寧夏土地估價(jià)師基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)：證券法模擬試題

寧夏省土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：證券法模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、企業(yè)建造辦公大樓領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料時(shí)，相關(guān)的增值稅應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是OA.管理費(fèi)用B.生產(chǎn)成本C.在建工程D.其他業(yè)務(wù)支出2、我國糧、棉、油及林業(yè)生產(chǎn)基地在我國的_。A.西部B.東南部C.中部D.東北部3、依據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》，對(duì)不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復(fù)墾義務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，由土地管理部門責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部門根據(jù)情節(jié)，處以每畝（）元的罰款。200?500500?1000200-1000500-15004、有水源保證的灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉、用于種植水生作物的耕地叫做—A.灌溉水田B.望天田C.水澆地D.菜地5、使用其他非土地資源時(shí)所支付的報(bào)酬被稱為。【2002年考試真題】A：廣義地租B：狹義地租C：準(zhǔn)地租D：經(jīng)濟(jì)地租E：時(shí)間因素6、下列關(guān)于農(nóng)用地特點(diǎn)的說法錯(cuò)誤的是_。A.農(nóng)用地既是勞動(dòng)對(duì)象，又是勞動(dòng)手段，是不可替代的生產(chǎn)資料B.農(nóng)用地是一種取之不盡，用之不竭的資源C.農(nóng)用地受自然環(huán)境的影響顯著D.農(nóng)用地資源，只要利用得當(dāng)，不僅有自行恢復(fù)和再生的能力，而且可以永續(xù)利用7、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以—的方式取得。A.買賣B.轉(zhuǎn)讓C.出讓D.出租8、全面檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量、考核工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)是.【2007年考試真題】A：工程規(guī)劃B：竣工驗(yàn)收C：竣工結(jié)算D：施工管理E：土地9、因土地評(píng)估或者其他經(jīng)濟(jì)管理工作中受行政處罰，自被行政處罰之日起不滿年的不予辦理注冊(cè)登記。A：1B：2C：3D：5E：時(shí)間因素10、某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為6%,為吸引三年期的儲(chǔ)戶，則其三年期存款的單利年利率應(yīng)大于。A：6.37%B：6.12%C：6.02%D：6%E：時(shí)間因素11、地籍調(diào)查包括_。A.土地登記B.權(quán)屬調(diào)查C.土地統(tǒng)計(jì)D.地籍測量E.資源調(diào)查12、統(tǒng)計(jì)資料顯示，我國城鎮(zhèn)人均住宅面積已由1997年末的17.6面提高到2002年末的22近，則該期間城鎮(zhèn)人均住宅面積年平均增長。A：4.6%B：3.8%C：5.0%D：5.7%E：土地13、中心地理論的創(chuàng)始人是。A：亞當(dāng)?斯密B：大衛(wèi)?李嘉圖C：馮?杜能口：克里斯泰勒E：時(shí)間因素14、依據(jù)我國城市分類，特大城市是指。A：直轄市B：省會(huì)城市C：計(jì)劃單列市D：人口100萬以上城市E：土地15、地籍按_分為初始地籍和日常地籍。A.功能B.建立的時(shí)序C.記載的對(duì)象D.表現(xiàn)形式16、土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是_。A.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書B.國有土地使用證C.集體土地使用證D.集體土地所有證17、城市維護(hù)建設(shè)稅的征收范圍包括_。A.城市B.縣城C.鄉(xiāng)村D.舊制村E.建制鎮(zhèn)18、采用市場比較法評(píng)估地價(jià)時(shí)，除交易日期修正外，其他各項(xiàng)修正均以待估宗地為基準(zhǔn)修正時(shí)，應(yīng)采用公式?！?006年考試真題】A：待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格B：待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格C：待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格D：待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格E：時(shí)間因素19、新《企業(yè)所得稅法》規(guī)定的稅率，小型微利企業(yè)減按（）征收。15%20%25%28%20、王某自有門面房兩間，租賃給李某經(jīng)營時(shí)裝店，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該兩間門面房的租金應(yīng)_。A.執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)B.執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)C.