2021-2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)自我檢測(cè)試卷A卷附答案

2021-2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)自我檢測(cè)試卷A卷附答案單選題（共70題）1、以下不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行政法規(guī)的是（）。A.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》B.《證券法》C.《證券公司監(jiān)督管理?xiàng)l例》D.《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》【答案】B2、商品之間具有完全替代性，廠商對(duì)價(jià)格沒(méi)有影響能力，市場(chǎng)是沒(méi)有交易者個(gè)性的非個(gè)性化市場(chǎng)，由此判斷該市場(chǎng)類型為（）。A.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.完全壟斷市場(chǎng)【答案】A3、在證券市場(chǎng)方面，有效市場(chǎng)理論的主要作用是（）。A.嘗試通過(guò)分析過(guò)去的股票價(jià)格信息去預(yù)測(cè)其未來(lái)價(jià)格B.無(wú)法為我國(guó)資本市場(chǎng)的規(guī)范和發(fā)展提供理論支持C.揭示了股票價(jià)格形成機(jī)制及股票投資期望收益率的變動(dòng)模式D.指明了收益和風(fēng)險(xiǎn)的均衡關(guān)系【答案】C4、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估路徑和方法》中，市場(chǎng)途徑包括的兩種方法是（）。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價(jià)值比率法和加和法D.現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法【答案】A5、甲酒店是一高級(jí)酒店，但其場(chǎng)地有限，為此，決策層確定收購(gòu)相鄰的一小型停車場(chǎng)乙，則評(píng)估時(shí)可以選擇的價(jià)值類型是（）。A.投資價(jià)值B.在用價(jià)值C.清算價(jià)值D.市場(chǎng)價(jià)值【答案】A6、強(qiáng)心苷治療療效最好是A.活動(dòng)性心肌炎引起的心力衰竭B.嚴(yán)重維生素BC.高血壓性心力衰竭伴有房顫D.縮窄性心包炎引起的心力衰竭E.甲狀腺功能亢進(jìn)引起的心力衰竭【答案】C7、羅爾夫·本茨1981年以紐約證券交易所的股票為樣本所作的研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對(duì)高的收益率，說(shuō)明股票收益率與公司大小有關(guān)，這個(gè)特例現(xiàn)象是指（）。A.時(shí)間效應(yīng)B.市場(chǎng)價(jià)值效應(yīng)C.賬面市值比效應(yīng)D.小公司效應(yīng)【答案】D8、下列關(guān)于市場(chǎng)法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)首先需要選擇參照物，對(duì)參照物的選取關(guān)鍵是資產(chǎn)的可比性問(wèn)題，包括功能、市場(chǎng)條件及成交時(shí)間等B.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)應(yīng)盡可能選擇多個(gè)參照物C.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，如果參照物與評(píng)估對(duì)象可比性都很好，評(píng)估過(guò)程中沒(méi)有明顯的遺漏或疏忽，評(píng)估專業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評(píng)估結(jié)果D.市場(chǎng)法依據(jù)預(yù)期收益原則【答案】D9、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的成本法，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.成本法的基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)B.成本法是以被評(píng)估資產(chǎn)的賬面價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估方法C.成本法通過(guò)資產(chǎn)的重置成本扣減各種貶值來(lái)反映資產(chǎn)價(jià)值D.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估【答案】B10、效用價(jià)值用來(lái)解釋商品價(jià)值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。A.價(jià)格B.價(jià)值C.客觀心理評(píng)價(jià)D.主觀心理評(píng)價(jià)【答案】D11、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員關(guān)系要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)與“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”共同作業(yè)的過(guò)程中，如果存在不同意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)以相應(yīng)的法律、法規(guī)和制度為依據(jù)，共同認(rèn)真分析和協(xié)調(diào)，對(duì)確實(shí)無(wú)法協(xié)調(diào)的，應(yīng)將不同意見(jiàn)同時(shí)披露B.其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過(guò)專業(yè)意見(jiàn)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)向其他評(píng)估專業(yè)人員了解、咨詢，并在其專業(yè)意見(jiàn)的基礎(chǔ)上形成評(píng)估結(jié)論C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員如果需要與曾經(jīng)執(zhí)行相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)的其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員溝通，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托方同意D.如果委托方要求資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員向“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”提供相關(guān)情況，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在職業(yè)道德框架內(nèi)配合“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”的工作【答案】B12、根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為作價(jià)依據(jù)，未獲得經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意，交易價(jià)格不得低于評(píng)估結(jié)論的（）。A.85%B.50%C.75%D.90%【答案】D13、下列關(guān)于價(jià)值類型的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)減值測(cè)試中的在用價(jià)值是標(biāo)的資產(chǎn)的公允價(jià)值B.投資價(jià)值中所指的特定市場(chǎng)參與者的特征之一，表現(xiàn)為其所擁有的資產(chǎn)與標(biāo)的資產(chǎn)之間存在特定協(xié)同效應(yīng)C.當(dāng)評(píng)估對(duì)象面臨強(qiáng)制性快速變現(xiàn)時(shí)應(yīng)當(dāng)采用清算價(jià)值D.因國(guó)家能源環(huán)保等產(chǎn)業(yè)政策需要整體報(bào)廢的機(jī)器設(shè)備一般選用殘余價(jià)值【答案】A14、下列關(guān)于供求定理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.如果供給不變，需求量增加使需求曲線向右上方移動(dòng)，導(dǎo)致均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量增加B.如果供給不變，需求量減少使需求曲線向左下方移動(dòng)，使得均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量減少C.如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動(dòng)，導(dǎo)致均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量增加D.如果需求不變，供給量減少會(huì)使供給曲線向右下方移動(dòng)，導(dǎo)致均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量增加【答案】D15、從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，與凈利潤(rùn)相比，凈現(xiàn)金流量更適宜作為預(yù)期收益指標(biāo)。下列關(guān)于凈利潤(rùn)與凈現(xiàn)金流量的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.凈現(xiàn)金流量＝凈利潤(rùn)＋折舊－追加投資（包含資本性支出和營(yíng)運(yùn)資金追加投資）B.凈利潤(rùn)是按收付實(shí)現(xiàn)制確定的，凈現(xiàn)金流量是按權(quán)責(zé)發(fā)生制確定的C.凈現(xiàn)金流量能夠更準(zhǔn)確地反映資產(chǎn)的預(yù)期收益D.凈現(xiàn)金流量是動(dòng)態(tài)指標(biāo)，體現(xiàn)了資金的時(shí)間價(jià)值【答案】B16、資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是（）。A.穩(wěn)定市場(chǎng)關(guān)系B.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價(jià)值【答案】D17、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.被評(píng)估單位可以是評(píng)估報(bào)告使用人B.評(píng)估報(bào)告使用人只能是委托人和法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者C.委托人不可超出評(píng)估委托合同的約定指定報(bào)告使用人D.