開的工藝操作質(zhì)量。

3.4以下施工環(huán)節(jié)和工藝操作必需做到樣板引路

3.4.1標(biāo)準(zhǔn)層的構(gòu)造施工的第一層(或其次層)

以一個標(biāo)準(zhǔn)層為一個樣板單位，包括柱梁板的模板和支撐系統(tǒng)搭設(shè)工藝，鋼筋綁扎工藝，預(yù)埋管線和鐵件的敷設(shè)位置，預(yù)留洞孔位置，混凝土澆灌程序，拆模程序，各工種穿插搭接的作業(yè)規(guī)劃。

3.4.2砌墻施工

以一層中的一個單元為樣板單位。重點在外墻塊體材料砌筑時的手勢步驟，以保證灰漿飽滿，不留滲漏隱患。使用新型墻體材料的，必需以完整的一層標(biāo)準(zhǔn)層樓面作為樣板層，其操作工藝由監(jiān)理確認(rèn)，其建筑效果由設(shè)計單位確認(rèn)。

3.4.3室內(nèi)裝修

以一個毛坯單元為一個樣板單位，包括內(nèi)門窗安裝工藝，內(nèi)墻面粉刷或裝潢效果，樓地面、天花鋪裝效果，強弱電插座開關(guān)位置，上下水管安裝工藝，商場、辦公大樓的天花內(nèi)管線組織和安裝工藝，天花的洞孔布置效果。

3.4.4外墻裝修

以一個標(biāo)準(zhǔn)層為一個樣板單位，包括鋪裝材料排列、分隔、分倉、間隙和嵌縫材料，外門窗安裝工藝，門窗套和線腳的施工工藝，保溫材料的鋪裝工藝。

3.4.5室外埋地管井

以連續(xù)的兩個井和之間的管道為一個樣板單位，各種用途和各種口徑的管井須分別進展樣板施工，包括用料、構(gòu)造、接口密封、坡度。

3.5外購成品封樣

3.5.1目前我司土建施工局部的主要材料、設(shè)備選定主要包括以下內(nèi)容：水電材料設(shè)備;鋁合金門窗、玻璃;陽臺、空調(diào)欄桿;飄窗欄桿;防火門;煙道;外墻涂料;砌體;文化石;GRC;屋面瓦;防水材料等。由于我司從本錢掌握的角度動身，采納定廠、定價的方法，所以，材料、設(shè)備的選定除了技術(shù)研發(fā)中心愿見之外，還要經(jīng)過本錢治理中心確實認(rèn)。對于影響裝修效果的，原則上還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過營銷治理中心審核。本錢治理中心在向總包單位下發(fā)關(guān)于“甲定”材料、設(shè)備的工作聯(lián)系單時，應(yīng)同時出具該產(chǎn)品的封樣樣品和書面質(zhì)量指標(biāo)，封樣的樣品上必需有供方不行失滅和否認(rèn)的印記。樣品的選定由上述相關(guān)單位責(zé)任人簽字確認(rèn)，交由主辦崗位與監(jiān)理單位一起妥當(dāng)保管。

3.5.2成品批量進場時，監(jiān)理單位憑封樣標(biāo)準(zhǔn)驗收，發(fā)覺有差異的應(yīng)馬上報告本主辦崗位，對總包選購的成品，本主辦崗位做出打算后，由監(jiān)理單位告知總包處理;對甲供或甲方指定成品，本主辦崗位應(yīng)報告工程經(jīng)理，并幫助工程經(jīng)理處理。

3.5.3對于不符封樣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的甲供或甲方指定成品，施工單位有權(quán)拒絕使用，如本主辦崗位(或本崗位上級)強行指令施工單位使用而引起質(zhì)量事故的，本主辦崗位(或本崗位上級)應(yīng)負(fù)失職責(zé)任。

3.6以下外購成品必需封樣

3.6.1門窗樣品

包含全部型材的斷面，附件和五金樣品的展板一塊，已組裝完成的同系列中定貨數(shù)量最多的一種規(guī)格實樣一套，如現(xiàn)場條件許可，樣品可以直接安裝到永久性位置上，以觀實效。施工其間的成品愛護由總包負(fù)責(zé)。

3.6.2外墻涂料

在現(xiàn)場選一個面積較大的墻面拐角處(其中一面應(yīng)向陽)，要求外表毛糙度與施工墻面根本全都，并能保存到外墻涂料施工完畢之前。由供方供應(yīng)材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位的油漆工在旁站的供方技術(shù)員現(xiàn)場指導(dǎo)下，在兩個互成角度的墻面上各涂布二到三平方。準(zhǔn)確計量所用的主副料，并按涂布實際面積折算成單方用料。將貼有完整標(biāo)簽的用剩空桶作為封樣保存。

3.6.3內(nèi)墻涂料

與外墻涂料的做法根本全都，只是樣板選擇在室內(nèi)。

3.6.4外墻貼面

包括玻璃幕墻，面磚，石板。在構(gòu)造主體上選擇一處便于觀看的墻面拐角(其中一面應(yīng)向陽)。完全使用供方供應(yīng)的主副料，由已確定的專業(yè)施工單位試貼或試安裝。試貼面積依據(jù)觀看需要由現(xiàn)場打算，估計在正式施工時需要鑿除而毀壞的，應(yīng)另向供方索取樣品封樣保存，如面磚至少一箱，各種材質(zhì)石板的規(guī)格料至少一塊。

3.6.5金屬或玻璃料的陽臺攔桿，飄窗欄桿，欄板和扶手

可直接在已縱橫拉線定位的陽臺上按設(shè)計要求制作安裝。其式樣，用料，顏色由設(shè)計單位確認(rèn)，現(xiàn)場成品愛護由總包負(fù)責(zé)。

3.6.6各種預(yù)埋和外露的管材及配件

同時采納不同廠商牌號的，由監(jiān)理單位貼好廠商標(biāo)簽妥當(dāng)保管。

3.6.7各種電器插座、開關(guān)、戶用配電箱由監(jiān)理單位貼好廠商標(biāo)簽妥當(dāng)保管。

3.6.8防水、保