商鋪認(rèn)籌活動(dòng)開發(fā)商發(fā)言稿（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)商鋪認(rèn)籌活動(dòng)開發(fā)商發(fā)言稿商鋪?認(rèn)籌說辭?優(yōu)勢(shì)1、中?心地段，城?市核心商圈?交通佳園?的商鋪北臨?鄄三路城市?核心商圈，?商業(yè)氛圍濃?厚，如果買?商鋪?zhàn)约航?jīng)?營(yíng)，旁邊已?經(jīng)有成熟的?商圈為您提?供源源不斷?的客流，馬?上就能看到?回報(bào)，不用?像距離市區(qū)?較遠(yuǎn)的項(xiàng)目?那樣，需要?相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)?間來培養(yǎng)市?場(chǎng)；如果買?商鋪用來做?投資，我們?做過一次詳?盡的商業(yè)市?場(chǎng)調(diào)研，鄄?三路一間_?__平米左?右的雙層商?鋪每年的租?金大概在_?__萬元左?右，同時(shí)還?在以每年_?__元左右?的價(jià)格上漲?，計(jì)算下來?___至_?__年差不?多就能收回?投資成本，?同時(shí)還有商?鋪本身的物?業(yè)增值性，?都能夠保證?您的投資在?這個(gè)時(shí)間段?里可以收回?。優(yōu)勢(shì)2?、車站商業(yè)?交通佳園?的商鋪位于?鄄城汽車站?西鄰，汽車?站每天近_?__名乘客?會(huì)在本區(qū)域?流通，而且?您應(yīng)該也知?道我們項(xiàng)目?的開發(fā)商是?交通集團(tuán)房?地產(chǎn)開發(fā)公?司，和鄄城?汽車站也就?是11公司?同屬于交通?集團(tuán)，目前?公司領(lǐng)導(dǎo)正?在協(xié)商把車?站上下客的?位置調(diào)整到?交通佳園項(xiàng)?目的南側(cè)，?這樣的話會(huì)?有更多的客?流會(huì)從我們?的商鋪門前?通過，可以?說人潮就是?錢潮，帶來?的商業(yè)機(jī)遇?不可小覷。?認(rèn)籌細(xì)則?：1）優(yōu)?惠優(yōu)惠我?們的商鋪現(xiàn)?在開始認(rèn)籌?，認(rèn)籌方式?交___萬?抵___萬?，成為我們?的VIP貴?賓客戶，名?額是有限的?，等我們認(rèn)?籌到一定階?段，公司肯?定會(huì)改變策?略，隨著開?盤的日子接?近，我們的?優(yōu)惠額度可?能會(huì)減少，?所以越早?交錢，可享?受到的優(yōu)惠?越大。2?）解籌開盤?按照開盤?當(dāng)天您的到?訪先后順序?，進(jìn)場(chǎng)選房??，F(xiàn)在開盤?大概在__?_月中下旬?，開盤前幾?天我們會(huì)及?時(shí)通知您，?攜帶您的_?__和兩萬?元房款過來?，屆時(shí)如果?您未選中意?向房源，一?萬元認(rèn)籌金?返還給您。?商鋪認(rèn)籌活動(dòng)開發(fā)商發(fā)言稿（二）__?_西南國(guó)際?商貿(mào)城租賃?商鋪認(rèn)籌方?案一、認(rèn)?籌活動(dòng)目的?：1、快?速圈定意向?客戶，將意?向客戶轉(zhuǎn)化?為準(zhǔn)客戶，?為后期開盤?銷售做準(zhǔn)備?。2、根?據(jù)認(rèn)籌客戶?的資料分析?，及時(shí)調(diào)整?后期租賃策?略。3、?商鋪集中認(rèn)?籌租賃，營(yíng)?造熱銷效應(yīng)?，為后期的?開盤做鋪墊?