地產(chǎn)項目代理合同（5份范本）

地產(chǎn)項目代理合同（5份范本）名目第1篇開發(fā)房地產(chǎn)項目代理銷售合同第2篇商業(yè)地產(chǎn)項目策劃與招商代理合同第3篇托付房地產(chǎn)項目代理銷售合同第4篇房地產(chǎn)項目銷售代理合同第5篇房地產(chǎn)項目獨家代理銷售合同

【第1篇】開發(fā)房地產(chǎn)項目代理銷售合同

2023開發(fā)房地產(chǎn)項目代理銷售托付方：(以下簡稱甲方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方：(以下簡稱乙方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

依據(jù)及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方托付乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目進行代理銷售的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條：托付項目的基本狀況

1、甲方所開發(fā)的項目位于通化市鎮(zhèn)_號;

2、該項目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫，為結(jié)構(gòu)，共計層，其中住宅套，門市套，車庫套;

3、該項目占地面積為_____平方米，總建筑面積平方米，其中住宅為平方米，門市平方米，車

庫平方米;

4、該項目的開工日期是_____年_____月_____日，竣工日期是_____年_____月_____日。

其次條：合作方式

甲方托付乙方對其所開發(fā)建設(shè)的項目進行獨家代理銷售，甲方不得再另行托付其他公司、個人或自行銷售。

第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作，甲方應(yīng)準時向乙方供應(yīng)該項目的具體資料，并保證其真實性，詳細包括：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;

2、供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項目批準的各類證照復(fù)印件，包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預(yù))售許可證》等;

3、供應(yīng)銷售代理項目所需的相關(guān)資料，包括項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、形狀圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施狀況、交房標準及其他可向客戶承諾的資料。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。

(二)甲方負責(zé)銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供應(yīng);

(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負責(zé);

(四)甲方負責(zé)辦理交樓的各項事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進戶等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商詳細的價格策略，并協(xié)作乙方制定其他有利于銷售的各項方案;

(六)甲方負責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系，為乙方制造寬松的經(jīng)營環(huán)境;

(七)為促進該項目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進行必要的廣告宣揚和促銷活動，由乙方制定、設(shè)計相應(yīng)的實施方案，報與甲方審核后執(zhí)行，費用由甲方擔(dān)當(dāng);

(八)甲方應(yīng)準時按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;

(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機密，不得泄露;

(十)甲方應(yīng)保證托付乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。

第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方負責(zé)制定該項目的市場銷售單價，制定后的單價必需保證合同均價;

(二)乙方應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的資料向客戶推舉或承諾;

(三)乙方負責(zé)對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權(quán)依據(jù)市場狀況或其他因素調(diào)整推廣策略;

(五)凡關(guān)于該項目的設(shè)計與說明、方案均歸乙方全部，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用;

(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密，不得將該機密超越合同范圍使用;

(七)乙方負責(zé)銷售人員的聘請、任職、解聘、工資、獎金等。

第五條：銷售均價

(一)住宅：元/㎡;

(二)門市：元/㎡;

(三)車庫：元/㎡。

第六條：銷售傭金的支付

(一)傭金標準：

甲方托付乙方代理銷售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%;

(二)傭金的支付：

銷售傭金實行“每星期結(jié)算一次”的原則。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金。每個星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售傭金，報與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標準詳見本合同第六條第一款);

(三)若遇特別狀況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金;

(四)如進展團購客戶，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售傭金;

(五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售傭金;

(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方緣由造成客戶退房，則乙方傭金照常提取;如因乙方緣由導(dǎo)致客戶退房，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方;

第七條：關(guān)于溢價及溢價部份的安排

(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;

(二)溢價部份由甲乙雙方共同安排，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。

第八條：其他商定事宜

(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計標準驗收合格，以便乙方能夠順當(dāng)開展銷售工作。

(二)甲方向乙方供應(yīng)的各類證照、項目資料應(yīng)真實牢靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。

(三)在雙方合作期間，如甲方另行托付其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。

(四)甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的保密工作，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。

(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定準時向乙方支付傭金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權(quán)選擇停止銷售工作，并通過法律程序追討傭金。

(六)乙方不得虛假宣揚哄騙客戶，只能在甲方認可的材料范圍內(nèi)進行宣揚和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

(七)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作。

第九條：本合同的合作期限及終止

(一)甲方托付乙方進行代理銷售工作的期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，逾期合同終止，如需連續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同;

