2022年桐梓縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE332022年桐梓縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．不同()的國有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質(zhì)量答案：C2．下列哪項權(quán)利類型頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證明()。A、土地承包經(jīng)營權(quán)B、抵押權(quán)C、林木所有權(quán)D、宅基地使用權(quán)答案：B3．對于權(quán)屬來源資料完整的不動產(chǎn)權(quán)屬主要采用()。A、內(nèi)外業(yè)核實的調(diào)查方法B、外業(yè)核實的調(diào)查方法C、內(nèi)業(yè)核實的調(diào)查方法D、內(nèi)外業(yè)不需核實答案：A4．()作為不動產(chǎn)登記的基礎(chǔ)，是條例實施、簿冊統(tǒng)一和信息平臺建設(shè)的重要支撐。A、房地一體化調(diào)查B、房屋調(diào)查C、權(quán)屬調(diào)查D、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查答案：D5．下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯誤的是()。A、預(yù)告登記的目的是保障將來實現(xiàn)的物權(quán)B、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力D、預(yù)告登記的范圍應(yīng)當是商品房預(yù)售，主要是防止一房多賣答案：D6．經(jīng)濟適用房房主甲未經(jīng)房管部門批準商品化轉(zhuǎn)化，將房屋出賣給乙，甲乙雙方共同申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，可否受理?()A、可以B、不可以C、視情形D、需集體決策答案：B7．下列行為中，不應(yīng)當申請轉(zhuǎn)移登記的是()。A、互換B、繼承C、贈與D、抵押答案：D8．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第1位用G、J、Z表示?！癑”表示()。A、國家土地(海域)所有權(quán)B、集體土地所有權(quán)C、土地(海域)所有權(quán)未確定或有爭議D、建設(shè)用地使用權(quán)宗地答案：B9．關(guān)于公證書的說法，正確的是()。A、辦理不動產(chǎn)繼承登記必須提交公證書B、辦理不動產(chǎn)繼承登記可以提交公證書C、辦理不動產(chǎn)贈與登記必須提交公證書D、辦理不動產(chǎn)受遺贈必須提交公證書答案：B10．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權(quán)利主體一致B、分別登記、權(quán)利主體不需一致C、一并登記、權(quán)利主體不需一致D、分別登記、保持權(quán)利主體一致答案：A11．國家規(guī)定實行保護性開采的特定礦種有()。A、黃金、鎢、錫、銻、離子型稀土B、白銀、銅、鋁C、石油、白銀、鉛D、石墨、石油、白銀答案：A12．土地爭議案件調(diào)解書應(yīng)當在調(diào)解達成協(xié)議之日起()日內(nèi)送達當事人。A、3B、5C、10D、15答案：D13．搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當在災(zāi)情結(jié)束后()內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。A、1個月B、3個月C、6個月D、12個月答案：C【解析】根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十七條的規(guī)定，搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災(zāi)后應(yīng)當恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當在災(zāi)情結(jié)束后6個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。故選C。14．城鎮(zhèn)居民可以取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的方式是()。A、繼承B、買賣C、贈與D、析產(chǎn)答案：A15．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B16．《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應(yīng)當()申請不動產(chǎn)登記。A、向不動產(chǎn)登記機構(gòu)B、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所.C、在政務(wù)服務(wù)平臺D、在移動終端答案：A17．不動產(chǎn)已存在查封登記的，仍可以辦理的業(yè)務(wù)是()。A、抵押權(quán)首次登記B、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C、商品房預(yù)告登記D、預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)商品房轉(zhuǎn)移登記答案：D18．屬于農(nóng)民集體所有的土地有()。A、農(nóng)村的土地B、城市郊區(qū)的土地C、城市市區(qū)的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D19．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C20．根據(jù)《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)進行工程建設(shè)應(yīng)當在可行性研究階段進行()，并將評估結(jié)果作為可行性研究報告的組成部分。A、地質(zhì)災(zāi)害可能性評估B、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估C、環(huán)境影響評估D、地質(zhì)情況評估答案：B21．舉報人通過12336微信平臺舉報的違法線索，主要由違法行為發(fā)生地的()負責核實處理。A、縣級國土資源主管部門B、省級國土資源主管部門C、市級國土資源主管部門D、省、市、縣各級國土部門答案：A22．申請辦理抵押登記，抵押的不動產(chǎn)不包括()。A、建設(shè)用地使用權(quán)B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權(quán)D、林木所有權(quán)答案：C23．同一不動產(chǎn)上設(shè)有多個抵押權(quán)的，應(yīng)當按照()時間的先后順序依次辦理登記。A、申請時間B、受理時間C、登簿時間D、繕證時間答案：B24．根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，因不動產(chǎn)登記機構(gòu)無法收回不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明應(yīng)公告()。