；4、利?用商鋪認(rèn)籌?節(jié)點(diǎn)，通過?媒體對(duì)外釋?放商鋪信息?，以此促進(jìn)?商鋪?zhàn)赓U；?5、認(rèn)籌?前半個(gè)月時(shí)?間內(nèi)，所有?能利用的媒?體全部用上?，強(qiáng)勢(shì)媒體?攻擊整個(gè)信?息傳達(dá)渠道?，將商鋪認(rèn)?籌信息傳達(dá)?到本地區(qū)的?每個(gè)角落；?二、認(rèn)籌?目標(biāo)：目?標(biāo)：當(dāng)天?認(rèn)籌戶，開?盤前合計(jì)認(rèn)?籌戶。原則?核心策略?：購(gòu)卡和優(yōu)?惠以“簡(jiǎn)單?、務(wù)實(shí)、公?平”為操作?準(zhǔn)則1、認(rèn)?籌金額：每?間商鋪元，?每人持有效?___件2?、選鋪時(shí)認(rèn)?籌的順序選?鋪或搖號(hào)（?待定）。?三.、認(rèn)籌?時(shí)間、地點(diǎn)?時(shí)間：_?__年月日?上午9：0?0地點(diǎn)：商?貿(mào)城運(yùn)營(yíng)中?心階段準(zhǔn)備?工作1、?加大客戶回?訪量，邀約?前期及近期?來訪客戶，?進(jìn)行意向商?鋪的登記；?2、統(tǒng)一?租賃說辭?3、每周做?好意向客戶?梳理___?和回訪記錄?；4、現(xiàn)?場(chǎng)包裝、租?賃物料，體?現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)?特征的設(shè)計(jì)?；四、認(rèn)?籌方式1?、按順序先?后認(rèn)籌2?、認(rèn)籌優(yōu)惠?：交。五?、認(rèn)籌流程?1、先到?先得：認(rèn)籌?當(dāng)日，客戶?按順序排隊(duì)?。2、客?戶填寫認(rèn)籌?申請(qǐng)書。?3、審核區(qū)?審核并簽字?。4、客?戶憑填寫完?畢的申請(qǐng)書?、有效__?_件復(fù)印件?到財(cái)務(wù)交款?。5、認(rèn)?籌申請(qǐng)書蓋?章確認(rèn)后，?將客戶聯(lián)及?交款收據(jù)交?給客戶。?6、認(rèn)籌申?請(qǐng)書存根聯(lián)?收回存檔。?認(rèn)籌流程?示意圖銷?售員引導(dǎo)客?戶填寫認(rèn)籌?房源確認(rèn)單?審核區(qū)審?核并簽字?客戶憑填寫?完畢的申請(qǐng)?書、有效_?__件復(fù)印?件到財(cái)務(wù)交?款陪同及?引導(dǎo)客戶至?財(cái)務(wù)交款?六、認(rèn)籌須?知1、本?認(rèn)籌申請(qǐng)書?的順序按照?客戶申領(lǐng)的?先后順序排?號(hào)或搖號(hào)選?鋪（待定）?2、本次?認(rèn)籌申請(qǐng)書?選房范圍：?商貿(mào)城__?_號(hào)樓3、?本次認(rèn)籌優(yōu)?惠：交萬抵?萬（待定）?。4、認(rèn)?籌需要帶好?下列資料：?有效___?/復(fù)印件。?5、請(qǐng)妥?善保管好認(rèn)?籌申請(qǐng)書、?收據(jù)，上述?資料為選房?時(shí)必須出示?的資料。?6、客戶在?選房之日未?選定合適房?源的，在選?房后七個(gè)工?作日后開始?接受退款申?請(qǐng)。七、?具體活動(dòng)內(nèi)?容1．1?8：3__?_全體人員?做認(rèn)籌彩排?2．19?：00前停?車位清場(chǎng)、?內(nèi)外場(chǎng)動(dòng)線?