“隆祥花園規(guī)劃建筑方案設(shè)計”設(shè)計說明

“隆祥花園規(guī)劃建筑方案設(shè)計”設(shè)計說明第一章建筑設(shè)計項目概況：云南省昌寧縣是一個年輕的多民族山區(qū)農(nóng)業(yè)縣，地處滇西大理、臨滄、保山三地結(jié)合部，屬保山地區(qū)，山區(qū)面積97.05%。全縣絕大部分地區(qū)適宜水稻、玉米、小麥等糧食作物生長。東部及中部約70%的溫涼山區(qū)、半山區(qū)適宜種植茶葉、嫁接核桃。南部及西部20%的低熱、溫?zé)岷庸葏^(qū)適宜發(fā)展甘蔗、種植西瓜、香蕉、芒果等亞熱帶水果。全縣林地面積為總面積的71.4%。森林覆蓋率為39.42%。境內(nèi)居住著彝族、白族、傣族、壯族、苗族、回族、傈僳族、拉祜族、佤族、納西族、瑤族、藏族、景頗族、布朗族、布依族、阿昌族、哈尼族、錫伯族、普米族、蒙古族、怒族、基諾族、德昂族、水族、滿族、獨龍族等少數(shù)民族，占總?cè)丝诘?.8%?！ぢ∠榛▓@項目位于：南面為規(guī)劃路，東面為福惠路，西面為縣田徑場，北面為環(huán)北路?；刂苓呉?guī)劃道路完整，交通便捷，但周邊高差較大，地形復(fù)雜。規(guī)劃依據(jù)：·業(yè)主提供設(shè)計規(guī)劃條件文件·《保山市規(guī)劃管理技術(shù)標準及規(guī)定》·用地現(xiàn)狀地形圖及用地紅線圖·國家、地方現(xiàn)行的相關(guān)設(shè)計規(guī)范三、項目定位：·主題本項目以“與景觀互動的生活”為主題，體現(xiàn)“以人為本”設(shè)計理念，力求營造生態(tài)、時尚、舒適而富有品質(zhì)的景觀生活環(huán)境。·生態(tài)：利用原有的環(huán)境，用景觀環(huán)境營造出生態(tài)的生活空間，自然生態(tài)的全景觀享受。·時尚：周邊自然景觀大環(huán)境的圍繞,和健康生活的元素，良好的景觀環(huán)境所創(chuàng)造的居家條件?！ば蓍e生活：新西班牙的建筑設(shè)計，與典雅的景觀風(fēng)格相互輝映，充足的多、高層日照間距四、規(guī)劃設(shè)計目標：建設(shè)現(xiàn)代化高尚居住新區(qū)，體現(xiàn)“以人為本”設(shè)計理念，平面布置合理，功能分區(qū)明確，強調(diào)居住區(qū)的空間序列感和私密性。創(chuàng)造高尚的社區(qū)環(huán)境、空間組織，強調(diào)“序”“禮”的空間秩序，韻律感強，環(huán)境舒適、宜人、歸屬感強?！け景父幼⒅貙π^(qū)的人文環(huán)境及“小氣候”環(huán)境的設(shè)計，景觀雕塑的設(shè)計，也是“以人為本”原則的充分體現(xiàn)?！ば^(qū)綠化強調(diào)點、線、面的結(jié)合，強調(diào)均好性，保證所有住戶均有好的景觀和通風(fēng)，建設(shè)新的景觀綠化社區(qū)。五、規(guī)劃設(shè)計：（一）規(guī)劃設(shè)計理念：據(jù)對基地周邊區(qū)位的分析及小區(qū)本身規(guī)劃的構(gòu)思，規(guī)劃可概括為：區(qū)域性、生活性、景觀性、可持續(xù)性。充分了解自身及周圍環(huán)境特點，發(fā)揮步行街休閑生活優(yōu)勢，強化環(huán)境，提高小區(qū)的品質(zhì)，目標將小區(qū)規(guī)劃為與景觀互動的健康休閑的住宅小區(qū)。1、本小區(qū)規(guī)劃布局，綜合考慮周邊環(huán)境，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建、綠地系統(tǒng)。遵循因地制宜、合理布置、生態(tài)化的設(shè)計原則，以人為本，注重社區(qū)的人性化設(shè)計，突出體現(xiàn)區(qū)域良好的商業(yè)和休閑環(huán)境，體現(xiàn)時尚，休閑社區(qū)的特點?？臻g組織靈活多樣，利用建筑體型的變化造就富于變化的空間形態(tài)。營造舒適宜人的景觀環(huán)境與人文環(huán)境，促進人與自然及人與人之間的親和關(guān)系，強調(diào)居住均好性和家園的人情味與親切感。充分利用局部屋頂空間，做好綠化景觀環(huán)境設(shè)計，創(chuàng)造高品位的人居環(huán)境，使小區(qū)成為獨具魅力的園林景觀花園。2、規(guī)劃與住宅設(shè)計相結(jié)合,創(chuàng)造一個布局合理、設(shè)施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美,具有時代精神的住宅小區(qū)。注重項目運作可行性，充分挖掘本項目臨街的商業(yè)價值，從規(guī)劃布局到單體類型的選型與排布注重地區(qū)氣候、居住習(xí)慣與市場適應(yīng)性。