2022年金華市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE332022年金華市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．耕地開墾費(fèi)是用地單位進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地而又沒有條件開墾與所占耕地相當(dāng)?shù)母貢r，由()繳納的用于開墾新耕地的費(fèi)用。A、用地單位B、建設(shè)單位C、供地單位D、當(dāng)?shù)卣鸢福篈2．征用50公頃集體未利用地，需報()審批。A、國務(wù)院B、省級人民政府C、市人民政府D、省級國土資源主管部門答案：B3．甲購買的房屋辦理預(yù)告登記及抵押預(yù)告登記后，該房屋被法院預(yù)查封，現(xiàn)該項目已辦理了國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，下列說法正確的是()。A、甲不能申請辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記B、甲只能申請辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記，不能申請辦理抵押權(quán)首次登記C、甲可以申請辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)首次登記D、由于該房屋被預(yù)查封，不能辦理任何登記答案：C4．農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()批準(zhǔn)。A、一年后B、三年后C、不予D、二年后答案：C5．準(zhǔn)予撤回的登記申請，原登記申請材料應(yīng)在作出準(zhǔn)予撤回的()個工作日內(nèi)應(yīng)通知當(dāng)事人取回申請材料。A、10B、5C、3D、1答案：C6．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿，當(dāng)事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，();未在不動產(chǎn)登記簿上記載的，應(yīng)當(dāng)()。A、不予撤回，準(zhǔn)予撤回B、準(zhǔn)予撤回，準(zhǔn)予撤回C、不予撤回，不予撤回D、準(zhǔn)予撤回，不予撤回答案：A7．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設(shè)單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B8．地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其()宜保持相對穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調(diào)整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數(shù)量和界線答案：D9．債權(quán)消滅或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，()可以申請抵押權(quán)注銷登記。A、抵押權(quán)人和抵押人B、抵押權(quán)人和債務(wù)人共同C、抵押人和債務(wù)人D、抵押權(quán)人答案：D10．宗地特征碼是()位。A、2B、3C、4D、5答案：A11．不動產(chǎn)登記的原則不包括()。A、嚴(yán)格管理B、穩(wěn)定連續(xù)C、謹(jǐn)慎登記D、方便群眾答案：C12．不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請()登記。A、首次B、變更C、轉(zhuǎn)移D、注銷答案：B13．礦產(chǎn)資源統(tǒng)計是指()國土源行政主管部門對礦產(chǎn)資源儲量變化及開發(fā)利用情況進(jìn)行統(tǒng)計的活動。A、地(市)以上B、省級C、縣級以上D、國務(wù)院答案：C14．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，可由權(quán)利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經(jīng)濟(jì)組織一起答案：C15．禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由()無償收回用地單位的土地使用權(quán)。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務(wù)院答案：B16．不動產(chǎn)單元應(yīng)當(dāng)按照()的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定與編碼。A、《不動產(chǎn)登記暫行實(shí)施細(xì)則》B、《不動產(chǎn)暫行條例》C、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)》D、《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》答案：D17．我國土地評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理由()負(fù)責(zé)。A、政府土地行政主管部門B、政府房屋行政主管部門C、政府工商行政主管部門D、政府人事主管部門答案：A18．礦產(chǎn)資源儲量是指經(jīng)過()和可行性評價工作所獲得的礦產(chǎn)資源蘊(yùn)藏量的總稱。A、專家估算B、企業(yè)開采量C、礦產(chǎn)資源勘查D、以上都是答案：C19．通過實(shí)施土地開發(fā)整理項目補(bǔ)充的耕地數(shù)量，不得()掛鉤的建設(shè)用地項目所占用的耕地數(shù)量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B20．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示?！癇”表示()。A、建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)B、建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)C、建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)D、宅基地使用權(quán)宗地答案：A21．關(guān)于縣級行政區(qū)劃調(diào)整引起的地籍子區(qū)代碼的變更的說法，錯誤的是()。