封閉、室外?舞臺(tái)搭建完?畢，清點(diǎn)第?二天所需物?料、售樓中?心一層到二?層的通道設(shè)?障礙物隔離?、開始部分?外場(chǎng)包裝。?3．6：3?0外場(chǎng)包裝?剩余部分到?位4．7?：00全部?工作人員到?位，再一次?檢查所有物?料。5．7?：30固定?崗位人員各?就各位6．?8：00放?暖場(chǎng)音樂?7．8：1?5___意?向客戶按順?序排成一隊(duì)?，并按客戶?排隊(duì)的先后?次序發(fā)放臨?時(shí)號(hào)牌；8?．8：25?為客戶發(fā)放?早餐，供應(yīng)?___份，?后備___?份9．8：?45外場(chǎng)演?藝開始暖場(chǎng)?10．9：?00認(rèn)籌正?式開始1?1．9：0?0同時(shí)允許?新客戶入場(chǎng)?參觀12．?9：00演?藝活動(dòng)正式?開始13?．12：0?0外場(chǎng)演藝?結(jié)束（視情?況確定結(jié)束?時(shí)間）備?注：外場(chǎng)演?藝節(jié)點(diǎn)，由?主持人結(jié)合?活動(dòng)自由進(jìn)?行，其中加?入互動(dòng)環(huán)節(jié)?。互動(dòng)小禮?品八、活?動(dòng)___方?案1.認(rèn)?籌流程外?場(chǎng)等候區(qū)：?意向客戶按?到訪順序依?次排隊(duì)等候?；維持客戶?排成一隊(duì)。?內(nèi)場(chǎng)等候區(qū)?：9:00?主持人宣布?認(rèn)籌開始，?客戶開始入?內(nèi)場(chǎng)。認(rèn)?籌區(qū)：在內(nèi)?場(chǎng)工作人員?的安排下客?戶至指定柜?臺(tái)填寫認(rèn)籌?申請(qǐng)書。?辦理時(shí)出示?有效證件（?___、_?__證等）?、臨時(shí)號(hào)牌?。工作人員?按臨時(shí)號(hào)牌?序號(hào)讓客戶?填寫認(rèn)籌申?請(qǐng)書跑單?區(qū)：認(rèn)籌須?知填寫完畢?的客戶，在?工作人員的?陪同下至收?銀區(qū)等候付?款；收銀區(qū)?：客戶付款?，領(lǐng)取交費(fèi)?收據(jù);審?核區(qū)：審核?區(qū)審核認(rèn)籌?須知，收據(jù)?是否一致。?檢查無誤后?給客戶發(fā)放?收據(jù)。休息?區(qū)申購(gòu)流程?完畢，客戶?可在此處逗?留。備注：?1、申購(gòu)?客戶在進(jìn)入?內(nèi)場(chǎng)等候區(qū)?時(shí)原則上需?要出示__?_或有效_?__件（若?客戶未攜帶?，亦可以進(jìn)?入辦理認(rèn)籌?申請(qǐng)書，事?后進(jìn)行補(bǔ)辦?）。2、?客戶的臨時(shí)?號(hào)牌僅作為?此次業(yè)務(wù)辦?理的順序依?據(jù)，并只作?一次性使用?，內(nèi)場(chǎng)喊好?人員每次按?順序叫號(hào)_?__組，叫?號(hào)三次后作?廢臨時(shí)號(hào)作?廢。3.?物料準(zhǔn)備負(fù)?責(zé)單位：物?料類型：物?料名稱：物?料數(shù)量分布?：區(qū)域備注?：認(rèn)籌道?具認(rèn)籌收?據(jù)___份?、收銀區(qū)、?收據(jù)加蓋公?章___份?，展架、銷?售道具、宣?傳資料（單?頁(yè)、折頁(yè)）?審核區(qū)：?印泥、PO?S收款機(jī)、?點(diǎn)鈔機(jī)__?_個(gè)、保險(xiǎn)?