工程變更實(shí)施方案

工程變更實(shí)?施方案審?批流程管理?辦法（試?行）咸陽?億龍房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司___?年___月?工程變更?及方案審批?流程管理辦?法（試行）?1目的為?了進(jìn)一步加?強(qiáng)工程成本?控制，明確?工程在施工?過程中設(shè)計(jì)?變更、技術(shù)?核定（洽商?）、收方簽?證、施工方?案、索賠（?含工期及合?同價(jià)款的索?賠）的工作?程序，需按?下列規(guī)定執(zhí)?行才能作為?工程結(jié)算的?依據(jù)。2總?則2.1權(quán)?利限制原則?：建設(shè)單位?對設(shè)計(jì)變更?、技術(shù)核定?（洽商）、?現(xiàn)場簽證、?施工方案管?理實(shí)行嚴(yán)格?的權(quán)限規(guī)定?，不在權(quán)限?范圍之內(nèi)的?簽字一律無?效。。建?設(shè)單位對設(shè)?計(jì)變更、技?術(shù)核定（洽?商）、現(xiàn)場?簽證、施工?方案及對應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)簽證?實(shí)行嚴(yán)格的?時(shí)間限制，?禁止事后補(bǔ)?辦。。一?個(gè)設(shè)計(jì)變更?、技術(shù)核定?（洽商）、?現(xiàn)場簽證、?施工方案應(yīng)?編制一份經(jīng)?濟(jì)簽證單，?且對應(yīng)一個(gè)?工程合同。?。承包單?位每月__?_日前向建?設(shè)單位經(jīng)營?發(fā)展部報(bào)送?上月實(shí)施完?成的設(shè)計(jì)變?更、技術(shù)核?定（洽商）?、現(xiàn)場簽證?、施工方案?及以上資料?對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?簽證，經(jīng)營?發(fā)展部在每?月___日?前審核完成?。。當(dāng)設(shè)?計(jì)變更、技?術(shù)核定（洽?商）、現(xiàn)場?簽證、施工?方案完工后?，流程規(guī)定?的承包單位?、監(jiān)理單位?、建設(shè)單位?相關(guān)人員必?須在完工后?___日內(nèi)?簽字確認(rèn)，?如屬隱蔽工?程，必須在?其履蓋之前?簽字確認(rèn)。?。設(shè)計(jì)變?更及現(xiàn)場簽?證的經(jīng)濟(jì)簽?證（即結(jié)算?）必須要有?齊備的、有?效的原件作?為結(jié)算依據(jù)?。。設(shè)計(jì)?變更、技術(shù)?核定（洽商?）、現(xiàn)場簽?證、施工方?案的造價(jià)經(jīng)?建設(shè)單位經(jīng)?營發(fā)展部審?核后，辦理?經(jīng)濟(jì)簽證。?若在工程竣?工驗(yàn)收后?，辦理工程?結(jié)算審核時(shí)?發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)簽?證有錯(cuò)誤，?以工程竣工?結(jié)算的審核?和審計(jì)為準(zhǔn)?。2.8?標(biāo)準(zhǔn)表格原?則：所有的?設(shè)計(jì)變更、?技術(shù)核定（?洽商）、現(xiàn)?場簽證、施?工方案都必?須使用規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)表格?。（見附件?）2.9復(fù)?核原則：設(shè)?計(jì)變更、技?術(shù)規(guī)定、現(xiàn)?場簽證、施?工方案都必?須事前確認(rèn)?，完工后，?立即復(fù)核，?以復(fù)核為結(jié)?算依據(jù)，但?必須保留確?認(rèn)和復(fù)核原?件。3定義?3.1設(shè)計(jì)?變更：與工?程設(shè)計(jì)有關(guān)?