全面提升本項目的社會效益和經(jīng)濟效益。3、具超前意識，加大科技含量，太陽能的設(shè)置提高居住的節(jié)能環(huán)境，充分體現(xiàn)健康住宅的居住品味。強化溫馨生活定位，為小區(qū)居民提供完善的服務(wù)配套設(shè)施以及優(yōu)美舒適的休閑場所。（二）規(guī)劃總平面布局住宅小區(qū)規(guī)劃以2個中心花園為中心主軸上結(jié)構(gòu)中心，均勻串聯(lián)起各個居住組團，體現(xiàn)較好的整體性、連續(xù)性和均好性。結(jié)構(gòu)中心作為小區(qū)內(nèi)景觀軸線，以枝狀模式和步行流線連接各居住組團，強化了小區(qū)的休閑性、景觀性和私密性。（一）組團結(jié)構(gòu)：根據(jù)小區(qū)的總體布局形態(tài)，在遵循原有規(guī)劃劃分的條件下，自然形成居住部分成為一個有機的整體。做到小區(qū)結(jié)構(gòu)明顯有機結(jié)合，充分顯示小區(qū)的規(guī)劃品質(zhì)。（二）平行布局：小區(qū)的板式住宅平行錯落布置，使住戶擁有更多采光面和景觀視野，也豐富了小區(qū)的天際線及沿街景觀，小區(qū)空間靈活，富有動態(tài)。（三）園林景觀風(fēng)格：地段顯著的景觀特點首先是在局部屋頂設(shè)置景觀?？傮w的意象是通過水的純凈、寧靜、清秀、暢曠美學(xué)特征，植物的生機勃勃，綠間盎然，綜合景觀小品與建筑，組合成為“綠化廳廊”的園林風(fēng)格。（四）綠化貫穿：利用步行道、車行道的路邊綠化及入口綠化景觀廣場，使屋頂?shù)木G地相互滲透貫通，形成點、線、面相結(jié)合的小區(qū)綠化網(wǎng)絡(luò)體系，同時利用場地高差，形成收放有序生動活潑的景觀廣場，融于綠化網(wǎng)絡(luò)中，最終形成綠草、水、景觀小品、建筑藝術(shù)形態(tài)相融合的精品小區(qū)格局。（三）交通組織小區(qū)充分利用用地本身地塊規(guī)劃的特點，住宅有獨立出入口，商業(yè)的設(shè)置，住宅停車充分利用地下室停車既解決了場地消防問題又使得小區(qū)空間生動活潑。（四）綠化景觀系統(tǒng)：1、設(shè)計主題:本設(shè)計借意小區(qū)中心花園，創(chuàng)造吉祥、舒適、優(yōu)美、恬靜的生活居住環(huán)境。1）景觀設(shè)計利用高低錯落的植被，隔斷周圍喧囂的環(huán)境，以鬧中取靜的恬淡為居民創(chuàng)造幽雅的休閑空間。2）注重生態(tài)平衡。充分利用當?shù)剜l(xiāng)土樹種配置植物景觀，用以改善建筑環(huán)境，恢復(fù)動植物生態(tài)平衡。同時與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，形成較為平衡的生態(tài)小氣候，增強人們的舒適感。2、小區(qū)中心綠地園林風(fēng)格，形成“綠色小區(qū)起居室”，中心綠地通過小型淺水系、步行景觀帶、小品、園燈等園藝設(shè)施，賦以形的意義（“廳”與“廊”）圍合的建筑充分享受雅致園林景觀。同是“帶形”空間，外圍商業(yè)空間規(guī)整開闊，渲染活躍的商業(yè)氛圍；各組團內(nèi)的水系綠化走廊則曲徑蜿蜒，流露休閑的居住氣息?？臻g豐富、節(jié)奏感強；沿各步行水系景觀主軸的空間開合有序、富于變化，節(jié)節(jié)有對景，四望有驚喜，以豐富的景觀序列構(gòu)成令人賞心悅目的景觀長廊。（五）高尚小區(qū)的智能化配置高尚小區(qū)的智能化配置包括以下幾個內(nèi)容：1、安全防范系統(tǒng)主要包括出入口管理，閉路電視監(jiān)控，對講機與防盜門的住戶報警等。2、信息管理主要包括對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控，遠程與管理和IC卡車輛出入與停車管理、供電、供水設(shè)備、公共照明、電梯等主要設(shè)備監(jiān)控管理，緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理計算機系統(tǒng)等。3、信息網(wǎng)絡(luò)主要包括實現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線，設(shè)有寬頻網(wǎng)絡(luò)裝置，每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座，建立有線電視網(wǎng)，物業(yè)管理計算機系統(tǒng)，配置局部網(wǎng)絡(luò)并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。