2023年一級(jí)建造師法規(guī)重點(diǎn)筆記整理

一級(jí)建造師法規(guī)重點(diǎn)筆記整理ＩＺ301000建設(shè)工程法律制度ＩZ30101１掌握注冊(cè)管理二、注冊(cè)（一)注冊(cè)申請(qǐng)初始注冊(cè)者,可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請(qǐng)。逾期未申請(qǐng)者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的規(guī)定后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。申請(qǐng)初始注冊(cè)需要具有的條件：經(jīng)考核認(rèn)定或考試合格取得資格證書;受聘于一個(gè)相關(guān)單位；達(dá)成繼續(xù)教育規(guī)定；沒有明確規(guī)定不予注冊(cè)的情形。(三）不予注冊(cè)的情形申請(qǐng)人有下列情形之一的,不予注冊(cè):不具有完全民事行為能力的;申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)的;未到達(dá)注冊(cè)建造師繼續(xù)教育規(guī)定的;受到刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；因前項(xiàng)規(guī)定以外的因素受到刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的;被吊銷注冊(cè)證書,自處罰決定之日起至申請(qǐng)之日止不滿２年的；IZ３０１0１4掌握監(jiān)督管理一、管理部門縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采用下列措施：規(guī)定被檢查人員出示注冊(cè)證書;規(guī)定被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的文獻(xiàn)及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔；就有關(guān)問題征詢簽署文獻(xiàn)的人員;糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)、本規(guī)定及工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為。IZ301０3０民法IZ３0１031掌握民事法律關(guān)系民事法律關(guān)系:民事法律關(guān)系構(gòu)成、代理制度、訴訟時(shí)效制度，其中構(gòu)成和訴訟是本章本部分的重點(diǎn)。民事法律關(guān)系涉及主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素。一、民事法律關(guān)系主體：涉及自然人、法人和其他組織。(一）自然人按照兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)鑒定（年齡標(biāo)準(zhǔn)和智力標(biāo)準(zhǔn))分為三種:(1.完全民事行為能力、２．限制民事行為能力、3．無民事行為能力）1．完全民事行為能力《民法通則》第11條規(guī)定，“18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿１8周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收入為重要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！?.限制民事行為能力“10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的批準(zhǔn)。3．無民事行為能力“不滿1０周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)”。（二)法人法人和其他組織相比應(yīng)當(dāng)具有四個(gè)要件：依法成立；２）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)合；４)可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)我國公司法注冊(cè)的法人只有兩種形式:有限責(zé)任公司和股份有限公司（三)其他組織:在工程實(shí)踐中碰到的其他組織有物貿(mào)公司、合作公司、法人的分支機(jī)構(gòu)、個(gè)體工商戶二、民事法律關(guān)系客體法律關(guān)系客體的種類涉及：財(cái)；2．物;３.行為；4．非物質(zhì)財(cái)富（知識(shí)產(chǎn)權(quán)、精神財(cái)富)三、民事法律關(guān)系內(nèi)容IZ30113３掌握代理制度一、代理的概念代理是指代理人以被代理人的名義,在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。二、代理的種類１.委托代理；２.法定代理；３．指定代理三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)1.授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)“委托書授權(quán)不明的,被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任”。2.無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為,只有通過被代理人的追認(rèn),被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道別人以本人名義實(shí)行民事行為而不作否認(rèn)表達(dá)的,視為批準(zhǔn)?！贝砣瞬宦男新氊?zé)而給別代理人導(dǎo)致?lián)p失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，代理人和第三人串通,損害被代理人利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。四、表見代理表見代理是指雖無代理權(quán),但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)之責(zé)的代理。3.表見代理的法律后果行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立協(xié)議，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效?！盜Z30１034掌握債權(quán)制度二、債的發(fā)生根據(jù)根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,債的發(fā)生根據(jù)重要涉及如下幾種:協(xié)議;2.不妥得利;3.無因管理IZ３01035掌握物權(quán)制度一、物權(quán)的概念物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，涉及１)所有權(quán)；２)用益物權(quán)；3)擔(dān)保物權(quán)。物重要涉及動(dòng)產(chǎn)和不懂長(zhǎng)，相應(yīng)地,物權(quán)涉及動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。二、物權(quán)的種類所有權(quán)所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.用益物權(quán)：依法享有占有、使用、收益的權(quán)利重要涉及土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。3．擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)涉及抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。只有處分權(quán)IZ3010３6掌握知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有如下特性:1.具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)２.專有性3.地區(qū)性；4.時(shí)間性三、專利權(quán)(二)專利權(quán)的客體專利權(quán)的客體，即專利權(quán)的保護(hù)對(duì)象，是指依法應(yīng)授予專利的發(fā)明發(fā)明。發(fā)明發(fā)明涉及:發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。IZ３01037掌握訴訟時(shí)效制度一、訴訟時(shí)效的概念訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi),不行使權(quán)力即喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)利(喪失勝訴全)。超過訴訟時(shí)效期間,在法律上發(fā)生的效力是權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅，即喪失請(qǐng)求法院保護(hù)的權(quán)利。超過訴訟時(shí)效期間權(quán)利人起訴，假如符合民事訴訟法規(guī)定的起訴條件,法院仍然應(yīng)當(dāng)受理。應(yīng)當(dāng)注意的是，超過訴訟時(shí)效期間，權(quán)利人雖然喪失勝訴權(quán)，但是實(shí)體權(quán)利自身并不消滅。二、訴訟時(shí)效期間的種類根據(jù)我國《民法通則》及有關(guān)法律的規(guī)定,訴訟時(shí)效期間通常可劃分為四類。普通訴訟時(shí)效。一般2年短期訴訟時(shí)效。下列訴訟時(shí)效期間為1年：身體受到傷害規(guī)定補(bǔ)償?shù)模谎痈痘蚓芨蹲饨鸬?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。特殊訴訟時(shí)效。權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限。訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20２3的，人民法院不予保護(hù)。四、訴訟時(shí)效的中止和中斷(一）訴訟時(shí)效中止在訴訟時(shí)效期間的最后半年內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的,訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的因素消除之日起,訴訟時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。(二)訴訟時(shí)效中斷訴訟時(shí)效因1)提起訴訟、2)當(dāng)事人一方提出規(guī)定或者3）批準(zhǔn)履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效重新計(jì)算。導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的情形涉及以下三種:起訴;2、債權(quán)人提出規(guī)定;３、債務(wù)人批準(zhǔn)履行義務(wù)訴訟時(shí)效中止、中斷均可合用于普通訴訟時(shí)效期間和特別訴訟時(shí)效期間，但是不合用于最長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。IX30１040建筑法IZ3010４1掌握施工許可制度二、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具有的法定條件《建筑法》規(guī)定建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)具有一系列前提條件：已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證需要拆遷時(shí)，其拆遷進(jìn)度符合施工規(guī)定已經(jīng)擬定建筑施工公司有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，除了應(yīng)當(dāng)“有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料”，還滿足“施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)已經(jīng)規(guī)定進(jìn)行了審查”。有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施建設(shè)資金已經(jīng)貫徹《建筑工程施工許可管理辦法》第4條進(jìn)一步具體規(guī)定為:建設(shè)工期局限性一年的,到位資金原則上不得少于工程協(xié)議價(jià)的5０％,建設(shè)工期超過一年的,到位資金原則上不得少于工程協(xié)議價(jià)的30%;8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件三、不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型（考試重點(diǎn))有五類工程不需要辦理:1．