實用的裝修合同匯編3篇

第頁實用的裝修合同匯編3篇裝修合同篇1

裝修托管的概念：

裝修過程中，有許多瑣碎的、而且有肯定專業(yè)技術性的事情。假如這些事情都須要業(yè)主一件一件得去做，那樣會很累，也不肯定能做好。而且耽擱了業(yè)主許多的必需時間（例如：主材的選擇、裝修的設計、、、），終歸一個人的精力是有限的。

業(yè)主須要有一個助手，須要把這些瑣碎的事情交給助手來做。因此：裝修托管出現(xiàn)了。托管經(jīng)理人有豐富的裝修施工閱歷，懂得如何限制裝修中的各個元素（質(zhì)量、工期、成本、、、）；并且他們有豐富的施工隊資源。托管經(jīng)理人通過工程過程管理、供應施工要素資源，賺取業(yè)主的托管費。

業(yè)主通過有效的措施防止托管人從中不當?shù)美?，又能讓這個托管人做好應當做的事情。這些措施會具體的約定在雙方的《裝修托管合同》里。

裝修托管的職責：

1、裝修輔料的托管：裝修輔料的選購、配送、退換貨是一件特別瑣碎的事情，這些事情是裝修托管的重要服務項目之一。

2、施工工人的托管：有許多業(yè)主自己找不到好的施工工人，裝修托管可以通過企業(yè)自身資源向業(yè)主舉薦施工工人，但裝修托管公司不能從工人工費中抽取利潤。

3、施工過程監(jiān)管：施工過程中，裝修托管人要對裝修工程的工期、質(zhì)量、成本、衛(wèi)生、平安等重要元素進行監(jiān)理與限制，以達到一個約定的標準。

4、售后服務：那些瑣碎的事情都托管給了托管人，他們也就有了相應的權利，因此應當擔當相應的責任。質(zhì)量方面，托管經(jīng)理人要擔當責任，售后服務方面，裝修托管公司負責全面的售后服務。

裝修托管與裝飾公司的區(qū)分：盈利的方式不同

裝飾公司的盈利方式：賺取施工工費、材料費的差價。例如：裝飾公司向業(yè)主要2萬元工程費，他們只給施工隊1.5萬元工程費，其中的差價5000元為裝飾公司的盈利。

裝修托管的盈利方式：裝修托管只是托管業(yè)主裝修中的一部分難題，他們沒有資格賺取其中的差價。他們唯一的利潤來源是“裝修托管費”。近年來，關于裝修的話題越來越成為人們生活的熱點，絕大多數(shù)人一提起裝修就感到無奈和迷茫，作為裝修人群，許多人對裝修的細微環(huán)節(jié)不太了解，加上沒有時間親自去施工現(xiàn)場監(jiān)督，自然希望裝修不僅費用要合理，而且工程質(zhì)量有保證，可有些裝修公司就是利用這一點，施工時偷工減料、材料以次充好等，大大損害了業(yè)主的利益，甚至造成更嚴峻的后果。裝修

行業(yè)中不乏行業(yè)典范，但是費用比較高，所以，談到裝修，許多人都不知道怎么選擇。

20xx年3月6日，蘇州第一家專業(yè)性家裝托管服務即：蘇州居藝托管服務有限公司成立，是完全獨立于裝飾公司和客戶之外的第三方。它受家庭裝修消費者托付，代表裝修戶來監(jiān)督裝飾公司對家庭裝修合同的執(zhí)行狀況，從最初的設計方案的確定直至工程竣工驗收，居藝在其中審核、把關、監(jiān)督，幫助業(yè)主將裝修費用花在刀刃上！托管式擺脫了傳統(tǒng)家裝的操作模式，利用新科技手段和更嚴格合理的流程管理讓消費者在傳統(tǒng)家裝中簡單遇到的累、煩、無奈成為歷史。托管式家裝是眾望所歸，這一新的服務理念預示著家裝行業(yè)的競爭會更加激烈。家裝季節(jié)即將來臨，蘇州居藝托管服務有限公司忠告廣闊業(yè)主提高警惕，

防止不規(guī)范的裝飾公司設下的"陷阱"。

一、不要輕信不實廣告。據(jù)有關方面統(tǒng)計，家裝消費投訴中有20%的訴訟與不實廣告相關。消費者尤其不能輕信類似于"零利潤"、"友情裝修"等概念。

二、不要輕信熟人介紹。這類投訴占總量的10%左右。裝飾公司往往會利用客戶對"熟人顧面子"的心理而"殺熟"，當然并非排斥全部熟人介紹的關系，只是無論熟識與否都要與裝修公司簽定正確的合同。