六、單體設(shè)計：（一）單體平面設(shè)計1、根據(jù)市場銷售的要求，設(shè)計多種不同的住宅戶型，點式住宅平面，戶型滿足住戶先進性、多樣性的需求。2、合理組織內(nèi)部功能空間平面緊湊，在有限的面積內(nèi)盡可能壓縮過道面積，擴大起居放寬廚衛(wèi)、臥室面積,以提升住宅的利用率。3、各行為空間專用性明確，根據(jù)不同要求,做到動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、干濕分區(qū)，符合家庭行為特征。4、突出廚衛(wèi)設(shè)計水準，合理有序地安排廚衛(wèi)各項設(shè)備及設(shè)施，注意組織廚衛(wèi)通風(fēng)，并對有條件的衛(wèi)生間適當分隔。充分考慮本地居民的生活習(xí)慣，設(shè)計建造經(jīng)濟、功能適用的住宅體系，獲得良好的采光、通風(fēng)、朝向。（二）單體的立面造型設(shè)計：1、方案的型體以新西班牙風(fēng)格為主，體現(xiàn)時代特征：古典、和諧，陽光的形象，整個小區(qū)，富有韻律節(jié)奏，充滿平面構(gòu)成風(fēng)格的住宅群落和極具特色的商業(yè)風(fēng)貌合理組織各功能分區(qū)的平面關(guān)系，各使用空間明確，而用步行街來劃分居住，商業(yè)的空間手法更加豐富了不同專屬空間的劃分。方案效果圖中外墻部分米黃色面磚，局部為淺褐色面磚，底層店面為深褐色面磚，具體的顏色參照效果圖，最終施工圖中由建筑師與甲方溝通以實際色卡為準。七、小區(qū)風(fēng)貌專篇：1、“田園城市”是為健康，生活以及產(chǎn)業(yè)而設(shè)計的城市形態(tài)。是為讓居民能極為方便的接近鄉(xiāng)村式的自然空氣，前提是保證足夠的綠化和濕地面積，對城市規(guī)模，布局結(jié)構(gòu)，人口密度，綠化帶等城市規(guī)劃問題作出合理安排。以及合理的安排各個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。對于不同的城市的規(guī)劃和設(shè)計要求多樣性的存在。不管是城市的建筑單體還是景觀綠化都一樣。一個可讀的城市，他的街區(qū)標志或是道路，應(yīng)該容易認明，進而組成一個完整的形態(tài)?！獎P文林奇在他的《城市意象》對城市的描述。他提出的城市意象五元素，路徑、邊界、區(qū)域、節(jié)點、標志的到廣泛的認可。同樣在美國的舊金山，你會看到很多中國式的建筑和街區(qū)，你知道到了唐人街。在中國的上海，你看到很多歐式的殖民風(fēng)格建筑，和銀行。你也知道這是上海的外灘，這些地方以他的建筑多樣性，和建筑風(fēng)格而形成的路徑或是邊界或是標志得到廣泛的認可。2、在本次規(guī)劃設(shè)計中引入“歐洲小鎮(zhèn)”主題的設(shè)計理念，旨在形成豐富的城市意象。對于昌寧的“田園城市”的規(guī)劃理念是一種補充和豐富。在滿足綠化面積要求的基礎(chǔ)上，形成多樣的城市景觀。在具體的設(shè)計元素中不斷的通過路徑，邊界，區(qū)域，節(jié)點，標志等元素來實現(xiàn)我們的理念。小區(qū)南邊的大門就是歐式建筑中標志的一個很好體現(xiàn)。而在小區(qū)北邊的步行街就是一種城市路徑，在人們休閑娛樂的同時形成城市的路徑，沿著小區(qū)步行，不同高度的建筑和錯落的天際線更是一種邊界的形成。整個小區(qū)的歐式小鎮(zhèn)主題的建筑風(fēng)格本身就是一種文化區(qū)域的表達。八、無障礙設(shè)計：本小區(qū)步行系統(tǒng)實行無障礙設(shè)計，高層住宅出入口設(shè)置殘疾人坡道。九、主要經(jīng)濟技術(shù)指標：詳見總平面圖第二章結(jié)構(gòu)設(shè)計一、工程概況設(shè)計合理使用年限50年，結(jié)構(gòu)選型，6層為框架結(jié)構(gòu)；11~18層為剪力墻結(jié)構(gòu)建筑功能及層高均詳建筑單體。地下室覆土厚度450mm。二、設(shè)計規(guī)范、規(guī)程1、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006版）2、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-20103、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-20104、《建筑地基基礎(chǔ)勘察設(shè)計規(guī)范》GB50002-20025、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-20086、《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-2005三、荷載作用1、設(shè)計基本風(fēng)壓：0.30KN/M2。