商品房認(rèn)購合同書（3篇）

第9頁共9頁商品房認(rèn)?購合同書?編號：?____?_甲方?（發(fā)展商?）：__?___?地址：_?____?電話_?____?乙方（?認(rèn)購方）?：___?__姓?名：__?___?性別：_?____?出生年?月：_?____?國籍：?____?_現(xiàn)住?址：?____?_身份?證號碼：?____?_電話?：__?___?乙方擬預(yù)?訂___?__商品?房一套，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?認(rèn)購樓宇?位置_?____?位于__?___.?乙方現(xiàn)認(rèn)?購___?__單元?____?_號房，?建筑面積?___?__平?方米（所?有單位建?筑面積均?以___?__市土?地房屋管?理部門查?丈面積為?準(zhǔn)）。?二、樓價(jià)?乙方可?選擇（A?．一次性?；B．分?期；C．?按揭）付?款方式，?房屋單價(jià)?為人民幣?____?_元/平?方米，總?樓價(jià)共計(jì)?人民幣_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__佰?____?_拾__?___元?整（小?寫：__?___）?乙方在簽?訂本認(rèn)購?書之日即?支付甲方?定金人民?幣___?__元整?（小寫：?）。?三、乙方?在簽訂本?《認(rèn)購合?同書》后?，應(yīng)在甲?方通知的?規(guī)定期限?內(nèi)到甲方?售房部簽?訂《重慶?市商品房?買賣合同?》并支付?樓款，逾?期則視為?自動放棄?認(rèn)購，定?金不再退?還給乙方?，甲方有?權(quán)將該房?號另行對?外銷售。?四、乙?方預(yù)訂商?品房后，?甲方不能?向乙方提?供預(yù)訂商?品房，應(yīng)?視為甲方?違約，按?所交定金?雙倍賠償?給乙方。?五、?補(bǔ)充條款?1．?____?_2．?___?__3?．__?___?六、本?《認(rèn)購合?同書》一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具同等?法律效力?。在雙方?正式簽訂?《重慶市?商品房買?賣合同書?》并生效?后，本《?認(rèn)購合同?書》自行?作廢，并?由甲方收?回。七?、甲方開?戶銀行及?賬戶收?款單位名?稱：__?___?開戶銀行?：___?__???????????開戶銀行?帳號：_?____?乙方簽?章：__?___?????????????甲方簽?章：__?___?乙方簽名?：___?__?????????????甲方簽名?：___?__簽?約時間：?____?_商品?房認(rèn)購合?同書（二?）出賣?人：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人：?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_?????國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】【】?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人】【】?姓名：_?____?????????國籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__???????????????電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣人?以___?__方式?取得位于?____?_、編號?為___?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號】【劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號】為_?____?。該地?塊土地面?積為__?___，?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號為__?___，?施工許可?證號為_?____?。__?___。?第二條?商品房銷?售依據(jù)?買受人購?買的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號為?____?_。_?____?。第三?條買受人?所購商品?房的基本?情況買?受人購買?的商品房?（以下簡?稱該商品?房，其房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號以附?件一上表?示為準(zhǔn)）?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：第?____?_【幢】?【座】_?____?【單元】?【層】_?____?號房。?該商品房?的用途為?____?_，_?____?結(jié)構(gòu)，層?高為__?___，?建筑層數(shù)?地上__?___層?，地下_?____?層。該?商品房陽?臺是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?商品房【?合同約定?】【產(chǎn)權(quán)?登記】建?筑面積共?____?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___平?方米（有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?）。第?四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款出賣?人與買受?人約定按?下述第_?____?種方式計(jì)?算該商品?房價(jià)款：?1．按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為（_?____?幣）每平?方米__?___元?，總金額?（___?__幣）?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。2?．按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為（_?____?幣）每平?方米__?___元?，總金額?（___?__幣）?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。3?．按套（?單元）計(jì)?算，該商?品房總價(jià)?款為（_?____?幣）__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?4．_?____?。第五?條面積確?認(rèn)及面積?差異處理?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計(jì)價(jià)方?式，本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】（本條?款中均簡?稱面積）?為依據(jù)進(jìn)?行面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。當(dāng)事?人選擇按?套計(jì)價(jià)的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?品房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?___種?方式進(jìn)行?處理：?1．雙方?自行約定?：___?__。?2．雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對值在3?％以內(nèi)（?含3％）?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房價(jià)?款；（?2）面積?誤差比絕?對值超出?3％時，?買受人?權(quán)退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時，面積?誤差比在?3％以內(nèi)?（含3％?）部分的?房價(jià)款由?買受人補(bǔ)?足；超出?3％部分?的房價(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?時，面積?誤差比絕?對值在3?％以內(nèi)（?含3％）?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人；?絕對值超?出3％部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。面積?誤差比＝?(產(chǎn)權(quán)登?記面積－?合同約定?面積)÷?合同約定?面積×1?00％?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付款?方式及期?限（略）?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第__?___種?方式處理?：1．?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在_?____?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過_?____?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_％向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?__（該?比率應(yīng)不?小于第（?1）項(xiàng)中?的比率）?的違約金?。商品?房認(rèn)購合?同書（三?）編號?：___?__甲?方（出售?人）：_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?乙方（認(rèn)?購人）：?____?_身份?證件號碼?/公司注?冊號：_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?丙方（經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：___?__地?址：__?___?????????????????電話：?____?_乙方?經(jīng)過了解?，有意向?購買甲方?開發(fā)建設(shè)?的___?__物業(yè)?（以下簡?稱“該物?業(yè)”）。?其建筑面?積___?__平方?米，套內(nèi)?建筑面積?____?_平方米?，認(rèn)購價(jià)?￥___?__（大?寫：__?___）??！渡唐?房預(yù)售許?可證》號?：___?__。?經(jīng)與甲方?協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)?議：1?．甲乙雙?方在簽訂?本認(rèn)購書?時，乙方?愿意支付?￥___?__（?大寫：_?____?）給甲方?作為認(rèn)購?該物業(yè)的?訂金。?2．乙方?應(yīng)于本認(rèn)?購書簽訂?后___?__日內(nèi)?（即__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止）到?____?_簽訂《?商品房買?賣合同》?。并帶上?如下證件?和資料：?（1）?本認(rèn)購書?；（2?）身份證?明原件和?復(fù)印件；?（3）?____?_；（?4）__?___。?3．訂?金退還與?不退還的?約定。如?甲乙雙方?在約定的?時間內(nèi)簽?訂《商品?房買賣合?同》，訂?金抵作購?房價(jià)款；?如甲乙雙?方在約定?簽訂《商?品房買賣?合同》的?時間內(nèi)，?甲方已將?物業(yè)另售?他人，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?已付訂金?；如乙方?在約定的?時間內(nèi)不?前來協(xié)商?簽訂《商?品房買賣?合同》，?訂金不予?退還，甲?方可將該?物業(yè)另售?他人；如?甲乙雙方?在約定的?時間內(nèi)，?對《商品?房買賣合?同》的條?文未能協(xié)?商一致的?，甲方應(yīng)?將訂金退?還乙方，?甲方可將?該物業(yè)另?售他人。?4．甲?乙雙方如?需變更本?協(xié)議內(nèi)容?，應(yīng)協(xié)商?一致，并