評(píng)估委托合同約定的報(bào)告使用者均可作為評(píng)估報(bào)告使用人【答案】B18、評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類型，不需要考慮的因素是（）。A.評(píng)估目的B.市場(chǎng)條件C.評(píng)估方法D.價(jià)值類型與評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性【答案】C19、企業(yè)對(duì)象合并分?jǐn)傇u(píng)估中的評(píng)估對(duì)象是（）。A.合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)全部資產(chǎn)和負(fù)債B.合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)整體資產(chǎn)C.合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)股東全部權(quán)益D.合并中取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債【答案】D20、資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是（）。A.穩(wěn)定市場(chǎng)關(guān)系B.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價(jià)值【答案】D21、下列有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要包括企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、文化企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等B.評(píng)估說(shuō)明和評(píng)估明細(xì)表一般分別獨(dú)立成冊(cè)，必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊(cè)C.對(duì)影響評(píng)估結(jié)論的特別事項(xiàng)，要將評(píng)估報(bào)告正文的“特殊事項(xiàng)說(shuō)明”的內(nèi)容全部反映在評(píng)估報(bào)告摘要中D.評(píng)估報(bào)告一般分冊(cè)裝訂，各冊(cè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的目錄【答案】C22、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估法律制度體系的說(shuō)法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估的法律制度體系由《資產(chǎn)評(píng)估法》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)共同組成B.資產(chǎn)評(píng)估的法律制度體系由《資產(chǎn)評(píng)估法》以及其他相關(guān)法律共同組成C.資產(chǎn)評(píng)估的法律制度體系由《資產(chǎn)評(píng)估法》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件共同組成D.資產(chǎn)評(píng)估的法律制度體系由《資產(chǎn)評(píng)估法》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理制度共同組成【答案】D23、按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可分為（）。A.法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告和非法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告B.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告D.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告、追溯性評(píng)估報(bào)告和預(yù)測(cè)性評(píng)估報(bào)告【答案】B24、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以下說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容可以披露于公開(kāi)媒體B.報(bào)告擬訂人應(yīng)是參與該項(xiàng)目并較全面了解該項(xiàng)目情況的主要評(píng)估人員C.對(duì)評(píng)估涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，更要加強(qiáng)保密工D.評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途【答案】A25、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的概念說(shuō)法不正確的（）。A.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象通常為整體企業(yè)（或單位）、資產(chǎn)組合和單項(xiàng)資產(chǎn)B.整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象通常指其權(quán)益C.無(wú)形資產(chǎn)由于沒(méi)有實(shí)物形態(tài)，其評(píng)估對(duì)象往往是指其權(quán)利狀態(tài)D.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組（或稱現(xiàn)金產(chǎn)生單元CGU）是企業(yè)可以認(rèn)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入【答案】D26、假設(shè)消費(fèi)者用既定的收入w購(gòu)買兩種商品，P1和P2分別為兩種商品的既定價(jià)格，以Q1和Q2分別表示兩種商品的數(shù)量，則P1Q1＋P2Q2＝w；MU1和MU2分別表示兩種商品的邊際效用，λ表示每一元貨幣帶來(lái)的邊際效用，則消費(fèi)者效用最大化的均衡條件為（）。A.MU1/P2＝MU2/P1＝λB.MU1/P1＝MU2/P2＝λC.P1/MU1＝P2/MU2＝λD.P2/MU1＝P1/MU2＝λ【答案】B27、下列關(guān)于評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.協(xié)會(huì)不能從事?tīng)I(yíng)利性活動(dòng)，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源主要靠會(huì)費(fèi)B.會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于協(xié)會(huì)的重大事項(xiàng)，應(yīng)由會(huì)員代表大會(huì)決定C.會(huì)費(fèi)的收取、使用接受會(huì)員代表大會(huì)和有關(guān)部門的監(jiān)督D.以會(huì)員繳納會(huì)費(fèi)數(shù)額作為其在協(xié)會(huì)中擔(dān)任職務(wù)的條件是可行的【答案】D28、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須以維護(hù)當(dāng)事人的（）為中心。A.合法權(quán)益和公共利益B.專業(yè)勝任能力C.獨(dú)立性D.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的關(guān)系【答案】A29、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后（）內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。A.15日B.30日C.60日D.90日【答案】D30、下列各項(xiàng)中，屬于市場(chǎng)法原理的是（）。A.MM理論B.代理理論C.替代原理D.供求關(guān)系原理【答案】C31、對(duì)已經(jīng)履行的各項(xiàng)工作內(nèi)容進(jìn)行歸納整理的資產(chǎn)評(píng)估基本程序是（）A.收集整理評(píng)估資料B.評(píng)定估算形成結(jié)論C.編制出具評(píng)估報(bào)告D.整理歸集評(píng)估檔案【答案】D32、價(jià)值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是（）。A.商品供求關(guān)系變動(dòng)B.人們自覺(jué)依據(jù)和運(yùn)用價(jià)值規(guī)律C.價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)D.商品生產(chǎn)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率【答案】C33、下列市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中，介于完全競(jìng)爭(zhēng)和完全壟斷之間的是（）。A.純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.完全壟斷市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】D34、下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)是資產(chǎn)評(píng)估的客體，即資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象B.資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件D.資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量【答案】C35、按照保密要求，評(píng)估專業(yè)人員不得做的事項(xiàng)不包括（）。A.泄露相關(guān)國(guó)家秘密和商業(yè)秘密B.在規(guī)定的工作場(chǎng)所之外談?wù)摽蛻舻臉I(yè)務(wù)情況C.在公共場(chǎng)所提到客戶的單位名稱D.未經(jīng)客戶允許對(duì)外發(fā)布有關(guān)客戶的信息資料【答案】C36、關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀，截至2016年10月底，全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3304家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師33499人，從業(yè)人員（）多人。A.10萬(wàn)B.15萬(wàn)C.5萬(wàn)D.8萬(wàn)【答案】A37、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人B.資產(chǎn)評(píng)估的服務(wù)成果是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，包括資產(chǎn)損失和其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益等D.