商鋪長期租賃合同（5篇）

商鋪長期?租賃合同?出租人?(以下稱?甲方)：?____?____?__承?租人(以?下稱乙方?)：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條商?鋪基本情?況甲方?將坐落于?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?___(?以乙方營?業(yè)執(zhí)照核?準的經(jīng)營?范圍為準?)。于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)?設(shè)施交付?乙方驗收?使用。?第二條?租期租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時起?至___?_年__?__月_?___日?時止。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1.租金?：共__?__元。?租賃期間?，甲方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。__?__支付?時間、方?式：租金?每___?_個月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費、物業(yè)?管理費和?違約金等?相關(guān)費用?并對有損?失的部分?進行賠償?后，甲方?即可無息?退還乙方?押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內(nèi)維修好?。如甲方?未盡維修?義務(wù)，乙?方可自行?維修，維?修費用由?甲方負擔?。由乙?方維修的?，修理費?由___?_負擔。?甲方(?是/否)?允許承租?人對商鋪?進行改善?或增設(shè)他?物。合同?期滿，柜?臺的改善?或增設(shè)他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條各?項費用的?繳納1?.物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費：?由乙方自?行繳納;?(水表表?底數(shù)為_?___度?，電表表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿)。?3.使用?該商鋪進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?(其中包?括乙方自?已申請按?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)。?4.甲方?、乙方必?須按有關(guān)?稅收規(guī)定?，按期交?付各自所?依法負擔?的納稅金?額。第?六條甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權(quán)?要求乙方?上報各種?報表，有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營活?動是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時?，甲方有?權(quán)解除合?同：(?1)擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);(?2)擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營活動?;(3?)逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;?(4)乙?方嚴重違?反相關(guān)紀?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當經(jīng)營活?動。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營條件?，為乙方?的經(jīng)營活?動提供方?便。第?七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營范?圍所從事?的經(jīng)營活?動，不受?甲方干預(yù)?。2.?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開展正常?營業(yè)活動?所必需的?條件。?3.乙方?對于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒有所?有權(quán)，不?準以任何?形式進行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓(個體?工商戶的?承租經(jīng)營?人員必須?是營業(yè)執(zhí)?照上核準?的人員)?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營，其?經(jīng)營活動?不得超出?其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營活?動，必須?亮證經(jīng)營?。