美房地產(chǎn)商靠微信賺翻 千萬豪宅輕松賣出

美房地產(chǎn)商靠微信賺翻千萬豪宅輕松賣出

美國房地產(chǎn)商靠微信賺翻了EmmaHao是通過微信做成買賣的，而且她還不只一次通過微信做成大生意。此外，EmmaHao也不是唯一通過微信進(jìn)行房屋銷售的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。EmmaHao說：“我一般會(huì)上傳一張戶型圖，然后介紹說這處房產(chǎn)不錯(cuò)，其地理非常好。然后就有人表示‘我感興趣’，并進(jìn)行購買?！彼硎荆骸拔⑿耪媸遣煌岔懙钠脚_(tái)。”中國人已經(jīng)成為美國房地產(chǎn)市場最大的外國購買群體。據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NationalRealtorsAssociation)稱，為尋找安置資產(chǎn)的安全場所以及實(shí)現(xiàn)持有資產(chǎn)的多元化，中國人往往愿意比其他國家的人付出更高的價(jià)錢。36歲的JingWang是紐約地產(chǎn)商LinPanRealtyGroup的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。JingWang表示：“我愿意每月為使用微信支付100美元。由于Facebook等社交網(wǎng)絡(luò)在中國不能使用，因此想認(rèn)識(shí)并接觸到中國顧客的困難要大得多。這需要大量的時(shí)間和金錢?！泵绹康禺a(chǎn)商靠微信賺翻了在成為一名專門服務(wù)中國買家的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之后，JingWang就只用微信。他的所有顧客都通過這款應(yīng)用與其進(jìn)行聯(lián)系。JingWang說，他通過微信銷售的房屋價(jià)值最多達(dá)到了500萬美元，而與中國買家交易的整個(gè)過程都是通過微信實(shí)現(xiàn)的?？捶繒r(shí)通過視頻和照片，而談價(jià)格則完全通過微信實(shí)現(xiàn)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商這邊通過一位法律顧問完成這筆交易，而電子版的合同使其可以將房產(chǎn)過戶給新業(yè)主。支付依然全是通過現(xiàn)金。對(duì)于那些尋找投資房產(chǎn)的買家而言，從中國東部飛到紐約需要15個(gè)小時(shí)，這一漫長的路程讓他們有足夠的理由依賴微信解決問題。市場研究公司ForresterResearch分析師王曉豐(XiaofengWang)在今年7月份的一份研報(bào)中就指出：“微信對(duì)于消費(fèi)者的日常生活變得更加重要。全球廣告商必須考慮微信的價(jià)值，因?yàn)槠錈o所不在，深刻地改變了中國消費(fèi)者的手機(jī)使用習(xí)慣。”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人JingWang通過免費(fèi)的博客張貼出其房屋出售信息，并通過語音錄音與客戶交流，因此談買賣能夠經(jīng)過數(shù)天達(dá)成，而無需熬夜工作。美國房地產(chǎn)商靠微信賺翻了不過，這里也存在信任問題。從一個(gè)從未謀面的人那里進(jìn)行數(shù)百萬美元的投資似乎有些魯莽。EmmaHao等微信用戶往往將其打造成個(gè)人博客，他們可以在里面發(fā)布關(guān)于食物、服飾、化妝以及生活方式的照片和文字，這樣一來可以營造出其網(wǎng)絡(luò)性格。EmmaHao說：“我在上面說我想說的，他們知道我是一個(gè)什么樣的情況。我對(duì)日常生活進(jìn)行更新，他們很喜歡這樣。你表明你具有一定的性格，這能夠促成交易的達(dá)成?？赡苓@些人永遠(yuǎn)不會(huì)評(píng)論什么，但有時(shí)突然會(huì)給你發(fā)一條信息。”34歲的莫里斯歐文-米昌(MauriceOwen-Michanne)是位于紐約市的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他通過微信所售出的房屋價(jià)值最高達(dá)到了400萬美元，其客戶聘請(qǐng)了一位法律代表看房，而買家自己則依靠照片、圖紙和視頻看房。歐