項目轉讓協(xié)議書范文（4篇）

第10頁共10頁項目轉讓?協(xié)議書范?文轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：某某?房地產有?限責任公?司受讓?方(以下?簡稱乙方?)：根?據《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律規(guī)定?，甲乙雙?方遵循自?愿、公平?、誠實信?用原則，?為加快某?商貿城的?進一步發(fā)?展，經友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉讓?某商貿城?項目的權?利義務相?關事宜達?成一致意?見，簽訂?本合同如?下：第?一條轉讓?標的(某?商貿城項?目)概況?1.該?項目原由?某某鎮(zhèn)人?民政府和?湖南省a?某某房地?產開發(fā)公?司合作開?發(fā)，而后?經各方協(xié)?商，該項?目法人變?更為b某?某房地產?有限責任?公司，由?b某某房?地產有限?責任公司?對該項目?繼續(xù)開發(fā)?。2.?該項目一?期工程(?除、棟及?物管房只?完成了樁?基外)已?按規(guī)劃完?成，主體?工程及其?附屬工程?(除棟外?)均驗收?合格;二?期工程也?已作了大?量的前期?工作。?3.該項?目手續(xù)合?法，真實?有效，證?件基本齊?全，已竣?工房屋所?有權證及?土地使用?證正在緊?張辦理之?中，其中?一部分已?辦妥。?4.招商?引資的優(yōu)?惠政策手?續(xù)基本辦?妥，部分?已兌現(xiàn)實?施。5?.該項目?現(xiàn)在的物?業(yè)管理由?甲方負責?。6.?本項目房?屋出售情?況，售房?價款支付?情況及工?程款支付?情況。?7、該標?的為項目?的總體轉?讓，也是?該項目總?體第二次?轉讓，其?內容和性?質一致，?即權利、?義務及法?律責任一?并由甲方?轉移給乙?方。第?二條轉?讓標的涉?及的權利?義務轉讓?方案1?.甲方與?b某某房?地產開發(fā)?公司在承?包建設及?項目轉讓?過程中發(fā)?生的經濟?結算關系?仍由甲方?負責(現(xiàn)?已結清)?;2.?甲方在建?設某某商?貿城過程?中因該項?目建設實?施發(fā)生的?債權、債?務(含自?然債務)?由乙方負?責3.?甲方與房?屋買受人?及承租人?等合同相?對人的權?利義務轉?讓給乙方?，尚未履?行的債權?債務由乙?方繼續(xù)履?行，甲方?不再承擔?履行義務?，房屋辦?證及相關?手續(xù)在標?的轉讓后?由乙方繼?續(xù)辦理;?4.甲?方擁有的?轉讓標的?項下全部?房屋所有?權及土地?使用權一?并轉讓給?乙方，相?關轉讓手?續(xù)由乙方?辦理，甲?方應該予?以協(xié)助。?5.該?轉讓標的?項目物業(yè)?管理權利?義務轉讓?給乙方。?第三條?轉讓方?式、轉讓?價格、價?款支付時?間和方式?1.甲?方將本合?同第一條?規(guī)定的轉?讓標的以?人民幣(?大寫)_?___元?(以下簡?稱轉讓價?款)轉讓?給乙方。?(轉讓?價款的確?定以存量?資產為基?本依據，?并估算投?入成本，?適當考慮?雙方利益?。)2?.轉讓價?款支付方?式乙方?應于本合?同簽訂后?五日內將?轉讓價款?的首期款?共計人民?幣萬元匯?入甲方指?定的賬戶?，剩余價?款人民幣?萬元于_?___年?____?月___?_日前付?清。第?四條余?款擔保方?式乙方?應對余款?以方式提?供擔保，?并另簽擔?保合同。?第五條?轉讓標?的的交割?事項1?.自本合?同生效起?十日內，?甲方應將?轉讓標的?相關權屬?證書、?工程技術?資料清單?、合同文?書及本合?同附件等?移交給乙?方，由乙?方核驗查?收并簽蓋?章。2?、甲方應?協(xié)助乙方?辦理相關?證件的過?戶和合同?主體變更?手續(xù)。轉?讓標的自?過戶和主?體變更手?