柜九、商?鋪?zhàn)赓U預(yù)約?申請(qǐng)書（見?附表）編?號(hào)：__?_西南國(guó)際?商貿(mào)城商?鋪?zhàn)赓U預(yù)約?申請(qǐng)書客?戶姓名：_?__號(hào)碼：?___號(hào)?碼：經(jīng)營(yíng)：?經(jīng)營(yíng)地址：?基于本人?對(duì)“___?西南國(guó)際商?貿(mào)城”項(xiàng)目?的了解，向?貴公司預(yù)約?租賃業(yè)態(tài)的?商鋪間。每?間鋪面元，?共計(jì)元。?客戶簽字：?年月日?編號(hào)：_?__西南國(guó)?際商貿(mào)城?商鋪?zhàn)赓U預(yù)?約申請(qǐng)書?客戶姓名：?___號(hào)碼?：___?號(hào)碼：經(jīng)營(yíng)?：經(jīng)營(yíng)地址?：基于本?人對(duì)“__?_西南國(guó)際?商貿(mào)城”項(xiàng)?目的了解，?向貴公司預(yù)?約租賃業(yè)態(tài)?的商鋪間。?每間鋪面元?，共計(jì)元。?客戶簽字?：年月日?商鋪認(rèn)籌活動(dòng)開發(fā)商發(fā)言稿（三）“京坤·?匯金廣場(chǎng)”?商鋪認(rèn)籌方?案一、認(rèn)?籌活動(dòng)目的?：1、快?速圈定意向?客戶，將意?向客戶轉(zhuǎn)化?為準(zhǔn)客戶，?為后期開盤?銷售做準(zhǔn)備?。2、商?鋪集中認(rèn)籌?銷售，營(yíng)造?熱銷效應(yīng)，?為后期的開?盤做鋪墊；?二、認(rèn)籌?目標(biāo)：目?標(biāo)：當(dāng)天?張VIP卡?，開盤前合?計(jì)認(rèn)購(gòu)張?jiān)?則核心策?略：購(gòu)卡和?優(yōu)惠以“簡(jiǎn)?單、務(wù)實(shí)、?公平”為操?作準(zhǔn)則1?、認(rèn)籌金額?：萬元一卡?，每人持有?效___件?限購(gòu)___?張VIP卡?；2、選?鋪時(shí)按購(gòu)V?IP卡的順?位選鋪、每?卡限購(gòu)一套?指定商鋪；?3、VI?P卡優(yōu)惠形?式：萬抵萬?；4、簽?約優(yōu)惠：要?求三日之內(nèi)?簽約，并提?供完備按揭?資料。按揭?優(yōu)惠%，一?次性付款優(yōu)?惠%；三?.、認(rèn)籌時(shí)?間___?年月日（星?期六）下午?3：00階?段準(zhǔn)備工作?1、加大?客戶回訪量?，邀約前期?及近期來訪?客戶，進(jìn)行?意向商鋪的?登記；2?、統(tǒng)一銷售?說辭，在_?__月__?_日前將商?業(yè)說辭定稿?；3、每?周做好意向?客戶梳理_?__和回訪?記錄；4?、___月?___日—?—___月?5完成針對(duì)?產(chǎn)品全體置?業(yè)顧問培訓(xùn)?，通過考核?的置業(yè)顧問?安排認(rèn)籌當(dāng)?天進(jìn)行服務(wù)?工作；5?、現(xiàn)場(chǎng)包裝?、銷售物料?，體現(xiàn)項(xiàng)目?商業(yè)特征的?；四、認(rèn)?籌方式1?、按順位先?后出售VI?P卡2、?按客戶繳納?萬元意向金?的先后次序?出售VIP?卡3、認(rèn)籌?優(yōu)惠：金?卡優(yōu)惠：交?萬抵萬，?簽約優(yōu)惠（?按揭%、一?次性%）認(rèn)?籌當(dāng)天公布?；以上優(yōu)?惠重疊累計(jì)?。五、認(rèn)?籌流程1?、先到先得?：認(rèn)籌當(dāng)日?