商業(yè)門面房出租合同范本（2篇）

商業(yè)門面?房出租合?同范本?出租方：?（以下簡?稱甲方）?身份證?號碼：?承租方：?（以下簡?稱乙方）?身份證?號碼：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?門面出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于門面?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共平方?米。二?、租賃門?面用途?1、乙方?租賃門面?作為商業(yè)?門面使用?。（不得?用于汽車?修理、酒?店、廢品?回收等臟?污嚴重的?行業(yè)）?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?租金為￥?元每年（?大寫：圓?整）租金?按年以現(xiàn)?金支付，?下一年度?租金應(yīng)提?前一個月?支付。甲?方要求乙?方應(yīng)支付?房屋設(shè)施?、水電費?押金為￥?元（大寫?：人民幣?整），待?租賃期滿?且結(jié)清費?用后，甲?方應(yīng)于當(dāng)?日將押金?退還給乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述門?面鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。不得?將乙方租?用的門面?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者；?或在租賃?期內(nèi)房租?加價。?3、在租?賃期間，?甲方應(yīng)保?證所出租?門面權(quán)屬?清楚，無?共同人反?對，無使?用之糾紛?。4、?在甲方將?門面交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負責(zé)將?所租賃門?面辦理好?水電落戶?，以及配?備水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有。?5、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回門面。?乙方添置?的用于經(jīng)?營的所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施。乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。五、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用門面?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?門面進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、。在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費等一?切費用由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。六、?門面使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該門面及?其附屬設(shè)?施因質(zhì)量?原因有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費?用由甲方?負責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護門面?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?門面及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負責(zé)修復(fù)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?門面及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該門面?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責(zé)?。4、?在租賃期?間，甲方?需要對該?門面進行?改建、擴?建或裝修?的，甲方?負有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修門面?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租門?面，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。八?、門面返?還時的狀?態(tài)1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該門?面，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?門面的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?_元/平?方米向甲?方支付該?門面占用?使用費。?2、乙?方按本合?同約定返?還該門面?時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收?認可，并?相互結(jié)清?各自的費?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?、在租賃?期間，乙?方再轉(zhuǎn)租?門面須事?先書面通?知甲方，?征得甲方?的書面同?意。2?、乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該門面承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的門面?交換使用?。十、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同；?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?15天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃門?面的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?門面的。?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃門?面20天?以上的。?（2）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的門面用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（3）?租賃門面?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（3）?因地震、?臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?或其它不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該門面及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。在租?賃期間，?租賃合同?被雙方同?意解除的?，本合同?也隨之終?止，甲方?應(yīng)退回剩?余租金。?如系單方?面原因被?解除的，?違約方應(yīng)?賠償另一?方因此遭?受的損失?。十一?、違約責(zé)?任及賠償?1、乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的萬分之?10/日?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失?。2、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該門面，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還，甲方?有權(quán)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?萬分之1?0/日支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟損失。?3、如?系甲方單?方面的原?因中止合?同的，除?退回交納?的租金的?剩余部分?外，還應(yīng)?賠償同等?金額的賠?償金并承?擔(dān)乙方由?此造成的?經(jīng)濟損失?。十二?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費、電?費、房租?等交于甲?方的各種?費用，甲?方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)?的收據(jù)。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個?月通知對?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方同?等金額的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協(xié)議的方?