國務(wù)院建設(shè)行政主管部門擬定的限額以下的小型工程限額以下的小型工程指的是:工程投資額在３０萬元以下或者建筑面積在3０0平方米以下的建筑工程。２、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程；3、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；4、臨時(shí)性建筑;5、軍用房屋建筑。四、施工許可證或開工報(bào)告的管理１.施工許可證廢止的條件“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。2.重新核驗(yàn)施工許可證的條件“在建的施工工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí),應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。”因故不能按期開工超過半年的,應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的審批手續(xù)。五、未取得施工許可證擅自開工的后果違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的,責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。IＺ30１０４4掌握工程發(fā)包制度一、建設(shè)工程發(fā)包方式建設(shè)工程的發(fā)包方式重要有兩種：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。二、提倡實(shí)行工程總承包“提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包”?！敖ㄖこ痰陌l(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位”。三、嚴(yán)禁將建設(shè)工程肢解發(fā)包1、發(fā)包單位不得指定承包單位采購2、按照協(xié)議約定,建筑采購、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商?！盜Z３01045掌握工程承包制度二、聯(lián)合承包共同承包的各方對(duì)承包協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程?！薄皣?yán)禁承包單位將其承包的所有建筑工程轉(zhuǎn)包給別人,嚴(yán)禁承包單位將其城堡的所有建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。”IZ301046掌握工程分包制度“除總承包協(xié)議中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。”四、總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任1)建筑工程總承包單位按照總承包協(xié)議的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);2）分包單位按照分包協(xié)議的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé);3)總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。IZ30104７掌握工程監(jiān)理制度一、實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍(一）國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目(二）大中型公用事業(yè)工程（三）成片開發(fā)建設(shè)的住宅社區(qū)工程：（四）運(yùn)用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程（五）國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程三、工程監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限(三)工程監(jiān)理人員的權(quán)限工程監(jiān)理人員的監(jiān)理權(quán)限和義務(wù)：1)工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)規(guī)定、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的,有權(quán)規(guī)定建筑施工公司改正。２)工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者協(xié)議約定的質(zhì)量規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位規(guī)定設(shè)計(jì)單位改正。四、嚴(yán)禁工程監(jiān)理單位實(shí)行的違法行為１．工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有從屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。2．工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)3.工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理協(xié)議的約定履行監(jiān)理義務(wù),相應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查,給建設(shè)單位導(dǎo)致?lián)p失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。4.工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益,給建設(shè)單位導(dǎo)致?lián)p失的,應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶補(bǔ)償責(zé)任。ＩZ301050招標(biāo)投標(biāo)法:(掌握公開招投標(biāo)的招標(biāo)程序）IZ301051掌握招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的原則及合用范圍一、招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)所應(yīng)遵循的基本原則招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。二、必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（一）必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍１）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；2）所有或部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目;3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。（二）必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：1）施工單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在２00萬元人民幣以上的；2)重要設(shè)備、材料等貨品的采購，單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在１００萬元人民幣以上的；3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在５０萬元人民幣以上的;４)單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)低于第1、2、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。（三)可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目工程建設(shè)項(xiàng)目有下列情形之一的，依法可以不進(jìn)行施工招標(biāo)：1)設(shè)計(jì)國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的;2)屬于運(yùn)用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的;３)施工重要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；4)施工公司自建自用的工程,且該施工公司的資質(zhì)等級(jí)符合工程規(guī)定的;5）在施工工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具有承包能力的;6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。IZ３0１052掌握招標(biāo)程序二、招標(biāo)方式招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。公開招標(biāo)公開招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。三、資格審查（一）資格審查的種類資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。資格后審,是指在開標(biāo)后對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。四、招標(biāo)文獻(xiàn)(一）招標(biāo)文獻(xiàn)的出售自招標(biāo)文獻(xiàn)出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。（三)對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)的強(qiáng)制性規(guī)定２.招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清、修改和答疑對(duì)于潛在投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文獻(xiàn)和現(xiàn)場(chǎng)踏勘中提出的疑問,招標(biāo)人可以書面形式或召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式解答,但需同時(shí)將解答以書面方式告知所有購買招標(biāo)文獻(xiàn)的潛在投標(biāo)人。該解答的內(nèi)容同樣構(gòu)成招標(biāo)文獻(xiàn)的組成部分。3．?dāng)M定編制投標(biāo)文獻(xiàn)的合理時(shí)間依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文獻(xiàn)開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止之日止,最短不得少于2０日。４.招標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期招標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期,以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間完畢評(píng)標(biāo)和中標(biāo)人簽訂協(xié)議。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止之日起計(jì)算。IZ30１０53掌握投標(biāo)的規(guī)定二、投標(biāo)文獻(xiàn)(二）投標(biāo)保證金１.投標(biāo)保證金的概念在發(fā)生下列情形時(shí),招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金:1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文獻(xiàn)；2)中標(biāo)未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署協(xié)議協(xié)議。２.投標(biāo)保證金的額度和有效期限招標(biāo)人可以在招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金除鈔票外,可以使銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或鈔票支票。