2022年晉中市不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE332022年晉中市不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．不動產已存在查封登記的，仍可以辦理的業(yè)務是()。A、抵押權首次登記B、所有權轉移登記C、商品房預告登記D、預購商品房預告登記轉商品房轉移登記答案：D2．國家實行土地用途()制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。A、管制B、自由C、分配管理D、分級管理答案：A3．抵押權轉移登記應當由不動產登記簿記載的()和()共同申請。A、抵押人、抵押權人B、抵押人、債務人C、抵押權人、債務受讓人D、申請人、債務人答案：C4．房產面積的精度為()級。A、一B、二C、三D、四答案：C5．()作為不動產登記的基礎，是條例實施、簿冊統(tǒng)一和信息平臺建設的重要支撐。A、房地一體化調查B、房屋調查C、權屬調查D、不動產權籍調查答案：D6．香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或其他組織申請不動產登記時應提交()作為身份證明。A、營業(yè)執(zhí)照B、組織機構代碼證C、法定代表人護照D、在境內設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明答案：D7．共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為()。A、共同共有B、按份共有C、等額共有D、平均共有答案：B8．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申請撤銷對甲的死亡宣告。此時，乙要求對丙生前留有的房產進行繼承。問：乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財產?()A、應當為甲、乙的共有財產B、經甲同意后，可以為甲、乙的共有財產C、經乙同意后，可以為甲、乙的共有財產D、只能是乙的個人財產答案：D9．下列哪種房改房暫時還無法上市交易?()A、省直房改房B、鐵路房改房C、軍隊房改房D、電力房改房答案：C10．預購商品房的預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預告人申請預告登記時，()可以單方申請預告登記。A、買方B、賣方C、預售人D、預購人答案：D11．下列情況中不屬于一并申請的是()。A、預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記B、不動產所有權變更、更正登記與轉移登記、不動產所有權更正登記與抵押權登記C、不動產坐落位置等自然狀況發(fā)生變化的，可以與前述情形發(fā)生后申請辦理的登記一并辦理D、協(xié)議離婚的產權人變更登記與二手房買賣轉移登記答案：D12．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()內申請補辦建設用地審批手續(xù)。A、1個月B、3個月C、6個月D、12個月答案：C【解析】根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十七條的規(guī)定，搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內申請補辦建設用地審批手續(xù)。故選C。13．土地使用權抵押合同終止后，抵押人應當自抵押合同終止之日起()日內辦理注銷土地使用權抵押登記手續(xù)。A、10B、15C、30D、60答案：B14．地役權注銷登記，不動產登記機構應當將登記事項記載于()。A、需役地不動產登記簿B、供役地不動產登記簿C、需役地和供役地不動產登記簿D、均不需記載答案：C15．不同()的國有土地使用權出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質量答案：C16．土地使用權調查，其地籍圖基本比例尺為()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B17．縣(市、區(qū))國土資源局采礦許可證發(fā)證權限為()。A、開采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B、開采砂、石、粘土C、開采在部、省采礦許可證發(fā)證權限以外的礦山資源D、開采在部、省采礦許可證發(fā)證權限以外，礦床儲量規(guī)模很小的礦山資源答案：A18．1962年實施的《農村人民公社工作條例修正草案》簡稱()。A、《六十條》B、《五十條》C、《四十條》D、《三十條》答案：A19．屬于農民集體所有的土地有()。A、農村的土地B、城市郊區(qū)的土地C、城市市區(qū)的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D20．對違反《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，破壞或者擅自改變基本農田保護區(qū)標志的，由()責令恢復原狀，可以處1000元以下罰款。A、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農業(yè)行政主管部門B、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門C、縣級以上地方人民政府農業(yè)行政主管部門D、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門和農業(yè)行政主管部門答案：A21．通過實施土地開發(fā)整理項目補充的耕地數(shù)量，不得()掛鉤的建設用地項目所占用的耕地數(shù)量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B22．公安機關到不動產登記機構辦理查封時需提交()。A、協(xié)助查封通知書B、查封決定書C、協(xié)助執(zhí)行通知書和查封裁定書D、協(xié)助查封通知書和查封決定書答案：D23．對不動產登記機構已經受理被執(zhí)行人轉讓不動產的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準登記的()。A、可正式查封B、不得進行查封C、無法斷定D、視情況而定答案：B24．不動產登記受理過程中，審核過程中發(fā)現(xiàn)申請人材料不齊全的，向申請人出具()。A、《不動產登記不予受理告知書》B、《不動產登記不予登記告知書》C、《不動產登記補充材料通知書》D、《不動產登記申請材料退回通知書》答案：C25．