地面粗糙程度類別B類。2、抗震設(shè)防烈度：7度，地震加速度為0.15，7層框架抗震等級為三級。剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級按單體區(qū)別定義。四、基礎(chǔ)設(shè)計本工程擬采用淺基。五、結(jié)構(gòu)選用框剪結(jié)構(gòu)體系，樓蓋體系為現(xiàn)澆混凝土梁板體系。六、結(jié)構(gòu)電算本設(shè)計結(jié)構(gòu)采用中國建筑科學(xué)研究院高層建筑設(shè)計開發(fā)部開發(fā)的PKPM系列軟件（多層及高層建筑結(jié)構(gòu)三維分析與設(shè)計軟件）進行計算。第三章給排水設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1、《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ50015-2003）（2009年版）2、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）（2006年版）3、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GBJ140-90）4、《太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計、安裝及工程驗收技術(shù)規(guī)范》GB/T18713-20025、《太陽能熱水器安裝及選用》08S2166、《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50364-20057、《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GBJ50013-2006）8、《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ50014-2006）9、《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）（2008年版）10、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97。11、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—199912、其它現(xiàn)行國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范及規(guī)程,省內(nèi)地方法規(guī)及本院專業(yè)技術(shù)統(tǒng)一措施.二、設(shè)計范圍本專業(yè)設(shè)計內(nèi)容有：生活給水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)。三、給水系統(tǒng)1、一期由小區(qū)南側(cè)市政給水管網(wǎng)引入一根DN150給水管在小區(qū)一期內(nèi)成環(huán)狀敷設(shè)（室外消防給水管單獨成環(huán)），供小區(qū)內(nèi)生活、消防、綠化用水。商業(yè)、住宅、消防等均分設(shè)水表計量。2、二期由小區(qū)北側(cè)市政給水管網(wǎng)引入一根DN200給水管在小區(qū)二期內(nèi)成環(huán)狀敷設(shè)（室外消防給水管單獨成環(huán)），供小區(qū)內(nèi)生活、消防、綠化用水。商業(yè)、住宅、消防等均分設(shè)水表計量。3、市政給水管網(wǎng)壓力為0.75MPa，市政給水管網(wǎng)經(jīng)分區(qū)減壓后供至各單體用水點，保證各給水點入戶壓力不大于0.35MPa。4、二期用水量統(tǒng)計（一期用水量詳一期設(shè)計）：二期生活用水量約為：614.06m3/d，最大時用水量為51.737m3/h。二期用水量計算如下表：名稱用水標準數(shù)量工作時數(shù)（h）Kn最高日用水量（m3/d）最大時用水量（m3/h）1住宅100L/人·3423人242.5342.335.6562商業(yè)5L/㎡·d24812㎡121.2124.0612.4063配套用房5L/㎡·d100㎡754地下室車庫2L/㎡·次14400㎡81.028.83.65小結(jié)495.6651.7376綠化、道路、廣場2L/㎡·d34422㎡68.8447未預(yù)見用水量(5)*10%49.5668總用水量(5)+(6)+(7)614.0651.737四、太陽能熱水給水1、多層部分采用緊湊式頂水法太陽能熱水器系統(tǒng)，分戶供熱（每戶獨立設(shè)置太陽能熱水器），直接加熱，自然循環(huán)，熱水器（設(shè)電輔助加熱內(nèi)置加熱）的給水系統(tǒng)。