投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%,但最高不得超過八十萬人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超過投標(biāo)有效期三十天。(三）投標(biāo)文獻(xiàn)的提交招標(biāo)人在收到投標(biāo)文獻(xiàn)后,應(yīng)當(dāng)簽收保存,不得啟動(dòng)。投標(biāo)人少于三個(gè)的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。ＩZ３01054掌握聯(lián)合體投標(biāo)3）由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位擬定資質(zhì)等級(jí)。IZ３0１0５６掌握開標(biāo)程序開標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵守以下程序:開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)擬定的提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文獻(xiàn)中預(yù)先擬定的地點(diǎn)。開標(biāo)由招標(biāo)人主持,邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參與。開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文獻(xiàn)的密封情況。開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄。IZ3０10５７掌握評(píng)標(biāo)委員會(huì)的規(guī)定和評(píng)標(biāo)辦法一、評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由１）招標(biāo)人的代表和２）有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成,成員為五人以上單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)文員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果擬定前應(yīng)當(dāng)保密。二、評(píng)標(biāo)以下的情形將被作為廢標(biāo)解決：

1)無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的;未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵筆跡模糊、無法辨認(rèn)的；投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文獻(xiàn)，或在一份投標(biāo)文獻(xiàn)中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效,按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外;投標(biāo)人名稱或組織機(jī)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的;未按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)保證金的；聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。(三）投標(biāo)文獻(xiàn)的澄清、說明和補(bǔ)正評(píng)標(biāo)委員會(huì)在對(duì)實(shí)質(zhì)上相應(yīng)招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估時(shí),除招標(biāo)文獻(xiàn)另有約定外，應(yīng)當(dāng)按下述原則進(jìn)行修正:1)字表達(dá)的數(shù)額與用文字表達(dá)的數(shù)額不一直時(shí),以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；2）與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí),以單價(jià)為準(zhǔn)。若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位,應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。（四)評(píng)標(biāo)報(bào)告和中標(biāo)候選人2.中標(biāo)候選人評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一至三人，并表白排列順序。中標(biāo)人的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：１)可以最大限度地滿足招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2）可以滿足招標(biāo)文獻(xiàn)的實(shí)質(zhì)性規(guī)定,并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低;但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。IＺ３0105８掌握中標(biāo)的規(guī)定一、擬定中標(biāo)人2）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，不得在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人之外擬定中標(biāo)人。３）依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)擬定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。4）招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接擬定中標(biāo)人。三、簽訂協(xié)議招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)告知書發(fā)出之日起3０日內(nèi)，按照招標(biāo)文獻(xiàn)和中標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)訂立書面協(xié)議。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。IＺ30105９熟悉招標(biāo)組織形式和招標(biāo)代理一、招標(biāo)組織形式招標(biāo)組織形式涉及自行招標(biāo)和委托招標(biāo)。招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜所應(yīng)當(dāng)具有的具體條件：(1、有組織標(biāo)書的能力,2有相關(guān)專家）１)具有項(xiàng)目法人資格（或者法人資格)；、2）具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜限度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理等方面專業(yè)技術(shù)力量。3)有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)；4）設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；5)熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)人不具有自行招標(biāo)能力，或者不愿自行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格條件的專業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),由其代理招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)。ＩZ3０10６0安全生產(chǎn)法在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)從使生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的單位的安全生產(chǎn),合用本法。有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)１)消防安全、2)道路交通安全、3)鐵路交通安全、4）水上交通安全、5）民用航空安全另有規(guī)定的除外。IＺ30１０61掌握生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)保障一、組織保障措施(一)建立安全生產(chǎn)保障體系《安全生產(chǎn)法》第19條在建立安全生產(chǎn)保障體系上進(jìn)一步做出了規(guī)定:1)礦山、２)建筑施工單位和3）危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存單位,應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員。前款規(guī)定以外的其他生產(chǎn)經(jīng)營單位,從業(yè)人員超過３00人的,應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員。三、經(jīng)濟(jì)保障措施２.保證安全設(shè)施所需要的資金生產(chǎn)經(jīng)營單位新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱建設(shè)項(xiàng)目)的安全設(shè)施,必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。安全設(shè)施資金應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算。四、技術(shù)保障措施5.對(duì)員工宿舍的管理生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi),并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離。ＩZ３０10６2掌握從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)一、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的權(quán)利1.知情權(quán)2.批評(píng)權(quán)和檢舉、控告權(quán)3.拒絕權(quán)4.緊急避險(xiǎn)權(quán)5.請(qǐng)求補(bǔ)償權(quán)6.獲得勞動(dòng)保護(hù)用品的權(quán)利７.獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的權(quán)利二、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的義務(wù)1.遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度的義務(wù)２.接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的義務(wù)３.危險(xiǎn)報(bào)告義務(wù)IZ30１06３掌握生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查解決一、生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援《安全生產(chǎn)法》第６8條規(guī)定，“縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門制定本行政區(qū)域內(nèi)特大生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案,建立應(yīng)急救援體系?！盜Z3０107０建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（核心內(nèi)容、知識(shí)點(diǎn)）IＺ301071掌握建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度:按一個(gè)項(xiàng)目的參與方分解的安全生產(chǎn)責(zé)任制一、安全生產(chǎn)責(zé)任制度安全生產(chǎn)責(zé)任制度是建筑生產(chǎn)中最基本的安全管理制度，是所有安全規(guī)章制度的核心。安全責(zé)任制度的重要內(nèi)容涉及：1)從事建筑活動(dòng)主體的負(fù)責(zé)人的責(zé)任制建筑施工公司的法定代表人要對(duì)本公司的安全負(fù)重要的安全責(zé)任。