二手房買賣正規(guī)合同（8篇）

二手房買賣正規(guī)合同（8篇）手房買賣合同篇一

甲方：_____________________（出售方）身份證號碼：_____________________

乙方：_____________________（預購方）身份證號碼：_____________________

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉讓的二手房位于___________，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房全部權證（編號：______________），該二手房建筑面積為：___________，產權人：_______________，房地產用途為：______________。

其次條該二手房產權現(xiàn)狀為__________，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫_______元）。

第四條甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方商定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_______年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條商定的預訂期限前，按以下第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫_______元）。

第七條在本合同的第五條商定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予幫助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條根據(jù)相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有：

（1）營業(yè)稅

（2）城市建立維護稅

（3）教育費附加

（4）印花稅

（5）個人所得稅

（6）土地增值稅

（7）房地產交易效勞費

（8）土地使用費

（9）契稅

（10）產權登記費

（11）公證費

（12）其他_____。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方擔當，___________________項由乙方擔當。

甲方：_____________________（簽章）

乙方：_____________________（簽章）

手房買賣合同篇二

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

1。房屋狀況：（請按《房屋全部權證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑構造總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2。該房屋的土地使用權取得方式“√“：出讓（）、劃撥（），

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓，

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方擔當全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產交易治理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方商定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

手房買賣合同新版篇三

甲方：____________________

乙方：____________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將____________________單位安排的全額集資家屬樓名額，無償轉讓給乙方。為防止其他狀況發(fā)生，保證雙方利益不受任何損失，特簽定以下協(xié)議：

一、甲方自愿將__________單位新建的第四棟樓房（其中一套）名額，無償轉讓給乙方，乙方應按__________單位的要求，將建家屬樓的一切費用準時支付，待新建家屬樓建成后，樓房全部權歸乙方全部，甲方要為乙方供應辦理樓房過戶的一切手續(xù)。

二、甲方以個人名義為乙方辦理住房抵押貸款__________萬元整，期限為__________年，利率以銀行規(guī)定的為準。

三、__________單位在安排住房過程中，不管樓房面積大小，樓層凹凸，集資金額需求多少，都與甲方無關。

四、甲方所辦理的住房抵押貸款，屬樓房集資全部，歸乙方支配使用，甲方不得干預。

五、為確保無任何風險，要求乙方按月按時歸還銀行貸款本息，乙方也可以提前還清銀行住房抵押貸款本息。

六、如乙方因特別狀況造成住房貸款無法歸還，按截止日，乙方期前所支付的一切貸款本息及費用，不得向甲方索賠，甲方有權將乙方新建家屬樓收回，用于歸還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款，一切后果有乙方負責，甲方不擔當任何經(jīng)濟責任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。

七、協(xié)議從今日起執(zhí)行，不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。雙方各執(zhí)一份。

此協(xié)議從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動失效。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

________年________月______日

手房交易合同篇四

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號買方：_______________（簡稱乙方）身份證號

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。以下為合同內容局部：

【第一條】乙方同意購置甲方擁有的房屋，該房屋座落于：，

樓盤名：，幢單元室，產權屬性為：個人全部房產，房層建筑面積：平方米，房屋使用面積：平方米，

房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層，用途：，

房權證監(jiān)號：（哈爾濱）字第號，裝修狀況：。

【其次條】甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部權證〉〉（雙方到哈爾濱房管所查實房屋產權證）的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則甲方擔當一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋全部人的同意，且該房屋權屬清晰合法。甲方保證在交易時，該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。本合同主體

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

【第三條】上述房產的交易價格為：

總價：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為購房定金。（此定金以后自動轉為房屋首付款）

【第四條】付款方式與付款方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）給甲方，剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）申請銀行按揭。（假如銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠）

2、買賣雙方把相關資料（賣方的：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關的資料。待銀行審查通過后，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產權過戶。在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。

3、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)。在哈爾濱房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料提交審核通過，以開收據(jù)證明為準。

4、由于甲方房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領新產權證的收件單由甲方保存，個工作日后，買賣雙方一起去領新居屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。此過程可以找公證機關作為見證人。甲方未收到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

【第五條】甲方應于收到乙方全額房款之日起，兩天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋相關全部費用（物管費、水電氣等費用）結清，并供應相關票據(jù)，同時保證室內原有設施齊全完整無損，此購房的水、電、氣等根底設施的用戶卡姓名變更，甲方應當無理由幫助乙方辦理完成。甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

【第六條】稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。

【第七條】違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方。

【第八條】本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關公證處公證。

【第九條】本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、公證處一份。

【第十條】本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

手房交易合同篇五

賣方：

姓名：______________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________聯(lián)系電話：________

通訊地址：_____________郵政編碼：________________

所占份額：_____________________

公司或機構名稱：____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________所占份額：_____

通訊地址：___________郵政編碼：_____

法定代表人：____________聯(lián)系電話：_______

身份證/護照號碼：________

代理人：____________聯(lián)系電話：_______

身份證/護照號碼：_______

通訊地址：___________郵政編碼：__________________

共有權人：

姓名：__________國籍/地區(qū)：________________

身份證/護照號碼：_________聯(lián)系電話：__________

通訊地址：_____________郵政編碼：_____

所占份額：_________________

公司或機構名稱：_________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________所占份額：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：____________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________

身份證/護照號碼：________________

居間方：

公司名稱：__________________

備案證書號碼：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

通訊地址：_________________郵政編碼：______________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：______________

經(jīng)紀人（經(jīng)紀人助理）：________________聯(lián)系電話：_____________

執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：______________

買方：

姓名：__________________________國籍/地區(qū)：______________

身份證/護照號碼：______________________聯(lián)系電話：______________

通訊地址：_____________________________郵政編碼：______________

所占份額：_______________________________________________

公司或機構名稱：________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________所占份額：_____________________

