投資項目背景研究第四講

投資項目背景研究第四講第四講投資項目背景研究第一節(jié)企業(yè)投資方向的選擇一、對準(zhǔn)市場是投資成功的先決條件重視市場調(diào)查和市場預(yù)測瞄準(zhǔn)市場空隙市場需求在不斷擴(kuò)大的產(chǎn)品市場需求開始減退的產(chǎn)品新產(chǎn)品把握需求變化規(guī)律，主動創(chuàng)造市場需求人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我轉(zhuǎn)二、其他需要考慮的因素（投資的約束條件）產(chǎn)品進(jìn)入壁壘技術(shù)、資金、法律其他企業(yè)的技術(shù)水平、融資能力和預(yù)期心理在建項目及其建設(shè)周期宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與政策原材料、動力和其他要素的供應(yīng)與價格相關(guān)產(chǎn)品的價格與盈利狀況；代替品；互補(bǔ)品退出壁壘第二節(jié)企業(yè)投資規(guī)模的選擇一、規(guī)模經(jīng)濟(jì)的概念當(dāng)投入的要素以某一相同比例增加時，

產(chǎn)出增加的比例更大，稱為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益遞增；產(chǎn)出增加的比例相同，稱為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益不變；產(chǎn)出增加的比例更小，稱為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益遞減；二、決定企業(yè)投資規(guī)模的基本因素單位產(chǎn)品的投資和生產(chǎn)成本是選擇企業(yè)投資規(guī)模的最重要尺度。它由以下因素決定：行業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點一般來說，固定成本較大的行業(yè)，合適的經(jīng)濟(jì)規(guī)模也越大。專業(yè)分工與協(xié)作條件產(chǎn)業(yè)供求缺口投資和生產(chǎn)條件籌資能力、資源和勞動力的供應(yīng)、管理水平等三、決定企業(yè)投資規(guī)模的基本方法（一）盈虧平衡點法（二）經(jīng)驗分析法依據(jù)同類企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模與成本相互關(guān)系的實際資料確定最佳的規(guī)模。（三）線性規(guī)劃法利用線性規(guī)劃的方法求在一定約束條件下，各類產(chǎn)品的最佳規(guī)模。

目標(biāo)函數(shù)約束條件資金約束原材料約束

第三節(jié)投資環(huán)境評估和投資地點選擇一、什么是投資環(huán)境投資環(huán)境是某個國家或地區(qū)開展投資活動的所有外部條件的總和它具有綜合性、差異性、動態(tài)性。對投資環(huán)境的評價既有客觀性又與與投資者的投資動機(jī)有很大關(guān)系。二、投資動機(jī)與投資環(huán)境的關(guān)鍵刺激因素

投資動機(jī)行業(yè)傾向投資環(huán)境的關(guān)鍵刺激因素開發(fā)市場制造業(yè)市場規(guī)模大，成長快，開放度高獲得規(guī)模經(jīng)濟(jì)好處固定成本高的行業(yè)市場廣闊且容易進(jìn)入其他國家市場利用生產(chǎn)要素勞動密集型土地利用型產(chǎn)業(yè)豐富廉價的勞動力，土地價格低利用自然資源資源開發(fā)與利用型產(chǎn)業(yè)資源豐富，允許外資進(jìn)入風(fēng)險分散經(jīng)營制造業(yè)、服務(wù)業(yè)政治經(jīng)濟(jì)社會安定利用先進(jìn)技術(shù)技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)技術(shù)積聚，領(lǐng)先開發(fā)壟斷優(yōu)勢資本與技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完備，相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套好三、投資環(huán)境評價指標(biāo)體系（一）政治因素

政治體制、政局穩(wěn)定情況、治安狀況、政策連續(xù)性、政府與公眾對外資態(tài)度、發(fā)生戰(zhàn)爭的可能性（二）經(jīng)濟(jì)因素

經(jīng)濟(jì)體制：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平：人均GDP；人均能源消耗；

非農(nóng)業(yè)部門就業(yè)比例；經(jīng)濟(jì)活力：經(jīng)濟(jì)增長率；投資率；儲蓄率經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性：通貨膨脹率；財政赤字占GDP比重

市場條件：市場機(jī)制完善程度；生產(chǎn)要素供應(yīng)與價格情況；允許內(nèi)銷比例產(chǎn)業(yè)水平：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；產(chǎn)業(yè)政策；同行業(yè)競爭情況；專業(yè)協(xié)作水平；涉外經(jīng)濟(jì)狀況：國際收支；國際貿(mào)易額與結(jié)構(gòu)；匯率；國際儲備；外債負(fù)債率以及償債能力（三）基礎(chǔ)設(shè)施因素

內(nèi)外聯(lián)系設(shè)施：交通；郵電能源與水資源供應(yīng)設(shè)施減災(zāi)防災(zāi)設(shè)施社會服務(wù)設(shè)施：住宅、商業(yè)網(wǎng)點、服務(wù)業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、娛樂設(shè)施（四）法律因素引入外資的法律規(guī)定外資獎限政策：股權(quán)比例；稅收優(yōu)惠；費用優(yōu)惠；出口優(yōu)惠；出口優(yōu)惠；國有化規(guī)定外資管理：工商管理；資本利潤匯出規(guī)定；勞動管理

國際法律保護(hù)：是否締結(jié)保護(hù)國際投資的條約；是否締結(jié)避免雙重課稅的協(xié)定；知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)情況（五）社會文化因素風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰、語言文字、民族道德準(zhǔn)則、價值觀念教育水平、人口素質(zhì)社會保障制度（六）自然地理因素地理位置；地形、地質(zhì)、水文；氣候條件；物產(chǎn)資源四、投資環(huán)境評價的方法（一）基本公式G：投資環(huán)境綜合評分值Wj:第j個指標(biāo)權(quán)重Uj:第j個指標(biāo)分值指標(biāo)的量化處理：直接定量間接定量用有關(guān)指標(biāo)代替定性指標(biāo)運用專家評分法是其量化指標(biāo)權(quán)重的確定：

專家評分法與層次分析法五、投資地點的選擇基本原則：遵循國家的區(qū)域經(jīng)濟(jì)政策接近原材料、燃料產(chǎn)地或消費區(qū)，原料指向如農(nóng)產(chǎn)品加工和礦產(chǎn)品加工消費指向如玻璃廠、家具廠動力指向、技術(shù)指向交通和便利，水源充足利用集聚效應(yīng)有利于環(huán)