２)從事建筑活動(dòng)主題的職能機(jī)構(gòu)或職能處室負(fù)責(zé)人及其工作人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制建筑公司根據(jù)需要設(shè)立的安全處室或者專職安全人員要對(duì)安全負(fù)責(zé)。3)崗位人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制IＺ3０1０72掌握建設(shè)單位的安全責(zé)任一、向施工單位提供資料的責(zé)任水、電、氣、熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、依法履行協(xié)議的責(zé)任建設(shè)單位不得對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的規(guī)定,不得壓縮協(xié)議約定的工期。三、提供安全生產(chǎn)費(fèi)用的責(zé)任建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)擬定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。四、不得推銷劣質(zhì)材料設(shè)備的責(zé)任建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工規(guī)定的安全防護(hù)用品、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消費(fèi)設(shè)施和器材。”五、提供安全施工設(shè)施資料的責(zé)任建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全措施的資料。IZ３０1074掌握施工單位的安全責(zé)任一、重要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員的安全責(zé)任1)施工單位重要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)；2)施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任,對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)。3）施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),配備專職安全生產(chǎn)管理人員。二、總承包單位和分包單位的安全責(zé)任１）建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。2）總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)。總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)(一)管理人員的考核施工單位的重要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。（二）作業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)１．平常的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。2．新崗位培訓(xùn)1)作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位(考試難點(diǎn))或者新的施工現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。2)施工單位在采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行相應(yīng)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。３.特種作業(yè)人員的培訓(xùn)特種作業(yè)人員涉及:（考試難點(diǎn))１)垂直運(yùn)送機(jī)械作業(yè)人員；2）安裝拆卸工３）爆破作業(yè)人員４)起重信號(hào)工5)登高架設(shè)作業(yè)人員四、施工單位應(yīng)采用的安全措施3.編制專項(xiàng)施工方案對(duì)達(dá)成一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案,并附具安全演算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)行，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督:1）基坑支護(hù)與降水工程;2)土方開挖工程;3)模板工程;４)起重吊裝工程5）腳手架工程6）拆除、爆破工程對(duì)前款所列工程中涉及１）深基坑、2)地下暗挖工程、３)高大模板工程的專項(xiàng)施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查。(三）施工現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志的設(shè)立(危險(xiǎn)地方)施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等危險(xiǎn)部位,設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志。安全標(biāo)志必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（五)施工現(xiàn)場(chǎng)的布置應(yīng)當(dāng)符合安全和文明施工規(guī)定施工單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分看設(shè)立,并保持安全距離。辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)立,并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應(yīng)當(dāng)符合安全性規(guī)定，施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)立員工集體宿舍。(九)使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的,由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的方可進(jìn)行使用。(十)辦理意外傷害保險(xiǎn)施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的,由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。I（九)起重機(jī)械設(shè)備管理使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的方可施工。（十)辦理意外傷害保險(xiǎn)施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的,由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。ＩＺ301075熟悉勘察、設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任設(shè)計(jì)單位和注冊(cè)建筑師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)其設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。IＺ3０107６熟悉其他相關(guān)單位的安全責(zé)任三、施工起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施的安全管理(二)檢查檢測(cè)施工起重機(jī)械和整體提高腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的使用達(dá)成國家規(guī)定的檢查檢測(cè)期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢查檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，不得繼續(xù)使用。IZ301０80安全生產(chǎn)許可證條例國家對(duì)1)礦山公司、２)建筑施工公司、3）危險(xiǎn)化學(xué)品、4）煙花爆竹、５）民用爆破器材生產(chǎn)公司(以下統(tǒng)稱公司）實(shí)行安全生產(chǎn)許可制度。公司未取得安全生產(chǎn)許可證的。不得從事生產(chǎn)活動(dòng)。ＩＺ301082熟悉安全生產(chǎn)許可證的管理規(guī)定二、安全生產(chǎn)許可證的有效期安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。安全生產(chǎn)許可證有效期滿需要延期的，公司應(yīng)當(dāng)于期滿前3個(gè)月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。IZ301０90建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例IZ30１0９1掌握建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)3．提供原始資料的責(zé)任《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第9條規(guī)定，建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。４.不得干預(yù)投標(biāo)人的責(zé)任第1０條還規(guī)定,建設(shè)單位不得任意壓縮合理工期,不得明示或暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，減少建設(shè)工程質(zhì)量。5.送審施工圖的責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)未經(jīng)審查批準(zhǔn)的,不得使用。8．不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。LZ30１092掌握勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)三、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任1．科學(xué)設(shè)計(jì)的責(zé)任設(shè)計(jì)文獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度規(guī)定,注明工程合理使用年限。2.選擇材料設(shè)備的責(zé)任除有特殊規(guī)定的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外,設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。4.參與質(zhì)量事故分析的責(zé)任設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對(duì)因設(shè)計(jì)導(dǎo)致的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)解決方案。IZ301093掌握施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)三、分包單位保證工程質(zhì)量的責(zé)任總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包協(xié)議的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。七、見證取樣的責(zé)任施工人員對(duì)涉及施工安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。IＺ3０1095掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修制度二、保修范圍和最低保修期限1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定的該工程的合理使用年限；2)屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年；３)供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；4)電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。三、保修責(zé)任1）建設(shè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修告知。2)施工單位接到報(bào)修告知后,應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)檢查情況。