【奧維報(bào)告】2022年12月精裝地產(chǎn)奧維觀察-工程版

市場快報(bào)Express2022年12月精裝工程奧維觀察市場快報(bào)個(gè)，同比-42.2%；開盤房間累計(jì)數(shù)量145.8萬套，同比-49.0%。分析，華北區(qū)域6家、華東區(qū)域88家、華中區(qū)域8家、華南區(qū)域32家、西南區(qū)域家、西北區(qū)域3家、東北區(qū)域2家。。?國家發(fā)展改革委：關(guān)于進(jìn)一步完善市場導(dǎo)向的綠色技術(shù)創(chuàng)新體系實(shí)施方案……?兩部委：房貸利率政策升級(jí)長效機(jī)制更多壓力城市有望自主調(diào)整首套房利?南京：南京成為首個(gè)取消外地購房者社保及個(gè)稅要求的核心省會(huì)城市……?杭州：公積金貸款、商貸時(shí)隔5年同時(shí)松綁……?美的：美的數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園首期地塊落子順德，投資100億元……?金輝集團(tuán)：累計(jì)獲得超300億元總行級(jí)戰(zhàn)略授信……?中國鐵建：擬引入中銀資產(chǎn)、建信投資等4家投資實(shí)施市場化債轉(zhuǎn)股……?科技巨頭Apple正式在中國市場進(jìn)軍智能家居領(lǐng)域……?建發(fā)股份：收購美凱龍部分股份不會(huì)影響公司2023年房地產(chǎn)投資計(jì)劃……?瑞天莞太印象……?濱江興耀江翠軒……3年1月出品Copyright?2022AllViewCloud1年1月出品Copyright年1月出品Copyright?20222wCloud市場快報(bào)工程奧維觀察AVCprojectMarketIntelligenceMonthly計(jì)數(shù)量2015個(gè)，同比-；開盤房間累計(jì)數(shù)量145.8萬套，同比-49.0%。2022年1-12月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目累計(jì)規(guī)模樓樓盤數(shù)量(個(gè))同比增長率100%350080%60%0%20%20000%02022年累計(jì)房間數(shù)量(萬套)同比增長率0%0%-12.1%49.0%2021年2022年累計(jì) -80% -2022年1-12月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目累計(jì)房間規(guī)模結(jié)構(gòu)(均價(jià))萬元/平米.1-5萬市場快報(bào)Express2022年1-12月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目累計(jì)房間規(guī)模結(jié)構(gòu)(區(qū)域)行標(biāo)簽1線城市2線城市3線城市4線城市其它級(jí)別總計(jì)東北0.0%0.0%0.0%0.0%1.6%華北3.6%0.8%0.3%0.1%6.1%華東6.8%31.7%.0%2.5%0.0%44.0%華南.3%.3%4.1%0.3%29.4%華中0.0%4.4%0.3%0.4%0.0%5.0%西北0.0%2.2%0.3%0.1%4.0%西南0.0%9.0%0.0%0.7%0.2%9.9%總計(jì)22.7%61.4%9.6%4.4%1.9%100.0%2022年1-12月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目累計(jì)房間規(guī)模結(jié)構(gòu)(裝修標(biāo)準(zhǔn))/平米0.7%0.7%8999元99元9元4000-4999元9元年1月出品2023年1月出品Copyright?2022AllViewCloud3Copyright?202223年1月出品wCloud4Copyright?202223年1月出品wCloud43年1月出品規(guī)模13.7萬套，同比-54.2%MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2022年12月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目數(shù)量及變化樓盤數(shù)量(個(gè))同比增長率400150-50.0%-51.6%-51.2%40814053130147178268180151192162200214021.1222.0122.0222.0322.0422.0522.0622.0722.0822.0922.1022.1122.127.5%45022022年12月中國商品住宅開盤精裝項(xiàng)目房間規(guī)模及變化21'1222'0122'0222'0322'0422'0522'0622'0722'0822'0922'1022'1122'12住宅規(guī)模(總)299.5100.637.9102.8113.5124.9205.5135.5116.1134.7114.0135.6137.1普通住宅規(guī)模299.8107.3120.8197.1124.7111.3128.7107.0125.4134.7公寓規(guī)模3.07.010.22.4住宅同比-5.2%-59.7%-64.6%-38.6%-44.3%-61.1%-38.0%-37.8%-43.5%-35.8%-56.0%-52.8%-54.20%普通住宅同比-3.0%-59.7%-59.3%-35.7%-45.1%-59.2%-37.7%-39.3%-37.8%-33.5%-55.1%-52.5%-53.40%公寓同比-42.3%-59.8%-99.5%-75.7%-26.6%-83.6%-45.1%-12.2%-81.9%-62.9%-66.5%-56.2%-77.20%0.0%-20.0%-40.0%-60.0%-80.0%套3503002002500000市場快報(bào)——住宅精裝開盤項(xiàng)目MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2022年12月，商品住宅開盤精裝項(xiàng)目從房間套數(shù)規(guī)模結(jié)構(gòu)分析，主要分布在華東、二線城市，占比56.1%、61.4%。