續(xù)辦理完?畢后轉移?至乙方。?3、本?合同項下?的過戶和?主體變更?手續(xù)涉及?相關稅費?由乙方承?擔。第?六條通?知義務?乙方應于?本合同生?效后將某?某商貿城?權利義務?轉讓情況?通知與甲?方有權利?義務關系?的相對人?(包括但?不限于購?房戶、施?工方等)?，并由合?同相對人?予以確認?。第七?條合同?各方的違?約責任?1.本合?同生效后?，甲乙任?何一方無?故提出終?止合同，?應向對方?一次性支?付違約金?萬元。?2.乙方?未按合同?約定支付?轉讓價款?在十日以?內，應按?遲延支付?轉讓價款?每日萬分?之五支付?違約金給?甲方;遲?延支付超?過十日的?，甲方有?權解除合?同并要求?乙方按轉?讓標的價?款總額的?百分之十?向甲方支?付違約金?。3.?甲方未按?本合同約?定交割轉?讓標的的?，乙方有?權要求甲?方賠償損?失，并承?擔違約責?任。第?八條合?同的變更?、解除與?補充1?.當事人?雙方協(xié)商?一致，可?以變更或?解除合同?。2.?雙方可對?本合同修?改或補充?，由此形?成的補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第九條?爭議的解?決因本?合同發(fā)生?爭議，由?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?雙方同意?由合同簽?訂地人民?法院管轄?。第十?條合同?的生效?本合同自?乙方向甲?方支付首?期轉讓價?款之日起?生效。?第十一條?其他約?定事項?第十二條?本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份。轉?讓方：_?____?____?_受讓方?：___?____?___?合同簽訂?地：簽?訂日期：?項目轉?讓協(xié)議書?范文（二?）轉讓?方（甲方?）：受?讓方（乙?方）：?甲方擁有?位于市路?占地面積?為平方米?的土地使?用權。甲?方擬將該?土地使用?權及與之?相關的項?目開發(fā)權?轉讓給乙?方。甲乙?雙方經友?好協(xié)商，?現(xiàn)根據我?國現(xiàn)行土?地轉讓及?開發(fā)的法?律法規(guī)，?結合本協(xié)?議所指土?地及其開?發(fā)的實際?情況，自?愿達成如?下協(xié)議，?供共同遵?照執(zhí)行。?第一條?轉讓土地?使用權及?其項目開?發(fā)權之狀?況（一?）土地使?用權狀況?1.土?地座落位?置：2?.土地使?用權面積?：3.?已批準的?容積率為?：4.?已批準的?建筑面積?：5.?土地規(guī)劃?用途：?6.土地?使用期限?：7.?土地現(xiàn)狀?：（二?）項目開?發(fā)權狀況?1.甲?方已領取?了建設用?地批準書?、建設用?地規(guī)劃許?可證、建?設工程規(guī)?劃許可證?；2.?甲方已經?市政府批?準在擬轉?讓的地塊?上取得單?項開發(fā)權?，并領取?了單項開?發(fā)資質證?；3.?甲方已按?土地規(guī)劃?用途委托?了設計并?辦理了報?建手續(xù)，?繳納了報?建所需費?用。（?三）其他?權利狀況?1.甲?方確認本?協(xié)議所轉?讓的土地?使用權及?項目開發(fā)?權是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權利?等產權瑕?疵；2?.承擔形?成轉讓款?的現(xiàn)狀所?產生的債?權債務及?一切法律?經濟責任?，甲方確?認為取得?本協(xié)議所?轉讓的土?地使用權?及項目開?發(fā)權已支?付了一切?應付款項?、費用，?不存在債?權、債務?爭議（包?括綠化費?、拆遷安?置補償?shù)?）。第?二條本?協(xié)議之轉?讓價格?1.甲乙?雙方確認?本協(xié)議的?轉讓價格?以甲方已?獲得批準?的可建筑?面積為計?價面積，?