A、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼不變。B、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼必須改變。C、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)整體劃入分割后地籍區(qū)的，且分割后地籍區(qū)在所在行政區(qū)內(nèi)為獨(dú)立地籍區(qū)的，地籍子區(qū)代碼不變D、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)分割劃入相鄰地籍區(qū)，宜在相鄰地籍區(qū)內(nèi)形成獨(dú)立地籍子區(qū)，地籍子區(qū)代碼在所在地籍區(qū)內(nèi)最大地籍子區(qū)代碼后續(xù)編。答案：B22．不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)由()管理。A、房管局檔案管理機(jī)構(gòu)B、國土局檔案局管理機(jī)構(gòu)C、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)D、檔案主管機(jī)構(gòu)答案：C23．不動產(chǎn)登記原始資料應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定整理后()和管理。A、編目保存B、掃描保存C、入庫保存D、歸檔保存答案：D24．以下關(guān)于不動產(chǎn)登記單元說法錯誤的是()。A、沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。B、有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。C、有地下車庫、商鋪等具有獨(dú)立使用價值的特定空間以土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。D、有碼頭、油庫、隧道、橋梁等構(gòu)筑物的以該構(gòu)筑物與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。答案：C25．甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權(quán)的性質(zhì)?()A、甲將此房做抵押進(jìn)行貸款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行為D、甲出賣此房后要求買主支付房款的行為答案：D26．《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》是1998年2月12日國務(wù)院令第()號。A、242B、241C、240D、239答案：B27．勘查、開采礦產(chǎn)資源，必須依分別申請、經(jīng)批準(zhǔn)取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權(quán)、開采權(quán)B、探礦權(quán)、采礦權(quán)C、探礦權(quán)、開發(fā)權(quán)D、勘查開發(fā)權(quán)答案：B28．礦產(chǎn)資源屬于所有。()。A、集體B、國家C、個人D、礦山業(yè)主答案：B29．以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級類土地用途的是()。A、耕地B、牧草地C、交通用地D、特殊用地答案：D30．在國家調(diào)控下以市場調(diào)節(jié)為主的土地市場是指()。A、土地一級市場B、土地二級市場C、土地三級市場D、土地四級市場答案：B31．合法建造房屋的物權(quán)自()發(fā)生效力。A、記載于不動產(chǎn)登記簿時B、頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時C、申請房屋所有權(quán)登記時D、事實(shí)行為成就時答案：D32．土地利用總體規(guī)劃實(shí)行()審批。A、分級B、分層次C、總體D、逐項答案：A33．依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，由()責(zé)令交還土地，處以罰款。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府住建部門C、縣級以上人民政府發(fā)改部門D、縣級以上人民政府答案：A34．變更地籍測量宗地面積變更應(yīng)當(dāng)采取()原則。A、新計算值代替舊計算值B、高精度代替低精度C、產(chǎn)權(quán)人擇優(yōu)原則D、量算面積代替測量面積答案：B35．申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，下列說法錯誤的是：()。A、以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料B、國有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不得辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記C、以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料D、不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體應(yīng)該一致答案：B36．以單純的土地使用權(quán)抵押的，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以()方式取得的。A、劃撥B、出讓C、轉(zhuǎn)讓D、出租答案：B37．定著物特征碼中“F”表示什么意思?()A、房屋等建筑物、構(gòu)筑物B、森林或林木C、其他類型的定著物D、無定著物答案：A38．宗地(宗海)特征碼中的“C”表示什么意思?()A、建設(shè)用地使用權(quán)宗地B、宅基地使用權(quán)宗地C、土地承包經(jīng)營權(quán)宗地D、林地使用權(quán)宗地答案：B39．下列財產(chǎn)可以抵押的是()。A、宅基地上的房屋B、私立學(xué)校的食堂C、民辦醫(yī)院的住院樓D、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)答案：D40．甲通過人民法院判決取得一套房屋，現(xiàn)想出售給乙，但甲沒有房產(chǎn)證，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如何登記?