加熱方式：本工程采用金屬熱管，電輔助加熱方式。加熱系統(tǒng)：每戶在屋頂各設(shè)一個太陽能熱水器，采用自然循環(huán)加熱方式。2、高層部分采用集中集熱集中供熱（設(shè)集中儲熱水箱），直接加熱，強制循環(huán)，集中設(shè)電輔助加熱（內(nèi)置加熱）的給水系統(tǒng)。加熱方式：本工程采用太陽真空集熱管，電輔助加熱方式。加熱系統(tǒng)：高層部分各屋頂設(shè)一座5m3不銹鋼恒生活熱水水箱，采用強迫循環(huán)加熱方式。五、消防系統(tǒng)本小區(qū)（一、二期）消防系統(tǒng)統(tǒng)一考慮設(shè)置，同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次。其余詳消防專篇。六、排水系統(tǒng)1、雨污分流，污廢水合流方式排水，污水經(jīng)小區(qū)埋地式鋼筋混凝土化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。污水量按90%最高日生活用水量考慮（不包括未預(yù)見用水量及綠化、道路及泳池等用水量）,二期總排污量為446.096m3/d（一期總排污量詳一期設(shè)計）。2、雨水：小區(qū)內(nèi)雨水經(jīng)小區(qū)雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)，雨水重現(xiàn)期兩年。3、地下室污水經(jīng)隔油池處理后與小區(qū)生活污水管網(wǎng)經(jīng)埋地式污水處理裝置處理后排入市政污水管網(wǎng)。七、管材選擇及敷設(shè)1、室外給水管（管徑DN150）采用球墨給水鑄鐵管,橡膠圈密封接口,室內(nèi)消火栓給水管（管徑DN125）采用熱鍍鋅鋼管,絲扣連接.2、雨水管采用鋼筋混凝土管,采用水泥砂漿抹帶接口,排水管采用UPVC加筋管,橡膠密封圈承插接口.3、本圖與雨水明溝和雨水口連接管采用d200.污水管管徑化糞池前均為DN200,坡度均為0.005，化糞池后接市政管網(wǎng)為DN300,坡度均為0.004.4、檢查井井蓋車道下采用重型復(fù)合井蓋,綠化帶及人行道下采用輕型復(fù)合井蓋.5、鋼筋混凝土管混凝土基礎(chǔ)施工見95s222/56、消防及生活給水管道覆土深度車道下為>0.7m,綠化帶下為0.50m八、燃氣設(shè)計1、本工程燃氣由市政中壓燃氣管網(wǎng)從小區(qū)一、二期主入口引入，經(jīng)調(diào)壓站調(diào)壓后接入各住宅燃氣立管。住宅設(shè)計用氣量為0.117m3/人·天,二期總用氣量約400.493m3/天。一期用氣量詳一期設(shè)計。第四章電氣設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)國家和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)程、規(guī)范及標準，主要包括：1、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ16―2008)2、《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GB50368―2011)3、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50054―2011)4、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052―2009)5、《建筑照明設(shè)計標準》(GB50034―2013)6、《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》(GB50217―94)7、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057―2010)8、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016―2006)9、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95)(2005年版)10、《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》(GBJ50053―94)11、《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ242-2011)二、電氣設(shè)計內(nèi)容1、動力、照明系統(tǒng)，高低壓變配電系統(tǒng)，建筑物防雷及接地系。