2023年秦皇島市海港區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年秦皇島市海港區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．國家征用土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用稱做()。A、征地補償費B、土地補償費C、土地征用費D、土地征收費答案：B2．下列情況中，不能申請使用宅基地的是()。A、因結婚等原因，確需建新房分戶的B、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的C、經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住房的D、將已有宅基地轉讓、出租給別人的答案：D3．地役權注銷登記，不動產登記機構應當將登記事項記載于()。A、需役地不動產登記簿B、供役地不動產登記簿C、需役地和供役地不動產登記簿D、均不需記載答案：C4．抵押權轉移登記應當由不動產登記簿記載的()和()共同申請。A、抵押人、抵押權人B、抵押人、債務人C、抵押權人、債務受讓人D、申請人、債務人答案：C5．若對不予受理的決定不服，可自收到《不動產登記不予受理告知書》之日起()內向行政復方機關申請行政復議，或者在收到本告知書之日起()內向人民法院提起行政訴訟。A、30日、6個月B、60日、6個月C、60日、3個月D、90日、6個月答案：B6．關于不動產登記的說法正確的是()。A、登記機構和登記程序改變的，不動產權利人的權利應當一并變更B、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產登記。C、不動產登記機構應當自受理登記申請之日起15個工作日內辦結不動產登記手續(xù)D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，不動產登記機構承擔連帶責任答案：B7．下列選項中不動產登記機構不予查詢或復制不動產登記資料的是:()。A、查詢主體依法申請查詢的B、查詢的不動產屬于本不動產登記機構的管轄范圍之外的C、查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D、查詢申請材料齊全，且符合形式要求答案：B8．在不動產測量中，以米為單位，解析界址點的坐標小數(shù)點后保留()位，長度小數(shù)點后保留()位，面積小數(shù)點后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案：C9．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申請撤銷對甲的死亡宣告。此時，乙要求對丙生前留有的房產進行繼承。問：乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財產?()A、應當為甲、乙的共有財產B、經甲同意后，可以為甲、乙的共有財產C、經乙同意后，可以為甲、乙的共有財產D、只能是乙的個人財產答案：D10．人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關以及其他因執(zhí)行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協(xié)助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執(zhí)行公務的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執(zhí)行公務的證明文件D、執(zhí)行公務的證明文件答案：A11．不動產權利人的姓名或者不動產坐落等發(fā)生變化的，權利人應當向不動產登記機構申請()登記。A、首次B、變更C、轉移D、注銷答案：B12．土地行政主管部門接到當事人的土地權屬爭議申請后，應當在()。日內決定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C13．根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租金應()。A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金B(yǎng)、執(zhí)行法定的租金標準C、由價格評估機構確定D、由雙方當事人協(xié)商議定答案：D14．《國務院關于在線政務服務的若干規(guī)定》規(guī)定，行政相對人在線辦理政務服務事項，應當提交真實、有效的辦事材料;政務服務機構通過數(shù)據共享能夠獲得的信息，()要求行政相對人另行提供。A、可以B、視情C、不得D、應當答案：C15．建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理()審批手續(xù)。A、農用地轉用B、土地出讓C、土地轉讓D、土地儲備答案：A16．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項再次提出異議登記的，不動產登記機構應()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C17．一般情況下，不動產登記的程序是()。A、提出申請一受理登記一審核登簿一發(fā)放權證B、提出申請一權籍調查一審核登簿一發(fā)放權證C、權籍調查一受理登記一審核登簿一發(fā)放權證D、權籍調查一提出申請一受理登記一審核登簿答案：A18．土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案：D19．關于縣級行政區(qū)劃調整引起的地籍子區(qū)代碼的變更的說法，錯誤的是()。A、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內地籍子區(qū)代碼不變。B、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內地籍子區(qū)代碼必須改變。C、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)整體劃入分割后地籍區(qū)的，且分割后地籍區(qū)在所在行政區(qū)內為獨立地籍區(qū)的，地籍子區(qū)代碼不變D、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)分割劃入相鄰地籍區(qū)，宜在相鄰地籍區(qū)內形成獨立地籍子區(qū)，地籍子區(qū)代碼在所在地籍區(qū)內最大地籍子區(qū)代碼后續(xù)編。答案：B20．下列關于異議登記的說法錯誤的是:()。A、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。