３）施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的,建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4)保修費(fèi)用由導(dǎo)致質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。IZ301０９6熟悉建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理政府質(zhì)量控制的重要手段是施工許可證和竣工驗(yàn)收備案證。ＩZ３0１１00建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第28條的規(guī)定,建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。ＩＺ３01111掌握工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類一、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類按照標(biāo)準(zhǔn)的級(jí)別不同,把標(biāo)準(zhǔn)分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和公司標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制定標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。IZ3０112０環(huán)境保護(hù)法ＩZ3０112１掌握建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度（一)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的分類管理我國根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響限度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類管理：１.也許導(dǎo)致重大環(huán)境影響的,應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書。2．也許導(dǎo)致輕度環(huán)境影響的,應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表。３．對(duì)環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的,應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。IＺ301122掌握環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度所謂環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度,是指“建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用”。環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)，向?qū)徟h(huán)境影響評(píng)價(jià)文獻(xiàn)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收。IＺ３０1123熟悉水、大氣、噪音和固體廢物環(huán)境污染防治★防止地表水污染的具體規(guī)定1）在生活飲用水源地、風(fēng)景名勝區(qū)水體、重要漁業(yè)水體和其他有特殊經(jīng)濟(jì)文化價(jià)值的水體保護(hù)區(qū)內(nèi),不得新建排污口。6）嚴(yán)禁向水體排放、傾倒工業(yè)廢渣、城市垃圾和其他廢棄物。★防止大氣污染的具體規(guī)定3)在人口集中地區(qū)和其他依法需要特殊保護(hù)的區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁焚燒瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。★防治噪聲污染的具體規(guī)定(非常重要）３)在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi),嚴(yán)禁夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上規(guī)定或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。★固體廢物污染環(huán)境的具體規(guī)定2）收集、貯存、運(yùn)送、運(yùn)用、處置固體廢物的單位和個(gè)人,必須采用防揚(yáng)散、防流失、防滲漏或者其他防止污染環(huán)境的措施。不得在運(yùn)送過程中沿途丟棄、遺撒固體廢物。IＺ3０１130節(jié)約能源法IZ30１131掌握建設(shè)工程項(xiàng)目的節(jié)能管理固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告,應(yīng)當(dāng)涉及合理用能的專題論證。建設(shè)單位不得以任何理由規(guī)定設(shè)計(jì)單位、施工單位擅自修改經(jīng)審查合格的節(jié)能設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，減少建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)審查機(jī)構(gòu)在進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查節(jié)能設(shè)計(jì)的內(nèi)容，在審查報(bào)告中單列節(jié)能審查章節(jié);不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)審查結(jié)論應(yīng)當(dāng)定為不合格。建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中，有違反建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的,按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，重新組織竣工驗(yàn)收。ＩZ30１140消防法(非常重要，必考）ＩZ３０1141掌握消防設(shè)計(jì)的審核與驗(yàn)收一、消防設(shè)計(jì)的審核1建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的,建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。2.經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)核準(zhǔn);未經(jīng)合準(zhǔn)的，任何單位和個(gè)人不得變更。３.按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,不得投入使用。IZ３011４2掌握工程建設(shè)中應(yīng)采用的消防安全措施二、工程建設(shè)中應(yīng)當(dāng)采用的消防安全措施１）在設(shè)有車間或則會(huì)倉庫的建筑物內(nèi),不的設(shè)立員工集體宿舍。在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設(shè)立員工集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)限期加以解決。對(duì)于暫時(shí)卻有困難的,應(yīng)當(dāng)采用必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)使用。3）嚴(yán)禁在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)合使用明火,因特殊情況需要使用明火作業(yè)的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。4）公安消防機(jī)構(gòu)及其工作人員不得運(yùn)用職務(wù)為用戶指定消防產(chǎn)品的銷售單位和品牌。IZ３０1150檔案法（移交、驗(yàn)收)IZ3011５２掌握建設(shè)工程檔案的移交程序一、各重要參見單位向建設(shè)單位移交工程文獻(xiàn)1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)收集和整理：.①工程準(zhǔn)備階段、②竣工驗(yàn)收階段形成的文獻(xiàn)，并應(yīng)進(jìn)行立卷歸檔。建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案,并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交。建設(shè)單位管兩頭，中間的誰做誰負(fù)責(zé)。二、建設(shè)單位向政府主管機(jī)構(gòu)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案列及城建檔案館（室)檔案接受范圍的工程,建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前,應(yīng)提請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。建設(shè)單位未取得城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)可文獻(xiàn),不得組織工程竣工驗(yàn)收。三、重大建設(shè)項(xiàng)目檔案驗(yàn)收(一）驗(yàn)收組織(1)國家發(fā)展和改革委員會(huì)組織驗(yàn)收的項(xiàng)目,由國家檔案局組織項(xiàng)目檔案的驗(yàn)收；(2)國家發(fā)展和改革委員會(huì)委托中央主管部門（含中央管理公司,下同)、省級(jí)政府投資主管部門組織驗(yàn)收的項(xiàng)目，由中央主管部門檔案機(jī)構(gòu)‘升級(jí)檔案行政管理部門組織項(xiàng)目檔案的驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)果報(bào)國家檔案局備案。（３)省以下各級(jí)政府投資主管部門組織驗(yàn)收的項(xiàng)目，由同級(jí)檔案行政部門組織項(xiàng)目檔案的驗(yàn)收。IZ３0１160土地管理法IZ3011６１了解國有土地使用權(quán)制度一、國有土地使用權(quán)的基本概念在我國,土地所有權(quán)和土地使用權(quán)是相分離的。我國《土地管理法》把土地使用權(quán)分為1)國有土地使用權(quán)和2)集體所有土地使用權(quán)。二、國有土地使用權(quán)的分類(一）出讓土地使用權(quán)2．出讓土地使用權(quán)的年限土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途擬定:1)居住用地７0年；2)工業(yè)用地5０年；３）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5)綜合或者其他用地50年。(二)劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)的范圍限于：１）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。IＺ30１1６１了解建設(shè)用地土地管理制度農(nóng)民集體所有制的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，IＺ301170城市拆遷管理拆遷范圍擬定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)⑴新建、改建、擴(kuò)建房屋;⑵改變房屋和土地用途;⑶租賃房屋。LZ３0１１７2了解拆遷補(bǔ)償與安頓一、拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t拆遷人應(yīng)當(dāng)按照該條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批如期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批如期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程施工許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償有兩種方式，分別是貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。IZ301１８０勞動(dòng)法(重要）IＺ３0１181掌握勞動(dòng)協(xié)議制度1）試用期條款:勞動(dòng)協(xié)議可以規(guī)定試用期。試用期最長(zhǎng)不得超過半年。三、勞動(dòng)協(xié)議的終止和解除（二）用人單位單方解除１.