2、電氣總圖設(shè)計。三、供電電源1、由當?shù)毓╇姴块T引10KV高壓電源至小區(qū)高壓環(huán)網(wǎng)柜（如圖所示），以電纜埋地敷設(shè)至室外箱式變壓器。由室外箱式變壓器引出三相五線380/220V電源分別向各樓等供電。對于消防用電等一，二級負荷擬由一路市電電源和自啟動柴油發(fā)電機組提供的應(yīng)急電源作為兩路主備電源，當市電出現(xiàn)故障時，通過拾取高壓進線處失電信號轉(zhuǎn)由自啟動柴油發(fā)電機組備用電源供電，兩路電源之間設(shè)有嚴格的電氣及機械連鎖。2、本工程小區(qū)地下室變頻生活泵、應(yīng)急照明、消防用電，二類高層住宅、地下室應(yīng)急、疏散照明、防排煙等消防設(shè)備、生活水泵屬于二級負荷；二類高層住宅的門廳、電梯廳、走道等處應(yīng)急、疏散照明，客梯動力，消防設(shè)備動力屬二級負荷；其余均為三級負荷。3、負荷計算負荷計算采用需用系數(shù)法，負荷計算結(jié)果：計算負荷有功功率Pe為3985KW，按照補償后的功率因素0.9的取值，補償后的視在功率S為5535，設(shè)計裝機總?cè)萘繛?600KVA，變壓器的負荷率為85%。變電所內(nèi)選用7臺800KVA變壓器,設(shè)于地下室變配電房內(nèi)。三、配電及敷設(shè)方式1、本工程配電采用樹干式和放射式相結(jié)合方式。對大容量動力設(shè)備采用放射式配電，各樓配電采用放射式配電，即采用BV導(dǎo)線或電纜，沿配電豎井敷設(shè)，各層配電由電表箱集中引出。住宅及商店分戶計費。2、所有消防設(shè)備配電線路均采用阻燃或耐火型銅芯電纜或?qū)Ь€，沿吊頂入線槽或穿管暗敷設(shè)。3、各層一般照明配線均采用銅芯電纜，沿吊頂內(nèi)防火線槽或穿管暗敷設(shè)。四、防雷接地保護本工程按第三類防雷建筑要求設(shè)置防雷設(shè)施，采用TN-（C）-S接地保護系統(tǒng)。防雷接地與保護接地共用，接地電阻小于1歐姆。五、火災(zāi)消防系統(tǒng)本工程地下車庫設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，住宅公共部位根據(jù)水暖專業(yè)聯(lián)動要求設(shè)置。消控中心設(shè)在一層（30㎡）。六、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程電話及寬帶容量估算：其中電話容量按商店1對/50平米，住宅2對/戶計，寬帶網(wǎng)絡(luò)容量按商店1對/50平米，住宅1對/戶計，各設(shè)備用房均設(shè)1對電話直通市話網(wǎng)，電話總?cè)萘考s為1200對，寬帶網(wǎng)絡(luò)終端總?cè)萘繛?00對。在小區(qū)一層設(shè)20平方米通信機房。七、電纜電視系統(tǒng)本系統(tǒng)的信號引自城市有線電視網(wǎng)。住宅每戶安裝二個終端插座，商業(yè)部分預(yù)留信號前端箱供二次裝修時引接。本系統(tǒng)的主要技術(shù)指標為：用戶終端電平69±6dB，載躁比≥44dB,載波互調(diào)比≥58dB，交擾調(diào)制比≥47dB。八、可視對講系統(tǒng)住宅均設(shè)可視對講系統(tǒng)，住宅大門入口設(shè)置電磁門鎖，以策安全。第五章消防專篇一、建筑部分1、本項目為居住小區(qū)，高層住宅耐火等級一級。2、住宅每層為一個防火分區(qū)，面積滿足相關(guān)規(guī)范要求。高層住宅均采用甲級防火門。二、消防給水排水1、一、二期整個小區(qū)同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為1次2、小區(qū)內(nèi)按消防用水量最大的單體設(shè)計消防總用水量；a:一期項目（南區(qū)）消防最不利建筑為10#、13#樓（9層多層住宅樓）；室內(nèi)、外消防水量分別為5L/S、20L/S，火災(zāi)延續(xù)時間均為2h。自動噴淋系統(tǒng)消防水量為30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為1h。故一期項目（南區(qū)）最大消防用水量為288T。b:二期項目（北區(qū)）消防最不利建筑為地下室；室內(nèi)、外消防水量分別為40L/S、30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間均為2h。自動噴淋系統(tǒng)消防水量為30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為1h。