A、補發(fā)B、換發(fā)C、重發(fā)D、作廢答案：D25．在建工程抵押的目的是為了()的貸款。A、取得在建工程繼續(xù)建造所需資金B(yǎng)、經(jīng)營需要的流動資金C、獲得新項目的土地出讓金D、企業(yè)所建另一項目的工程款答案：A26．違反《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》規(guī)定，未經(jīng)批準，擅自進行滾動勘探開發(fā)，邊探邊采或者試采的，由縣級以上人民政府負責地質(zhì)礦產(chǎn)管理工作的部門按照國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的權(quán)限，責令停止違法行為，予以警告，沒收違法所得，可以并處()萬元以下的罰款。A、5B、10C、15D、20答案：B27．出讓國有土地使用權(quán)的主體是()。A、自然人B、企業(yè)C、政府D、農(nóng)民集體答案：C28．甲、乙、丙共有一套房屋，份額分別為1/4、1/2、1/4。為提高房屋的價值，甲主張將此房進行裝修，乙表示贊同，但丙反對。下列選項哪一個是正確的?()A、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲乙不得裝修房屋B、因甲乙的應(yīng)有部分合計已過2/3，故甲乙可以裝修房屋C、甲乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪本地板D、若甲乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋答案：B29．國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當在()個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第三十條規(guī)定，國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。故選B。30．登記機構(gòu)詢當事人的結(jié)果應(yīng)當經(jīng)當事人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B31．辦理不動產(chǎn)抵押登記時，下列不能做為抵押人的是()。A、國家機關(guān)B、企業(yè)C、事業(yè)D、自然人答案：A32．不動產(chǎn)登記機構(gòu)依職權(quán)注銷登記需要進行公告，公告期不少于()個工作日。A、15B、20C、30D、40答案：A33．在辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時，房屋用途應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用途確定，其中每個基本單元的具體用途應(yīng)根據(jù)()確定。A、土地證用途B、竣工備案單上的用途C、申報用途D、規(guī)劃許可證及附圖用途答案：D34．房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而實行的登記稱為()登記。A、他項權(quán)利B、變更C、注銷D、轉(zhuǎn)移答案：C35．宗地(宗海)特征碼中的“C”表示什么意思?()A、建設(shè)用地使用權(quán)宗地B、宅基地使用權(quán)宗地C、土地承包經(jīng)營權(quán)宗地D、林地使用權(quán)宗地答案：B36．權(quán)利人放棄設(shè)有地役權(quán)的集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，應(yīng)提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機關(guān)C、集體經(jīng)濟組織D、地役權(quán)人答案：D37．不動產(chǎn)查封、預(yù)查封期限屆滿，查封機關(guān)未囑托解除查封、解除預(yù)查封或續(xù)封的，查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案：A38．下列情況中，不屬于依申請更正登記范圍的是()。A、權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤B、人民法院生效法律文書確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的C、仲裁委員會生效法律文書確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載事項有誤答案：D39．因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當事人()申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當事人另有約定外，()辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A40．省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內(nèi)容，向()報告。A、同級人民代表大會B、上級人民代表大會C、國務(wù)院D、同級人民政府答案：A41．依據(jù)人民法院囑托文件辦理不動產(chǎn)查封登記的工作時限為()。A、1個工作日B、2個工作日C、5個工作日D、10個工作日答案：A42．當事人簽訂不動產(chǎn)買賣合同，為了保障將來物權(quán)實現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機構(gòu)申請()登記。A、初始登記B、預(yù)告登記C、更正登記D、異議登記答案：B43．抵押權(quán)人為()，應(yīng)提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構(gòu)的答案：D44．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當為()。A、不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集體經(jīng)濟組織答案：A45．港澳臺居民和華僑在境內(nèi)購買住宅的，應(yīng)提供()的證明。A、工作學習B、工作學習和居留C、工作學習一年D、工作學習和居留一年答案：B46．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的次日起計算，期限為()。A、6個月B、1年C、2年D、3年答案：D47．宗地分割以后，原宗地號()，在宗地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，宗地順序號在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地號。A、保留B、作廢C、可以保留，也可以作廢D、重新編號答案：B48．不動產(chǎn)單元是指()且具有獨立使用價值的空間。A、無權(quán)屬界線B、權(quán)屬界線不封閉C、權(quán)屬界線封閉D、權(quán)屬確定答案：C49．處分按份共有的不動產(chǎn)，可以由占份額()以上的按份共有人共同申請，但不動產(chǎn)登記薄記載共有人另有約定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B50．建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。