，記錄設(shè)計(jì)?變更的工程?變更文件。?即除正式施?工圖以外的?，由設(shè)計(jì)單?位出具或由?建設(shè)單位工?程部出具的?正式施工依?據(jù)，主要體?現(xiàn)在圖紙的?變化上，其?工程量和做?法變化最終?必須在竣工?圖中體現(xiàn)。?包括內(nèi)容如?下：3.?1.1由于?設(shè)計(jì)圖紙本?身錯(cuò)漏，包?括由于設(shè)計(jì)?施工圖不符?合設(shè)計(jì)規(guī)范?或施工規(guī)范?而發(fā)生的，?及由于設(shè)計(jì)?誤差造成各?專業(yè)之間矛?盾而產(chǎn)生的?進(jìn)行糾正、?補(bǔ)充、完善?設(shè)計(jì)等，以?及由此導(dǎo)致?發(fā)生構(gòu)造或?做法變動(dòng)、?材料代換、?數(shù)量增減、?工程量改變?等。3.?1.2由于?建設(shè)單位要?求提出改變?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?結(jié)構(gòu)和使用?功能，包括?由于專項(xiàng)驗(yàn)?收規(guī)范要求?調(diào)整而發(fā)生?的增減工程?內(nèi)容或重新?劃分調(diào)整施?工范圍，導(dǎo)?致做法變動(dòng)?、材料代換?、數(shù)量增減?、工程量改?變等。3?.2技術(shù)核?定（洽商）?：與工程設(shè)?計(jì)有關(guān)或記?錄現(xiàn)場變化?的工程洽商?文件，由建?設(shè)單位工程?部或施工方?或監(jiān)理方提?出但需經(jīng)建?設(shè)單位認(rèn)可?，包括以上?（___條?）內(nèi)容及以?下內(nèi)容：?3.2.1?由于施工條?件、地下狀?況（土質(zhì)、?地下水、構(gòu)?筑物及管線?），導(dǎo)致發(fā)?生增減工程?量，材料代?換等。3?.2.2建?設(shè)單位在施?工合同之外?，委托施工?單位或發(fā)工?程指令給施?工單位的臨?時(shí)用工、零?星工作、三?通一平、障?礙清除等。?3.3現(xiàn)?場簽證：建?設(shè)單位、監(jiān)?理單位、承?包單位三方?共同到施工?現(xiàn)場對現(xiàn)場?具體尺寸、?數(shù)量、形體?等進(jìn)行復(fù)核?，根據(jù)需要?繪制圖表并?經(jīng)三方簽字?，對其真實(shí)?性和可靠性?進(jìn)行確認(rèn)。?下列因素之?一才需辦理?現(xiàn)場簽證，?否則辦理的?現(xiàn)場簽證不?能作為經(jīng)濟(jì)?簽證的依據(jù)?：3.3?.1因設(shè)計(jì)?變更導(dǎo)致已?施工部位需?要拆除；?3.3.2?因設(shè)計(jì)圖紙?明確需根據(jù)?現(xiàn)場具體情?況確定尺寸?，對實(shí)際尺?寸進(jìn)行現(xiàn)場?簽證，如挖?孔樁深度為?現(xiàn)場具體情?況尺寸，直?徑為定尺，?則只對其深?度進(jìn)行現(xiàn)場?簽證，直徑?不進(jìn)行現(xiàn)場?簽證；3?.3.3設(shè)?計(jì)變更，技?術(shù)核定（洽?商）的工程?量根據(jù)文字?資料不能計(jì)?算工程量。?3.3.?5在特殊情?況下，因現(xiàn)?場施工條件?或原技術(shù)措?施發(fā)生變化?導(dǎo)致原批準(zhǔn)?的施工__?_設(shè)計(jì)或施?工技術(shù)措施?或方案發(fā)生?變化，可根?據(jù)施工__?_設(shè)計(jì)（方?案）費(fèi)用申?請審批表辦?理現(xiàn)場簽證?。。凡工?程施工過程?中涉及到工?程價(jià)款的增?加或減少，?均需辦理經(jīng)?濟(jì)簽證，未?辦理經(jīng)濟(jì)簽?證的施工過?程中涉及到?工程價(jià)款的?增加結(jié)算時(shí)?視為工程價(jià)?款不變更。?經(jīng)濟(jì)簽證的?依據(jù)為設(shè)計(jì)?