資產(chǎn)評(píng)估是受資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)【答案】A38、為了充分調(diào)動(dòng)各方力量參與，保證資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定工作的順利進(jìn)行，財(cái)政部成立了（）。A.資產(chǎn)評(píng)估審議委員會(huì)B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則咨詢委員會(huì)【答案】B39、關(guān)于《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)及其自律管理的規(guī)定，表述錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的自律性組織，接受有關(guān)財(cái)政部門的監(jiān)督B.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)通過(guò)制定章程規(guī)范協(xié)會(huì)內(nèi)部管理和活動(dòng)C.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)檢查資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)質(zhì)量和職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制D.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)按照規(guī)定每年5月31日之前報(bào)送的材料進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)不符合法律、行政法規(guī)和本辦法規(guī)定的情況，及時(shí)向有關(guān)財(cái)政部門報(bào)告【答案】D40、當(dāng)評(píng)估報(bào)告的預(yù)定使用者不包括除評(píng)估委托方之外的人員時(shí)，可以提供（）。A.完整型評(píng)估報(bào)告B.限制型評(píng)估報(bào)告C.簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告D.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】B41、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則的制定部門為（）。A.財(cái)政部資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)B.財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)C.財(cái)政部D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)【答案】D42、隨著消費(fèi)量的增加，該商品的邊際效用（）。A.遞減B.不變C.遞增D.線性遞增【答案】A43、下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估采用的依據(jù)的是（）。A.法律法規(guī)依據(jù)B.準(zhǔn)則依據(jù)C.權(quán)屬依據(jù)D.報(bào)告日依據(jù)【答案】D44、“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則102——調(diào)查和遵循”主要規(guī)定了評(píng)估實(shí)施過(guò)程中應(yīng)注意的相關(guān)問(wèn)題，包括一般原則、調(diào)查、對(duì)其他準(zhǔn)則的遵循，其中核心內(nèi)容是（）。A.調(diào)查B.一般原則C.遵循D.工作記錄【答案】A45、法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少（）名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章.A.2B.3C.4D.5【答案】A46、下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利義務(wù)表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估法中詳細(xì)規(guī)范了產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的條款B.作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中直接約定C.不作為資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂方的產(chǎn)權(quán)持有人配合資產(chǎn)評(píng)估的要求，一般通過(guò)對(duì)委托人的協(xié)調(diào)義務(wù)及責(zé)任加以實(shí)現(xiàn)D.當(dāng)評(píng)估委托人與評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時(shí)，產(chǎn)權(quán)持有人也可能會(huì)作為單獨(dú)的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中，或者作為由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對(duì)象在合同中體現(xiàn)【答案】A47、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是從服務(wù)于（）起步的。A.國(guó)有企業(yè)與外資合作B.集體企業(yè)C.私營(yíng)企業(yè)D.上市公司【答案】A48、（2017年真題）根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為作價(jià)依據(jù)，未獲得經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意，交易價(jià)格不得低于評(píng)估結(jié)論的（）。A.85%B.50%C.75%D.90%【答案】D49、資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)是（）。A.交易假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)C.貨幣計(jì)量假設(shè)D.異地續(xù)用假設(shè)【答案】A50、第一部《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》發(fā)布于（）年。A.1975B.1985C.1995D.2005【答案】B51、羅爾夫·本茨1981年以紐約證券交易所的股票為樣本所作的研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對(duì)高的收益率，說(shuō)明股票收益率與公司大小有關(guān)，這個(gè)特例現(xiàn)象是指（）。A.時(shí)間效應(yīng)B.市場(chǎng)價(jià)值效應(yīng)C.賬面市值比效應(yīng)D.小公司效應(yīng)【答案】D52、下列關(guān)于收益法所使用的收益額的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益額指標(biāo)多采用凈現(xiàn)金流量B.被評(píng)估資產(chǎn)收益額的口徑一般有營(yíng)業(yè)收入、現(xiàn)金流量和利潤(rùn)總額三種類型C.對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生影響的是資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益額D.收益額不一定是資產(chǎn)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的實(shí)際收益【答案】B53、下列各項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)信息特點(diǎn)的是（）。A.公開(kāi)性B.直接性C.易獲得性D.獨(dú)立性【答案】D54、下列各項(xiàng)中，標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則建設(shè)邁出了第一步的是（）。A.財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一無(wú)形資產(chǎn)》B.財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》C.財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》D.財(cái)政部發(fā)布中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系【答案】A55、下列情況中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.委托人拒絕提供評(píng)估業(yè)務(wù)所需權(quán)屬證明C.委托人不如實(shí)提供開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明D.委托人拒絕提供相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息【答案】A56、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序的促進(jìn)作用表現(xiàn)在（）。A.推進(jìn)上市公司并購(gòu)重組、促進(jìn)融資功能提升、提高資本市場(chǎng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強(qiáng)力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫(kù)”C.幫助各類資產(chǎn)的主體在進(jìn)行資產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)作出價(jià)值判斷，從而實(shí)現(xiàn)交易價(jià)值的最大化D.引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)資源向價(jià)值最大化方向流動(dòng)，防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生【答案】B57、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的第一項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是（）。A.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》B.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》C.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》D.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》【答案】C58、評(píng)估專業(yè)人員從業(yè)禁止行為不包括（）。A.同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)B.簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告C.