乙方的?商品銷售?活動必須?實行現(xiàn)貨?交易，不?準開展預(yù)?收款式的?預(yù)售或代?購、代銷?業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔修復(fù)或?賠償責(zé)任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀?律，端正?經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護店容?衛(wèi)生。?第八條?擔保方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?擔保方有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營情?況進行了?解，有權(quán)?要求乙方?依法經(jīng)營?和遵守相?關(guān)紀律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2.乙方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經(jīng)甲方催?交仍拒不?交納時，?甲方有權(quán)?要求擔保?方代為交?納租金。?擔保方對?此承擔連?帶經(jīng)濟責(zé)?任。擔保?方代交納?后，有權(quán)?要求乙方?償付代交?租金。?第九條?合同的變?更與解除?1.租?賃期滿未?能續(xù)租或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)當于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的商?鋪及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方拒?不交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔?。2.?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個月?向甲方提?出書面申?請，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?第十條?續(xù)租?1.乙方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當在租賃?期滿前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)當在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?作出書面?答復(fù)。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未作出書?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?乙方。?2.若乙?方拖欠租?金___?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構(gòu)?、行政機?關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構(gòu)?、行政機?關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密?雙方保證?對從另一?方取得且?無法自公?開渠道獲?得的商業(yè)?秘密(技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?商業(yè)秘密?的原提供?方同意，?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。一方?違反上述?保密義務(wù)?的，應(yīng)承?擔相應(yīng)的?違約責(zé)任?并賠償由?此造成的?損失。?第十四條?不可抗?力本合?同所稱不?可抗力是?指不能預(yù)?見、不能?克服、不?能避免并?對一方當?事人造成?重大影響?的客觀事?件，包括?但不限于?自然災(zāi)害?如洪水、?地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社?會事件如?戰(zhàn)爭、動?亂、政府?行為等。?如因不?可抗力或?政府有關(guān)?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時，?甲方須提?前一個月?通知乙方?。乙方應(yīng)?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應(yīng)繳的費?用后，將?余額退回?乙方(不?計息)，?如保證金?不足抵繳?乙方所應(yīng)?交的費用?，則由乙?方補足差?額。第?十五條?通知1?.根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)_?___通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?_(書信?、傳真、?電報、當?面送交等?