(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，應(yīng)提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。

(三)對本合同的修改和變動，必需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補充協(xié)議后方可生效。

第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決，通過協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交所在地人民法院進行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應(yīng)依據(jù)法律文書履行義務(wù)。

第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。

其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。

甲方：

法定代表人：

代理人：

年月乙方：法定代表人：代理人：

_____年_____月_____日

【第2篇】商業(yè)地產(chǎn)項目策劃與招商代理合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方在公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方對“廣場項目”(以下簡稱：本項目)進行商業(yè)項目策劃顧問及招商代理服務(wù)事宜達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條服務(wù)標的及合作方式、范圍

1、標的名稱：廣場

2、標的地址：與交叉路口(西北角)

3、標的功能：規(guī)劃功能包括：寫字樓、公寓、商業(yè)裙房，本合同服務(wù)范圍僅限于商場部分。

4、標的面積：商場面積約萬平方米

5、標的開業(yè)時間：約為年月

6、本合同的顧問服務(wù)總共分為三大階段，其中策劃詢問階段、招商執(zhí)行階段為主要服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)營管理顧問服務(wù)為幫助內(nèi)容，詳細的工作內(nèi)容和工作詳見各階段服務(wù)內(nèi)容。

7、合作方式：甲方指定乙方為該標的的獨家策劃招商代理。乙方在項目策劃方案的指導(dǎo)下，制定詳細的產(chǎn)品包裝和推廣方案，擬定符合項目定位及經(jīng)營的招租方案，為甲方供應(yīng)項目營銷及招商策劃;在項目產(chǎn)品招商期間深化跟進項目營銷及招商策略，組建招商團隊，為甲方供應(yīng)招商代理服務(wù);依據(jù)招商進度，針對項目后期的商業(yè)運營供應(yīng)科學(xué)合理的管理策劃方案與建議。

其次條策劃詢問服務(wù)內(nèi)容

一、策劃詢問階段工作內(nèi)容

1)商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查：業(yè)態(tài)規(guī)模與結(jié)構(gòu)、功能規(guī)劃、商家組合、租賃經(jīng)營模式、租賃政策、人流表現(xiàn)、經(jīng)營管理模式以及狀況與趨向、物業(yè)外觀與戶外廣告經(jīng)營狀況等。

2)商業(yè)價格及促銷策略調(diào)查：物業(yè)租金價格市場行情、價格構(gòu)成、促銷手段、租金減免方案、租金遞增策略、商家扶持方法等。

3)城市(區(qū)域)民生狀況及行為習(xí)慣調(diào)查：收入與日常支出狀況、消費模式與習(xí)慣消費結(jié)構(gòu)、消遣休閑習(xí)慣與喜好、消費潛力與趨向等。

4)城市(區(qū)域)媒介及推廣環(huán)境調(diào)查：媒介力氣狀態(tài)與價格、推廣渠道挖掘、推廣模式現(xiàn)狀、市民接受狀況、廣告表現(xiàn)方式、線下廣告狀況及價格等。

二、項目可行性分析

1)在充分調(diào)研市場的基礎(chǔ)上，通過對本項目主體功能經(jīng)營的定位、面積比例、投資規(guī)模、收益分析和經(jīng)濟分析，進行多方位的比較和分析，從而確定項目總體經(jīng)營方向和策略，提出符合甲方整體利益最大化的對策和看法。

2)項目招商方向定位及依據(jù)：在已確認的可行性分析的基礎(chǔ)上，依據(jù)總體經(jīng)營策略，對投資項目進行進一步的市場細分、市場定位，并對各分項功能區(qū)的有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)問題供應(yīng)專業(yè)詢問建議。