隨時(shí)解除《勞動(dòng)法》第25條規(guī)定,勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以隨時(shí)解除勞動(dòng)協(xié)議:1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；２）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的；3)嚴(yán)重失職，營私舞弊,對(duì)用人單位利益導(dǎo)致重大損害的；4）被依法追究刑事責(zé)任的。3.經(jīng)濟(jì)性裁人用人單位依據(jù)本條規(guī)定淘汰人員,在6個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被淘汰的人員。勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得根據(jù)該法關(guān)于預(yù)告解除和經(jīng)濟(jì)性裁人的規(guī)定解除勞動(dòng)協(xié)議：１)患職業(yè)病或者因公負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；2）患病或者負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；3)女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的;4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三)勞動(dòng)者單方解除有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)告知用人單位解除勞動(dòng)協(xié)議：１）在試用期內(nèi)的;2)用人單位以暴力、威脅或者非法限值人身自由的手段逼迫勞動(dòng)的；３）用人單位未按照勞動(dòng)協(xié)議約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。ＩＺ30１1８2掌握勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定二、女職工和未成年工特殊保護(hù)1.女職工的特殊保護(hù)1)不得安排女工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級(jí)勞動(dòng)強(qiáng)度和其他禁忌從事的勞動(dòng)。2）不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)。3)對(duì)懷孕７個(gè)月以上的女職工,不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班工作。4)女職工生育享受不少于９0天的產(chǎn)假。５）不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第三極體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其它勞動(dòng)，不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。2．未成年工特殊保護(hù)未成年工指的是年滿1６周歲未滿18周歲的勞動(dòng)者。對(duì)未成年特殊保護(hù)重要涉及:1)不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。2）用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查。LZ3０11９0保險(xiǎn)法（３個(gè)問題)IZ30１１９1了解保險(xiǎn)協(xié)議保險(xiǎn)協(xié)議的分類：根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),保險(xiǎn)協(xié)議可以做如下分類:1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議與人身保險(xiǎn)協(xié)議２.強(qiáng)制保險(xiǎn)協(xié)議與自愿保險(xiǎn)協(xié)議保險(xiǎn)協(xié)議的訂立3．當(dāng)事人雙方的告知和說明義務(wù)(保險(xiǎn)的誠信原則）P1３4在訂立保險(xiǎn)協(xié)議時(shí),投保人應(yīng)當(dāng)將與保險(xiǎn)標(biāo)的有關(guān)的重要事實(shí)如實(shí)地告知保險(xiǎn)人。假如投保人沒有履行如實(shí)告知義務(wù)，將分別承擔(dān)如下不利法律后果:★投保人故意隱瞞事實(shí)，不履行如實(shí)告知義務(wù)的,或者因過失未履行如實(shí)告知義務(wù),足以影響保險(xiǎn)人決定是否批準(zhǔn)承?；蛘咛岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除協(xié)議;★投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的,保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)協(xié)議解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不承擔(dān)補(bǔ)償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任,并不退還保險(xiǎn)費(fèi)；★投保人因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)的,保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)協(xié)議解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不承擔(dān)補(bǔ)償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但可以退還保險(xiǎn)費(fèi)?！锉ｋU(xiǎn)協(xié)議中規(guī)定有關(guān)于保險(xiǎn)人責(zé)任免去條款的,保險(xiǎn)人在訂立保險(xiǎn)協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向投保人明確說明，未明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力。代位求償權(quán)：是指財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中保險(xiǎn)人補(bǔ)償被保險(xiǎn)人的損失后，可以取得在其賠付保險(xiǎn)金的限度內(nèi)，規(guī)定被保險(xiǎn)人轉(zhuǎn)讓其對(duì)導(dǎo)致?lián)p失的第三人享有追償?shù)臋?quán)利。IZ301200稅法(掌握2個(gè)點(diǎn))IＺ3012０１熟悉納稅人的權(quán)利和義務(wù)一、權(quán)利１.特殊情況下延期納稅的權(quán)利納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期繳納稅款，但是最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。ＩZ3012０2熟悉營業(yè)稅和所得稅2．個(gè)人所得稅的征稅對(duì)象《個(gè)人所得稅》第２條規(guī)定,下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅：1)工資、薪金所得；2）個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；３)對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得;4）勞務(wù)報(bào)酬所得；5）稿酬所得;6)特許權(quán)使用費(fèi)所得;７）利息、股息、紅利所得；８）財(cái)產(chǎn)租賃所得;9)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；10)偶爾所得;11)經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門擬定征稅的其他所得。LZ30１21０公司法(1道題,權(quán)利、那些人不得擔(dān)任高管)ＬZ301２11熟悉公司的設(shè)立、變更和注冊(cè)登記《公司法》中的公司，是指依照《公司法》在中國境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司。LＺ３0１212那些人不能董事、高級(jí)管理人員：根據(jù)《公司法》第1４7條規(guī)定，有下列情形之一的，不得擔(dān)任公司的董事、高級(jí)管理人員：１)無民事行為能力或者限制民事行為能力；2)因貪污、賄賂、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)或者破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序,被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利,執(zhí)行期滿未逾五年;3）擔(dān)任破產(chǎn)清算的公司，公司的董事或者廠長(zhǎng)、經(jīng)理,對(duì)該公司、公司的破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任的,自該公司、公司破產(chǎn)清算完結(jié)之日未愈三年的;４)擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公司，公司的法定代表人，并負(fù)有個(gè)人責(zé)任的,自該公司、公司別吊銷營業(yè)執(zhí)照之日未愈三年的;5）個(gè)人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償。IZ３０２023協(xié)議法(把握一個(gè)協(xié)議的從生到死)IZ3０2０23掌握要約：協(xié)議的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任、終止、擔(dān)保、違糾紛的解決。協(xié)議的訂立：任何協(xié)議的訂立都涉及兩個(gè)環(huán)節(jié)：就是要約和承諾。要約是希望和別人訂立協(xié)議的意思表達(dá)。承諾是受要約人批準(zhǔn)要約的意思表達(dá)。通過要約和承諾，協(xié)議就宣告成立。有些協(xié)議的訂立,還需要通過要約邀請(qǐng)。要約邀請(qǐng)是協(xié)議一方向不特定人發(fā)出的希望對(duì)方向自己發(fā)出要約的意思表達(dá)。在工程實(shí)踐中，發(fā)出招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)、遞交標(biāo)書是要約，中標(biāo)是承諾。三、要約的撤回與要約的撤消《協(xié)議法》第17條規(guī)定:要約可以撤回。撤回要約的告知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤消。撤消要約的告知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾告知之前到達(dá)受要約人。為了保護(hù)當(dāng)事人的利益，《協(xié)議法》第19條同時(shí)規(guī)定了有下列情形之一的,要約不得撤消：1）要約人擬定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消；2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤消的，并已經(jīng)為履行協(xié)議作了準(zhǔn)備工作。五、要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)是希望別人向自己發(fā)出要約的意思表達(dá)。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。但是假如商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約。ＩZ302０２3掌握承諾一、承諾的概念及構(gòu)成要件承諾是受要約人批準(zhǔn)要約的意思表達(dá)。三、承諾的撤回承諾可以撤回。撤回承諾的告知應(yīng)當(dāng)在承諾告知到達(dá)要約人之前或者與承諾告知同時(shí)到達(dá)要約人。需要注意的是，要約可以撤回，也可以撤消。但是承諾卻只可以撤回,而不可以撤消。ＩＺ３0２024掌握協(xié)議的形式《協(xié)議法》第10條規(guī)定，“當(dāng)事人訂立協(xié)議,有１)書面形式、2)口頭形式和３)其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、書面形式書面形式是指協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。