物業(yè)管理師《基本制度與政策》試題及答案

5/52023物業(yè)管理師《基本制度與政策》試題及答案2023物業(yè)管理師《基本制度與政策》試題及答案

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練習(xí)題一

1、國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)()的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。

A.公開(kāi)

B.公平

C.公正

D.合理

2、國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采()，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平

A.新技術(shù)

B.新知識(shí)

C.新方法

D.新成果

3、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)力()

A.按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)

B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作

C.對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)

D.監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用

4、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行下列義務(wù)()

A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)

B.遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

C.按規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

D.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

5、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的()等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

A.共用設(shè)施設(shè)備

B.建筑物規(guī)模

C.社區(qū)建設(shè)

D.市政公用設(shè)施

6、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的()等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

A.先后順序

B.建筑面積

C.住宅套數(shù)

D.產(chǎn)權(quán)期限

7、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：()

A.選舉業(yè)委會(huì)委員，并享有被選舉權(quán);

B.提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并提出建議;

C.提出制定和修改主業(yè)主公約、大會(huì)議事規(guī)則的建議;

D.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)

8、業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)()

A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

B.選舉更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督委員工作

C.選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)

D.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施

9、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用()的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。

A.集體討論

B.分組討論

C.書(shū)面征求意見(jiàn)

D.小會(huì)討論

10、業(yè)主大會(huì)作業(yè)出以下決定：()必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過(guò)。

A.制定和修改業(yè)主公約

B.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

C.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)

D.專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定

答案：1、ABC2、AC3、ABCD4、BCD5、ABC6、BC7、ABCD8、ABCD9、AC10、ABCD

練習(xí)題二

1、業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為()會(huì)議。

A.定期

B.不定期

C.臨時(shí)

D.隨時(shí)立會(huì)

2、業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)()

A.召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)實(shí)施情況

B.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)

C.與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

D.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施

3、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)利益：()等事項(xiàng)依法作出約定。

A.物業(yè)的.使用、維護(hù)、管理

B.業(yè)主的共同利益

C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

D.違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

4、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的()等事項(xiàng)作出約定。

A.議事方式

B.表決程序

C.業(yè)主投票權(quán)確定辦法

D.業(yè)主委員會(huì)組成和委員任期

5、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)管理()

A.無(wú)關(guān)的決定

B.無(wú)關(guān)的活動(dòng)

C.相抵觸行為

D.不作為行為

6、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合()相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。

A.物業(yè)管理企業(yè)

B.公安機(jī)關(guān)

C.居民委員會(huì)

D.街道辦事處

7、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：()

A.竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

B.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

C.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

D.物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料

8、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對(duì)()等內(nèi)容進(jìn)行約定。

A.服務(wù)質(zhì)量

B.服務(wù)費(fèi)用

C.物業(yè)管理用房

D.物業(yè)管理事項(xiàng)

9、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循()原則

A.合理、公開(kāi)

B.收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)

C.區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)

D.使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛

10、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為()。

A.予以制止

B.依法處理

C.行政處罰

D.