方式)傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔由?此而引起?的相應(yīng)責(zé)?任。第?十六條?爭議的處?理__?__本合?同受__?__國法?律管轄并?按其進行?解釋。?____?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?_種方式?解決(?1)提交?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十七條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進行，本?合同的標?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第十八條?補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達成書面?補充協(xié)議?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年_?___月?____?日。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力;合同?副本__?__份，?送___?_留存一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?長期租賃?合同（二?）出租?方(以下?稱甲方)?：法定?代表人及?身份證號?：電話?：承租?方(以下?稱乙方)?：法定?代表人及?身份證號?：電話?：甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同;?第一條?甲方出租?的商鋪座?落地址，?建筑面積?㎡(使用?面積㎡)?;第二?條租期?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日;?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1.每年?租金為人?民幣元，?乙方每年?交納一次?租金，乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金，?甲方開戶?銀行：?收款人名?稱：賬?號：_?___本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納相當于?個月租金?的押金。?商鋪長?期租賃合?同（三）?委托方?：(以下?簡稱甲方?)受托?方：(以?下簡稱乙?方)甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商,就甲?方委托乙?方作為銷?售租賃招?商代理，?負責(zé)項目?(以下簡?稱“本案?”)的銷?售租賃招?商事宜，?一致同意?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條委托?項目位置?1.1?本案基地?坐落于_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條委?托項目基?本資料?2.1乙?方銷售、?租賃招商?代理本案?的范圍為?本項目上?委托乙方?的建筑標?的，具體?如下：?i.建筑?面積約_?___㎡?的商鋪(?詳見附表?a及附件?各層面積?表);?ii.該?委托面積?為預(yù)測面?積，以最?終實測面?積為準。?2.2?土地使用?權(quán)證編號?：。2?.3預(yù)售?許可證編?號：。?第三條?銷售面積?、出租面?積及其對?應(yīng)底價。?第四條?委托代?理期限?4.1委?托代理期?限：委托?代理期包?含前置期?和銷售租?賃招商期?。4.?2前置期?為：本合?同簽訂之?日起至項?目竣工驗?收之日止?。4.?3銷售、?租賃招商?期為：自?項目可預(yù)?(銷)售?之日后的?18個月?。第五?條項目?正式招商?條件5?.1甲方?向乙方提?供銷售、?租賃招商?接待處，?供乙方銷?售、租賃?招商使用?。5.?2甲乙雙?方應(yīng)在銷?售、租賃?招商前共?同確定《?商品房銷?售定金合?同》、《?商品房銷?售合同》?范本以及?銷售租賃?招商房屋?的“一房?一價”的?價目表。?5.3?本案有抵?押的，須?有抵押權(quán)?人出具同?意出讓或?出租的證?明文件。?5.4?甲方同意?現(xiàn)場銷售?租賃招商?接待處擬?于___?_年__?__月_?___日?前交乙方?使用,乙?方確切入?場時間以?甲方書面?通知為準?。第六?條甲方?權(quán)利義務(wù)?6.1?甲方為本?項目的投?資開發(fā)商?，甲方保?證有權(quán)簽?訂本合同?及對本案?有處分權(quán)?。6.?2甲方應(yīng)?及時向乙?方提供房?地產(chǎn)測繪?中心出具?土地、建?筑面積、?房號等相?關(guān)證明。?6.3?甲方確保?本案產(chǎn)權(quán)?清楚，并?配合乙方?辦理各項?符合上海?市房屋土?地管理局?規(guī)定的手?續(xù)。6?.4甲方?承擔廣告?、宣傳資?料及銷售?、租賃合?同中的內(nèi)?容，確保?與本案建?筑結(jié)構(gòu)、?建材設(shè)備?、規(guī)劃等?相符。并?于乙方正?