三、項目招商策劃

1)項目招商定位及策略具體闡述。

2)平面布局及商業(yè)功能規(guī)劃。

3)人流導(dǎo)向及配套功能規(guī)劃。

4)項目租賃價格分析與定位。

5)項目租賃價值及收益評估。

6)招商客戶群定位。

7)初步招商資料及文件編訂。

四、項目推廣策劃

1)項目形象定位(描述)及推廣定位及策略具體闡述。

2)廣告策略及模式方案。

3)推廣階段、目標、原則、手段及內(nèi)容擬訂。

4)媒介分析、媒介策略及媒介方案。

5)項目形象識別系統(tǒng)(vis)平面創(chuàng)意表現(xiàn)。

五、項目經(jīng)營管理幫助內(nèi)容

1)經(jīng)營管理定位闡述。

2)經(jīng)營管理模式、目標、方案及流程設(shè)計。

3)管理崗位職能規(guī)劃。

4)行政管理制度名目。

第三條招商執(zhí)行階段工作內(nèi)容

一、招商團隊管理及招商實施執(zhí)行工作：

1)制定該項目招商人員編制方案，組建項目小組、開展嚴格有效的招商培訓(xùn)。

2)派駐招商小組，負責(zé)執(zhí)行詳細的招商工作，包括但不限于銷控表的管理，依據(jù)實際狀況調(diào)配資源，保證每日有足夠的招商人員在崗，按時提交招商進度，實時進行市場調(diào)查，對項目商業(yè)規(guī)劃及建筑設(shè)計、業(yè)態(tài)布局、物業(yè)配套、景觀設(shè)計等供應(yīng)專業(yè)看法等。

3)向甲方反映客戶的要求、條件，促成客戶與甲方簽署租賃合同。

二、招商策劃細則規(guī)劃工作：

1)依據(jù)策劃方案制定詳細的項目招商方案及價格政策，對營銷推廣、招商策略、招商組織及招商部署進行總體規(guī)劃。

2)編輯及整理該項目的招商文件、資料及工具。

3)制定付款方式、折扣方法、市場定位、目標客戶分析、客戶定位、投資分析、招商時機、分期招商方式、推銷渠道及策略、租賃合同范本及簽訂程序、租賃款收取及退還程序等內(nèi)容。

4)以月報告形式，通過每月的報告會議向甲方反饋招商工作方案及招商工作進度。

5)客戶承租資料、客戶資料整理與管理，確保資料準時更新精確?????，支配相關(guān)的租后跟進，包括定期供應(yīng)招商報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、招商策劃等方面。

6)招商工作須遵循先主力店、后次主力店、最終零散商鋪的挨次進行，招商結(jié)果不得背離初始的定位和規(guī)劃。

三、招商資料平面設(shè)計：

1)招商推廣方案及媒介方案。

2)招商推廣平面創(chuàng)意表現(xiàn)。

3)招商推廣工作詳細實施。

四、監(jiān)控項目的整體招商進度。

第四條經(jīng)營管理顧問內(nèi)容(部分內(nèi)容及實施時間取決于招商完成進度)

1、招商工作完成后組建項目經(jīng)營管理團隊進行顧問工作。

2、依據(jù)經(jīng)營管理要求關(guān)心甲方完善團隊架構(gòu)。

3、幫助甲方制定物業(yè)管理方法。

4、幫助編劃經(jīng)營管理成本預(yù)算案。

5、幫助編劃各崗位人員聘請工作、編制相關(guān)崗位職能。

6、幫助甲方對團隊人員進行入職崗前學(xué)習(xí)培訓(xùn)。

7、建立項目客戶檔案和管理處檔案。

8、鋪位設(shè)計審核及備案管理。

9、裝對接與鋪位恢復(fù)審核。

10、經(jīng)營性廣告投放方案。

11、樓體、立面廣告位經(jīng)營與管理。

12、經(jīng)營方案與支持。

13、幫助物業(yè)管理公司(團隊)開展物業(yè)管理工作。

14、日常經(jīng)營管理及物業(yè)服務(wù)顧問工作。

15、指導(dǎo)及幫助甲方的日常事務(wù)及客戶的糾紛、投訴及突發(fā)大事之處理。

16、主動記錄或收集經(jīng)營管理相關(guān)的資料、問題及客戶反饋狀況，并出具分析報告。

第五條合同期限、服務(wù)方式及費用負擔(dān)

1、本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日，共計約個月，在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方就續(xù)簽代理合同的事項達成全都的，就達成事項重新簽訂合同(后續(xù)合同以經(jīng)營管理為主、托付代理為輔，服務(wù)內(nèi)容及款項支付等內(nèi)容須甲乙雙方重新訂立合同)，合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同終止處理。

2、在本合同執(zhí)行期限內(nèi)，甲方不得指定其他代理商租賃該項目，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