三、不要輕信家裝公司的便宜的報價。這類投訴占總量的30%。一些裝修公司會把材料和工序上的一些價格?模糊處理"，而一旦簽訂合同后，他們會邊做邊升，致使消費者"啞巴吃黃連--有苦說不出"。

家居裝修中的消費風險與策略

家裝市場：怎一個“亂”字了得

家裝工人素養(yǎng)：怎一個“低”字了得

家裝合同:怎一個“騙”字了得

家裝款項：怎一“逃”字了得

家裝陷阱何其多

沒有詳細尺寸，可以估計每個房間的尺寸，但是怕估計后差距太大，所以給您一個裝修的基礎平米報價，用您的尺寸乘一下就可以了。

第一，墻基層處理{走電線后的墻體彌補，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩子，建筑門洞修補，對于特別須要位置的整體掛布}每平米3元。小提示：假如您的基層相當?shù)暮茫@部分錢可以省下。

其次，墻體涂料粉刷美巢加多樂士，每平米26元。小提示：假如您運用底漆模式，那么可以運用821，假如不是，那么盡可能不要運用821膩子，因為簡單起泡脫落，顆粒大。

第三，地磚每平米大約為105元，{包括踢腳線，800*800普能精工?；u，假如您要選擇一些知名品牌唯恐要貴一些。輔料為325.5一般水泥、白水泥、中砂、108膠}因為會出現(xiàn)裁磚，破損等，所以地磚面積應當加3%--8%。（給您舉薦幾個品牌：王者、冠軍、長谷、東鵬）

第四，木地板運用強化復合每平米大約70元，假如要與地面找平，可以運用自流平水泥或者地寶，每平米大約加9元，總價每平米79元。地板報損加8%--10%。（舉薦品牌：圣象、富林、安信、生活家、德爾）

第五，廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約75元，報損與地面可以相同（墻面用一般工藝鑲貼各種瓷片每平方米

需一般水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用一般工藝鑲貼各種瓷片需一般水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）

第六，衛(wèi)生間設備每套大約2500元（坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸）。小提示：現(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質(zhì)量相當?shù)牟?，所以建議不要運用太便宜的。{舉薦潔具：亞陶、美標、箭牌}

淋浴房的價格要依據(jù)您須要的面積來計算了，大約為4000元{舉薦品牌：麗莎、美佳樂、都不錯}

第七，廚房櫥柜每延米大約900元，（水晶板、亞克力、烤漆等，但是不包括品牌，還有龍頭、水池）第八，吊頂每平米大約50元。

第九，陽臺墻地磚每平米60元。

第十，陽臺衣架巧太太每套230元，安裝人員單收10元，總價為240元。

第十一，套裝門建議運用復合實木會牢固一些，每套大約950元，{包括百樂門鎖，加厚合頁，門吸}。小提示：假如不是因為資金問題建議不要運用貼面門的密度板門了，不太牢固，假如肯定要運用可以運用三套合頁，也可以保持比較好的運用。

第十二，衛(wèi)生間門建議運用微分子結構，可以很好的起到防水性，每套大約850元{配件與其它的相同}第十三，衛(wèi)生間防水每平米19元。

第十四，電力改造大約2500元，{供電線路，電線管、萬能角鐵（30×30，40×40）、膨脹螺栓M8、鍍鋅管接頭、鎖緊螺母、接線盒、塑料護口、鐵殼軟管、管卡子、圓鋼條φ6~φ8mm、電焊條、鍍鋅鐵絲、鋁條、圓鋸片（砂輪片）、機油20#。照明2.5mm2銅芯雙包電線BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2（開關）?？照{(diào)等設備4~6mm2銅芯電線BVV2×4mm2。進戶線不小于10mm2。彎曲系數(shù)1.6，黑膠布2卷/101m，穿電線用24#細鐵絲：0.2kg/101m。照明電路，燈具、電器限制箱、開關盒、插座、平安愛護開關。雙眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調(diào)機插座、插座板。品牌建議運用松本電工、國際電工TCL、百勝電工、奇勝電工。}小提示：一般開關工作電流10A，1.5匹以上空調(diào)選用15A插座，1.5匹以下空調(diào)選用10A插座，安裝高度不低于2.2m。插座回路漏電開關額定電流16A-20A，照明回路斷路器10A-16A，空調(diào)回路16A-25A，總開關帶漏電型32A-40A。開關離地1m，插座離地30-50mm

