小產(chǎn)權房購房買賣合同（4篇）

第11頁共11頁小產(chǎn)權房?購房買賣?合同出?賣人（甲?方）：身?份證號碼?：買受?人（乙方?）：身份?證號碼：?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守：?一、甲方?自愿將其?村證房位?于章丘市?____?鎮(zhèn)（街道?辦事處）?____?的房屋（?建筑面積?____?平方米，?配套房_?___號?____?平方米）?以人民幣?____?元整（￥?____?元）的價?款出售給?乙方。?二、本合?同簽訂時?，乙方一?次性全額?支付甲方?購房款_?___元?。三、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負?擔。其他?稅費按有?關法律規(guī)?定負擔。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對___?_的房屋?使用、收?益、出租?、擔保、?抵押、買?賣、占有?等權利一?并轉讓給?乙方。?五、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住、收益?、出租、?擔保、抵?押、買賣?、占有等?權利，乙?方保證按?期繳納各?項物業(yè)費?用。本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?。六、?違約責任?1、甲?方應當于?____?年___?_月__?__日前?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房價?總額千分?之一計算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?_個月時?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應賠?償乙方經(jīng)?濟損失人?民幣__?__元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的，?其逾期部?分乙方應?加付按日?千分之一?計算的違?約金給甲?方。逾期?超過__?__個月?時，甲方?有權解除?合同。解?約時，乙?方已付房?價款的_?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如因規(guī)?劃部門、?設計部門?的原因導?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應當?通知乙方?，如有補?償款發(fā)放?，甲方應?當全額退?還乙方。?七、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的按下?述第__?__種方?式解決。?1、提?交___?_仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向_?___人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同一式?2份，甲?乙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權房?購房買賣?合同（二?）出賣?人(甲方?)：__?____?____?????身?份證號碼?：___?____?___?買受人(?乙方)：?____?____?__?????身份證?號碼：_?____?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于市_?___區(qū)?____?的房屋(?建筑面積?____?平方米)?以人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整(￥_?___元?)的價款?出售給乙?方。二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金壹萬元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負?擔。其他?稅費按有?關法律規(guī)?定負擔。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對__?__的房?屋使用、?收益、出?租、擔保?、抵押、?買賣、占?有等權利?一并轉讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權利?，乙方保?證按期繳?納各項物?業(yè)費用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?六、違約?責任1、?甲方應當?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期_?___天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個月時，?乙方有權?