3、甲方須確定與乙方的項目對接人，如有招商業(yè)務(wù)發(fā)生，由對接人審核租賃協(xié)議書條款、代甲方在合同上加蓋公章、處理在招商過程中應(yīng)當(dāng)由甲方負責(zé)的事宜，并協(xié)調(diào)甲乙雙方工作。

4、甲方須確定財務(wù)對接人，如有招商業(yè)務(wù)發(fā)生，由對接人負責(zé)收取或退還租賃款和代收款，并協(xié)作乙方招商工作。

5、乙方須在招商中心派駐招商服務(wù)團隊，代表乙方行使職權(quán)。負責(zé)一切招商租賃事宜，協(xié)調(diào)甲乙雙方工作。甲方有權(quán)建議調(diào)整乙方的項目組人員，乙方在調(diào)整項目組人員時，需與甲方進行溝通，征得甲方的同意。

6、乙方須在________年____月____日前進入甲方商業(yè)招商中心(商業(yè)招商中心應(yīng)設(shè)在總部大廈內(nèi)，由乙方負責(zé)設(shè)計裝修，使用面積不小于平米，商業(yè)招商中心前期作為租賃中心，后期作為商業(yè)營運中心)，正式開展招商業(yè)務(wù)。

7、廣告宣揚、廣告設(shè)計、市場推廣、項目包裝、公關(guān)活動、媒體投放等所需的全部費用均由乙方擔(dān)當(dāng)，相關(guān)方案由乙方討論論證后提交甲方審定，經(jīng)甲方最終修改確認后執(zhí)行。

8、招商工作人員的開支及日常工作支出均由乙方負責(zé)。

第六條費用支付及支付條件

一、商業(yè)可招商總面積：約平方米。

1)招商傭金計算及支付。乙方傭金為每平方米元。

2)商業(yè)物業(yè)租金水平由乙方依據(jù)市場狀況供應(yīng)合理的建議方案，由甲方論證、審核，簽字確認后執(zhí)行。

3)招商傭金支付條件：在代理期內(nèi)，甲方依據(jù)乙方的業(yè)績支付代理傭金，以完成招商面積的比例及一年租金金額作為考核條件，以累計總成交金額的%向乙方支付代理傭金，其余部分傭金作為履約保證金，待乙方完全履行合同后再行支付;以甲方與租賃客戶簽訂租賃合同，并甲方已經(jīng)收取首期租金或保證金，作為甲方向乙方結(jié)算并支付招商傭金的唯一條件。

二、客戶交納個月(含本數(shù))及以上的租金(或保證金)，甲方正常向乙方結(jié)算傭金。

三、客戶交納低于3個月(不含本數(shù))的租金(或保證金)，甲方在客戶進場裝修前無須向乙方支付傭金，待客戶正式進場裝修后日后，甲方再向乙方支付傭金。

四、甲乙雙方均有指定專人負責(zé)相互聯(lián)絡(luò)工作，于每月做銷控上的核對。

1)招商傭金的支付方式：乙方于每月____日(節(jié)假日順延)向甲方報當(dāng)月應(yīng)付傭金申請，甲方于乙方提出申請后十個工作日內(nèi)完成審核并支付。乙方收取傭金同時向甲方供應(yīng)等額的正式發(fā)票。

五、商業(yè)策劃及經(jīng)營管理顧問服務(wù)。

1)收費標準：每月服務(wù)費為人民幣萬元(大寫：)。

2)付款方式：每三個月支付一次，每次支付人民幣萬元，詳細支付日期如下：

________年____月____日前，甲方向乙方支付服務(wù)費人民幣萬元();

________年____月____日前，甲方向乙方支付服務(wù)費人民幣萬元();

________年____月____日前，甲方向乙方支付服務(wù)費人民幣萬元();

________年____月____日前，甲方向乙方支付服務(wù)費人民幣萬元();

________年____月____日前，甲方向乙方支付服務(wù)費人民幣萬元();

________年____月____日前，甲方向乙方支付服務(wù)費人民幣萬元();

如乙方未能根據(jù)合同規(guī)定的標準向甲方按期供應(yīng)工作成果，甲方有權(quán)拒絕支付該階段服務(wù)費，由甲方負責(zé)人簽字蓋章的“付款確認書”是甲方向乙方支付服務(wù)費的唯一憑證。

