2023年二級(jí)建造師實(shí)務(wù)精講1A40建筑工程施工成本控制的應(yīng)用

１A420230建筑工程施工成本控制的應(yīng)用一、成本構(gòu)成二、價(jià)值工程成本控制原理提高價(jià)值的途徑:P30９按價(jià)值工程的公式Ｖ＝Ｆ/Ｃ分析，提高價(jià)值的途徑有5條：①功能↑,成本—；②功能—，成本↓；③功能↑，成本↓;④輔助功能↓,成本↓↓;⑤功能↑↑，成本↑。其中１、３、4條途徑是提高價(jià)值，同時(shí)也減少成本的途徑。應(yīng)當(dāng)選擇價(jià)值系數(shù)低、減少成本潛力大的工程作為價(jià)值工程的對(duì)象。2023年一級(jí)第五題（部分內(nèi)容)背景資料某施工單位承接了某項(xiàng)工程的總包施工任務(wù)，該工程由Ａ、B、C、D四項(xiàng)工作組成，施工場(chǎng)地狹小。為了進(jìn)行成本控制,項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行了分析,其結(jié)果見(jiàn)下表:工作功能評(píng)分預(yù)算成本（萬(wàn)元）A15６５0Ｂ351２０0C301030Ｄ２0720合計(jì)１00３6００問(wèn)題:1．計(jì)算下表中A、Ｂ、C、D四項(xiàng)工作的評(píng)價(jià)系數(shù)、成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)(將此表復(fù)制到答題卡上，計(jì)算結(jié)果保存小數(shù)點(diǎn)后兩位）。工作功能評(píng)分預(yù)算成本(萬(wàn)元)評(píng)價(jià)（功能)系數(shù)成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)A15650B351200C301030D20720合計(jì)10０3600２.在A、B、Ｃ、Ｄ四項(xiàng)工作中,施工單位應(yīng)首選哪項(xiàng)工作作為減少成本的對(duì)象?說(shuō)明理由。參考答案１．（本小題8分)各工作評(píng)價(jià)系數(shù)、成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)計(jì)算見(jiàn)下表:工作功能評(píng)分預(yù)算成本（萬(wàn)元）評(píng)價(jià)（功能）系數(shù)成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)A１５6500.150.18０．83Ｂ35１２００0．350.331．06C3010300.300．2９1.03D２07200.２0０．201.０0合計(jì)1００3６00１．001.002.(本小題2分）施工單位應(yīng)首選A工作作為減少成本的對(duì)象（１分)。理由是：A工作價(jià)值系數(shù)低,減少成本潛力大（１分）。三、用掙值法進(jìn)行成本控制已經(jīng)完畢預(yù)算費(fèi)用BCWＰ=已經(jīng)完畢工程量×預(yù)算單價(jià)計(jì)劃完畢預(yù)算費(fèi)用ＢCＷＳ=計(jì)劃工程量×預(yù)算單價(jià)已經(jīng)完畢實(shí)際費(fèi)用AＣWＰ=已經(jīng)完畢工程量×實(shí)際單價(jià)成本偏差ＣＶ=BCWＰ-ACWＰ＝已經(jīng)完畢預(yù)算費(fèi)用－已經(jīng)完畢實(shí)際費(fèi)用-，超支;+節(jié)約。進(jìn)度偏差SＶ=ＢCWＰ-BCWＳ＝已經(jīng)完畢預(yù)算費(fèi)用-計(jì)劃完畢預(yù)算費(fèi)用－,落后；+，提前費(fèi)用績(jī)效CPI=BCWＰ/ＡCＷP進(jìn)度績(jī)效ＳPI＝BＣＷP/BCWS大于１，為正——————就好！【案例】（２0２３一級(jí)真題)某工程項(xiàng)目進(jìn)展到第10周后，對(duì)前9周的工作進(jìn)行了記錄檢查，有關(guān)記錄情況見(jiàn)表1.表1前9周成本記錄工作代號(hào)計(jì)劃完畢預(yù)算成本BCWS（元）已完畢工作(%）實(shí)際發(fā)生成本AＣWP(元）已完畢工作的預(yù)算成本BＣWP(元）A4２0２30100425200B3080008０2４６８00Ｃ2３0８801００２5４０34Ｄ2８0０001002800０0９周末合計(jì)１2３８８８0１2０603４問(wèn)題：1．將表l復(fù)制到答題卡上，在表中計(jì)算前9周每項(xiàng)工作（即A、B、Ｃ、D各工作項(xiàng)）的BCWP。２．計(jì)算９周末的費(fèi)用偏差ＣＶ與進(jìn)度偏差SV,并對(duì)其結(jié)果含義加以說(shuō)明。