私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用D.要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評(píng)估程序所需的必要協(xié)助【答案】D59、關(guān)于替代效應(yīng)、收入效應(yīng)和總效應(yīng)表述錯(cuò)誤的是（）。A.總效應(yīng)＝替代效應(yīng)＋收入效應(yīng)B.某商品相對(duì)于其他商品價(jià)格下降時(shí)，替代效應(yīng)會(huì)增加其需求量C.收入效應(yīng)是指在消費(fèi)者貨幣收入不變的情況下，當(dāng)某種產(chǎn)品的價(jià)格改變時(shí)，消費(fèi)者的實(shí)際收入（即購(gòu)買能力或支付能力）隨之發(fā)生改變，造成對(duì)該產(chǎn)品的需求量發(fā)生變化。D.收入效應(yīng)與價(jià)格變動(dòng)方向相反【答案】D60、下列不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)的是（）。A.改革開(kāi)放催生了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)B.服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)C.第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展D.金融市場(chǎng)的建立加快了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展【答案】C61、下列關(guān)于完全壟斷市場(chǎng)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.完全壟斷市場(chǎng)中，廠商生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品沒(méi)有替代品B.完全壟斷市場(chǎng)中，廠商控制了行業(yè)的生產(chǎn)銷售和價(jià)格C.石油行業(yè)形成了自然資源行業(yè)壟斷，是完全壟斷市場(chǎng)行業(yè)的代表D.其他生產(chǎn)廠商無(wú)法進(jìn)入處于完全壟斷市場(chǎng)中的行業(yè)【答案】C62、某被估企業(yè)的年凈利潤(rùn)為500萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日資本市場(chǎng)上同類企業(yè)平均市盈率為20倍，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.2500B.10000C.20000D.25000【答案】B63、關(guān)于各項(xiàng)中，不屬于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件的是（）。A.引用其他機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告的批準(zhǔn)（備案）文件B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同C.資產(chǎn)評(píng)估師資格證書D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本【答案】C64、甲評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托對(duì)一幢辦公大樓進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。經(jīng)查，此辦公大樓為一面臨破產(chǎn)的公司所擁有，該公司已被債權(quán)人控制，處理此辦公大樓的時(shí)間較為急迫。則評(píng)估時(shí)選擇的價(jià)值類型應(yīng)是（）。A.公允價(jià)值B.清算價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)值D.殘余價(jià)值【答案】B65、優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的（）。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預(yù)期收益原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】A66、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.正式發(fā)布的評(píng)估報(bào)告，有必要包括一個(gè)聲明，這個(gè)聲明可以作為單獨(dú)的文件，也可以附在報(bào)告中B.評(píng)估報(bào)告日期應(yīng)當(dāng)包括出具報(bào)告的日期，與評(píng)估基準(zhǔn)日有所區(qū)別C.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估意見(jiàn)只要求有文字D.如果在約定協(xié)議中約定了對(duì)可識(shí)別的單項(xiàng)資產(chǎn)及其評(píng)估值做出一個(gè)附加的評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估報(bào)告必須包括一個(gè)摘要【答案】C67、下列關(guān)于收益法中收益額的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.收益額可以是資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益額B.收益額通常是資產(chǎn)的客觀收益，而不一定是資產(chǎn)的實(shí)際收益C.企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量，房地產(chǎn)的收益額通常表現(xiàn)為凈收益D.一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類型：凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量和利潤(rùn)總額【答案】A68、采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，被評(píng)估企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)β為1.2，當(dāng)期市場(chǎng)平均收益率為16%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，則折現(xiàn)率為（）。A.22%B.25.2%C.19.2%D.18%【答案】D69、下列關(guān)于評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍表述錯(cuò)誤的有（）。A.國(guó)有企業(yè)在界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍時(shí)，若其產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需要報(bào)批，以上級(jí)主管部門批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍為準(zhǔn)B.企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明“委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因”；一般應(yīng)要求委托人和相關(guān)當(dāng)事人在申報(bào)表或申報(bào)材料上以簽名蓋章等符合法律規(guī)定的方式，確認(rèn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C.委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的一致性，一般不應(yīng)由資產(chǎn)評(píng)估師來(lái)確認(rèn)，而是由委托人和相關(guān)當(dāng)事人根據(jù)其經(jīng)批準(zhǔn)擬實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為確認(rèn)并提供給評(píng)估機(jī)構(gòu)D.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，僅是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的基本要求【答案】D70、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估路徑和方法》中，市場(chǎng)途徑包括的兩種方法是（）。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價(jià)值比率法和加和法D.現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法【答案】A多選題（共20題）1、維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的正常競(jìng)爭(zhēng)秩序是每個(gè)資產(chǎn)評(píng)估人員的應(yīng)有意識(shí)，但事與愿違，，惡意降低服務(wù)費(fèi)已經(jīng)成為當(dāng)前評(píng)估行業(yè)爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)和惡性競(jìng)爭(zhēng)的主要方式和手段，在確定服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（）。A.執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)所需的技能和知識(shí)B.需配備的評(píng)估人員的水平和經(jīng)驗(yàn)C.完成評(píng)估業(yè)務(wù)所需要的時(shí)間D.評(píng)估業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和需承擔(dān)的責(zé)任E.利用與客戶建立的不正當(dāng)“關(guān)系”施壓，搶拉業(yè)務(wù)等【答案】ABCD2、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系中對(duì)獨(dú)立性的要求，錯(cuò)誤的有（）。A.承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師三年前曾在委托單位任職，應(yīng)主動(dòng)回避B.承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師與客戶的負(fù)責(zé)人有利害關(guān)系，客戶已知情，可以不回避C.評(píng)估項(xiàng)目外聘的行業(yè)專家應(yīng)與委托方和其雌關(guān)當(dāng)事人規(guī)害關(guān)系D.介紹評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)員工一年前曾是委托單位的普通職員，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕受理該業(yè)務(wù)E.承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的配偶在委托單位擔(dān)任高級(jí)管理人員，應(yīng)主動(dòng)回避【答案】ABD3、英國(guó)RICS評(píng)估準(zhǔn)則包括（）。