六、招商代理期限內(nèi)由乙方勝利租賃，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金;經(jīng)乙方接觸由甲方成交者或經(jīng)甲方接觸由乙方成交者，視詳細狀況由甲方向乙方支付部分傭金(不高于傭金總額的%);由甲方勝利租賃，甲方不向乙方支付傭金(甲方自主招商比例不超過商業(yè)總體量的%)。

七。若有客戶簽署《承租書》并交納定金(法律認可無需退還)違約，客戶無法律訴訟或者訴訟后經(jīng)判決所交定金歸甲方全部，鑒于乙方已供應(yīng)了招商工作，甲方同意向乙方支付相當(dāng)于甲方所實際收取定金總額%的傭金(最高不超過本單位交易的傭金總額)。凡與客戶協(xié)商退換定金的，則傭金不予計提。

八、若有客戶簽署《租賃合同》，支付首期或辦理鑒證后違約，乙方所收取的代理傭金不得超過客戶已付款項的一半，如之前已收取的代理傭金已超過此限額，超出部分須在當(dāng)月返還給甲方。凡與客戶協(xié)商解除租賃合同并退還承租款的，則傭金不予計提。

九、乙方于收到甲方所付款項的同時開具等額發(fā)票。

第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方權(quán)利及義務(wù)

1)本案正式租賃前，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)廣場批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證等)、甲方正式托付乙方為該項目招商獨家代理的托付書和確保廣場具有可租賃條件，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定并且保證相關(guān)的租賃承諾內(nèi)容真實合法。

2)本案正式租賃前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方供應(yīng)真實有效的關(guān)于代理招商項目所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。

3)本案正式租賃前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方供應(yīng)甲方甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶、代理項目所需的收據(jù)、租賃合同，以實際使用數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方。

4)甲方保證若客戶租賃的廣場的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

5)甲方應(yīng)負責(zé)因建筑材料、施工質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面與租賃客戶產(chǎn)生的糾紛。

6)甲方負責(zé)整個招商及運營管理過程中一切合同文件的簽署;負責(zé)與承租者簽訂商鋪租賃的一切合同文件;負責(zé)統(tǒng)一收取承租客戶的定金和全部租金;負責(zé)針對乙方供應(yīng)的看法在五個工作日內(nèi)做出書面答復(fù)，以甲方指定確認人簽字或公司蓋章形式認可為準。

7)乙方可向甲方供應(yīng)招商中心的整改看法，整改內(nèi)容須雙方共同確定。

8)甲方承諾乙方在________年____月____日前可進入招商中心(詳細位置：層、室)。甲方免費為乙方供應(yīng)招商中心所需的場地，協(xié)作乙方辦理有關(guān)招商事宜。由乙方負責(zé)租賃中心辦公設(shè)施、接待及辦公桌椅、水、電、電話費、電腦、網(wǎng)絡(luò)、清潔、保安等費用及能耗，以及與客戶有關(guān)的接待茶點、飲水設(shè)備、辦公設(shè)施(紙張、墨盒、復(fù)印打印傳真一體機)等費用。

9)合同期內(nèi)，因推廣工作需要經(jīng)甲方同意舉辦的各項活動，需要臨時增加的人員及設(shè)備等所產(chǎn)生的費用與甲方無關(guān)，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

10)甲方同意乙方在商業(yè)推介材料上刊登乙方公司的名稱及標識。

11)按期支付本合同所列明的各款項，并甲方無需擔(dān)當(dāng)合同履行期間發(fā)生的其他任何費用(包括但不限于推廣費用、招商團隊的管理費用、差旅費、款待費等)。

12)甲方項目對接人對乙方上報的客戶狀況及談判條件、談判進程負有保密責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1)乙方負責(zé)在合同范本所承諾的范圍內(nèi)，幫助甲方與客戶簽訂本案招商租賃協(xié)議書，并對協(xié)議書的內(nèi)容及客戶的付款方式進行講解。

2)乙方與客戶最終確認的租賃協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方審核確認后簽署。

3)整個招商過程必需遵守省市的有關(guān)法律法規(guī)，本合同涉及的全部報告、看法分析、設(shè)計方案等服務(wù)均應(yīng)以書面形式提交給甲方。

4)在合同履行期內(nèi)，乙方須準時有效地完成合同“其次條”“第三條”“第四條”所規(guī)定的全部工作內(nèi)容及完成合同總目標所需但條款中未詳列之工作項目。

