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2021-2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法??寄M試題(全優(yōu))單選題(共50題)1、下列關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中錯(cuò)誤的是()。A.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)B.物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)是自物權(quán)的一種D.債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】C2、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司,其通過競(jìng)標(biāo)取得了北京市CBD一處地段的土地使用權(quán),根據(jù)規(guī)定,其須完成開發(fā)投資總額的()以上方可轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B3、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中屬于永久性建設(shè)用地的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后()內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.12個(gè)月【答案】C4、張某是河溝村民,1983年村里實(shí)行土地承包責(zé)任制,分給他2畝責(zé)任田,但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè),張某不同意,村集體認(rèn)為張某沒有《土地使用權(quán)證書》,對(duì)該土地不享有使用權(quán),無權(quán)拒絕,強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對(duì)此,下列說法正確的是()。A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明,張某沒有該證書,就表明沒有使用權(quán)B.張某雖然沒有《土地使用權(quán)證書》,但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年,應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)C.村集體是土地所有權(quán)人,有權(quán)在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地【答案】B5、中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān),由()確定。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)土資源部C.省級(jí)人民政府D.市級(jí)以上人民政府【答案】A6、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是()。A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B.保障金融安全C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值D.促進(jìn)融資,搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C7、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是()。A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B.保障金融安全C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值D.促進(jìn)融資,搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C8、下列選項(xiàng)屬于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的特殊之處的是()。A.權(quán)利的交易不受限制B.權(quán)利的主體性質(zhì)C.權(quán)利的客體性質(zhì)D.權(quán)利的無期限【答案】D9、因公共利益的需要而提前收回土地的,應(yīng)當(dāng)()。A.對(duì)該土地的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償B.退還全部的土地出讓金C.對(duì)該土地的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償,并且退還相應(yīng)的出讓金D.退還相應(yīng)的出讓金【答案】C10、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的,租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時(shí),出租人有權(quán)收回土地使用權(quán),土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸()。A.出租人B.承租人C.出讓人D.第三人【答案】A11、國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起()內(nèi),依照有關(guān)規(guī)定,將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】C12、承包方將土地交由他人代耕不超過()的,可以不簽訂書面合同。A.半年B.一年C.兩年D.三年【答案】B13、不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是()。A.物權(quán)B.債權(quán)C.名譽(yù)權(quán)D.準(zhǔn)物權(quán)【答案】C14、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由()負(fù)責(zé)發(fā)放。A.鄉(xiāng)人民政府B.村委會(huì)C.縣級(jí)以上人民政府D.縣土地局【答案】C15、由于建設(shè)用地的需要而征收土地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的()。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】C16、土地權(quán)利體系設(shè)置的宗旨是()。A.充分利用土地權(quán)利B.保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展C.土地使用形式D.權(quán)利設(shè)置得當(dāng),嚴(yán)格執(zhí)法【答案】B17、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率,于是向銀行貸款,并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押,后由于技術(shù)不成熟,工廠出現(xiàn)虧損,無奈之下,又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠,但沒有通知銀行。根據(jù)規(guī)定,該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為()。A.無效B.可撤銷C.效力待定D.有效【答案】A18、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記,按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則,一并登記,登記的證書是()。