A.簡(jiǎn)介B.術(shù)語(yǔ)表C.評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則D.評(píng)估方法選擇E.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則【答案】ABC4、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有（）等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點(diǎn)，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語(yǔ)言。A.技術(shù)密集B.高資源消耗C.高環(huán)境污染D.知識(shí)密集E.高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力【答案】AD5、下列各項(xiàng)中，在資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃編制的總體要求中，可以作為編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃根據(jù)的有（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估基準(zhǔn)日C.評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布特點(diǎn)D.評(píng)估報(bào)告提交期限E.評(píng)估師的專業(yè)能力【答案】ABCD6、下列資產(chǎn)選項(xiàng)中，在設(shè)立公司時(shí)可以用作出資的資產(chǎn)有（）。A.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)B.商標(biāo)專用權(quán)C.土地使用權(quán)D.股權(quán)E.商譽(yù)【答案】BCD7、下列各項(xiàng)中，在資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃編制的總體要求中，可以作為編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃根據(jù)的有（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估基準(zhǔn)日C.評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布特點(diǎn)D.評(píng)估報(bào)告提交期限E.評(píng)估師的專業(yè)能力【答案】ABCD8、資產(chǎn)評(píng)估的各種方法中，成本法適用于（）的評(píng)估對(duì)象。A.資產(chǎn)的功能作用具有可替代性B.資產(chǎn)重置沒(méi)有法律和技術(shù)障礙C.重置資產(chǎn)所需要的物化勞動(dòng)易于計(jì)量D.資產(chǎn)未來(lái)收益可以預(yù)測(cè)E.有形資產(chǎn)較少【答案】ABC9、A企業(yè)集團(tuán)擁有一個(gè)商品商標(biāo)甲，注冊(cè)領(lǐng)域?yàn)榈?號(hào)注冊(cè)領(lǐng)域。據(jù)了解該集團(tuán)采用普通方式將商標(biāo)甲許可給其下屬的上市公司B使用，合同規(guī)定，下屬上市公司可以無(wú)時(shí)間限制、無(wú)地域限制地免費(fèi)使用該商標(biāo)甲?，F(xiàn)A企業(yè)集團(tuán)準(zhǔn)備將該商標(biāo)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給B上市公司，需要對(duì)該商標(biāo)所有權(quán)進(jìn)行評(píng)估。另外，A企業(yè)集團(tuán)在同一注冊(cè)領(lǐng)域內(nèi)還有注冊(cè)商標(biāo)乙。該案例的評(píng)估對(duì)象包括（）。A.該項(xiàng)許可使用權(quán)B.商標(biāo)甲所有權(quán)中除B公司許可使用權(quán)之外的權(quán)利C.商標(biāo)乙的所有權(quán)D.商標(biāo)甲所有權(quán)E.商標(biāo)乙的專利申請(qǐng)權(quán)【答案】BC10、參照物成交價(jià)格除是參照物自身功能的市場(chǎng)表現(xiàn)，其影響因素還包括（）。A.買賣雙方交易地位B.交易市場(chǎng)是否活躍C.買賣雙方交易動(dòng)機(jī)D.信息是否對(duì)稱E.交易時(shí)限【答案】AC11、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員完成初步評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的審核。A.相關(guān)法律B.行政法規(guī)C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定D.評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度E.財(cái)務(wù)制度【答案】ABCD12、投資價(jià)值的影響因素包括（）。A.交易標(biāo)的因素B.交易市場(chǎng)因素C.特定交易者的投資偏好D.追求協(xié)同效應(yīng)E.資產(chǎn)使用方式【答案】ABCD13、設(shè)立公司或?qū)驹鲑Y擴(kuò)股時(shí)，下列各項(xiàng)中可以作為非貨幣資產(chǎn)出資的有（）。A.實(shí)物B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)C.土地使用權(quán)D.商譽(yù)E.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】ABC14、效用價(jià)值論也是重要的價(jià)值基礎(chǔ)理論之一，從中可以得出的啟示有（）。A.效用價(jià)值論認(rèn)為價(jià)值產(chǎn)生于人們對(duì)物品效用的主觀評(píng)價(jià)，開(kāi)辟了從需求的角度衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)B.運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估往往帶有一定的主觀性，導(dǎo)致評(píng)估出的價(jià)值與客觀價(jià)值存在一定的差異C.認(rèn)為價(jià)值決定效用，價(jià)值是效用的源泉D.邊際效用價(jià)值論過(guò)于強(qiáng)調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，過(guò)分夸大了效用的作用E.運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估比較客觀【答案】ABD15、根據(jù)《國(guó)家職業(yè)資格目錄》，下列關(guān)于評(píng)估行業(yè)行政監(jiān)管的有關(guān)內(nèi)容表述正確的有（）。A.目前我國(guó)的評(píng)估行業(yè)包括資產(chǎn)評(píng)估師和房地產(chǎn)估價(jià)師兩種資格B.資產(chǎn)評(píng)估師由財(cái)政部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理C.房地產(chǎn)估價(jià)師由財(cái)政部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理D.房地產(chǎn)估價(jià)師由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理E.財(cái)政部門監(jiān)管資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域【答案】ABD16、委托人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守的原則包括（）。A.自愿原則B.合法性原則C.協(xié)商委托D.優(yōu)先原則E.委托開(kāi)展法定評(píng)估業(yè)務(wù)，委托人應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)【答案】ABC17、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估，下列說(shuō)法正確的有（）。A.實(shí)務(wù)中最為常見(jiàn)的抵、質(zhì)押目的評(píng)估包括房地產(chǎn)抵押、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、珠寶質(zhì)押目的的評(píng)估B.對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)C.目前尚沒(méi)有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估是一種法定評(píng)估事項(xiàng)D.訴訟協(xié)助評(píng)估事項(xiàng)是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分E.司法評(píng)估屬于當(dāng)事人根據(jù)自己意愿決定的評(píng)估事項(xiàng)【答案】ABC18、資產(chǎn)評(píng)估法律制度體系主要包括（）。A.相關(guān)法律B.行政法規(guī)C.財(cái)政部門規(guī)章.規(guī)范性文件D.地方政府規(guī)章E.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理制度【答案】ABC19、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員撰寫出資產(chǎn)評(píng)估正式報(bào)告后，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。A.應(yīng)當(dāng)由一名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章B.應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章C.如果是法定評(píng)估業(yè)務(wù)，則應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章D.如果是法定評(píng)估業(yè)務(wù)，則應(yīng)當(dāng)由至少三名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章E.評(píng)估報(bào)告簽發(fā)蓋章后即可連同評(píng)估說(shuō)明及評(píng)估明細(xì)表送交委托人【答案】AD20、在現(xiàn)實(shí)生活中，比較符合壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)組織的特點(diǎn)的有（）。A.零售業(yè)B.汽車C.鋼鐵D.服務(wù)業(yè)E.農(nóng)產(chǎn)品【答案】AD大題（共10題）一、紅葉公司與英華資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，對(duì)公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個(gè)/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計(jì)其實(shí)體性貶值25%，在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個(gè)/月。