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應賠償?乙方經(jīng)濟?損失人民?幣___?_萬元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應?加付按日?千分之一?計算的違?約金給甲?方。逾期?超過__?__個月?時，甲方?有權解除?合同。解?約時，乙?方已付房?價款的_?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住權?利的行使?，一切責?任由甲方?承擔，并?應賠償乙?方的損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因導?致本合同?的解除，?甲方應按?照市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?5、如?因規(guī)劃部?門、設計?部門的原?因導致房?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應當通知?乙方，如?有補償款?發(fā)放，甲?方應當全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?種方式解?決。1?、提交_?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向___?_區(qū)人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式__?__份，?甲乙方各?執(zhí)一份，?見證人各?一份。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日見?證人：?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?小產(chǎn)權?房購房買?賣合同（?三）簽?訂時間：?簽訂地?點：甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__甲?乙雙方就?位于的一?處農(nóng)村房?屋的買賣?事項，根?據(jù)我國物?權法、土?地管理法?等相關法?律規(guī)定，?經(jīng)充分、?平等協(xié)商?，自愿達?成如下一?致協(xié)議;?一、本?合同雙方?當事人均?為___?_市__?__街道?____?村___?_組集體?成員。?二、房屋?情況：本?合同項下?的房屋位?于___?_市__?__街道?，相鄰為?，建筑面?積，北屋?，東屋，?西屋，南?屋，院落?面積為，?房屋登記?在名下或?宅地基使?用權證登?記在名下?。三、?該交易房?屋由甲方?全額出資?建造，使?用的土地?為___?_村__?__組集?體土地，?并征得其?他村民和?村集體同?意，可以?長期占有?、使用。?四、在?房屋交付?給乙方前?，甲方保?證：1?、本合同?項下的房?屋甲方享?有完整的?處分權利?，或已征?得其他權?利享有人?的同意，?擁有處分?該房屋的?權利;?2、本合?同項下的?房屋除乙?方外未與?任何第三?方簽訂買?賣協(xié)議或?未因甲方?個人或家?庭債務與?第三人簽?訂賠償協(xié)?議、抵押?協(xié)議等或?未因法院?判決使第?三人對該?房屋享有?權利;?3、如甲?方違反本?保證，須?向乙方支?付本合同?全部購房?價款__?__%的?違約金。?五、本?合同項下?的房屋交?易價格為?人民幣_?___萬?元，該價?格包括該?房屋使用?所占土地?的費用、?房屋建造?的費用、?附屬設施?的價值、?合理的增?值價值以?及應當繳?付的相關?稅費。?六、房款?支付：自?該合同雙?方簽字之?日起日，?乙方一次?性付清全?部款項，?并將該款?項匯入甲?方賬號為?的賬戶;?如未按期?交付房款?，乙方需?每天額外?向甲方支?付房款總?額的違約?金，如乙?方在合同?簽訂之日?起天仍未?付清房款?，甲方不?經(jīng)乙方同?意，可以?解除本合?同并享有?追究乙方?違約責任?的權利。?七、房?屋交付：?乙方根據(jù)?第六條?將全部房?款匯入甲?方提供的?賬號之日?起日內(nèi)，?甲方須將?本合同項?下的房屋?以及包括?但不限于?房屋宅基?地使用權?證、房產(chǎn)?證等全部?相關資料?原件交付?給乙方并?負責騰空?房屋;如?甲方未按?期交付材?料和房屋?，須向乙?方每天支?付元的違?約金，直?至甲方交?付全部材?料和房屋?為止;如?甲方在合?同簽訂后?一個月內(nèi)?，仍未交?付房屋，?乙方不經(jīng)?甲方同意?，可以解?除本合同?并追究甲?方的違約?責任，因?乙方未付?清房款的?原因除外?。八、?在接到乙?方辦理房?產(chǎn)過戶的?書面通知?后日，甲?方應當根?據(jù)乙方的?需要，積?極配合乙?方辦理房?屋產(chǎn)權過?戶的相關?手續(xù);如?甲方拒絕?或無故拖?延，不予?以配合，?甲方須向?乙方每日?支付元違?約金，直?至協(xié)助乙?方辦理完?房產(chǎn)過戶?為止;因?不可抗力?、政策性?或乙方自?身等其他?與甲方無?關的原因?造成無法?辦理過戶?的，與甲?方無關。?九、該?房屋交付?給乙方后?，該房屋?