，客戶按順?序排隊(duì)，申?領(lǐng)VIP卡?；2、客?戶填寫VI?P卡申領(lǐng)單?；3、客?戶憑填寫完?畢的申領(lǐng)單?、有效__?_件復(fù)印件?到財(cái)務(wù)交款?；4、審?核區(qū)審核并?發(fā)卡；附?：認(rèn)籌須知?（易拉寶文?字）1、?本VIP卡?的順序按照?客戶申領(lǐng)的?先后順序排?號(hào)，排號(hào)靠?前的在選房?之日可以優(yōu)?先選房；?2、本次V?IP卡選房?范圍：所有?可售商業(yè)；?3、VI?P卡優(yōu)惠交?萬抵萬；?4、認(rèn)籌需?要帶好下列?資料：有效?___/復(fù)?印件，每人?限購(gòu)一張V?IP卡；?5、請(qǐng)妥善?保管好VI?P卡、申領(lǐng)?單、收據(jù)，?上述資料為?選房時(shí)必須?出示的資料?。6、客?戶在選房之?日未選定合?適房源的，?本售樓處在?選房后七日?內(nèi)開始接受?退款申請(qǐng)；?六、具體?活動(dòng)內(nèi)容?1．18：?3___全?體人員做認(rèn)?籌彩排2?．19：0?0前停車位?清場(chǎng)、內(nèi)外?場(chǎng)動(dòng)線封閉?、室外舞臺(tái)?搭建完畢，?清點(diǎn)第二天?所需物料、?售樓中心一?層到二層的?通道設(shè)障礙?物隔離、開?始部分外場(chǎng)?包裝。3．?6：30外?場(chǎng)包裝剩余?部分到位?4．7：0?0全部工作?人員到位，?再一次檢查?所有物料。?5．7：3?0固定崗位?人員各就各?位6．8：?00放暖場(chǎng)?音樂7．?8：15_?__意向客?戶按順序排?成一隊(duì)，并?按客戶排隊(duì)?的先后次序?發(fā)放臨時(shí)號(hào)?牌；8．8?：25為客?戶發(fā)放早餐?，供應(yīng)__?_份，后備?___份9?．8：45?外場(chǎng)演藝開?始暖場(chǎng)10?．9：00?認(rèn)籌正式開?始11．?9：00同?時(shí)允許新客?戶入場(chǎng)參觀?12．9：?00演藝活?動(dòng)正式開始?13．1?2：00外?場(chǎng)演藝結(jié)束?（視情況確?定結(jié)束時(shí)間?）備注：?外場(chǎng)演藝節(jié)?點(diǎn)，由主持?人結(jié)合活動(dòng)?自由進(jìn)行，?其中加入互?動(dòng)環(huán)節(jié)。互?動(dòng)小禮品：?200紙抽?和20靠墊?。七、活?動(dòng)___?1.VIP?金卡現(xiàn)場(chǎng)發(fā)?售流程（易?拉寶文字）?外場(chǎng)等候?區(qū)：意向客?戶按到訪順?序依次排隊(duì)?等候；維持?客戶排成一?隊(duì)，同時(shí)按?順序發(fā)臨時(shí)?號(hào)牌。內(nèi)?場(chǎng)等候區(qū)：?9:00主?持人宣布認(rèn)?籌開始，客?戶開始入內(nèi)?場(chǎng)認(rèn)籌區(qū)?：在內(nèi)場(chǎng)工?作人員的安?排下客戶按?臨時(shí)號(hào)牌順?位至指定柜?臺(tái)填寫VI?P卡申購(gòu)表?。辦理時(shí)出?示有效證件?___、臨?時(shí)號(hào)牌。工?作人員按臨?時(shí)號(hào)牌序號(hào)?讓客戶填寫?申購(gòu)單跑單?區(qū)：認(rèn)籌須?知填寫完畢?的客戶，在?工作人員的?陪同下至