IZ３020２5掌握締約過失責(zé)任一、締約過失責(zé)任概念和構(gòu)成條件締約過失責(zé)任是指在訂立協(xié)議過程中,一方因違反誠實(shí)信用原則所規(guī)定的義務(wù)而致使另一方信賴?yán)嬖馐軗p失,依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。二、締約過失責(zé)任的重要情形《協(xié)議法》第42條規(guī)定了締約過失責(zé)任重要涉及如下三種情形：假借訂立協(xié)議,惡意進(jìn)行磋商故意隱瞞與訂立協(xié)議有關(guān)的重要事實(shí)或者提供徐家情況其他違反誠實(shí)信用原則的行為IＺ30２０３0協(xié)議的效力(無效、有效、效力待定)IZ３0203１掌握協(xié)議的生效二、協(xié)議生效協(xié)議生效需要具有一下要就件：訂立協(xié)議的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力。意思真實(shí)表達(dá)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不損害社會(huì)公共利益具有法律所規(guī)定的形式IＺ302032掌握無效協(xié)議一、無效協(xié)議根據(jù)《協(xié)議法》第52條規(guī)定,無效協(xié)議的重要類型如下:一方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議,損害國家利益惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的協(xié)議以合法形式掩蓋非法目的損害社會(huì)公共利益違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定IＺ３０2033掌握可變更、可撤消協(xié)議二、可變更、可撤消協(xié)議的種類（一)重大誤解（二)顯失公平(三）欺詐脅迫（四)乘人之危三、撤消權(quán)的行使1.行使撤消權(quán)的主體假如出現(xiàn)上述可變更、可撤消協(xié)議，撤消權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、被脅迫方、乘人之威的受害方行使。撤消權(quán)的消滅１）具有撤消權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤消權(quán)。IZ3０2034掌握效力待定協(xié)議二、效力待定協(xié)議的類型及其解決其重要涉及四種類型:限值民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的協(xié)議無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的協(xié)議越權(quán)訂立的協(xié)議無處分權(quán)人訂立的協(xié)議IＺ30２040協(xié)議的履行ＩZ３02041掌握協(xié)議履行的規(guī)定二、協(xié)議履行的主體(二）解決協(xié)議條款空缺的原則第6１條給出了原則性規(guī)定：協(xié)議生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照協(xié)議有關(guān)條款或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照協(xié)議有關(guān)條款或者交易習(xí)慣擬定。(三）解決協(xié)議條款空缺的具體規(guī)定1)質(zhì)量規(guī)定不明確的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合協(xié)議目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確，按照訂立協(xié)議履行地的解決3）履行地點(diǎn)不明確的4)履行期限不明確的5）履行方式不明確的6）履行費(fèi)用的承擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方承擔(dān)ＩＺ302042掌握抗辯權(quán)一、同時(shí)履行抗辯權(quán)當(dāng)事人互付債務(wù)，沒有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行規(guī)定。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定期,有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行規(guī)定。三、不安抗辯權(quán)1.不安抗辯權(quán)的概念不安抗辯權(quán)是指具有先給付義務(wù)的一方當(dāng)事人,當(dāng)相對(duì)人財(cái)產(chǎn)明顯減少或欠缺信用，不能保證對(duì)待給付的,拒絕自己給付的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的,可以中止履行：1）經(jīng)營情況嚴(yán)重惡化；２）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；3)喪失商業(yè)信譽(yù)；4）有喪失或者也許喪失履行債務(wù)能力的其他情形。3.先履行一方的權(quán)利和義務(wù)《協(xié)議法》第６9條規(guī)定：當(dāng)事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除協(xié)議。IZ30２043熟悉代位權(quán)一、債權(quán)人行使代位權(quán)的法律規(guī)定因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位形式債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。二、代位權(quán)行使的條件1.債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法2．債務(wù)人怠于行駛到期債權(quán),對(duì)債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害3.債務(wù)人的債權(quán)已到期債務(wù)人可以對(duì)次債務(wù)人行使債權(quán)的條件，而債權(quán)人的代位權(quán)是代位行駛本屬于債務(wù)人的債權(quán)，因此，債務(wù)人債權(quán)已到期也是債權(quán)人行使代位權(quán)的條件。ＩZ30２０44了解撤消權(quán)撤消權(quán),是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不妥行為,有請(qǐng)求人民法院予以撤消的權(quán)利。一、債權(quán)人行駛撤消權(quán)的法律規(guī)定《協(xié)議法》第74條規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤消債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤消債務(wù)人的行為。二、撤消權(quán)的構(gòu)成要件5.在債務(wù)人處分行為是有償時(shí),債務(wù)人和第三人在主觀上具有惡意。三、撤消權(quán)的行駛期限《協(xié)議法》第７５條規(guī)定：“撤消權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤消權(quán)的,該撤消權(quán)消滅。IZ3０205０協(xié)議的變更和轉(zhuǎn)讓IZ3０２0５１掌握協(xié)議的變更協(xié)議的變更有廣義和狹義的區(qū)分。狹義的變更是指協(xié)議內(nèi)容的某些變化。廣義的協(xié)議變更是指除涉及協(xié)議內(nèi)容的變更外,還涉及協(xié)議主體的變更?！@實(shí)質(zhì)上是協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。IZ３０２052掌握協(xié)議的轉(zhuǎn)讓:債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移、債權(quán)債務(wù)概括性轉(zhuǎn)移協(xié)議轉(zhuǎn)讓的的分類：協(xié)議權(quán)利轉(zhuǎn)讓；協(xié)議義務(wù)轉(zhuǎn)讓;協(xié)議權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移。二、協(xié)議權(quán)利轉(zhuǎn)讓債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)告知債務(wù)人。未經(jīng)告知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。三、協(xié)議義務(wù)轉(zhuǎn)讓4.符合法定的程序債務(wù)人將協(xié)議的義務(wù)所有或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人批準(zhǔn)。四、協(xié)議權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移(三）公司的合并與分立涉及權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移公司法人分立、合并,它的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)?！秴f(xié)議法》第90條規(guī)定:1)當(dāng)事人訂立協(xié)議后合并的,由合并后的法人或者其他組織行使協(xié)議權(quán)利；2）履行協(xié)議義務(wù)。當(dāng)事人訂立協(xié)議后分立的,除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外,由分立的法人或者其他組織對(duì)協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán),承擔(dān)連帶債務(wù)。ＩZ302060協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止IZ3０206１掌握協(xié)議的解除二、協(xié)議解除的分類根據(jù)《協(xié)議法》相關(guān)規(guī)定,協(xié)議解除可分為如下幾類：(一）約定解除(二)法定解除四、協(xié)議解除的法律后果協(xié)議解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和協(xié)議性質(zhì)，當(dāng)事人可以規(guī)定恢復(fù)原狀、采用其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)規(guī)定補(bǔ)償損失。IＺ302062熟悉協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止的其他情形一、因履行而終止二、因解除而終止三、因抵消而終止四、協(xié)議因提存而終止五、協(xié)議因免去債務(wù)而終止六、協(xié)議因混亂而終止IZ3020７０違約責(zé)任IＺ302071掌握違約責(zé)任的承擔(dān)方式（五種：繼續(xù)履行；修復(fù)缺陷、補(bǔ)償損失、支付違約金、沒收定金)二、違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式《協(xié)議法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行協(xié)議義務(wù)或者履行協(xié)議義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān):1）繼續(xù)履行、2）采用補(bǔ)救措施或者3)補(bǔ)償損失等違約責(zé)任。四、違約金與定金1．違約金1)約定的違約金低于導(dǎo)致的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增長(zhǎng)；2）約定的違約金過度高于導(dǎo)致的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。2.定金債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)規(guī)定返還定金；收收定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.違約金與定金的選擇當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇合用違約金或者定金條款。定金不允許超過協(xié)議總價(jià)的２０%，超過部分不小。提交定金一方不能履行約定的協(xié)議的,無權(quán)規(guī)定返還定金；收收定金的一方不履行約定的協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。IZ3０2０72掌握不可抗力及違約責(zé)任的免去一、不可抗力(一）不可抗力的范圍不可抗力，是指1）不能預(yù)見、２）不能避免、3)不能克服的客觀情況。