5)由乙方負責(zé)招商人員的詳細組織管理、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等，負責(zé)招商工作的操作執(zhí)行、負責(zé)項目的策劃與執(zhí)行監(jiān)控。

6)乙方應(yīng)在進場后，向甲方供應(yīng)針對本案制定的招商租賃方案，并且根據(jù)甲乙方商定的時間即及向甲方匯報工作。(每周為周例會時間)

7)未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對客戶予以的任何書面承諾均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

8)乙方不得將因本案獵取的客戶資料泄漏給第三方，因此給甲方造成的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方負責(zé)賠償。

9)乙方有責(zé)任指導(dǎo)并督促承租者將相關(guān)款項直接劃入甲方指定的銀行賬戶，在按時完成當(dāng)期工作任務(wù)的狀況下，有權(quán)要求甲方按時支付各階段收費標準及支付方式的合同價款。

10)合同履行期內(nèi)，乙方依據(jù)甲方認可的租金均價制定租金表及付款方式，經(jīng)甲方批準后進行招商。招商過程中，全部的折讓、條款的讓步須得到甲方的書面同意，方可作出修改，如遇特別個案，需書面上報甲方得到確認后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)向客戶作照實介紹，盡力促成租賃行為，不得夸大、隱瞞或過度承諾，不得擅自轉(zhuǎn)變方案、任意放盤或加減租金，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得向客戶收取任何未經(jīng)甲方同意的費用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任。若甲方依據(jù)市場狀況，認為租金水平可以適當(dāng)轉(zhuǎn)變時，經(jīng)甲方提議，雙方協(xié)商全都，乙方應(yīng)執(zhí)行新的租金標準。

11)合同履行期內(nèi)，乙方必需根據(jù)甲方的要求照實進行招商工作，若發(fā)覺乙方工作人員為提高業(yè)績，未經(jīng)甲方允許擅自向客戶承諾優(yōu)待條件，或脫離甲方的招商資料做不當(dāng)陳述造成甲方經(jīng)濟或名譽損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。乙方不得在招商過程中錯誤、虛假引導(dǎo)客戶，進行不正值競爭，由此造成的一切經(jīng)濟糾紛和法律責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

12)乙方保證在合同期內(nèi)完成本包括但不限于合同界定的全部顧問及服務(wù)工作，確保完成工作成果的質(zhì)量。

第八條違約責(zé)任

1、甲方如不依照合同規(guī)定支付合同款項，視為違約，乙方有權(quán)每天按該筆應(yīng)付未付款項的%向甲方收取違約滯納金;如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不對乙方提交的成果資料作出答復(fù)，視為同意。

2、由于甲方的緣由，甲方要求提前解除合同的，應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，則甲方須向乙方支付已工作的階段全部價款，雙方解除合同。

3、由于乙方緣由，乙方要求提前解除合同的，應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，將該階段全部工作成果無償提交給甲方，并擔(dān)當(dāng)由此給甲方帶來的經(jīng)濟和名譽上的損失，雙方解除合同。

4、如乙方不按期完成并提交各階段成果資料，視為違約，甲方有權(quán)每天按當(dāng)期應(yīng)付款項的%扣減違約金;超出合理期限，甲方同時有權(quán)解除本合同，并依據(jù)實際狀況要求乙方支付不低于合同總標的額%的賠償金。

5、如乙方在合同期內(nèi)不能有效地完成各階段招商工作，或者沒有根據(jù)雙方協(xié)定的標準完成(招商工作完成指標如“第九條合同的中止和變更”所述)，估計會對后期商業(yè)運營及物業(yè)升值產(chǎn)生影響，由此給甲方帶來的任何有形及無形損失，概由乙方負責(zé)。

6、如因甲方緣由，未能按乙方要求供應(yīng)與建設(shè)項目有關(guān)的真實、精確?????的資料、準時答復(fù)乙方提交的各項文件和指派人員協(xié)作有關(guān)工作，造成工作的失誤和延誤所引致的損失，概由甲方負責(zé);如因乙方緣由，未能按時完成有關(guān)方案任務(wù)或工作失誤所造成的損失，概由乙方負責(zé)。

7、本合同期滿時，如不續(xù)約，乙方須將已承租客戶的全部資料移交甲方，未經(jīng)甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶資料從事與本項目無關(guān)的經(jīng)營活動。