(包括土?地、房屋?及附屬設?施)的所?有權益歸?乙方所有?，包括但?不僅限于?征地補償?、拆遷補?償?shù)?如?甲方得到?該上述補?償款后應?當將該款?項全部給?付乙方，?如甲方無?故拖延或?拒絕給付?乙方，除?全部給付?補償款外?，須向乙?方支付元?的違約金?。十、?在交付房?屋之日起?，房屋的?一切事宜?與甲方無?關，甲方?不得以任?何理由妨?礙或侵犯?乙方基于?本合同約?定而享有?的占有、?使用和處?分房屋的?權利;甲?方因包括?但不限于?房屋買賣?、個人債?務等個人?原因侵犯?乙方的權?利，造成?乙方無法?繼續(xù)占有?、使用或?處分房屋?的，甲方?除返還本?合同全部?購房款外?，須按照?發(fā)生妨礙?乙方占有?、使用或?侵犯乙方?處分房屋?權利的實?質(zhì)性影響?之時的市?場價格補?償乙方。?十一、?在本合同?簽訂之日?起，甲方?未經(jīng)乙方?同意，不?得將該房?屋出賣給?任何第三?方：如甲?方違反本?約定，擅?自處分房?屋，甲方?須返還全?部購房款?并支付全?部購房款?____?%的違約?金。十?二、其他?事項：?1、如果?雙方就本?合同事項?發(fā)生爭議?，雙方無?法協(xié)商解?決時應當?首先請求?本村村委?會、所在?街道辦事?處協(xié)調(diào)解?決。2?、雙方應?當請至少?兩名本村?集體成員?作為本次?交易的見?證人，并?在本合同?上簽字摁?手印。?3、本合?同正本一?式六份，?雙方各持?三份;自?雙方簽字?摁手印之?日起生效?，并持續(xù)?有效。?甲方(簽?字捺印)?：身份證?號：乙?方(簽字?捺印)：?身份證號?：見證?人(簽字?捺印)：?身份證號?：見證?人(簽字?捺印)：?身份證號?：附：?見證人?聲明見?證人聲明?如下：?1、見證?人與甲乙?雙方同為?集體組織?成員;?2、見證?人與甲方?或乙方任?何一方就?本房屋買?賣不存在?任何利益?糾紛;?3、本合?同經(jīng)我們?見證，雙?方自愿、?平等協(xié)商?，不存在?脅迫、暴?力強迫等?違法情況?，合同是?雙方當事?人的真實?意思表示?;4、?本合同在?____?年___?_月__?__日在?家中簽訂?，現(xiàn)場參?與人員有?甲方、乙?方和見證?人總計四?人，雙方?簽字蓋章?后本合同?生效。?見證人(?簽字捺印?)：甲?方(簽字?捺印)：?乙方(?簽字捺印?)：_?___年?____?月___?_日本?見證聲明?是雙方農(nóng)?村房屋買?賣合同的?見證聲明?，是買賣?合同的補?充說明，?與本合同?具有相同?的法律效?力。小?產(chǎn)權房購?房買賣合?同（四）?出賣人?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?買受人：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項經(jīng)?過多次協(xié)?商，一致?同意訂立?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方愿?將自有坐?落___?_市__?__路_?___號?房屋__?__間，?建筑面積?____?平方米售?賣給乙方?。二、?甲方出售?給乙方的?房屋東至?____?，南至_?___，?西至__?__，北?至___?_(附四?至平面圖?一張)。?其房屋包?括陽臺、?走道、樓?梯、衛(wèi)生?間、灶間?及其他設?備。三?、上列房?屋包括附?屬設備，?雙方議定?房屋價款?人民幣_?___萬?元，由甲?方售賣給?乙方。?四、房屋?價款乙方?分三期付?給甲方。?第一期，?在雙方簽?訂買賣合?同之日，?付人民幣?____?萬元;第?二期在交?付房屋之?日，付人?民幣__?__萬元?;第三期?，在房屋?產(chǎn)權批準?過戶登記?之日付清?。每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?五、甲?方應自本?合同簽訂?之日起_?___天?內(nèi)將房屋?騰空，連?同原房屋?所有權證?等有關證?件，點交?乙方，由?乙方出具?收到憑證?。六、?在辦理房?屋產(chǎn)權轉?移過戶登?記時，甲?方應出具?申請房屋?產(chǎn)權轉移?給乙方的?書面報告?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響產(chǎn)?權過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負賠償?責任。?七、本合?同簽訂前?，該房屋?如有應繳?納的一切?稅收、費?用，概由?甲方負責?。本合同?發(fā)生的過?戶登記費?、契稅、?估價費、?印花稅由?乙方負擔?。其他稅?費按有關?法律規(guī)定?，各自承?擔。八?、甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期一天按?房價總額?的___?_‰計算?違約金給?與乙方。?逾期超過?____?個月時，?乙方得解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。九?、乙方全?部或部分?不