(二)告知與減損當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)當(dāng)采用適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采用適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失規(guī)定補(bǔ)償。ＩZ30２０80協(xié)議的擔(dān)保IZ3０２082掌握協(xié)議擔(dān)保的方式一、保證保證，是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。(三）保證人的資格條件《擔(dān)保法》規(guī)定了下列單位不可以作擔(dān)保人：1)國家機(jī)關(guān)：國家機(jī)關(guān)不得為保證人,但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或則會(huì)國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。2)公益性質(zhì)的:學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)隊(duì)不得為保證人。３）公司法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。保證的方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。二、抵押抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。（三)抵押物2.土地所有權(quán)嚴(yán)禁抵押三、質(zhì)押質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)力移交債權(quán)人占有、將流動(dòng)資產(chǎn)做為債權(quán)的擔(dān)保。（三）質(zhì)押擔(dān)保的分類因質(zhì)物的不同,質(zhì)押擔(dān)?？梢苑譃閯?dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。四、留置：僅限于動(dòng)產(chǎn)僅限于少數(shù)幾種協(xié)議。留置,是指?jìng)鶛?quán)人按照協(xié)議約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。因保管協(xié)議、運(yùn)送協(xié)議、加工承攬協(xié)議發(fā)生的債權(quán),債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。五、定金定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金協(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主協(xié)議標(biāo)的的百分之二十。IＺ302090建設(shè)工程協(xié)議（10分左右)6個(gè)問題：IZ3020９1掌握建設(shè)工程協(xié)議的訂立１．無效協(xié)議的重要類型1）承包人未取得建筑施工公司資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義的；3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。２.對(duì)此類無效協(xié)議的解決《解釋》作出了如下規(guī)定：

１）建設(shè)工程施工協(xié)議無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照協(xié)議約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。2）建設(shè)工程施工協(xié)議無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別解決：ａ.修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持。ｂ.修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3.情況類似但不屬于不屬于無效的情形1)竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)的(二)建設(shè)工程墊資利息問題３.對(duì)墊資的解決《解釋》規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持,但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的,按照工程欠款解決。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定的，承包人請(qǐng)求支付利息的,不予支持。(三)陰陽協(xié)議問題3.對(duì)于陰陽協(xié)議問題的解決《解釋》第21條規(guī)定:當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工協(xié)議與通過備案的中標(biāo)協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)協(xié)議作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。可見,背離原協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議將不能作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。IZ3０2092掌握建設(shè)工程協(xié)議的履行一、解除建設(shè)工程施工協(xié)議的條件問題１.發(fā)包人請(qǐng)求解除協(xié)議的條件２.承包人請(qǐng)求解除協(xié)議的條件3.協(xié)議解除后的法律后果1）建設(shè)工程施工協(xié)議解除后，已經(jīng)完畢的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。2）已經(jīng)完畢的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,按照下列情況解決:a．修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持。b．修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。二、建設(shè)工程質(zhì)量不符合預(yù)定情況下責(zé)任承擔(dān)問題3.發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決《解釋》第1３條規(guī)定:建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后，又以施工部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。三、對(duì)竣工日期的爭(zhēng)議問題2.由于發(fā)包人遲延驗(yàn)收而產(chǎn)生的對(duì)實(shí)際竣工日期的爭(zhēng)議1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;2）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人遲延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。四、對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭(zhēng)議問題(三)因利息而產(chǎn)生的糾紛《解釋》第17條對(duì)于計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)作出了規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定解決;沒有約定的,按照中行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)價(jià)款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間:1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的,為交付之日;２）建設(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文獻(xiàn)之日;３)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未計(jì)算的，為當(dāng)事人起訴之日。五、對(duì)工程量的爭(zhēng)議問題（二）關(guān)于擬定工程量引起的糾紛2.關(guān)于確認(rèn)工程量的時(shí)間的糾紛《解釋》中規(guī)定:當(dāng)事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文獻(xiàn)后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認(rèn)可竣工結(jié)算文獻(xiàn)的，按照約定解決。六、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題2.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的司法解釋1）認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。2)消費(fèi)者交付購買商品房的所有或者大部分款項(xiàng)后,承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。３)建筑工程價(jià)款涉及承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用,不涉及承包人因發(fā)包人違約所導(dǎo)致的損失。4)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為半年,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程協(xié)議約定的竣工之日起計(jì)算。IＺ3021０0與工程建設(shè)相關(guān)的其他協(xié)議IＺ３０２10１掌握轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的協(xié)議二、借款協(xié)議(三）自然人之間的借款協(xié)議3）借款協(xié)議利息可以適當(dāng)高于法定利率，但是最高不得超過銀行同類貸款利率的４倍,且不允許復(fù)利。三、租賃協(xié)議無論如何約定租賃期限,租賃期限均不得超過二十年;超過二十年的，超過部分無效。租賃期限在6個(gè)月以下的，當(dāng)事人可以自由選擇協(xié)議形式；租賃期限在6個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。IZ3０3000建設(shè)工程糾紛的解決(30分分值）ＩZ3０30１０民事糾紛解決的方式建設(shè)工程民事糾紛的解決方式重要有四種:1)和解；2）調(diào)解；3)仲裁；4)訴訟。《民事訴訟法》第10條規(guī)定,“人民法院審理民事案件，依照法律規(guī)定實(shí)行合議、回避、公開審判和兩審終審制度?！盜Z30３012掌握仲裁的特點(diǎn)一、仲裁的概念和合用范圍根據(jù)《仲裁法》第3條的規(guī)定,下列糾紛不能仲裁：１)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛；2）依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)解決的行政爭(zhēng)議。二、仲裁的基本特點(diǎn)１.自愿性２．專業(yè)性3.獨(dú)立性4、保密性:仲裁以不公開審理為原則。５．快捷性仲裁實(shí)行一裁終局制度,仲裁裁決一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力。這使得當(dāng)事人之間的糾紛可以迅速得以解決。三、仲裁法律基本制度2.或裁或?qū)徶贫戎俨煤驮V訟是兩種不同的爭(zhēng)議解決方式，當(dāng)事人只能選擇其中一種加以采用?！吨俨梅ā返冢禇l明確規(guī)定:“當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的,人民法院不予受理,但仲裁協(xié)議無效的除外。”因此，有效地仲裁協(xié)議即排除法院對(duì)案件的司法管轄權(quán)。3．一裁終局制度仲裁實(shí)行一裁終局的制度。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的,仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。ＩZ303020證據(jù)IZ30３02１掌握證據(jù)的種類根據(jù)《民事訴訟法》第6３條的規(guī)定，根據(jù)表現(xiàn)形式的不同，民事證據(jù)有以下7種,分別是:1）書證、2)物證、3)視聽資料、4)證人證言、5