變更、技術(shù)?核定（洽商?）、現(xiàn)場簽?證、施工_?__設(shè)計(jì)（?方案）、實(shí)?施核查表、?施工圖及合?同。4內(nèi)容?要求4.1?設(shè)計(jì)變更，?技術(shù)核定（?洽商），現(xiàn)?場簽證，施?工___設(shè)?計(jì)必須采用?本規(guī)定相關(guān)?表格填寫及?報(bào)批；4?.2文字內(nèi)?容應(yīng)明確具?體、用詞應(yīng)?準(zhǔn)確肯定，?不能存在未?盡事宜和不?同理解的語?句，內(nèi)容不?能有涂改；?4.3設(shè)?計(jì)變更、技?術(shù)核定（洽?商）采用圖?示表示位置?尺寸，圖示?內(nèi)容應(yīng)標(biāo)明?軸線、尺寸?、原圖做法?或材質(zhì)，變?更后的做法?或材質(zhì)，達(dá)?到工程計(jì)量?要求；。?現(xiàn)場簽證首?先采用圖示?位置尺寸達(dá)?到計(jì)量要求?，不能采用?圖示位置尺?寸的必須寫?明相對位置?及具體數(shù)據(jù)?；對工作事?實(shí)的表達(dá)應(yīng)?清晰而簡明?，能讓未參?加現(xiàn)場簽證?人員日后可?以結(jié)合其他?文字資料讀?懂，并可以?進(jìn)行計(jì)費(fèi)工?作。4.?5現(xiàn)場簽證?必須由工程?部主管工程?師與經(jīng)營發(fā)?展部主管工?程師、監(jiān)理?工程師參加?并共同完成?工程量的復(fù)?核工作，對?具體做法、?復(fù)核結(jié)果的?簽字認(rèn)可。?___份數(shù)?要求設(shè)計(jì)?變更單和技?術(shù)核定（洽?商）單原件?一式陸份；?現(xiàn)場簽證單?、經(jīng)濟(jì)簽證?、實(shí)施核查?表原件一式?肆份；上述?資料除核查?實(shí)施表外其?余均需加蓋?建設(shè)單位公?章有效。6?流程及權(quán)限?6.1設(shè)計(jì)?變更流程及?權(quán)限按后附?圖“設(shè)計(jì)變?更流程及權(quán)?限圖”執(zhí)行?，使用表格?采用后附表?“設(shè)計(jì)變更?、技術(shù)核定?（洽商）審?批表”；實(shí)?施完成后采?用附表“設(shè)?計(jì)變更、技?術(shù)核定（洽?商）實(shí)施核?查表”；篇?二：工程變?更設(shè)計(jì)方案?表工程變?更設(shè)計(jì)方案?表承包單?位：合同?號：篇三：?工程變更管?理實(shí)施辦法?（試行）糯?扎渡水電站?前期籌建工?程變更立?項(xiàng)管理實(shí)施?細(xì)則（試行?）為維護(hù)業(yè)?主和承包人?的合法權(quán)益?，規(guī)范工程?變更處理程?序和立項(xiàng)審?批權(quán)限，理?順監(jiān)理、設(shè)?計(jì)、承包人?、業(yè)主各方?變更管理工?作，加強(qiáng)合?同管理，有?效控制工程?造價(jià)，根據(jù)?工程施工承?包合同及_?__能瀾滄?--___?水電有限公?司（以下簡?稱瀾滄--?___公司?）管理相關(guān)?規(guī)定，結(jié)合?糯扎渡前期?籌建工程實(shí)?際，制訂本?實(shí)施細(xì)則。?第一條總?則___所?有工程變更?應(yīng)符合設(shè)計(jì)?文件所規(guī)定?的要求，不?降低技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)、工程質(zhì)?量和使用效?益；以優(yōu)化?完善、經(jīng)濟(jì)?合理、工程?安全為前提?，變更前要?有詳實(shí)的技?術(shù)經(jīng)濟(jì)比較?或論證。?1.2變更?包括設(shè)計(jì)變?更和工程變?更，設(shè)計(jì)變?更是指因設(shè)?計(jì)方案修改?或細(xì)化引起?的合同清單?項(xiàng)目或數(shù)量?的變化；工?