常見質量問題公示牌

工程常見質量問題防治公示牌(GB50300-2013)(GB50204-2011(GB50300-2013)(GB50204-2011)(GB50207-2012)(GB50208-2011)(GB50210-2011)(GB50203-2011)(GB50204-2011)(GB50300-2011)(GB50207-2012)1、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》2、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》3、《屋面工程技術規(guī)范》4、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》5、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》6、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》7、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》8、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》9、《屋面工程質量驗收規(guī)范》10、《住房城鄉(xiāng)建設部關于深入開展全國工程質量專項治理工作的通知》（建質【2013】149號）11、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)＜湖南省住宅工程質量常見問題專項治理工程方案〉的通知》（湘建函【2014】73號）12、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)＜湖南省建筑工程施工質量標準化示范工程（工地）創(chuàng)建實施辦法〉的通知》（湘質安監(jiān)字【2015】26號）二、工程概況序號項目內容1工程名稱張家界市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)田家臺住宅小區(qū)項目2建設單位張家界經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設有限公司3設計單位湖南省金天石建筑設計有限公司4監(jiān)理單位長沙東泰工程項目管理有限公司5施工單位湖南省第六工程有限公司6建筑面積46309m?7工程地點張家界市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)陽湖坪鎮(zhèn)8質量目標三、編制目標及原則1、建筑工程施工質量標準化和工程質量常見問題專項治理工作建設工程質量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質量問題。質量通病面大量廣，危害極大；消除質量通病，是提高施工項目質量的關鍵環(huán)節(jié)。產(chǎn)生質量通病的原因雖多，涉及面亦廣，但究其主要原因，是參與項目施工的組織者、指揮者和操作者缺乏質量意識，不講“認真”二字。認真貫徹執(zhí)行技術責任制；認真堅持質量標準、嚴格檢查，實行層層把關；認真總結產(chǎn)生質量通病的經(jīng)驗教訓，采取有效的預防措施。建筑工程質量的好壞很大程度上取決于“滲、漏、裂、空、堵”等質量通病的防治效果，這些質量通病主要表現(xiàn)為：外墻面滲水；外門窗周圍滲水；屋面滲水；衛(wèi)生間、廚房間滲漏；管道接口滲漏；地面、頂棚空鼓；樓地面、墻面裂縫；下水道堵塞等。2、建筑工程施工質量標準化和工程質量常見問題專項治理工作基本原則建筑工程施工質量標準化是解決工程質量常見問題的根本，以標準化的施工工藝、質量控制，做到樣板先行，是解決工程質量常見問題的有效手段。質量通病的治理要以管理和技術措施為主，反對不計成本，以治理為名進行不必要的變更的治理行為。在管理上，要加強施工組織，完善各項制度，落實質量責任，推廣標準化、精細化施工管理；在技術上，要加強技術創(chuàng)新，鼓勵研發(fā)、推廣和采用新技術、新材料，完善工藝流程和標準，嚴格執(zhí)行強制性標準。