廣州商鋪出租合同（2篇）

廣州商鋪出?租合同出?租方（下稱?甲方）承?租方（下稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，就甲方將?其擁有的門?面房出租給?乙方一事，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?租賃門面描?述1、甲?方將其擁有?的座落于街?號(hào)門面房出?租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑面?積共平方米?。2、甲?方必須保證?對(duì)所出租的?房屋享有完?全的所有權(quán)?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)沒(méi)有用?于抵押擔(dān)保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式1、?第一年租金?為元，然后?每年租金在?上年的基礎(chǔ)?上遞增__?_%，租金?提前一個(gè)月?支付，每半?年支付一次?，具體為：?2、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)由乙方自?行承擔(dān)。?3、為保證?合同的履行?，乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付履約保證?金元。租賃?期滿，若乙?方無(wú)違約行?為，本保證?金由甲方不?計(jì)利息全額?退還乙方。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付第一年?上半年租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在租?賃期間，甲?方不得對(duì)所?出租的房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押。?4、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、乙方?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?所產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收、?債務(wù)均由乙?方自行承擔(dān)?。4、乙?方不得利用?上述房屋從?事非法經(jīng)營(yíng)?及任何違法?犯罪活動(dòng)。?5、按本?協(xié)議第四條?約定支付?租金。七?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方如有意續(xù)?租，則乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的二個(gè)月?向甲方提出?書面申請(qǐng)。?八、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同；?（1）未按?約定期限交?付租金，超?過(guò)60天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（3）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?。（4）?從事非法經(jīng)?營(yíng)及違法犯?罪活動(dòng)的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋20天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)2?0天的。?（3）甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?（4）租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?、在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同。?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的。（?3）在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的。（4?）因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。九、?違約責(zé)任及?賠償1、?符合本合同?第八條第?1、2項(xiàng)的?約定，非違?約方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求違?約方按當(dāng)年?租金的日萬(wàn)?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失。?2、乙方?應(yīng)如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?3、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。十、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力；3、?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起成立。?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份甲方?：____?_____?_??????乙?方：___?_____?__代表?：____?_____?_???????代表：_?_____?____?廣州商鋪出?租合同（二?）甲方（?用人單位）?：____?_____?_???乙方（職?工）：__?_____?___名?稱：___?_____?__???????姓名：__?_____?___法?定代表人（?主要負(fù)責(zé)人?）：___?_____?__??身份證號(hào)碼?：____?_____?_____?_____?____?_戶籍地址?：____?_____?_經(jīng)濟(jì)類?型：___?_____?__通訊?地址：__?_____?___?????通訊?地址：__?_____?___聯(lián)?系人：__?_____?___??電?話：___?_____?__聯(lián)系電?話：___?_____?