假設(shè)已知其更新重置成本為80萬(wàn)元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X＝0.7。＜1>、資產(chǎn)評(píng)估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些？＜2>、計(jì)算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場(chǎng)價(jià)值。＜3>、資產(chǎn)評(píng)估委托合同由誰(shuí)簽名印章？【答案】1.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容包括：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）評(píng)估目的；（3）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；（4）評(píng)估基準(zhǔn)日；（5）評(píng)估報(bào)告使用范圍；（6）評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；（7）評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式；（8）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)；（9）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；（10）合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間。（11）合同當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)。2.更新重置成本＝800000（元）實(shí)體性貶值＝800000×25%＝200000（元）經(jīng)濟(jì)性貶值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%經(jīng)濟(jì)性貶值＝800000×8.92%＝71360（元）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝800000－200000－71360＝528640（元）3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)決定受理評(píng)估業(yè)務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)要求委托人依法訂立評(píng)估委托合同。資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。二、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購(gòu)乙企業(yè)的兩個(gè)廠房，其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸，該類廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為800萬(wàn)元。B廠房該類房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價(jià)格同2016年年底相比，分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%，行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價(jià)格是1200萬(wàn)元，評(píng)估日是2017年6月30日：＜1>、如果A廠房?jī)r(jià)值與其功能呈線性關(guān)系，關(guān)于A廠房的評(píng)估，應(yīng)選擇哪種方法使用該方法計(jì)算A廠房?jī)r(jià)值。＜2>、如果運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法對(duì)B廠房進(jìn)行評(píng)估，則B廠房?jī)r(jià)值為多少＜3>、關(guān)于B廠房的評(píng)估方法，屬于市場(chǎng)法的哪個(gè)分類＜4>、如果A類廠房資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系，則評(píng)估A類廠房資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)使用哪種方法請(qǐng)列示該方法對(duì)應(yīng)的計(jì)算公式。＜5>、請(qǐng)簡(jiǎn)述市場(chǎng)法下的資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括哪些【答案】應(yīng)該選擇功能價(jià)值類比法，又叫類比估價(jià)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈線性關(guān)系的情形下，通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房?jī)r(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力＝800×120/150＝640（萬(wàn)元）。B廠房?jī)r(jià)值＝參照物資產(chǎn)交易價(jià)格×（1＋評(píng)估基準(zhǔn)日同類資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）/（1＋參照物交易日同類資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（萬(wàn)元）資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法，價(jià)格指數(shù)法屬于直接比較法。應(yīng)該選擇規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情形，通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。其計(jì)算公式為：評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）功能價(jià)值指數(shù)。資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價(jià)法、市價(jià)折扣法、功能價(jià)值類比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市場(chǎng)售價(jià)類比法、價(jià)值比率法。三、某國(guó)有獨(dú)資企業(yè)實(shí)施了如下經(jīng)濟(jì)行為：（1）將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司；（3）收購(gòu)非國(guó)有企業(yè)D公司20%股權(quán)。在進(jìn)行上述經(jīng)濟(jì)行為中，與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的做法如下：（1）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（2）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí)，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行了評(píng)估；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在報(bào)送備案的評(píng)估報(bào)告中描述，資產(chǎn)評(píng)估師采用了收益法和市場(chǎng)法兩種評(píng)估方法，并以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評(píng)估結(jié)論。（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)備案管理部門的審核意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估報(bào)告完成了修改及備案后，該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評(píng)估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司。（4）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)擬收購(gòu)D公司20%股權(quán)時(shí)，由D公司委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人是同一主體，該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)不作為評(píng)估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法是否符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)說(shuō)明理由?！敬鸢浮浚?）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估”的做法符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，企業(yè)有下列行為之一的，可以不對(duì)相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：（一）經(jīng)各級(jí)人民政府或其國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實(shí)施無(wú)償劃轉(zhuǎn)；（二）國(guó)有獨(dú)資企業(yè)與其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無(wú)償劃轉(zhuǎn)?；蛘甙凑战滩牡谋硎觯航?jīng)政府或國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的無(wú)償劃轉(zhuǎn)和國(guó)有獨(dú)資企業(yè)內(nèi)部獨(dú)資企業(yè)間的資產(chǎn)變動(dòng)行為可不進(jìn)行評(píng)估。（2）①“該國(guó)有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí)，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行了評(píng)估”的做法符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》規(guī)定，國(guó)有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。②“資產(chǎn)評(píng)估師以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評(píng)估結(jié)論”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行評(píng)估時(shí)，原則上要求采用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中列示，依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析后，確定其中一個(gè)評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估報(bào)告使用結(jié)果。