程變更是指?合同實(shí)施過?程中由于各?種原因引起?的項(xiàng)目變化?和其他合同?變更。變更?包括工程量?增減變更、?工程項(xiàng)目的?變更、新增?工程等。?1.3由于?變更出現(xiàn)的?新增工程項(xiàng)?目，按其施?工承包合同?的性質(zhì)劃分?為合同內(nèi)新?增工程、合?同外新增工?程、補(bǔ)償費(fèi)?用三類：合?同內(nèi)新增工?程是指在招?標(biāo)工程本合?同項(xiàng)目施工?承包范圍之?內(nèi)，因設(shè)計(jì)?修改或監(jiān)理?變更指令而?出現(xiàn)《工程?量清單》未?曾列示的工?程項(xiàng)目。合?同外新增工?程是指在本?合同項(xiàng)目施?工承包范圍?之外，由發(fā)?包人采用委?托施工或指?定分包方式?而追加給承?包人的工程?項(xiàng)目。補(bǔ)償?費(fèi)用是指承?包人承受了?超出合同規(guī)?定的責(zé)任和?義務(wù)而要求?額外支付或?索賠的工程?（或費(fèi)用）?項(xiàng)目。此?外，還有承?包人原因引?起的變更，?其增加的費(fèi)?用和工期延?誤，應(yīng)由?承包人承擔(dān)?責(zé)任，不能?列為合同新?增工程或索?賠補(bǔ)償項(xiàng)目?。1.4?承包人提出?的變更屬于?合理化建議?，經(jīng)論證后?被采納的合?理化建議，?可列為合同?內(nèi)新增工程?，并按有關(guān)?獎(jiǎng)勵(lì)辦法給?予獎(jiǎng)勵(lì)。?1.5嚴(yán)格?審批制度，?未按管理權(quán)?限和程序報(bào)?、批的變更?，不充許施?工和結(jié)算。?但涉及工程?安全、施工?安全、防汛?搶險(xiǎn)、公共?___等緊?急情況時(shí)，?不受此限，?但承包單位?和監(jiān)理仍應(yīng)?及時(shí)補(bǔ)辦有?關(guān)手續(xù)。?第二條變更?的內(nèi)容及依?據(jù)2.1合?同履行過程?中，業(yè)主和?監(jiān)理單位認(rèn)?為有必要，?可以指示承?包人進(jìn)行以?下范圍的變?更，但下述?變更不應(yīng)以?任何方式使?合同作廢或?無效。如：?增加或減少?合同范圍內(nèi)?的工程項(xiàng)目?；增加或減?少合同清單?工程量；省?略工程（但?被省略的工?作不能轉(zhuǎn)由?業(yè)主或其他?承包人實(shí)施?）；更改工?程的性質(zhì)、?質(zhì)量或類型?；更改一部?分工程的基?線、標(biāo)高、?位臵或尺寸?；進(jìn)行工程?完工需要的?附加工作；?改動(dòng)部分工?程的施工順?序或施工時(shí)?間等。（?1）工程施?工合同文件?及其附件;?（2）經(jīng)監(jiān)?理人簽發(fā)的?施工圖紙及?其他設(shè)計(jì)文?件;（3）?發(fā)包人和監(jiān)?理人發(fā)布的?有關(guān)指令、?通知、__?_、文函、?圖表等。?第三條變更?立項(xiàng)審批權(quán)?限3.1實(shí)?際發(fā)生的工?程量與合同?工程量清單?中的數(shù)量差?異，若是測?量和計(jì)算錯(cuò)?誤造成，不?需按變更處?理；監(jiān)理、?承包人、業(yè)?主均有權(quán)提?出變更，但?正式變更指?令均由監(jiān)理?工程師發(fā)布?實(shí)施，即變?更指令的出?口在監(jiān)理單?位，業(yè)主提?出的變更，?亦由監(jiān)理人?發(fā)布變更指?令;施工圖?設(shè)計(jì)變更修?改，由監(jiān)理?審核后簽發(fā)?。3.2?變更立項(xiàng)審?批權(quán)限根據(jù)?變更的性質(zhì)?和引起合同?價(jià)格增加額?度進(jìn)行分級?管理（暫定?）：單項(xiàng)?工程變更估?價(jià)（凈增加?額）在__?_萬元以下?的合同內(nèi)新?增工程，由?監(jiān)理人向承?包人發(fā)出變?更指示，并?