工程量清單計價下工程造價控制 工程量清單的工程造價

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工程量清單計價下工程造價操縱

工程量清單計價下工程造價操縱1預(yù)付款支付與扣回預(yù)付款的金額在合同專用條款數(shù)據(jù)表中商定。預(yù)付款的扣回與還清，按預(yù)付款合同條款執(zhí)行。

2期中進(jìn)度款計量與支付期中進(jìn)度款的計量與支付，是施工階段造價操縱的一個重要片面。主要從下面四個方面操縱:計價依據(jù)、工程量的確認(rèn)與計價、;建立計量臺賬;建立計量支付臺賬。

2．1計量依據(jù)計量依據(jù)一般有質(zhì)量合格證書，工程量清單前言，技術(shù)模范中的“計量支付”條款和設(shè)計圖紙。也就是說，計量時務(wù)必以這些為依據(jù)［1］。承包人已完工程，并不是全部進(jìn)行計量，只對質(zhì)量達(dá)成合同標(biāo)準(zhǔn)的已完工程才予以計量。具體做法為施工單位供給由專業(yè)監(jiān)理工程師簽署報驗申請表(質(zhì)量合格證書)復(fù)印件，按照工程驗工計量表中工程的依次，單獨(dú)成冊，作為計量支付的附件。這種用質(zhì)保資料來操縱計量的方法，其優(yōu)點(diǎn)如下:(1)通過計量支付，強(qiáng)化承包人的質(zhì)量意識，同時也有助于現(xiàn)場質(zhì)量管理;(2)制止將不合格工程按合格工程計量支付;(3)制止展現(xiàn)超計量或提前計量;(4)促進(jìn)內(nèi)外業(yè)同步，制止展現(xiàn)質(zhì)保資料嚴(yán)重滯后，缺失等。

2．2計量工程量確定計量工程量是按照《計價模范》、清單工程量計算規(guī)矩計算，計算的范圍以設(shè)計圖紙為依據(jù)［2］。在審查施工單位上報的計量時，首先，核對計量工程的質(zhì)量合格證明材料是否齊全，對無法供給相關(guān)資料或資料不齊全的工程，予以核減;其次，審查計量工程量計算表，包括工程量計算方法、計算式及計算結(jié)果等;結(jié)果，確定承包人實(shí)際完成并符合計量條件的工程量，據(jù)此計算工程價款。工程量的計算與確定，是計量的關(guān)鍵所在，也是采用“工程造價過程跟蹤管理操縱法”的核心。這是與只要計量數(shù)量不超清單就好的操縱方法(清單為限操縱方法)根本識別，在實(shí)際工作中，好多人也采用清單為限操縱方法，對計量工程量也是暫計的形式，但到工程終止，根本不領(lǐng)會實(shí)際完成的工程數(shù)量，將導(dǎo)致工程竣工結(jié)算價款失真。

2．3建立計量臺賬為了更加有效地舉行造價操縱，建立計量臺賬跟蹤管理必不成少。要求施工單位按照工程量清單依次，舉行清單分解，編制0號臺賬，報監(jiān)理造價工程師審核。審核后，每期計量工程數(shù)量，應(yīng)同步錄入。計量臺賬的主要作用:(1)造價過程操縱，制止重復(fù)計量或漏計發(fā)生;(2)便于查閱每一期計量的工程的明細(xì)處境;(3)工程造價總體操縱。若沒有計量臺賬跟蹤管理，輕易造成重復(fù)計量或漏計發(fā)生，造價管理人員輕易混亂，導(dǎo)致工程造價失控。

2．4建立計量支付臺賬建立計量支付臺賬，操縱支付額度。計量支付臺賬主要作用:(1)對各期計量支付細(xì)目的額度及累計支付各細(xì)目額度一目了然，便于工程進(jìn)度款支付操縱;(2)累計支付額度和計量資料支表C(中期計量支付匯總表)中的“到上期累計完成金額、本期完成金額、到本期累計完成金額”三項數(shù)字互相校核，以確保中期計量支付匯總表中這三項數(shù)據(jù)切實(shí)性。

