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PAGEPAGE332023年岳西縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校:__________姓名:__________考場:__________考號:__________一、選擇題1.征用()的,由國務(wù)院批準。A、基本農(nóng)田;其他土地超過五十公頃B、基本農(nóng)田;其他土地超過三十公頃C、基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案:C2.補充耕地的土地開發(fā)整理項目,應(yīng)當符合(),實現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)管護相統(tǒng)一。A、土地利用專項規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃C、土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃D、土地利用專項規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃答案:B3.關(guān)于在建工程抵押登記,下列說法正確的是()。A、在建工程抵押不能做最高額抵押B、借款資金用途無特殊限制C、抵押人與借款人應(yīng)為同一人,不得為第三債務(wù)提供擔保D、有查封登記的,可以辦理抵押登記答案:C4.轉(zhuǎn)讓共有的不動產(chǎn),()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案:C5.建設(shè)用地按其狀況分類,可以分為新增建設(shè)用地和()。A、存量建設(shè)用地B、交通用地C、工礦用地D、居民點用地答案:A6.臨時使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外耕地的,審批權(quán)限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院答案:C7.土地爭議案件調(diào)解書應(yīng)當在調(diào)解達成協(xié)議之日起()日內(nèi)送達當事人。A、3B、5C、10D、15答案:D8.我國土地基本國策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地B、集約用地、合理開發(fā)、促進可持續(xù)發(fā)展C、保護基本農(nóng)田、查處違法用地D、保護耕地、嚴格控制建設(shè)用地審批答案:A9.下列土地權(quán)屬數(shù)據(jù)不包括宗地的()等。A、權(quán)屬B、地表C、面積D、位置答案:C10.礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查是利用衛(wèi)星遙感技術(shù),對礦產(chǎn)資源()開展的執(zhí)法檢查,檢驗違法()礦產(chǎn)資源行為的及時發(fā)現(xiàn)、制止、報告、查處情況,對日常執(zhí)法工作進行分析評估、督促檢查。A、勘查開發(fā)B、勘探開采C、勘查開采D、開發(fā)利用答案:C11.對違反《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定,破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護區(qū)標志的,由()責令恢復原狀,可以處1000元以下罰款。A、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農(nóng)業(yè)行政主管部門B、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門C、縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門D、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門答案:A12.國家為了公共利益的需要,可以依法對集體所有的土地實行()。A、征用B、征收或征用C、收購D、購買答案:B13.國有土地有償使用的方式不包括()。A、國有土地使用權(quán)出讓B、國有土地租賃C、國有土地劃撥D、國有土地使用權(quán)作價出資或者入股答案:C14.下列不動產(chǎn)登記登記申請,可由當事人單方申請的是()。A、更正登記B、首次登記C、轉(zhuǎn)移登記D、預(yù)告登記答案:A15.舉報人通過12336微信平臺舉報的違法線索,主要由違法行為發(fā)生地的()負責核實處理。A、縣級國土資源主管部門B、省級國土資源主管部門C、市級國土資源主管部門D、省、市、縣各級國土部門答案:A16.破損的或幅面過小的材料應(yīng)采用A4白襯紙托裱,1頁白襯紙應(yīng)托裱()張材料。A、1B、2C、3D、4答案:A17.因火車站擴建,某公司的廠房被依法征收,該公司申請注銷登記時需提供()。A、放棄權(quán)利的書面文件B、人民政府生效決定書C、仲裁委員會生效法律文書D、房屋滅失的的材料答案:B18.不動產(chǎn)登記機構(gòu)、()及其工作人員應(yīng)當對不動產(chǎn)登記信息保密。A、不動產(chǎn)信息使用單位B、不動產(chǎn)登記信息查詢單位C、不動產(chǎn)登記信息共享單位D、不動產(chǎn)登記信息利用單位答案:C19.不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以()準。A、不動產(chǎn)權(quán)屬證書B、不動產(chǎn)登記簿C、權(quán)利人自己表述D、當事人雙方約定答案:B20.下列不被公攤的公用建筑面積包括()A、地下室或半地下室設(shè)計作為人防工程的部分B、棟內(nèi)共有的門廳、過道C、公用建筑面積之間的分隔墻D、為本棟服務(wù)且設(shè)在本棟的警衛(wèi)室答案:A21.以下不動產(chǎn)不屬于共同共有的是()。A、開發(fā)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房B、夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的住房C、兩密友共同出資購買的住房D、屬繼承的房產(chǎn)在繼承人繼承析產(chǎn)前答案:C22.以下事項不屬于不予登記原因的是()。A、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定B、存在尚未解決的權(quán)屬爭議C、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限D(zhuǎn)、申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記管轄范圍答案:D23.