式公開銷?售租賃招?商前根據(jù)?乙方通知?提供必要?的正本或?復(fù)印件資?料。6?.5在業(yè)?務(wù)操作過?程中，甲?方指派_?___為?常駐代表?人。銷售?租賃招商?接待處常?駐代表人?對乙方合?理提出要?求甲方予?以解決或?協(xié)助的問?題，應(yīng)予?以解決或?協(xié)助。?6.6甲?方確保本?案通過竣?工驗收，?并如期交?房。如發(fā)?生交房時?間延遲等?因素所產(chǎn)?生的遺留?問題，由?甲方負責(zé)?解決。?6.7甲?方將為本?案選聘物?業(yè)管理企?業(yè)和合適?的物業(yè)顧?問企業(yè)。?6.8?乙方代理?銷售租賃?招商過程?中，僅由?于甲方原?因造成乙?方銷售租?賃招商進?度受影響?，甲方應(yīng)?承擔相應(yīng)?責(zé)任。?第七條?乙方權(quán)利?義務(wù)7?.1乙方?應(yīng)負責(zé)銷?售租賃招?商人員的?招聘與崗?位培訓(xùn)，?傳授銷售?租賃招商?技巧，確?保本案順?利招商。?乙方為本?項目建立?專門的銷?售團隊，?主要負責(zé)?人名單應(yīng)?在本案代?理銷售期?前書面通?報甲方，?不得擅自?更替。?7.2乙?方應(yīng)負責(zé)?客戶接待?、簽訂定?金合同、?首期房款?、租金的?收取、負?責(zé)客戶資?料的收集?，協(xié)助甲?方簽訂銷?售、租賃?招商合同?及負責(zé)辦?理銷售、?租賃合同?行政登記?手續(xù)(含?銀行按揭?等手續(xù))?。7.?3乙方依?甲方所提?供之書面?資料(包?含建材設(shè)?備標準、?公建配套?、交房竣?工日、施?工圖、建?筑結(jié)構(gòu)、?小區(qū)規(guī)劃?等相關(guān)內(nèi)?容)作為?銷售租賃?招商資料?，但向第?三人公開?前，須經(jīng)?甲方書面?同意。?第八條?銷售租賃?招商廣告?費用8?.1乙方?有義務(wù)積?極動員并?使用乙方?品牌、商?家資源、?辦公資源?及優(yōu)質(zhì)的?客戶資源?，配合本?項目銷售?租賃招商?。8.?2在乙方?代理銷售?租賃招商?期內(nèi)，如?乙方要求?增加廣告?宣傳物時?，之前需?要得到甲?方的書面?批準。?8.3現(xiàn)?場接待處?的裝修以?及日常涉?及的水、?電，均由?甲方提供?。8.?4凡現(xiàn)場?接待處設(shè)?備支出(?含音響、?電腦、打?印機、復(fù)?印機等基?本辦公設(shè)?備)、電?話費、清?潔費等費?用均由乙?方承擔。?8.5?乙方銷售?租賃招商?代理人員?的工資、?獎金、以?及低值易?耗辦公用?品等費用?均由乙方?承擔。?第九條?代理費用?認定9?.1凡銷?售、租賃?客戶正式?簽訂銷售?、租賃合?同并支付?該首期款?項后(含?銷售合同?下的定金?和租賃合?同下的押?金)，并?辦理完成?預(yù)(銷)?售登記或?租賃行政?登記手續(xù)?后即視為?乙方完成?該物業(yè)銷?售、租賃?招商代理?行為，相?應(yīng)物業(yè)面?積計入銷?售、租賃?招商成交?面積;?9.2代?理傭金的?計算：?9.3當?因招商需?要，需低?于招商底?價招商時?，乙方應(yīng)?征得甲方?書面同意?后，方能?與客戶簽?訂租賃合?同。方可?記入乙方?招商招租?成交面積?并按照實?際租金支?付乙方代?理傭金。?第十條?代理費?用結(jié)算?10.1?乙方一次?性支付時?退還。?10.2?本案項目?代理銷售?、租賃面?積及價格?情況應(yīng)按?月統(tǒng)計，?計算統(tǒng)計?時間是每?月___?日。乙方?應(yīng)自行統(tǒng)?計并制表?交于甲方?簽字確認?。10?.3如甲?方未按時?按約定支?付銷售、?租賃招商?代理費(?含每筆預(yù)?付款)給?乙方，則?每逾期一?日，甲方?支付應(yīng)付?款___?%的滯納?金給乙方?。第十?一條違?約責(zé)任?11.1?在銷售租?賃招商代?理期間，?雙方均無?違約情況?下，雙方?不得未經(jīng)?對方同意?而將本合?同一切權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓他人，?否則守約?方有權(quán)選?擇要求違?約方停止?違約行為?并支付違?約金萬元?并得解除?本合同。?11.?2甲方確?認本案指?明的代理?面積由乙?方獨家代?理，非經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得自?行銷售、?租賃招商?或委托第?三方銷售?、租賃招?商。但乙?方存在未?按約定履?行本合同?項下義務(wù)?的情形除?外。乙方?存在違約?情形的，?甲方有權(quán)?終止履行?本合同義?務(wù)并終止?乙方的獨?家代理權(quán)?。經(jīng)甲方?催告后乙?方仍不整?改的，甲?方有權(quán)行?使本合同?單方解除?權(quán)如甲方?違反本條?約定自行?銷售、租?賃招商或?委托第三?方銷售、?租賃招商?的房屋，?視為乙方?成功銷售?、租賃招?商的房屋?，計入乙?方代理指?標并支付?相應(yīng)的傭?金。1?1.3客?戶已簽定?銷售、租?賃合同并?支付首期?款項后，?因甲方原?因而退房?，甲方仍?應(yīng)向乙方?支付合同?規(guī)定的銷?售、租賃?招商代理?傭金并將?該戶計入?