B、異議登記申請人應當是利害關系人C、申請異議登記需提交證實對登記的不動產權利有利害關系的材料D、不動產被查封、抵押或設有地役權的，不得辦理該不動產的異議登記答案：D21．甲居住于某城市，因業(yè)務需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應如何分配()。A、乙75萬元、丙75萬元B、乙100萬元、丙50萬元C、丙100萬元、乙50萬元D、丙80萬元、乙70萬元答案：C22．衛(wèi)生、體育用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：B23．在建工程抵押的目的是為了()的貸款。A、取得在建工程繼續(xù)建造所需資金B(yǎng)、經營需要的流動資金C、獲得新項目的土地出讓金D、企業(yè)所建另一項目的工程款答案：A24．嚴格限制()轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。A、農用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A25．具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內的國有建設用地的，其辦理審批手續(xù)表述正確的是()。A、用地面積2公頃以上的，屬國家和省重要建設項目的，由國務院審批B、用地面積在1公頃以上2公頃以下的，由省人民政府審批C、用地面積在1公頃以下的由設區(qū)市人民政府審批D、在依法批準設立的風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、文物保護范圍內的，由省人民政府審批答案：D26．以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期()未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B27．國家機關工作人員批準“以租代征”的，按()。A、越權批地處理B、濫用職權處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D28．補充耕地的土地開發(fā)整理項目，應當符合()，實現(xiàn)數(shù)量、質量和生態(tài)管護相統(tǒng)一。A、土地利用專項規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃C、土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃D、土地利用專項規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃答案：B29．地質災害防治工作，應當堅持()和全面規(guī)劃、突出重點的原則。A、預防與治理相結合B、避讓為主、預報與治理相結合C、預報為主、避讓與治理相結合D、預防為主、避讓與治理相結合答案：D30．不動產登記簿由()負責管理，并永久保存。A、不動產信息部門B、不動產檔案管理部門C、不動產登記機構D、不動產產權人答案：C31．不動產登記機構應當自受理登記申請之日起()個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。A、20B、30C、15D、45答案：B32．土地利用總體規(guī)劃實行()審批。A、分級B、分層次C、總體D、逐項答案：A33．某公司開發(fā)建設的住宅小區(qū)正在申請辦理房屋所有權首次登記，關于該登記的說法，錯誤的是()。A、該公司必須提交土地使用證原件，無法提供原件的，可以提供檔案館蓋章的復印件。B、該公司必須提供公司的營業(yè)執(zhí)照原件，否則無法辦理。C、該公司需要同時申請物業(yè)用房等全體業(yè)主共有房屋的登記。D、小區(qū)內有一戶商品房被預查封的，不影響該公司辦理房屋所有權首次登記。答案：B34．登記事項登簿后，不動產登記人員應整理登記資料，填寫統(tǒng)一制式的()，將不動產登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D35．不動產權籍調查程序不包括()等程序內容。A、登記申請B、權屬調查C、不動產測量D、整理歸檔答案：A36．查封登記屬于()辦理的登記。A、依申請B、依囑托C、依職權D、視情況而定答案：B37．代理人在代理權限內，以()的名義實施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機構答案：C38．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，建設工程規(guī)劃許可證頒發(fā)時間在()后的要提交規(guī)劃核實證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A39．電子資料備份工作，應至少()1次做好增量數(shù)據和材料備份。A、每小時B、每天C、每周D、每月答案：B40．集體建設用地使用權被查封，申請人與被執(zhí)行人一致的，可以申請的是()。A、因企業(yè)合并導致的不動產轉移登記B、因作價出資(入股)引起的不動產轉移登記C、集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記D、權利人放棄不動產的注銷登記答案：C41．關于不動產單元代碼的第二層次地籍區(qū)代碼的說法，錯誤的是()。A、碼長為3位B、碼值為000~999C、不足3位時，用前導“0”補齊D、地籍區(qū)代碼在全國范圍內應保持唯一性答案：D42．農村村民一戶只能擁有()宅基地。A、一處B、兩處C、三處D、隨意答案：A43．不動產單元代碼的第四層次特征碼第1位表示集體土地所有權的字母是()。A、GB、JC、ZD、X答案：B44．土地使用權調查，其地籍圖基本比例尺為()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B45．以下非本集體經濟組織成員可以受讓取得宅基地使用權及房屋所有權的是()。A、分家析產B、繼承C、互換D、買賣答案：B46．異議登記期間，不動產登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產登記機構應當()申請人該權利已經存在異議登記的有關事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A47．甲、乙、丙三人共有的房屋，門牌號變更時，由()申請變更登記。A、共有人中的一人或多人B、全體共有人C、三分之二以上份額的共有人D、占份額最多的共有人答案：A48．抵押權人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構的答案：D49．不動產單元代碼采用七層()層次碼結構。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B50．