前三甲城市為上海、杭州、成都。2022年12月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目房間區(qū)域結(jié)構(gòu)行標(biāo)簽1線城市2線城市3線城市4線城市其它級(jí)別總計(jì)東北%0.5%%%0.5%%%%3.5%5%56.1%%%22.3%%0.1%%2.9%%0.5%%%1.4%%13.3%29.2%57.0%6.4%3.8%3.6%100.0%2022年12月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目規(guī)模TOP城市TOP3城市樓盤數(shù)量(個(gè))房間套數(shù)(套)國州1都611-州-1557-4814華南州6宜昌宜昌都344311納州66111494991川111北223年1月出品Copyright?2022wCloud5市場快報(bào)——住宅精裝配套部品MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2022年12月，商品住宅精裝開盤項(xiàng)目從開發(fā)商區(qū)域分布分析，華北區(qū)域6家、華東區(qū)域88家、華中區(qū)域8家、華南區(qū)域32家、西南區(qū)域0家、西北區(qū)2022年12月中國商品住宅精裝開盤項(xiàng)目區(qū)域TOP3開發(fā)商TOP1TOP2TOP3華北中海地產(chǎn)32.8%保利發(fā)展19.5%建發(fā)地產(chǎn)建發(fā)地產(chǎn)華東招商蛇口9.5%濱江集團(tuán)6.3%保利發(fā)展6.2%華中中海地產(chǎn)40.2%招商蛇口%偉星房產(chǎn)華南綠城中國7.3%深圳市鼎宏投資發(fā)展有限公司臥龍控股集團(tuán)%西南華潤置地14.5%保利發(fā)展%重慶黛宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10.5%西北紫薇地產(chǎn)39.5%陜西恒志置業(yè)有限公司33.2%建發(fā)地產(chǎn)27.3%東北中海地產(chǎn)66.7%華潤置地33.3%--23年1月出品Copyright?2022wCloud6市場快報(bào)——住宅精裝配套部品MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly【12月部品規(guī)?！?022年12月，精裝商品住宅整體市場規(guī)模同比-54.2%，洗碗機(jī)、空氣能熱水2022年12月中國精裝商品住宅配套部品市場規(guī)模及走勢配套量(千套)建材00.0%-54.2%櫥柜96.3%-55.7%煙機(jī)97.3%-55.1%灶具97.3%-55.0%消毒柜22.1%-62.8%凈水器5.4-59.3%洗碗機(jī)39.6%-15.0%浴霸64.6%88.6-55.9%普通坐便器95.5%-47.9%浴室柜95.6%-55.7%花灑98.9%-54.6%淋浴屏70.7%97.0-53.8%電熱水器-71.9%太陽能熱水器2.9%4.0-70.0%燃?xì)鉄崴?.3-47.2%壁掛爐20.7%8.4-43.8%空氣能熱水器-22.7%空調(diào)65.8%90.1-40.6%新風(fēng)系統(tǒng)37.8%-51.9%視---100.0%冰箱2.2%-69.7%洗衣機(jī)-68.8%智能家居83.6%-55.4%23年1月出品Copyright?2022wCloud7市場快報(bào)——住宅精裝配套部品MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly【12月區(qū)域市場結(jié)構(gòu)】2022年12月中國精裝商品住宅配套部品區(qū)域結(jié)構(gòu)0.5%53.1%櫥柜0.5%3.7%23.5%3.0%1.5%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%.3%4.7%3.1%.3%4.7%1.3%4.7%1.3%4.7%55.4%27.2%6.2%1.2%4.1%59.6%0.8%4.9%13.3%3.8%0.7%16.9%0.6%3.5%55.7%23.4%2.9%0.9%13.0%3.8%0.6%3.7%24.1%3.1%1.0%13.8%東北華北華東華南華中西北西南23年1月出品Copyright?2022wCloud8市場快報(bào)——住宅精裝配套部品MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly【12月區(qū)域市場結(jié)構(gòu)】2022年12月中國精裝商品住宅配套部品區(qū)域結(jié)構(gòu)0.6%3.5%55.2%23.6%3.0%0.9%13.2%0.0%3.5%53.7%24.1%1.6%1.2%15.8%%0.6%2.2%15.2%0.6%0.6%2.2%0.5%3.2%14.3%4.1%0.5%3.2%65.4%0.0%5.6%2.5%3.0%0.0%5.6%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%53.5%0.6%4.2%24.0%3.3%1.0%13.4%智能家居?xùn)|北華北華東華南華中西北西南23年1月出品Copyright?2022wCloud9MarketNewsAVCprojectMarketIntelligenceMonthly產(chǎn)新政】國家發(fā)展改革委：關(guān)于進(jìn)一步完善市場導(dǎo)向的綠色技術(shù)創(chuàng)新體系實(shí)施方案文件指出，到2025年，市場導(dǎo)向的綠色技術(shù)創(chuàng)新體系進(jìn)一步完善，綠色技術(shù)創(chuàng)新對(duì)綠色低碳發(fā)展的支撐能力持續(xù)強(qiáng)化。