A.兩證B.多證C.一證D.兩證或多證【答案】C19、()可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。A.境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織B.境外的自然人、法人和其他組織C.境內(nèi)的法人和其他組織D.境外的法人和其他組織【答案】A20、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由()規(guī)定。A.省級(jí)人民政府B.市級(jí)人民政府C.國(guó)務(wù)院D.省國(guó)土資源管理部門【答案】A21、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,下列說法不正確的是()。A.是一種非要式行為B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同C.需要滿足一些法定條件,否則轉(zhuǎn)讓無效D.轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈(zèng)與或者互易等【答案】A22、下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權(quán)種類的是()。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.永佃權(quán)【答案】D23、土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證,現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的,所有權(quán)歸()所有。A.集體B.國(guó)家C.個(gè)人D.農(nóng)民【答案】A24、法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利,保障抵押權(quán)的安全,賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán),下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是()。A.限制權(quán)B.追及權(quán)C.對(duì)抵押物不法妨礙的排除權(quán)D.對(duì)處分行為的同意權(quán)【答案】D25、土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和()的權(quán)利。A.絕對(duì)性B.相對(duì)性C.對(duì)人性D.相容性【答案】A26、在建國(guó)后解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的法律規(guī)范文件中,“六十條”是指()。A.《土地改革法》B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》D.《土地管理法》【答案】B27、關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押,下列說法不正確的是()。A.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物、其他附著物隨之抵押B.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí),其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押C.應(yīng)簽訂抵押合同,合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定D.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記【答案】D28、下列情形中,不能提前終止租賃關(guān)系的是()。A.政府規(guī)劃調(diào)整,原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐腂.承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的C.承租人擅自改變土地用途的D.承租人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的【答案】D29、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的,下列選項(xiàng)不屬于其必須滿足的條件的是()。A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人C.領(lǐng)有國(guó)有土地所有證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明【答案】C30、1962年甲村將30畝土地?zé)o償贈(zèng)予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即棄耕,故當(dāng)?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當(dāng)?shù)伛v軍使用,13年后部隊(duì)撤離時(shí),此宗地轉(zhuǎn)由一國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給()A.甲村B.乙村C.國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)D.國(guó)家【答案】D31、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)情形的是()。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D.村民投票表決反對(duì)使用權(quán)人使用的【答案】D32、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決的過程中,行政訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起()。A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】B33、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的()。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】B34、王星為做生意,向朋友趙某借錢10萬,由朋友郭某提供價(jià)值7萬元的房屋一間做抵押,為了省下登記費(fèi)用,王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺(tái)電腦質(zhì)押給趙某,但因?yàn)橼w某用不著電腦,所以仍舊放在王星處。一年后,王星生意虧損無力還債,趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。則本案中()。A.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效B.抵押權(quán)有效,質(zhì)權(quán)無效C.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無效D.抵押權(quán)無效,質(zhì)權(quán)有效【答案】C35、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在()。A.是無償還是有償B.被征者是否能夠拒絕C.行為是否導(dǎo)致土地所有權(quán)的變化D.行為的主體不同【答案】C36、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟(jì)物所組成的()。