故二期項目（北區(qū)）最大消防用水量為612T。c:故小區(qū)一、二期最大消防用水量按612噸計。在小區(qū)一期地下室設(shè)置504噸消防水池，供小區(qū)一期室內(nèi)、室外及噴淋消防用水及二期室外及噴淋消防用水。在小區(qū)二期地下室設(shè)置288噸消防水池，供小區(qū)二期室內(nèi)消防用。在小區(qū)一期地下室泵房設(shè)有室內(nèi)消火栓泵、室外消火栓泵及噴淋、噴霧合用泵各2臺。在小區(qū)二期地下室泵房設(shè)有室內(nèi)消火栓泵2臺。由一期泵房室內(nèi)消火栓泵接出2根消防加壓管，在一期地下室內(nèi)及小區(qū)一期內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，由二期泵房室內(nèi)消火栓泵接出2根消防加壓管，在二期地下室內(nèi)及小區(qū)二期內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。6、由一期泵房室外消火栓加壓泵引出DN150兩根室外消防管網(wǎng)在小區(qū)一、二期室外成環(huán)，并在該環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)有SS-100/150室外消火栓，供小區(qū)一、二期室外消火栓用水。同時每個室外消火栓均設(shè)置啟泵按鈕，啟泵按鈕詳電施。地下室消防水池同時設(shè)置消防車取水口。7、除了以上消防措施處，各處按有關(guān)滅火器配置規(guī)范要求，配置一定數(shù)量干粉滅火器。三、消防排煙按有關(guān)規(guī)定，地下車庫設(shè)排煙系統(tǒng)。車庫排煙利用平時排風(fēng)系統(tǒng)管路，風(fēng)機入口設(shè)排煙防火閥，平時常開，超過280℃自動關(guān)閉，并聯(lián)鎖啟動風(fēng)機。設(shè)送風(fēng)系統(tǒng)，排煙時補充不小于一半排煙量的新風(fēng)。所有穿越防火分區(qū)的防、排煙系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)，在穿越處均設(shè)置70℃防火閥，且與自身風(fēng)機聯(lián)鎖，防、排煙以及事故排煙系統(tǒng)均可由消控中心遙控。消防電梯前室及不靠外墻的防煙樓梯間不滿足自然排煙條件的設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。四、消防電氣1、消防設(shè)備供電本工程的消防設(shè)備供電均按二級負荷設(shè)計；消防水泵、消防電梯、排煙風(fēng)機、消控中心、防火卷簾等消防負荷采用雙回路供電,末端自動互投;消防供電線路采用耐火電纜或?qū)Ь€，消防線路穿保護鋼管沿樓板暗敷設(shè)或采用外刷防火涂料的金屬槽敷設(shè)。2、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志配電室、消控中心、消防泵房、各疏散樓梯及前室、地下車庫等設(shè)應(yīng)急照明，地下車庫走道、出入口設(shè)置安全疏散指示標志。3、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（1）本工程地下室汽車庫，設(shè)防排煙設(shè)施的住宅門廳、走道等場所,按二級保護對象考慮設(shè)置火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)設(shè)一個消控中心,面積30平方米,消控中心設(shè)于一層。（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用二總線火災(zāi)報警控制系統(tǒng)產(chǎn)品，根據(jù)防災(zāi)不同場所，設(shè)置感煙感溫探測器、手動報警，同時可接收水流開關(guān)及消火栓動作信號，并設(shè)有火災(zāi)對講電話。（3）在消控中心設(shè)緊急廣播控制柜，現(xiàn)場設(shè)置具耐火性能揚聲器，消控中心可根據(jù)火災(zāi)發(fā)生部位進行廣播。（4）本工程消防控制系統(tǒng)包括消防泵自啟動，噴淋泵自啟動，防火卷簾門自動關(guān)閉，電梯自動回降，地下室送風(fēng)機啟動，排煙機啟動及排煙閥自動開啟，發(fā)電機房水噴霧系統(tǒng)的啟動，非消防電源的切斷等。五、加油站與小區(qū)建筑的退距1、按照《加油站建設(shè)標準》—2010和由甲方提供資料，基地右邊的加油站為三類站中的三級站。設(shè)計中與加油站臨近的11#樓，13#樓，16#樓及其裙房部分建筑為二類保護物。由甲方提供的加油站埋地油罐退紅線最小距離為三米。