轉讓價每?平方米人?民幣元，?計人民幣?元；2?.上述轉?讓價格包?含甲方取?得轉讓土?地的使用?權與項目?開發(fā)權所?已付和應?付的一切?款項、費?用；3?.乙方在?受讓后獲?準增加或?減少建筑?面積，與?甲方無關?，不作為?增加或減?少乙方向?甲方支付?轉讓款的?依據。?第三條?轉讓價款?之支付?（一）支?付：1?.在本協(xié)?議生效之?日起三個?工作日內?，乙方應?支付本協(xié)?議轉讓價?款％給甲?方。2?.在甲方?將涉及轉?讓地塊的?使用權和?項目開發(fā)?權資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖、建設?用地批準?書、建設?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證，建筑?設計要點?、設計圖?紙、單項?開發(fā)權批?文及資質?證等原件?資料后三?個工作日?內，乙方?應支付本?協(xié)議轉讓?價款的％?給甲方；?3.在?規(guī)劃國土?部門根據?甲乙雙方?共同申請?將涉及轉?讓地塊的?土地使用?權和項目?開發(fā)權辦?理到乙方?或其指定?人名下后?三個工作?日內，乙?方應支付?本協(xié)議轉?讓價款的?％給甲方?。4.?在乙方根?據項目開?發(fā)需要，?將原規(guī)劃?的辦公、?商場功能?報批為商?住功能后?三個工作?日內，乙?方應支付?本協(xié)議轉?讓價款的?％給甲方?。5.?在乙方獲?準開工后?三十天內?，乙方應?支付本協(xié)?議余下轉?讓價款給?甲方。?（二）甲?方收取本?協(xié)議轉讓?價款的開?戶銀行為?：帳號為?：___?____?___；?甲方亦可?書面通知?乙方有關?甲方收款?或委托第?三人收款?的新的銀?行及帳號?：（三?）甲方收?取乙方款?項，應按?規(guī)定開具?發(fā)票予乙?方或乙方?指定的單?位或個人?。第四?條資料?的交付及?土地使用?權證的辦?理1.?在本合同?生效后十?個工作日?內，甲方?應將涉及?轉讓地塊?的土地使?用權及項?目開發(fā)權?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?、建設用?地批準書?、建設用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?、建筑設?計要點、?設計圖紙?、單項開?發(fā)權批文?及資質證?等原件資?料給乙方?。2.?在本協(xié)議?生效后三?十天內，?甲乙雙方?備齊有關?資料共同?向市規(guī)劃?國土部門?申請辦理?本協(xié)議所?指土地的?使用權轉?讓登記手?續(xù)及項目?開發(fā)權的?更名過戶?手續(xù)。?第五條?稅費之負?擔在本?協(xié)議土地?使用權轉?讓和項目?開發(fā)權更?名過戶過?程中，涉?及到政府?主管部門?及政府部?門指定的?機構應收?取的各種?稅費，均?由甲方承?擔，如按?規(guī)定應由?甲乙雙方?分擔的，?亦由甲方?以乙方名?義支付，?乙方應承?擔的部分?，已由乙?方以轉讓?價款方式?體現(xiàn)在支?付給甲方?的價款中?。第六?條土地?使用權轉?讓的法律?狀況1?.甲方轉?讓本協(xié)議?所涉及之?土地使用?權后，該?土地使用?權出讓合?同及登記?文件中載?明的權利?和義務隨?之轉移給?乙方；?2.在土?地使用權?的轉讓登?記以前，?有關該地?塊產權瑕?疵所引起?的風險、?責任，由?甲方承擔?；自房地?產登記機?關核準轉?讓登記之?日起，有?關該地塊?的風險和?責任由乙?方承擔。?3.甲?方為取得?該地塊的?土地使用?權及項目?開發(fā)權所?需支付的?一切款項?、費用（?包括但不?限于政府?回填綠化?費）、債?務、責任?，由甲方?承擔，不?因本協(xié)議?的生效及?轉讓登記?