通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護照號碼：_______________________________________________

代理人：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護照號碼：_______________________________________________

通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間效勞事宜，達成如下協(xié)議：

第一局部房地產預約買賣

第一條【擬轉讓標的】

賣方擬轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年______月竣工。

目前該房地產物業(yè)治理公司為______________________，物業(yè)治理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。該房地產商定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

其次條【房地產產權現(xiàn)狀】

該房地產產權現(xiàn)狀為以下第_____種：

1、該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_____日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方需托付擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_____日內與擔保公司簽訂效勞合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予幫助，擔保贖樓收費工程以擔保公司的效勞合同為準；賣方雖有擔保公司供應擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同商定轉移登記日期之前自行贖樓。

4、其他：

__________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________。

第三條【房地產租約現(xiàn)狀】

該房地產所附租約現(xiàn)狀為_____：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金_________元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購置權或放棄購置權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第_____種方式處置租賃合同：（只能選擇其中一種）

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍舊有效。賣方須于_______

___________前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。

第四條【附著于該房地產的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金共計人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元

__角__分（小寫：________元）。

本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬

__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。

上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時可自動轉為樓款，但另有商定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風險，催促賣方按商定如期交付該房地產并結清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進展結算。此交房保證金的處理方法為以下第_____種：

1、交由居間方托管；

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條【付款方式】

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進展資金監(jiān)管。

買方按以下第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）：

1、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

（2）買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

（3）銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方商定按以下第____種方式處理：

○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等全部款項。

3、買賣雙方商定的其他付款方式：

_________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的（因銀行貸款緣由導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按以下第_____種（只能選擇其中一種）方式擔當違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十條【稅費擔當】

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建立維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易效勞費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易效勞費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權托付公證費。

其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他_____________________________________________（以實際發(fā)生的稅費為準）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納和擔當一切責任。

3、其他：買方支付：______________%；

賣方支付：______________%。

以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商轉變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能連續(xù)進展的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行以下手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產鑰匙；

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)治理效勞費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【二手房買賣合同的簽訂】

在本合同簽訂之日起____日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起____日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條【產權轉移登記】

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產證由買方領齲

買方負有抵押義務的，在買方領取新居產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十七條【不行抗力】

因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力完畢之日起_____日內向另一方供應證明。

其次局部居間效勞

第十八條【居間效勞內容】

居間方供應如下效勞：

1、承受買方購房托付并為買方供應房地產信息，伴隨買方看房；

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進展查驗；

3、向買方精確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；

4、承受賣方售房意向托付并為賣方聯(lián)系適宜的買方；

5、促成買賣雙方進展交易，幫助辦理房地產交接事宜；

6、供應銀行抵押貸款、贖樓事項的詢問效勞；

7、向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；

8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項供應詢問效勞；

9、___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十九條【必要費用商定】

1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫：________元）（不超過買方應交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方緣由導致的除外。

2、本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫：________元）（不超過賣方應交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方緣由導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

其次十條【傭金收瓤

1、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方緣由導致的除外。

2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方緣由導致的除外。

其次十一條【違約責任】

1、買賣雙方利用居間方所供應信息、條件、時機等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當擔當違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同商定的全部傭金。

2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應擔當賠償責任。

5、因不行抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不行抗力情形消退后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三局部其他商定

其次十二條【本合同與其他文件的沖突解決】

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

其次十三條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。

其次十四條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，實行以下第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

其次十五條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，買方____份，賣方____份，居間方____份，均具同等法律效力。

其次十六條【送達】

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

其次十七條【合同生效】

本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請房地產轉移登記的依據(jù)。

賣方：居間方蓋章：買方：

代理人：經(jīng)紀人：代理人：

證號：

經(jīng)紀人助理：

證號：

年月日年月日年月日

手房買賣合同篇六

賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的根本狀況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋構造為____________________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_____________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋全部權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_________________。

其次條房屋面積的特別商定

本合同第一條所商定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，買受方（必需）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種商定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。

2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按以下第_____種商定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條關于產權登記的商定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。

第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的`土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（〔〕簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

手房買賣合同篇七

出賣人：________________（以下簡稱甲方）

買受人：________________（以下簡稱乙方）

茲就機器買賣事宜，達成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方商定有關后記機器的買賣事宜，甲方賣出，乙方買進。

其次條買賣總額為_________元整。乙方依照以下方式支付款項予甲方。

（1）本日（訂約日）先交定金_______元整。

（2）甲方必需在________年____月____日前將后記的機器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付余款，待交貨時一次付清。

第三條甲方于

其次條第

（2）項乙方支付余款同時，應將后記機器的全部權稱轉予乙方。

第四條在甲方尚未將機器交付予乙方之前，若有故障、毀損或遺失，應由甲方負責，亦即乙方免除支付價金義務。

第五條甲方保證后記機器所具有的性能與說明書相符，并須在

第三條交付前先行試機，以證明其性能。

第六條有關后記機器的品質、性能，由甲方對乙方保證，并以________年為限，在此期間，若非乙方的過失而發(fā)生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。

第七條若發(fā)生

第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復，而機器仍舊無法操縱，或其性能降低長達一個月時，乙方可依據(jù)以下方式選擇其一，向甲方提出要求：

（1）換取同種類機器。其條件為乙方須就已使用該機器的時間長短支付貨款，每________年乙方應支付甲方相當于

其次條總金額五分之一的款項。

（2）退還機器。但甲方得扣除乙方使用機器所應付如前

（1）項之款項，其余金額退還予乙方。有關使用機器的時間，則無論乙方是否實際使用，規(guī)定從

第三條甲方交付機器日始至乙方提出退還機器要求之日止。

第八條乙方若未能在