質量通病的治理要和精細化管理相結合，治理工作注重從小、從細抓起。治理質量通病的過程就是一個精細化管理的過程，要注重抓好工程質量的細小部位，施工管理的細小措施，施工工藝的細小環(huán)節(jié)。質量通病的治理要加強協(xié)作，各負其責。在治理過程中，要通過治理責任這個紐帶，建立治理溝通、協(xié)作機制，形成合力，共同發(fā)揮作用。質量通病的治理要預先制定專項治理措施，找準病因，對癥下藥，做到事半功倍。質量通病是長期形成的痼疾，治理活動不可能一蹴而就、立竿見影，要根據(jù)工程實際情況，突出重點、重點突破，帶動全面。質量通病治理活動要在明確責任的基礎上，充分發(fā)揮一線人員的智慧，要防止質量通病的治理要求、治理措施和一線人員不見面的情況，要讓一線工程人員了解質量通病的名稱、危害、產(chǎn)生原因和表現(xiàn)形式，掌握治理的措施和施工工藝關鍵環(huán)節(jié)，把治理的直接責任落實到一線，調動一線人員的積極性。3、建筑工程施工質量標準化和工程質量常見問題專項治理工作領導小組：組長：楊帆（項目經(jīng)理）副組長：羅久非（技術負責人）、李邦林（現(xiàn)場負責）成員：唐梁（質量員）、程飛（施工員）、陶小用（施工員）四、工程質量常見問題1、地下室滲漏；2、屋面滲漏；3、廚房、衛(wèi)生間樓面滲漏；4、外墻滲漏;5、門窗滲漏;6、樓面厚度不平整；7、現(xiàn)澆樓板裂紋；8、墻面空鼓及墻體裂紋；9、室內標高與幾何尺寸偏差；五、工程質量常見問題的原因分析及防治措施5.1地下室滲漏防治1、表現(xiàn)形式：地下室變形縫（包括沉降縫、伸縮縫）處滲漏；后澆帶、施工縫處滲漏；地下室底板、墻體滲漏。2、產(chǎn)生原因分析：金屬止水帶焊縫不飽滿，橡膠或塑料止水帶接頭沒有挫成斜坡并粘結搭接；變形縫處混凝土振搗不密實；后澆帶混凝土澆筑時，水泥漿流失，沿縫兩側多為石子，混凝土酥松等。3、主要防控措施：（1）提高對地下室防水工程的復雜性認識，必須作為系統(tǒng)工程認識地下室防水工程，樹立以預防為主的方針，進行全過程的嚴格控制，搞好地下室防水的各個環(huán)節(jié)工程，保證地下室防水設置的效果。按照建筑設計規(guī)范，采取二至多道的防水措施設防。并應根據(jù)功能、部位不同，明確地下室各部位的防水措施、構造和材料要求。（2）地下室宜盡量減少變形縫。當必須設置時，應根據(jù)該工程地下水壓、水質、防水等級、地基和結構變形情況，選擇合適的構造形式和材料。（3）后澆帶處應設置雙層加密鋼筋，后澆帶混凝土與兩側混凝土澆筑的間隔時間應按設計要求且不宜小于2個月。后澆帶處應采用獨立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達到拆模強度之前，后澆帶兩側梁板下的模板、支撐不得拆除。后澆帶使用的補償收縮混凝土的等級應高于原設計強度一個等級，按照配合比摻微膨脹劑；施工前兩側舊混凝土應鑿毛，鋼筋要除銹，底板縫內要清渣，鋪漿后即澆筑混凝土，嚴格控制混凝土坍落度控制，振搗密實。混凝土要及時覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護期沒有達到規(guī)定時間不得提早拆模。(4)在轉角處應增設卷材附加層，立面防水層的保護層，應設計成為獨立的結構形式。在地下室變形過程中保護層不致破壞，其表面盡可能光滑，確保砌塊、水泥砂漿與防水層接觸平順，減少與土的摩擦做到下滑自由不使保護層受損變形。保護墻的構造，根據(jù)地質狀況考慮可能下沉量及地下室深度不同可選擇磚墻、素混凝土墻，磚墻加鋼筋混凝土連梁，鋼板網(wǎng)水泥砂漿抹灰等不同構造。5.2屋面滲漏防治.主要表現(xiàn)形式：屋面泛水處開裂、滲漏；天溝積水、女兒墻開裂進水；剛性防水層開裂滲漏等2.主要原因分析：屋面泛水處沒有按防水要求做圓弧，致使泛水處開裂、滲漏；屋面剛性層、飾面層沒有按規(guī)定要求施工，致使屋面在高溫季節(jié)暴曬時，不同材料熱膨脹不一致，在屋面泛水處出現(xiàn)裂縫；防水施工時，未周密考慮各層的厚度及坡度的影響，如部分屋面施工完畢后，更改面層做法，因增加面層，造成泛水高度不足產(chǎn)生滲漏等；突出屋面管道、排氣孔等周圍泛水未按要求做成圓弧或未做防水處理，導致滲漏。