報(bào)糯扎渡水?電工程籌建?處（以下簡?稱籌建處）?備案；單?項(xiàng)工程變更?估價(jià)（凈增?加額）在_?__萬元以?下的合同內(nèi)?新增工程，?由監(jiān)理人和?工程部項(xiàng)目?工程師審定?后，向承包?人發(fā)出變更?指示；單?項(xiàng)工程變更?估價(jià)（凈增?加額）在_?__萬元以?下的合同內(nèi)?新增工程，?由監(jiān)理人和?工程部項(xiàng)目?工程師審定?，工程技術(shù)?部（副）主?任審批后，?監(jiān)理人向承?包人發(fā)出變?更指示；?單項(xiàng)工程變?更估價(jià)（凈?增加額）在?___萬元?以下的合同?內(nèi)新增工程?，由監(jiān)理人?和工程部審?定，籌建處?領(lǐng)導(dǎo)審批后?，監(jiān)理人向?承包人發(fā)出?變更指示；?無論合同?金額大小，?凡是單項(xiàng)工?程變更估價(jià)?（凈增加額?）___萬?元以上__?_萬元以下?合同內(nèi)新增?工程，由監(jiān)?理人和工程?技術(shù)部審定?，籌建處領(lǐng)?導(dǎo)審核后，?由籌建處主?任審批，監(jiān)?理人向承包?人發(fā)出變更?指示。單?項(xiàng)工程變更?估價(jià)（凈增?加額）小于?合同額__?_%或小于?___萬元?的變更，由?籌建處負(fù)責(zé)?立項(xiàng)審批，?報(bào)瀾滄--?___公司?備案。合?同內(nèi)新增工?程單項(xiàng)估價(jià)?大于合同額?___%或?___萬元?及以上的變?更，由籌建?處上報(bào)瀾滄?--___?公司審批立?項(xiàng)。。單?項(xiàng)工程估價(jià)?在___萬?元以下的合?同外新增工?程由籌建處?負(fù)責(zé)立項(xiàng)審?批及施工招?標(biāo)（或委托?施工）；單?項(xiàng)工程估價(jià)?超過___?萬元及以上?的合同外新?增工程由籌?建處報(bào)瀾滄?--___?公司立項(xiàng)審?批及招標(biāo)工?作。3.?4重大技術(shù)?方案調(diào)或重?大設(shè)計(jì)變更?項(xiàng)目，監(jiān)理?和籌建處做?相關(guān)基礎(chǔ)性?工作并提出?初擬方案報(bào)?公司，由公?司征集設(shè)計(jì)?意見、__?_技術(shù)咨詢?并___批?示。第四?條變更立項(xiàng)?處理流程4?.1參建各?方提出變更?的處理原則?4.1.1?設(shè)計(jì)方提出?的變更指施?工圖設(shè)計(jì)階?段圖紙及現(xiàn)?場設(shè)計(jì)通知?單等與招標(biāo)?設(shè)計(jì)內(nèi)容不?同引起的變?更。設(shè)計(jì)變?更文件（圖?紙、或設(shè)計(jì)?修改通知單?）經(jīng)監(jiān)理審?核、簽發(fā)至?承包單位執(zhí)?行。4.?1.2監(jiān)理?指示的變更?包括監(jiān)理人?自己提出的?變更、根據(jù)?業(yè)主決定和?意見的變更?，以及經(jīng)核?準(zhǔn)的承包人?提出的變更?。業(yè)主明?示的變更包?括根據(jù)工程?需要做出變?更決定和向?監(jiān)理提出變?更意見由監(jiān)?理完成變更?內(nèi)容兩種：?業(yè)主的變更?決定，監(jiān)理?人應(yīng)按業(yè)主?__決定內(nèi)?容直接向承?包人發(fā)出變?更指令，未?超過審批權(quán)?限的不需報(bào)?送審批，但?籌建處工程?技術(shù)、計(jì)劃?部門參與變?更指令簽發(fā)?前的會簽；?業(yè)主的變更?意見由監(jiān)理?人完成變更?內(nèi)容并簽發(fā)?變更令，若?意見不宜采?納，應(yīng)及時(shí)?與業(yè)主方溝?通，并提出?更合理的解?決方案。業(yè)?主的變更決?定和意見以?書面文件為?準(zhǔn)。監(jiān)理?