由李某和王某共同協(xié)商議定D.由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定21、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計(jì)劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為（）。A.上年十月一日至本年九月三十日B.上年十一月一日至本年十月三十一日C.上年十二月一日至本年十一月三十日D.本年一月一日至本年十二月三十一日22、土地管理部門對(duì)土地登記的申請(qǐng)，要嚴(yán)格按照規(guī)定的程序組織地籍調(diào)查，并根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途等進(jìn)行全面的實(shí)質(zhì)性的審查。【2004年考試真題】A：土地登記規(guī)則B：土地管理法C：土地管理法實(shí)施細(xì)則D：城市房地產(chǎn)管理法E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)23、下列關(guān)于農(nóng)用地分等的說法中正確的是。A：基準(zhǔn)作物指小麥、玉米、水稻三種主要糧食作物中的一種，是理論標(biāo)準(zhǔn)糧的折算基準(zhǔn)B：在實(shí)際操作上，農(nóng)用地分等是在國家、省、縣三個(gè)層次上展開的，縣級(jí)分等成果要在本縣域范圍內(nèi)可比，省級(jí)協(xié)調(diào)匯總成果要在全國范圍內(nèi)可比C：農(nóng)用地分等中所稱的農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括自然保護(hù)區(qū)和土地利用總體規(guī)劃中劃定的林地、牧草地及其他農(nóng)用地D：土壤質(zhì)量越好，自然質(zhì)量等指數(shù)、自然等別越高E：合法性24、2004年4月，趙某下崗后從事個(gè)體經(jīng)營。2008年4月，其個(gè)體企業(yè)實(shí)際交納增值稅20萬元，消費(fèi)稅5萬元，營業(yè)稅15萬元。則，該個(gè)體企業(yè)2008年4月應(yīng)交納的教育費(fèi)附加為_。A.免于交納0.6萬元0.75萬元1.2萬元25、甲公司2007年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，2008年7月因資金短缺開發(fā)暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。在辦理變更土地登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)可以該公司—為由不予辦理。A.未完成開發(fā)投資總額的20%B.未完成開發(fā)投資總額的25%C.土地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓D.未形成建設(shè)用地條件二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、下列屬于商業(yè)用地特點(diǎn)的是。A：收益高B：集中分布在城區(qū)人流量大的區(qū)域C：開發(fā)量大D：價(jià)值量大，附屬設(shè)施較多E：市場活躍2、包括現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)等全部成本費(fèi)用的是_。A.完全單價(jià)B.基本直接費(fèi)單價(jià)C.全費(fèi)用單價(jià)D.地區(qū)單價(jià)3、關(guān)于重置價(jià)格與重建價(jià)格的區(qū)別，下列選項(xiàng)中說法錯(cuò)誤的有?！?008年考試真題】A：估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同B：建筑工藝不同C：選用的建筑材料不同D：建筑構(gòu)配件不同E：采用的人工單價(jià)不同4、土地自然供給的制約因素有。A：礦產(chǎn)資源B：動(dòng)植物資源C：交通運(yùn)輸條件D：適宜人類生活的氣候條件E：人類技術(shù)的發(fā)展5、劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)準(zhǔn)是_。A.行政制度B.人口規(guī)模C.經(jīng)濟(jì)水平D.社會(huì)歷史發(fā)展6、商業(yè)銀行組織形式分別按—等分類。A.機(jī)構(gòu)設(shè)置B.業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍C.利益收入D.規(guī)模大小E.回收利潤7、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的實(shí)地核查工作應(yīng)當(dāng)與—相結(jié)合。土地開發(fā)整理項(xiàng)目的準(zhǔn)備運(yùn)作土地開發(fā)整理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收C.地籍調(diào)查工作土地變更調(diào)查工作土地整理工作8、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法不正確的是。A：行政復(fù)議的管轄即行政相對(duì)人對(duì)具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并由其受理和審查B：對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議^申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟口：申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議E：申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不可申請(qǐng)行政復(fù)議9、超過建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的期限滿一年未開發(fā)的土地，國有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。