商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單（6篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?書(shū)簡(jiǎn)單?出租方(?以下稱(chēng)甲?方)：?法定代表?人及身份?證號(hào)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：注?冊(cè)或居住?地址：?郵編：電?話(huà)：承?租方(以?下稱(chēng)乙方?)：法?定代表人?及身份證?號(hào)：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：注冊(cè)?或居住地?址：郵?編：電話(huà)?：甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?___，?建筑面積?____?m2(使?用面積_?___m?2)第?二條租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?：1、?每月租金?為人民幣?____?元，乙方?每個(gè)月繳?納一次租?金。乙方?可以支票?或現(xiàn)金形?式支付租?金。甲方?開(kāi)戶(hù)銀行?：收款?人名稱(chēng)：?帳號(hào)：?2、本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于個(gè)?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話(huà)等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費(fèi)?用。第?四條水?電費(fèi)、管?理費(fèi)、電?話(huà)費(fèi)、清?潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1、管?理費(fèi)：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?;2、?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門(mén)交?納;3?、電話(huà)費(fèi)?：乙方自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?。4、?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出?租方與承?租方的變?更：1?、租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個(gè)月?書(shū)面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?、租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的?職責(zé)：?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無(wú)故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租%。如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2、?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書(shū)面?通知對(duì)方?是否終止?合同。?3、乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無(wú)損?(自然折?舊除外)?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。如乙方?在租賃期?滿(mǎn)不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)原狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除。?4、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5、?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6、租?賃期滿(mǎn)或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下(自?然折舊除?外)交給?甲方。?7、租賃?期滿(mǎn)或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?、乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9、甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對(duì)?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無(wú)法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：(?1)對(duì)本?合同約定?期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包?括;(?2)對(duì)本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負(fù)責(zé);?(3)?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。(4?)甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)不受干?擾。第?七條合?同期滿(mǎn)，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)(但租?金可隨社?會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而?適當(dāng)調(diào)整?)。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書(shū)面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無(wú)?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無(wú)?息退還乙?方。第?九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號(hào)和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條?商鋪?zhàn)?賃合同范?本如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。商鋪?租賃合同?范本執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?地工商管?理部門(mén)或?人民法院?裁決。商?鋪?zhàn)赓U合?同范本經(jīng)?過(guò)雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?____?__????????承租方?：___?____?___?法定代表?人蓋章：?____?____?__???法?定代表人?蓋章：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)?單（二）?出租方?：___?____?___以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方承租?方：__?____?____?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，乙方要?求承包甲?方在__?__的門(mén)?面___?_個(gè)，達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、租金：?共___?_個(gè)門(mén)面?每個(gè)__?__元/?月，共_?___元?/月，交?付時(shí)間為?每月__?__日。?開(kāi)業(yè)前乙?方還需向?甲方交付?押金__?__元，?租期過(guò)后?如對(duì)甲方?的財(cái)產(chǎn)無(wú)?損壞則由?甲方退還?，否則扣?除。其它?所有的稅?、費(fèi)、水?、電費(fèi)包?括租賃稅?等都由乙?方承擔(dān)。?二、經(jīng)?營(yíng)內(nèi)容：?乙方經(jīng)營(yíng)?飲食、娛?樂(lè)及其它?商業(yè)內(nèi)容?，但必須?在國(guó)家政?策法規(guī)允?許的范圍?內(nèi)執(zhí)行，?否則一切?后果由乙?方承擔(dān)。?三、經(jīng)?營(yíng)時(shí)間為?____?年，既_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?合同期滿(mǎn)?后，在同?等條件下?乙方可優(yōu)?先承租。?四、其?它事宜雙?方另行協(xié)?商，此合?同一式兩?份，雙方?簽字具有?法律效力?。甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同協(xié)?議書(shū)簡(jiǎn)單?（三）?出租方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?承租方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)根據(jù)?中華人民?共和國(guó)法?律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，簽?訂本租憑?合同，并?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、甲方?將洪梅汽?車(chē)站商鋪?間租個(gè)乙?方作為合?法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地，商鋪?位于編號(hào)?為建筑面?積平方米?。二、?租憑期限?為年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，合同期?滿(mǎn)后，在?同等條件?下乙方可?優(yōu)先續(xù)租?，但必須?提前一個(gè)?月與甲方?簽訂新的?租賃合同?，否則視?