()A、憑人民法院的文書作為甲取得產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，可以直接辦理轉(zhuǎn)移登記B、憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記C、憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記D、應(yīng)當(dāng)先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的轉(zhuǎn)移登記答案：D41．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔(dān)保范圍C、債務(wù)履行期限D(zhuǎn)、流押條款答案：D42．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)布《不動產(chǎn)首次登記公告》之日起()個工作日內(nèi)，如有異議將異議書面材料送達(dá)登記機(jī)構(gòu)。A、5B、10C、15D、30答案：C43．下列當(dāng)事人可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的是()。A、權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的C、不動產(chǎn)滅失的D、分家析產(chǎn)答案：A44．受理是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請主體、申請材料，詢問登記事項、()、出具受理結(jié)果等工作的過程。A、整理相關(guān)信息B、錄入相關(guān)信息C、核實(shí)相關(guān)信息D、登記相關(guān)信息答案：B45．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)中，需實(shí)地查看的是()。A、宅基地、房屋滅失的B、權(quán)利人放棄權(quán)利的C、依法沒收、征收、收回權(quán)利的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的答案：A46．異議登記期間，不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人以及第三人因處分權(quán)利申請登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()申請人該權(quán)利已經(jīng)存在異議登記的有關(guān)事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A47．當(dāng)事人簽訂不動產(chǎn)買賣合同，為了保障將來物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請()登記。A、初始登記B、預(yù)告登記C、更正登記D、異議登記答案：B48．不動產(chǎn)抵押權(quán)發(fā)生物權(quán)效力的時間是()。A、頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明時B、審核登記事項時C、記載于房屋登記薄時D、受理登記申請時答案：C49．應(yīng)采用()和()開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。A、西安80坐標(biāo)系、2000國家大地坐標(biāo)系B、北京54坐標(biāo)系、1985國家高程標(biāo)準(zhǔn)C、西安80坐標(biāo)系、北京54坐標(biāo)系D、2000國家大地坐標(biāo)系、1985國家高程標(biāo)準(zhǔn)答案：D50．港澳臺居民和華僑在境內(nèi)購買住宅的，應(yīng)提供()的證明。A、工作學(xué)習(xí)B、工作學(xué)習(xí)和居留C、工作學(xué)習(xí)一年D、工作學(xué)習(xí)和居留一年答案：B51．不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等額共有D、單獨(dú)所有答案：A52．已存在建筑物的土地原則上不得申請()。A、凈地類的抵押B、在建工程抵押C、抵押權(quán)預(yù)告登記D、預(yù)告商品房抵押登記答案：A53．不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。登記機(jī)構(gòu)可以有下列行為?()A、要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估B、以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記C、超出登記職責(zé)范圍的其他行為D、就有關(guān)登記事項詢問申請人答案：D54．因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以申請()。A、抵押權(quán)變更登記B、抵押權(quán)注銷登記C、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記D、最高抵押確定登記答案：C55．()對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府住建部門D、縣級以上人民政府發(fā)改部門答案：A56．查詢?nèi)瞬樵儾粍赢a(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)定的場所進(jìn)行。不動產(chǎn)登記原始資料()帶離設(shè)定的場所。A、可以B、允許C、視情況可以D、不得答案：D57．依職權(quán)更正登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知當(dāng)事人在()個工作日內(nèi)申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C58．下列各項不屬于房屋面積測算的是()。A、房屋建筑面積B、共有建筑面積C、產(chǎn)權(quán)面積D、宗地面積答案：D59．自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記以不動產(chǎn)登記為基礎(chǔ)，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定辦理登記的不動產(chǎn)權(quán)利，不再重復(fù)登記。自然資源確權(quán)登記涉及調(diào)整或限制已登記的不動產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定，依法及時記載于不動產(chǎn)登記簿，并()。A、書面通知權(quán)利人B、向社會公告C、注銷原登記的權(quán)利D、告知權(quán)利人答案：A60．