在建工程抵押的目的是為了()的貸款。A、取得在建工程繼續(xù)建造所需資金B(yǎng)、經(jīng)營需要的流動資金C、獲得新項目的土地出讓金D、企業(yè)所建另一項目的工程款答案:A24.下列哪項權(quán)利類型頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證明()。A、土地承包經(jīng)營權(quán)B、抵押權(quán)C、林木所有權(quán)D、宅基地使用權(quán)答案:B25.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由()人民政府批準。A、縣級B、市級C、省級人民政府授權(quán)的市級D、省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級答案:D26.征用土地的各項費用,應(yīng)當自征地補償安置方案批準之日起()內(nèi)全額支付。A、1個月B、2個月C、3個月D、6個月答案:C27.城鎮(zhèn)土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案:A28.地方各級人民政府要對土地利用總體規(guī)劃確定的本行政區(qū)域內(nèi)的()負責,政府()是第一責任人()。A、耕地保有量;分管領(lǐng)導B、基本農(nóng)田保護面積;主要領(lǐng)導C、耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積;主要領(lǐng)導D、耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積;分管領(lǐng)導答案:C29.國家征用土地的,依法批準后,予以公告并組織實施的單位是()。A、縣級以上土地主管部門B、縣級以上人民政府C、省土地行政主管部門D、省級人民政府答案:A30.下列用地不屬于集體所有建設(shè)用地的是()。A、鄉(xiāng)村辦企業(yè)B、農(nóng)民宅基地C、國有企業(yè)D、鄉(xiāng)村公共設(shè)施答案:C31.根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起()工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。A、3個B、5個C、15個D、30個答案:D32.根據(jù)檔案局下發(fā)的檔發(fā)【2016】6號文,各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構(gòu)所在檔案分管檔案工作負責人是(),對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案:A33.不動產(chǎn)登記簿以()或者宗海為單位編成,一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案:A34.代理人在代理權(quán)限內(nèi),以()的名義實施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機構(gòu)答案:C35.以下哪種情形,當事人不可以按照約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記?()A、商品房預(yù)售B、在建建筑抵押權(quán)變更C、不動產(chǎn)買賣D、以預(yù)購商品房設(shè)立抵押權(quán)答案:B36.甲是外國人,在2018年青島購買了一套商品住宅,下列有關(guān)說法錯誤的是()。A、甲可以持公安部簽發(fā)的外國人永久居留證辦理登記B、甲應(yīng)當使用中文姓名申請登記,如沒有中文姓名可以使用中文譯名C、甲應(yīng)當提供在境內(nèi)一年以上的勞動合同D、甲需要提供國家安全局涉外項目審批材料答案:C37.辦理繼承登記時,當事人提交繼承公證書的,可以不用提交()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、被繼承人死亡證明材料C、不動產(chǎn)權(quán)屬證書D、繼承人身份證明答案:B38.不動產(chǎn)查封、預(yù)查封期限屆滿,查封機關(guān)未囑托解除查封、解除預(yù)查封或續(xù)封的,查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案:A39.關(guān)于宗地(宗海)特征碼的說法,正確的是()。A、不動產(chǎn)單元代碼的第一層次為宗地(宗海)特征碼。B、不動產(chǎn)單元代碼的第二層次為宗地(宗海)特征碼。C、不動產(chǎn)單元代碼的第三層次為宗地(宗海)特征碼。D、不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼。答案:D40.申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記,提交的材料不包括:()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料D、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料答案:D41.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起()個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。A、20B、30C、15D、45答案:B42.不動產(chǎn)抵押權(quán)發(fā)生物權(quán)效力的時間是()。A、頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明時B、審核登記事項時C、記載于房屋登記薄時D、受理登記申請時答案:C43.不動產(chǎn)單元代碼采用七層()層次碼結(jié)構(gòu)。A、21位B、28位C、35位D、42位答案:B44.甲乙二人為夫妻,關(guān)于兩人房屋的說法,錯誤的是()。A、購房合同是甲一人簽訂的,辦理房產(chǎn)證時可以添加乙作為共有人B、若甲乙二人離婚,協(xié)議原登記給甲的房屋歸乙所有,乙可以持離婚協(xié)議、離婚證單獨辦理過戶C、甲乙婚后購買的房子登記時登記了甲單獨所有,但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)D、原登記在甲名下的房屋可以持結(jié)婚證通過夫妻財產(chǎn)約定過戶給乙答案:B45.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,提交的材料不包括:()。