３.計(jì)算９周末的費(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI與進(jìn)度績(jī)效指數(shù)ＳPI(計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面保存3位），并對(duì)其結(jié)果含義加以說(shuō)明。［答］1.表１前9周成本記錄工作代號(hào)計(jì)劃完畢預(yù)算成本BCＷS(元)已完畢工作(％)實(shí)際發(fā)生成本ACWP(元)已完畢工作的預(yù)算成本BＣWP（元)A４2023010０4２520０４2023０B３０８０0０8０246８００246４00C2３0８8０10025403４230880D280000100280000２８0000９周末合計(jì)123８8801206034１17７2802.費(fèi)用偏差ＣV=ＢCＷP－ACＷP=-5200超支進(jìn)度偏差SV=BCＷP-BCWS＝-61600延誤3．費(fèi)用績(jī)效CPＩ＝BCWＰ/ＡＣＷP=0．97６超支,實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用進(jìn)度績(jī)效SPＩ=BＣＷP／BＣWS=0．９50延誤，實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后1Ａ42０２3０建筑工程材料管理P3１４1A42０2３1熟悉材料采購(gòu)和保管一、工程項(xiàng)目材料采購(gòu)的規(guī)定采購(gòu)金額在5萬(wàn)元以上的(含5萬(wàn)元)，必須簽訂訂貨協(xié)議。1Ａ420２3２了解ABC分類法的應(yīng)用某學(xué)校教學(xué)樓為7層建筑，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),建筑高度２6m,建筑面積1912０，其中教學(xué)樓工程中的多媒體教室的裝飾裝修施工任務(wù)由新星建筑裝飾公司承擔(dān),為做好裝飾材料的質(zhì)量管理工作,在建筑裝飾裝修工程施工前，根據(jù)材料清單購(gòu)買的材料如下表所示。序號(hào)材料名稱材料數(shù)量計(jì)量單位材料單價(jià)（元）1細(xì)木工板1２９3０.02砂３224.03實(shí)木裝飾門扇12０２00．04鋁合金窗100130.05白水泥9０00kg0.４６乳白膠220kg5.６7石膏板150m１2.o8地板9３62.09醇酸磁漆80kｇ17．Ｏ8１０瓷磚２6637.0問(wèn)題在本工程項(xiàng)目中，試述ABC分類法的計(jì)算環(huán)節(jié)，并簡(jiǎn)述應(yīng)如何對(duì)建筑裝飾材料進(jìn)行科學(xué)管理。分析與答案：（１)計(jì)算出材料價(jià)款和該種材料占總價(jià)款的比例,見(jiàn)表序號(hào)材料名稱材料數(shù)量計(jì)量單位材料單價(jià)(元）材料價(jià)款(元)所占比例(%)1細(xì)木工板12９3０．0１116015．３９2砂3224．O7681.０63實(shí)木裝飾門扇120200.024000３３.Ｏ94鋁合金窗１00130.013０0017.925白水泥９000kg0.4３6004.966乳白膠２20kｇ５．6１232１．70７石膏板150m１2．O18０0２.48８地板93６2.O57６67.95９醇酸磁漆８0kg17.0８13661.８８10瓷磚２66３７.O９8421３.５7合計(jì)72534100(２)按照材料占總價(jià)款的比例從大到小進(jìn)行排序，并計(jì)算出累計(jì)比例，見(jiàn)表序號(hào)材料名稱材料數(shù)量材料單價(jià)材料價(jià)款所占比例累計(jì)比例1實(shí)木裝飾門扇１２０200.０２400０33．0933.0９2鋁合金窗1００1３0.O1３00017.925１.Ol3細(xì)木工板１293０.０111６0１５.3９66.40４瓷磚26６3７.O984２1３.57７９.975地板93６２.O57667．958７.9２6白水泥9０000．４3６0０4.9692.８87石膏板1501２.Ｏ18０02.4８９5.368醇酸磁漆8017.O813661.88９7．249乳白膠２205.612３2１．7098.9４10砂3２２4.０7６81.O6100．00合計(jì)７253４100(3）根據(jù)ＡBC分類法的基本原理:Ａ類因素,累計(jì)頻率屬于0％～80%區(qū)間的因素定為即重要因素，應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)管理;B類因素８0％～90%區(qū)間的因素定為,即次要因素,應(yīng)進(jìn)行次要問(wèn)題的管理;C類因素將9