式另行約?定，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補充?條款及附?件共頁，?壹式兩份?。其中甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有同?等法律效?力。出?租方（甲?方）：_?____?____?_????承租方（?乙方）：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?商業(yè)門?面房出租?合同范本?（二）?租賃單位?____?經(jīng)過租?賃經(jīng)營指?導(dǎo)小組和?答辯委員?會的答辯?審查，_?___（?以下簡稱?甲方）決?定將__?__租賃?給___?_（以下?簡稱乙方?）個人經(jīng)?營，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商簽訂合?同如下：?1.租?賃期為_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.自本合?同生效之?日起，乙?方為__?__廠長?，具有法?人代表資?格。3?.乙方需?請兩名保?證人，共?同以個人?財產(chǎn)作為?抵押，其?中乙方為?____?元，保證?人共為_?__元。?乙方及保?證人用以?抵押的個?人財產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊后?，在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。4?.乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：（?1）對_?___擁?有完全的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?包括機構(gòu)?設(shè)置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產(chǎn)?經(jīng)營方式?的確定等?。（2?）依法有?權(quán)從事多?種經(jīng)營并?決定其經(jīng)?營方向。?（3）?有權(quán)按照?有關(guān)政策?和規(guī)定對?職工進行?表彰、獎?勵和處分?、辭退等?獎懲處理?。（4?）有權(quán)按?政策規(guī)定?招收租賃?期內(nèi)有關(guān)?的臨時合?同工。?（5）必?須認真貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法令和法?規(guī)；接受?主管部門?的領(lǐng)導(dǎo)和?綜合部門?的指導(dǎo)、?監(jiān)督；自?覺接受企?業(yè)黨組織?和職代會?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權(quán)益；?定期向職?代會匯報?工作，聽?取職工的?意見和建?議。（?6）對企?業(yè)的財產(chǎn)?、必須進?行社會保?險；要按?國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設(shè)備、房?產(chǎn)。合同?履行期滿?，要按固?定資產(chǎn)清?單如數(shù)返?還，并保?證設(shè)備完?好率達到?____?%以上。?（7）?按規(guī)定交?納個人所?得稅。?5.甲方?權(quán)利和義?務(wù)；（?1）甲方?有權(quán)對乙?方的工作?進行監(jiān)督?和檢查。?（2）?甲方應(yīng)積?極支持乙?方行使正?當(dāng)職權(quán)，?幫助、指?導(dǎo)乙方依?法管理和?經(jīng)營企業(yè)?。6.?租賃經(jīng)營?的分配：?（1）?____?應(yīng)照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?（2）乙?方應(yīng)向甲?方繳納基?數(shù)租金_?___元?，當(dāng)__?__鋼球?廠年實現(xiàn)?利潤大于?租賃的基?數(shù)利潤時?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基數(shù)?利潤__?__利率?=基數(shù)租?金___?_=__?__元?租賃年度?實現(xiàn)利潤?租金=?基數(shù)租金?=___?_租賃?基數(shù)利潤?當(dāng)__?__年實?現(xiàn)利潤小?于租賃基?數(shù)利潤時?，按規(guī)定?的基數(shù)租?金___?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個人資?產(chǎn)抵補。?（3）?甲方收到?租金后，?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定全部?返給__?__作為?企業(yè)留利?。（4?）乙方對?本企業(yè)的?留利必須?合理使用?，百分之?四十作為?企業(yè)發(fā)展?基金，百?分之六十?作為福利?基金。?（5）_?___的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤提_?___%?作為乙方?個人收入?，乙方從?租賃收入?中除按規(guī)?定向甲方?交納租金?外，每年?應(yīng)提留_?___%?作為風(fēng)險?基金；乙?方每年從?個人收入?中扣除租?金、風(fēng)險?基金后，?其余全部?為自己個?人所得，?對保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個人?所得中分?給。（?6）租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎金?（保留原?工資級別?，如遇調(diào)?整工資，?可按規(guī)定?給予調(diào)整?級，但不?發(fā)薪金）?乙方可按?每月預(yù)支?生活費用?，數(shù)額可?略高于其?原來工資?和資金之?和，但最?高不得超?過原工資?和與獎金?之和的二?倍。（?7）乙方?提留的風(fēng)?險基金應(yīng)?存入__?__，并?按銀行存?款利率計?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部（?含利息）?提走。?（8）_?___的?租賃年度?實現(xiàn)利潤?，除按規(guī)?定交納所?得稅、租?金及支付?乙方個人?收入外，?其余部分?為企業(yè)留?利基金，?核定__?__基數(shù)?留利基金?為___?_萬元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應(yīng)逐?年增長，?如達不到?基數(shù)留利?基金__?__萬元?時，乙方?應(yīng)用私人?財產(chǎn)賠償?減少額的?____?%.7?.甲乙雙?方對__?__要遵?守如下經(jīng)?濟政策：?（1）?按集體企?業(yè)管理，?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎金?稅。（?2）以企?業(yè)___?_年工資?總額__?__萬元?，產(chǎn)品銷?售收入_?___萬?元（即百?元銷售收?入的工資?含量__?__元）?為基數(shù)，?各租賃年?內(nèi)職工工?資總額隨?銷售收入?的增減而?浮動，只?要人均利?潤、上交?利稅和勞?動生產(chǎn)率?增長幅度?高于工資?增長幅度?，允許職?工工資（?含獎金，?計件超額?工資）據(jù)?實列支，?計入成本?，因國家?統(tǒng)一調(diào)整?職工工資?而需增加?的工資總?額另行增?補。（?3）用自?有資金進?行技術(shù)改?造，項目?投產(chǎn)后的?新增利潤?一年內(nèi)由?企業(yè)留用?，經(jīng)財稅?部門批準(zhǔn)?還可適當(dāng)?延長留用?期；用貸?款進行技?術(shù)改造，?允許用新?增利潤稅?前還款，?還貸后，?企業(yè)可按?核定的比?例提留福?利基金。?將自有資?金與貸款?合并使用?所獲得的?新增利潤?，按自有?資金所占?比例提留?給企業(yè)，?繼續(xù)用于?技術(shù)改造?。（4?）以前年?度應(yīng)該歸?還的技術(shù)?貸款，在?租賃期內(nèi)?逐年歸還?，因歸還?技術(shù)貸款?而減少的?利潤允許?提取福利?基金，由?于歸貸而?減少的利?潤均不影?響乙方的?提成基數(shù)?，其資金?來源應(yīng)由?增提的福?利基金支?付。（?5）因生?產(chǎn)經(jīng)營需?要對房屋?進行改造?，只要投?資額和面?積沒有超?過國家有?關(guān)規(guī)定，?免征建筑?稅。（?6）乙方?除交納租?金外，不?再交納承?包費。?8.違約?責(zé)任：?（1）由?于甲方非?法干預(yù)對?乙方造成?的損失，?應(yīng)由甲方?負責(zé)。?（2）乙?方若不能?按本合同?規(guī)定如期?如數(shù)繳納?租金，其?不足部分?由乙方和?保證人用?個人的抵?押財產(chǎn)抵?補。抵補?原則為：?①先乙方?后保證人?；②據(jù)低?補數(shù)額需?要，對保?證人按登?記財產(chǎn)賠?盡為止；?③要保證?乙方個人?及家庭必?需的生活?費；④抵?補不夠部?分由乙方?同甲方簽?訂債務(wù)合?同，經(jīng)公?證處公證?生效。?