3.主要防控措施：(1)天溝及女兒墻應按規(guī)定留設溢水孔、排水口，設置長度不宜過長，排水口篦子應采用經(jīng)久耐用的球形鑄鐵篦子，以防止篦子損壞導致排水口堵塞。天溝排水坡度及排水管數(shù)量應滿足排水流速要求。(2)屋面工程宜采用倒置式保溫隔熱構造，使防水層得到保護；宜采用高效保溫隔熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料。(3)嚴格控制屋面坡度和設縫長度，局部長度超過規(guī)范要求或寬度發(fā)生變化時，應按規(guī)范增設分縫，設計應提供屋面構造要求和分縫平面圖。(4)屋面、露臺地漏匯水區(qū)，宜設置淺平排水溝，及時將水排出，杜絕屋面集水。(5)卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙、井道等突出屋面結構的交接處和基層轉角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合規(guī)范要求。5.3廚房、衛(wèi)生間滲漏防治.主要表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位滲漏。.產(chǎn)生原因分析：廚房衛(wèi)生間管道預留洞位置留置不準確甚至遺漏，在管道安裝時大范圍剔鑿，破壞了樓板砼的整體性，管道周圍砼密實度差。相鄰樓地面沒有設置標高差；地漏標高不當，排水口標高高于或等于地面標高；地面坡度不夠或排水坡向不正確，未按要求做混凝土防水翻邊等。.主要防控措施:(1)廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的樓地面應采用整體現(xiàn)澆混凝土樓板，樓板混凝土應一次澆筑，振搗密實。并適當加厚板厚，板厚不應小于100mm。樓地板四周除門洞外，應做混凝土防水翻邊，其高度不應小于200mm，寬度與墻厚相同，混凝土強度等級不應小于C20。且應與樓地板混凝土同時澆筑，振搗密實。(2)衛(wèi)生間的墻體宜采用燒結實心磚砌筑，不宜采用加氣混凝土砌筑和空心磚砌塊，同時，衛(wèi)生間內墻抹灰宜采用防水砂漿。衛(wèi)生間墻體防水設計應明確防水涂膜厚度、涂刷遍數(shù)及涂膜高度，及在給、排水管四周鋪涂防水材料要求；衛(wèi)生間防水涂膜高度應設計在1.8米以上;應采用環(huán)保防水材料，防止室內空氣污染；同時應考慮與后期裝修防水材料和瓷磚等易結合，防止瓷磚脫落。防水層應沿墻四周上翻，高出地面不小于300mm。管道根部、轉角處、墻根部位應做防水附加層。防水層應進行檢測，檢測不合格不得隱蔽。(3)管道穿過樓板的洞口處封堵時應支設模板，將孔洞周圍鑿毛、澆水濕潤，用高于原設計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。(4)防水層上施工找平層或面層時應做好成品保護，防止破壞防水層。有防水層要求的房間應做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于20—30mm，并形成記錄。.4外墻滲漏防治.主要表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆混凝土墻體、外墻角部位、沿預埋線管處.產(chǎn)生原因分析：(1)地基基礎不均勻沉降引起墻體開裂；(2)超長建筑物因溫度效應作用和墻體材料收縮引起墻體開裂。.主要防控措施：(1)采用非混凝土基體材料砌塊砌筑時，外填充墻與現(xiàn)澆混凝土梁柱交接處，一定要設置釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施，防止溫度變化造成墻體裂縫；鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于200mm。