123410、地籍測繪的內(nèi)容包括等。A：地籍平面控制測量B：地籍要素調(diào)查C：地籍要素測量D：地籍圖繪制E：房產(chǎn)面積量算11、下述關(guān)于農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的說法不正確的是_。A.農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估主要技術(shù)線路有樣點(diǎn)地價(jià)平均法、定級(jí)指數(shù)模型法、基準(zhǔn)地塊評(píng)估法B.農(nóng)用地效益資料中的價(jià)格指標(biāo)均以元為單位，面積指標(biāo)均以平方米為單位C.農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的資料包括土地定級(jí)工作報(bào)告和技術(shù)報(bào)告、農(nóng)用地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件等D.一般農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍包括縣（市）行政區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)用地和全部未利用地12、【2002年考試】必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。A：工業(yè)用地B：商業(yè)用地C：商品住宅用地D：外資企業(yè)用地E：城鎮(zhèn)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤13、按照城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測工作的要求，下列關(guān)于地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估的表述—是正確的。A.監(jiān)測點(diǎn)價(jià)格須反映監(jiān)測期內(nèi)地產(chǎn)市場的客觀狀況，評(píng)估時(shí)可直接按士地實(shí)際成交價(jià)格確定B.監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)應(yīng)采用市場比較法、收益還原法等基本估價(jià)方法進(jìn)行評(píng)估C.取路線價(jià)法、市場比較法測算結(jié)果的算術(shù)平均值作為某商業(yè)地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)季度監(jiān)測價(jià)格D.實(shí)施年度地價(jià)監(jiān)測時(shí)，地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)價(jià)格評(píng)估的估價(jià)基準(zhǔn)日確定為每年的1月1日14、建筑工程概算可采用方法編制.【2004年考試真題】A：概算定額B：概算指標(biāo)C：類似工程預(yù)（決）算D：施工圖預(yù)算E：取得開工許可證15、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按—估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！盇.市場租金及租期B.合同租金及租期C.合同租金與市場租金的差值及租期D.合同租金與市場租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率16、地方房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的開發(fā)量不包括—面積。A.商品房施工B.新開工C.開發(fā)投資D.竣工17、根據(jù)我國目前地價(jià)體系的構(gòu)成及其作用，是我國地價(jià)體系的核心。A：基準(zhǔn)地價(jià)B：成交地價(jià)C：標(biāo)定地價(jià)D：出讓地價(jià)E：土地18、土地一級(jí)開發(fā)是政府有計(jì)劃主動(dòng)供地以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的一種宏觀調(diào)控手段，其主要內(nèi)容包括等。A：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)B：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)C：社會(huì)公共配套設(shè)施建設(shè)D：對(duì)原有住戶的補(bǔ)償安置E：地上建筑物拆除及土地平整19、評(píng)估對(duì)象土地上無建筑物評(píng)估土地價(jià)格可采用_。A.市場比較法評(píng)估土地價(jià)格B.收益還原法評(píng)估土地價(jià)格C.路線價(jià)估價(jià)法評(píng)估土地價(jià)格D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估土地價(jià)格E.采用比較法預(yù)估開發(fā)完成后房地銷售總金額，再采用剩余法扣減建筑成本、利潤及稅金等，推求土地價(jià)格20、材料在按實(shí)際成本核算時(shí)，應(yīng)設(shè)置的科目是。A：原材料B：物資采購C：材料成本差異D：在途材料E：應(yīng)付賬款21、土地是最基本的資產(chǎn)，無論是私有還是公有，明晰的—都是建立土地市場最基本的條件。土地權(quán)利土地產(chǎn)權(quán)土地管理土地分配22、城市用地評(píng)定主要指標(biāo)有_。A.地基承載力B.地形坡度C.地下水埋深D.洪水淹沒狀況E.氣候23、地籍調(diào)查包括。A：