第十五，水路改造大約20xx元{浴盆存水彎Dg50。鍍鋅鋼管Dg15、Dg20、Dg25。鍍鋅彎頭Dg15、Dg20、Dg25。橡膠板。水管封口膠帶。機油。鍍鋅管箍Dg15。木螺釘L32~50mm。大便器存水彎Dg101。鍍鋅活接頭Dg15、Dg25。管卡子。大便器膠皮碗。螺紋截止閥門（J11T-16Dg15）。水箱進水嘴Dg15。鑄鐵下水管Dg50。存水彎（生鐵）S型Dg50。供水管、水閥、各種彎頭、排水鑄鐵管、地漏。損耗量5%}第十六，燈具大約為20xx元{鏡前燈、客廳大燈、臥房燈等}

第十七，垃圾清運200元，這個問題許多人都提到過，一般的裝修公司并不管運走垃圾，假如不是只是放在門外的話，那么沒必要給，肯定要裝修公司給運走，對于業(yè)主來說找車等事情都麻煩，而裝修公司太簡單了。

第十八，清潔費200元，許多的裝修公司現(xiàn)在會與一些做衛(wèi)生的有聯(lián)系，價格大約從150-300元不等，打掃的不錯，業(yè)主再親自打掃也就簡單多了。

第十九，管理費20xx元。一般的裝修公司在管理費上只寫明一般日常性管理，這是很模糊的說法，肯定要在合同中標明都有什么樣的細微環(huán)節(jié)管理，假如做不到就扣他們錢。

其次十，家具的打造，每平米270元。

我所為您供應的是北京的一個基礎報價，相對的價格還是合理的，但是為了防止造價中的差距，所以我強調(diào)為基礎報價，但是就算是套用的一種預算方式，我也會依據(jù)您的尺寸做相應的調(diào)整，全部的價格與市場的波動有很大關系，地區(qū)不同價格也會有所不同，而且假如您找到的`是一家一級資質(zhì)的裝修公司，那么會比這個價格更高一些

裝修合同篇2

甲、乙雙方經(jīng)友好的洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙方進行居室裝潢。為保證工程順當進行，依據(jù)國家有關的法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和全部補充合同），以便共同遵守。

托付方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項目：

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)

1、______室，計______平方米；

2、______廳，計______平方米；

3、______廚房，計______平方米；

4、______衛(wèi)生間，計______平方米；

5、______陽臺，計______平方米；

6、________過道，計______平方米；

7、其他（注明部位）____________，計________平方米。

總計：施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.托付方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

其次條：工程價款

工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款__________元；2、人工費__________元；

3、設計費__________元；4、施工清運費__________元；

5、搬卸費__________元；6、管理費__________元；

7、稅金（3.41%）___________元；

8、其他費用（注明內(nèi)容）______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程運用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-11019《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。

3.施工中，甲方如有特別施工項目或特別質(zhì)量要求，雙方應確認，增加費用，應另簽訂補充合同。

4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

5.凡由甲方自行選購 的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作連接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格根據(jù)國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所供應的材料均應用于本合同規(guī)定裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方供應的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止運用。如已運用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責選購 供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方供應裝潢材料清單》的內(nèi)容，應當是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付101%工程的材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（年月日），甲方即其次次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）

付款百分比

按付款方式表進行（略）

甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程工程結算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付運用。

2.工程施工中如有項目增減或須要變動，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。

第六條：工程工期

1.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行選擇的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方擔當，由于乙方施工緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方看法不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以接著施工。

4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工的內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔當全部施工費用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔當責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》，除隱藏工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應剛好通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并擔當乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1.甲方

1、必需供應經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須實行必要的愛護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和擔當費用。

3、如的確須要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并擔當有關費用。施工中如需臨時運用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方

1.應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的托付證書。

2.指派（姓名）__________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。

3.負責施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

4.嚴格履行合同，實行信譽工期，假如因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5.在裝潢施工范圍內(nèi)擔當保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，懇求解決。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以根據(jù)本合同約定向——仲裁委員會申請仲裁；——人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一樣后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）

居處地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

簽約地址：簽約日期：

裝修合同篇3

甲方：__________________

乙方：__________________

______層______號商鋪經(jīng)營者甲方就乙方對______商鋪進行裝修改造活動，依據(jù)《______市商場市場消防平安管理規(guī)定》、《______商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條：裝修場地

位于______區(qū)______街______號樓______商廈內(nèi)______層______號商鋪。

其次條：裝修期限

裝修期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條：裝修押金

乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金______元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

第