A、買賣的,提交買賣合同;互換的,提交互換合同;贈與的,提交贈與合同B、名稱變更的材料C、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的,應(yīng)當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D、申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當提交有批準權(quán)的人民政府的批準文件答案:B46.陳某向賀某借款20萬元.借期2年,陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。下列說法中,符合《物權(quán)法》的是()。A、賀某不享有抵押權(quán)。因為商品樓為在建工程,尚未完工B、賀某不享有抵押權(quán),只有以建成的房屋抵押,才符合《擔保法》確定的抵押物范圍C、賀某享有抵押權(quán),雖然商品樓正在建造中,但當事人辦理了抵押物登記D、賀某不享有抵押權(quán),因為在建工程不屬于《擔保法》規(guī)定的抵押物范同答案:C47.下列不屬于土地利用年度計劃內(nèi)容的是()。A、土地統(tǒng)計指標B、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、土地開發(fā)整理計劃指標答案:A48.已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán),因下列情形()導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。A、國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的B、作價出資(入股)的C、同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的D、共有性質(zhì)變更的答案:B49.甲乙二人辦理了二手房過戶手續(xù),現(xiàn)因合同糾紛想要撤回過戶的申請,可以在什么時間提出()。A、記載于不動產(chǎn)登記簿之前B、隨時撤回申請C、繕發(fā)不動產(chǎn)證書或證明之前D、繳納稅費之前答案:A50.辦理以下哪項登記,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書?()A、抵押權(quán)登記B、地役權(quán)登記C、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記D、預(yù)告登記答案:C51.國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為()、建設(shè)用地和未利用地。A、農(nóng)用地B、耕地C、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地D、農(nóng)田水利用地答案:A52.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,可由權(quán)利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經(jīng)濟組織一起答案:C53.經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)()批準。A、原批準機關(guān)B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府自然資源部門D、國務(wù)院答案:A54.()負責本轄區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)單元代碼編制、變更與管理工作。A、測量機構(gòu)B、不動產(chǎn)登記機構(gòu)C、測繪成果審核機構(gòu)D、信息管理部門答案:B55.僑居甲國的中國公民田某在乙國旅行時遇車禍身亡。其生前在丙國某銀行寄存有價值10萬美元的股票、珠寶一批,在中國遺留有價值200萬人民幣的房產(chǎn)一處。田某在中國的父母要求繼承房產(chǎn)。我國與甲乙丙三國均無有關(guān)遺產(chǎn)繼承的特別協(xié)議。依我國法律,前述房產(chǎn)的繼承應(yīng)適用哪一國的法律?()A、中國法B、甲國法C、乙國法D、丙國法答案:A56.初始地籍測量是指在()的基礎(chǔ)上,進行的專業(yè)測繪工作。A、初始權(quán)屬調(diào)查B、初始面積量算C、初始土地登記D、初始土地統(tǒng)計答案:A57.國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體是()。A、不動產(chǎn)登記簿記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人B、不動產(chǎn)登記記載的國有建設(shè)用地所有權(quán)人C、土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人D、土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地所有權(quán)人答案:C58.關(guān)于不動產(chǎn)登記申請人,不正確的表述是()。A、申請人為法人,其他組織的,應(yīng)當使用法定名稱,由其他法定代表人申請B、申請人為自然人的,應(yīng)當使用其身份證上的姓名C、夫妻共有的不動產(chǎn),由夫妻共同申請D、設(shè)定不動產(chǎn)抵押權(quán)登記,由抵押人申請答案:D59.關(guān)于辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的說法,錯誤的是()。A、辦理房屋所有權(quán)首次登記時,申請人應(yīng)當一并申請全體業(yè)主共有房屋登記。B、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當為不動產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源材料記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。C、辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記需要進行實地查看。D、國有建設(shè)用地使用權(quán)被查封的,申請人與查封被執(zhí)行人一致的,不得辦理國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。答案:D60.下列屬于不動產(chǎn)登記一般程序的是()。A、繳納稅費B、現(xiàn)場勘查C、申請D、歸檔答案:C二、多選題1.申請集體土地所有權(quán)變更登記的情形有()。