__甲乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)勞動(dòng)合?同法》（以?下簡(jiǎn)稱《勞?動(dòng)合同法》?）和國(guó)家、?省市的有關(guān)?規(guī)定，遵循?合法、公平?、平等自愿?，協(xié)商一致?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，訂立?本合同。?一、合同期?限（一）?合同期限?甲、乙雙方?同意按以下?第____?種方式確定?本合同期限?：1、有?固定期限：?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、無(wú)固?定期限：從?____年?____月?____日?起至法定的?終止條件出?現(xiàn)時(shí)止。?3、以完成?一定的工作?為期限：從?____年?____月?____日?起至___?_工作任務(wù)?完成時(shí)止，?并以___?_為標(biāo)志。?（二）試?用期限雙?方同意按以?下第___?_種方式確?定試用期期?限（試用期?包括在合同?期內(nèi)）1?、無(wú)試用期?。2、試?用期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。（合?同期限三個(gè)?月以上不滿?一年的，試?用期不得超?過(guò)一個(gè)月；?合同期限在?一年以上不?滿三年的，?試用期不得?超過(guò)二個(gè)月?；三年以上?固定期限和?無(wú)固定期限?的合同，試?用期不得超?過(guò)六個(gè)月。?以完成一定?工作任務(wù)為?期限的合同?或合同期限?不滿三個(gè)月?的，不得約?定試用期。?同一用人單?位與同一勞?動(dòng)者只能約?定一次試用?期。）二?、工作內(nèi)容?和工作地點(diǎn)?（一）乙?方的工作內(nèi)?容：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（二）乙方?工作內(nèi)容確?定為（填“?是”）（_?___）管?理和專業(yè)技?術(shù)類/（_?___）工?人類。（?三）甲方因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需?要調(diào)整乙方?的工作內(nèi)容?，應(yīng)協(xié)商一?致，按變更?本合同辦理?，雙方簽字?或蓋章確認(rèn)?的協(xié)議書或?依法變更通?知書作為本?合同的附件?。（四）?乙方工作地?點(diǎn)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.（五）?除臨時(shí)性工?作或者短期?學(xué)習(xí)培訓(xùn)外?，如甲方需?要乙方到本?合同約定以?外的地點(diǎn)或?單位工作和?學(xué)習(xí)培訓(xùn)，?應(yīng)按本合同?第七條處?理。三、?工作時(shí)間和?休息休假?（一）甲、?乙雙方同意?按以下第_?___種方?式確定乙方?的工作時(shí)間?：1、標(biāo)?準(zhǔn)工時(shí)制，?即每日工作?____小?時(shí)，每周工?作____?天，每周正?常工作不超?過(guò)40小時(shí)?，并至少休?息一天。?2、不定時(shí)?工作制，即?經(jīng)勞動(dòng)行政?部門審批，?乙方所在崗?位實(shí)行不定?時(shí)工作制，?每周至少休?息一天。?3、綜合計(jì)?算工時(shí)工作?制，即經(jīng)勞?動(dòng)行政部門?審批，乙方?所在崗位實(shí)?行以（填“?是”）年(?)?半年(?)季(?)?或月(?)為周?期的綜合計(jì)?算工時(shí)工作?制。（二?）甲方因生?產(chǎn)（工作）?需要，經(jīng)與?工會(huì)和乙方?協(xié)商后可以?延長(zhǎng)工作時(shí)?間。除《勞?動(dòng)法》第四?十二條規(guī)定?的情形外，?一般每日不?得超過(guò)一小?時(shí)，因特殊?原因最長(zhǎng)每?日不得超過(guò)?三小時(shí)，每?月不得超過(guò)?三十六小時(shí)?。（三）?甲方執(zhí)行法?定的及企業(yè)?依法自行補(bǔ)?充的有關(guān)工?作、休息、?休假制度，?按規(guī)定給予?乙方享受節(jié)?日假、年休?假、婚假、?喪假、產(chǎn)假?、看護(hù)假等?帶薪假期，?并按本合同?約定的正常?工作時(shí)間工?資及有關(guān)政?策法規(guī)規(guī)定?的計(jì)算方法?支付工資。?四、勞動(dòng)?報(bào)酬（一?）乙方正常?工作時(shí)間的?工資標(biāo)準(zhǔn)（?計(jì)算加班工?資基數(shù)），?按下列第(?)?種形式執(zhí)行?，并不得低?于當(dāng)?shù)刈畹?工資標(biāo)準(zhǔn)及?本單位集體?合同約定的?標(biāo)準(zhǔn)。1?、計(jì)時(shí)工資?：____?元/月（_?___元/?周）；2?、計(jì)件工資?：____?_____?_（___?%以上職工?在正常工作?時(shí)間內(nèi)可以?完成的，本?項(xiàng)約定方為?成立）；?3、其他形?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（二）乙方?試用期工資?為_(kāi)___?元/月（不?得低于第（?一）款約定?工資的__?_%或單位?同一崗位最?低檔工資，?并不得低于?本市最低工?資標(biāo)準(zhǔn)）?（三）甲方?依法安排乙?方加班的，?應(yīng)按《勞動(dòng)?法》第四十?四條的規(guī)定?支付加班工?資。（四?）工資必須?以法定貨幣?支付，不得?以實(shí)物或其?他有價(jià)證券?等形式替代?貨幣支付。?（五）甲?方與乙方可?以依法根據(jù)?本單位的經(jīng)?營(yíng)狀況、物?價(jià)指數(shù)情況?，經(jīng)過(guò)雙方?協(xié)商或者通?過(guò)集體協(xié)商?，確定工資?正常增長(zhǎng)的?具體辦法。?（六）甲?方給乙方發(fā)?放工資的時(shí)?間為：每月?____日?（或周__?__）如遇?節(jié)假日或休?息日，應(yīng)提?前到最近的?工作日支付?。五、社?會(huì)保險(xiǎn)（?一）甲、乙?雙方按照國(guó)?家和省、市?有關(guān)規(guī)定，?參加社會(huì)保?險(xiǎn)，繳納社?會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，?