為放棄優(yōu)?先權(quán)。?三、__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日為免租?期，每月?租金按建?筑面積4?0___?____?元/平方?米計(jì)算，?每月計(jì)付?租金元。?租金采用?按月支付?方式，并?于當(dāng)月_?___日?前繳清，?逾期按每?日___?%計(jì)付滯?納金，第?二年做適?當(dāng)調(diào)整。?四、管?理費(fèi)按人?民幣_(tái)_?_元/平?方米/月?，合計(jì)為?元。(此?費(fèi)用包括?治安管理?費(fèi)、衛(wèi)生?綠化、公?共設(shè)施等?)管理費(fèi)?在免租期?內(nèi)不得減?免，并于?當(dāng)月__?__日前?交清。?五、本合?同簽訂后?乙方應(yīng)在?當(dāng)月內(nèi)向?甲方交納?租憑商鋪?押金元人?民幣(每?個(gè)鋪面)?，押金用?以保障乙?方全面履?行合同義?務(wù)，合同?期滿(mǎn)后不?計(jì)利息如?數(shù)退還，?如果乙方?違反本合?同約定造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方有?權(quán)沒(méi)收押?金作為違?約金，并?負(fù)責(zé)賠償?甲方的損?失。六?、乙方經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)所?有的費(fèi)用?或按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)付?的其它費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?甲方以上?所收的一?切費(fèi)用都?不含稅，?甲方收取?后應(yīng)向乙?方出具收?據(jù)。乙方?所用的水?費(fèi)按元/?噸，電費(fèi)?按元/度?。七、?本合同期?滿(mǎn)雙方不?再續(xù)約的?或者合同?期間終止?合同關(guān)系?的,乙方?須在10?天之內(nèi)將?鋪面交還?甲方,交?還時(shí)應(yīng)當(dāng)?恢復(fù)原貌?(如間墻?、門(mén)窗、?管道等)?，否則應(yīng)?當(dāng)支付恢?復(fù)原貌的?費(fèi)用，同?時(shí)乙方負(fù)?責(zé)自行清?理所有雜?物，并搞?好衛(wèi)生，?租憑物內(nèi)?的裝修材?料(包括?水管、電?線(xiàn)、隔樓?、門(mén)窗等?)無(wú)償歸?甲方所有?。八、?非經(jīng)甲方?同意，乙?方不得如?建、翻修?、不得改?變?cè)ㄖ?體結(jié)構(gòu)和?面局。租?憑期間由?乙方負(fù)責(zé)?維修、保?養(yǎng)，乙方?必須配備?防火器材?，消除安?全隱患。?九、乙?方簽訂本?合同后，?因經(jīng)營(yíng)需?要裝修店?鋪的，須?向甲方有?關(guān)部門(mén)登?記備案，?執(zhí)行并遵?守甲方的?有關(guān)部門(mén)?規(guī)定(如?統(tǒng)一制做?招牌、用?電安裝等?)，并在?合同生效?之日起3?0天內(nèi)完?成裝修，?并于日必?須正常開(kāi)?門(mén)營(yíng)業(yè)，?否則甲方?有權(quán)終止?合同，沒(méi)?收押金，?收回商鋪?。營(yíng)業(yè)期?間非特殊?情況不得?連續(xù)三天?關(guān)門(mén)，否?則視為違?約。十?、甲方可?以協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)證照，?其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。十一?、乙方應(yīng)?該按照約?定時(shí)間繳?納各項(xiàng)費(fèi)?用，否則?甲方有權(quán)?停止對(duì)乙?方的供水?供電等，?因此而造?成的一切?損失由乙?方自負(fù)。?甲方下達(dá)?書(shū)面催繳?通知后仍?不履行的?，則視為?違約。甲?方有權(quán)解?除合同，?無(wú)償收回?商鋪及附?屬的設(shè)施?設(shè)備及裝?修材料，?且押金不?予退還，?并保留追?收滯納金?的權(quán)利。?十二、?乙方在本?合同簽訂?一年之內(nèi)?不得將物?業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?以后如確?需要轉(zhuǎn)讓?租憑權(quán)應(yīng)?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)，由甲?方收取_?__元的?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?費(fèi)后方可?辦理轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，否?則視為違?約，則按?違約處理?。十三?、合同期?內(nèi)，乙方?必須依法?經(jīng)營(yíng)，遵?守法律法?規(guī)及《_?___治?安管理?xiàng)l?例》等，?必須消除?各種安全?隱患，否?則甲方有?權(quán)責(zé)令乙?方整改或?終止合同?并不作任?何賠償。?十四、?本合同如?有與法律?法規(guī)相抵?觸的以法?律法規(guī)為?準(zhǔn)，不盡?事宜，甲?、乙雙方?共同協(xié)商?解決，或?由仲裁委?員會(huì)仲裁?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。商?鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議書(shū)?簡(jiǎn)單（四?）出租?方(以下?稱(chēng)甲方)?：法定?代表人及?身份證號(hào)?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?注冊(cè)或?居住地址?：郵編?：電話(huà)：?承租方?(以下稱(chēng)?乙方)：?法定代?表人及身?份證號(hào)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：?注冊(cè)或居?住地址：?郵編：?電話(huà)：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?：第一?條甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?_，建筑?面積__?__m2?(使用面?積___?_m2)?第二條?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金和租金?交納期及?條件：?1、每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?乙方每個(gè)?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開(kāi)戶(hù)?銀行：?收款人名?稱(chēng)：帳號(hào)?：2、?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于個(gè)月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話(huà)等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)?、管理費(fèi)?、電話(huà)費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法：1?、管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門(mén)?交納;?2、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門(mén)交納;?3、電?話(huà)費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門(mén)?交納。?4、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方?與承租方?的變更：?1、租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2、租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條乙?方的職責(zé)?：1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無(wú)故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2、甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個(gè)月?書(shū)面通知?對(duì)方是否?終止合同?。3、?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無(wú)損(自?然折舊除?外)，乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿(mǎn)不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。4、?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過(guò)電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5、乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?、租賃期?滿(mǎn)或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無(wú)損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?(自然折?舊除外)?交給甲方?。7、?租賃期滿(mǎn)?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8、乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國(guó)?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法?經(jīng)營(yíng)而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?、甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對(duì)出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無(wú)法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?(1)?對(duì)本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括;?(2)?對(duì)本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé);(?3)負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?(4)甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)不?受干擾。?第七條?合同期?滿(mǎn)，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)(?但租金可?隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整)。?第八條?租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書(shū)?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀無(wú)法修?復(fù)使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?甲方須將?所有押金?及預(yù)付租?金無(wú)息退?還乙方。?第九條?甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號(hào)和?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第?十條商?鋪?zhàn)赓U合?同范本如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?商管理部?門(mén)或人民?法院裁決?。商鋪?zhàn)?賃合同范?本經(jīng)過(guò)雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?____?____????????承租方?：___?____?___?法定代表?人蓋章：?____?____?__???法定代?表人蓋章?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同協(xié)?議書(shū)簡(jiǎn)單?（五）?訂立合同?當(dāng)事人雙?方：出?租方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)?承租方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達(dá)成如下?事項(xiàng)：?第一條：?出租地址?甲方將?____?，建筑面?積為_(kāi)_?__的房?屋，出租?給乙方作?為_(kāi)__?_場(chǎng)地使?用，其經(jīng)?營(yíng)范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機(jī)關(guān)?核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?____?月。本?合同期滿(mǎn)?后，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如乙?方需要續(xù)?租，須提?前60天?向甲方提?出續(xù)租書(shū)?面申請(qǐng)，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為_(kāi)_?__元(?人民幣大?寫(xiě)：__?____?____?)，在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿(mǎn)或合同?正常終止?后十五日?內(nèi)，若乙?方無(wú)拖欠?房租及其?他費(fèi)用時(shí)?，對(duì)商鋪?無(wú)損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復(fù)?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?(保證金?不計(jì)息)?第四條?：租金價(jià)?格與租金?交付時(shí)間?每平方?米月租金?單價(jià)為_(kāi)?___元?，月租金?共計(jì)(按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計(jì))?____?元(大寫(xiě)?：___?____?___)?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內(nèi)?預(yù)付下一?期租金。?備注：?甲方稅款?由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞(?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?)2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀(guān)的?前提下，?可以對(duì)所?承租商鋪?進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，但?其裝修方?案應(yīng)事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請(qǐng)?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿(mǎn)后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：(?1)租賃?期滿(mǎn)，甲?、乙雙方?未達(dá)成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。?(2)租?賃期滿(mǎn)，?甲、乙雙?方未達(dá)成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時(shí)，乙方?應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?(3)?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿(mǎn)足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價(jià)?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?對(duì)出租房?屋的合法?性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守?法律、法?規(guī)，在國(guó)?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務(wù)?(繳納維?修基金除?外)，在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行(?包括物業(yè)?管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)?、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)?用的交納?)，甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書(shū)面表示?愿意承購(gòu)?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時(shí)，乙方?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5、乙?方應(yīng)遵守?《用戶(hù)手?冊(cè)》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?、《消防?安全責(zé)任?書(shū)》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險(xiǎn)費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財(cái)?產(chǎn)(貨品?等)的安?全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對(duì)該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條：違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利：?(1)擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍?;(2?)利用承?租商鋪進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?和甲方利?益。(3?)拖欠房?屋租金累?計(jì)___?_日以上?。2、?甲方不得?無(wú)故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應(yīng)?提前三個(gè)?月以書(shū)面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應(yīng)向?乙方一次?性支付兩?萬(wàn)元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無(wú)故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應(yīng)提?前三個(gè)月?以書(shū)面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?告知并征?得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)與乙方?無(wú)關(guān)。乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)受?chē)?guó)家?相關(guān)法律?法規(guī)的保