A.自然—經(jīng)濟(jì)綜合體B.社會(huì)—經(jīng)濟(jì)綜合體C.自然—政治綜合體D.社會(huì)—政治綜合體【答案】A37、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長(zhǎng),為了籌集資金,蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進(jìn)行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國(guó)家征收,國(guó)家給該廠劃撥另外一塊土地作為補(bǔ)償。對(duì)此,下列說法錯(cuò)誤的是()。A.原抵押合同繼續(xù)有效B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標(biāo)的物的抵押合同C.原土地使用權(quán)消滅,抵押合同隨之消滅D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)【答案】A38、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議,訴諸法院,根據(jù)規(guī)定,該案件應(yīng)當(dāng)由()的人民法院管轄。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】C39、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于()。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C40、根據(jù)城市規(guī)劃,A市要建設(shè)大型公共設(shè)施,需要征收B村土地,相關(guān)部門將土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)交給了村委會(huì)進(jìn)行分配,村委會(huì)召開村民會(huì)議討論補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的分配方案,根據(jù)規(guī)定,該方案的通過需要經(jīng)過村民會(huì)議()成員通過。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全體【答案】B41、甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元,并以其土地使用權(quán)作為抵押,同時(shí)辦理了抵押登記。隨后,甲又將該土地使用權(quán)抵押給丁,但未辦理抵押登記。下列說法正確的是()。A.丁優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于丁受償C.丁優(yōu)先于乙受償D.丙優(yōu)先于乙受償【答案】B42、以()批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理土地征收審批手續(xù),不再另行辦理征地審批。A.省人民政府B.自治區(qū)政府C.直轄市政府D.國(guó)務(wù)院【答案】D43、集體土地所有權(quán)主體是()。A.農(nóng)民集體B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C.村委會(huì)D.村民小組【答案】A44、自從實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度以來,小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的,但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同時(shí)蓋的是村民委員會(huì)的印章,那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)將()作為土地的所有人。A.生產(chǎn)隊(duì)B.村民集體C.生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體D.村民委員會(huì)【答案】C45、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記,按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則,一并登記,登記的證書是()。A.兩證B.多證C.一證D.兩證或多證【答案】C46、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是()。A.屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的,還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】A47、均田制結(jié)束于()。A.隋煬帝時(shí)期B.唐玄宗時(shí)期C.唐德宗時(shí)期D.宋太祖時(shí)期【答案】C48、由于土地確權(quán)本身的特殊性,要求從事該項(xiàng)工作人員滿足的要求不包括()。A.具有較高的法律政策水平B.具有處理實(shí)際問題的能力C.對(duì)我國(guó)土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握D.具有較高的專業(yè)水平【答案】D49、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書C.為了社會(huì)公共利益的需要,國(guó)土資源行政管理部門也可以強(qiáng)制當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的,國(guó)土資源行政管理部門應(yīng)及時(shí)提出處理意見,報(bào)人民政府做出處理決定【答案】C50、下列選項(xiàng)中不屬于國(guó)家土地所有權(quán)客體的是()。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國(guó)家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國(guó)家依法征收的土地【答案】B多選題(共20題)1、我國(guó)只存在兩種土地所有權(quán)制度,確定土地所有權(quán)歸屬的問題包括()。A.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的主體B.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的客體C.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體D.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體E.確定土地所有權(quán)的內(nèi)容【答案】BCD2、關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系,下列說法正確的有()。A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體【答案】ACD3、下列四種情形中,丙已經(jīng)善意取得所述房屋所有權(quán)的是哪些?A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙,辦理了過戶登記。后乙以市價(jià)出賣給不知情的丙(丙不知甲遭受乙脅迫之事實(shí)),并為丙辦理房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、乙間的房屋買賣合同B.甲、乙共同共有一房屋,登記在甲名下,但甲一直對(duì)外聲稱房屋為其單獨(dú)所有。