當外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時，應全墻滿掛鋼絲網(wǎng)；鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應大于20mmX20mm,其鋼絲直徑不應小于0.9mm,應采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應用鋼釘或射釘加鐵片固定，固定點間距不大于300mm。鋼絲網(wǎng)應設墊塊，不得將網(wǎng)緊靠墻面固定，確保鋼絲網(wǎng)的抗裂作用。(2)填充墻砌體臨時施工洞處應在墻體兩側預留2①6@630拉結筋，補砌時應潤濕已砌筑的墻體連接處，補砌應與原墻接槎處頂實，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于200mm。.5門窗滲漏防治1、表現(xiàn)形式：門窗洞口處開裂且滲漏2、產(chǎn)生原因分析：（1）窗質量不合格，窗框固定不牢，經(jīng)碰撞或振動出現(xiàn)裂縫，窗邊嵌縫不嚴密，嵌縫材料不符合要求。（2）窗臺砂漿吃框，砂漿空鼓，外墻窗臺沒有做流水坡。（3）窗洞口上滴水槽不符合要求。（4）窗洞口預留過大造成抹灰過后易產(chǎn)生裂縫。3、主要防治措施：（1）外窗框四周密封膠應采用中性硅酮密封膠，密封膠應在外墻粉刷涂料后完成，打膠要保證基層干燥，轉角處應平順、嚴密。（2）外窗臺上應做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%， 內窗臺應高于外窗臺20mm，防止倒泛水或積水。窗楣上應做鷹嘴或滴水槽。（3）門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂、遮陽板、雨篷等有排水要求的外墻部位應做滴水線。.6內外墻空鼓裂縫防治的技術措施1、墻體應采取以下拉結措施：1）填充墻應沿墻、柱全高每隔630mm設2中6拉結筋，拉結筋伸入墻的長度：6、7度抗震設防時不應少于墻長的1/5且不小于700mm,8、9度抗震設防時宜沿墻全長貫通。2）墻長大于5m時，墻頂與梁宜有拉結；墻長超過層高2倍時，宜設鋼筋混凝土構造柱；墻高超過4m時，墻體半高宜設置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁。3）砌體與砼構件接縫處應設置鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片與基體搭接寬度三150mm,門窗洞口等應力集中區(qū)也應在角部設鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應大于20mmX20mm,其鋼絲直徑不應小于0.6mm,且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應用鋼釘或射釘每200mm?300mm加鐵片固定，掛網(wǎng)應做到平整、牢固。2、施工1）應嚴格控制砌塊的含水率和含水深度。雨期施工時，墻材不應露天貼地堆放，并應有可靠的防雨淋措施。2）砌筑砂漿應采用機械攪拌，自投料完算起，攪拌時間水泥砂漿和水泥混合砂漿不得少于2min；水泥粉煤灰砂漿和摻用外加劑的砂漿不得少于3min；摻用有機塑化劑的砂漿應為3?5min。3）砂漿應隨拌隨用，使用時間不能過長，水泥砂漿和混合砂漿應分別在3h和4h內使用完畢，當施工期間最高氣溫超過30°C時，應分別在拌成后2h和3h內使用完畢。嚴格控制抹灰砂漿配合比及標號。4）斜砌磚封頂法：填充墻砌至接近梁底、板底時，按砌塊規(guī)格尺寸、水平灰縫厚度，從梁、板底留出斜砌封頂磚的空隙（240!^墻宜為126mm,120mm墻宜為234mm）,斜砌磚砌筑應與水平方向成45°-60°夾角，待填充墻砌筑完14天后，使用配套砌塊補砌擠緊，且端部設置預制塊。5）抹灰前基層界面要認真清理干凈，并澆水濕潤。對表面較光滑的砼構件表面，抹灰時應對其表面進行“糙化”或“甩漿”處理。墻面抹灰應分次成活，每次厚度在8mm左右，總厚度應小于30mm。每遍抹灰間隔時間不能相距太短，防止灰層墜裂。當抹灰總厚度大于30mm時，應有防墜落措施。六、工程細部做法給水管穿樓板地面做法給水管道穿過衛(wèi)生