第九條合同的中止與變更

1、合同簽訂后，乙方招商及詢問工作正式開展，個月內(nèi)，乙方所招商未達到當(dāng)期可招商面積的%(含%)，乙方自動退場，甲方不支付乙方傭金，依據(jù)實際狀況要求乙方支付不低于合同總標的額%的賠償金;個月內(nèi)未達到%(含%)，八個月內(nèi)未達到%(含%)，個月內(nèi)未達到%(含%)，甲方有權(quán)要求結(jié)束合同，代理關(guān)系中止后，乙方須將全部已承租和未承租正在洽談中的客戶資料、招商及推廣工作進展資料、日常管理全部資料移交甲方，以便甲方連續(xù)跟進，未經(jīng)甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶資料從事與本項目無關(guān)的經(jīng)營活動，甲方在不遲于移交后一個月內(nèi)向乙方支付不高于全部符合合同規(guī)定款項%的費用，并依據(jù)實際狀況要求乙方支付不低于合同總標的額%的賠償金

2、經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第十條合同生效

1、本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，合同正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

第十一條合同期限

1、本合同期限從合同生效起計至本合同履行完成時截止。

第十二條不行抗力

1、當(dāng)合同執(zhí)行過程中，遭受洪水、地震、戰(zhàn)斗或其它如國家強制性法律包括但不限于政府行為(如土地或項目征用;商業(yè)持有、租賃、運營等宏觀政策發(fā)生重大變革等)等狀況時，視為不行抗力，由此給甲乙雙方帶來的損失，雙方均不負違約責(zé)任。

第十三條爭議解決

1、合同消失爭議時，先由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向合同所在地的人民法院

起訴。

第十三條其它條款

1、本合同未盡事宜，或與本項目相關(guān)但不在本合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，可以由雙方另行簽

訂補充合同的形式解決，其它形式的補充文件與本合同具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方：

法定代表人：

簽約日期：________年____月____日

乙方：

法定代表人:

簽約日期：________年____月____日

【第3篇】托付房地產(chǎn)項目代理銷售合同

2023托付房地產(chǎn)項目代理銷售托付方：(以下簡稱甲方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方：(以下簡稱乙方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方托付乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目進行代理銷售的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條：托付項目的基本狀況

1、甲方所開發(fā)的項目位于通化市鎮(zhèn)_號;

2、該項目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫，為結(jié)構(gòu)，共計層，其中住宅套，門市套，車庫套;

3、該項目占地面積為_____平方米，總建筑面積平方米，其中住宅為平方米，門市平方米，車庫平方米;

4、該項目的開工日期是_____年_____月_____日，竣工日期是_____年_____月_____日。

其次條：合作方式

甲方托付乙方對其所開發(fā)建設(shè)的項目進行獨家代理銷售，甲方不得再另行托付其他公司、個人或自行銷售。

第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作，甲方應(yīng)準時向乙方供應(yīng)該項目的具體資料，并保證其真實性，詳細包括：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;

2、供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項目批準的各類證照復(fù)印件，包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預(yù))售許可證》等;

3、供應(yīng)銷售代理項目所需的相關(guān)資料，包括項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、形狀圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施狀況、交房標準及其他可向客戶承諾的資料。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。

(二)甲方負責(zé)銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供應(yīng);

(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負責(zé);

(四)甲方負責(zé)辦理交樓的各項事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進戶等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商詳細的價格策略，并協(xié)作乙方制定其他有利于銷售的各項方案;

(六)甲方負責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系，為乙方制造寬松的經(jīng)營環(huán)境;

(七)為促進該項目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進行必要的廣告宣揚和促銷活動，由乙方制定、設(shè)計相應(yīng)的實施方案，報與甲方審核后執(zhí)行，費用由甲方擔(dān)當(dāng);

(八)甲方應(yīng)準時按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;

(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機密，不得泄露;

(十)甲方應(yīng)保證托付乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。

第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方負責(zé)制定該項目的市場銷售單價，制定后的單價必需保證合同均價;

(二)乙方應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的資料向客戶推舉或承諾;

(三)乙方負責(zé)對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權(quán)依據(jù)市場狀況或其他因素調(diào)整推廣策略;

(五)凡關(guān)于該項目的設(shè)計與說明、方案均歸乙方全部，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用;

(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密，不得將該機密超越合同范圍使用;

(七)乙方負責(zé)銷售人員的聘請、任職、解聘、工資、獎金等。

第五條：銷售均價

(一)住宅：元/㎡;