按照《加油站建設(shè)標準》—2010第38頁附表二，三類站埋地油罐與二類保護物的防火間距為12米。我們設(shè)計的建筑與埋地油罐的安全距離為12米。滿足要求。第六章無障礙設(shè)計專篇本小區(qū)建筑設(shè)計中，按照國家相關(guān)規(guī)范法規(guī)標準為殘疾人及老年人等行動不便者考慮無障礙設(shè)計，為他們創(chuàng)造正?；顒雍蛥⑴c社會活動的便利條件。在平面設(shè)計中，電梯樓梯建筑入口及門的設(shè)計滿足無障礙要求。小區(qū)地面設(shè)計規(guī)范的路引，停車場考慮殘疾人車位。在豎向設(shè)計中，小區(qū)內(nèi)部主要交通路線上有高差處坡度均滿足殘疾人坡道要求，或局部設(shè)置功殘疾人通行的無障礙坡道。電梯樓入口均設(shè)置無障礙坡道，商業(yè)入口有高差處均按殘疾人的使用要求進行無障礙設(shè)計。第七章環(huán)保專篇一、建筑設(shè)計1.每戶廚房均設(shè)變壓式排煙道通至屋面，暗衛(wèi)生間均設(shè)變壓式排風(fēng)道通至屋面。2.小區(qū)垃圾袋裝由物業(yè)管理統(tǒng)一集散。3.小區(qū)每戶設(shè)計專用空調(diào)器放置位置并有組織地收集空調(diào)水。4.排水系統(tǒng)采用分流制，污水經(jīng)化糞池處理后排入規(guī)劃道路市政管網(wǎng)。5.所有通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備均選用底躁場型，設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)減震器，吊掛設(shè)備設(shè)減震支架，進出口采用柔性，盡可能設(shè)消聲彎頭、消聲器。設(shè)備房設(shè)密閉門隔聲，通過各種綜合措施降低躁聲、振動，滿足環(huán)保要求。6.水泵房設(shè)置橡膠隔振、可曲撓橡膠接頭等起到隔振消聲作用。7.建筑材料選用綠色建材。二、給排水設(shè)計1、水泵采用隔聲，減振措施，以減少噪聲。采用低噪聲的立式水泵?；A(chǔ)采用隔振器。進出水管采用橡膠接頭。2、所有止回閥均采用消聲止回閥，以減少噪聲。3、污水處理：污水匯流后經(jīng)地埋式無動力污水處理裝置處理后排入市政污水管。三、暖通設(shè)計環(huán)保有關(guān)措施：通風(fēng)系統(tǒng)配套的各設(shè)備：風(fēng)機等均選用低噪聲型，設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)減震器，進出口采用柔性聯(lián)接，盡可能設(shè)消聲器、隔聲器、設(shè)備用房設(shè)隔聲門隔聲。通過各種綜合措施降低系統(tǒng)噪聲、振動，滿足環(huán)保要求。第八章節(jié)能專篇一、建筑設(shè)計1、由于本工程外墻均采用190厚空心磚砌塊，具體經(jīng)計算達到滿足節(jié)能要求。2、計算達到滿足節(jié)能要求3、外門窗采用單層PVC塑鋼門窗（或斷熱鋁門窗）在其門窗與洞口之間采用發(fā)泡填充劑堵塞避免冷橋氣密性達到《強制性條文》P1-2-1T第4.4.4二、給排水設(shè)計1、采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。2、采用節(jié)能高效水泵。三、電氣設(shè)計電氣節(jié)能主要采取以下幾個方面技術(shù)措施1、采用低能耗干式變壓器。2、采用低能耗油高效率的柴油發(fā)電機，作為應(yīng)急自備電源。四、利用太陽能1、在11F以下房子屋頂設(shè)置太陽能熱水器，充分利用太陽能。第九章景觀專篇一、景觀設(shè)計理念本景觀設(shè)計說明是建筑設(shè)計中的景觀設(shè)計說明，具體的景觀設(shè)計施工由甲方委托具體的有資質(zhì)景觀設(shè)計公司另行設(shè)計，但設(shè)計理念要保持一致。該項目社區(qū)布局，為塑造獨具地中海特色的景觀提供了最基本的條件?！八笔堑刂泻ｏL(fēng)格的靈魂元素之一，通常在空間分割中使用水系、綠化帶作為分隔媒介，使社區(qū)與外部自然環(huán)境區(qū)分。本案設(shè)計十分注意水池、噴泉與周圍環(huán)境的關(guān)系，使其具有良好的比例和適宜的尺度。無論在主入口還是廣場空間皆設(shè)置了跌水或噴泉，聚攏社區(qū)人氣，讓人們?nèi)轿桓惺艿綕庥舻牡刂泻ｏL(fēng)情。結(jié)合基地內(nèi)獨特中庭景觀，高低錯落，自上而下，借勢建園，力求各個空間的尺度使人倍感親切，通過空間層次的轉(zhuǎn)變，打破立面的單一和呆板，使其節(jié)奏、比例、尺度符合景觀美感。人們在社區(qū)中漫步，居高臨下，俯瞰下沉大水面，獨特而優(yōu)美的風(fēng)光盡收眼