不動產(chǎn)物權(quán)的變動，以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實(shí)際使用答案：C二、多選題1．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記提交的資料包括()。A、不動產(chǎn)權(quán)屬證書B、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料C、房屋已竣工的材料D、房地產(chǎn)調(diào)查或測繪報告答案：ABCD2．權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記的情形有()。A、主債權(quán)消滅的B、主債權(quán)轉(zhuǎn)移的C、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的D、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的答案：ACD3．申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的情形有()。A、不動產(chǎn)滅失的B、權(quán)利人放棄權(quán)利的C、因依法被沒收、征收、收回導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的答案：ABCD4．非法占地行為的主要表現(xiàn)形式有()。A、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地B、采取各種欺騙手段，騙取批準(zhǔn)而非法占用土地的C、超過批準(zhǔn)的數(shù)量，多占土地的D、非法批準(zhǔn)，使用土地的當(dāng)事人拒不歸還的答案：ABCD5．我國現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項目主要有()。A、土地增值稅B、耕地占用稅C、城鎮(zhèn)土地使用稅D、地價稅答案：ABC6．土地確權(quán)的一般原則有()。A、尊重歷史，面對現(xiàn)實(shí)的原則B、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則C、政策和法律并用原則D、分階段、區(qū)別不同情況處理原則答案：ABCD7．不動產(chǎn)首次登記需要公告的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在()進(jìn)行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站C、不動產(chǎn)所在地D、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所答案：BC8．?dāng)?shù)字化圖像存儲中，可以存儲的格式有()。A、TIFB、JPEGC、CEBD、PDF答案：ABCD9．以下屬于數(shù)字化處理基本流程的有()。A、數(shù)據(jù)整理B、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)C、數(shù)據(jù)驗(yàn)收D、數(shù)據(jù)備份答案：BCD10．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)有異議登記的，轉(zhuǎn)移時受讓方需簽署()。A、知悉存在異議登記的書面承諾B、自擔(dān)風(fēng)險的書面承諾C、同意接受的書面承諾D、繼續(xù)辦理的書面承諾答案：AB11．礦產(chǎn)資源規(guī)劃是指根據(jù)礦產(chǎn)資源稟賦條件、勘查開發(fā)利用現(xiàn)狀、一定時期內(nèi)國民經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展對礦產(chǎn)資源的需求，對地質(zhì)勘查、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用和保護(hù)作出()的安排。A、結(jié)構(gòu)B、總量C、布局D、時序答案：ABCD12．()屬于有形土地市場的基本功能。A、土地市場價格預(yù)測B、辦理交易事務(wù)C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD13．礦山地質(zhì)環(huán)境問題是指受采礦活動影響而產(chǎn)生的地質(zhì)環(huán)境破壞現(xiàn)象。主要包括礦區(qū)()、含水層破壞、地形地貌景觀破壞、水土環(huán)境污染等。A、地面塌陷B、地裂縫C、崩塌D、滑坡答案：ABCD14．申請集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形有()。A、農(nóng)民集體之間買賣土地B、農(nóng)民集體之間贈與土地C、農(nóng)民集體之間互換土地D、土地調(diào)整答案：CD15．自然人處分不動產(chǎn)的授權(quán)委托書的見證要求有()。A、授權(quán)委托書的內(nèi)容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內(nèi)B、由委托人在授權(quán)委托書上簽字C、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員在授權(quán)委托書上簽字見證D、桉規(guī)定核驗(yàn)當(dāng)事人雙方的身份證明答案：ABCD16．()經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得。A、國家機(jī)關(guān)和軍事用地B、城市基礎(chǔ)和公益事業(yè)用地C、國家重點(diǎn)支持的能源交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABCD17．土地出讓總價款必須按規(guī)定足額安排的費(fèi)用有()。A、拆遷補(bǔ)償費(fèi)B、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會保障所需資金的不足C、廉租住房建設(shè)D、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)答案：AB18．國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)上的方式包括()。A、出售B、出租C、交換D、贈與答案：ACD19．屬于非法批準(zhǔn)用地，批準(zhǔn)文件無效的行為有()。A、無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)用地B、超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)用地C、不按照土地利用