手續(xù)的辦?理而轉移?。第七?條違約?責任（?一）甲方?的違約責?任1.?在本協(xié)議?生效后，?甲方單方?面解除本?協(xié)議，或?拖延履行?本協(xié)議應?盡義務超?過三十個?工作日，?視甲方構?成根本性?違約。甲?方應雙倍?返還乙方?定金，退?還已收乙?方的轉讓?款并按銀?行同期貸?款利率支?付利息給?乙方。?2.因甲?方隱瞞事?實真相，?出現(xiàn)第三?人對本協(xié)?議所指的?土地使用?權及項目?開發(fā)權出?現(xiàn)權利或?其他甲方?的原因，?致使本協(xié)?議不能履?行，視甲?方單方違?約，甲方?按本條第?1款規(guī)定?向乙方承?擔責任。?3.甲?方遲延履?行本協(xié)議?的規(guī)定義?務未達到?根本性違?約，應按?乙方已付?轉讓款每?日萬分之?二點一向?乙方支付?違約金。?4.因?甲方原因?，在轉讓?給乙方的?土地使用?權及項目?開發(fā)權設?定或債務?，影響乙?方項目的?開展，乙?方有權將?應付甲方?的轉讓價?款直接支?付給主張?權利的債?權人，并?追究甲方?的違約責?任。（?二）乙方?的違約責?任1.?在本協(xié)議?生效后，?乙方單方?面解除本?協(xié)議，應?按本協(xié)議?總價款的?％賠償甲?方的經濟?損失；?2.乙方?遲延支付?轉讓價款?給甲方，?應按遲延?額每日萬?分之支付?違約金給?甲方，逾?期三十個?工作日，?甲方有權?解除本協(xié)?議，乙方?應按本協(xié)?議總價款?的％賠償?甲方的經?濟損失。?3.出?現(xiàn)上述情?況造成本?協(xié)議終止?，乙方需?將從甲方?處取得的?有關本項?目的資料?原件以及?后續(xù)開發(fā)?取得的文?件資料無?償移交回?甲方。?第八條?保密一?方對因本?次協(xié)議而?獲知的另?一方的商?業(yè)機密負?有保密義?務，不得?向有關其?他第三方?泄露，但?中國現(xiàn)行?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定的或經?另一方書?面同意的?除外。?第九條?補充與變?更本協(xié)?議可根據?各方意見?進行書面?修改或補?充，由此?形成的補?充協(xié)議，?與協(xié)議具?有相同法?律效力。?第十條?不可抗?力1.?因不可抗?力而使本?合同無法?開始履行?或在履行?過程中需?要終止的?，各方當?事人均無?須承擔違?約責任。?2.本?條款所稱?不可抗力?，系指不?能預見，?不能避免?并不能克?服的客觀?情況及國?家、省、?市、主管?部門有關?法律、政?策及規(guī)定?的相應變?化和調整?。第十?一條管?轄法本?協(xié)議受中?華人民共?和國的法?律管轄。?第十二?條爭議?的解決?本協(xié)議各?方當事人?對本協(xié)議?有關條款?的解釋或?履行發(fā)生?爭議時，?應通過友?好協(xié)商的?方式予以?解決。協(xié)?商不成的?，選擇下?列方式第?種方式進?行解決：?（一）?提交仲裁?委員會仲?裁；（?二）依法?向人民法?院提起訴?訟。第?十三條?送達方式?甲方地?址：乙?方地址：?任何一?方的聯(lián)系?方式發(fā)生?變更，必?須在變更?后3個工?作日內書?面通知對?方。否則?以上述聯(lián)?系地址、?電話、傳?真的發(fā)出?的信件、?傳真視為?送達。?第十四條?其他?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?一份，另?兩份用于?辦理變更?、轉讓手?續(xù)之用。?甲方（?蓋章）：?____?____?__?????乙方（?蓋章）：?____?____?__法?定代表人?（簽）：?____?____?__???法定代表?人（簽）?：___?____?___?____?年___?_月__?__日??????