（3）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評(píng)估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，采取非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果。（4）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)不作為評(píng)估委托人”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》對(duì)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行了細(xì)化，“企業(yè)接受非國(guó)有資產(chǎn)等涉及非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，一般由接受非國(guó)有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此，該評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人應(yīng)當(dāng)包括該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。四、（2017年真題）S公司為A股上市公司，擬通過(guò)定向增發(fā)的方式收購(gòu)T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用，盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來(lái)盈利預(yù)測(cè)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過(guò)程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假，導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值，并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。（2）該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。（3）委托合同中付款是否存在問(wèn)題？說(shuō)明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)。通過(guò)合同指定評(píng)估方法，取代了評(píng)估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評(píng)估方法的權(quán)利和責(zé)任，也有悖于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員的獨(dú)立性。因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán),涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等，因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。（2）不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對(duì)于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過(guò)合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)。（3）存在問(wèn)題?！皩?shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元”，屬于不正當(dāng)利益,違反資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和相關(guān)法規(guī)的要求。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。五、甲股份有限公司計(jì)劃收購(gòu)A公司和B公司，委托資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)A公司和B公司的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查，有關(guān)情況如下：（1）A公司是新成立不久的公司，為高科技股份有限公司，其主要產(chǎn)品為高鐵彈簧?，F(xiàn)階段國(guó)內(nèi)高鐵彈簧生產(chǎn)廠家較少，有資質(zhì)的生產(chǎn)企業(yè)不過(guò)兩三家（包括A公司），其生產(chǎn)的產(chǎn)品供不應(yīng)求。（2）B公司是一家農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，目前農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)較多，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所通過(guò)分析，確定對(duì)這兩家公司都采用市場(chǎng)法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求回答下列問(wèn)題：＜1>、A公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng)，這種市場(chǎng)具有什么特點(diǎn)？其形成原因是什么？＜2>、B公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng)，這種市場(chǎng)必須具備哪些條件？＜3>、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所確定的評(píng)估方法是否正確，原因是什么？【答案】1.A公司所處市場(chǎng)是寡頭壟斷市場(chǎng)。寡頭壟斷市場(chǎng)的主要特點(diǎn)是少數(shù)廠商壟斷了某行業(yè)市場(chǎng)，控制了整個(gè)市場(chǎng)的產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售。寡頭壟斷市場(chǎng)形成的原因主要有：追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中；少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給；法律或政策的推動(dòng)等。2.B公司所處市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備以下條件：①有大量的買者和賣者。②每個(gè)廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品。③各種資源能夠自由流動(dòng)。④信息暢通、完全。3.對(duì)B公司評(píng)估采用市場(chǎng)法是正確的，對(duì)A公司采用市場(chǎng)法不正確。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：一是評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開(kāi)市場(chǎng)，以及活躍的的交易；二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。B公司所處的市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品的公開(kāi)市場(chǎng)交易活躍，對(duì)B公司來(lái)講，可以在公開(kāi)市場(chǎng)上找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，因此是適合市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的。而A公司的產(chǎn)品，只有兩三家企業(yè)可以生產(chǎn)，沒(méi)有活躍的交易，也沒(méi)有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，不符合使用市場(chǎng)法的條件，因此，對(duì)A公司采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估是不恰當(dāng)?shù)?。六、F企業(yè)由于擴(kuò)大生產(chǎn)量，想購(gòu)買城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)高層有請(qǐng)中浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評(píng)估公司的職業(yè)道德水準(zhǔn)和專業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問(wèn)題：＜1>、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求有哪些＜2>、王先生是中浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司一位經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估師，具有多年的實(shí)際評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，如果要請(qǐng)他主持這一片舊廠房的評(píng)估，為了不影響?yīng)毩⑿?，王先生或者其親屬不能與F企業(yè)存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，這里所說(shuō)的“親屬”包括哪些人員＜3>、資產(chǎn)評(píng)估公正性的要求具體體現(xiàn)在哪些方面＜4>、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)所承接的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，必須確信具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任該項(xiàng)業(yè)務(wù)，不得接受其能力無(wú)法完成的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)，這里所說(shuō)的“其他有效措施”指的是什么＜5>、美國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評(píng)估師在受理執(zhí)業(yè)項(xiàng)目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項(xiàng)目?！痹撃芰σ蟀男﹥?nèi)容【答案】誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求?？