企業(yè)綠色技術(shù)創(chuàng)新主體進(jìn)一步壯大，培育一批綠色技術(shù)領(lǐng)軍企業(yè)、綠色低碳科技企業(yè)、綠色技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)域國家級(jí)專精特新“小巨人”企業(yè)。各類綠色技術(shù)創(chuàng)新主體創(chuàng)新活力不斷釋放，協(xié)同創(chuàng)新更加高效。兩部委：房貸利率政策升級(jí)長效機(jī)制更多壓力城市有望自主調(diào)整首套房利率下限23年1月，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。兩部門明確，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限南京：南京成為首個(gè)取消外地購房者社保及個(gè)稅要求的核心省會(huì)城市南京今年以來持續(xù)優(yōu)化調(diào)整購房政策，如4月、5月六合、江北等部分區(qū)域限購放寬，6月外地購房一次性補(bǔ)繳6個(gè)月社保即可開具購房證明，12月初針對(duì)限購區(qū)有2套住房可在其他片區(qū)增購1套，同時(shí)優(yōu)化二套房首付比例，購房者結(jié)清首套房貸款的，二套房首付比例降至三成，未結(jié)算首套房貸款的，購買二套房首付比例降至四成。杭州：公積金貸款、商貸時(shí)隔5年同時(shí)松綁12月13日，杭州住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布通知，職工家庭名下無住房，無住房貸款記錄或有商業(yè)性住房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房的，執(zhí)行首套房政策，首付款比例最低為30%。對(duì)于職工家庭名下?lián)碛?套住房，或無住房但有住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房的，執(zhí)行二套房政策，貸款首付款比例不低于40%。3年1月出品Copyright?2022wCloudMarketNewsAVCprojectMarketIntelligenceMonthly業(yè)動(dòng)態(tài)】美的：美的數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園首期地塊落子順德，投資100億元1月11日消息，廣東美的暖通設(shè)備有限公司近日成功競得位于廣東順德區(qū)北滘群力圍片區(qū)的459畝工業(yè)用地，將作為總投資100億元的“美的數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目首期用地。屆時(shí)，美的集團(tuán)樓宇科技事業(yè)部總部基地，以及一個(gè)集智能家居、新能源汽車、云計(jì)算等領(lǐng)域高端電子研發(fā)設(shè)計(jì)和生產(chǎn)基地將在該地塊拔地而起。金輝集團(tuán)：累計(jì)獲得超300億元總行級(jí)戰(zhàn)略授信中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月22日訊：中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)從金輝集團(tuán)官微獲悉，近日，金輝集團(tuán)先后與中國工商銀行、中國民生銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行簽署“總對(duì)總”全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，累計(jì)獲得超300億元總行級(jí)戰(zhàn)略授信。中國鐵建：擬引入中銀資產(chǎn)、建信投資等4家投資實(shí)施市場化債轉(zhuǎn)股12月16日，中國鐵建公告稱，為降低本公司下屬4家全資子公司中鐵十四局集團(tuán)有限公司、中鐵十八局集團(tuán)有限公司、中鐵二十局集團(tuán)有限公司和中鐵城建集團(tuán)有限公司 (上述4家全資子公司合并或單獨(dú)稱為標(biāo)的公司)的資產(chǎn)負(fù)債率，中國鐵建股份有限公司擬引入中銀金融資產(chǎn)投資有限公司、建信金融資產(chǎn)投資有限公司、工銀金融資產(chǎn)投資有限公司、交銀金融資產(chǎn)投資有限公司4家投資者合計(jì)出資100億元對(duì)標(biāo)的公司進(jìn)行增資，實(shí)施市場化債轉(zhuǎn)股?？萍季揞^Apple正式在中國市場進(jìn)軍智能家居領(lǐng)域近日，科技巨頭Apple正式在中國市場進(jìn)軍智能家居領(lǐng)域。目前Apple中國區(qū)官網(wǎng)已單獨(dú)開拓家居板塊(AppleHome)。從頁面來看，家居