乙方銷售?、租賃招?商代理指?標;凡因?乙方原因?造成客戶?退房、經(jīng)?甲方同意?并辦理所?有退房手?續(xù)后，乙?方應(yīng)將該?物業(yè)已收?受之銷售?、租賃招?商代理費?退回甲方?。11?.4除本?合同及其?附件另有?約定外，?甲乙雙方?中任何一?方如中途?提出終止?本合同履?行，須經(jīng)?對方同意?。否則視?為違約，?應(yīng)承擔違?約金人民?幣___?萬元整。?第十二?條附則?12.?1本合同?的附件是?本合同不?可分割的?一部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。12?.2本合?同若有未?盡事宜，?甲、乙雙?方可簽訂?補充合同?，補充合?同是本合?同不可撤?銷的一部?分，具有?同等法律?效力。?12.3?本合同的?訂定、解?釋、履約?和爭議解?決均采用?中華人民?共和國法?律。凡甲?、乙雙方?因本合同?發(fā)生的一?切爭議，?應(yīng)先友好?協(xié)商解決?，如協(xié)商?不能解決?，應(yīng)向本?案項目所?在地人民?法院提起?訴訟。?12.4?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方代表簽?字蓋章后?生效。?12.5?本合同一?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)貳?份，均具?有同等法?律效力。?甲方(?蓋章)：?____?____?__??????乙方(?蓋章)：?____?____?__簽約?代表：?電話：?簽約地址?：簽約?時間：?簽約代表?：電話：?商鋪長?期租賃合?同（四）?甲方：?乙方：?為使商?鋪運作更?為專業(yè)、?科學(xué)和實?效。甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?,公司(?下稱甲方?)自__?__年_?___月?____?日起，正?式委托市?有限公司?(下稱乙?方)代理?甲方商鋪?全程推廣?策劃、銷?售代理等?工作。為?明確雙方?責(zé)、權(quán)、?利特簽定?本合同，?供雙方信?守。第?一條：委?托代理項?目基本概?況：雙?方合作項?目：項?目地址：?項目建?筑面積：?商鋪共間?，分別平?方米(最?終面積以?簽訂的《?商品房買?賣合同》?為準)。?第二條?：委托方?工作內(nèi)容?：尾盤?商鋪全程?推廣策劃?、銷售代?理(含招?商執(zhí)行)?第三條?：合同期?限：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條：甲方?責(zé)任及權(quán)?利1、?保證項目?的銷售合?法性。?2、提供?售樓部搬?遷、裝修?、裝飾及?辦公用品?給乙方至?代理期滿?。3、?負責(zé)項目?辦理房產(chǎn)?證、貸款?等手續(xù)及?所發(fā)生的?一切費用?4、一?切有關(guān)項?目之其他?合同文件?均須甲方?簽訂蓋章?，乙方及?其他任何?個或單位?簽訂蓋章?均無效。?第五條?：乙方責(zé)?任及權(quán)利?1、乙?方負責(zé)項?目的整體?策劃、宣?傳和銷售?過程中必?須遵守中?華人民共?和國法律?及有關(guān)地?方、部門?法規(guī)。?2、乙方?負責(zé)項目?全程策劃?和銷售代?理。3?、乙方負?責(zé)承擔在?此期間項?目招商、?銷售廣告?及推廣活?動的廣告?費用和營?銷人員工?資費用。?4、代?表甲方以?甲方名義?簽署該項?目商鋪的?招商租賃?協(xié)議，及?協(xié)助甲方?收取商鋪?租賃保證?金和租賃?租金。?5、乙方?有權(quán)在甲?方審定的?單價的基?礎(chǔ)上上浮?單價，并?適當打折?，但打折?后以不低?于甲方認?定的單價?為限，除?甲方特別?許可外。?第六條?：乙方全?程策劃及?銷售代理?傭金收取?約定1?、乙方的?銷售傭金?以溢價形?式提取。?即所有可?銷售商鋪?的基本底?價為/㎡?，超出底?價部分扣?除營業(yè)稅?/㎡后歸?乙方所有?。2、?乙方的招?商傭金提?取每間商?鋪一個月?租金。?3、以上?資金由乙?方代收扣?除傭金后?轉(zhuǎn)給甲方?4、乙?方在完成?雙方約定?的銷售目?標后七個?工作日內(nèi)?，由雙方?簽字確認?后，甲方?按乙方應(yīng)?得傭金一?次性支付?給乙方。?第七條?：違約責(zé)?任及合同?的終止?第八條：?若雙方因?履行本合?同發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商。協(xié)商?不成，交?由簽約地?法院裁定?。本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)兩份，?由雙方代?表簽字蓋?章后均具?同等法律?約束力，?合同內(nèi)容?如有修改?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?后，另行?補充。?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?法定代表?：___?____?___???????法定代表?：___?____?___?簽約代表?：___?____?___???????簽約?