人可在審批?權(quán)限范圍內(nèi)?根據(jù)工程需?要直接發(fā)布?變更指令，?同時(shí)報(bào)籌建?處核備。?承包人提出?變更申請，?其主要內(nèi)容?。a）變更?的原因及依?據(jù)；b）變?更的內(nèi)容及?范圍；c）?變更對原合?同價(jià)格的影?響分析；d?）變更工程?量估算；e?）變更項(xiàng)目?___實(shí)施?方案；f）?其他輔助資?料及附件。?設(shè)計(jì)變更?文件，涉及?合同清單外?的變更細(xì)目?，承包人向?監(jiān)理人提交?變更報(bào)價(jià)書?，不需要再?進(jìn)行變更項(xiàng)?目的審批。?由承包人?負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的?總價(jià)費(fèi)用項(xiàng)?目的變更也?要經(jīng)監(jiān)理人?批準(zhǔn)后才能?實(shí)施，但不?調(diào)整合同價(jià)?格。設(shè)計(jì)?單位的設(shè)計(jì)?圖紙修改變?更，由監(jiān)理?人審核簽發(fā)?執(zhí)行，其他?變更均以監(jiān)?理變更指令?的形式通知?承包人執(zhí)行?。監(jiān)理人?在指示承包?人進(jìn)行變更?之前，需要?對變更的具?體方案作技?術(shù)經(jīng)濟(jì)比較?，按照合理?、經(jīng)濟(jì)的原?則迅速?zèng)Q策?，還應(yīng)預(yù)先?估計(jì)變更所?帶來的影響?。承包人提?出的變更申?請報(bào)告，監(jiān)?理人應(yīng)從方?案的可行性?、合理性、?造價(jià)變化等?方面嚴(yán)格_?__，明確?提出變更處?理意見。籌?建處將不定?期或隨機(jī)對?監(jiān)理簽發(fā)的?變更進(jìn)行抽?查，若發(fā)現(xiàn)?變更指令有?悖合同內(nèi)容?，或不符合?工程實(shí)際，?業(yè)主有權(quán)責(zé)?令停止變更?實(shí)施和費(fèi)用?支付，并追?究有關(guān)人員?責(zé)任責(zé)任。?4.3變?更確認(rèn)文件?確認(rèn)變更的?依據(jù)必須是?書面文件，?包括監(jiān)理人?簽發(fā)的設(shè)計(jì)?圖紙、設(shè)計(jì)?通知單、監(jiān)?理人的變更?指令、對承?包人變更申?請報(bào)告的批?復(fù)文件，以?及現(xiàn)場工程?簽證單五類?。監(jiān)理人?的現(xiàn)場工程?簽證單主要?用于___?萬元以內(nèi)的?現(xiàn)場零星變?更項(xiàng)目，以?及非乙方的?合同責(zé)任和?風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)場?額外投入，?現(xiàn)場簽證單?的簽證必須?從嚴(yán)控制。?估算價(jià)格超?過___萬?元的現(xiàn)場簽?證，必須由?總監(jiān)理工程?師簽字確認(rèn)??，F(xiàn)場簽證?單的格式由?監(jiān)理負(fù)責(zé)制?定。因前?期工程存在?現(xiàn)場設(shè)計(jì)需?進(jìn)一步明確?設(shè)計(jì)方案、?對設(shè)計(jì)進(jìn)行?修改、優(yōu)化?或調(diào)整改等?，為確保及?時(shí)規(guī)范地提?供施工依據(jù)?，嚴(yán)格控制?工程造價(jià)。?現(xiàn)場設(shè)計(jì)變?更立項(xiàng)作如?下規(guī)定：?設(shè)計(jì)變更根?據(jù)金額及重?要性分兩類?。以施工圖?紙為主，產(chǎn)?生的設(shè)計(jì)變?更；以設(shè)計(jì)?通知單為主?產(chǎn)生的設(shè)計(jì)?變更。由?監(jiān)理人__?_圖紙核審?（會審），?對照合同清?單（招標(biāo)圖?紙）建立新?增清單，由?監(jiān)