A、農(nóng)民集體名稱發(fā)生變化B、土地坐落發(fā)生變化C、土地界址發(fā)生變化D、土地面積發(fā)生變化答案:ABCD2.下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地D、已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準手續(xù)的土地答案:ABCD3.下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構(gòu)和登記程序的改變導致不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響,應(yīng)該予以賠償B、國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的,應(yīng)當承擔賠償責任答案:ABC4.王某與趙某2000年5月結(jié)婚。2001年7月,王某出版了一本小說,獲得20萬元的收入。2002年1月,王某繼承了其母親的一處房產(chǎn)。2002年2月,趙某在一次車禍中,造成重傷,獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后,有許多親朋好友來探望,共收禮1萬多元。對此,下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產(chǎn)歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案:ABC5.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權(quán)是否已登記B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物是否符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)要求C、申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突D、是否已按規(guī)定進行公告答案:ABD6.非法占地行為的主要表現(xiàn)形式有()。A、未經(jīng)批準擅自占用土地B、采取各種欺騙手段,騙取批準而非法占用土地的C、超過批準的數(shù)量,多占土地的D、非法批準,使用土地的當事人拒不歸還的答案:ABCD7.以下事項必須組織聽證的有()。A、擬定或者修改基準地價B、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補償標準D、土地整理項目招標答案:ABC8.土地管理部門可以暫緩土地登記的情形有()。A、土地權(quán)屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的D、法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項答案:ABCD9.申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的情形有()。A、不動產(chǎn)滅失B、權(quán)利人放棄權(quán)利C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產(chǎn)權(quán)利消滅D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅答案:ABCD10.第三次全國土地調(diào)查的對象是我國陸地國土,調(diào)查內(nèi)容為()。A、土地利用現(xiàn)狀及變化情況B、土地權(quán)屬及變化情況C、土地條件D、土地權(quán)屬爭議及處理情況答案:ABC11.屬于非法批準用地,批準文件無效的行為有()。A、無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準用地B、超越批準權(quán)限非法批準用地C、不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地D、違反法律規(guī)定程序批準用地答案:ABCD12.以下關(guān)于不動產(chǎn)登記屬地管理的說法正確的有()。A、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。B、跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記,由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)經(jīng)協(xié)商確定或者依指定辦理跨行政區(qū)域不動產(chǎn)登記的,在登記完畢后不必將登記結(jié)果書面告知不動產(chǎn)所跨區(qū)域的其他不動產(chǎn)登記機構(gòu);D、國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地的登記,由國土資源部受理并會同有關(guān)部門辦理,依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。答案:ABD13.不動產(chǎn)登記原始資料,包括申請材料、審核材料和其他依法應(yīng)當保存材料,其中申請材料包括()等。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份材料C、不動產(chǎn)權(quán)屬來源D、登記原因文件答案:ABCD14.新增建設(shè)用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農(nóng)田建設(shè)和保護D、土地整理、耕地開發(fā)答案:CD15.土地衛(wèi)片執(zhí)法就是運用衛(wèi)星遙感監(jiān)測成果開展土地執(zhí)法檢查,()切實保護耕地。A、從宏觀上監(jiān)測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負責人和相關(guān)責任人的責任D、遏制違法用地上升答案:ABCD16.下列哪些情形,當事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記的有()。A、商品房等不動產(chǎn)預(yù)售的B、不動產(chǎn)買賣、抵押C、以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)D、在建工程抵押答案:ABC17.根據(jù)《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》,檔案館建筑應(yīng)根據(jù)其等級、規(guī)模和功能設(shè)置各類用房,并宜有()組成。A、檔案
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