代表：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?簽約地：?____?____?__???????簽?約地：_?____?____?_商鋪?長期租賃?合同（五?）委托?人：(以?下簡稱甲?方)受托?人：(以?下簡稱乙?方)依?據(jù)相關(guān)法?律、法規(guī)?、按照自?愿平等、?協(xié)商一致?的原則，?就項目攤?位招商、?銷售代理?等相關(guān)事?宜，達成?協(xié)議，即?由甲方委?托乙方做?該項目攤?位招商、?銷售代理?工作，乙?方為甲方?提供有償?服務(wù)，具?體內(nèi)容如?下：一?、項目基?本情況：?項目名?稱：項?目地點：?項目規(guī)?模：二?、雙方應(yīng)?具備的證?件：甲?方：營業(yè)?執(zhí)照乙?方：營業(yè)?執(zhí)照三?、委托期?限：甲?方全權(quán)授?權(quán)乙方負?責(zé)的攤位?招商、銷?售工作，?全權(quán)授權(quán)?限時為_?___年?____?月___?_日至項?目開業(yè)前?，并達到?所承擔項?目攤位銷?售招商，?其中，銷?售目標為?銷售比例?占可銷售?面積的。?四、乙?方營銷代?理傭金的?收取標準?1、銷?售服務(wù)費?用：以甲?、乙雙方?共同確認?的攤位銷?售價格為?標準對外?銷售攤位?。以客戶?與甲方簽?訂《攤位?銷售合同?》并交納?首期款為?依據(jù);或?客戶選擇?一次性付?款方式以?客戶交納?全款的_?__%以?上(含_?__%)?為依據(jù);?未達到甲?方銷售率?指標__?_%之前?，按總額?的___?%即__?_%提取?代理費;?達到甲方?銷售率_?__%以?上(含_?__%)?，按實際?銷售總額?的___?%提取代?理費，并?一次性補?足前期(?指前期未?達到銷售?率指標)?銷售總額?的___?%代理費?。2、?招商服務(wù)?費用：以?甲乙雙方?共同確認?的攤位招?租價格為?標準對外?攤位招租?，以客戶?與甲方簽?訂《攤位?租賃合同?》并交納?定金為依?據(jù)。并按?實際招租?額提取代?理傭金。?提取的標?準為：實?際首年租?金總額(?合同金額?)的__?_%提取?代理費。?3、銷?售、招商?傭金按每?月五日為?結(jié)算日，?甲方不得?無故拖延?。4、?銷售過程?中甲方應(yīng)?對乙方之?商戶進行?確認，并?向乙方提?供商戶之?簽約文件?一份(注?：復(fù)印文?件也可)?，以做乙?方建檔之?用，合同?期結(jié)束后?歸還甲方?。5、?若乙方客?戶在簽署?合約后悔?約，客戶?所付定金?由甲方?jīng)]?收并按甲?、乙雙方?對半比例?平均分配?。6、?甲、乙雙?方共同確?認銷售價?格后，乙?方可根據(jù)?銷售策略?的需要適?當提高售?價，高出?基準售價?以上的溢?價部分，?其凈收益?(扣除甲?方營業(yè)稅?后的收益?)，甲方?得百分之?柒拾(_?___%?)，乙方?得百分之?叁拾(_?___%?)。甲方?于每月結(jié)?算日向乙?方予以全?額付清。?7、甲?方負責(zé)在?開業(yè)前兩?個月確定?商場運營?團隊，并?與乙方對?接，乙方?負責(zé)在開?業(yè)前一個?月內(nèi)與甲?方人員進?行交接。?五、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、甲?方擁有咨?詢權(quán)、決?策權(quán)和審?批權(quán)、監(jiān)?督權(quán)和審?計權(quán)、知?情權(quán)、建?議權(quán)和考?核權(quán)。?2、甲方?有義務(wù)及?時向乙方?提供該項?目的相關(guān)?法律文件?及詳細資?料，并保?證其真實?性、合法?性，為乙?方順利進?行分析、?研究、策?劃工作提?供方便。?甲方向乙?方提供銷?售文件，?包括項目?預(yù)算，營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件。?3、甲方?應(yīng)保證已?確認和對?外承諾的?該項目的?工期進度?及竣工、?開業(yè)時間?，并及時?向乙方通?報，確保?對客戶的?承諾。?4、甲方?負責(zé)向乙?方提供銷?售場地及?相應(yīng)的水?、電、冷?氣、暖氣?、通訊、?辦公桌椅?等，保證?乙方工作?人員正常?開展工作?。5、?甲方負責(zé)?該項目策?劃銷售的?前期費用?。前期費?用包括現(xiàn)?場布置、?銷售中心?的裝修、?樣板間的?制作、廣?告宣傳及?印刷相關(guān)?的宣傳資?料、辦公?設(shè)備等。?六、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、乙?方擁有建?議權(quán)、人?員調(diào)整權(quán)?、工作自?主權(quán)。?2、乙方?負責(zé)項目?整體策劃?、銷售方?案的制定?，向甲方?提供系統(tǒng)?、完整、?可行的整?體策劃、?銷售方案?。3、?乙方需按?確定的銷?售目標完?成銷售任?務(wù)。4?、在銷售?過程中，?乙方應(yīng)保?證其銷售?工作人員?恪守職業(yè)?道德，嚴?格按甲方?提供的物?業(yè)條件和?承諾做出?適當?shù)慕?釋。5?、乙方需?建立一整?套嚴密完?整的工作?程序和規(guī)?