赡苡绊?yīng)毩⑿缘那樾瓮ǔ０ㄙY產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員或者其親屬與委托方或者相關(guān)當(dāng)事方之間存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)、人員關(guān)聯(lián)或者業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。公正性要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，在從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則，獨(dú)立、客觀執(zhí)業(yè)，公正發(fā)表資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)，不得損害委托人、其他當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益。①資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不應(yīng)當(dāng)故意出具對(duì)某一方當(dāng)事人單方面有利的評(píng)估意見(jiàn)，包括不應(yīng)當(dāng)因所在評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)用而偏袒、遷就委托人，或出具對(duì)其他當(dāng)事人不利的評(píng)估報(bào)告。②外聘專家也不能因收取評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用而遷就評(píng)估機(jī)構(gòu)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)所承接的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，必須確信具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任該項(xiàng)業(yè)務(wù)，不得接受其能力無(wú)法完成的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)，包括：①與具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員聯(lián)合進(jìn)行評(píng)估；②聘用具有所需專業(yè)知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士；③資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通過(guò)學(xué)習(xí)達(dá)到要求等。但是，即使評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以采取有效的措施確保評(píng)估業(yè)務(wù)的完成，在接受評(píng)估業(yè)務(wù)前也必須向客戶披露自己缺乏與該業(yè)務(wù)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)之事實(shí)，說(shuō)明將采取的所有必要措施，承諾通過(guò)上述措施可以確保圓滿完成評(píng)估業(yè)務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員也必須在評(píng)估報(bào)告中披露專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)的缺乏，并披露所有為完成評(píng)估業(yè)務(wù)所采取的措施。美國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評(píng)估師在受理執(zhí)業(yè)項(xiàng)目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項(xiàng)目。該能力要求是：①正確識(shí)別所要解決問(wèn)題的能力；②能勝任該項(xiàng)目的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；③了解和遵守適用于評(píng)估師或項(xiàng)目的法律和規(guī)定。七、甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，對(duì)某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，雙方確定，采用收益法進(jìn)行評(píng)估，有關(guān)資料如下：（1）本企業(yè)所得稅稅率為25%；（2）未來(lái)3年該資產(chǎn)的預(yù)期的稅前凈利潤(rùn)分別為：1000萬(wàn)元、1100萬(wàn)元、1150萬(wàn)元，從第4年開(kāi)始預(yù)計(jì)1200萬(wàn)元左右；該資產(chǎn)預(yù)計(jì)壽命為10年，每年提取折舊200萬(wàn)元，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，沒(méi)有殘值；（3）本資產(chǎn)初始投資15000萬(wàn)元，其中長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額比重為30%，長(zhǎng)期負(fù)債利息率為6%；（4）據(jù)查，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為10%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5。回答以下問(wèn)題：＜1>、請(qǐng)說(shuō)明應(yīng)用收益法的基本步驟＜2>、在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評(píng)估＜3>、使用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的該項(xiàng)資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率為多少＜4>、評(píng)估該項(xiàng)收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少＜5>、請(qǐng)計(jì)算本企業(yè)收益性資產(chǎn)的評(píng)估值【答案】＜1>、應(yīng)用收益法評(píng)估的基本步驟：（1）搜集或驗(yàn)證與評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料；（2）分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益；（3）分析測(cè)算折現(xiàn)率或資本化率；（1.5分）（4）分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期收益持續(xù)的時(shí)間；（5）用折現(xiàn)率或資本化率將評(píng)估對(duì)象的未來(lái)預(yù)期收益折算成現(xiàn)值；（6）分析確定評(píng)估結(jié)果。（1.5分）＜2>、在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估：（1）無(wú)形資產(chǎn)，包括專利及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪、酒店、寫字樓等。（3）機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易采用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。（4）其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)等。（3分）＜3>、資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率＝4%＋1.5×（10%－4%）＝13%（3分）＜4>、折現(xiàn)率＝長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額的比重×長(zhǎng)期負(fù)債利息率×（1－所得稅稅率）＋所有者權(quán)益占資產(chǎn)總額的比重×投資報(bào)酬率（1分）＝30%×6%×（1－25%）＋70%×13%＝10.45%（2分）＜5>、第一年現(xiàn)金流量＝1000×（1－25%）＋200＝950（萬(wàn)元）（0.5分）第二年現(xiàn)金流量＝1100×（1－25%）＋200＝1025（萬(wàn)元）（0.5分）第三年現(xiàn)金流量＝1150×（1－25%）＋200＝1062.5（萬(wàn)元）（0.5分）第四至第十年現(xiàn)金流量＝1200×（1－25%）＋200＝1100（萬(wàn)元）（0.5分）本企業(yè)收益性資產(chǎn)評(píng)估值＝950/（1＋10.45%）＋1025/（1＋10.45%）2＋1062.5/（1＋10.45%）3＋1100×{[1－（1＋10.45%）（－7）]/10.45%}/（1＋10.45%）3＝6405.19（萬(wàn)元）（2分）八、2016年10月，W房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，狀告被告人甲評(píng)估公司在受托評(píng)估一項(xiàng)土地資產(chǎn)時(shí)存在過(guò)失，導(dǎo)致W公司經(jīng)濟(jì)利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問(wèn)題：＜1>、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受到了30萬(wàn)元的損失，訴狀中所提到的過(guò)錯(cuò)并不適用于法律特別規(guī)定的“過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任”，那么對(duì)甲公司的主觀過(guò)錯(cuò)，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方，并說(shuō)明原因。＜2>、一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國(guó)司法實(shí)踐采用的民事責(zé)任構(gòu)成要件包括哪些內(nèi)容＜3>、被告甲公司在法庭上應(yīng)訴稱其與受害人簽訂評(píng)估合同的日期是2013年9月，受害人上訴時(shí)，已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效，請(qǐng)問(wèn)我國(guó)規(guī)定的向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為多長(zhǎng)＜4>、請(qǐng)問(wèn)上一問(wèn)中，被告甲公司的應(yīng)訴是否有誤如果有誤，請(qǐng)指明原因。＜5>、我國(guó)民法典第一百九十六條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括哪些內(nèi)容【答案】應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是W公司。過(guò)錯(cuò)責(zé)任是指行為人違反民事義務(wù)并致他人損害時(shí)，應(yīng)以過(guò)錯(cuò)作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國(guó)一般侵權(quán)行為責(zé)任采取過(guò)錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原