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，()辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()個月內申請補辦建設用地審批手續(xù)。()。A、應當;6B、應當;3C、不再;6D、不再;3答案：C26．任何單位和個人進行非農業(yè)建設，需要使用土地的，必須依法申請使用()。A、集體土地B、國有土地C、未利用地D、空閑土地答案：B27．勘查、開采礦產資源，必須依分別申請、經批準取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權、開采權B、探礦權、采礦權C、探礦權、開發(fā)權D、勘查開發(fā)權答案：B28．買賣、出租或者以其他形式非法轉讓礦產資源的，將處以()的行政處罰。A、沒收違法所得，處以罰款B、吊銷勘查許可證C、吊銷采礦許可證D、吊銷兩證，并處以罰款答案：A29．城市規(guī)劃區(qū)內集體所有的土地出讓，應具備的法定條件是()。A、由國家先行征用B、先轉讓給國家C、經集體土地所有者同意D、經集體經濟組織2/3以上的成員同意答案：A30．根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權人的權利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權利B、將宅基地上建造的房屋轉讓給本村村民的權利C、繼承房屋以及其宅基地使用權的權利D、轉讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權利答案：D31．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構申請房屋登記時，房屋登記機構可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進行價格評估。答案：A32．宗地(宗海)特征碼中的“C”表示什么意思?()A、建設用地使用權宗地B、宅基地使用權宗地C、土地承包經營權宗地D、林地使用權宗地答案：B33．在地籍測量規(guī)范中，解析法獲取界址點坐標和界址點距離的精度要求，土地使用權明顯界址點的中誤差最高要求為()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案：A34．電子資料備份工作，應至少()1次做好增量數(shù)據(jù)和材料備份。A、每小時B、每天C、每周D、每月答案：B35．申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、預測繪成果報告書和實測繪成果報告書B、基礎測繪成果報告書和項目測繪成果報告書C、預測繪成果報告書和項目繪成果報告書D、基礎測繪成果報告書和實測繪成果報告書答案：B36．當宅基地使用權及房屋所有權座落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化時，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D37．在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中，對錄入的目錄數(shù)據(jù)和不動產登記簿數(shù)據(jù)應進行抽查，抽查率不得低于()，錯誤率不得高于()。A、10%、3%B、15%、5%C、5%、1%D、20%、10%答案：A38．不動產登記機構發(fā)布《不動產首次登記公告》之日起()個工作日內，如有異議將異議書面材料送達登記機構。A、5B、10C、15D、30答案：C39．不能辦理分割的()。A、原設計為復式結構或頂層帶閣樓的B、單元內多套住宅C、設計用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案：A40．某人婚前取得一處房產并取得了不動產權證書，現(xiàn)預將其配偶列為該房產的共有權人，他們向登記機構申請的登記類別應為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉移登記D、更正登記答案：C41．處分共有不動產申請登記的，應當經()按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。A、占份額三分之二以上B、占份額二分之一以上C、占份額四分之三以上D、全部答案：A42．不動產權屬在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封后，查封期限從()起開始計算。A、登記在被執(zhí)行人名下B、預查封之日C、視情況而定D、不確定答案：B43．地籍測量的核心是()。A、GPS控制測量B、面積匯總統(tǒng)計C、地籍細部測量D、繪制宗地圖答案：C44．某集體土地所有權宗地，位于某縣級行政轄區(qū)(行政區(qū)劃代碼為340123)內第2地籍區(qū)中的第5地籍子區(qū)，宗地順序號為11，則該不動產單元編碼正確的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案：D45．劉先生在市區(qū)購買了一套商品房，但目前尚不具備辦理過戶條件，他可以通過申請()來避免開發(fā)商一房二賣。A、其他登記B、限制登記C、轉移登記D、預告登記答案：D46．下列不動產登記轉移登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、買賣B、贈與C、互換D、繼承答案：D47．某公司廠房因坍塌無法重新修建，需要申請注銷登記，下列說法錯誤的是()。A、申請主體應當為房產證記載的權利人B、房屋滅失的，其所占的國有土地使用權應當一并注銷。C、登記機構應當進行實地查看D、需要提交房屋滅失的的材料答案：B48．不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。登記機構可以有下列行為?()A、要求對不動產進行評估B、以年檢等名義進行重復登記C、超出登記職責范圍的其他行為D、就有關登記事項詢問申請人答案：D49．異議登記不當并給權利人造成損害的，應由()承擔賠償責任。A、登記機構B、異議登記申請人C、登記機構的經辦人D、登記機構和申請人共同答案：B50．資料編號可采用統(tǒng)一制定()編號規(guī)則。A、業(yè)務編碼號B、權屬證書號C、登記日期號D、歸檔流水號答案：D51．不動產單元代碼的第一層次為縣級行政區(qū)劃，代碼為()位，采用GB/T2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。A、3B、6C、4D、8答案：B52．《土地管理法》規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉(xiāng)級人民政府D、鄉(xiāng)級人民政府自然資源所答案：A53．下列上交成果資料可不包含哪項內容?