(二)門市：元/㎡;

(三)車庫：元/㎡。

第六條：銷售傭金的支付

(一)傭金標準：

甲方托付乙方代理銷售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%;

(二)傭金的支付：

銷售傭金實行“每星期結(jié)算一次”的原則。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金。每個星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售傭金，報與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標準詳見本合同第六條第一款);

(三)若遇特別狀況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金;

(四)如進展團購客戶，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售傭金;

(五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售傭金;

(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方緣由造成客戶退房，則乙方傭金照常提取;如因乙方緣由導(dǎo)致客戶退房，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方;

第七條：關(guān)于溢價及溢價部份的安排

(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;

(二)溢價部份由甲乙雙方共同安排，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。

第八條：其他商定事宜

(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計標準驗收合格，以便乙方能夠順當(dāng)開展銷售工作。

(二)甲方向乙方供應(yīng)的各類證照、項目資料應(yīng)真實牢靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。

(三)在雙方合作期間，如甲方另行托付其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。

(四)甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的保密工作，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。

(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定準時向乙方支付傭金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權(quán)選擇停止銷售工作，并通過法律程序追討傭金。

(六)乙方不得虛假宣揚哄騙客戶，只能在甲方認可的材料范圍內(nèi)進行宣揚和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

(七)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作。

第九條：本合同的合作期限及終止

(一)甲方托付乙方進行代理銷售工作的期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，逾期合同終止，如需連續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同;

(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，應(yīng)提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。

(三)對本合同的修改和變動，必需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補充協(xié)議后方可生效。

第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決，通過協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交所在地人民法院進行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應(yīng)依據(jù)法律文書履行義務(wù)。

第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。

其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。

甲方：

法定代表人：

代理人：

乙方：

法定代表人：

代理人：

_____年_____月_____日

【第4篇】房地產(chǎn)項目銷售代理合同

2023房地產(chǎn)項目銷售代理甲方：_____________聯(lián)系地址：______________________代表：_____________聯(lián)系電話：____________________

乙方：_______________地址：_____________________________代表：________________聯(lián)系電話：____________________

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

五、代理期限及代理權(quán)限：

本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價內(nèi)下浮___________%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方托付乙方在信息宣揚系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、精確?????性。

1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

6)、有托付人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必需負責(zé)賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法擔(dān)當(dāng)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責(zé)任：

1、乙方在托付代理期間，將托付不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

九、乙方必需嚴守誠懇、信譽、高效的服務(wù)原則，樂觀、主動、熱忱地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必需嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭議由____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：_____________乙方：_______________

代表：______________代表：________________

聯(lián)系地址：______________________地址：

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：

開戶行：______________________

帳號：________________

簽約日期：__________年_______月_______日

【第5篇】房地產(chǎn)項目獨家代理銷售合同

2023房地產(chǎn)項目獨家代理銷售托付方：(以下簡稱甲方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方：(以下簡稱乙方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方托付乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目進行代理銷售的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條：托付項目的基本狀況

1、甲方所開發(fā)的項目位于通化市鎮(zhèn)_號;

2、該項目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫，為結(jié)構(gòu)，共計層，其中住宅套，門市套，車庫套;

3、該項目占地面積為_____平方米，總建筑面積平方米，其中住宅為平方米，門市平方米，車庫平方米;

4、該項目的開工日期是_____年_____月_____日，竣工日期是_____年_____月_____日。

其次條：合作方式

甲方托付乙方對其所開發(fā)建設(shè)的項目進行獨家代理銷售，甲方不得再另行托付其他公司、個人或自行銷售。

第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作，甲方應(yīng)準時向乙方供應(yīng)該項目的具體資料，并保證其真實性，詳細包括：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;

2、供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項目批準的各類證照復(fù)印件，包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預(yù))售許可證》等;

3、供應(yīng)銷售代理項目所需的相關(guān)資料，包括項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、形狀圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施狀況、交房標準及其他可向客戶承諾的資料。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。

(二)甲方負責(zé)銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供應(yīng);

(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負責(zé);

(四)甲方負責(zé)辦理交樓的各項事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進戶等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商詳細的價格策略，并協(xié)作乙方制定其他有利于銷售的各項方案;

(六)甲方負責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系，為乙方制造寬松的經(jīng)營環(huán)境;

(七)為促進該項目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進行必要的