臨時使用土地期限一般不超過()年。A、1B、2C、3D、4答案：B51．抵押人所擔保的債權(quán)金額不得()其抵押物的價值。A、低于B、等于C、超出D、小于答案：C52．王某委托劉某出售其名下的房屋一套，以下不能作為買方的是()。A、劉某本人B、劉某的好朋友李某C、劉某的父親D、劉某的姐姐答案：A53．未成年的房屋應(yīng)當由()代為申請登記。A、祖父母B、監(jiān)護人C、成年親屬D、社區(qū)答案：B54．基本農(nóng)田保護區(qū)以()為單位進行劃區(qū)定界。A、省B、市、縣C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))D、村答案：C55．資料密集架應(yīng)與地面保持()以上距離。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C56．申請人處分存在異議登記不動產(chǎn)，申請登記時應(yīng)當簽署()。A、已知悉存在異議登記B、自行承擔風險的書面承諾C、已知悉存在異議登記并自行承擔風險的書面承諾D、具結(jié)保證答案：C57．辦理二手房過戶時，下列哪種情形應(yīng)當予以受理()。A、房屋存在抵押登記B、房屋存在異議登記C、房屋存在查封D、房屋已經(jīng)納入征收范圍答案：B58．不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當核對詢問記錄與申請人提交的()是否一致。A、申請登記材料B、申請登記事項C、申請登記材料、申請登記事項之間D、登記訴求答案：C59．檔案裝訂時，卷內(nèi)材料應(yīng)向左下角對齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應(yīng)為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B60．依法取得宅基地使用權(quán)，()申請宅基地使用權(quán)登記。A、不能單獨B、應(yīng)與房屋所有權(quán)一起C、應(yīng)與宅基地所有權(quán)一起D、可以單獨答案：D二、多選題1．轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)應(yīng)當具備的條件為：()。A、礦山企業(yè)投入采礦生產(chǎn)滿1年B、采礦權(quán)屬無爭議C、按照國家有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納采礦權(quán)使用費、采礦權(quán)價款、礦產(chǎn)資源補償費和資源稅D、國有礦山企業(yè)申請轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)前征得礦山企業(yè)主管部門同意E國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他條件答案：ABCD2．查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當向查詢機關(guān)提供()。A、土地登記申請書B、本人的身份證明C、填寫查詢申請表D、查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蛘咂渌M織的，還應(yīng)當提交單位的證明文件答案：BCD3．國有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物，應(yīng)滿足()等參數(shù)的要求。A、建筑容積率B、房屋最高限價C、綠化比率D、建筑限高答案：ACD4．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內(nèi)()的具體安排。A、新增建設(shè)用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業(yè)保用量答案：ABC5．甲、乙公司之間因貨物往來，現(xiàn)需將甲公司法人張某名下房產(chǎn)做抵押擔保，現(xiàn)張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續(xù)，需提交的材料有()。A、借款協(xié)議B、抵押合同C、不動產(chǎn)權(quán)證書D、申請人身份證明答案：BCD6．下列關(guān)于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構(gòu)代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC7．在國有土地使用權(quán)證書中，宗地圖的內(nèi)容主要有宗地名稱、宗地面積、()、比例尺、指北針等。A、土地使用者B、四至C、土地權(quán)屬性質(zhì)D、界址點答案：ABD8．不動產(chǎn)登記機構(gòu)依職權(quán)辦理登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在記載于不動產(chǎn)登記簿前在()進行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站C、不動產(chǎn)所在地D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所答案：BC9．預(yù)告登記的基本效力為()。A、權(quán)利保全效力B、權(quán)利順位保全效力C、破產(chǎn)保護效力(滿足的效力)D、權(quán)利繼位保全效力答案：ABC10．下列哪些類型可以納入允許建設(shè)區(qū)()。A、保留的現(xiàn)狀城鄉(xiāng)建設(shè)用地B、規(guī)劃新增建設(shè)用地區(qū)C、一般農(nóng)田D、基本農(nóng)田答案：AB11．在登記資料管理工作中，不動產(chǎn)權(quán)籍圖包括()等。A、規(guī)劃圖B、宗地圖C、土地資源圖D、房屋平面圖答案：BD12．在征地依法報批前，應(yīng)告知被征地農(nóng)民的情況有()。A、擬征地的用途B、擬征地的位置C、補償標準D、安置途徑答案：ABCD13．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括()。A、出讓B、出售C、交換D、租賃答案：BC14．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)有異議登記的，轉(zhuǎn)移時受讓方需簽署()。A、知悉存在異議登記的書面承諾B、自擔風險的書面承諾C、同意接受的書面承諾D、繼續(xù)辦理的書面承諾答案：AB15．中國依法實行土地登記發(fā)證制度，對()進行登記，由縣級以上人民政府向土地權(quán)利人頒發(fā)土地證書。A、國有土地使用權(quán)B、集體土地所有權(quán)C、集體土地使用權(quán)D、集體土地承租權(quán)答案：ABC16．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應(yīng)中心依法將土地使用權(quán)單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC17．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農(nóng)用地B、建設(shè)用地C、未利用地D、基本農(nóng)田答案：ABC18．境內(nèi)自然人申請不動產(chǎn)登記時，提交的身份證明有()。A、身份證B、軍官證C、臨時身份證D、士官證答案：ABCD19．商品房被預(yù)