()A、房產測繪技術設計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產原圖答案：D54．甲購買某處二手房辦理轉移登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)甲的身份證于結婚證上的姓名不符，房屋登記機構首先應當()。A、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書答案：A55．下列登記中，不動產登記機構應當依法向權利人核發(fā)不動產登記證明的是()。A、查封登記B、全體業(yè)主共有房屋登記C、異議登記D、繼承登記答案：C56．不動產登記機構不得辦理不動產抵押登記的是()。A、土地所有權、海域所有權B、建設用地使用權C、建筑物和其他土地附著物D、正在建造的建筑物答案：A57．基本農田保護區(qū)以()為單位進行劃區(qū)定界。A、省B、市、縣C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))D、村答案：C58．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續(xù)。登記機關的下列行為中符合法律規(guī)定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A59．下列應當在登記簿的“房屋性質”中記載的是()。A、經濟適用房B、私有房產C、單位自管房產D、股份制房產答案：A60．不動產抵押權發(fā)生物權效力的時間是()。A、頒發(fā)不動產登記證明時B、審核登記事項時C、記載于房屋登記薄時D、受理登記申請時答案：C二、多選題1．下列不動產權利可以登記的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、建設用地使用權答案：ABCD2．衡量土地合理利用的標準主要有()。A、是否建筑容積率達到最大B、是否在土地利用中取得最大的經濟效益C、是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益D、是否最大限度地滿足了人們日益增長的物質和文化生活的需要答案：BCD3．宅基地使用權及房屋所有權變更登記的流程()。A、區(qū)分局受理B、區(qū)分局初審C、市局復審、登簿D、區(qū)分局制證、收費、發(fā)證答案：ABCD4．國有土地使用權受讓方在出讓宗地范圍內興建建筑物，應滿足()等參數(shù)的要求。A、建筑容積率B、房屋最高限價C、綠化比率D、建筑限高答案：ACD5．下列情形可以申請預告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產面積變更D、不動產坐落變更答案：AB6．當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移，應當申請的登記有()。A、當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的，應申請最高額抵押權人轉移登記和最高額抵押權人變更登記B、當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數(shù)額后繼續(xù)享有最高額抵押權的，應當一并申請一般抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記C、最高額抵押權注銷登記和一般抵押權首次登記D、當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的，應當一并申請最額抵押權確定登記和一般抵押權轉移登記答案：ABD7．土地確權的一般原則有()。A、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則B、有利于生產和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則C、政策和法律并用原則D、分階段、區(qū)別不同情況處理原則答案：ABCD8．建設項目用地預審是指土地行政主管部門在建設項目()階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查，提出審查意見。A、審批B、核準C、備案D、終止答案：ABC9．在國有土地使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的有()。A、企業(yè)用地B、煤礦用地C、工業(yè)用地D、倉儲用地答案：CD10．整頓礦產資源開發(fā)秩序的主要任務包括：()。A、嚴厲打擊無證勘查和開采等違法行為B、全面查處越界開采等違法行為C、堅決關閉破壞環(huán)境、污染嚴重、不具備安全生產條件的礦山企業(yè)D、全面清查和糾正礦產資源開發(fā)管理中的的各種違法違規(guī)行為答案：ABCD11．國有建設用地使用權的取得方式有()。A、出讓B、授權經營C、租賃D、作價出資答案：ABCD12．典當?shù)盅旱膶彶橐c有()。A、債務人與抵押人須為同一人B、主合同不能為信用貸款類借款合同C、不動產抵押典當余額不得超過注冊資本D、典當期限最長不得超過6個月答案：ABCD13．轉讓采礦權應當具備的條件為：()。A、礦山企業(yè)投入采礦生產滿1年B、采礦權屬無爭議C、按照國家有關規(guī)定已經繳納采礦權使用費、采礦權價款、礦產資源補償費和資源稅D、國有礦山企業(yè)申請轉讓采礦權前征得礦山企業(yè)主管部門同意E國務院地質礦產主管部門規(guī)定的其他條件答案：ABCD14．在征地依法報批前，應告知被征地農民的情況有()。A、擬征地的用途B、擬征地的位置C、補償標準D、安置途徑答案：ABCD15．國土資源主管部門應當依職權組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區(qū)域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農業(yè)建設占用基本農田方案的D、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃答案：AD16．屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節(jié)特別嚴重”的情況有()。A、非法轉讓、倒賣基本農田十畝以上的B、非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十五畝以上的C、非法轉讓、倒賣其他土地四十畝以上的D、非法轉讓、倒賣土地獲利100萬元以上的答案：ACD17．國有建設用地使用權及房屋所有權登記首次登記時，暫緩登記的用途類型有()。A、社區(qū)服務中心、居委會B、治安聯(lián)防站C、文化活動中心D、居民運動場館答案：ABCD18．規(guī)范礦產資源開發(fā)秩序的主要任務包括：()。A、嚴格探礦權、