因下列哪種情形申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請?()A、尚未登記的不動產首次申請登記B、設立抵押權登記C、接受遺贈取得不動產權利的D、繼承取得不動產權利的答案：B51．權利人可以查詢、復制其()的不動產登記資料。A、部分B、相關C、全部D、有關答案：C52．不動產登記機構不對查封機關送達的囑托文件進行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D53．處分按份共有的不動產，可以由占份額()以上的按份共有人共同申請，但不動產登記薄記載共有人另有約定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B54．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物構筑物所有權權屬轉移的，可由權利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經濟組織一起答案：C55．以下關于登記材料所使用文字，說法錯誤的是()。A、申請材料應使用漢字文本。B、少數(shù)民族自治區(qū)域內，可選用本民族或本自治區(qū)域內通用文字。C、少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用，應同時附漢字文本。D、外文文本的申請材料應當由具備相應資質的外事機構翻譯成漢字譯本。答案：D56．王某委托劉某出售其名下的房屋一套，以下不能作為買方的是()。A、劉某本人B、劉某的好朋友李某C、劉某的父親D、劉某的姐姐答案：A57．下列登記中，不動產登記機構應當依法向權利人核發(fā)不動產登記證明的是()。A、查封登記B、全體業(yè)主共有房屋登記C、異議登記D、繼承登記答案：C58．輪候查封中先查封法院已處置的不動產.當事人在辦理過戶時，輪候的查封()。A、無效B、繼續(xù)有效C、視情況而定D、需法院送解封手續(xù)答案：A59．第二順位繼承人不包括()。A、侄女B、兄弟姐妹C、祖父母D、外祖父母答案：A60．不動產首次登記需要公告的，公告期不少于()個工作日。A、5B、15C、30D、60答案：B二、多選題1．土地權利證書包括()。A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項權利證明書答案：ABCD2．土地登記分為()。A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD3．衡量土地合理利用的標準主要有()。A、是否建筑容積率達到最大B、是否在土地利用中取得最大的經濟效益C、是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益D、是否最大限度地滿足了人們日益增長的物質和文化生活的需要答案：BCD4．預告登記的基本效力為()。A、權利保全效力B、權利順位保全效力C、破產保護效力(滿足的效力)D、權利繼位保全效力答案：ABC5．農用地包括()。A、林地B、水利設施用地C、耕地D、園地答案：ACD6．王某與趙某2000年5月結婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC7．從廣義上說，整個國土資源管理都可通稱為行政執(zhí)法，可以簡單地劃分為()。A、行政處理B、行政監(jiān)督檢查C、行政處罰D、行政訴訟答案：ABC8．宅基地使用權及房屋所有權首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權是否已登記B、房屋等建筑物、構筑物是否符合規(guī)劃或建設的相關要求C、申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突D、是否已按規(guī)定進行公告答案：ABD9．耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、數(shù)量B、質量C、資金D、價格答案：ABC10．根據《檔案數(shù)字化外包安全管理規(guī)范》，檔案數(shù)字化加工系統(tǒng)應實行三員分離，這三員是指()。A、接件員B、質檢員C、管理員D、保密員答案：CD11．當事人申請抵押權變更登記的情形有()。A、抵押人或抵押權人姓名或者名稱發(fā)生變化的B、擔保范圍發(fā)生變化的C、債權發(fā)生轉移D、債務履行期限發(fā)生變化答案：ABD12．不動產登記機構應當加強不動產權籍調查成果確認工作，確保不動產權籍調查數(shù)據的()。A、現(xiàn)勢B、有效C、安全D、準確答案：ABC13．土地確權的一般原則有()。A、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則B、有利于生產和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則C、政策和法律并用原則D、分階段、區(qū)別不同情況處理原則答案：ABCD14．任何單位和個人申請建設用地，都必須申請使用國有土地，但下列除外的情形有()。A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經依法批準使用集體經濟組織農民集體所有的土地的B、興辦跨省區(qū)的大型農產品流通公司使用農民集體所有的土地的C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的D、村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的答案：ACD15．甲委托乙采購茶葉，并給了乙一份無期限限制的授權委托書。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授權委托書，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份價值10萬元的茶葉訂購合同，在這一實例中，下列表述哪些是正確的?()A、如果丙能提供甲的授權委托書，乙的代理行為有效，甲應履行與丙的合同B、如果丙不能提供甲的授權委托書，乙的代理行為屬于無權代理行為，若經甲追認可發(fā)生效力C、如果丙不能提供甲的授權委托書，丙可以催告甲在一個月內予以追認，若甲在此期限內未作表示，視為拒絕追認D、若丙明知乙的代理權已終止而仍與之訂立該合同，由此給甲造成損失，則只能由丙對甲承擔責任答案：ABC16．授權委托書中應當載明的事項包括()。A、代理人的姓名或者名稱B、代理事項C、權限和期間D、委托人簽名或者蓋章答案：ABCD17．()屬于有形土地市場的基本功能。A、土地市場價格預測B、辦理交易事務C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD18．集體土地所有權轉移登記的審核要點有()。A、轉移的登記原因文件是否