3合同價款調(diào)整工程工程創(chuàng)辦周期長，在整個創(chuàng)辦周期內(nèi)會受到多種因素的影響，創(chuàng)辦施工合同中對涉及合同價款調(diào)整做了明確規(guī)定。其中物價波動引起的價作風(fēng)整主要涉及以下兩個方面:3．1人工費(fèi)調(diào)差人工單價根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)辦廳發(fā)布的人工預(yù)算單價的調(diào)整文件(閩建筑［2022］92號)舉行調(diào)整。文件規(guī)定:本次調(diào)整的人工預(yù)算單價自2022年1月1日起執(zhí)行，并按我省現(xiàn)行費(fèi)用定額規(guī)定取費(fèi)。2022年12月31日(含31日，下同)以前已發(fā)出招標(biāo)文件的工程，按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行;2022年12月31日以前已簽訂施工合同的工程，按合同商定執(zhí)行。

上述文件執(zhí)行日期所在月份之后完成的工程量所對應(yīng)的人工工日，單價應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。完成的工程量以工程款支付月報表為依據(jù)。每一期計量同期調(diào)差，舉行結(jié)算支付。首先，把工程款支付月報表中完成的工程量直接輸入到預(yù)算軟件中，導(dǎo)出人工工日數(shù);其次，舉行價差計算;結(jié)果，按規(guī)定計取相關(guān)費(fèi)用。

3．2主要材料調(diào)差鋼材(鋼筋、型鋼、鋼鉸線)的價格風(fēng)險承包幅度為±5%以內(nèi)(含5%)的;商品混凝土、水泥材料:單價上漲或下降幅度在10%以內(nèi)(含10%)的，其價差由承包人承受或受益，不予調(diào)差;單價上漲或下降幅度在規(guī)定以外的，其超出片面的價差由業(yè)主承受或受益。鋼材、商品混凝土數(shù)量按照進(jìn)度付款證書中實(shí)體工程的工程量計算，不計損耗量。材料調(diào)差僅計取稅金，其他費(fèi)用和利潤均不另計取，其計算方法同人工費(fèi)調(diào)差。

4變更管理與操縱工程實(shí)施過程中，發(fā)生變更工程的，施工單位應(yīng)按規(guī)定的程序和時間上報變更資料。監(jiān)理造價人員審批變更資料按以下步驟舉行:第一步審查“工程洽商單”各方簽字是否齊全以及工程洽商變更內(nèi)容是否得志合同要求;其次步審核變更工程數(shù)量(包括原設(shè)計工程量、變更后工程量及核增減數(shù)量)是否切實(shí);第三步:審核變更預(yù)算報審表，并簽署審核意見。另外，建立變更臺賬，舉行變更跟蹤管理與操縱。

5施工索賠與現(xiàn)場簽證操縱5．1施工索賠根據(jù)合同商定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長工期的，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的程序和時間提出和上報，監(jiān)理工程師專心審核，嚴(yán)格操縱索賠費(fèi)用支出。

5．2現(xiàn)場簽證由于施工生產(chǎn)的特殊性，在施工過程中展現(xiàn)一些與合同工程或合同商定不一致或未商定的事項，發(fā)包人現(xiàn)場代表、監(jiān)理人、承包人現(xiàn)場代表就這類事項所做的簽認(rèn)證明。舉行現(xiàn)場簽證時，要留神以下三個問題:(1)時效性問題，監(jiān)理工程師應(yīng)關(guān)注變更簽證的時效性，制止時隔多日才補(bǔ)辦簽證，導(dǎo)致現(xiàn)場簽證內(nèi)容與實(shí)際不符的處境發(fā)生。此外，應(yīng)加強(qiáng)工程變更的責(zé)任及審批手續(xù)的管理操縱，防止肆意簽證、無正當(dāng)理由拖延和拒簽現(xiàn)象。(2)重復(fù)計量問題，某些現(xiàn)場簽證沒有考慮單元工程中已給的工程量或者是某些工程的附屬