乙方依法享?受相應(yīng)的社?會(huì)保險(xiǎn)待遇?。（二）?乙方患病或?非因工負(fù)傷?，甲方應(yīng)按?國(guó)家和地方?的規(guī)定給予?乙方醫(yī)療期?和享受醫(yī)療?待遇，并在?規(guī)定的醫(yī)療?期內(nèi)支付病?假工資或疾?病救濟(jì)費(fèi)。?（三）乙?方患職業(yè)病?、因工負(fù)傷?或者因工死?亡的，甲方?應(yīng)按國(guó)家和?省市的工傷?保險(xiǎn)法律法?規(guī)的規(guī)定辦?理。六、?勞動(dòng)保護(hù)、?勞動(dòng)條件和?職業(yè)危害防?護(hù)（一）?甲方按國(guó)家?和省、市有?關(guān)勞動(dòng)保護(hù)?規(guī)定為乙方?提供符合國(guó)?家勞動(dòng)衛(wèi)生?標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)?作業(yè)場(chǎng)所，?切實(shí)保護(hù)乙?方在生產(chǎn)工?作中的安全?和健康。如?乙方工作過(guò)?程中可能產(chǎn)?生職業(yè)病危?害，甲方應(yīng)?如實(shí)告知乙?方，并應(yīng)切?實(shí)按《職業(yè)?病防治法》?的規(guī)定，保?護(hù)乙方的健?康及其相關(guān)?權(quán)益。（?二）甲方按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，發(fā)給乙?方必要的勞?動(dòng)保護(hù)用品?，并按勞動(dòng)?保護(hù)規(guī)定每?____（?年/季/月?）免費(fèi)安排?乙方進(jìn)行體?檢。（三?）甲方按國(guó)?家和地方有?關(guān)規(guī)定，做?好女職工和?未成年工的?勞動(dòng)保護(hù)工?作。（四?）如甲方違?章指揮、強(qiáng)?令冒險(xiǎn)作業(yè)?危及人身安?全的，乙方?有權(quán)拒絕，?并可以隨時(shí)?解除本勞動(dòng)?合同。對(duì)甲?方及其管理?人員漠視乙?方安全和健?康的行為，?乙方有權(quán)要?求改正并向?有關(guān)部門檢?舉、控告。?七、勞動(dòng)?合同的變更?、解除、終?止（一）?符合《勞動(dòng)?合同法》規(guī)?定的條件或?者經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可以變?更勞動(dòng)合同?的相關(guān)內(nèi)容?或者解除固?定期限合同?、無(wú)固定期?限合同和以?完成一定工?作為期限合?同。（二?）除因乙方?不勝任工作?，甲方可以?依法適當(dāng)調(diào)?整其工作內(nèi)?容外，變更?勞動(dòng)合同，?雙方應(yīng)當(dāng)簽?訂《變更勞?動(dòng)合同協(xié)議?書》。（?三）《勞動(dòng)?合同法》規(guī)?定的終止條?件出現(xiàn)，終?止本勞動(dòng)合?同。八、?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?、醫(yī)療補(bǔ)助?費(fèi)的發(fā)放?解除或者終?止本合同，?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?、醫(yī)療補(bǔ)助?費(fèi)等發(fā)放按?《勞動(dòng)合同?法》和國(guó)家?、省、市有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。九、通?知和送達(dá)?甲乙雙方在?本合同履行?過(guò)程中相互?發(fā)出或者提?供的所有通?知、文件、?文書、資料?等，均可以?當(dāng)面交付或?以本合同所?列明的通訊?地址履行送?達(dá)義務(wù)。一?方如果遷址?或變更電話?，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?書面通知另?一方。十?、因履行本?合同發(fā)生糾?紛的解決辦?法乙方認(rèn)?為甲方侵害?自己合法權(quán)?益的，可以?先向甲方提?出，或者向?甲方工會(huì)反?映，尋求解?決。無(wú)法解?決的，可以?向就近的勞?動(dòng)行政部門?投訴。屬雙?方因履行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)當(dāng)先?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，可自爭(zhēng)議?發(fā)生之日起?____日?內(nèi)向甲方勞?動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解?委員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解，或者?___日內(nèi)?向勞動(dòng)爭(zhēng)議?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁。?十一、本?合同的條款?與國(guó)家、省?、市的新頒?布的法律、?法規(guī)、規(guī)章?不符的，按?新的法律、?法規(guī)、規(guī)章?執(zhí)行。十?二、雙方需?要約定的其?他事項(xiàng)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___本?合同（含附?件）一式兩?份（鑒證時(shí)?需一式三份?，其中鑒證?機(jī)構(gòu)留存一?份），雙方?簽字后，甲?方必須將其?中一份交給?乙方持有，?均具有同等?法律效力。?甲方不把其?中一份交給?乙方持有的?，視為尚未?與乙方簽訂?本勞動(dòng)合同?；發(fā)生糾紛?時(shí)，不得以?已簽訂本合?同為由對(duì)抗?乙方的主張?，并由甲方?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。?甲方：_?_____?____（?蓋章）????乙方：_?_____?____（?簽名）法?定代表人?（委托代理?人）：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____?年____?月____?日廣州市?勞動(dòng)局使?用說(shuō)明一?、用人單位?與職工簽訂?勞動(dòng)合同時(shí)?，雙方應(yīng)認(rèn)?真閱讀