丙看中該房屋,以舉報(bào)甲吸毒相威脅,迫使甲(甲未經(jīng)乙同意)謊稱房屋己有,以市價(jià)出賣給不知情的丙(丙受讓時(shí)不知房屋系甲、乙共有的事實(shí)),并為丙辦理完畢房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、丙間的房屋買賣合同C.甲、乙共同共有一房屋,登記在甲名下,但甲一直對(duì)外聲稱房屋為其單獨(dú)所有。丙看中該房屋(丙認(rèn)為該房屋升值潛力巨大),加之丙掌握了甲貪污犯罪事實(shí),未經(jīng)乙同意,甲與丙訂立合同約定:"甲將該房屋以市價(jià)出賣給丙,條件是丙不得舉報(bào)甲,在甲被追訴之時(shí),丙不得出庭作證。"甲為丙辦理了房屋過戶登記(丙受讓時(shí)不知房屋系甲、乙共有的事實(shí))D.甲、乙共同共有一房屋,登記在甲名下,但甲一直對(duì)外聲稱房屋為其單獨(dú)所有。乙知道后辦理了異議登記,但乙此后一直未采取法律措施。一月后,因丙看中該房屋,甲謊稱房屋己有,以市價(jià)出賣給不知情的丙,并為丙辦理了過戶登記【答案】AD4、對(duì)于宅基地使用權(quán),下列表述正確的有()。A.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能申請(qǐng)一處宅基地B.宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹木的權(quán)利C.宅基地使用權(quán)的性質(zhì)是地上權(quán)D.權(quán)利人不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)E.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員可以申請(qǐng)多處住宅【答案】ABCD5、確定其他的土地權(quán)利具有重要的意義,下列屬于其意義的有()A.進(jìn)一步完善了土地的權(quán)利體系B.可以更好地保護(hù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以外的權(quán)利人在土地上的各種合法權(quán)益C.有利于維護(hù)基于土地利用產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的穩(wěn)定和有序D.有利于保護(hù)土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的合法權(quán)益E.有利于促進(jìn)資源合理和有效利用【答案】ABC6、根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》,下列屬于國(guó)家所有的土地的有()。A.國(guó)家建設(shè)對(duì)農(nóng)民集體全部進(jìn)行移民安置并調(diào)劑土地后,遷移農(nóng)民集體原有的土地B.因國(guó)家建設(shè)征用土地,農(nóng)民集體建制被撤銷或人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口,其未經(jīng)征用的土地C.《六十條》公布以前,全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場(chǎng)使用的原農(nóng)民集體所有的,迄今沒有退給農(nóng)民集體的土地D.河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護(hù)堤地,除土改時(shí)已將所有權(quán)分配給農(nóng)民,國(guó)家未征用,且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外E.國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地【答案】ABCD7、從1953年至1966年,經(jīng)過()等政治活動(dòng),逐步使城市土地基本國(guó)有化。A.三大改造B.沒收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權(quán)和永租權(quán)D.私房改造E.沿襲解放前的構(gòu)架,在所有權(quán)方面,包括國(guó)有和私有【答案】AD8、西方國(guó)家地權(quán)的主要表現(xiàn)形式包括()。A.所有權(quán)B.租賃權(quán)C.永佃權(quán)D.地上權(quán)E.信托特權(quán)【答案】ACD9、下列財(cái)產(chǎn)只能為國(guó)家所有的是()。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國(guó)防資產(chǎn)E.無線電頻譜資源【答案】BD10、合理配置和持續(xù)有效利用國(guó)土資源,應(yīng)當(dāng)通過()實(shí)現(xiàn)。A.對(duì)國(guó)土資源進(jìn)行行政管理B.賦予、確認(rèn)并保護(hù)公民、法人對(duì)土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)C.加強(qiáng)立法,加大對(duì)土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場(chǎng),允許土地自由流通E.加大宣傳力度,提倡人們保護(hù)土地資源【答案】AB11、擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括()。A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)D.債務(wù)人死亡的E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC12、關(guān)于我國(guó)的土地登記制度,下列選項(xiàng)中說法正確的有()。A.土地登記是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人,申請(qǐng)國(guó)家主管機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)利記載于國(guó)家土地登記冊(cè)的事實(shí)B.登記決定土地權(quán)利的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅的法律行為能否生效C.土地權(quán)利的各項(xiàng)變動(dòng)都要經(jīng)過登記,不登記不生效D.主管土地登記的機(jī)關(guān)必須對(duì)申請(qǐng)人及其提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審查E.主管土地登記的機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行形式審查即可【答案】ABCD13、下列關(guān)于土地權(quán)利制度說法正確的是()。A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國(guó)家所有B.美國(guó)大部分的公有土地實(shí)行有償使用,但聯(lián)邦政府為了國(guó)家和社會(huì)的公益事業(yè),需要占用州屬公有土地的,無須交付使用費(fèi)C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國(guó)家所有、公共所有、個(gè)人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國(guó)有制和私有制兩種形式【答案】ACD14、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的申請(qǐng),下列說法正確的有()。A.所有的土地權(quán)屬爭(zhēng)議都要求當(dāng)事人申請(qǐng)B.申請(qǐng)人應(yīng)與爭(zhēng)議的土地有直接的利害關(guān)系C.申請(qǐng)人
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